2024年版二手房产交易合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房产交易合同样本本合同目录一览1.二手房产交易概述1.1房产信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.1.4房产所有权1.2交易双方信息1.2.1卖家信息1.2.2买家信息1.3交易价格1.3.1房价1.3.2定金1.3.3付款方式1.4交易条件1.4.1房产过户1.4.2房产交付1.4.3物业交割1.4.4交易时间2.房产检查与维修2.1房产检查2.1.1检查时间2.1.2检查范围2.1.3检查结果2.2维修责任2.2.1维修项目2.2.2维修期限2.2.3维修费用3.房产过户与登记3.1过户责任3.1.1卖家过户责任3.1.2买家过户责任3.2房产登记3.2.1登记时间3.2.2登记费用3.2.3登记结果4.违约责任4.1卖家违约4.1.1违约行为4.1.2违约责任4.2买家违约4.2.1违约行为4.2.2违约责任5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.附加条款6.1房产保险6.2宠物问题6.3家具家电归属6.4其他特殊条款7.合同的生效与终止7.1合同生效时间7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果9.合同修改与补充9.1修改条件9.2补充内容10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定11.1房产交易税费11.2房产交易手续费11.3交易过程中的其他费用12.附件12.1房产证复印件12.2卖家身份证明复印件12.3买家身份证明复印件12.4房产买卖合同草稿13.签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.二手房产交易概述1.1房产信息1.1.1房产地址：北京市朝阳区X路号单元室1.1.2房产面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房产类型：住宅1.1.4房产所有权：房产证号为，所有权人为甲方（卖家）1.2交易双方信息1.2.1卖家信息甲方（卖家）姓名：X身份证号码：联系方式：X1.2.2买家信息乙方（买家）姓名：X身份证号码：联系方式：X1.3交易价格1.3.1房价：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）1.3.2定金：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）1.3.3付款方式：（1）乙方在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币万元整；（2）乙方应于本合同约定的交易完成后七个工作日内，将剩余房款人民币万元整支付给甲方；（3）房款支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：X账号：银行：银行分行1.4交易条件1.4.1房产过户：甲乙双方应在本合同签订之日起七个工作日内，办理房产过户手续，并将房产证过户至乙方名下；1.4.2房产交付：甲方应在本合同约定的房产过户完成后，将房产钥匙交付给乙方；1.4.3物业交割：甲方应在本合同约定的房产过户完成后，将物业卡、水电燃气卡等相关物业资料交付给乙方；1.4.4交易时间：本合同签订之日起至房产过户完成之日止。8.房产检查与维修8.1房产检查8.1.1检查时间：本合同签订之日起七个工作日内8.1.2检查范围：包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等8.1.3检查结果：甲乙双方共同确认房产现状，如有问题，甲方应负责维修或更换8.2维修责任8.2.1维修项目：包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等8.2.2维修期限：自检查结果确认之日起十五个工作日内8.2.3维修费用：由甲方承担9.房产过户与登记9.1过户责任9.1.1卖家过户责任：甲方应提供合法的房产证及相关资料，协助乙方办理房产过户手续9.1.2买家过户责任：乙方应提供合法的身份证件及相关资料，协助甲方办理房产过户手续9.2房产登记9.2.1登记时间：房产过户手续完成后七个工作日内9.2.2登记费用：由乙方承担9.2.3登记结果：甲乙双方应共同前往房产登记部门办理登记手续，并领取房产登记证书10.违约责任10.1卖家违约10.1.1违约行为：包括但不限于逾期交付房产、逾期办理过户手续等10.1.2违约责任：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币万元整10.2买家违约10.2.1违约行为：包括但不限于逾期支付房款、逾期办理过户手续等10.2.2违约责任：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币万元整11.争议解决11.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议11.2调解解决：如协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁11.4法律途径：如仲裁不成，可向房产所在地的人民法院提起诉讼12.附加条款12.1房产保险：乙方应自房产过户完成之日起七个工作日内，办理房产保险手续，并将保险单复印件交甲方留存12.2宠物问题：如房屋内存在宠物，乙方应承担宠物相关费用及责任12.3家具家电归属：房屋内的家具家电归甲方所有，甲方应在本合同约定的房产过户完成后七个工作日内，将家具家电交付给乙方12.4其他特殊条款：甲乙双方可在本合同附件中约定其他特殊条款13.合同的生效与终止13.1合同生效时间：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效13.2合同终止条件：本合同约定的房产过户完成后，自动终止13.3合同终止后的处理：本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互相协助，确保交易的顺利完成14.保密条款14.1保密内容：本合同内容及甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密14.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起两年14.3泄露后果：如甲乙任何一方泄露保密内容，应承担相应的法律责任15.合同修改与补充15.1修改条件：本合同在履行过程中，如需修改或补充，须经甲乙双方协商一致15.2补充内容：甲乙双方可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力16.法律适用与管辖16.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律16.2管辖法院：本合同纠纷的管辖法院为房产所在地的人民法院17.其他约定17.1房产交易税费：甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房产交易过程中的税费17.2房产交易手续费：甲乙双方应按照房产交易手续费的标准，承担相应费用17.3交易过程中的其他费用：甲乙双方在交易过程中产生的第二部分：第三方介入后的修正18.第三方介入18.1定义：第三方是指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。18.2第三方职责：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，协助甲乙双方完成房产交易。18.3第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。19.第三方费用19.1甲乙双方应按照第三方收费标准支付相关费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等。19.2甲乙双方应在本合同约定的交易完成后七个工作日内，支付第三方费用。20.第三方责任20.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规及合同约定，若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。20.2第三方应对甲乙双方提供的个人信息和房产信息保密，不得泄露给无关第三方。20.3第三方在履行合同过程中，若存在过错，应承担相应的赔偿责任。21.第三方责任限额21.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的赔偿限额。21.2甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。21.3若第三方责任限额未能在合同中明确，甲乙双方应与第三方协商解决，若协商不成，甲乙双方有权向法院提起诉讼。22.第三方与甲乙方的关系22.1第三方与甲乙双方之间是服务关系，第三方不代表甲乙任何一方，其行为后果由第三方承担。22.2甲乙双方在履行合同过程中，应尊重第三方独立履行其职责，不得干预第三方的正常工作。22.3第三方在履行合同过程中，应保持中立立场，不得偏袒甲乙任何一方。23.第三方介入的变更23.1若甲乙双方在合同履行过程中，需要更换第三方，应提前与原第三方协商，并签订书面变更协议。23.2第三方变更后，原合同继续有效，甲乙双方应按照变更后的合同履行各自义务。24.第三方退出24.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，确保交易顺利完成。25.第三方介入的争议解决25.1若甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。25.2如协商不成，甲乙双方有权向房产所在地的人民调解委员会申请调解。25.3如调解不成，甲乙双方有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。25.4如仲裁不成，甲乙双方有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。26.其他约定26.1甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房产交易过程中的税费。26.2甲乙双方应按照房产交易手续费的标准，承担相应费用。26.3交易过程中的其他费用，甲乙双方应在协商一致的基础上，承担相应费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：卖家身份证明复印件附件三：买家身份证明复印件附件四：房产买卖合同草稿附件五：房产检查报告附件六：维修项目清单附件七：过户申请文件附件八：房产登记证书复印件附件九：保险单复印件附件十：宠物疫苗接种证明复印件附件十一：家具家电清单附件十二：交易过程中的其他费用明细附件详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有任何涂改或破损。2.卖家身份证明复印件：应提交身份证正反面复印件，不得有任何涂改或破损。3.买家身份证明复印件：应提交身份证正反面复印件，不得有任何涂改或破损。4.房产买卖合同草稿：应包含合同及附件列表，甲乙双方签字盖章后生效。5.房产检查报告：应详细记录房屋的检查情况，包括设施设备、家具家电等。6.维修项目清单：应详细列出需要维修的项目、维修内容、维修期限等信息。7.过户申请文件：应包含过户申请表、身份证明、房产证等必要的文件。8.房产登记证书复印件：应清晰、完整，不得有任何涂改或破损。9.保险单复印件：应提交房屋保险单复印件，不得有任何涂改或破损。10.宠物疫苗接种证明复印件：如有宠物，应提交宠物的疫苗接种证明复印件。11.家具家电清单：应详细列出家具家电的名称、数量、品牌等信息。12.交易过程中的其他费用明细：应详细列出交易过程中产生的其他费用，包括税费、手续费等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期交付房产：指甲方未能按照合同约定时间交付房产。2.甲方逾期办理过户手续：指甲方未能按照合同约定时间完成过户手续。3.乙方逾期支付房款：指乙方未能按照合同约定时间支付房款。4.乙方逾期办理过户手续：指乙方未能按照合同约定时间完成过户手续。5.第三方未按约定提供服务：指第三方未能按照合同约定提供服务。违约责任认定：1.甲方逾期交付房产：甲方应承担违约金人民币万元整的违约责任。2.甲方逾期办理过户手续：甲方应承担违约金人民币万元整的违约责任。3.乙方逾期支付房款：乙方应承担违约金人民币万元整的违约责任。4.乙方逾期办理过户手续：乙方应承担违约金人民币万元整的违约责任。5.第三方未按约定提供服务：甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未能在合同约定的时间内交付房产，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金