2024年版写字间租赁合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版写字间租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁物的基本情况1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买及费用承担第八条转租8.1承租人是否可以转租8.2转租的条件及通知第九条提前终止合同9.1合同提前终止的条件9.2合同提前终止的通知第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件第十三条其他条款13.1租赁物的交付时间及方式13.2租金调整机制13.3双方约定的其他事项第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改条件14.3合同的解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物的基本情况1.1租赁物的位置本合同项下的租赁物位于【填写具体地址】，该地址符合承租人业务运营需求。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为【填写面积】平方米，租赁物实际可使用面积为【填写实际可使用面积】平方米。1.3租赁物的用途租赁物主要用于【填写用途】，如办公、展示、仓储等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【填写开始日期】起，至【填写结束日期】止。2.2租赁结束日期如双方无提前终止合同的情况，租赁期满后，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为【填写租金金额】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为【填写支付周期】，如每月支付一次，每季度支付一次等。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【填写户名】账号：【填写账号】开户行：【填写开户行】第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【填写押金金额】元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，出租人对租赁物进行查验，如无损坏或经双方确认的合理损耗，出租人在【填写退还时间】内退还承租人全部押金。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围承租人应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。第八条转租8.1承租人是否可以转租承租人在征得出租人书面同意后，可以将其租赁的部分或全部转租给第三方。8.2转租的条件及通知承租人转租时，应确保第三方符合租赁物的使用条件，并提前【填写通知时间】通知出租人。第九条提前终止合同9.1合同提前终止的条件合同提前终止的条件如下：（1）双方协商一致；（2）出租人出售租赁物，且承租人无法继续租赁；（3）承租人严重违反合同约定，出租人要求终止合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同提前终止的通知如发生合同提前终止的情况，双方应提前【填写通知时间】书面通知对方。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未能履行合同约定的义务，造成承租人损失的，应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约责任承租人未能履行合同约定的义务，造成出租人损失的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决的方式（1）向【填写仲裁机构】申请仲裁；（2）向【填写法院】提起诉讼。11.2争议解决的地点争议解决的地点为【填写地点】，如合同签订地、租赁物所在地等。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件合同变更的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化导致合同内容需要变更；（3）其他双方认为需要变更的情况。12.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）出租人出售租赁物，且承租人无法继续租赁；（3）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第十三条其他条款13.1租赁物的交付时间及方式租赁物在合同签订后的【填写时间】内交付给承租人，交付方式为【填写交付方式】，如现场交付、邮寄等。13.2租金调整机制租金调整机制如下：（1）每【填写周期】进行一次租金调整；（2）租金调整依据为【填写调整依据】，如市场价格、通货膨胀率等；（3）租金调整的方式为【填写调整方式】，如按比例调整、固定金额调整等。13.3双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，还可以约定其他事项，如租赁物的维修、改造、扩建等。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改条件合同的修改条件如下：（1）双方协商一致；（2）修改内容符合法律法规要求；（3）其他双方认为需要修改的情况。14.3合同的解除条件合同的解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）出租人出售租赁物，且承租人无法继续租赁；（3）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁物租赁、使用、管理、维护等环节有关的各方，包括但不限于中介方、维修方、改造方、扩建方等。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并书面通知甲乙方。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同事项，应严格遵守法律法规和合同约定，履行各自职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方如未能履行合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，应承担相应的违约责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方之间形成的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。3.2甲乙方与第三方之间的权利义务，按照各自与第三方的合同约定执行。3.3第三方如未能履行与甲乙方的约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方与甲乙方的合同约定执行。4.2如合同中未明确第三方责任限额，双方可另行协商确定。4.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。第五条第三方介入的程序5.1第三方拟介入本合同事项时，应向甲乙方提出书面申请，并说明介入的事由、目的、期限等。5.2甲乙方应在收到第三方申请后的【填写时间】内，书面回复第三方是否同意其介入。5.3甲乙方同意第三方介入的，第三方与甲乙方应签订补充协议，明确双方的权利义务。5.4甲乙方不同意第三方介入的，第三方不得擅自介入本合同事项。第六条第三方与甲乙方的沟通与协调6.1第三方应定期与甲乙方沟通，报告租赁物的情况，听取甲乙方的意见和要求。6.2甲乙方如对第三方的工作有异议，应及时向第三方提出，并协商解决。6.3第三方如未能履行合同约定，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。第七条第三方退出的条件7.1第三方如因故需退出本合同事项，应提前【填写时间】书面通知甲乙方。7.2第三方退出后，应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保合同的顺利进行。7.3第三方退出不影响甲乙方之间的租赁合同关系。第八条第三方介入合同的生效、修改和解除8.1第三方介入本合同的补充协议，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。8.2补充协议的修改和解除，按照双方约定或法律法规规定执行。8.3补充协议的生效、修改和解除，不影响本合同的效力。第九条争议解决9.1第三方介入本合同事项产生的争议，应通过友好协商解决。（1）向【填写仲裁机构】申请仲裁；（2）向【填写法院】提起诉讼。9.3争议解决的地点为【填写地点】，如合同签订地、租赁物所在地等。第十条其他条款10.1本合同的附件，包括但不限于第三方与甲乙方的合同、协议、承诺等，均为本合同的有效组成部分。10.2本合同的修改和解除，应书面签订补充协议，并注明“本补充协议与主合同具有同等效力”。10.3本合同及补充协议履行过程中，如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本部分修正内容与原合同具有同等效力，如有冲突，以本部分修正内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置示意图附件二：租赁物面积测量报告附件三：租赁物用途说明书附件四：租金支付明细表附件五：押金支付收据附件六：租赁物使用和维护手册附件七：维修责任分配协议附件八：保险购买凭证附件九：转租申请表附件十：提前终止合同申请书附件十一：违约行为记录表附件十二：租金调整机制说明附件十三：第三方介入协议附件十四：争议解决方式确认书附件一至附件十二为租赁合同的实质性附件，提供了租赁物的具体信息、租金支付细节、维修责任分配、保险购买情况等关键内容。附件十三和附件十四则涉及合同的补充性和保障性条款，明确了第三方介入的条件和程序，以及争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按时交付租赁物，或交付的租赁物与合同约定不符。2.出租人未能履行合同约定的维修、保养义务。3.承租人未能按时支付租金，或未经出租人同意擅自转租、改建租赁物。4.承租人未能按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏。5.第三方介入本合同事项，未遵守合同约定，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。2.违约方应支付对方因违约而产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。3.违约方赔偿金额的计算，应根据合同约定的违约金条款或实际损失进行计算。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，导致承租人无法正常开展业务，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因违约所产生的额外费用，如租赁其他场所的租金、业务损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的财产。2.出租人：指本合同中提供租赁物的一方。3.承租人：指本合同中租赁租赁物的一方