2024商业新物业管理合同-商业物业管理合同续签与终止条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商业新物业管理合同商业物业管理合同续签与终止条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务项目3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用构成3.2物业管理费用支付方式4.物业管理期限4.1合同生效日期4.2合同终止条件5.物业管理方权利与义务5.1物业管理方权利5.2物业管理方义务6.业主方权利与义务6.1业主方权利6.2业主方义务7.物业维修与保养7.1维修保养范围7.2维修保养责任8.安全管理8.1安全管理措施8.2安全责任9.环境卫生管理9.1环境卫生标准9.2环境卫生责任10.物业管理方退出机制10.1退出条件10.2退出程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决期限13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注册地址：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5通讯地址：___________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注册地址：___________1.2.4联系电话：___________1.2.5通讯地址：___________2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域2.1.1物业管理区域范围：___________2.1.2物业管理区域描述：___________2.2物业管理服务项目2.2.1日常维护服务：___________2.2.2安全保卫服务：___________2.2.3清洁服务：___________2.2.4环境绿化服务：___________2.2.5设施设备维护：___________2.2.6应急服务：___________3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用构成3.1.1物业服务费：___________3.1.2设备维护费：___________3.1.3其他相关费用：___________3.2物业管理费用支付方式3.2.1支付方式：___________3.2.2付款周期：___________3.2.3付款截止时间：___________4.物业管理期限4.1合同生效日期：___________4.2合同终止条件4.2.1合同到期自然终止4.2.2合同解除条件：___________5.物业管理方权利与义务5.1物业管理方权利5.1.1按照合同约定提供物业管理服务5.1.2收取物业管理费用5.1.3对业主违规行为进行处理5.2物业管理方义务5.2.1保证物业管理服务质量5.2.2维护业主合法权益5.2.3定期向业主报告物业管理情况6.业主方权利与义务6.1业主方权利6.1.1接受物业管理服务6.1.2参与物业管理决策6.1.3享受物业管理权益6.2业主方义务6.2.1支付物业管理费用6.2.2遵守物业管理规章制度6.2.3维护物业管理区域秩序7.物业维修与保养7.1维修保养范围7.1.1公共区域设施设备的维修保养7.1.2公共区域绿化带的维护7.1.3公共区域环境卫生的清理7.2维修保养责任7.2.1物业管理方负责公共区域设施的维修保养7.2.2业主负责自用设施的维修保养8.安全管理8.1安全管理措施8.1.1制定安全管理规章制度8.1.2安装监控设备8.1.3定期进行安全检查8.1.4开展安全教育和培训8.2安全责任8.2.1物业管理方负责公共区域的安全管理8.2.2业主负责自用区域的安全管理8.2.3发生安全事故时，双方应立即采取应急措施9.环境卫生管理9.1环境卫生标准9.1.1公共区域保持整洁9.1.2无垃圾堆放9.1.3定期进行环境卫生清洁9.2环境卫生责任9.2.1物业管理方负责公共区域的环境卫生9.2.2业主负责自用区域的环境卫生9.2.3业主应配合物业管理方的清洁工作10.物业管理方退出机制10.1退出条件10.1.1合同到期10.1.2双方协商一致10.1.3违约方提出退出10.2退出程序10.2.1提前通知对方10.2.2完成交接手续10.2.3解除合同关系11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按约定提供物业管理服务11.1.2未按时收取物业管理费用11.1.3未履行安全管理和环境卫生管理责任11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任11.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方协商解决12.1.2请求物业管理行业协会调解12.1.3向人民法院提起诉讼12.2争议解决期限12.2.1协商解决应在30日内完成12.2.2调解应在60日内完成13.合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致13.1.2发生不可抗力13.1.3违约方严重违约13.2解除程序13.2.1提前通知对方13.2.2完成交接手续13.2.3解除合同关系14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效14.3本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围16.第三方介入的条件16.1.1双方同意并书面确认第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入的事项符合法律法规和合同约定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1双方共同选定第三方；17.1.2第三方与双方签订相关协议；17.1.3第三方按照协议约定履行职责。18.第三方介入的职责18.1.1独立、客观、公正地履行职责；18.1.2提供专业意见或建议；18.1.3依法维护双方的合法权益。19.第三方介入的费用19.1.1双方协商分担；19.1.2由违约方承担；19.1.3由受益方承担。20.甲乙方的额外条款20.1.1甲乙方应积极配合第三方的介入工作；20.1.2甲乙方应向第三方提供必要的信息和资料；20.1.3甲乙方不得故意干扰或阻挠第三方的介入。21.第三方的责任限额21.1第三方的责任限额如下：21.1.1第三方因自身原因造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；21.1.2第三方的责任限额由双方在签订相关协议时约定；21.1.3第三方的责任限额最高不超过其收取的费用的两倍。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方介入后，其职责仅限于合同约定的范围内，与其他各方的责任划分如下：22.1.1物业管理方仍负责日常物业管理服务；22.1.2业主方仍享有合同约定的权益和承担相应的义务；22.1.3第三方在介入过程中，不替代甲乙方的任何一方。23.第三方介入的终止23.1第三方介入的终止条件如下：23.1.1第三方完成合同约定的工作；23.1.2第三方介入的事项已解决；23.1.3双方同意终止第三方介入。24.第三方介入的后续处理24.1.1第三方提交工作报告，甲乙方进行审核；24.1.2如有需要，甲乙方可要求第三方提供补充材料；24.1.3甲乙双方根据第三方的工作报告和提供的材料，决定后续处理方案。25.本条款的适用范围25.1本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。如本合同未明确约定，双方可另行协商确定第三方介入的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同1.1详细列出物业管理服务的内容和标准1.2物业管理费用的计算方法和支付方式2.物业管理区域图2.1展示物业管理区域的具体范围和边界3.安全管理规章制度3.1规定安全管理的基本原则和具体措施4.环境卫生管理标准4.1明确环境卫生的标准和要求5.设施设备维护保养记录5.1记录设施设备的维护保养情况6.物业维修记录6.1记录物业维修的时间和原因7.安全检查报告7.1报告安全检查的结果和发现的问题8.环境卫生检查报告8.1报告环境卫生检查的结果和发现的问题9.第三方介入协议9.1详细规定第三方介入的条件、程序和费用10.争议解决协议10.1规定争议解决的方式和程序11.补充协议11.1记录双方协商一致的其他补充条款说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定1.1未按约定提供物业管理服务责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。示例：物业管理方未按时清理公共区域，导致业主权益受损。1.2未按时收取物业管理费用责任认定：物业管理方应承担违约责任，支付滞纳金。示例：物业管理方未在约定时间内收取物业管理费用，业主支付滞纳金。1.3未履行安全管理和环境卫生管理责任责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿因安全管理或环境卫生问题导致的损失。示例：物业管理方未及时处理安全隐患，导致安全事故发生。2.业主方违约行为及责任认定2.1未按时支付物业管理费用责任认定：业主方应承担违约责任，支付滞纳金。示例：业主方未在约定时间内支付物业管理费用，支付滞纳金。2.2违反物业管理规章制度责任认定：业主方应承担违约责任，赔偿因违反规定造成的损失。示例：业主方在公共区域乱扔垃圾，支付清理费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因未履行职责造成的损失。示例：第三方未按约定提供专业意见，导致业主损失。3.2提供虚假信息或数据责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因虚假信息或数据造成的损失。示例：第三方提供虚假评估报告，导致业主损失。全文完。2024商业新物业管理合同商业物业管理合同续签与终止条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3物业管理期限3.物业服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2费用支付时间3.3支付方式4.物业管理责任4.1物业服务标准4.2维护保养责任4.3安全管理责任5.合同续签5.1续签条件5.2续签程序5.3续签期限6.合同终止6.1终止条件6.2终止程序6.3终止费用7.物业管理合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除通知8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.法律适用10.1合同法律适用10.2争议法律适用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：物业清单12.2附件二：物业管理服务标准12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知条款13.3合同变更14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.合同标的2.1物业管理范围本合同所涉及的物业管理范围为[具体物业名称]的全体物业及配套设施。2.2物业管理内容包括但不限于：环境卫生、公共设施维护、绿化管理、安全防范、消防管理、停车管理等。2.3物业管理期限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.物业服务费用及支付方式3.1服务费用标准物业服务费用按照[收费标准]执行，具体费用明细见附件一。3.2费用支付时间甲方应于每月[具体日期]前支付当月物业服务费用。3.3支付方式甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付物业服务费用。4.物业管理责任4.1物业服务标准乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准及合同约定，提供优质的物业服务。4.2维护保养责任乙方负责对物业管理范围内设施设备进行定期维护保养，确保其正常运行。4.3安全管理责任乙方应建立健全安全管理制度，确保物业管理区域内的安全。5.合同续签5.1续签条件合同期满前，双方均可提出续签意向，经协商一致后，可签订续约合同。5.2续签程序双方应在合同到期前[具体时间]内完成续签程序。5.3续签期限续签期限为[续签年限]。6.合同终止6.1终止条件（1）合同期满，双方未续签；（2）一方违约，经对方书面通知后[具体时间]内仍未纠正；（3）发生不可抗力，导致合同无法继续履行。6.2终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后签订终止协议。6.3终止费用合同终止后，乙方应向甲方支付[具体费用]作为终止费用。7.物业管理合同解除7.1解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后[具体时间]内仍未纠正；（2）发生不可抗力，导致合同无法继续履行；（3）法律法规规定或双方协商一致解除合同。7.2解除程序解除合同前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见后签订解除协议。7.3解除通知解除合同的一方应提前[具体时间]向对方发出书面解除通知。8.违约责任8.1违约行为（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的；（2）甲方未按合同约定支付物业服务费用的；（3）任何一方违反合同约定的保密义务；（4）任何一方未履行合同约定的通知义务；（5）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金按合同约定比例计算；（2）赔偿对方因此遭受的直接损失；（3）采取补救措施，恢复合同约定的状态；（4）承担因违约产生的其他责任。8.3违约金违约金的具体数额由双方在合同中约定，最高不超过物业服务费用的[具体比例]。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。9.2争议解决程序提交仲裁或诉讼的，应按照[仲裁机构或法院]的规定进行。9.3争议解决地点争议解决地点为[具体地点]。10.法律适用10.1合同法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议法律适用争议解决过程中，如涉及法律适用问题，应参照上述法律适用原则。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自[具体日期]起生效。12.合同附件12.1附件一：物业清单包括但不限于物业名称、类型、面积、设施设备等信息。12.2附件二：物业管理服务标准详细列出各项服务内容和标准。12.3附件三：其他相关文件包括但不限于服务费用明细、人员配置、应急预案等。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。13.2通知条款任何一方通知对方的事项，应以书面形式发送至对方指定的联系方式，自发送之日起[具体时间]后视为送达。13.3合同变更任何合同变更均应以书面形式经双方签字盖章后生效。14.合同签署14.1签署日期本合同于[具体日期]签署。14.2签署地点本合同于[具体地点]签署。14.3签署人签字盖章甲方代表签字：乙方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理单位等。15.2第三方介入情形（1）物业管理项目的评估、验收、咨询等需要专业意见或技术支持；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）物业管理项目的运营需要第三方提供专业服务；（4）法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项及范围；（2）甲乙双方共同邀请第三方参与；（3）第三方根据甲乙双方的要求，提供相应的专业意见或服务；（4）第三方提交相关报告或结论，甲乙双方根据报告或结论进行决策。16.甲乙方责任16.1甲方的责任甲方应确保第三方介入事项的合法性、合规性，并对第三方提供的意见或服务负责。16.2乙方的责任乙方应积极配合第三方介入，提供必要的信息和资料，并按照第三方提供的意见或服务进行整改。17.第三方责任17.1第三方责任限额第三方在提供专业意见或服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过[具体金额]。17.2第三方免责（1）第三方提供的意见或服务符合行业标准和规范；（2）第三方提供的意见或服务是基于甲乙双方提供的信息和资料；（3）不可抗力或其他不可归责于第三方的原因导致损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。18.2第三方与乙方的的关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。18.3第三方与其他各方的责任划分第三方对甲乙双方及其他第三方不承担连带责任。甲乙双方应各自承担因第三方介入而产生的责任。19.第三方变更19.1第三方变更条件在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2第三方变更程序（1）甲乙双方共同确定新的第三方；（2）新的第三方与甲乙双方签订补充协议；（3）原第三方与甲乙双方解除合同关系。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）第三方已完成工作任务，甲乙双方确认；（2）合同终止或解除；（3）法律法规或合同约定需要终止第三方介入的其他情形。20.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方共同通知第三方终止介入；（3）甲乙双方对第三方的工作进行评估。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单要求：详细列出物业管理范围内的所有物业及其配套设施的名称、类型、面积、设施设备等信息。说明：物业清单是合同履行的重要依据，有助于明确物业管理范围和服务内容。2.附件二：物业管理服务标准要求：明确列出各项物业管理服务的具体内容、标准、执行流程等。说明：物业管理服务标准是衡量服务质量的重要标准，有助于保障物业管理活动的规范性。3.附件三：服务费用明细要求：详细列出各项物业服务费用的收费标准、计算方式、支付时间等。说明：服务费用明细是甲方支付物业服务费用的依据，有助于明确费用构成和支付方式。4.附件四：人员配置表要求：列出物业管理团队的人员构成、岗位、职责等信息。说明：人员配置表有助于明确物业管理团队的构成和职责分工。5.附件五：应急预案要求：制定物业管理区域内可能出现的突发事件应急预案，包括处理流程、责任分工等。说明：应急预案有助于提高物业管理团队应对突发事件的能力，保障业主和物业管理区域的安全。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方介入的事项、范围、责任、费用等内容。说明：第三方介入协议是第三方介入的重要依据，有助于规范第三方介入行为。7.附件七：合同变更协议要求：明确合同变更的内容、原因、生效时间等。说明：合同变更协议是合同履行过程中可能出现的变更事项的书面记录。8.附件八：违约金计算标准要求：明确违约金的计算方式和比例。说明：违约金计算标准是违约责任认定的重要依据，有助于保障合同双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付物业服务费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的[具体比例]计算。示例说明：若合同约定每月支付物业服务费用为10000元，甲方逾期支付一个月，则应支付违约金1000元。2.违约行为：乙方未按合同约定提供物业管理服务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务天数乘以每日服务费用计算。示例说明：若合同约定每日服务费用为1000元，乙方未提供服务5天，则应支付违约金5000元。3.违约行为：第三方在提供专业意见或服务过程中出现重大失误责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例说明：若合同约定第三方责任限额为50000元，第三方因重大失误导致甲方损失80000元，则第三方应赔偿50000元。4.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止违约行为、赔偿损失等。示例说明：若一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应赔偿损失并承担法律责任。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的通知义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若一方未在规定时间内通知对方，导致对方遭受损失，违约方应支付违约金并赔偿损失。全文完。2024商业新物业管理合同商业物业管理合同续签与终止条款2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1物业管理方的基本信息1.2业主方的基本信息2.合同期限及续签2.1合同起始日期与终止日期2.2合同续签条件及流程2.3合同期限的调整3.物业管理范围与职责3.1物业管理方的管理范围3.2物业管理方的管理职责3.3业主方的配合义务4.物业服务内容及标准4.1物业服务的具体内容4.2物业服务的质量标准4.3物业服务的改进与调整5.物业管理费用5.1物业管理费用的构成5.2物业管理费用的收取方式5.3物业管理费用的调整6.业主权益与义务6.1业主的权益6.2业主的义务7.物业管理方责任与违约责任7.1物业管理方的责任7.2物业管理方的违约责任7.3业主的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除与终止的程序10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同变更与补充11.3合同的解释与适用12.合同签订日期13.合同附件13.1附件一：物业管理服务清单13.2附件二：物业管理费用明细13.3附件三：业主方承诺书14.合同签署14.1物业管理方签字盖章14.2业主方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息1.1物业管理方的基本信息a)名称：_______b)注册地址：_______c)法定代表人：_______d)联系电话：_______e)通讯地址：_______1.2业主方的基本信息a)名称：_______b)注册地址：_______c)法定代表人：_______d)联系电话：_______e)通讯地址：_______第二条合同期限及续签2.1合同起始日期与终止日期a)合同起始日期：_______b)合同终止日期：_______2.2合同续签条件及流程a)续签条件：_______b)续签流程：_______2.3合同期限的调整a)调整条件：_______b)调整程序：_______第三条物业管理范围与职责3.1物业管理方的管理范围a)物业共用部位的管理b)物业共用设施设备的管理c)物业公共秩序的维护d)物业环境与绿化管理e)物业安全防范管理3.2物业管理方的管理职责a)执行物业管理规章制度b)提供物业服务c)维护物业管理区域内公共秩序d)对物业设施设备进行维修保养e)定期向业主公布物业管理工作情况3.3业主方的配合义务a)遵守物业管理规章制度b)配合物业管理方进行物业管理工作c)维护物业管理区域内的公共秩序d)对物业设施设备合理使用第四条物业服务内容及标准4.1物业服务的具体内容a)公共区域清洁b)公共区域绿化养护c)公共区域安保巡逻d)公共设施设备维修e)物业档案管理4.2物业服务的质量标准a)清洁卫生标准b)绿化养护标准c)安全巡逻标准d)设备维修标准e)档案管理标准4.3物业服务的改进与调整a)改进建议的收集与反馈b)服务改进的程序c)服务调整的依据第五条物业管理费用5.1物业管理费用的构成a)物业管理服务费b)设备设施运行维护费c)公共区域清洁费d)绿化养护费e)安全防范费5.2物业管理费用的收取方式a)收费周期b)收费标准c)收费方式5.3物业管理费用的调整a)调整条件b)调整程序c)调整通知第六条业主权益与义务6.1业主的权益a)享有物业管理服务的权利b)参与物业管理决策的权利c)依法维护自身合法权益的权利6.2业主的义务a)遵守物业管理规章制度b)支付物业管理费用c)配合物业管理方进行物业管理工作第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式a)当事人应通过友好协商解决争议b)若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁c)仲裁地点：_______8.2争议解决机构a)仲裁委员会名称：_______b)仲裁委员会地址：_______8.3争议解决程序a)当事人应向仲裁委员会提交书面仲裁申请b)仲裁委员会应在收到申请后5个工作日内决定是否受理c)仲裁委员会应在受理后30日内作出仲裁裁决第九条合同解除与终止9.1合同解除的条件a)双方协商一致解除合同b)出现合同约定的解除条件c)因不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止的条件a)合同期限届满b)双方履行完毕合同约定的义务c)因一方违约导致合同无法履行9.3合同解除与终止的程序a)提出解除或终止合同的书面通知b)另一方在接到通知后15日内予以确认或提出异议c)协商不成，按第八条争议解决方式处理第十条合同生效及备案10.1合同生效条件a)双方签字盖章b)合同符合法律法规要求c)合同已向相关管理部门备案10.2合同备案要求a)备案机关：_______b)备案材料：合同原件及双方身份证复印件c)备案期限：_______第十一条其他约定事项11.1合同附件a)附件一：物业管理服务清单b)附件二：物业管理费用明细c)附件三：业主方承诺书11.2合同变更与补充a)合同变更需经双方协商一致b)变更内容应以书面形式确认c)合同补充需符合法律法规要求11.3合同的解释与适用a)合同内容应以书面形式为准b)合同解释应遵循诚实信用原则c)合同适用法律为中华人民共和国法律第十二条合同签订日期合同签订日期：_______第十三条合同附件13.1附件一：物业管理服务清单13.2附件二：物业管理费用明细13.3附件三：业主方承诺书第十四条合同签署14.1物业管理方签字盖章14.2业主方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义第三方指在物业管理合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，由物业管理方、业主方或其他相关方邀请或委托的，提供专业服务、咨询、鉴定、仲裁或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.2范围a)专业服务机构：如律师事务所、会计师事务所、评估机构等。b)咨询机构：如物业管理咨询公司、行业专家等。c)鉴定机构：如质量检测机构、安全评估机构等。d)仲裁机构：如仲裁委员会等。第十六条第三方介入的触发条件16.1物业管理方或业主方认为有必要引入第三方介入的情况。16.2合同约定或法律法规规定的第三方介入情况。16.3双方协商一致决定引入第三方介入。第十七条第三方介入的程序17.1物业管理方或业主方提出引入第三方介入的书面申请。17.2双方共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方名称、职责、权限等。17.3第三方接到邀请或委托后，应在规定时间内作出回应。第十八条第三方责任限额18.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定。18.2第三方的责任限额应包括但不限于：a)第三方提供的服务或咨询中的失误或疏忽导致的损失。b)第三方在履行职责过程中对他人或财产造成的损害。18.3超过责任限额的损失，由物业管理方或业主方自行承担。第十九条第三方与其他各方的责任划分19.1物业管理方责任a)对第三方的选择和委托负责。b)对第三方提供的服务或咨询进行监督和指导。c)对第三方在履行职责过程中造成的不当损失承担连带责任。19.2