2024年城市核心区门面房买卖合同升级版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市核心区门面房买卖合同升级版本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3买卖标的物基本信息1.4合同签订日期及生效日期2.买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务2.2卖方的权利与义务2.3双方的违约责任3.房屋产权转移及登记手续3.1房屋产权转移3.2房屋产权登记手续3.3登记费用及承担方式4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付方式5.3房屋验收标准及程序5.4验收不合格的处理6.房屋附属设施及配套设施6.1房屋附属设施6.2房屋配套设施6.3附属设施及配套设施的权属及使用7.房屋维修责任7.1房屋维修责任划分7.2维修费用承担7.3维修期限及方式8.房屋租赁事宜8.1房屋租赁权利与义务8.2租赁期限及租金8.3租赁合同的变更及解除9.房屋使用限制及违约责任9.1房屋使用限制9.2违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止合同后的处理11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决方式11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同附件12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止13.4合同生效14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1买方：姓名/名称：______________________，身份证号码/统一社会信用代码：______________________，联系方式：______________________1.1.2卖方：姓名/名称：______________________，身份证号码/统一社会信用代码：______________________，联系方式：______________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：______________________1.2.2房屋产权证号：______________________1.2.3房屋面积：______________________平方米1.2.4房屋结构：______________________1.2.5房屋用途：______________________1.3买卖标的物基本信息1.3.1买卖标的物为上述房屋及其附属设施1.3.2买卖标的物不存在任何法律纠纷和权属争议1.3.3买卖标的物不存在任何抵押、查封等限制性条件1.4合同签订日期及生效日期1.4.1本合同签订日期：______________________1.4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效2.买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务2.1.1买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋2.1.2买方有权要求卖方提供房屋产权证及相关文件2.1.3买方在合同约定的期限内支付购房款2.1.4买方在房屋交付后按约定的使用方式进行使用2.2卖方的权利与义务2.2.1卖方有义务按照合同约定交付房屋2.2.2卖方有义务提供房屋产权证及相关文件2.2.3卖方保证房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷和权属争议2.2.4卖方在合同约定的期限内配合买方办理产权过户手续2.3双方的违约责任2.3.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。2.3.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。2.3.3双方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的法律责任。3.房屋产权转移及登记手续3.1房屋产权转移3.1.1卖方应在合同约定的期限内将房屋产权转移给买方3.1.2卖方应配合买方办理房屋产权过户手续3.2房屋产权登记手续3.2.1买方应在房屋产权转移后____个工作日内办理房屋产权登记手续3.2.2买方办理房屋产权登记手续时，卖方应提供必要的协助3.3登记费用及承担方式3.3.1房屋产权登记费用由买方承担3.3.2其他相关费用按国家规定和双方约定承担4.付款方式及期限4.1付款方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方约定的付款方式。4.2付款期限4.2.1买方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋总价款的_____%。4.2.2买方应在房屋产权转移后____个工作日内支付剩余款项。4.3逾期付款责任4.3.1买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1卖方应在合同约定的房屋交付日期前____个工作日内将房屋交付给买方5.2房屋交付方式5.2.1卖方应将房屋交付给买方，买方应在交付时对房屋进行验收5.3房屋验收标准及程序5.3.1房屋验收标准：房屋符合国家现行建筑标准和设计要求，无明显损坏和质量问题5.3.2验收程序：买方在房屋交付时进行验收，如发现质量问题，应及时通知卖方，卖方应在____个工作日内予以修复5.4验收不合格的处理5.4.1若房屋验收不合格，卖方应在接到通知后____个工作日内修复，修复后买方重新进行验收6.房屋附属设施及配套设施6.1房屋附属设施6.1.1房屋附属设施包括：______________________6.2房屋配套设施6.2.1房屋配套设施包括：______________________6.3附属设施及配套设施的权属及使用6.3.1附属设施及配套设施的权属归买方所有6.3.2买方有权按约定的方式使用附属设施及配套设施8.房屋租赁事宜8.1房屋租赁权利与义务8.1.1买方有权将房屋出租，并享有租金收益8.1.2卖方同意房屋租赁事宜，并保证房屋在租赁期间不影响买方的权益8.1.3买方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，签订正式的租赁合同8.2租赁期限及租金8.2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止8.2.2租金为每月人民币____元，租金支付方式为____（如：每月一付、季付等）8.2.3租金调整：租金自合同签订之日起____年后，根据市场行情和双方协商结果进行调整8.3租赁合同的变更及解除8.3.1租赁合同在租赁期间内，任何一方不得擅自变更或解除合同8.3.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成时，可依法解除合同9.房屋使用限制及违约责任9.1房屋使用限制9.1.1买方在使用房屋时，不得改变房屋的结构和用途9.1.2买方不得利用房屋从事违法活动9.2违约责任9.2.1买方违反使用限制的，应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同10.1.2出现不可抗力因素，致使合同无法履行10.1.3一方违约，另一方在合理期限内未得到补救10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2房屋被依法征收、拆迁10.3解除或终止合同后的处理10.3.1解除或终止合同后，双方应结清所有款项10.3.2房屋交付给卖方，卖方应退还买方已支付的全部款项11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应通过友好协商解决争议11.1.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁11.1.3仲裁委员会的裁决为终局裁决11.2争议解决方式11.2.1仲裁机构：______________________11.2.2仲裁地点：______________________12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同附件12.1.1房屋买卖合同附件一：房屋产权证复印件12.1.2房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同补充协议12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件包括：房屋质量保证书、房屋维修记录等13.其他约定事项13.1合同变更13.1.1合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认13.2合同解除13.2.1合同解除应当以书面形式通知对方13.3合同终止13.3.1合同终止后，双方应立即终止一切与合同相关的活动13.4合同生效13.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.合同签订及生效日期14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.2本合同签订日期：______________________14.3本合同生效日期：______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除买卖双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提供专业服务，确保交易的安全和合法性。15.3第三方介入的形式（1）提供咨询服务；（2）进行评估、鉴定、公证等；（3）提供法律、财务等专项服务；（4）其他双方约定的形式。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙方之间的合同履行承担责任。16.2甲乙方有权选择第三方，并承担第三方服务的费用。16.3第三方应根据甲乙双方的要求和合同约定，独立、公正地提供服务。17.第三方责任的界定17.1第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成的损失，由第三方承担相应责任。17.2第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力或其他非自身原因造成的损失，第三方不承担责任。17.3第三方责任限额17.3.1第三方在提供专业服务过程中，对甲乙双方的损失责任限额为人民币____元。18.第三方介入的流程18.1甲乙方需提前____个工作日将第三方介入事宜通知对方。18.2第三方介入后，甲乙方应提供必要的协助，包括但不限于提供资料、安排时间等。18.3第三方完成服务后，应向甲乙方提交服务报告。19.第三方介入的变更19.1如需变更第三方或第三方服务内容，甲乙方应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意。20.第三方介入的终止20.1如第三方服务不符合合同约定或存在重大过失，甲乙方有权终止第三方介入。20.2第三方介入终止后，甲乙方应按照合同约定结清第三方服务费用。21.第三方介入的其他条款21.1第三方介入的具体事宜，由甲乙方与第三方另行签订服务协议。21.2本合同中的第三方介入条款，不影响甲乙方之间合同的履行。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方介入后，其职责仅限于提供专业服务，不涉及甲乙方之间的权利义务关系。22.2第三方与其他各方的责任划分如下：（1）第三方对甲乙双方的损失承担责任，但不超过合同约定的责任限额；（2）甲乙方对第三方提供的服务质量负责，并对第三方服务的费用承担连带责任；（3）其他各方根据各自在合同中的约定，承担相应的责任。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，按照本合同第11条“争议解决方式”执行。23.2第三方介入终止后，甲乙方之间的争议仍按照本合同约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件1.1房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋的权属情况。1.2房屋买卖合同补充协议说明：如有补充协议，需提供补充协议的复印件，作为合同附件。1.3房屋质量保证书说明：提供房屋质量保证书，保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。1.4房屋维修记录说明：提供房屋维修记录，记录房屋在交付前后的维修情况。2.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋的权属情况。3.其他相关文件3.1房屋验收报告说明：提供房屋验收报告，记录房屋交付时的验收情况。3.2付款凭证说明：提供付款凭证，证明甲乙双方已按照合同约定支付款项。3.3争议解决协议说明：如有争议解决协议，需提供争议解决协议的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定支付购房款的责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。1.2未按约定接收房屋的责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。1.3违反房屋使用规定的责任认定：买方应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定交付房屋的责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。2.2未按约定办理产权过户手续的责任认定：卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。2.3违反房屋使用规定的责任认定：卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务的责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2第三方在提供服务过程中造成损失的责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，但不超过合同约定的责任限额。示例说明：若买方未在约定的时间内支付购房款，买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的10%。若卖方未在约定的时间内办理产权过户手续，卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%。若第三方在提供房屋评估服务过程中，因评估不准确导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任，赔偿损失，但不超过合同约定的责任限额。全文完。2024年城市核心区门面房买卖合同升级版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产权属2.4房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交付与接收4.1交付时间4.2接收条件4.3交付手续5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费支付方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效标志11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：房屋状况说明书11.3附件三：付款凭证12.合同变更与解除12.1变更条件12.2变更程序12.3解除条件12.4解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：________________________1.1.2买方法定代表人：___________________1.1.3买方住所：_________________________1.1.4买方联系方式：_____________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：________________________1.2.2卖方法定代表人：___________________1.2.3卖方住所：_________________________1.2.4卖方联系方式：_____________________2.房地产基本情况2.1房地产位置：_________________________2.2房地产面积：_________________________（平方米）2.3房地产权属：_________________________2.3.1房地产证号：_______________________2.3.2权属人：_________________________2.4房地产用途：_________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_________________________元整，于合同签订之日起____日内支付；3.2.2尾款：人民币_________________________元整，于房屋交付之日起____日内支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：____年____月____日；3.3.2尾款支付时间：____年____月____日。4.交付与接收4.1交付时间：____年____月____日；4.2接收条件：4.2.1房屋结构安全；4.2.2房屋设施设备齐全；4.2.3房屋权属清晰；4.3交付手续：4.3.1双方在交付时共同签署房屋交付确认书；4.3.2卖方将房屋权属证明文件交付买方。5.产权过户5.1过户时间：____年____月____日；5.2过户费用：_________________________元整；5.3过户手续：5.3.1双方共同前往房地产登记机构办理过户手续；5.3.2卖方负责提供办理过户所需的所有文件。6.交易税费承担6.1税费种类：6.1.1契税；6.1.2土地增值税；6.1.3其他相关税费；6.2税费承担方：6.2.1契税：_________________________；6.2.2土地增值税：_________________________；6.2.3其他相关税费：_________________________；6.3税费支付方式：6.3.1双方按照国家规定及相关规定自行缴纳；6.3.2缴纳时间：_________________________。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按约定支付款项；7.1.2卖方未按约定交付房屋；7.1.3双方违反合同约定的其他情形；7.2违约责任承担：7.2.1买方未按约定支付款项的，应向卖方支付____%的违约金；7.2.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付____%的违约金；7.2.3双方违反合同约定的其他违约情形，应按照合同约定承担违约责任；7.3违约金计算方式：7.3.1违约金按逾期天数计算，每日按逾期金额的____%计算；7.3.2逾期超过____日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，并按照法院的判决执行。9.合同解除9.1解除条件：9.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；9.1.3双方协商一致解除合同；9.2解除程序：9.2.1解除合同应书面通知对方；9.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付事宜；9.3解除后果：9.3.1解除合同后，双方互不承担违约责任；9.3.2双方应按照法律规定处理解除合同后的善后事宜。10.合同生效10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2生效时间：____年____月____日；10.3生效标志：本合同一式两份，双方各执一份。11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明；11.2附件二：房屋状况说明书；11.3附件三：付款凭证。12.合同变更与解除12.1变更条件：双方协商一致，可对本合同进行变更；12.2变更程序：变更内容应以书面形式签订补充协议，并作为本合同附件；12.3解除条件：参照第九条合同解除条件；12.4解除程序：参照第九条合同解除程序。13.合同终止13.1终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同；13.2终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付事宜；13.3终止后果：合同终止后，双方互不承担违约责任。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或转租；14.3本合同一式两份，具有同等法律效力；14.4本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因合同履行需要介入的第三方服务提供者。15.2介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，确保合同的有效履行。16.第三方选择与委托16.1选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务协议。16.2委托：甲乙双方应向第三方明确委托事项及权限，第三方应严格按照委托内容提供服务。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过其与甲乙双方签订的服务协议中约定的赔偿限额。17.2赔偿限额的确定：赔偿限额应在服务协议中明确约定，并由甲乙双方共同确认。18.第三方权利与义务18.1权利：18.1.1第三方有权根据服务协议的要求，获取甲乙双方提供的相关信息；18.1.2第三方有权根据服务协议的要求，对甲乙双方提供的服务进行监督和评价；18.1.3第三方有权根据服务协议的要求，向甲乙双方提出建议或改进措施。18.2义务：18.2.1第三方应严格遵守服务协议，确保其服务符合甲乙双方的要求；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；18.2.3第三方应按时完成委托事项，并及时向甲乙双方报告工作进展。19.第三方与其他各方的划分19.1责任划分：第三方在履行合同过程中，其责任仅限于其服务协议中约定的内容，甲乙双方应对其自身的责任承担。19.2权利划分：第三方在服务过程中所获得的权益，归第三方所有，甲乙双方不得干涉。19.3义务划分：第三方应按照服务协议履行其义务，甲乙双方应配合第三方的工作。20.第三方介入的具体条款20.1中介机构：20.1.1中介机构应协助甲乙双方完成房地产交易手续；20.1.2中介机构应向甲乙双方提供市场行情、政策法规等相关信息；20.1.3中介机构应按照约定收取中介费用。20.2评估机构：20.2.1评估机构应对房地产进行评估，提供评估报告；20.2.2评估机构应保证评估结果的客观、公正；20.2.3评估机构应按照约定收取评估费用。20.3律师事务所：20.3.1律师事务所应提供法律咨询、起草合同等服务；20.3.2律师事务所应保证其服务的合法性、合规性；20.3.3律师事务所应按照约定收取律师费用。20.4会计师事务所：20.4.1会计师事务所应提供审计、税务等服务；20.4.2会计师事务所应保证其服务的准确性、可靠性；20.4.3会计师事务所应按照约定收取服务费用。21.第三方介入的变更与解除21.1变更：甲乙双方有权根据实际情况，变更第三方的服务内容或解除第三方介入；21.2解除：甲乙双方解除第三方介入的，应提前通知第三方，并按照服务协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房地产证原件或复印件，证明房地产权属清晰。说明：该证明应包含房地产证号、权属人、房屋坐落、面积、用途等信息。2.房屋状况说明书要求：详细描述房屋的现有状况，包括结构、设施、装修等。说明：说明书应附有照片或图纸，以直观展示房屋现状。3.付款凭证要求：提供首付款、尾款等款项的支付凭证，证明付款行为已发生。说明：付款凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。4.房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等。说明：评估报告应真实、客观地反映房地产的价值。5.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，确认合同条款的合法性。说明：法律意见书应包含对合同条款的合法性分析、风险评估等。6.房屋交接确认书要求：双方在房屋交接时共同签署确认书，确认房屋交付情况。说明：确认书应包含房屋交付时间、交付条件、双方签字等。7.合同变更协议要求：双方就合同变更事项达成一致后，签署变更协议。说明：变更协议应包含变更内容、变更原因、变更生效时间等。8.争议解决协议要求：双方在争议解决方式上达成一致后，签署争议解决协议。说明：争议解决协议应包含争议解决机构、争议解决程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定支付款项责任认定：买方未按约定支付首付款或尾款，应向卖方支付____%的违约金。示例：买方应于合同签订之日起____日内支付首付款，逾期未支付，应支付违约金人民币____元。2.卖方未按约定交付房屋责任认定：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付____%的违约金。示例：卖方应于____年____月____日交付房屋，逾期未交付，应支付违约金人民币____元。3.第三方服务不到位责任认定：第三方未按服务协议履行义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：中介机构未按约定提供市场行情信息，导致甲乙双方损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。4.任何一方提供虚假信息责任认定：任何一方在合同履行过程中提供虚假信息，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：买方在签订合同时隐瞒房屋质量问题，卖方发现后，买方应承担赔偿责任。5.任何一方擅自变更合同责任认定：未经对方同意，任何一方擅自变更合同，应承担相应的违约责任。示例：卖方未经买方同意，擅自变更房屋交付时间，应向买方支付违约金。全文完。2024年城市核心区门面房买卖合同升级版2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同主体1.2术语定义1.3合同目的1.4合同生效条件2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.门面房基本情况3.1门面房位置3.2面积及使用性质3.3建筑结构及年限3.4配套设施及附属物4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款时间及方式4.3付款凭证4.4逾期付款责任5.交付与验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收程序5.5验收异议处理6.产权转移与登记6.1产权转移手续6.2登记手续6.3产权过户税费6.4产权过户时间7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件7.4保证金退还程序8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算方式8.4违约纠纷解决方式9.不可抗力及争议解决9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3争议解决方式10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序10.4合同变更或解除通知方式11.合同生效、期限与终止11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.合同附件12.1附件一：门面房基本情况表12.2附件二：付款计划表12.3附件三：其他相关文件13.合同未尽事宜13.1买方权利与义务13.2卖方权利与义务13.3双方合作事项14.合同签署及其他14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同份数14.4合同生效日期14.5合同附件效力14.6合同附件内容14.7合同附件更改14.8合同附件补充14.9合同附件解释14.10合同附件证明第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同主体本合同所称“买方”是指购买门面房的单位或个人，其名称、地址及法定代表人（或负责人）等信息详见本合同附件一。本合同所称“卖方”是指出售门面房的单位或个人，其名称、地址及法定代表人（或负责人）等信息详见本合同附件一。1.2术语定义“门面房”指位于城市核心区的商业用途房产，具有独立出入口，可供商业经营使用。“买卖价格”指本合同约定的门面房成交价格。“交付”指卖方将门面房及相关权利和义务完整转移给买方。1.3合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利和义务，确保门面房买卖交易顺利进行。1.4合同生效条件本合同经买卖双方签字盖章后生效，自合同生效之日起具有法律约束力。第二条买卖双方基本信息2.1买方信息（此处填写买方名称、地址、法定代表人或负责人姓名及身份证号码等信息）2.2卖方信息（此处填写卖方名称、地址、法定代表人或负责人姓名及身份证号码等信息）2.3代理人信息（如有）（如有代理人参与，此处填写代理人姓名、联系方式及授权范围等信息）第三条门面房基本情况3.1门面房位置（此处填写门面房所在具体位置、街道、楼号等信息）3.2面积及使用性质（此处填写门面房建筑面积、使用性质等信息）3.3建筑结构及年限（此处填写门面房建筑结构类型、建造年份等信息）3.4配套设施及附属物（此处列举门面房所配备的设施及附属物，如水、电、暖、卫等）第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格（此处填写门面房买卖价格，包括大写和小写）4.2付款时间及方式（此处约定付款时间节点及支付方式，如现金、银行转账等）4.3付款凭证（此处约定付款凭证的提供方式及保存期限）4.4逾期付款责任（此处约定逾期付款的违约责任，如滞纳金等）第五条交付与验收5.1交付时间（此处约定门面房交付时间，如合同生效之日起X日内）5.2交付地点（此处约定门面房交付地点，如卖方所在地）5.3验收标准（此处约定门面房验收标准，如符合国家相关法律法规、合同约定等）5.4验收程序（此处约定门面房验收程序，如买方在交付后X日内进行验收等）5.5验收异议处理（此处约定验收异议的处理方式，如协商解决、委托鉴定等）第六条产权转移与登记6.1产权转移手续（此处约定产权转移所需办理的手续，如产权证过户、契税缴纳等）6.2登记手续（此处约定产权登记所需办理的手续，如到房管局登记等）6.3产权过户税费（此处约定产权过户税费承担方及金额）6.4产权过户时间（此处约定产权过户时间，如合同生效之日起X日内）第七条履约保证金7.1保证金金额（此处填写履约保证金金额，如买卖价格的一定比例）7.2保证金支付时间（此处约定保证金支付时间，如合同生效之日起X日内）7.3保证金退还条件（此处约定保证金退还条件，如合同履行完毕、无违约行为等）7.4保证金退还程序（此处约定保证金退还程序，如买方在合同履行完毕后X日内向卖方提出退还申请等）第八条违约责任8.1买方违约责任8.1.1若买方未按时支付买卖价格，应向卖方支付自逾期之日起按每日万分之五计算的滞纳金。8.1.2若买方未按约定完成产权过户，应向卖方支付违约金，违约金为买卖价格的X%。8.1.3若买方因自身原因导致合同解除，应向卖方支付违约金，违约金为买卖价格的X%。8.2卖方违约责任8.2.1若卖方未按时交付门面房，应向买方支付自逾期之日起按每日万分之五计算的滞纳金。8.2.2若卖方提供的门面房不符合合同约定的条件，应退还买方已支付的款项，并赔偿买方因此遭受的损失。8.2.3若卖方因自身原因导致合同解除，应向买方支付违约金，违约金为买卖价格的X%。652578第九条不可抗力及争议解决9.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。9.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决，或根据法律规定解除合同。9.3争议解决方式9.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.3.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。652579第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.1.2变更内容不得违反法律法规，不得损害第三方的合法权益。10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件成就。10.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.3合同解除程序10.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.3.2因不可抗力解除合同的，应提供不可抗力证明，并书面通知对方。10.4合同变更或解除通知方式10.4.1通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。10.4.2通知送达之日起，合同变更或解除生效。652580第十一条合同生效、期限与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期限本合同期限自生效之日起至合同约定的解除条件成就或合同履行完毕之日止。11.3合同终止条件11.3.1合同约定的终止条件成就。11.3.2双方协商一致解除合同。11.3.3因不可抗力导致合同解除。11.4合同终止程序11.4.1合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜。11.4.2合同终止后，双方应相互出具书面确认书。652581第十二条合同附件12.1附件一：门面房基本情况表12.2附件二：付款计划表12.3附件三：其他相关文件652582第十三条合同未尽事宜13.1买方权利与义务13.1.1买方有权按照合同约定接收门面房并取得产权。13.1.2买方应按照合同约定支付买卖价格。13.2卖方权利与义务13.2.1卖方应按照合同约定交付门面房并转移产权。13.2.2卖方应保证门面房的合法产权。652583第十四条合同签署及其他14.1合同签署地点（此处填写合同签署地点）14.2合同签署日期（此处填写合同签署日期）14.3合同份数本合同一式X份，买卖双方各执X份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同附件效力合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.6合同附件内容（此处列举合同附件的具体内容）14.7合同附件更改合同附件的任何更改均需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.8合同附件证明（此处约定合同附件的证明方式，如由第三方出具证明等）第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定义在本合同中，所称“第三方”是指除买卖双方以外的，参与合同履行、监督或提供专业服务的个人或单位，如中介机构、评估机构、律师事务所等。2.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了保障合同各方权益，确保合同履行过程顺利进行，并提供专业意见。2.3第三方权利与义务2.3.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督。（2）第三方有权对合同履行过程中出现的争议提出建议或解决方案。（3）第三方有权要求合同各方提供必要的信息和文件。2.3.2第三方义务（1）第三方应遵守合同约定，公正、客观地履行