2024年标准房屋租赁简明协议样式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房屋租赁简明协议样式版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前终止租赁2.3续租条款3.双方权利与义务3.1出租人的权利与义务3.2承租人的权利与义务4.使用与维修4.1房屋使用规定4.2维修责任与维修费用5.保险5.1承租人保险5.2出租人保险6.房屋变更与转让6.1房屋变更6.2租赁权转让7.违约与争议解决7.1违约行为7.2争议解决方式8.其他费用8.1物业费8.2水电费8.3其他相关费用9.房屋交付与返还9.1房屋交付条件9.2房屋返还条件10.押金10.1押金金额10.2押金退还条件与时间11.房屋出租前的状态11.1房屋交付前的状态11.2房屋出租期间的维护责任12.房屋改建与装修12.1改建与装修申请12.2改建与装修费用12.3改建与装修后的返还条件13.房屋出租人的访问权13.1出租人访问房屋的时间与条件14.法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式（1）租金为人民币【金额】元（大写：【金额】元整），每月支付一次。（2）乙方应在每月【日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。（3）租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：【甲方姓名】账号：【账号】银行：【银行名称】1.3租金调整机制租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况对租金进行调整，但应提前【提前通知时间】通知乙方。租金调整机制的具体内容如下：（1）调整方式：按照市场行情及甲方实际成本进行调整。（2）调整周期：每【调整周期】进行一次租金调整。（3）调整幅度：租金调整幅度不超过【百分比】。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本租赁合同自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2提前终止租赁（1）在租赁期内，如乙方需提前终止租赁，应提前【提前通知时间】书面通知甲方。（2）乙方提前终止租赁的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。2.3续租条款租赁期满后，如乙方需续租，应于租赁期满前【提前通知时间】书面通知甲方。双方可根据当时市场行情及实际情况重新协商租金及租赁期限。3.双方权利与义务3.1出租人的权利与义务（1）甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。（2）甲方应在租赁期内负责租赁房屋及附属设施的维修、养护和管理。（3）甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入租赁房屋。3.2承租人的权利与义务（1）乙方有权按照合同约定使用和居住租赁房屋。（2）乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。（3）乙方应按照约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。4.使用与维修4.1房屋使用规定乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2维修责任与维修费用（1）在租赁期内，租赁房屋及附属设施的正常维修养护由甲方负责。（2）因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。（3）租赁期满后，乙方按照甲方要求返还租赁房屋，如租赁房屋及附属设施有损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。5.保险5.1承租人保险乙方应自行办理租赁房屋及自身财产的保险，并提交保险单副本给甲方留存。5.2出租人保险甲方应办理租赁房屋的保险，并提交保险单副本给乙方留存。6.房屋变更与转让6.1房屋变更如租赁期内房屋权属发生变更，甲方应及时通知乙方，并办理相关手续。6.2租赁权转让乙方如需将租赁权转让给第三方，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并征得甲方同意。转让手续包括但不限于：乙方与第三方签订租赁合同、提交第三方身份证明等相关文件给甲方留存。8.其他费用8.1物业费租赁期内，物业费由甲方承担。8.2水电费租赁期内，水电费由乙方承担。乙方应在每月【日期】前将上月的水电费支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付费用的【百分比】作为滞纳金。8.3其他相关费用租赁期内，如发生其他相关费用（如维修费用、公共设施使用费等），按照实际情况由甲方和乙方协商承担。9.房屋交付与返还9.1房屋交付条件甲方应在租赁开始日期前将租赁房屋及附属设施交付给乙方，并保证租赁房屋及附属设施符合约定的使用条件。9.2房屋返还条件10.押金10.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。10.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前终止后，甲方应按照本合同约定和乙方的要求，退还乙方押金。如乙方按照约定返还租赁房屋及附属设施，并且无损坏或经甲方认可的损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后【退还时间】内退还剩余押金。11.房屋出租前的状态11.1房屋交付前的状态11.2房屋出租期间的维护责任在租赁期间，甲方应负责租赁房屋及附属设施的日常维护和养护，确保租赁房屋及附属设施的安全和正常使用。12.房屋改建与装修12.1改建与装修申请乙方如需对租赁房屋进行改建或装修，应提前【提前通知时间】书面申请甲方同意，并提交相关设计方案和施工计划。12.2改建与装修费用乙方承担改建与装修的费用，并负责办理相关手续。12.3改建与装修后的返还条件改建与装修完成后，乙方应按照甲方的要求将租赁房屋及附属设施返还给甲方。返还时，租赁房屋及附属设施应符合改建与装修前的状态，如有损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。13.房屋出租人的访问权13.1出租人访问房屋的时间与条件甲方有权在租赁期间内合理时间内进入租赁房屋进行检查、维修和养护，但应提前【提前通知时间】通知乙方。14.法律适用与争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片详细要求：包含房屋外观、内部格局、设施设备等清晰照片，用以确认房屋出租前的状态。附件二：租赁房屋平面图详细要求：详细标注房屋各房间布局、设施设备位置等，便于双方了解房屋结构。附件三：租金支付明细表详细要求：记录租金支付时间、金额、方式等信息，便于双方查阅。附件四：押金支付收据详细要求：记录押金支付时间、金额等信息，证明乙方已支付押金。附件五：房屋改建与装修申请表详细要求：包含改建或装修项目、设计方案、施工计划等信息，便于双方了解乙方改建或装修计划。附件六：房屋返还确认表详细要求：确认乙方返还房屋时的状态，包括设施设备、家具等是否完好无损。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付租赁房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金总额的【百分比】。（2）未履行维修、养护义务，导致租赁房屋及附属设施损坏，甲方应承担维修费用。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付租金，乙方应支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。（2）未合理使用租赁房屋及附属设施，导致损坏，乙方应承担维修费用。（3）提前终止租赁未提前【提前通知时间】书面通知甲方，乙方应支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。3.双方共同违约行为及责任认定：（1）未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。（2）双方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行，双方应承担相应责任。示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，甲方可以根据合同约定，要求乙方支付违约金，违约金计算方式为租金总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：本合同中指甲方出租给乙方的房屋，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施。2.租金：乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。3.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前终止后，用于抵扣乙方应付款项。4.违约金：一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。5.租赁期限：本合同规定的乙方使用租赁房屋的时间