2024年度房产买卖合同标的及属性详细阐述2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同标的及属性详细阐述本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产坐落位置1.2房产产权性质1.3房产证号1.4房产面积1.5房产户型结构1.6房产建成年代1.7房产配套设施2.房产权属状况2.1房产所有权人2.2房产共有权人2.3房产抵押情况2.4房产查封冻结情况2.5房产租赁情况3.房产交易价格3.1交易总价3.2付款方式及期限3.3首付款金额3.4尾款支付条件3.5付款凭证及手续4.房产交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准及程序4.4验收期限4.5验收不合格的处理5.房产税费承担5.1契税5.2土地增值税5.3印花税5.4其他相关税费6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3争议解决方式7.合同附件及补充协议7.1附件一：房产平面图7.2附件二：房产维修基金缴纳证明7.3附件三：其他相关证明文件8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同续签12.1合同续签条件12.2合同续签程序13.合同解除后的处理13.1房产返还13.2赔偿责任13.3其他处理事项14.合同附件清单14.1附件一：房产平面图14.2附件二：房产维修基金缴纳证明14.3附件三：其他相关证明文件第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产坐落位置：本房产位于省市区路号。1.2房产产权性质：本房产为个人住宅，拥有独立产权。1.3房产证号：市房权证字号。1.4房产面积：本房产建筑面积为120平方米，套内使用面积为100平方米。1.5房产户型结构：本房产为三室两厅一厨一卫的户型。1.6房产建成年代：本房产始建于2005年。1.7房产配套设施：本房产配备电梯、中央空调、燃气灶具、热水器等设施。2.房产权属状况2.1房产所有权人：甲方（卖方）为先生/女士。2.2房产共有权人：无。2.3房产抵押情况：本房产无抵押记录。2.4房产查封冻结情况：本房产无查封冻结记录。2.5房产租赁情况：本房产目前无租赁合同。3.房产交易价格3.1交易总价：本房产交易总价为人民币180万元。3.2付款方式及期限：买方应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币90万元，剩余款项在办理房产过户手续后30个工作日内支付完毕。3.3首付款金额：首付款金额为人民币90万元。3.4尾款支付条件：买方需在办理房产过户手续前支付尾款。3.5付款凭证及手续：买方应向甲方提供银行转账凭证，并由甲方出具收款收据。4.房产交付及验收4.1交付时间：本房产交付时间为合同签订之日起60个工作日内。4.2交付条件：本房产交付时，应具备居住条件，包括但不限于水、电、气、网络等基础设施。4.3验收标准及程序：买方应在交付之日起10个工作日内进行验收，验收合格后，双方签署验收合格证明。4.4验收期限：验收期限为交付之日起10个工作日。4.5验收不合格的处理：如验收不合格，买方有权要求甲方在30个工作日内修复，修复期间不计入交付期限。5.房产税费承担5.1契税：买方应按照国家相关政策缴纳契税。5.2土地增值税：买方应按照国家相关政策缴纳土地增值税。5.3印花税：买方应按照国家相关政策缴纳印花税。5.4其他相关税费：其他相关税费由买方按照国家相关政策承担。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：因不可抗力、甲方严重违约、合同约定的其他解除条件等情况，任何一方有权解除合同。6.2违约责任及赔偿：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，具体金额根据实际情况协商确定。6.3争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.合同附件及补充协议7.1附件一：房产平面图。7.2附件二：房产维修基金缴纳证明。7.3附件三：其他相关证明文件。8.合同生效及变更8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除条件：合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2仲裁机构：仲裁委员会。9.3诉讼管辖法院：合同争议如经仲裁未能解决，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1.1因不可抗力导致合同无法履行；10.1.2一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；10.1.3合同目的无法实现。10.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。11.合同终止11.1合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致、合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。11.2合同终止程序：合同终止后，双方应相互清理债权债务，并办理相关手续。12.合同续签12.1合同续签条件：本合同到期前，如双方有意续签，应提前30日书面通知对方，并协商续签事宜。12.2合同续签程序：合同续签应按照原合同约定的条款进行，并签订书面续签协议。13.合同解除后的处理13.1房产返还：合同解除后，买方应将房产返还给甲方。13.2赔偿责任：如因甲方违约导致合同解除，甲方应向买方支付违约金；如因买方违约导致合同解除，买方应向甲方支付违约金。13.3其他处理事项：合同解除后的其他事项，双方应协商解决。14.合同附件清单14.1附件一：房产平面图。14.2附件二：房产维修基金缴纳证明。14.3附件三：其他相关证明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本条款所称第三方，是指在本合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或履行合同义务而介入的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了保障合同的顺利进行，提高交易效率，确保交易安全。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由其自行承担。16.2责任限额：除非合同另有约定，第三方的责任限额为本合同交易额的1%。17.第三方介入程序17.1介入申请：甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的、第三方的基本信息及拟承担的职责。17.2同意与拒绝：对方应在收到申请之日起5个工作日内给予答复，同意或拒绝第三方介入。17.3第三方选择：如双方同意第三方介入，甲方或乙方应负责选择合适的第三方，并与其签订相关协议。18.第三方职责18.1中介方：中介方负责协助双方进行沟通、洽谈，提供市场信息，促成交易。18.2评估机构：评估机构负责对房产进行评估，提供评估报告。18.3律师事务所：律师事务所负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。18.4会计师事务所：会计师事务所负责提供财务咨询、审计等服务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分：第三方在介入过程中，应明确其职责范围，不得超越其职责范围行事。19.2责任划分：第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致损失，由其自行承担；如因甲方或乙方原因导致损失，由相应方承担。19.3知识产权：第三方在介入过程中获取的知识产权，归其所有。20.第三方介入费用的承担20.1中介费：中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。20.2评估费、律师费、审计费等：相关费用由委托方承担。21.第三方介入的保密义务21.1第三方在介入过程中，应严格保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。21.2违约责任：如第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任。22.第三方介入的独立性22.1第三方在介入过程中，应保持独立性，不得受任何一方的影响，确保其提供的服务客观、公正。22.2责任承担：如第三方因不独立导致损失，由其自行承担。23.第三方介入的期限23.1第三方介入的期限应在合同中明确约定，如无约定，默认为合同履行期限。23.2第三方介入期限届满，第三方应向甲方或乙方提交书面报告。24.第三方介入的终止24.1第三方介入终止条件：如合同解除、终止或双方协商一致，第三方介入终止。24.2终止程序：第三方介入终止后，双方应相互清理债权债务，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产平面图要求：清晰展示房产的布局、房间结构、尺寸等信息。说明：房产平面图应包含房间的名称、面积、门、窗、阳台等位置，以便买方了解房产的具体情况。2.附件二：房产维修基金缴纳证明要求：提供由物业管理处出具的房产维修基金缴纳证明，证明房产维修基金已全额缴纳。说明：维修基金缴纳证明是买方了解房产维修基金缴纳情况的重要文件。3.附件三：其他相关证明文件要求：包括但不限于房产所有权证书、土地使用权证书、水电煤气费用缴纳证明、物业管理协议等。说明：其他相关证明文件是买方了解房产权属、物业管理情况等信息的必要文件。4.附件四：合同签订双方的身份证明要求：提供合同签订双方的有效身份证件复印件。说明：身份证明是确保合同签订双方身份合法的重要文件。5.附件五：房产交易税费缴纳证明要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳证明。说明：税费缴纳证明是买方了解税费缴纳情况的重要文件。6.附件六：房产交付验收报告要求：提供房产交付验收报告，证明房产已按照合同约定交付并验收合格。说明：交付验收报告是买方了解房产交付情况的重要文件。7.附件七：第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方介入的目的、职责、费用等。说明：第三方介入协议是明确第三方责任和义务的重要文件。8.附件八：合同变更协议要求：提供合同变更协议，明确合同变更的内容、生效日期等。说明：合同变更协议是明确合同变更事项的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定的时间内交付房产。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金为合同总价款的1%。示例说明：如甲方未在合同约定的交付时间内交付房产，应向买方支付180万元人民币的违约金。2.违约行为：乙方未在约定的时间内支付房款。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金为未支付房款金额的1%。示例说明：如乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，应向甲方支付90万元人民币的违约金。3.违约行为：甲方提供的房产存在严重质量问题。责任认定标准：甲方应负责修复质量问题，并赔偿买方因此遭受的损失。示例说明：如甲方提供的房产存在严重质量问题，甲方应负责修复，并赔偿买方因此遭受的损失。4.违约行为：乙方拒绝接受房产交付。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金，并承担由此产生的相关费用。示例说明：如乙方拒绝接受房产交付，应向甲方支付违约金，并承担由此产生的相关费用。5.违约行为：第三方在介入过程中违反保密义务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因泄露商业秘密而给双方造成的损失。示例说明：如第三方在介入过程中泄露商业秘密，应赔偿因泄露而给双方造成的损失。全文完。2024年度房产买卖合同标的及属性详细阐述1本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产用途1.4房产编号1.5房产证号2.房产权利人信息2.1房产权利人姓名2.2房产权利人身份证号2.3房产权利人联系方式3.房产买卖双方信息3.1买方姓名3.2买方身份证号3.3买方联系方式3.4卖方姓名3.5卖方身份证号3.6卖方联系方式4.房产交易价格4.1房产总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房产过户手续5.1过户申请5.2过户费用5.3过户时间5.4过户地点6.房产交付6.1交付时间6.2交付方式6.3交付地点6.4交付条件7.房产质量保证7.1房产质量标准7.2质量保证期限7.3质量保证责任8.房产税费承担8.1税费种类8.2税费计算方式8.3税费承担方9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：房产过户申请书12.3附件三：房产质量保证书13.合同签订日期14.合同签署人第一部分：合同如下：第一条房产基本信息1.1房产位置：本房产位于我国省市区街道号，具体门牌号为号。1.2房产面积：本房产总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房产用途：本房产为住宅用途，具备居住、生活等功能。1.4房产编号：本房产编号为。1.5房产证号：本房产证号为。第二条房产权利人信息2.1房产权利人姓名：房产权利人为。2.2房产权利人身份证号：房产权利人身份证号为。2.3房产权利人联系方式：房产权利人联系电话为，电子邮箱为。第三条房产买卖双方信息3.1买方姓名：买方为。3.2买方身份证号：买方身份证号为。3.3买方联系方式：买方联系电话为，电子邮箱为。3.4卖方姓名：卖方为。3.5卖方身份证号：卖方身份证号为。3.6卖方联系方式：卖方联系电话为，电子邮箱为。第四条房产交易价格4.1房产总价：本房产总价为人民币万元整。4.2付款方式：买方应分批支付购房款，具体付款方式如下：1.首付款：买方应在签订本合同后X日内支付总房价的%作为首付款；2.尾款：买方应在房屋交付前支付剩余总房价的%作为尾款；4.3付款时间：具体付款时间详见第四条第4.2款。4.4付款地点：买方应按照第四条第4.2款约定的付款方式在卖方指定的地点支付购房款。第五条房产过户手续5.1过户申请：卖方应在收到买方支付的首付款后X日内向相关部门提交房产过户申请。5.2过户费用：本房产过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用以相关部门核定的金额为准。5.3过户时间：本房产过户手续应在买方支付尾款后X日内完成。5.4过户地点：本房产过户手续应在市区街道号办理。第六条房产交付6.1交付时间：本房产交付时间为买方支付尾款后X日内。6.2交付方式：卖方应将本房产交付给买方，包括但不限于钥匙、相关产权证明等。6.3交付地点：本房产交付地点为市区街道号。6.4交付条件：本房产交付时，卖方应保证房屋具备居住、生活等功能，且无任何权利瑕疵。第七条房产质量保证7.1房产质量标准：本房产质量应符合国家相关标准，具体质量标准详见附件。7.2质量保证期限：本房产质量保证期限为自房屋交付之日起X年。7.3质量保证责任：在质量保证期限内，如因卖方原因导致房屋出现质量问题，卖方应负责修复，直至问题解决。第八条房产税费承担8.1税费种类：本房产交易涉及税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。8.2税费计算方式：税费计算按照国家相关法律法规及地方政策执行，具体计算方法详见附件。1.契税：由买方承担；2.印花税：由买方承担；3.个人所得税：根据实际情况，由买方承担；4.土地增值税：由卖方承担；5.其他税费：由卖方承担。第九条合同解除与违约责任9.1合同解除条件：任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同。1.违约金：违约方应向守约方支付相当于合同总价%的违约金；2.损害赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；3.诉讼费用：因违约行为引起的诉讼费用，由违约方承担。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构：市区人民法院。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。第十二条合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：房产过户申请书12.3附件三：房产质量保证书12.4附件四：税费计算明细表第十三条合同签订日期本合同于2024年X月X日在市区街道号签订。第十四条合同签署人卖方代表（签字或盖章）：________________买方代表（签字或盖章）：________________见证人（签字）：________________见证日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.房地产中介机构；2.法律服务机构；3.财务服务机构；4.技术评估机构；5.其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供专业服务或协助。2.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，任何一方不得单方面指定第三方。第三条第三方的职责与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其专业服务或协助的职责。1.获得甲乙双方提供的必要信息；2.要求甲乙双方配合其工作；3.遵守相关法律法规和行业标准；4.享有因其专业服务或协助而产生的合理报酬。第四条第三方的责任与赔偿4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的赔偿责任不得超过其因提供专业服务或协助所收取的费用。4.3第三方的赔偿责任应由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确约定。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同条款进行必要的变更，以适应第三方介入的需要。5.2合同变更应经甲乙双方和第三方共同协商一致，并以书面形式签订补充协议。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或补充协议的约定承担。6.2若合同未约定或补充协议未明确费用承担，则由提出引入第三方的一方承担。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、个人信息等负有保密义务。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的解除与终止8.1甲乙双方有权在任何时候，因第三方的违约行为或服务不达标，解除与第三方的合作关系。8.2第三方有权在任何时候，因甲乙双方的违约行为或合同目的无法实现，终止履行其职责。第九条第三方与其他各方的责任划分9.1第三方与其他各方的责任划分如下：1.第三方与甲乙双方之间的责任，由甲乙双方与第三方根据合同约定或补充协议的约定承担；2.第三方与合同中其他方（如贷款银行、政府部门等）之间的责任，由第三方自行承担。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方与其他各方的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。10.2第三方与其他各方的争议解决机构，可在合同中另行约定。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方介入的合同，可根据合同约定或补充协议的约定终止。11.2合同终止后，第三方应将相关资料和文件移交给甲乙双方。第十二条本修正条款的生效12.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：包含房产基本信息、买卖双方信息、交易价格、过户手续、交付条件、税费承担、合同解除与违约责任、争议解决、合同生效与终止等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.附件二：房产过户申请书详细要求：包含房产基本信息、买卖双方信息、过户申请时间、过户地点等。