2024年度大型商业物业托管与增值服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型商业物业托管与增值服务协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同目的2.物业概述2.1物业基本情况2.2物业权属2.3物业使用性质3.托管服务内容3.1物业管理服务3.2维护保养服务3.3安全保障服务3.4客户服务4.增值服务内容4.1市场推广服务4.2营销策划服务4.3促销活动服务4.4品牌建设服务5.服务费用及支付方式5.1托管服务费用5.2增值服务费用5.3支付方式5.4付款期限6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3保密期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1法律适用11.2通知方式11.3合同份数12.合同附件12.1物业交接清单12.2服务内容明细12.3费用明细13.合同签订地点14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方甲方（物业所有权人）：[甲方全称]乙方（物业服务提供方）：[乙方全称]1.2合同签订日期本合同于2024年[具体日期]签订。1.3合同期限本合同有效期为自2024年[具体日期]起至2027年[具体日期]止。1.4合同目的本合同旨在明确甲方将位于[物业地址]的物业委托乙方进行托管与增值服务，以实现物业价值的最大化。2.物业概述2.1物业基本情况物业名称：[物业名称]物业地址：[物业地址]物业类型：[物业类型]物业面积：[物业面积]2.2物业权属甲方保证对上述物业拥有合法所有权，并有权将其委托给乙方进行管理。2.3物业使用性质物业使用性质为[使用性质]，乙方在提供增值服务时需遵守相关法律法规及物业使用性质。3.托管服务内容3.1物业管理服务维护物业公共区域卫生保障物业设施设备的正常运行管理物业公共秩序和安全处理业主投诉和建议3.2维护保养服务定期检查物业设施设备及时修复损坏的设施设备保持物业外观整洁3.3安全保障服务配备安保人员制定应急预案定期进行安全检查3.4客户服务接待业主咨询和投诉提供物业使用指南定期举办业主活动4.增值服务内容4.1市场推广服务制定市场推广计划开展线上线下宣传活动提升物业知名度和美誉度4.2营销策划服务分析市场趋势设计营销方案协助实施营销活动4.3促销活动服务制定促销方案实施促销活动监测促销效果4.4品牌建设服务设计物业品牌形象维护品牌形象提升品牌价值5.服务费用及支付方式5.1托管服务费用托管服务费用为每月[金额]元，按月支付。5.2增值服务费用增值服务费用根据实际服务内容另行计算，具体费用以双方协商为准。5.3支付方式服务费用通过银行转账方式进行支付。5.4付款期限乙方应在每月[具体日期]前收到甲方支付的服务费用。6.违约责任6.1违约情形任何一方违反本合同的约定，均构成违约。6.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。7.保密条款7.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。7.2保密义务双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后[具体期限]为止。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构争议提交[仲裁委员会名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决程序争议提交仲裁前，双方应尽力通过协商解决。协商不成时，任何一方均可向[仲裁委员会名称]提出仲裁申请，仲裁机构将根据仲裁规则进行审理。9.合同变更与解除9.1合同变更本合同签订后，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同解除任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失时，守约方有权解除合同。9.3合同终止合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，本合同终止。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同期限届满或因本合同约定的其他原因终止。11.其他约定11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通知方式包括但不限于：挂号信、快递、电子邮件、传真等。11.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1物业交接清单本合同附件包括物业交接清单，清单内容详细列明了物业现状及设施设备情况。12.2服务内容明细本合同附件包括服务内容明细，详细列明了托管与增值服务的具体内容和标准。12.3费用明细本合同附件包括费用明细，详细列明了服务费用及支付方式。13.合同签订地点本合同签订地为[具体地点]。14.合同签署日期本合同于[具体日期]在[具体地点]签订。甲方（物业所有权人）：[甲方全称]乙方（物业服务提供方）：[乙方全称]代表（签字）：_________________日期：_________________代表（签字）：_________________日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、顾问公司、技术服务提供商、监理单位等第三方主体。15.2第三方介入情形1.需要第三方提供专业咨询或技术支持；2.需要第三方进行项目监理或质量监督；3.需要第三方协助解决合同履行中的争议；4.双方认为有必要邀请第三方介入的其他情形。15.3第三方选择第三方由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.4第三方责任15.4.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其合作协议约定的内容，不包括本合同中甲乙双方的责任。15.4.2第三方责任限额1.第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方责任限额根据其合作协议约定，并在合同中明确；3.若第三方责任超过其责任限额，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。15.5第三方权利1.第三方有权根据合作协议约定，获取甲方或乙方提供的必要信息；2.第三方有权根据合作协议约定，对甲方或乙方的行为进行监督和指导；3.第三方有权根据合作协议约定，向甲方或乙方提出合理化建议。15.6第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定，与本合同无关；2.第三方对甲方或乙方的责任，仅限于合作协议约定的范围；3.第三方不参与本合同的权利义务关系，不承担本合同约定的责任；4.第三方在履行合作协议过程中，如涉及本合同内容，应遵守本合同的相关规定。16.额外条款及说明16.1第三方介入的额外条款1.第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件；2.第三方介入的协议内容应与本合同内容不冲突；3.第三方介入的协议应明确第三方的责任、权利和义务。16.2第三方介入时的额外说明1.第三方介入的协议应由甲乙双方共同签署，并提交甲方或乙方的法定代表人或授权代表签字；2.第三方介入的协议应在本合同附件中予以明确；3.第三方介入的协议生效后，甲乙双方应按照协议约定履行各自义务。17.第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在合同中明确。17.2第三方责任限额的调整1.第三方责任限额在合同期限内不得随意调整；2.如有特殊情况需要调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同。17.3第三方责任限额的执行1.第三方责任限额的执行以合作协议为准；2.若第三方责任超过其责任限额，甲乙双方应根据本合同约定共同承担超出部分的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交接清单详细要求：清单应包括物业的设施设备、公共区域、绿化带等所有组成部分；清单应详细列明每项设施的名称、型号、数量、使用状态等信息；清单应由甲乙双方及第三方共同确认并签字。附件说明：物业交接清单是明确物业现状和责任的依据；清单的准确性对后续服务质量的判断具有重要意义。2.服务内容明细详细要求：明细应列明托管与增值服务的具体内容，包括服务项目、服务标准、服务周期等；明细应明确服务费用，包括托管服务费用和增值服务费用；明细应由甲乙双方共同确认并签字。附件说明：明细的详细程度直接关系到服务质量和合同履行效果。3.费用明细详细要求：明细应列明每月托管服务费用和增值服务费用的具体金额；明细应注明支付方式、付款期限等；明细应由甲乙双方共同确认并签字。附件说明：费用明细是甲乙双方支付费用的依据；明细的准确性对双方权益保障具有重要意义。4.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方介入的背景、目的、范围、期限等；协议应详细列明第三方的责任、权利和义务；协议应由甲乙双方及第三方共同签署并签字。附件说明：第三方合作协议是明确第三方在本合同中角色和责任的依据；协议的完善程度对合同履行效果至关重要。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按约定支付服务费用；乙方未按约定提供托管与增值服务；甲方未按约定履行物业维护义务；第三方未按合作协议履行责任。2.责任认定标准违约行为发生后，由守约方提出违约责任认定申请；双方协商解决违约责任，协商不成时，提交仲裁机构进行裁决。3.违约责任示例说明甲方未按时支付托管服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金；乙方未按时完成物业维修，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任；第三方未按合作协议履行责任，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度大型商业物业托管与增值服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1物业定义1.2托管服务定义1.3增值服务定义1.4相关术语定义2.双方基本信息2.1托管方基本信息2.2被托管方基本信息2.3代理方基本信息（如有）3.物业描述3.1物业名称3.2物业地址3.3物业面积3.4物业性质3.5物业权属3.6物业用途4.托管服务内容4.1物业维护保养4.2设备设施管理4.3安全管理4.4环境卫生4.5公共服务4.6客户关系管理4.7事件应急处理5.增值服务内容5.1市场推广5.2租赁代理5.3物业增值项目5.4品牌建设5.5金融服务5.6专业培训6.服务期限6.1托管服务期限6.2增值服务期限6.3合同续签7.服务费用7.1托管服务费用7.2增值服务费用7.3费用支付方式7.4费用调整8.权利与义务8.1托管方权利8.2托管方义务8.3被托管方权利8.4被托管方义务9.违约责任9.1托管方违约责任9.2被托管方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.保密条款12.1保密信息定义12.2保密义务12.3保密信息使用13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他条款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修改与补充14.4合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1物业定义：本合同所指的物业，是指位于[物业地址]的[物业名称]，包括但不限于地上建筑、地下车库、公共设施等。1.2托管服务定义：托管服务是指托管方根据本合同约定，对被托管方的物业进行日常维护、管理、运营等服务。1.3增值服务定义：增值服务是指托管方在托管服务的基础上，为被托管方提供的市场推广、租赁代理、物业增值项目等额外服务。1.4相关术语定义：本合同中使用的其他相关术语，其含义均按照国家有关法律法规及行业惯例解释。2.双方基本信息2.1托管方基本信息：[托管方名称]，统一社会信用代码[统一社会信用代码]，法定代表人[法定代表人姓名]，联系电话[联系电话]。2.2被托管方基本信息：[被托管方名称]，统一社会信用代码[统一社会信用代码]，法定代表人[法定代表人姓名]，联系电话[联系电话]。2.3代理方基本信息（如有）：[代理方名称]，统一社会信用代码[统一社会信用代码]，法定代表人[法定代表人姓名]，联系电话[联系电话]。3.物业描述3.1物业名称：[物业名称]。3.2物业地址：[物业地址]。3.3物业面积：[物业面积]平方米。3.4物业性质：[物业性质]。3.5物业权属：[物业权属]。3.6物业用途：[物业用途]。4.托管服务内容4.1物业维护保养：包括但不限于房屋结构、设施设备的日常检查、维修保养、清洁卫生等。4.2设备设施管理：负责物业内各类设备的正常运行，定期检查、维护，确保设备安全、高效。4.3安全管理：负责物业内的治安、消防、交通、电梯等安全管理工作。4.4环境卫生：负责物业内的环境卫生工作，包括公共区域、楼道、电梯间等的清洁。4.5公共服务：负责物业内的公共设施、设备的运行维护，确保公共服务正常进行。4.6客户关系管理：负责与业主、租户的沟通，处理客户投诉、建议，提高客户满意度。4.7事件应急处理：负责物业内突发事件的处理，确保人员安全、财产安全。5.增值服务内容5.1市场推广：负责物业的市场推广活动，提高物业知名度和吸引力。5.2租赁代理：负责物业的租赁代理业务，为业主、租户提供租赁服务。5.3物业增值项目：根据市场需求，开展物业增值项目，增加物业收益。5.4品牌建设：负责物业的品牌建设，提升物业形象。5.5金融服务：为业主、租户提供金融服务，如贷款、理财等。5.6专业培训：为物业管理人员提供专业培训，提高管理水平。6.服务期限6.1托管服务期限：自[服务起始日期]起至[服务终止日期]止。6.2增值服务期限：自[服务起始日期]起至[服务终止日期]止。6.3合同续签：双方可协商一致，在合同到期前一个月内续签本合同。8.权利与义务8.1托管方权利8.1.1收取约定的托管服务费用。8.1.2依照合同约定，对物业进行必要的管理和维修。8.1.3在被托管方违约时，有权采取相应的补救措施。8.2托管方义务8.2.1按照合同约定提供托管服务，确保物业的正常运行。8.2.2对物业进行定期检查，确保物业的安全和完好。8.2.3及时处理业主和租户的投诉和问题。8.3被托管方权利8.3.1享有物业的使用权，并有权对物业进行合理使用。8.3.2享有合同约定的增值服务。8.3.3对托管方的服务质量进行监督和评价。8.4被托管方义务8.4.1按时支付托管服务费用和增值服务费用。8.4.2配合托管方进行物业的维护和管理。8.4.3不得擅自改变物业的结构和使用性质。9.违约责任9.1托管方违约责任9.1.1未按时提供或未按约定提供托管服务的，应向被托管方支付违约金。9.1.2因托管方原因导致物业损坏的，应负责修复或赔偿。9.2被托管方违约责任9.2.1未按时支付费用的，应向托管方支付滞纳金。9.2.2擅自改变物业结构或使用性质的，应承担相应的法律责任。9.3第三方违约责任9.3.1因第三方原因导致合同无法履行的，双方应根据实际情况承担相应的责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。10.2争议解决程序：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点：合同争议解决地点为合同签订地。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。11.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致后办理相关手续。12.保密条款12.1保密信息定义：保密信息是指双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密义务：双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密信息使用：保密信息仅限于合同履行目的使用，不得用于其他目的。13.法律适用与管辖13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：合同争议解决法院为合同签订地人民法院。14.其他条款14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改与补充：对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.4合同签署与生效日期：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或法律规定介入合同关系的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方范围：第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司、法律顾问等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：在物业租赁、物业管理、增值服务等环节，甲乙双方可约定由中介方提供专业服务。2.2评估机构介入：在物业价值评估、资产重组等环节，甲乙双方可约定由评估机构提供专业评估服务。2.3监理方介入：在物业建设、改造等环节，甲乙双方可约定由监理方进行质量、进度监督。2.4保险公司介入：在物业保险、责任险等环节，甲乙双方可约定由保险公司提供保障服务。2.5法律顾问介入：在合同签订、履行过程中，甲乙双方可邀请法律顾问提供法律意见。3.第三方责任限额3.1责任限额定义：责任限额是指第三方在履行职责过程中，因其过失或疏忽导致甲乙双方或第三方自身权益受损时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定：责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务范围、行业标准等因素确定，并在合同中明确。4.第三方责权利4.1责任：第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量，对因其过失或疏忽造成的损失承担相应责任。4.2权利：第三方有权根据合同约定和法律规定，获取服务费用、报酬等。4.3利益：第三方有权在合同履行过程中，维护自身合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分：第三方应明确其职责范围，不得超越其职责范围行使权利或承担义务。5.2信息共享：甲乙双方应与第三方建立信息共享机制，确保第三方及时了解合同履行情况。5.3争议解决：第三方与其他各方在合同履行过程中发生的争议，应遵循合同约定和法律规定，通过协商、调解或诉讼等方式解决。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1中介方介入：甲乙双方应与中介方签订中介服务协议，明确中介方的权利、义务和责任。6.2评估机构介入：甲乙双方应与评估机构签订评估服务协议，明确评估机构的权利、义务和责任。6.3监理方介入：甲乙双方应与监理方签订监理服务协议，明确监理方的权利、义务和责任。6.4保险公司介入：甲乙双方应与保险公司签订保险合同，明确保险公司的权利、义务和责任。6.5法律顾问介入：甲乙双方应与法律顾问签订法律顾问服务协议，明确法律顾问的权利、义务和责任。7.第三方介入后的合同变更7.1合同变更条件：在第三方介入后，如因第三方原因导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更原因、变更生效日期等事项，并由甲乙双方及第三方签字盖章。8.第三方介入后的合同解除8.1解除条件：如第三方严重违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系。8.2解除程序：甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交接清单详细要求：列明物业的名称、地址、面积、结构、设备设施等基本信息，以及物业的权属、用途等。说明：本清单作为物业交接的重要依据，应由甲乙双方及第三方共同确认并签字。2.托管服务协议详细要求：详细规定托管服务的具体内容、服务期限、费用、违约责任等。说明：本协议是托管服务的主要依据，应由甲乙双方签订。3.增值服务协议详细要求：详细规定增值服务的具体内容、服务期限、费用、违约责任等。说明：本协议是增值服务的主要依据，应由甲乙双方签订。4.中介服务协议详细要求：详细规定中介方的权利、义务、费用、违约责任等。说明：本协议是中介服务的主要依据，应由甲乙双方及中介方签订。5.评估服务协议详细要求：详细规定评估方的权利、义务、评估范围、费用、违约责任等。说明：本协议是评估服务的主要依据，应由甲乙双方及评估方签订。6.监理服务协议详细要求：详细规定监理方的权利、义务、监理范围、费用、违约责任等。说明：本协议是监理服务的主要依据，应由甲乙双方及监理方签订。7.保险合同详细要求：详细规定保险范围、保险金额、保险期限、保险费用等。说明：本合同是保险服务的主要依据，应由甲乙双方及保险公司签订。8.法律顾问服务协议详细要求：详细规定法律顾问的权利、义务、服务范围、费用、违约责任等。说明：本协议是法律顾问服务的主要依据，应由甲乙双方及法律顾问签订。9.附件变更协议详细要求：详细规定附件变更的条件、程序、内容等。说明：本协议用于甲乙双方对附件进行变更时使用。10.争议解决协议详细要求：详细规定争议解决的方式、程序、地点等。说明：本协议用于甲乙双方在发生争议时使用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定时间提供或接收物业。1.2托管方未按约定提供托管服务。1.3增值服务未按约定提供。1.4中介方未按约定提供中介服务。1.5评估机构未按约定提供评估服务。1.6监理方未按约定提供监理服务。1.7保险公司未按约定提供保险服务。1.8法律顾问未按约定提供法律意见。2.责任认定标准2.1违约行为的认定：根据合同约定和法律法规，判断甲乙双方或其他方是否构成违约行为。2.2责任认定：根据违约行为的具体情况，判断违约方应承担的责任。3.违约责任示例3.1甲乙双方未按约定时间提供或接收物业，违约方应承担违约金。3.2托管方未按约定提供托管服务，导致物业损坏，托管方应负责修复或赔偿。3.3增值服务未按约定提供，甲乙双方可要求增值服务方退还部分或全部增值服务费用。3.4中介方未按约定提供中介服务，中介方应退还中介费用。3.5评估机构未按约定提供评估服务，评估机构应退还评估费用。3.6监理方未按约定提供监理服务，监理方应退还监理费用。3.7保险公司未按约定提供保险服务，保险公司应退还保险费用。3.8法律顾问未按约定提供法律意见，法律顾问应退还法律顾问费用。全文完。2024年度大型商业物业托管与增值服务协议2本合同目录一览1.1.1双方基本信息1.1.2物业概况1.2.1托管范围1.2.2服务内容1.3.1服务期限1.3.2服务费用1.3.3付款方式1.4.1物业管理责任1.4.2物业增值服务1.5.1双方权利与义务1.5.2违约责任1.6.1保密条款1.6.2合同解除1.7.1争议解决1.7.2法律适用1.8.1合同生效与修改1.9.1合同附件1.10.1合同签署1.11.1合同备案1.12.1合同解除与终止1.13.1合同解除后的处理1.14.1合同解除后的责任承担第一部分：合同如下：1.1双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2物业概况1.2.1物业名称：____________________1.2.2物业地址：____________________1.2.3物业类型：____________________1.2.4物业面积：____________________平方米1.3.1服务期限1.3.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。1.3.1.2本协议期满后，如双方无异议，可自动续签____年。1.3.2服务费用1.3.2.1乙方提供的服务费用为人民币____元/月。1.3.2.2服务费用按月支付，甲方应在每月____日前支付当月服务费用。1.3.3付款方式1.3.3.1甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。1.3.3.2银行账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________1.4.1物业管理责任1.4.1.1乙方负责物业的日常管理，确保物业的安全、整洁、舒适。1.4.1.2乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规范，对物业进行管理。1.4.2物业增值服务（1）物业维修服务；（2）物业租赁代理服务；（3）物业咨询服务；（4）其他增值服务。1.5.1双方权利与义务1.5.1.1甲方权利：（1）监督乙方履行物业管理职责；（2）要求乙方提供物业服务；（3）对乙方服务不满意时，有权提出投诉。1.5.1.2甲方义务：（1）按约定支付服务费用；（2）遵守物业管理规定；（3）配合乙方进行物业管理活动。1.5.1.3乙方权利：（1）收取服务费用；（2）要求甲方遵守物业管理规定；（3）在甲方违约时，有权解除本协议。1.5.1.4乙方义务：（1）提供优质物业服务；（2）遵守国家有关法律法规和物业管理规范；（3）接受甲方监督。1.6.1保密条款1.6.1.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。1.6.2合同解除1.6.2.1双方协商一致，可以解除本协议。1.6.2.2甲方违约，乙方有权解除本协议。1.7.1争议解决1.7.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。1.7.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.7.2法律适用本协议适用中华人民共和国法律。1.8.1合同生效与修改1.8.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。1.8.1.2本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。1.9.1合同附件本合同附件包括：（1）物业概况表；（2）服务内容明细表；（3）其他相关文件。1.10.1合同签署本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.11.1合同备案本协议签订后，双方应向相关管理部门备案。1.12.1合同解除与终止1.12.1.1本协议期满或双方协商一致解除时，本协议终止。1.12.1.2甲方违约，乙方有权解除本协议。1.13.1合同解除后的处理1.13.1.1合同解除后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。1.13.1.2乙方应退还甲方已支付的服务费用。1.14.1合同解除后的责任承担1.14.1.1合同解除后，双方应各自承担相应的责任。1.8合同生效与修改1.8.1合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。1.8.2合同修改1.8.2.1本协议的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。1.8.2.2未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行任何修改。1.9合同附件（1）物业详细资料；（2）服务内容和标准；（3）物业服务费用明细；（4）其他相关文件。1.10合同签署1.10.1本协议由甲乙双方授权代表签署，代表需具备相应的授权证明。1.11合同备案1.11.1双方应在合同签署后____个工作日内，将本合同报送相关管理部门备案。1.12合同解除与终止1.12.1合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。（2）一方违约，另一方有权通知违约方解除合同。（3）经双方协商一致，可以解除合同。1.12.2合同终止本合同期限届满或双方协议终止，合同自动终止。1.13合同解除后的处理1.13.1合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的权利和义务。1.13.2乙方应向甲方提交物业管理报告，包括但不限于物业状态、费用结算等。1.13.3双方应按照本协议约定，处理合同解除后的财产移交和费用结算事宜。1.14合同解除后的责任承担1.14.1合同解除后，双方应根据本协议约定，承担相应的责任。1.14.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任。1.14.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。1.14.4双方应遵守合同解除后的保密条款，不得泄露任何涉及对方商业秘密的信息。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定义与范围1.15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、顾问公司、监理单位、评估机构等。1.15.2范围（1）物业评估；（2）物业管理咨询；（3）物业管理监督；（4）物业管理纠纷调解；（5）其他经甲乙双方同意的事项。1.16第三方介入的触发条件1.16.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时；1.16.2甲乙双方在履行本合同过程中遇到重大争议，无法达成一致意见时；1.16.3法律法规或政策要求必须由第三方介入时。1.17第三方介入的程序1.17.1第三方介入的提议应由甲乙双方之一提出，并经另一方同意；1.17.2提出方应向另一方提供第三方的资质证明、相关经验和案例等；1.17.3双方共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务；1.17.4第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的调查和调解工作。1.18第三方责任限额1.18.1第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；1.18.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律法规规