2024版二零二四年度存量房居间服务与房屋租赁与买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年度存量房居间服务与房屋租赁与买卖合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件1.4合同期限2.房屋基本信息2.1房屋地址与产权信息2.2房屋面积与结构2.3房屋设施与装修情况2.4房屋权属证明文件3.居间服务内容与费用3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务费用及支付方式3.4居间服务期限4.房屋租赁与买卖双方权利义务4.1租赁与买卖双方的基本权利4.2租赁与买卖双方的基本义务4.3租赁与买卖双方的其他权利义务5.房屋租金或售价5.1租金或售价确定方式5.2租金或售价支付方式5.3租金或售价调整机制6.房屋交付与接收6.1房屋交付时间与条件6.2房屋接收时间与条件6.3房屋交付后的权属转移7.房屋租赁与买卖合同履行7.1履行期限与方式7.2履行变更与解除7.3违约责任与赔偿8.房屋维修与保养8.1房屋维修责任8.2房屋保养责任8.3维修与保养费用承担9.房屋保险9.1房屋保险类型与范围9.2保险费用与支付方式9.3保险事故处理10.房屋租赁与买卖合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的权属处理11.违约责任11.1违约情形界定11.2违约责任承担11.3违约赔偿方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1附件一：房屋租赁与买卖合同13.2附件二：房屋权属证明文件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同变更与解除14.2合同解除后的权属处理14.3合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出租方/买方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方/卖方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同签订时间与地点本合同于2024年[签订月份]日[签订日期]，在[签订地点]签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同期限本合同的有效期为自[开始日期]至[结束日期]。2.房屋基本信息2.1房屋地址与产权信息房屋位于：[具体地址]，房屋所有权证号：[产权证号]。2.2房屋面积与结构房屋建筑面积为：[建筑面积]平方米，房屋结构为：[房屋结构类型]。2.3房屋设施与装修情况房屋内设施包括：[具体设施清单]，装修情况为：[装修程度]。2.4房屋权属证明文件甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.居间服务内容与费用3.1居间服务范围乙方提供房屋租赁/买卖的居间服务，包括但不限于信息发布、看房陪同、合同起草等。3.2居间服务方式乙方通过电话、网络等方式为甲方提供居间服务。3.3居间服务费用及支付方式居间服务费用为：[服务费用]元，支付方式为：[支付方式]。3.4居间服务期限居间服务期限自合同签订之日起至[服务期限结束日期]。4.房屋租赁与买卖双方权利义务4.1租赁与买卖双方的基本权利甲方有权要求乙方按照约定支付租金/房款，乙方有权要求甲方提供合格的房屋。4.2租赁与买卖双方的基本义务甲方应保证房屋权属清晰，乙方应按照约定支付租金/房款。4.3租赁与买卖双方的其他权利义务[详细列出双方的其他权利义务，如房屋维护、租赁期限等]。5.房屋租金或售价5.1租金或售价确定方式租金/售价由双方协商确定。5.2租金或售价支付方式租金/房款支付方式为：[支付方式]。5.3租金或售价调整机制[如需调整租金/售价，应明确调整条件及调整方式]。6.房屋交付与接收6.1房屋交付时间与条件甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方，交付条件为：[具体交付条件]。6.2房屋接收时间与条件乙方应在[接收日期]前接收房屋，接收条件为：[具体接收条件]。6.3房屋交付后的权属转移房屋交付后，权属转移至乙方。7.房屋租赁与买卖合同履行7.1履行期限与方式本合同履行期限为自[开始日期]至[结束日期]，履行方式为：[具体履行方式]。7.2履行变更与解除[详细列出合同履行变更与解除的条件及程序]。7.3违约责任与赔偿[详细列出违约情形及相应的违约责任和赔偿方式]。8.房屋维修与保养8.1房屋维修责任8.1.1甲方负责在房屋租赁/买卖期间对房屋进行必要的维修。8.1.2乙方在合理使用房屋的情况下，应保持房屋及其附属设施的良好状态。8.2房屋保养责任8.2.1乙方应按照甲方的要求对房屋进行定期保养。8.2.2乙方在房屋使用过程中，不得擅自改变房屋结构或设施。8.3维修与保养费用承担8.3.1因乙方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担。8.3.2因房屋自然老化或不可抗力造成的损坏，维修费用由甲方承担。9.房屋保险9.1房屋保险类型与范围9.1.1房屋应投保火灾、盗窃等基本险种。9.1.2保险范围应包括房屋本体及其附属设施。9.2保险费用与支付方式9.2.1保险费用由双方协商确定。9.2.2保险费用由乙方支付。9.3保险事故处理9.3.1发生保险事故后，乙方应及时通知甲方和保险公司。9.3.2保险公司根据保险合同进行赔偿。10.房屋租赁与买卖合同终止10.1合同终止条件10.1.1租赁/买卖期限届满。10.1.2双方协商一致解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止程序10.2.1合同终止前，双方应协商确定房屋交接事宜。10.2.2合同终止后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。10.3合同终止后的权属处理10.3.1合同终止后，房屋权属按原合同约定处理。10.3.2合同终止后，双方应结清所有费用。11.违约责任11.1违约情形界定11.1.1任何一方未按合同约定履行义务。11.1.2任何一方违反合同约定的保密条款。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任。11.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。11.3违约赔偿方式11.3.1违约赔偿应按照实际损失计算。11.3.2违约赔偿可通过协商或诉讼方式解决。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序遵循相关法律法规。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁与买卖合同13.1.1本合同。13.2附件二：房屋权属证明文件13.2.1房屋所有权证、土地使用权证等。13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他与合同履行相关的文件。14.其他约定事项14.1合同变更与解除14.1.1合同变更需经双方协商一致，并书面确认。14.1.2合同解除需符合合同约定的条件。14.2合同解除后的权属处理14.2.1合同解除后，房屋权属按原合同约定处理。14.2.2合同解除后，双方应结清所有费用。14.3合同未尽事宜的处理14.3.1本合同未尽事宜，按法律规定处理。14.3.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务或协助的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的介入应当基于合同双方的共同同意，并在合同中明确约定。2.第三方介入的同意与通知2.2引入第三方时，甲乙双方应书面通知对方第三方的名称、职责、权限及介入原因。3.第三方的责任与义务3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务或协助符合合同要求。3.2第三方应保守合同双方的商业秘密，未经允许不得泄露给任何第三方。3.3第三方在履行职责过程中，若因其过错导致合同一方或双方遭受损失，应承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务或协助的性质、难度及合同双方的约定确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务或协助前告知合同双方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立主体，其责任仅限于其提供的服务或协助范围，不涉及合同双方的其他权利义务。5.2第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，其责任由合同双方根据合同约定承担。5.3第三方与甲乙双方之间发生争议时，应由甲乙双方协商解决，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方介入的具体条款6.1.1第三方的名称、地址、联系方式。6.1.2第三方的职责和权限。6.1.3第三方的服务或协助内容。6.1.4第三方的责任限额。6.1.5第三方介入的时间和期限。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同双方的履行义务不变，但应按照第三方的专业意见或协助进行。7.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行其职责。7.3第三方介入结束后，甲乙双方应核实第三方的服务或协助成果，并确认合同履行情况。8.第三方介入的变更与解除8.1若合同双方认为第三方介入不再必要，可协商一致解除第三方介入。8.2第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并通知第三方。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件包括：9.1.1第三方完成其职责。9.1.2合同履行期限届满。9.1.3甲乙双方协商一致解除第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应核实第三方的服务或协助成果，并确认合同履行情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁与买卖合同详细要求和说明：本附件为合同，包括合同双方的基本信息、房屋信息、居间服务内容、租赁/买卖双方权利义务、租金/售价、房屋交付与接收、合同履行、维修与保养、保险、合同终止、违约责任、争议解决等条款。2.附件二：房屋权属证明文件详细要求和说明：本附件包括房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件，用于证明甲方对房屋的合法权属。3.附件三：房屋评估报告4.附件四：房屋交接清单5.附件五：维修与保养记录详细要求和说明：本附件用于记录房屋在租赁/买卖期间发生的维修和保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。6.附件六：保险单详细要求和说明：本附件为房屋保险单，证明房屋已投保，并明确保险范围、保险金额和保险期间。7.附件七：第三方介入协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权限、服务或协助内容、责任限额等。8.附件八：争议解决协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方就争议解决方式、争议解决机构等事项达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋；1.2甲方未保证房屋权属清晰；1.3乙方未按约定支付租金/房款；1.4乙方擅自改变房屋结构或设施；1.5第三方未按约定提供专业服务或协助；1.6双方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定时间交付房屋，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.2甲方未保证房屋权属清晰，导致合同无效或乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。2.3乙方未按约定支付租金/房款，应承担违约责任，支付滞纳金。2.4乙方擅自改变房屋结构或设施，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。2.5第三方未按约定提供专业服务或协助，应承担违约责任，赔偿因此给合同双方造成的损失。2.6双方未按约定履行保密义务，泄露商业秘密，应承担违约责任，赔偿对方损失。3.违约责任示例：3.1若甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按原计划入住，甲方应支付乙方相应的违约金。3.2若乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。3.3若第三方未按约定提供房屋评估报告，导致合同双方无法确定租金/售价，第三方应承担违约责任，赔偿损失。全文完。2024版二零二四年度存量房居间服务与房屋租赁与买卖合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房地产经纪机构信息1.2房地产经纪人员信息1.3房屋出售方信息1.4房屋承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋配套设施及装修情况2.4房屋租赁及买卖价格3.服务内容及费用3.1房屋居间服务内容3.2房屋租赁服务内容3.3房屋买卖服务内容3.4服务费用及支付方式4.房屋租赁合同条款4.1租赁期限及租金支付4.2房屋使用及维修责任4.3违约责任及合同解除4.4其他约定事项5.房屋买卖合同条款5.1买卖双方权利义务5.2房屋过户手续及税费5.3付款方式及时间5.4违约责任及合同解除5.5其他约定事项6.佣金及分成方式6.1佣金计算标准6.2分成比例及方式6.3佣金支付时间6.4佣金退回及扣除7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.法律责任及争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式8.3诉讼管辖9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.其他约定事项10.1通知及送达方式10.2合同变更及补充10.3合同附件及补充协议11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋买卖合同11.3房屋产权证明11.4其他相关文件12.合同签署日期及地点13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房地产经纪机构信息机构名称：_________法定代表人：_________联系电话：_________住所地：_________1.2房地产经纪人员信息姓名：_________职称：_________联系电话：_________住所地：_________1.3房屋出售方信息姓名：_________身份证号码：_________联系电话：_________住所地：_________1.4房屋承租方信息姓名：_________身份证号码：_________联系电话：_________住所地：_________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权证号：_________房屋所有权人：_________房屋用途：_________2.2房屋位置及面积所在区域：_________详细地址：_________建筑面积：_________使用面积：_________2.3房屋配套设施及装修情况配套设施：_________装修情况：_________2.4房屋租赁及买卖价格租金/售价：_________支付方式：_________3.服务内容及费用3.1房屋居间服务内容提供房屋信息查询协助看房及洽谈办理租赁/买卖合同签订办理房屋过户手续3.2房屋租赁服务内容提供租赁市场分析协助租赁合同签订办理租赁备案手续3.3房屋买卖服务内容提供市场行情分析协助买卖合同签订办理房屋过户手续3.4服务费用及支付方式服务费用：_________支付方式：_________4.房屋租赁合同条款4.1租赁期限及租金支付租赁期限：_________租金支付方式：_________租金支付时间：_________4.2房屋使用及维修责任使用规定：_________维修责任：_________4.3违约责任及合同解除违约责任：_________合同解除条件：_________4.4其他约定事项其他约定：_________5.房屋买卖合同条款5.1买卖双方权利义务出卖方义务：_________买受方义务：_________5.2房屋过户手续及税费过户手续：_________税费承担：_________5.3付款方式及时间付款方式：_________付款时间：_________5.4违约责任及合同解除违约责任：_________合同解除条件：_________5.5其他约定事项其他约定：_________6.佣金及分成方式6.1佣金计算标准佣金计算方式：_________佣金金额：_________6.2分成比例及方式分成比例：_________分成方式：_________6.3佣金支付时间支付时间：_________6.4佣金退回及扣除退回条件：_________扣除情况：_________7.保密条款7.1保密内容保密信息：_________7.2保密期限保密期限：_________7.3违约责任违约责任：_________8.法律责任及争议解决8.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式双方应友好协商解决争议。8.3诉讼管辖如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.一方严重违约，另一方给予解除合同的通知；3.不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除程序解除合同的一方应提前_________日书面通知另一方。10.其他约定事项10.1通知及送达方式1.亲自送达；2.邮寄（含特快专递）；3.传真；4.电子邮件。送达地址：_________10.2合同变更及补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。10.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋租赁合同房屋租赁合同附件一11.2房屋买卖合同房屋买卖合同附件二11.3房屋产权证明房屋产权证明附件三11.4其他相关文件其他相关文件附件四至附件七12.合同签署日期及地点签署日期：_________签署地点：_________13.合同份数本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。14.合同附件清单本合同附件清单如下：1.房屋租赁合同2.房屋买卖合同3.房屋产权证明4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立第三方。15.2范围1.法律咨询；2.房地产评估；3.房屋维修；4.其他经合同双方同意的服务。16.第三方介入的条件与程序16.1条件1.合同双方一致同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方提供的服务不违反法律法规和合同约定。16.2程序第三方介入的程序如下：1.合同双方协商确定第三方；2.第三方与合同双方签订服务协议；3.合同双方根据服务协议，将相应的款项支付给第三方；4.第三方按照服务协议履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额1.第三方提供的服务费用；2.合同双方协商确定的其他标准。17.2超过责任限额的处理若第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由合同双方按照各自过错承担相应的责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方第三方应向甲方承担其服务范围内的责任，甲方有权要求第三方按照服务协议履行义务。18.2第三方与乙方第三方应向乙方承担其服务范围内的责任，乙方有权要求第三方按照服务协议履行义务。18.3第三方与合同双方第三方应向合同双方承担其服务范围内的责任，合同双方有权要求第三方按照服务协议履行义务。19.第三方介入的合同变更19.1变更内容第三方介入导致合同内容变更的，合同双方应签订补充协议，明确变更后的合同内容。19.2变更程序合同变更程序按照本合同第10.2条“合同变更及补充”的规定执行。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应按照本合同第8.2条“争议解决方式”的规定解决。20.2诉讼管辖第三方介入引发的争议，诉讼管辖按照本合同第8.3条“诉讼管辖”的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含租赁双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金支付、使用规定、维修责任、违约责任及合同解除等条款。附件说明：本附件为房屋租赁的具体合同文本，双方需按照实际情况填写并签字。2.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、买卖价格、付款方式、过户手续、税费承担、违约责任及合同解除等条款。附件说明：本附件为房屋买卖的具体合同文本，双方需按照实际情况填写并签字。3.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。附件说明：本附件为房屋产权的合法证明文件，需为原件或复印件并加盖产权人印章。4.其他相关文件详细要求：包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明、营业执照、税务登记证等。附件说明：本附件为与合同履行相关的其他证明文件，需为原件或复印件并加盖相关单位印章。5.服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任范围等。附件说明：本附件为第三方提供服务时的具体协议文本，双方需按照实际情况填写并签字。6.补充协议详细要求：针对合同变更、补充内容等进行明确。附件说明：本附件为合同变更或补充内容的具体协议文本，双方需按照实际情况填写并签字。7.第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额的具体标准。附件说明：本附件为第三方责任限额的具体协议文本，双方需按照实际情况填写并签字。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金；未按时履行房屋过户手续；违反租赁合同约定使用房屋等。责任认定标准：根据违约行为造成的损失，甲方需承担相应的赔偿责任。示例：若甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款；未按时办理房屋过户手续；违反买卖合同约定使用房屋等。责任认定标准：根据违约行为造成的损失，乙方需承担相应的赔偿责任。示例：若乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成服务；服务质量不符合要求；造成合同双方损失等。责任认定标准：根据违约行为造成的损失，第三方需承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按时完成房屋评估服务，合同双方有权要求第三方支付违约金，并承担相应的违约责任。4.甲方、乙方及第三方共同违约行为及责任认定违约行为：共同违反合同约定；共同造成合同双方损失等。责任认定标准：根据各自违约行为造成的损失，各方需承担相应的赔偿责任。示例：若甲方、乙方及第三方共同违反租赁合同约定，造成房屋损坏，各方需按照各自的责任比例承担赔偿责任。全文完。2024版二零二四年度存量房居间服务与房屋租赁与买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.居间服务范围与内容2.1居间服务具体范围2.2居间服务具体内容3.居间服务费用与支付方式3.1居间服务费用金额3.2居间服务费用支付方式4.房屋租赁与买卖的基本信息4.1房屋基本信息4.2租赁与买卖双方基本信息5.租赁与买卖合同的签订5.1合同签订时间5.2合同签订地点6.租赁与买卖合同的主要内容6.1租赁与买卖合同的具体条款6.2合同附件7.租赁与买卖合同的履行与变更7.1合同履行方式7.2合同变更程序8.租赁与买卖合同的解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.违约责任9.1违约责任承担9.2违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密责任12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋买卖合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方联系电话：__________2.居间服务范围与内容2.1居间服务具体范围2.1.1协助甲方寻找符合其需求的租赁或购买目标房屋；2.1.2协助乙方寻找符合其要求的租赁或出售目标房屋；2.1.3提供市场行情分析、房屋评估等服务；2.1.4协助双方进行谈判、签订租赁或买卖合同；2.2居间服务具体内容2.2.1调查了解甲乙双方需求，制定居间服务方案；2.2.2联系相关房地产经纪机构，获取目标房屋信息；2.2.3安排甲乙双方看房，并协助双方进行现场谈判；2.2.4协助双方签订租赁或买卖合同，并跟进合同履行情况。3.居间服务费用与支付方式3.1居间服务费用金额3.1.1甲方支付居间服务费用人民币______元；3.1.2乙方支付居间服务费用人民币______元；3.2居间服务费用支付方式3.2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付居间服务费用；3.2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付居间服务费用。4.房屋租赁与买卖的基本信息4.1房屋基本信息4.1.1房屋位置：__________4.1.2房屋面积：__________4.1.3房屋用途：__________4.1.4房屋权属：__________4.2租赁与买卖双方基本信息4.2.1租赁或买卖双方为甲方和乙方；4.2.2甲方和乙方应具备完全民事行为能力。5.租赁与买卖合同的签订5.1合同签订时间5.1.1本合同签订时间为______年______月______日；5.2合同签订地点5.2.1本合同签订地点为__________6.租赁与买卖合同的主要内容6.1租赁与买卖合同的具体条款6.1.1房屋租赁或买卖的价格；6.1.2租赁或买卖期限；6.1.3房屋交付及使用；6.1.4租金或房款支付方式；6.1.5违约责任；6.1.6争议解决方式；6.2合同附件6.2.1本合同附件一为房屋租赁合同；6.2.2本合同附件二为房屋买卖合同。8.租赁与买卖合同的解除8.1合同解除条件8.1.1甲方或乙方在合同约定的期限内未按合同约定履行支付义务；8.1.2双方协商一致，决定解除合同；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2合同解除程序8.2.1解除合同应当书面通知对方；8.2.2双方应当就解除合同的后果进行协商，达成一致；8.2.3合同解除后，双方应当及时办理相关手续，包括但不限于房屋交付、费用结算等。9.违约责任9.1违约责任承担9.1.1任何一方违反合同约定，应当承担违约责任；9.1.2违约方应当赔偿守约方因此遭受的直接损失；9.1.3违约方还应当承担因违约行为给守约方造成的间接损失；9.2违约责任赔偿9.2.1违约赔偿金额由双方协商确定，或者由法院判决；9.2.2赔偿金额应当包括但不限于实际损失、合理费用和预期利益损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应当通过协商解决争议；10.1.2如果协商不成，双方可以选择仲裁或者诉讼方式解决争议；10.2争议解决程序10.2.1仲裁程序按照双方约定的仲裁规则进行；10.2.2诉讼程序按照中华人民共和国民事诉讼法的规定进行。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密；11.1.2任何一方在履行合同过程中产生的技术秘密、经营信息等；11.2保密责任11.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务；11.2.2未经对方同意，任何一方不得泄露、使用或者允许他人使用保密信息。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或者盖章后，本合同自双方签字或者盖章之日起生效；12.1.2合同签订后，双方按约定履行完毕后，本合同终止；12.2合同终止条件12.2.1合同约定的租赁或买卖期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3双方协商一致终止合同。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.1.1房屋租赁合同的具体条款应当与本合同一致；13.1.2房屋租赁合同应当包含房屋租赁期限、租金、押金等条款。13.2附件二：房屋买卖合同13.2.1房屋买卖合同的具体条款应当与本合同一致；13.2.2房屋买卖合同应当包含房屋买卖价格、支付方式、交付日期等条款。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方之外的独立第三方主体，包括但不限于评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2.1提供专业评估、鉴定服务；15.2.2协助解决合同履行过程中的争议；15.2.3提供法律、财务等专业咨询；15.2.4实施合同约定的事项，如房屋过户、资金监管等。16.第三方的选定与授权16.1第三方的选定由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的工作内容、职责、权利和义务。17.第三方的责任与义务17.1第三方应根据其专业领域和合同约定，履行其职责，确保工作质量和效率。17.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。17.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，保护甲乙双方的合法权益。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或者由第三方与甲乙双方另行签订的责任保险合同确定。18.2第三方的责任限额应当合理，能够覆盖可能发生的最大损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作结果有最终审核权；19.1.2第三方的工作成果和责任，甲方有权利和义务向第三方追偿。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方