2024年历史文化名城土地联合出让竞买协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年历史文化名城土地联合出让竞买协议1本合同目录一览1.出让方与受让方基本信息1.1出让方名称1.2出让方法定代表人1.3受让方名称1.4受让方法定代表人1.5双方联系方式2.土地出让基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地出让价格3.土地出让条件及要求3.1土地开发强度3.2建设项目类型3.3建设项目规模3.4建设项目配套设施3.5环保要求3.6历史文化名城保护要求4.竞买保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件5.竞买方式及程序5.1竞买方式5.2竞买程序5.3竞买时间5.4竞买结果公示6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效日期7.土地出让金缴纳及支付7.1出让金缴纳方式7.2出让金支付时间7.3违约责任8.土地使用权取得及变更8.1土地使用权取得方式8.2土地使用权变更条件8.3土地使用权变更程序9.土地开发建设9.1土地开发建设期限9.2土地开发建设要求9.3土地开发建设监督10.建设项目竣工验收10.1竣工验收条件10.2竣工验收程序10.3竣工验收标准11.违约责任及处理11.1违约责任类型11.2违约责任承担11.3违约责任处理方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.出让方与受让方基本信息1.1出让方名称：X历史文化名城管理委员会1.2出让方法定代表人：1.3受让方名称：X房地产开发有限公司1.4受让方法定代表人：1.5双方联系方式1.5.1出让方联系人：1.5.2出让方联系电话：138001380001.5.3受让方联系人：赵六1.5.4受让方联系电话：139001390002.土地出让基本情况2.1土地位置：历史文化名城核心区域，具体位置见附件一。2.2土地面积：50000平方米2.3土地用途：商业、住宅混合用地2.4土地使用年限：70年2.5土地出让价格：人民币10亿元3.土地出让条件及要求3.1土地开发强度：容积率不高于4.03.2建设项目类型：商业综合体、住宅小区3.3建设项目规模：总建筑面积不高于250000平方米3.4建设项目配套设施：包括但不限于商业街、地下停车场、绿化景观等3.5环保要求：符合国家及地方环保标准3.6历史文化名城保护要求：尊重历史文化名城风貌，保护历史建筑和文化遗产4.竞买保证金4.1保证金金额：人民币5000万元4.2保证金缴纳方式：银行转账，账户信息见附件二4.3保证金退还条件：竞买成功后，保证金转为土地出让金；竞买未成功或放弃竞买者，保证金在扣除相关费用后无息退还5.竞买方式及程序5.1竞买方式：公开竞拍5.2竞买程序：详见附件三《竞买须知》5.3竞买时间：2024年5月15日5.4竞买结果公示：竞买结果在拍卖结束后5个工作日内公示6.合同签订及生效6.1合同签订时间：竞买成功后5个工作日内6.2合同生效条件：双方签订合同，并按规定缴纳土地出让金6.3合同生效日期：合同签订之日起生效8.土地使用权取得及变更8.1土地使用权取得方式：通过公开竞拍方式取得8.2土地使用权变更条件：符合国家及地方相关法律法规，经出让方批准8.3土地使用权变更程序：提交变更申请，经出让方审核批准后办理变更手续9.土地开发建设9.1土地开发建设期限：自合同签订之日起3年内完成主体结构封顶9.2土地开发建设要求：严格按照规划审批内容进行建设，确保工程质量9.3土地开发建设监督：受让方应接受出让方及相关部门的监督检查10.建设项目竣工验收10.1竣工验收条件：建设项目按照规划要求全部完成，并符合国家及地方相关验收标准10.2竣工验收程序：提交竣工验收申请，经相关部门审核合格后进行竣工验收10.3竣工验收标准：按照国家及地方相关标准执行11.违约责任及处理11.1违约责任类型：包括逾期缴纳土地出让金、未按期完成建设、未达到工程质量标准等11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等11.3违约责任处理方式：双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼12.争议解决12.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构：选择具有管辖权的中外仲裁委员会12.3争议解决期限：自争议发生之日起6个月内解决13.合同解除及终止13.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约13.2合同终止条件：合同约定的期限届满，或双方协商一致解除合同13.3合同解除及终止程序：按照法律规定和合同约定办理相关手续14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3其他约定事项三：本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意参与合同履行的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、监理单位、审计机构等。15.2第三方介入原因：第三方介入旨在提高合同履行的效率、确保工程质量、提供专业服务或协助解决合同履行中的问题。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应就第三方介入达成一致，明确第三方的角色、职责、权限和责任。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应签订相关合作协议或服务合同，明确各方权利义务。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方开展工作，并对其工作成果进行验收。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担相应的工作责任。16.2第三方工作范围：第三方的工作范围应在合作协议或服务合同中明确，不得超出其授权范围。16.3第三方工作成果：第三方应按照合同约定的时间和质量标准完成工作，并向甲乙双方提交工作成果。17.第三方的责任限额17.1第三方责任限额：第三方因自身原因造成合同履行不符合约定的，应承担相应的违约责任，但责任限额应在其合作协议或服务合同中约定。17.2第三方责任承担方式：第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。17.3第三方责任限制：第三方对甲乙双方的赔偿责任，不应超过其合作协议或服务合同中约定的责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方与第三方的责任划分：第三方的工作成果和责任应由其自身承担，甲乙双方不因第三方的工作而免除其合同约定的责任。18.2第三方与施工方的责任划分：第三方在施工过程中，对施工方的监督和管理责任，应在其合作协议或服务合同中明确。18.3第三方与监理方的责任划分：如第三方同时担任监理方，其监理责任应在监理合同中明确，与甲方或乙方的责任划分应清晰。19.第三方变更及退出19.1第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并重新签订合作协议或服务合同。19.2第三方退出：第三方因故退出时，甲乙双方应就退出事宜进行协商，并按照合同约定办理相关手续。20.第三方保密条款20.1第三方保密义务：第三方应对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。20.2保密信息范围：保密信息包括但不限于技术秘密、商业秘密、个人隐私等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地位置图要求：清晰标注土地边界、周边环境、交通状况等详细信息。2.附件二：银行转账凭证要求：加盖银行公章，确保转账金额、时间、账户信息准确无误。3.附件三：《竞买须知》要求：详细说明竞买流程、时间、规则、注意事项等。4.附件四：第三方合作协议或服务合同要求：明确第三方的工作范围、职责、权限、责任限额等。5.附件五：第三方资质证明文件要求：提供第三方相关资质证书、执业资格证书等证明文件。6.附件六：第三方工作成果报告要求：报告应详细记录第三方工作过程、成果、验收情况等。7.附件七：第三方保密协议要求：明确第三方保密义务、保密信息范围、违约责任等。8.附件八：竣工验收报告要求：详细记录建设项目竣工验收过程、结果、存在问题等。9.附件九：违约责任认定书要求：明确违约行为、责任认定标准、处理措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期缴纳土地出让金责任认定标准：按照合同约定的缴纳时间，超过规定期限未缴纳的，视为违约。示例：受让方应在合同签订后30日内缴纳土地出让金，如超过期限未缴纳，则每日按应缴金额的千分之五支付违约金。2.违约行为：未按期完成建设责任认定标准：按照合同约定的建设期限，未按时完成主体结构封顶的，视为违约。示例：受让方应在合同签订后3年内完成主体结构封顶，如未按时完成，则每日按合同约定的违约金比例支付违约金。3.违约行为：未达到工程质量标准责任认定标准：建设项目竣工验收未达到国家及地方相关标准的，视为违约。示例：受让方提交的竣工验收报告经审核未达到相关标准，则应承担修复费用，并支付违约金。4.违约行为：泄露保密信息责任认定标准：第三方泄露甲乙双方提供的保密信息，视为违约。示例：第三方未经甲乙双方同意，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，并支付违约金。5.违约行为：第三方工作成果不符合要求责任认定标准：第三方提交的工作成果未达到合同约定的质量标准，视为违约。示例：第三方提供的咨询服务未达到预期效果，受让方有权要求第三方进行整改，并支付违约金。全文完。2024年历史文化名城土地联合出让竞买协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方1.2竞买方1.3法定代表人1.4联系方式2.出让土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地等级2.5土地使用年限3.出让土地出让金3.1出让金总额3.2出让金支付方式3.3出让金支付时间3.4出让金利息4.土地交付4.1土地交付时间4.2土地交付方式4.3土地交付条件5.土地开发及使用5.1土地开发要求5.2土地使用要求5.3土地规划及设计要求5.4土地使用年限6.土地权属登记6.1土地权属登记申请6.2土地权属登记费用6.3土地权属登记时间7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担方式8.3违约责任赔偿标准9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.合同生效及履行10.1合同生效条件10.2合同履行方式10.3合同履行期限11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充条款12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任13.合同解除与终止后的处理13.1土地权属处理13.2资金处理13.3其他事项处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出让方（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________（4）联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2竞买方（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________（4）联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.3法定代表人（1）出让方法定代表人：____________________（2）竞买方法定代表人：____________________1.4联系方式（1）出让方联系人：____________________，联系电话：____________________（2）竞买方联系人：____________________，联系电话：____________________第二条出让土地基本情况2.1土地位置（1）出让土地所在城市：____________________（2）出让土地所在区域：____________________（3）出让土地具体位置：____________________2.2土地面积（1）出让土地总面积：____________________平方米（2）出让土地分宗情况：____________________2.3土地用途（1）出让土地主要用途：____________________（2）出让土地其他用途：____________________2.4土地等级（1）出让土地等级：____________________（2）出让土地等级依据：____________________2.5土地使用年限（1）出让土地使用年限：____________________年（2）出让土地使用年限起算时间：____________________第三条出让土地出让金3.1出让金总额（1）出让金总额：____________________元（2）出让金总额构成：____________________3.2出让金支付方式（1）支付方式：____________________（2）支付方式说明：____________________3.3出让金支付时间（1）首期支付时间：____________________（2）后续支付时间：____________________3.4出让金利息（1）利息计算方式：____________________（2）利息支付方式：____________________第四条土地交付4.1土地交付时间（1）土地交付时间：____________________（2）土地交付时间说明：____________________4.2土地交付方式（1）交付方式：____________________（2）交付方式说明：____________________4.3土地交付条件（1）交付条件：____________________（2）交付条件说明：____________________第五条土地开发及使用5.1土地开发要求（1）土地开发内容：____________________（2）土地开发标准：____________________5.2土地使用要求（1）土地使用要求：____________________（2）土地使用年限：____________________5.3土地规划及设计要求（1）土地规划及设计要求：____________________（2）土地规划及设计依据：____________________5.4土地使用年限（1）土地使用年限：____________________年（2）土地使用年限起算时间：____________________第六条土地权属登记6.1土地权属登记申请（1）权属登记申请主体：____________________（2）权属登记申请时间：____________________6.2土地权属登记费用（1）登记费用：____________________元（2）登记费用支付方式：____________________6.3土地权属登记时间（1）登记时间：____________________（2）登记时间说明：____________________第七条争议解决7.1争议解决方式（1）争议解决方式：____________________（2）争议解决方式说明：____________________7.2争议解决机构（1）争议解决机构：____________________（2）争议解决机构说明：____________________7.3争议解决期限（1）争议解决期限：____________________（2）争议解决期限说明：____________________第八条违约责任8.1违约行为及认定（1）违约行为：出让方未按约定时间交付土地（2）违约认定：出让方未在合同约定的时间内完成土地交付，经竞买方书面通知后仍未履行交付义务8.2违约责任承担方式（1）承担方式：出让方应向竞买方支付违约金，违约金为出让金总额的百分之五（2）支付时间：违约金应在违约行为发生后十个工作日内支付8.3违约责任赔偿标准（1）赔偿标准：因出让方违约导致竞买方遭受的直接经济损失，由出让方承担全部赔偿责任（2）赔偿方式：出让方应在收到竞买方书面赔偿要求后三十日内支付赔偿金第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）合同解除条件：一方违约，对方有权解除合同（2）合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式送达对方，自送达之日起合同解除9.2合同终止条件（1）合同终止条件：合同约定的土地使用年限届满（2）合同终止通知：合同终止的通知应以书面形式送达对方，自送达之日起合同终止9.3合同解除与终止的程序（1）程序：一方提出合同解除或终止请求，另一方应在收到请求后十五日内予以答复（2）答复：如另一方同意解除或终止合同，双方应签署合同解除或终止协议第十条合同生效及履行10.1合同生效条件（1）生效条件：合同双方签字盖章，并经出让方所在地政府批准（2）生效时间：合同自政府批准之日起生效10.2合同履行方式（1）履行方式：按照合同约定的时间和方式履行（2）履行地点：出让土地所在地10.3合同履行期限（1）履行期限：自合同生效之日起至土地使用年限届满之日止第十一条合同变更与补充11.1合同变更条件（1）变更条件：因不可抗力、法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更（2）变更程序：变更合同应经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议11.2合同变更程序（1）程序：一方提出变更请求，另一方应在收到请求后十五日内予以答复（2）答复：如另一方同意变更，双方应签署变更协议11.3合同补充条款（1）补充条款：合同双方可根据实际情况，在合同中增加补充条款（2）补充条款的效力：补充条款与本合同具有同等法律效力第十二条保密条款12.1保密内容（1）保密内容：涉及双方商业秘密、技术秘密等事项（2）保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年12.2保密期限（1）保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年12.3保密责任（1）保密责任：双方均应承担保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容第十三条合同解除与终止后的处理13.1土地权属处理（1）处理方式：根据合同约定或法律法规规定，处理土地权属问题（2）处理时间：合同解除或终止后三十日内完成土地权属处理13.2资金处理（1）处理方式：根据合同约定或法律法规规定，处理相关资金问题（2）处理时间：合同解除或终止后三十日内完成资金处理13.3其他事项处理（1）处理方式：根据合同约定或法律法规规定，处理其他相关事项（2）处理时间：合同解除或终止后三十日内完成其他事项处理第十四条其他约定事项（1）争议解决：如合同执行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁（2）适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规（3）合同份数：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力（4）合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，因特定原因被甲乙双方邀请或授权参与合同相关事务的个人或组织。15.2第三方介入范围（1）第三方介入包括但不限于中介服务、技术咨询、项目管理、法律咨询、审计评估等。第十六条第三方介入的条件及程序16.1第三方介入条件（1）甲乙双方一致同意邀请第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规及本合同的规定。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事务；（2）甲乙双方共同与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照服务协议履行职责。第十七条第三方的责权利17.1第三方责任（1）第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量；（2）第三方对因其故意或重大过失导致的损失承担赔偿责任；（3）第三方应遵守保密条款，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露合同信息。17.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权根据服务协议获得相应的报酬；（3）第三方有权根据服务协议终止或变更服务内容。17.3第三方义务（1）第三方应按照服务协议约定的时间、地点、方式履行职责；（2）第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况；（3）第三方应确保其提供的意见、建议或决策符合法律法规及本合同的规定。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的权利义务关系由服务协议约定；（2）甲方对第三方的行为承担监督责任；（3）甲方应确保第三方在履行职责过程中遵守法律法规及本合同的规定。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的权利义务关系由服务协议约定；（2）乙方对第三方的行为承担监督责任；（3）乙方应确保第三方在履行职责过程中遵守法律法规及本合同的规定。第十九条第三方的责任限额19.1责任限额定义（1）责任限额是指第三方因其故意或重大过失导致损失时，应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额约定（1）甲乙双方在服务协议中约定第三方的责任限额；（2）责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益；（3）责任限额不影响第三方依据法律规定享有的权利。第二十条第三方介入的终止20.1终止条件（1）服务协议约定的服务期限届满；（2）甲乙双方一致同意终止第