2024年旅游景点开发与经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年旅游景点开发与经营合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3丙方名称与资质1.4术语定义第二条旅游景点开发内容2.1开发项目列表2.2开发范围与界限2.3开发标准与要求2.4开发进度与时间表第三条旅游景点经营内容3.1经营项目列表3.2经营范围与界限3.3经营标准与要求3.4经营收益分配第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款第五条投资与资金筹措5.1甲方投资额度5.2乙方投资额度5.3丙方投资额度5.4资金筹措方式与时间第六条管理与协调6.1管理架构与职责划分6.2决策程序与表决权6.3协调机制与沟通渠道第七条技术支持与服务7.1技术支持内容7.2技术服务标准7.3技术更新与维护第八条市场营销与推广8.1市场营销策略8.2推广渠道与方式8.3营销预算与执行第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条违约责任与赔偿10.1违约行为与责任10.2赔偿金额与方式10.3违约纠纷解决第十一条争议解决11.1争议类型11.2协商解决11.3调解解决11.4法律诉讼第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三条保密条款13.1保密信息范围13.2保密义务与期限13.3泄密责任与处理第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件14.4合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3丙方名称与资质1.4术语定义（1）旅游景点：指甲方拥有开发权、经营权的各类旅游资源，包括但不限于自然景观、人文景观、历史遗迹、休闲娱乐设施等。（2）开发项目：指甲方根据旅游景点的特点和市场需求，为提升旅游景点的吸引力和竞争力所进行的各项建设活动，包括但不限于基础设施建设、旅游产品开发、景区绿化、环境保护等。（3）经营项目：指乙方和丙方在甲方开发的旅游景点内所提供的各项旅游服务，包括但不限于导游服务、交通服务、住宿餐饮、购物娱乐、广告发布等。第二条旅游景点开发内容2.1开发项目列表（1）完善旅游景点基础设施，包括道路、停车场、游客中心、公共卫生间等；（2）开发旅游产品，如特色民俗体验、户外探险、摄影基地等；（3）实施景区绿化和环境保护工程，提升旅游景点的生态环境质量；（4）开展旅游宣传和推广活动，提高旅游景点的知名度和美誉度。2.2开发范围与界限甲方负责旅游景点范围内的所有开发活动，确保开发项目符合法律法规和景区规划。开发范围界限以甲方提供的地图和规划文件为准。2.3开发标准与要求甲方应按照国家和地方关于旅游开发的法律法规、行业标准及甲方提供的规划文件进行开发。同时，甲方应确保开发项目的安全、环保、质量等方面符合相关要求。2.4开发进度与时间表甲方应按照合同约定的时间节点完成开发项目。如因特殊情况导致开发进度延误，甲方应及时通知乙方和丙方，并采取措施确保项目按时完成。第三条旅游景点经营内容3.1经营项目列表（1）导游服务：提供专业导游讲解，介绍旅游景点的历史、文化、民俗等；（2）交通服务：提供景区内外的交通摆渡、观光车等服务；（3）住宿餐饮：提供游客住宿、餐饮服务，包括特色美食、地方特产等；（4）购物娱乐：设立旅游商品专卖店、文化体验区、娱乐设施等；（5）广告发布：利用旅游景点的广告位、媒体平台等进行广告宣传。3.2经营范围与界限乙方和丙方在甲方开发的旅游景点内从事经营活动，经营范围界限以甲方提供的地图和规划文件为准。3.3经营标准与要求乙方和丙方应按照国家和地方关于旅游经营的法律法规、行业标准及甲方提供的规划文件进行经营。同时，乙方和丙方应确保经营项目的服务质量、安全、环保等方面符合相关要求。3.4经营收益分配甲方、乙方和丙方按照合同约定的比例分配经营收益。具体分配方式如下：（1）经营收入扣除成本、费用后的净利润，按甲方、乙方和丙方的投资比例进行分配；（2）经营收入中涉及门票、景区内交通等由甲方独立收益的项目，按甲方、乙方和丙方的投资比例进行分配；（3）经营收入中涉及广告发布、赞助等由乙方和丙方独立收益的项目，归乙方和丙方所有。第四条合同期限4.1合同开始日期合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。4.2合同结束日期合同有效期届满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。4.3合同续约条款（1）合同有效期届满前____个月，甲方应书面通知乙方和丙方是否续约；（2）乙方和丙方同意续约的，应在收到甲方通知后____个月内与甲方签订书面续约协议；第八条市场营销与推广8.1市场营销策略甲方应制定符合旅游景点特点和市场需求的营销策略，包括价格策略、促销策略、渠道策略等。8.2推广渠道与方式（1）利用互联网、社交媒体、旅游网站等线上渠道进行推广；（2）通过旅游卫视、户外广告、旅行社等线下渠道进行推广；（3）参加旅游行业展览、论坛、研讨会等活动，加强与旅游行业合作伙伴的交流合作。8.3营销预算与执行甲方根据旅游景点的经营收入和市场情况，合理制定营销预算，并按照营销计划执行。第九条合同的变更与解除9.1变更条件（1）合同双方同意且不影响合同的履行；（2）因法律法规、政策变化导致合同内容需变更；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。9.2解除条件（1）合同期限届满，双方无异议；（2）合同一方严重违反合同约定，经另一方书面催告后仍未改正；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。9.3变更与解除的程序（1）合同双方就变更或解除事项达成一致，签订书面协议；（2）合同变更或解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效；（3）合同变更或解除后，双方应按照约定处理合同涉及的未尽事宜。第十条违约责任与赔偿10.1违约行为与责任（1）甲方未按照约定完成开发项目的，应向乙方和丙方支付违约金，违约金为合同金额的____%；（2）乙方和丙方未按照约定经营项目的，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的____%；（3）合同一方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。10.2赔偿金额与方式（1）违约金计算方式为：合同金额×违约金比例；（2）赔偿金额的支付方式为：____；（3）赔偿金额的支付时间为：违约行为发生之日起____日内。10.3违约纠纷解决（1）双方应通过友好协商解决违约纠纷；（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议类型（1）合同条款解释争议；（2）合同履行过程中的争议；（3）合同解除、变更、终止的争议。11.2协商解决（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商无果，双方可向合同签订地第三方机构申请调解。11.3调解解决（1）调解机构应在收到调解申请后____日内受理；（2）调解结果具有法律效力，双方应予以遵守。11.4法律诉讼（1）如调解失败，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）诉讼应在调解失败后____日内启动。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件（1）合同双方签字（或盖章）；（2）合同双方履行完毕合同约定的先决条件。12.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同双方达成终止协议；（3）合同因不可抗力因素无法履行。12.3合同终止后的处理（1）双方应按照约定处理合同涉及的未尽事宜；（2）双方应互相退还已收到的对方支付的款项；（3）合同终止后，双方应继续履行合同中约定的保密义务。第十三条保密条款13.1保密信息范围（1）合同双方的商业秘密；（2）合同双方的财务数据；（3）合同双方的市场战略。13.2保密义务与期限（1）双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；（2）保密期限自合同生效之日起算，至合同终止后____日止。13.3泄密责任与处理（1）如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任；（2）泄露方应赔偿对方因此造成的经济损失；（3）如双方均泄露保密信息，双方均应承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1不可抗力（1）不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、咨询方等，即为非合同主体，但为实现合同目的而介入合同执行过程的个体或机构。1.2第三方范围第三方可以是个人、企事业单位、社会团体或其他法律实体，其参与合同执行过程需得到甲乙双方的同意。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备介入所需的专业能力与资质；（3）第三方介入不违反相关法律法规。2.2介入程序（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选定第三方，或由一方推荐并由另一方认可；（3）第三方与甲乙双方签订书面介入协议，明确介入范围、职责、期限等；（4）甲乙双方协助第三方开展介入工作，并提供必要的信息与资源。第三条第三方的主要职责与义务3.1职责界定（1）提供专业评估、审计、监管等服务；（2）协助甲乙双方解决合同执行过程中的技术性问题；（3）对甲乙双方提供的信息进行核实，并提出合理化建议；（4）按照甲乙双方的要求，提交相关报告或意见。3.2义务履行（1）保持独立客观，公正公平地执行职责；（2）保护甲乙双方的商业秘密与知识产权；（3）不得利用介入机会谋取不正当利益；（4）如第三方发现合同执行过程中有违反法律法规或合同约定的行为，应立即告知甲乙双方。第四条第三方责任限额与赔偿4.1责任限额第三方在介入过程中，对甲乙双方造成的损失，应承担有限责任。具体责任限额在第三方与甲乙双方签订的书面介入协议中约定。4.2赔偿方式（1）第三方应按照约定方式计算赔偿金额；（2）第三方赔偿金额的支付时间为损失发生之日起____日内；（3）第三方赔偿金额的支付方式为：____。4.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方的责任划分，应以第三方与甲乙双方签订的书面介入协议为准。第三方对甲乙双方的赔偿，不应影响甲乙双方之间合同的履行。第五条第三方介入的终止与解除5.1终止条件第三方介入终止的条件如下：（1）第三方完成了约定职责；（2）甲乙双方达成终止第三方介入的协议；（3）合同执行过程中不再需要第三方介入。5.2解除程序（1）甲乙双方协商确定解除第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同签署解除第三方介入的协议；（3）第三方在解除协议生效后，停止介入工作；（4）甲乙双方按照约定处理与第三方相关的未尽事宜。第六条第三方介入的监督与评价6.1监督机制甲乙双方应对第三方的介入工作进行监督，确保第三方履行职责的合规性、有效性。6.2评价程序（1）甲乙双方定期对第三方的介入工作进行评价；（3）甲乙双方应积极沟通，共同解决第三方介入过程中出现的问题。第七条第三方介入的合同修改与补充7.1修改条件如因法律法规变化、合同执行需要等特殊情况，甲乙双方同意对第三方介入相关条款进行修改或补充。7.2修改程序（1）甲乙双方就修改或补充事项达成一致，签订书面协议；（2）书面协议自双方签字（或盖章）之日起生效；（3）甲乙双方按照修改后的条款履行合同。第八条第三方介入的违约处理8.1违约行为（1）未按约定履行职责；（2）未保护甲乙双方的商业秘密与知识产权；（3）利用介入机会谋取不正当利益；（4）未及时告知甲乙双方违反法律法规或合同约定的行为。8.2违约处理（1）甲乙双方有权要求第三方改正违约行为；（2）如第三方未能改正违约行为，甲乙双方有权解除第三方介入；（3）第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本2.乙方营业执照副本3.丙方营业执照副本4.旅游景点开发项目清单5.旅游景点开发规划文件6.旅游景点经营项目清单7.旅游景点经营合同8.旅游景点开发与经营合作协议9.旅游景点开发与经营资金筹措计划10.旅游景点开发与经营时间表11.旅游景点开发与经营技术支持与服务协议12.旅游景点开发与经营市场营销与推广计划13.旅游景点开发与经营第三方介入协议模板14.旅游景点开发与经营保密协议15.旅游景点开发与经营违约责任认定书16.旅游景点开发与经营纠纷解决机制说明17.旅游景点开发与经营法律名词解释手册说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定完成开发项目，需向乙方和丙方支付违约金，违约金为合同金额的____%；（2）未提供约定的技术支持与服务，需向乙方和丙方支付违约金，违约金为合同金额的____%；（3）泄露乙方和丙方的商业秘密，需向乙方和丙方支付违约金，违约金为合同金额的____%。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定经营项目，需向甲方支付违约金，违约金为合同金额的____%；（2）未提供约定的市场营销与推广服务，需向甲方支付违约金，违约金为合同金额的____%；（3）泄露甲方的商业秘密，需向甲方支付违约金，违约金为合同金额的____%。3.丙方违约行为及责任认定（1）未按约定提供第三方介入服务，需向甲方支付违约金，违约金为合同金额的____%；（2）未履行约定的保密义务，需