2024版商业综合体项目合作开发协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业综合体项目合作开发协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1项目定义1.2合作方定义1.3合同定义2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目目标3.合作方责任与义务3.1合作方A责任与义务3.2合作方B责任与义务4.项目投资与融资4.1投资额4.2融资方式4.3投资回报5.项目开发与建设5.1开发计划5.2建设进度5.3施工质量6.项目运营与管理6.1运营模式6.2管理制度6.3运营指标7.利润分配与风险承担7.1利润分配方式7.2风险承担方式7.3争议解决8.合同期限与终止8.1合同期限8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违约责任10.通知与通讯10.1通知方式10.2通讯地址10.3通知生效时间11.合同修改与补充11.1修改程序11.2补充协议12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力证明14.其他条款14.1法律适用14.2语言文字14.3合同份数14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1项目定义本合同所指项目为“2024版商业综合体项目”，包括但不限于购物中心、写字楼、酒店、公寓等商业设施。1.2合作方定义本合同所称合作方A为甲方，合作方B为乙方。1.3合同定义2.项目概述2.1项目名称“2024版商业综合体项目”。2.2项目地点位于市区街道。2.3项目规模总建筑面积约万平方米，其中购物中心约万平方米，写字楼约万平方米，酒店约万平方米，公寓约万平方米。2.4项目目标建设成为集购物、办公、休闲、娱乐为一体的现代化商业综合体，提升区域商业氛围，满足消费者多元化需求。3.合作方责任与义务3.1合作方A责任与义务3.1.1负责项目的整体规划、设计、建设、运营和管理。3.1.2按约定时间完成项目投资。3.1.3确保项目质量符合国家相关标准和规范。3.2合作方B责任与义务3.2.1负责项目所需土地的取得及土地使用权的转让。3.2.2按约定时间完成土地取得手续。3.2.3为项目提供必要的配套设施和服务。4.项目投资与融资4.1投资额项目总投资额为人民币亿元。4.2融资方式合作方A、B共同投资，其中甲方出资比例为%，乙方出资比例为%。4.3投资回报项目投资回报按项目运营收益进行分配，具体分配比例由双方另行协商确定。5.项目开发与建设5.1开发计划项目开发周期为年，分为规划、设计、建设、运营四个阶段。5.2建设进度各阶段建设进度如下：规划阶段：个月；设计阶段：个月；建设阶段：个月；运营阶段：个月。5.3施工质量项目施工质量应符合国家相关标准和规范，确保工程质量达到优良等级。6.项目运营与管理6.1运营模式项目采用自主运营模式，由合作方A负责运营管理。6.2管理制度项目管理制度包括但不限于：财务管理制度、人力资源管理制度、安全管理制度等。6.3运营指标项目运营指标包括但不限于：客流量、销售额、租金收入等。具体指标由双方另行协商确定。8.合同期限与终止8.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的期限届满；8.2.2双方协商一致，决定终止合同；8.2.3一方严重违约，经另一方书面通知后日内未纠正；8.2.4因不可抗力导致合同无法履行；8.2.5法律法规规定的其他合同终止情形。8.3合同终止程序8.3.1一方提出终止合同，应提前日书面通知另一方；8.3.2双方应在收到终止通知后日内进行协商，确定合同终止的具体事宜；8.3.3合同终止后，双方应按照约定进行项目清算。9.保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为双方保密内容。9.2保密义务双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。10.通知与通讯10.1通知方式10.1.1邮寄；10.1.2传真；10.1.3电子邮件；10.1.4双方约定的其他方式。10.2通讯地址双方应在合同中明确各自的通讯地址、电话号码、传真号码、电子邮箱等联系方式。10.3通知生效时间通知自送达对方之日起生效。11.合同修改与补充11.1修改程序对本合同的任何修改或补充，必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。11.2补充协议本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除与终止12.1解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3一方违约，经对方书面通知后日内未纠正。12.2解除程序12.2.1提出解除方应书面通知对方；12.2.2双方应在收到解除通知后日内进行协商，确定合同解除的具体事宜；12.2.3合同解除后，双方应按照约定进行项目清算。13.不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。13.3不可抗力证明发生不可抗力事件，一方应及时向另一方提供相关证明文件。14.其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2语言文字本合同以中文书写，具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式份，双方各执份。14.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、技术支持、融资服务或其他相关服务的独立第三方。15.2第三方介入情形15.2.1项目开发建设过程中需要专业设计、施工、监理等服务；15.2.2项目运营管理过程中需要引入专业运营管理公司；15.2.3项目融资过程中需要引入金融机构或投资方；15.2.4双方约定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定或双方要求，提供专业、高效的服务。15.3.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因造成损失，应承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定或双方要求，获得相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。16.甲乙方额外条款16.1第三方选择权甲方或乙方有权根据项目需求，选择合适的第三方合作伙伴。16.2第三方资质要求引入第三方时，甲方或乙方应要求第三方提供相关资质证明，确保其具备提供相应服务的资格。16.3第三方服务费用第三方服务费用应根据市场行情、服务内容、服务质量等因素协商确定。16.4第三方合同签订甲方或乙方与第三方签订的合同，应与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲方、乙方和第三方协商确定，并在相关合同中明确。17.3第三方责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在提供服务过程中，因疏忽、过失、故意等行为造成的损失。17.4第三方责任限额赔偿若第三方在提供服务过程中造成损失，超出责任限额的部分，由甲方、乙方根据合同约定承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方有权对第三方的工作进行监督和指导。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方有权对第三方的工作进行监督和指导。18.3第三方与其他各方的责任划分第三方在提供服务过程中，若因自身原因造成损失，由第三方承担责任。若因甲方或乙方的责任导致损失，由甲方或乙方承担责任。18.4第三方与其他各方的利益分配第三方在提供服务过程中，其获得的收益应按照合同约定分配给甲方、乙方和第三方。18.5第三方与其他各方的合作机制甲方、乙方和第三方应建立有效的沟通和协调机制，确保项目顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、投资估算、财务分析等内容。说明：本附件用于证明项目具备可行性。2.项目规划设计方案要求：包括项目总体布局、建筑风格、功能分区、配套设施等。说明：本附件用于指导项目开发建设。3.土地使用权证要求：证明项目用地合法、合规。说明：本附件用于证明项目用地权属。4.施工合同要求：明确施工方责任、工期、质量、安全等事项。说明：本附件用于规范施工过程。5.运营管理合同要求：明确运营方责任、运营模式、运营指标等。说明：本附件用于规范项目运营管理。6.融资合同要求：明确融资方责任、融资额度、利率、还款方式等。说明：本附件用于规范项目融资。7.保密协议要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：本附件用于保护项目商业秘密。8.不可抗力证明要求：证明发生不可抗力事件的真实性。说明：本附件用于处理不可抗力事件。9.第三方资质证明要求：证明第三方具备提供相应服务的资格。说明：本附件用于选择合适的第三方合作伙伴。10.其他相关文件要求：根据项目需求，提供其他相关文件。说明：本附件用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按时完成项目投资；提供虚假项目资料；未按约定履行合同义务。1.2乙方违约行为未按时完成土地取得手续；提供虚假土地资料；未按约定履行合同义务。1.3第三方违约行为未按时完成服务；提供虚假服务；未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任甲方未按时完成项目投资，应向乙方支付违约金；甲方提供虚假项目资料，应承担相应的法律责任；甲方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。2.2乙方违约责任乙方未按时完成土地取得手续，应向甲方支付违约金；乙方提供虚假土地资料，应承担相应的法律责任；乙方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。2.3第三方违约责任第三方未按时完成服务，应向甲方或乙方支付违约金；第三方提供虚假服务，应承担相应的法律责任；第三方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1甲方违约示例甲方应在合同约定的投资期限内完成投资，若未按时完成，应向乙方支付%的违约金。3.2乙方违约示例乙方应在合同约定的土地取得期限内完成土地取得手续，若未按时完成，应向甲方支付%的违约金。3.3第三方违约示例第三方应在合同约定的服务期限内完成服务，若未按时完成，应向甲方或乙方支付%的违约金。全文完。2024版商业综合体项目合作开发协议书1本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议范围1.3协议期限2.合作方信息2.1合作方A2.1.1名称2.1.2注册地址2.1.3法定代表人2.1.4联系方式2.2合作方B2.2.1名称2.2.2注册地址2.2.3法定代表人2.2.4联系方式3.项目基本情况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质3.5项目投资估算4.合作模式4.1合作方式4.2合作比例4.3合作期限4.4合作收益分配5.项目开发流程5.1项目立项5.2项目设计5.3项目施工5.4项目验收5.5项目运营6.项目资金管理6.1资金来源6.2资金使用6.3资金监管7.权利与义务7.1合作方A的权利与义务7.2合作方B的权利与义务8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他约定13.1知识产权13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确合作双方在2024版商业综合体项目中的合作开发关系，明确双方的权利、义务及责任，确保项目的顺利实施和运营。1.2协议范围本协议适用于合作双方在2024版商业综合体项目中的合作开发，包括项目的前期规划、设计、建设、运营等全过程。1.3协议期限本协议自双方签署之日起生效，至项目运营期满之日止。2.合作方信息2.1合作方A2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2注册地址：省市区路号2.1.3法定代表人：2.2合作方B2.2.1名称：商业管理有限公司2.2.2注册地址：省市区路号2.2.3法定代表人：3.项目基本情况3.1项目名称：商业综合体3.2项目地点：省市区路3.3项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积30万平方米3.4项目性质：商业综合体，包括购物中心、办公楼、酒店等3.5项目投资估算：总投资约10亿元人民币4.合作模式4.1合作方式：双方以股权合作方式进行项目开发4.2合作比例：合作方A占股60%，合作方B占股40%4.3合作期限：自项目开工之日起至项目运营期满之日止，预计运营期限为20年4.4合作收益分配：按照股权比例进行收益分配，具体分配方式详见第7条5.项目开发流程5.1项目立项：双方共同进行项目立项，确保项目符合国家和地方相关政策法规5.2项目设计：由合作方A负责项目设计，确保设计质量及符合双方利益5.3项目施工：由合作方A负责项目施工，确保施工质量及进度5.4项目验收：项目完工后，由双方共同组织验收，确保项目符合设计要求5.5项目运营：项目运营期间，由合作方B负责商业运营管理，确保项目收益最大化6.项目资金管理6.1资金来源：项目总投资由合作双方按照股权比例出资6.2资金使用：项目资金用于项目开发、建设、运营等各项支出6.3资金监管：项目资金使用情况接受合作双方共同监管，确保资金安全7.权利与义务7.1合作方A的权利与义务7.1.1参与项目立项、设计、施工、验收等环节7.1.2按照股权比例出资7.1.3负责项目施工管理7.1.4享有项目收益7.2合作方B的权利与义务7.2.1参与项目立项、设计、施工、验收等环节7.2.2按照股权比例出资7.2.3负责项目运营管理7.2.4享有项目收益8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至项目所在地的人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1如双方协商不成，争议解决机构为省市中级人民法院9.违约责任9.1违约情形9.1.1一方未按约定履行出资义务9.1.2一方未按约定履行设计、施工、运营等职责9.1.3一方未按约定履行保密义务9.1.4一方未按约定履行争议解决程序9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2.2违约金的具体计算方式和赔偿损失的具体数额由双方协商确定，如协商不成，由法院判决10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1一方严重违约，经另一方催告后仍未改正10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3双方协商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方10.2.2双方应尽快召开会议，确定解除合同的具体事宜10.2.3合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同11.1.2双方按照约定履行出资义务11.1.3项目获得相关政府部门的批准11.2合同终止条件11.2.1项目运营期满11.2.2合同解除11.2.3双方协商一致终止合同12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等12.1.2本合同内容12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同签订之日起至项目运营期满后5年13.其他约定13.1知识产权13.1.1项目开发过程中产生的知识产权归双方共有，双方享有平等的使用权、收益权和处分权13.1.2项目运营过程中产生的知识产权归项目运营方所有13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件13.2.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并尽力减少损失14.合同签署与生效14.1签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效14.2生效日期本合同自签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方邀请或指定的，为本合同提供专业服务、咨询、监督、担保或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时另行约定，并在合同附件中明确。2.2第三方的责任限额不得超过其接受委托时向甲乙双方承诺的赔偿金额。2.3如第三方未能履行其职责或违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.第三方介入条件3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订专门的委托协议。3.2第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高项目质量，降低风险。4.第三方职责4.1第三方应根据委托协议的约定，提供专业服务、咨询、监督、担保或其他相关服务。4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的相关约定。4.3第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和项目情况。5.第三方权利5.1第三方有权根据委托协议的约定，获得相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以完成其职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不对甲乙双方承担连带责任。6.2第三方与项目施工方、供应商等的关系为独立合同关系，第三方不参与这些合同的签订和履行。6.3第三方在履行职责过程中，如需与项目施工方、供应商等发生联系，应通过甲乙双方进行协调。7.第三方介入时的额外条款7.1第三方介入时，甲乙双方应根据委托协议的约定，向第三方提供必要的资料和信息。7.2第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。7.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成时，可按本合同第8条争议解决方式处理。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。8.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方根据委托协议的约定履行其职责。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如因故需要终止委托协议，甲乙双方应书面通知第三方，并按照委托协议的约定处理相关事宜。9.2第三方介入后的合同终止，不影响本合同的其他条款的效力。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成时，可按本合同第8条争议解决方式处理。10.2第三方介入后的争议解决，不影响第三方根据委托协议的约定履行其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细分析项目的技术、经济、市场等方面可行性，提供数据支持。说明：本附件用于项目立项和审批。2.附件二：项目设计图纸及说明书要求：包含建筑设计、结构设计、电气设计等，符合国家相关设计规范。说明：本附件用于项目施工和验收。3.附件三：项目施工合同要求：明确施工方责任、工期、质量标准等。说明：本附件用于项目施工管理。4.附件四：项目监理合同要求：明确监理单位责任、监理范围、监理费用等。说明：本附件用于项目施工过程中的监督。5.附件五：项目招标文件要求：明确招标范围、招标条件、招标程序等。说明：本附件用于项目施工和设备采购。6.附件六：项目招标投标书要求：包含投标单位资质、报价、施工方案等。说明：本附件用于项目施工和设备采购。7.附件七：项目合同变更记录要求：详细记录合同变更内容、原因、双方签字等。说明：本附件用于合同管理。8.附件八：项目验收报告要求：明确项目验收标准、验收结果、双方签字等。说明：本附件用于项目验收。9.附件九：项目运营管理合同要求：明确运营方责任、运营范围、运营费用等。说明：本附件用于项目运营管理。10.附件十：第三方介入协议要求：明确第三方职责、权利、责任限额等。说明：本附件用于第三方介入。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按约定时间出资违约方未按约定完成设计、施工、运营等职责违约方泄露对方商业秘密违约方未按约定履行争议解决程序2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金按合同约定比例计算违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失违约方应承担相应的法律责任3.示例说明：示例一：违约方未按约定时间出资，应向守约方支付违约金，违约金为未出资金额的1%。示例二：违约方泄露对方商业秘密，应向守约方支付赔偿金，赔偿金为实际损失或违约方所得利益的三倍。示例三：违约方未按约定完成设计、施工、运营等职责，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024版商业综合体项目合作开发协议书2本合同目录一览1.协议书概述1.1协议书名称1.2协议书签署日期1.3协议书签署地点1.4协议书有效期限2.合作方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称2.1.2甲方法定代表人2.1.3甲方注册地址2.1.4甲方联系电话2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称2.2.2乙方法定代表人2.2.3乙方注册地址2.2.4乙方联系电话3.合作项目基本情况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型3.5项目投资总额4.合作双方的权利和义务4.1甲方权利和义务4.1.1甲方权利4.1.2甲方义务4.2乙方权利和义务4.2.1乙方权利4.2.2乙方义务5.项目投资5.1投资方式5.2投资比例5.3投资款支付方式5.4投资款支付时间6.项目建设6.1项目建设进度6.2项目建设质量标准6.3项目建设相关手续办理6.4项目建设过程中的责任划分7.项目运营7.1项目运营模式7.2项目运营管理7.3项目运营收益分配7.4项目运营风险承担8.合作期限8.1合作期限起始时间8.2合作期限终止时间8.3合作期限延长条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约金计算方法11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任承担12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务12.3保密期限13.合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：项目投资协议13.3附件三：项目建设合同13.4附件四：项目运营合同14.其他约定14.1协议书生效条件14.2协议书修订程序14.3协议书份数及保管14.4协议书解释权第一部分：合同如下：1.协议书概述1.1协议书名称：2024版商业综合体项目合作开发协议书1.2协议书签署日期：2024年1月1日1.3协议书签署地点：北京市朝阳区1.4协议书有效期限：自2024年1月1日至2034年1月1日2.合作方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：北京商业开发有限公司2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方注册地址：北京市朝阳区东三环中路甲10号2.1.4甲方联系电话：01056782.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：上海房地产开发有限公司2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方注册地址：上海市浦东新区世纪大道2000号2.2.4乙方联系电话：021876543213.合作项目基本情况3.1项目名称：朝阳区商业综合体项目3.2项目地点：北京市朝阳区朝阳公园北门3.3项目规模：总建筑面积100,000平方米3.4项目类型：商业、办公、住宅、休闲娱乐综合体3.5项目投资总额：人民币50亿元4.合作双方的权利和义务4.1甲方权利和义务4.1.1甲方权利（1）对项目进行整体规划、设计、建设、运营的管理权；（2）对项目收益的分配权；（3）对项目资产的处置权。4.1.2甲方义务（1）按照协议约定按时足额投入项目资金；（2）负责项目的整体规划、设计、建设、运营；（3）确保项目按时、按质完成。4.2乙方权利和义务4.2.1乙方权利（1）对项目进行投资；（2）对项目收益的分配权；（3）对项目资产的处置权。4.2.2乙方义务（1）按照协议约定按时足额投入项目资金；（2）配合甲方进行项目的整体规划、设计、建设、运营；（3）承担项目运营期间的风险责任。5.项目投资5.1投资方式：股权投资5.2投资比例：甲方占股60%，乙方占股40%5.3投资款支付方式：分阶段支付，首期投资款于协议签署后30日内支付，后续投资款按项目进度分期支付。5.4投资款支付时间：具体支付时间见附件一《项目投资款支付计划表》6.项目建设6.1项目建设进度：项目自开工之日起，预计3年内完成建设并投入使用。6.2项目建设质量标准：按照国家相关标准和规范执行，确保项目质量达到一流水平。6.3项目建设相关手续办理：甲方负责办理项目立项、规划、施工、消防、环保等相关手续。6.4项目建设过程中的责任划分：甲方负责项目建设过程中的技术指导和质量监督，乙方负责项目建设过程中的资金投入和施工管理。8.合作期限8.1合作期限起始时间：自2024年1月1日起8.2合作期限终止时间：至2034年1月1日止8.3合作期限延长条件：如双方在合作期限内达成一致，可签订补充协议，延长合作期限。9.争议解决9.1争议解决方式：通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至协议签订地的仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及其相关规定执行。9.3争议解决地点：北京市仲裁委员会。10.违约责任10.1违约情形：（1）任何一方未按约定履行投资义务；（2）任何一方未按约定履行项目建设、运营义务；（3）任何一方违反保密条款；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同解除11.1合同解除条件：（1）一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。12.保密条款12.1保密信息范围：涉及商业秘密、技术秘密、财务信息、合作伙伴信息等所有未公开的信息。12.2保密义务：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年。13.合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：项目投资协议13.3附件三：项目建设合同13.4附件四：项目运营合同14.其他约定14.1协议书生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2协议书修订程序：对协议书的任何修订，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3协议书份数及保管：本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。14.4协议书解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成项目开发、建设、运营等过程中的特定任务，提高效率，保证项目质量。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。16.2第三方介入需签订专门的合作协议，明确各方权利和义务。17.第三方权利和义务17.1第三方权利：（1）根据合作协议，获得相应的报酬；（2）在合同约定范围内，独立行使职责；（3）在合同约定范围内，对甲乙双方进行咨询和建议。17.2第三方义务：（1）遵守国家法律法规和本合同约定；（2）按照合同约定，履行相关职责，保证工作质量；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）按照合同约定，向甲乙双方提交相关报告和成果。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方或项目造成的损失，其责任限额由合作协议另行约定，但不得超过人民币1000万元。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：（1）第三方应服从甲方管理，遵守甲方规章制度；（2）甲方有权对第三方工作进行监