2024版特色二手房交易定金合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色二手房交易定金合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产产权3.3房产面积4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.定金条款5.1定金金额5.2定金支付方式5.3定金退还条件6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件7.房产过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.房产交付8.1交付条件8.2交付时间8.3交付手续9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房产信息确认表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：房产过户手续清单13.合同解除后的处理13.1房产退还13.2定金退还13.3其他相关事项14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同签订时间14.3合同履行地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1出卖人：指在本合同中出售房产的个人或法人。1.1.2买受人：指在本合同中购买房产的个人或法人。1.1.3房产：指出卖人拥有的、位于[房产地址]的房屋及其附属设施。1.1.4定金：指买受人支付给出卖人的作为购买房产预付款的款项。1.1.5合同：指本《2024版特色二手房交易定金合同》。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名（名称）：[出卖人姓名/名称]2.1.2出卖人身份证号码（营业执照号）：[身份证号码/营业执照号]2.1.3出卖人住址：[出卖人住址]2.2买受人信息2.2.1买受人姓名（名称）：[买受人姓名/名称]2.2.2买受人身份证号码：[身份证号码]2.2.3买受人住址：[买受人住址]3.房产信息3.1房产地址3.1.1房产具体地址：[房产地址]3.2房产产权3.2.1房产产权证号：[产权证号]3.2.2房产产权性质：[产权性质]3.3房产面积3.3.1房产建筑面积：[建筑面积]平方米3.3.2房产套内面积：[套内面积]平方米4.交易价格4.1交易总价4.1.1交易总价款：人民币[交易总价]元整。4.2付款方式4.2.1买受人应按照本合同约定的付款方式支付购房款。4.2.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：[首付款支付时间]4.3.2尾款支付时间：[尾款支付时间]5.定金条款5.1定金金额5.1.1定金金额：人民币[定金金额]元整。5.2定金支付方式5.2.1买受人应在签订本合同后[定金支付期限]内，将定金支付至出卖人指定账户。5.2.2定金支付账户：[定金支付账户]5.3定金退还条件5.3.1买受人按照合同约定履行义务，定金不予退还。5.3.2出卖人未履行合同约定的义务，定金应双倍返还给买受人。6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同生效条件6.2.1合同双方签字（或盖章）；6.2.2出卖人同意将房产出售给买受人；6.2.3买受人同意支付定金。7.房产过户7.1过户手续7.1.1出卖人应协助买受人办理房产过户手续。7.1.2买受人应按照国家相关规定和流程，自行办理房产过户手续。7.2过户费用7.2.1过户过程中产生的税费由买受人承担。7.2.2出卖人应提供必要的过户文件，如房产证、身份证等。7.3过户时间7.3.1房产过户手续应在[过户时间]内完成。8.房产交付8.1交付条件8.1.1出卖人应保证房产在交付时符合国家相关法律法规的要求，不存在权属争议。8.1.2房产应具备交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、水电设施齐全、无欠费记录等。8.2交付时间8.2.1房产交付时间为[交付时间]，买受人应在该时间前完成房产接收。8.2.2若因不可抗力或其他原因导致交付时间延迟，双方应协商解决，并相应调整交付时间。8.3交付手续8.3.1买受人应在交付时间前，向出卖人提交房产接收确认书。8.3.2出卖人应在收到确认书后[时间]内，将房产及相关文件交付给买受人。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定的义务，经对方书面通知后[时间]内仍未纠正的，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致后可解除合同。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。9.2.2违约金：若因买受人违约导致合同解除，应支付[违约金比例]%的违约金给出卖人。9.3违约金9.3.1违约金的具体数额由双方在合同中约定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交[仲裁委员会名称]仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：[仲裁委员会名称]10.2.2仲裁规则：根据[仲裁委员会名称]的仲裁规则。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1合同双方经协商一致，可以对本合同进行变更。11.2合同解除条件11.2.1合同双方经协商一致，可以解除本合同。11.2.2如一方违反合同约定，对方有权解除合同。12.合同附件12.1附件一：房产信息确认表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：房产过户手续清单13.合同解除后的处理13.1房产退还13.1.1合同解除后，出卖人应将已收取的购房款扣除定金及已发生费用后退还买受人。13.2定金退还13.2.1合同解除后，若买受人无违约行为，定金应全额退还。13.3其他相关事项14.其他约定事项14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签订时间14.2.1本合同签订时间为[签订时间]。14.3合同履行地点14.3.1本合同履行地点为[履行地点]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供专业服务的个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应符合国家法律法规及行业规范。3.第三方职责3.1第三方应根据合作协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：3.1.1中介机构：提供房产交易信息、协助办理过户手续等；3.1.2评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；3.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代为诉讼等。4.第三方权利4.1.1获取甲乙双方提供的相关信息和资料；4.1.2对甲乙双方进行必要的指导和监督；4.1.3依法维护自身的合法权益。5.第三方义务5.1.1严格按照合作协议的约定履行职责；5.1.2对甲乙双方提供的信息和资料保密；5.1.3如实报告甲乙双方的履约情况。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，如未约定，则按照国家相关法律法规执行。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：7.1.1第三方与甲乙双方之间是合作关系，双方应遵循诚实信用原则，共同维护交易安全；7.1.2第三方不得利用其与甲乙双方的关系，谋取不正当利益。7.2第三方与房产交易的关系：7.2.1第三方参与房产交易，应遵循法律法规及行业规范，不得违规操作；7.2.2第三方在房产交易过程中，应维护甲乙双方的合法权益。8.第三方介入的具体条款8.1第三方介入的具体条款包括但不限于：8.1.1第三方介入的范围和内容；8.1.2第三方介入的时间节点；8.1.3第三方介入的费用及支付方式；8.1.4第三方介入的成果及责任。9.第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。9.2第三方介入的解除需经甲乙双方协商一致，并签订解除协议。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁或向人民法院提起诉讼。11.第三方介入的其他事项11.1第三方介入的其他事项，如涉及保密、知识产权等，应在合作协议中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息确认表要求：详细列出房产的基本信息，包括地址、面积、产权性质等。说明：此表格用于确认双方对房产的基本信息无异议，为合同履行提供依据。2.附件二：付款凭证要求：包括所有付款的银行转账记录、支票等，证明付款行为已发生。说明：此凭证用于证明买受人已按照合同约定支付款项。3.附件三：房产过户手续清单要求：详细列出办理房产过户所需的所有文件和手续。说明：此清单用于确保买卖双方在办理过户手续时，不会遗漏任何重要文件。4.附件四：第三方合作协议要求：详细约定第三方介入的具体条款，包括职责、权利、义务等。说明：此协议用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序，包括仲裁或诉讼。说明：此协议用于在发生争议时，提供明确的解决途径。6.附件六：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容和原因。说明：此协议用于记录合同变更的事实，确保变更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除协议要求：明确合同解除的原因、程序和后续处理。说明：此协议用于记录合同解除的事实，确保解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按合同约定交付房产；1.2买受人未按合同约定支付购房款；1.3出卖人或买受人未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1出卖人未交付房产：赔偿买受人因延迟交付造成的损失，包括但不限于房屋租赁费用、利息损失等。2.2买受人未支付购房款：赔偿出卖人因延迟收款造成的损失，包括但不限于利息损失等。2.3违反合同约定的其他义务：根据违约的性质和影响，赔偿对方因此遭受的直接经济损失。3.违约责任示例说明：3.1出卖人未在合同约定的交付时间内交付房产，导致买受人需要另行租赁房屋，买受人有权要求出卖人支付房屋租赁费用作为违约金。3.2买受人未在合同约定的付款时间内支付购房款，导致出卖人遭受利息损失，买受人应支付相应利息作为违约金。3.3出卖人未按合同约定办理过户手续，买受人有权要求出卖人承担过户手续费用，并赔偿因此造成的其他损失。全文完。2024版特色二手房交易定金合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.交易双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房地产基本信息3.1房地产权属证明3.2房地产位置及面积3.3房地产用途及规划4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2交易价格支付方式5.定金支付及相关事宜5.1定金数额5.2定金支付时间及方式5.3定金退还条件及方式6.交易税费及费用承担6.1交易税费计算标准6.2交易税费承担7.交易流程及时间节点7.1交易流程7.2各个时间节点及要求8.履约保证及相关事宜8.1履约保证8.2履约保证金的缴纳及退还9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定事项的具体内容14.合同附件14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：交易税费计算明细第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并按照相关法律法规的规定解释。2.交易双方信息2.1出卖方信息出卖方全称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________2.2买受方信息买受方全称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________3.房地产基本信息3.1房地产权属证明房地产权属证明编号：____________________房地产权属证明类型：____________________3.2房地产位置及面积房地产位置：____________________建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米3.3房地产用途及规划房地产用途：____________________土地利用规划：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格交易价格为人民币____________________元整。4.2交易价格支付方式交易价格支付方式为：现金支付。5.定金支付及相关事宜5.1定金数额定金数额为人民币____________________元整。5.2定金支付时间及方式定金支付时间为合同签订之日起____________________日内。定金支付方式为：现金支付。5.3定金退还条件及方式（1）出卖方未按约定时间提供房地产权属证明；（2）出卖方未按约定时间办理房地产过户手续；（3）因出卖方原因导致合同无法继续履行。定金退还方式为：现金退还。6.交易税费及费用承担6.1交易税费计算标准交易税费按照国家及地方相关政策规定计算。6.2交易税费承担交易税费由买受方承担。7.交易流程及时间节点7.1交易流程（1）买受方与出卖方签订本合同；（2）买受方支付定金；（3）出卖方提供房地产权属证明；（4）买受方支付剩余房款；（5）办理房地产过户手续；（6）合同终止。7.2各个时间节点及要求（1）合同签订之日起____________________日内，买受方支付定金；（2）合同签订之日起____________________日内，出卖方提供房地产权属证明；（3）合同签订之日起____________________日内，买受方支付剩余房款；（4）合同签订之日起____________________日内，办理房地产过户手续。8.履约保证及相关事宜8.1履约保证出卖方保证所提供的房地产权属清晰，无任何权利瑕疵，且出卖方有权进行本次交易。8.2履约保证金的缴纳及退还出卖方应在本合同签订之日起____________________日内，向买受方缴纳履约保证金人民币____________________元整。如因出卖方原因导致合同无法继续履行，买受方有权要求退还履约保证金。9.争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构及程序争议解决机构为合同签订地人民法院，按照中华人民共和国相关法律法规及诉讼程序进行。10.违约责任10.1违约情形（1）出卖方未按约定时间提供房地产权属证明；（2）出卖方未按约定时间办理房地产过户手续；（3）买受方未按约定时间支付房款；（4）因任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行。10.2违约责任承担（1）如出卖方未按约定时间提供房地产权属证明，应向买受方支付违约金人民币____________________元整；（2）如出卖方未按约定时间办理房地产过户手续，应向买受方支付违约金人民币____________________元整；（3）如买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金人民币____________________元整；（4）因任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，应向守约方支付违约金人民币____________________元整。11.合同解除11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）任何一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的书面通知；（2）对方收到解除通知后，应当在合理期限内确认；（3）双方协商确定解除合同的具体事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的交易完成；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项的具体内容（1）本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行；（2）本合同一式两份，双方各执一份；（3）本合同自签订之日起至交易完成之日止，对双方具有约束力。14.合同附件14.1附件一：房地产权属证明附件一为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件二：交易税费计算明细附件二为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，为促成合同履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、银行等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供信息、促成交易、提供专业评估、协助办理过户手续等。2.甲乙方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托代理或服务提供关系，双方应明确各自的权责。2.2甲乙双方应确保第三方了解本合同的主要内容，并在必要时提供相关文件。3.第三方介入的协议3.1甲乙双方同意，如需第三方介入，应另行签订协议，明确第三方的权利、义务及责任。（1）第三方介入的事由；（2）第三方的权利、义务及责任；（3）甲乙双方与第三方之间的费用承担；（4）第三方介入的期限；（5）第三方介入的保密义务；（6）违约责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额（1）第三方因违反本合同约定或第三方介入协议的约定，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额为本合同交易金额的____________________%。5.第三方责任的承担5.1第三方责任的承担（1）如第三方违反本合同约定或第三方介入协议的约定，导致合同无法继续履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任承担方式包括但不限于：a.退还已收取的费用；b.支付违约金；c.赔偿损失。6.第三方介入的变更及解除6.1第三方介入的变更（1）如甲乙双方认为有必要变更第三方介入的事由、范围或第三方，应书面通知对方，并经对方同意后进行变更。（2）变更后的第三方介入协议应作为本合同的附件。6.2第三方介入的解除（1）如甲乙双方认为有必要解除第三方介入协议，应书面通知对方，并经对方同意后解除。（2）解除后的第三方介入协议失效，甲乙双方应按照本合同的规定继续履行合同义务。7.第三方介入的保密7.1第三方保密义务（1）第三方在本合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密等信息，应予以保密。（2）第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构及程序争议解决机构为合同签订地人民法院，按照中华人民共和国相关法律法规及诉讼程序进行。9.第三方介入的效力9.1第三方介入的效力第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入的效力范围第三方介入协议的效力范围限于第三方介入的事由、范围及甲乙双方与第三方之间的权利、义务及责任。第三方介入协议不影响本合同中其他条款的效力。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止第三方介入协议履行完毕或解除后，第三方介入的效力终止。10.2第三方介入的终止条件（1）第三方介入的事由已实现；（2）甲乙双方同意解除第三方介入协议；（3）第三方介入协议约定的终止条件成就。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：房地产权属证明应当真实有效，并加盖房地产登记机构公章。证明内容应包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等基本信息。证明文件需清晰可辨，不得涂改、伪造。2.附件二：交易税费计算明细要求：计算明细应详细列出各项税费名称、计税依据、计算公式及金额。税费计算应依据国家及地方相关政策规定执行。计算明细需加盖税务机关或相关机构公章。3.附件三：第三方介入协议要求：协议应明确第三方的身份、介入事由、权利义务及责任。协议内容应完整、清晰，双方签字（或盖章）后生效。协议应作为本合同的附件。4.附件四：房屋现状描述要求：描述应详细记录房屋的内外部状况，包括结构、设施、装修等。描述应由甲乙双方共同确认，并签字（或盖章）。5.附件五：违约金计算标准要求：违约金计算标准应明确违约行为的种类、违约金比例及计算方法。违约金计算标准应合理，不得违反法律法规。6.附件六：争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构及程序。协议内容应完整、清晰，双方签字（或盖章）后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖方未按约定时间提供房地产权属证明；（2）出卖方未按约定时间办理房地产过户手续；（3）买受方未按约定时间支付房款；（4）第三方违反保密义务；（5）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。2.责任认定标准：（1）出卖方未按约定时间提供房地产权属证明，应向买受方支付违约金人民币____________________元整；（2）出卖方未按约定时间办理房地产过户手续，应向买受方支付违约金人民币____________________元整；（3）买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金人民币____________________元整；（4）第三方违反保密义务，造成损失，应承担相应的赔偿责任；（5）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应向守约方支付违约金人民币____________________元整。3.示例说明：（1）出卖方未按约定时间提供房地产权属证明，导致合同无法继续履行，买受方要求支付违约金人民币____________________元整。（2）买受方未按约定时间支付房款，导致合同无法继续履行，出卖方要求支付违约金人民币____________________元整。全文完。2024版特色二手房交易定金合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地产基本信息2.1房地产地址2.2房地产面积2.3房地产用途3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式4.定金退还条件4.1甲方违约退还定金条件4.2乙方违约退还定金条件5.交易条件及流程5.1交易价格5.2交易税费5.3交易流程6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.甲方承诺及保证10.1甲方承诺事项10.2甲方保证事项11.乙方承诺及保证11.1乙方承诺事项11.2乙方保证事项12.通知送达方式12.1通知送达方式12.2送达地址13.合同解除及终止通知13.1合同解除通知13.2合同终止通知14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1甲方信息甲方名称：________________________甲方法定代表人：____________________甲方身份证号码：____________________甲方联系方式：_____________________1.2乙方信息乙方名称：________________________乙方法定代表人：____________________乙方身份证号码：____________________乙方联系方式：_____________________第二条房地产基本信息2.1房地产地址房地产所在城市：___________________房地产具体地址：____________________2.2房地产面积房地产建筑面积：____________________房地产使用面积：____________________2.3房地产用途房地产用途：____________________第三条定金金额及支付方式3.1定金金额定金金额为人民币：__________________3.2定金支付时间定金于签订本合同之日起____个工作日内支付。3.3定金支付方式定金通过银行转账支付，乙方收到款项后应及时回复确认。第四条定金退还条件4.1甲方违约退还定金条件如甲方在合同约定的期限内未能履行交易义务，乙方有权要求甲方退还定金。4.2乙方违约退还定金条件如乙方在合同约定的期限内未能履行交易义务，甲方有权要求乙方退还定金。第五条交易条件及流程5.1交易价格房地产交易价格为人民币：__________________5.2交易税费交易过程中产生的税费由双方按照相关法律规定各自承担。5.3交易流程1.乙方支付定金；2.双方签订正式的房地产买卖合同；3.乙方按照合同约定支付购房款；4.甲方办理过户手续；5.交易完成。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件1.任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。6.2违约责任1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.违约金为人民币：__________________第七条争议解决方式7.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构无第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件1.交易完成，合同目的实现；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他合同终止情形。第九条合同附件及补充条款9.1合同附件1.房地产产权证复印件；2.房地产评估报告；3.房地产买卖合同；4.其他双方认为必要的文件。9.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条甲方承诺及保证10.1甲方承诺事项1.甲方保证所出售的房地产权属清晰，无任何权属纠纷；2.甲方保证房地产不存在任何法律、行政法规禁止或者限制转让的情形；3.甲方保证房地产不存在任何违反城市规划、土地利用规划的情形。10.2甲方保证事项甲方对本合同项下的承诺及保证的真实性、准确性和完整性负责。第十一条乙方承诺及保证11.1乙方承诺事项1.乙方承诺按照本合同约定的价格购买甲方房地产；2.乙方保证有能力履行本合同约定的付款义务；3.乙方保证在合同约定的期限内完成购房款的支付。11.2乙方保证事项乙方对本合同项下的承诺及保证的真实性、准确性和完整性负责。第十二条通知送达方式12.1通知送达方式1.邮寄：通过挂号邮寄，以邮戳日期为准；2.传真：以传真发送日期为准；3.电子邮件：以发送成功通知为准；4.直接送达：以送达日期为准。12.2送达地址本合同双方的通知送达地址如下：甲方：________________________乙方：________________________第十三条合同解除及终止通知13.1合同解除通知任何一方解除本合同时，应提前____个工作日以书面形式通知对方。13.2合同终止通知合同终止时，双方应相互通知对方。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；2.本合同自签订之日起至交易完成之日止，双方应严格遵守本合同约定；3.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的，在本合同执行过程中提供相关服务或参与交易的其他个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、产权登记机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方另行协商确定，并在本合同中予以明确。如未约定或约定不明确，第三方责任限额按照相关法律法规的规定执行。第三条第三方职责3.1第三方在本合同项下的职责包括但不限于：1.提供房地产信息查询、评估、交易撮合等服务；2.协助甲乙双方办理交易手续；3.对交易过程中的风险进行提示和防范；4.在必要时，提供法律咨询、产权核实等服务。第四条第三方权利4.1第三方在本合同项下的权利包括但不限于：1.收取合理的服务费用；2.要求甲乙双方提供必要的协助；3.对甲乙双方的违约行为进行监督和纠正。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，第三方不参与甲乙双方的交易利益分配，不承担甲乙双方交易中的风险。第六条第三方介入的条件6.1甲乙双方在交易过程中，如认为需要第三方介入，应协商一致，并签订第三方服务协议。1.第三方的基本信息；2.第三方在本合同项下的职责和权利；3.第三方的服务费用及支付方式；4.第三方的责任限额；5.第三方与其他各方的责任划分。第七条第三方服务协议的签订7.1第三方服务协议应由甲乙双方与第三方共同签订，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。7.2第三方服务协议的签订，不影响本合同的效力。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可就本合同进行必要的变更，但变更内容不得违反法律法规的强制性规定。8.2本合同的变更，应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方