2024版顶账房买卖交易担保服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版顶账房买卖交易担保服务合同本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的地域范围1.3合同适用的行业领域2.定义与解释2.1定义条款2.2专有名词解释2.3术语解释3.双方基本信息3.1买卖双方基本信息3.2买卖双方法定代表人或授权代表信息3.3买卖双方联系方式4.顶账房买卖交易基本情况4.1顶账房基本情况4.2顶账房权属证明4.3顶账房交易价格4.4顶账房交易付款方式5.担保服务内容与义务5.1担保服务提供方的基本义务5.2买方基本义务5.3卖方基本义务5.4担保服务提供方的权利6.担保服务费用及支付方式6.1担保服务费用6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.顶账房交易流程7.1交易流程概述7.2交易流程具体步骤7.3交易流程中双方的责任与义务8.合同履行与变更8.1合同履行期限8.2合同履行地点8.3合同变更条件8.4合同变更程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件解释第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的地域范围本合同适用于中华人民共和国境内发生的顶账房买卖交易担保服务。1.3合同适用的行业领域本合同适用于房地产买卖行业领域。2.定义与解释2.1定义条款在本合同中，“顶账房”指因特殊原因未能按原合同约定完成交易的房产。2.2专有名词解释“买卖双方”指本合同中的卖方和买方。2.3术语解释“担保服务”指担保服务提供方为保证顶账房买卖交易的顺利进行，提供的担保服务。3.双方基本信息3.1买卖双方基本信息卖方：[卖方名称]，住所地：[卖方住所地]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]。买方：[买方名称]，住所地：[买方住所地]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]。3.2买卖双方法定代表人或授权代表信息卖方法定代表人或授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]。买方法定代表人或授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]。3.3买卖双方联系方式卖方联系电话：[联系电话]，电子邮箱：[电子邮箱]。买方联系电话：[联系电话]，电子邮箱：[电子邮箱]。4.顶账房买卖交易基本情况4.1顶账房基本情况房产地址：[房产地址]，房产证号：[房产证号]，房产面积：[房产面积]。4.2顶账房权属证明顶账房权属证明文件：[权属证明文件名称]，文件编号：[文件编号]。4.3顶账房交易价格顶账房交易价格为人民币[交易价格]元整。4.4顶账房交易付款方式买方分[付款次数]期支付，具体付款时间及金额详见附件。5.担保服务内容与义务5.1担保服务提供方的基本义务担保服务提供方应保证在合同约定的期限内，对买方提供的担保服务真实有效。5.2买方基本义务买方应按照合同约定支付担保服务费用，并按时完成付款义务。5.3卖方基本义务卖方应保证顶账房权属清晰，无任何法律纠纷。5.4担保服务提供方的权利担保服务提供方有权要求买方按时支付担保服务费用，并有权在买方违约时采取相应措施。6.担保服务费用及支付方式6.1担保服务费用担保服务费用为人民币[担保服务费用]元整。6.2费用支付方式买方应于合同签订之日起[支付期限]日内，将担保服务费用一次性支付至担保服务提供方指定账户。6.3费用支付时间买方应在合同签订后的[支付时间]内完成费用支付。8.合同履行与变更8.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为[履行期限]年。8.2合同履行地点本合同约定的履行地点为顶账房所在地。8.3合同变更条件任何一方要求变更本合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。8.4合同变更程序合同变更程序如下：1.提出变更申请的一方应向对方发送书面变更申请；2.接到变更申请的一方应在[响应期限]日内回复是否同意变更；3.双方达成一致后，签订书面变更协议。9.违约责任9.1违约情形1.买方未按约定支付担保服务费用；2.卖方未按约定提供顶账房权属证明；3.担保服务提供方未按约定提供担保服务；4.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任赔偿违约金为[违约金比例]%，最高不超过[最高违约金金额]元。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁地点为[仲裁地点]。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。11.合同解除11.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方在通知违约方后[解除通知期限]日内未采取补救措施或未履行合同义务；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同解除程序1.解除合同的一方应书面通知对方；2.接到解除通知的一方应在[响应期限]日内回复是否同意解除；3.双方达成一致后，签订书面解除协议。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照协议约定处理未履行部分的事宜。12.合同终止12.1合同终止条件1.合同履行期限届满；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序1.一方提出终止合同，应书面通知对方；2.接到终止通知的一方应在[响应期限]日内回复是否同意终止；3.双方达成一致后，签订书面终止协议。12.3合同终止后果合同终止后，双方应按照协议约定处理未履行部分的事宜。13.合同生效与备案13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并按照法律规定进行备案后生效。13.2合同备案要求本合同应按照相关法律法规要求进行备案。13.3合同备案程序1.双方应按照规定将合同文本报送相关部门进行备案；2.备案完成后，双方应取得备案证明。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于买卖双方基本信息、顶账房权属证明、付款计划等。14.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件解释本合同附件的解释应与本合同一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除买卖双方和担保服务提供方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的情形1.双方协商一致，同意第三方介入本合同；2.法律法规或合同约定需要第三方介入；3.因不可抗力或其他原因，需要第三方协助解决合同履行中的问题。15.3第三方介入的程序1.双方应书面通知第三方介入本合同；2.第三方应在[响应期限]日内回复是否同意介入；3.第三方同意介入后，与买卖双方和担保服务提供方签订书面协议。15.4第三方职责1.第三方应根据合同约定和自身职责，协助双方完成合同履行；2.第三方应保守合同秘密，不得泄露任何一方商业秘密；4.第三方应按照合同约定，承担相应的法律责任。16.甲乙双方增加的额外条款16.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任合同约定的职责；2.甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；3.甲方应承担因第三方介入产生的额外费用。16.2乙方额外条款1.乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任合同约定的职责；2.乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；3.乙方应承担因第三方介入产生的额外费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义在本合同中，“责任限额”指第三方因违约或其他原因造成损失时，应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定1.双方应在合同中约定第三方责任限额，该限额不应超过合同总金额的[比例]%；2.若合同未约定责任限额，则以[默认限额]元为限。17.3责任限额的适用1.第三方责任限额适用于第三方因违约或其他原因造成的所有损失；2.第三方责任限额不适用于因不可抗力等原因造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1.第三方仅对甲方负责，甲方对第三方的工作成果和责任承担最终责任；2.甲方有权对第三方的工作进行监督和指导。18.2第三方与乙方的划分1.第三方仅对乙方负责，乙方对第三方的工作成果和责任承担最终责任；2.乙方有权对第三方的工作进行监督和指导。18.3第三方与担保服务提供方的划分1.第三方对担保服务提供方负责，担保服务提供方有权对第三方的工作进行监督和指导；2.第三方的工作成果和责任不影响担保服务提供方的担保责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖双方基本信息表要求：包括姓名、身份证号码、联系方式、单位名称、单位地址等。说明：用于明确合同主体信息，便于合同履行和后续联系。2.顶账房权属证明要求：房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。说明：证明顶账房权属清晰，无法律纠纷。3.顶账房买卖合同要求：包括房产基本情况、交易价格、付款方式、违约责任等。说明：明确顶账房买卖双方的权利义务，确保交易顺利进行。4.担保服务协议要求：包括担保服务内容、费用、期限、违约责任等。说明：明确担保服务提供方的职责和义务，保障买卖双方权益。5.付款计划要求：包括付款时间、金额、方式等。说明：明确买卖双方付款的具体安排，确保交易资金安全。6.第三方介入协议要求：包括第三方介入原因、职责、权利义务等。说明：明确第三方介入的具体情况，确保合同履行。7.违约责任认定书要求：包括违约行为、责任认定、赔偿金额等。说明：用于明确违约行为和责任，确保违约方承担相应责任。8.合同变更协议要求：包括变更内容、变更原因、双方意见等。说明：用于明确合同变更的具体情况，确保变更合法有效。9.合同解除协议要求：包括解除原因、解除时间、双方意见等。说明：用于明确合同解除的具体情况，确保解除合法有效。10.合同终止协议要求：包括终止原因、终止时间、双方意见等。说明：用于明确合同终止的具体情况，确保终止合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定支付担保服务费用。责任认定：买方应支付违约金，违约金为未支付费用的[比例]%。示例：买方应于合同签订之日起5日内支付担保服务费用，未按时支付，应支付违约金。1.2卖方未按约定提供顶账房权属证明。责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方未在合同约定的时间内提供权属证明，导致买方无法办理过户手续，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。1.3担保服务提供方未按约定提供担保服务。责任认定：担保服务提供方应赔偿买方因此遭受的损失。示例：担保服务提供方未按约定提供担保服务，导致买方无法办理贷款，应赔偿买方因此遭受的损失。1.4任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定。责任认定：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。示例：买方未按约定支付购房款，导致卖方无法按时交付房产，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024版顶账房买卖交易担保服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3担保方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋现状描述4.交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3交房时间5.担保服务内容5.1担保范围5.2担保责任5.3担保期限6.顶账房交易流程6.1交易启动6.2交易审核6.3交易签署6.4交易备案6.5交易款项支付6.6房屋交付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式13.3送达地址14.其他约定14.1不可抗力14.2保密条款14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“顶账房”指因房屋买卖双方存在债务关系，卖方同意将房屋转让给买方，以抵偿债务的房屋。1.1.2“担保方”指在顶账房买卖交易中，为保证交易顺利进行，提供担保服务的第三方。1.1.3“交易价格”指买方购买顶账房所支付的金额。1.1.4“顶账金额”指卖方应向买方支付的债务金额。1.2术语解释1.2.1“房屋权属证明”指卖方提供的证明房屋权属的合法有效文件。1.2.2“房屋现状描述”指房屋在交易时的实际状况，包括房屋结构、设施设备等。第二条双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方全称：2.1.2买方地址：2.1.3买方联系方式：2.2卖方信息2.2.1卖方全称：2.2.2卖方地址：2.2.3卖方联系方式：2.3担保方信息2.3.1担保方全称：2.3.2担保方地址：2.3.3担保方联系方式：第三条房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋面积：3.1.3房屋结构：3.1.4房屋用途：3.2房屋权属证明3.2.1房屋所有权证：3.2.2土地使用权证：3.2.3其他相关证明文件：3.3房屋现状描述3.3.1房屋内外设施设备：3.3.2房屋装修情况：3.3.3房屋附属设施：第四条交易条件4.1交易价格4.1.1交易价格为人民币__元整。4.2付款方式4.2.1买方应在本合同签订之日起__日内，向卖方支付交易价格。4.2.2付款方式为：4.3交房时间4.3.1卖方应在本合同签订之日起__日内，将房屋交付给买方。第五条担保服务内容5.1担保范围5.1.1担保方对本合同项下交易价格、交房时间等事项承担担保责任。5.2担保责任5.2.1担保方应在本合同签订之日起__日内，向买方支付交易价格。5.3担保期限5.3.1担保期限为自本合同签订之日起__年。第六条顶账房交易流程6.1交易启动6.1.1买方与卖方达成顶账房买卖意向。6.1.2担保方介入，对交易进行审核。6.2交易审核6.2.1担保方对房屋权属、交易价格、交房时间等进行审核。6.3交易签署6.3.1买方、卖方与担保方签署本合同。6.4交易备案6.4.1买方、卖方办理房屋交易备案手续。6.5交易款项支付6.5.1买方支付交易价格给卖方。6.6房屋交付6.6.1卖方将房屋交付给买方。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方在协商过程中，应保持诚意，积极寻求解决方案。8.2.2如协商不成，任何一方均可向对方发出书面通知，要求启动诉讼程序。8.3争议解决机构8.3.1合同签订地人民法院为本合同的争议解决机构。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付交易价格；9.1.2卖方未按约定交付房屋；9.1.3担保方未按约定履行担保责任；9.2违约责任9.2.1对于买方违约，卖方有权要求买方立即支付全部交易价格，并承担违约责任；9.2.2对于卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失；9.2.3对于担保方违约，买方有权要求担保方履行担保责任，并承担违约责任；9.3违约赔偿9.3.1违约方应按照本合同约定和法律规定，向守约方支付违约金或赔偿损失。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同；10.1.2一方违约，另一方在合理期限内未能得到解决；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应向对方发出书面通知；10.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起__日内，确认解除合同；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定，处理未履行完毕的事项；10.3.2合同解除不影响双方已履行义务的效力。第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方已按照本合同约定履行了全部义务；11.1.2合同已依法备案；11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.2合同变更程序12.2.1双方应签署书面变更协议；12.3合同变更效力12.3.1合同变更协议经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的终止条件成就；13.1.2双方协商一致解除合同；13.2合同终止程序13.2.1提出终止合同的一方应向对方发出书面通知；13.2.2收到终止合同通知的一方应在接到通知之日起__日内，确认合同终止；13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定，处理未履行完毕的事项；13.3.2合同终止不影响双方已履行义务的效力。第十四条其他约定14.1不可抗力14.1.1如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决；14.2保密条款14.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特殊原因或合同约定，介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并书面同意。2.2第三方介入的目的是为了保证合同履行，维护甲乙双方的合法权益。第三条第三方职责3.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务。3.2第三方应遵守相关法律法规，保证服务质量和效率。3.3第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方有权根据合同约定和实际需要，调整服务内容和收费标准。4.3第三方有权在合同履行过程中，向甲乙双方提出建议和意见。第五条第三方责任5.1第三方应承担因其违约或疏忽导致甲乙双方权益受损的责任。5.2第三方责任限额5.2.1第三方责任限额为本合同交易价格的__%。5.2.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。第六条第三方介入的具体程序6.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和服务内容。6.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。6.3第三方根据协议约定，履行其职责。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务关系，双方应相互尊重，保持合作。7.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益。7.3第三方在提供服务过程中，应确保甲乙双方的交易安全。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。8.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。第九条第三方介入的效果9.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合，共同推进合同履行。9.2第三方介入的效果应体现在合同履行质量、效率和甲乙双方权益的保护上。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件10.1.1合同履行完毕；10.1.2第三方职责已完成；10.1.3双方协商一致。10.2第三方介入的终止程序10.2.1第三方向甲乙双方发出终止服务通知；10.2.2甲乙双方在接到通知之日起__日内，确认终止第三方介入。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的合同附件12.1第三方介入的合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，能够证明房屋所有权。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，能够证明土地使用权。说明：此附件用于证明房屋所占土地的使用权。3.房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整，能够证明房屋买卖关系。说明：此附件用于证明房屋买卖双方之间的合同关系。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值评估结果。说明：此附件用于确定房屋交易价格。5.担保协议要求：清晰、完整，明确担保方责任和义务。说明：此附件用于明确担保方在本合同中的角色和责任。6.交易款项支付凭证要求：清晰、完整，证明交易款项已支付。说明：此附件用于证明交易款项的支付情况。7.房屋交付清单要求：清晰、完整，详细列明房屋交付时的设施设备情况。说明：此附件用于证明房屋交付时的实际状况。8.争议解决协议要求：清晰、完整，明确争议解决方式和程序。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付交易价格责任认定标准：买方未按约定时间支付交易价格，视为违约。示例说明：买方应在合同签订之日起__日内支付交易价格，如未按时支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋责任认定标准：卖方未按约定时间交付房屋，视为违约。示例说明：卖方应在合同签订之日起__日内交付房屋，如未按时交付，则构成违约。3.违约行为：担保方未按约定履行担保责任责任认定标准：担保方未按约定履行担保责任，视为违约。示例说明：担保方应在合同签订之日起__日内履行担保责任，如未履行，则构成违约。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，视为违约。示例说明：第三方应在合同签订之日起__日内提供服务，如未提供服务或服务质量不符合约定，则构成违约。5.违约行为：一方违反保密条款责任认定标准：一方泄露合同内容或商业秘密，视为违约。示例说明：任何一方未经对方同意，不得泄露合同内容，如泄露，则构成违约。6.违约行为：一方违反合同解除条款责任认定标准：一方未按约定解除合同，视为违约。示例说明：合同解除后，任何一方未按约定处理相关事宜，则构成违约。全文完。2024版顶账房买卖交易担保服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3担保方信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋面积3.3房屋产权情况3.4房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付时间4.3支付方式5.顶账房交易流程5.1交易前准备5.2交易签约5.3房屋过户5.4交易完成6.担保服务内容6.1担保范围6.2担保责任6.3担保期限7.交易税费及费用7.1税费承担7.2其他费用8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任9.3担保方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义：本合同是指出卖方将顶账房出售给买受方，担保方提供担保服务的书面协议。1.2术语解释：1.2.1“顶账房”是指因债务原因而被抵押或出售的房屋。1.2.2“担保服务”是指担保方在买受方无法履行合同义务时，承担相应的担保责任。1.2.3“交易价格”是指买受方购买顶账房所支付的总金额。2.当事人信息2.1出卖方信息：2.1.1姓名：[出卖方姓名]2.1.2身份证号码：[出卖方身份证号码]2.1.3联系电话：[出卖方联系电话]2.2买受方信息：2.2.1姓名：[买受方姓名]2.2.2身份证号码：[买受方身份证号码]2.2.3联系电话：[买受方联系电话]2.3担保方信息：2.3.1姓名：[担保方姓名]2.3.2身份证号码：[担保方身份证号码]2.3.3联系电话：[担保方联系电话]3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：[顶账房具体地址]3.2房屋面积：[顶账房面积，单位：平方米]3.3房屋产权情况：[顶账房产权性质，如：商品房、经济适用房等]3.4房屋用途：[顶账房使用性质，如：住宅、商用等]4.交易价格及支付方式4.1交易价格：[顶账房交易价格，单位：人民币元]4.2支付时间：4.2.1首付款支付时间：[首付款支付时间，如：合同签订后3个工作日内]4.2.2尾款支付时间：[尾款支付时间，如：房屋过户后3个工作日内]4.3支付方式：4.3.1首付款支付方式：[首付款支付方式，如：银行转账]4.3.2尾款支付方式：[尾款支付方式，如：银行转账]5.顶账房交易流程5.1交易前准备：5.1.1出卖方提供房屋产权证明文件5.1.2买受方提供身份证明文件5.1.3担保方提供担保承诺书5.2交易签约：5.2.1双方在合同约定的地点签订本合同5.2.2签订合同前，双方应仔细阅读合同条款5.3房屋过户：5.3.1买受方按照合同约定支付首付款后，办理房屋过户手续5.3.2房屋过户手续办理完毕后，买受方取得房屋所有权5.4交易完成：5.4.1买受方取得房屋所有权后，交易视为完成5.4.2买受方应按照合同约定支付尾款6.担保服务内容6.1担保范围：6.1.1出卖方未能按照合同约定履行房屋交付义务6.1.2房屋存在权属瑕疵6.1.3房屋存在质量问题6.2担保责任：6.2.1担保方在买受方遭受损失时，承担相应的赔偿责任6.2.2担保责任范围不得超过合同约定的金额6.3担保期限：6.3.1担保期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止8.合同变更与解除8.1变更条件：8.1.1双方协商一致，达成书面变更协议8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.2解除条件：8.2.1出卖方严重违约，买受方有权解除合同8.2.2买受方严重违约，出卖方有权解除合同8.3变更与解除的程序：8.3.1双方书面通知对方变更或解除合同意向8.3.2双方协商达成一致后，签订书面变更或解除协议8.3.3协议签订后，双方应按照协议内容执行9.违约责任9.1出卖方违约责任：9.1.1未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付一定数额的违约金9.1.2房屋存在权属瑕疵或质量问题，出卖方应承担相应责任9.2买受方违约责任：9.2.1未按约定支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付一定数额的违约金9.2.2买受方未按约定完成房屋过户，应承担相应责任9.3担保方违约责任：9.3.1担保方未能履行担保义务，应向买受方承担相应赔偿责任10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：10.2.1双方协商一致，可选择仲裁机构进行仲裁11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2合同签订后按照约定履行完毕11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的履行期限届满11.2.2合同解除或终止12.其他约定12.1通知方式：12.1.1双方应以书面形式相互通知12.1.2通知送达时间为送达之日起生效12.2合同附件：12.2.1房屋产权证复印件12.2.2买卖双方身份证明复印件12.2.3担保承诺书复印件12.3合同份数：12.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力13.合同签署13.1签署日期：[签署日期]13.2签署地点：[签署地点]14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3担保承诺书复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与交易或提供服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的目的是为了确保交易的安全、公正和高效进行，提高交易效率，减少交易风险。17.第三方介入的约定17.2第三方介入需符合法律法规及相关政策规定。18.第三方责任限额18.1第三方在介入交易过程中，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中明确约定。18.2第三方责任限额包括但不限于：18.2.1第三方在提供专业服务过程中产生的直接经济损失18.2.2第三方在提供专业服务过程中因自身过错导致的甲乙双方损失18.3第三方责任限额不得超过其与甲乙双方签订的书面协议中约定的金额。19.第三方权利与义务19.1第三方权利：19.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件19.1.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用19.1.3第三方有权在合同约定范围内，独立行使职责，维护甲乙双方的合法权益19.2第三方义务：19.2.1第三方应按照法律法规和相关政策规定，履行其职责19.2.2第三方应确保其提供的服务真实、准确、完整19.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲乙双方的关系：20.1.1第三方与甲乙双方