2024版房产权属转移反担保合同（继承与赠与）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产权属转移反担保合同（继承与赠与）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产权属转移3.1房产基本情况3.2转移方式3.3转移时间4.反担保义务4.1反担保定义4.2反担保范围4.3反担保期限5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款处理6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2需提交的材料6.3过户费用承担7.担保物权利7.1担保物权利设定7.2担保物权利行使7.3担保物权利变更8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同份数12.3合同生效条件13.合同附件13.1附件一：房产基本信息13.2附件二：反担保物清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效时间14.3合同备案第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指的房产权属转移，是指甲方将其名下的房产所有权转移给乙方的法律行为。1.2术语解释“房产”指甲方拥有所有权的房屋及其附属设施；“乙方”指受让甲方房产所有权的个人或单位；“反担保”指乙方为确保其履行合同约定的义务，向甲方提供的担保；“继承”指依照法律规定，乙方依法继承甲方房产所有权；“赠与”指甲方自愿将房产无偿转移给乙方。第二条合同双方2.1甲方信息甲方全称：__________________甲方法定代表人：_____________甲方住所地：_________________2.2乙方信息乙方全称：__________________乙方法定代表人：_____________乙方住所地：_________________第三条房产权属转移3.1房产基本情况房产名称：__________________房产地址：__________________房产证号：__________________房产面积：__________________3.2转移方式甲方同意将房产以_____________方式转移给乙方。3.3转移时间甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。第四条反担保义务4.1反担保定义乙方同意在本合同约定的期限内，为履行其对甲方的义务提供反担保。4.2反担保范围反担保范围包括但不限于：本合同项下的全部债务、利息、违约金、实现债权的费用等。4.3反担保期限反担保期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕其全部义务之日止。第五条付款方式与期限5.1付款方式乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付房款。5.2付款期限乙方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付全部房款。5.3逾期付款处理如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款的_____%作为违约金。第六条房产过户手续6.1过户手续办理乙方应在甲方提供的房产过户所需材料齐全后____个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。6.2需提交的材料包括但不限于：房产证、身份证、户口本、结婚证（如有）、离婚证（如有）等。6.3过户费用承担房产过户所需缴纳的费用，由双方按国家规定各自承担。第七条担保物权利7.1担保物权利设定乙方同意以其名下的房产作为反担保物，甲方有权在乙方未履行合同约定的义务时，依法行使担保物权。7.2担保物权利行使甲方在乙方未履行合同约定的义务时，有权依法拍卖、变卖或折价处置乙方提供的反担保物，以实现其债权。7.3担保物权利变更未经甲方书面同意，乙方不得对担保物进行任何处分行为。第八部分：合同解除与终止8.1合同解除条件1)乙方未按合同约定支付房款；2)乙方在房产过户过程中提供虚假材料；3)乙方违反合同约定的其他义务。1)甲方未按合同约定办理房产过户；2)甲方违反合同约定的其他义务。8.2合同终止条件8.2.1本合同约定的义务履行完毕；8.2.2双方协商一致解除本合同；8.2.3由于不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除与终止的程序8.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；8.3.2收到解除合同通知的一方，应在____个工作日内予以答复；8.3.3双方应按本合同约定处理未履行完毕的义务。第九部分：违约责任9.1违约行为违约行为包括但不限于：1)任何一方未按合同约定履行义务；2)任何一方故意或过失导致合同无法履行；3)任何一方违反合同约定的保密义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金数额按本合同约定或法律规定确定；9.2.3违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。9.3违约赔偿违约赔偿包括但不限于：1)守约方因违约所遭受的直接经济损失；2)守约方因违约所遭受的间接经济损失；3)守约方为实现权利而支出的合理费用。第十部分：争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后____个工作日内开始协商；10.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2.3诉讼费用由败诉方承担。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。第十一部分：法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的争议应提交至合同签订地人民法院管辖。第十二部分：其他约定事项12.1通知方式1)邮寄；2)传真；3)电子邮件；4)双方约定的其他方式。12.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.3合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三部分：合同附件13.1附件一：房产基本信息13.2附件二：反担保物清单13.3附件三：其他相关文件第十四部分：合同签署与生效14.1合同签署本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2合同生效时间本合同自签署之日起生效。14.3合同备案本合同自签署之日起____个工作日内，甲乙双方应向相关政府部门备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指在本合同履行过程中，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在确保本合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性，以及保障甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应依据其提供的专业服务或协助的性质、范围及本合同的具体约定确定。4.第三方责任界定4.1第三方应在其专业范围内提供准确、及时的服务或协助，并对因自身原因导致的服务或协助失误承担相应的责任。5.第三方介入程序5.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体事项和程序。5.2甲方或乙方如需第三方介入，应提前____个工作日通知对方，并书面说明介入原因和第三方的基本情况。6.第三方权利义务6.1第三方有权根据本合同约定和其专业判断，独立开展服务或协助工作。6.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，保护甲乙双方的商业秘密和隐私。7.第三方费用承担7.1第三方提供的服务或协助所产生的费用，由甲乙双方按合同约定或实际发生费用承担。8.第三方介入合同条款1)第三方的基本信息；2)第三方介入事项；3)第三方权利义务；4)第三方责任限额；5)第三方费用承担；6)第三方介入期限；7)第三方介入终止条件；8)第三方介入合同解除与终止的程序。9.第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲乙双方的关系为委托与受托关系，第三方应独立行使职权，不得损害甲乙双方的合法权益。9.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。9.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应立即向有关机关报告。10.第三方介入合同变更与解除10.1第三方介入合同变更或解除，需经甲乙双方书面同意，并按照本合同约定的程序办理。11.第三方介入合同的争议解决11.1第三方介入合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方介入合同的生效12.1第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.第三方介入合同的备案13.1第三方介入合同自签署之日起____个工作日内，甲乙双方应向相关政府部门备案。14.第三方介入合同的补充条款14.1如本合同未对第三方介入事宜作出明确规定，甲乙双方可另行签订补充协议，以明确双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本信息要求：详细列出房产的名称、地址、证号、面积、用途、权属情况等基本信息。说明：此附件作为合同附件，用于证明合同中房产的基本情况。2.附件二：反担保物清单要求：详细列出乙方提供的反担保物名称、数量、价值、权属情况等。说明：此附件作为合同附件，用于证明乙方提供的反担保物情况。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房产评估报告、过户手续材料、相关证明文件等。说明：此附件作为合同附件，用于补充证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按合同约定办理房产过户手续；未按合同约定支付房款；提供虚假材料导致房产过户受阻；违反合同约定的保密义务。1.2乙方违约行为：未按合同约定支付房款；提供虚假材料导致房产过户受阻；违反合同约定的保密义务；未按合同约定提供反担保。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：未按合同约定办理房产过户手续：赔偿乙方因此遭受的损失；未按合同约定支付房款：支付逾期付款的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；提供虚假材料导致房产过户受阻：承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；违反合同约定的保密义务：承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任：未按合同约定支付房款：支付逾期付款的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；提供虚假材料导致房产过户受阻：承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；违反合同约定的保密义务：承担相应的法律责任；未按合同约定提供反担保：承担相应的法律责任。3.违约示例说明3.1甲方违约示例：甲方未按合同约定在规定时间内办理房产过户手续，导致乙方无法按时入住，甲方应赔偿乙方因此遭受的租金损失。3.2乙方违约示例：乙方未按合同约定在规定时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并赔偿因此遭受的利息损失。全文完。2024版房产权属转移反担保合同（继承与赠与）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出让方2.2受让方2.3反担保方3.房产权属转移3.1房产权属转移概述3.2房产权属转移的具体内容4.反担保条款4.1反担保的定义4.2反担保的具体内容4.3反担保的履行5.继承与赠与5.1继承概述5.2赠与概述6.合同履行6.1履行方式6.2履行期限6.3履行地点7.付款方式7.1付款金额7.2付款时间7.3付款方式8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同系指本合同双方就房产权属转移及反担保事宜所签订的协议。1.2术语解释（1）“房产权属转移”指出让方将其名下的房屋所有权转移给受让方的行为。（2）“反担保”指反担保方为保证房产权属转移的顺利进行，向受让方提供的担保。（3）“继承”指根据法律规定，被继承人死亡后，其遗产依法转移给法定继承人或遗嘱继承人的行为。（4）“赠与”指一方无偿将其财产转移给另一方的行为。2.合同双方2.1出让方姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.2受让方姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.3反担保方姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________3.房产权属转移3.1房产权属转移概述甲方同意将其名下的房屋所有权转移给乙方，具体房屋信息如下：房屋坐落：____________________房屋所有权证号：____________________土地使用权证号：____________________3.2房产权属转移的具体内容（1）甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供完整的房屋所有权转移手续。（2）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付甲方房屋转让款人民币____元整。（3）房屋所有权转移手续办理完毕后，乙方取得该房屋的所有权。4.反担保条款4.1反担保的定义本合同项下的反担保是指丙方为保证甲方履行本合同项下房产权属转移义务，向乙方提供的担保。4.2反担保的具体内容（1）丙方保证甲方在合同约定的期限内，履行房产权属转移义务。（2）如甲方未履行房产权属转移义务，丙方应承担相应的法律责任。4.3反担保的履行丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付反担保保证金人民币____元整。5.继承与赠与5.1继承概述如甲方因故无法履行本合同项下房产权属转移义务，其继承人应继续履行本合同项下的义务。5.2赠与概述如甲方自愿将房屋赠与乙方，双方应另行签订赠与合同，本合同项下的房产权属转移义务自动解除。6.合同履行6.1履行方式本合同项下的房产权属转移及反担保义务，应通过书面方式进行履行。6.2履行期限本合同项下的房产权属转移义务应在合同签订之日起____个工作日内履行完毕。6.3履行地点本合同项下的房产权属转移及反担保义务，履行地点为房屋所在地。7.付款方式7.1付款金额乙方应向甲方支付房屋转让款人民币____元整。7.2付款时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付房屋转让款。7.3付款方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付房屋转让款，具体账户信息如下：银行名称：____________________账户名称：____________________账号：____________________8.违约责任8.1违约定义违约指合同一方未按合同约定履行其义务的行为。8.2违约责任（1）如甲方未按约定时间办理房产权属转移手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让款的____%。（2）如乙方未按约定时间支付房屋转让款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋转让款的____%。（3）如丙方未按约定履行反担保义务，应向乙方支付违约金，违约金为反担保保证金的____%。8.3违约处理（1）任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。（2）违约方应立即采取措施纠正违约行为，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式合同双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决程序应遵循法定程序，包括但不限于举证、质证、辩论、判决等。9.3争议解决地点争议解决地点为房屋所在地。10.合同解除10.1合同解除条件（1）甲方严重违约，乙方有权解除合同。（2）乙方严重违约，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋所有权转移事宜。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，乙方应退还甲方已支付的房屋转让款。（2）合同解除后，丙方应退还乙方已支付的反担保保证金。11.合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更12.1合同变更条件合同的任何变更均需经双方书面同意。12.2合同变更程序合同变更需签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。12.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的约定履行合同义务。13.合同终止13.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同期限届满等。13.2合同终止程序合同终止需双方书面确认。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋所有权转移事宜。14.其他约定14.1通知与送达任何一方发送的书面通知，应以挂号信或快递方式送达对方住所地。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、付款凭证等。14.3合同份数与效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。2.第三方的责任限额2.1第三方在合同履行过程中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介机构：中介机构的责任限额为中介服务费的____倍。（2）评估机构：评估机构的责任限额为评估报告价值的____%。（3）律师事务所：律师事务所的责任限额为律师服务费的____倍。3.第三方的权利和义务3.1第三方的权利（1）根据合同约定，第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。（2）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。（3）第三方有权根据合同约定，独立出具评估报告、法律意见等。3.2第三方的义务（1）第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）第三方应承担因自身原因导致的违约责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）甲方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。（2）甲方应按照约定支付第三方费用，并承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。（3）甲方应配合第三方工作，确保第三方能够独立、客观、公正地履行职责。4.2第三方与乙方的划分（1）乙方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。（2）乙方应按照约定支付第三方费用，并承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。（3）乙方应配合第三方工作，确保第三方能够独立、客观、公正地履行职责。4.3第三方与丙方的划分（1）丙方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。（2）丙方应按照约定支付第三方费用，并承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。（3）丙方应配合第三方工作，确保第三方能够独立、客观、公正地履行职责。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入程序（1）甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方。（2）第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确各方权利义务。5.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和委托协议，继续履行合同义务。（2）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出，并要求其改正。5.3第三方介入后的争议解决（1）第三方介入后，如甲乙双方对合同履行或第三方介入事宜产生争议，应通过协商解决。（2）协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。5.4第三方介入后的合同解除（1）如第三方在介入过程中发现甲乙双方存在严重违约行为，有权通知甲乙双方解除合同。（2）合同解除后，甲乙双方应按照约定处理剩余款项和房屋所有权转移事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：房屋所有权证应为原件，且未涉及任何争议或权利瑕疵。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法定文件。2.土地使用权证要求：土地使用权证应为原件，且未涉及任何争议或权利瑕疵。说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法定文件。3.房屋买卖合同要求：房屋买卖合同应为原件，且双方签字盖章。说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的房屋买卖协议。4.付款凭证要求：付款凭证应为原件，且能证明已支付房屋转让款。说明：付款凭证是证明已支付房屋转让款的法定文件。5.反担保协议要求：反担保协议应为原件，且甲乙双方及丙方签字盖章。说明：反担保协议是甲乙双方与丙方签订的反担保协议。6.中介服务合同要求：中介服务合同应为原件，且中介机构、甲方及乙方签字盖章。说明：中介服务合同是甲乙双方与中介机构签订的中介服务协议。7.评估报告要求：评估报告应为原件，且由具有资质的评估机构出具。说明：评估报告是评估房屋价值的法定文件。8.法律意见书要求：法律意见书应为原件，且由具有资质的律师事务所出具。说明：法律意见书是律师事务所对合同合法性出具的意见。9.争议解决协议要求：争议解决协议应为原件，且甲乙双方签字盖章。说明：争议解决协议是甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定时间办理房产权属转移手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让款的____%。示例：若房屋转让款为100万元，甲方未按时办理转移手续，则应支付违约金10万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定时间支付房屋转让款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋转让款的____%。示例：若房屋转让款为100万元，乙方未按时支付转让款，则应支付违约金10万元。3.丙方违约行为及责任认定违约行为：丙方未按约定履行反担保义务。责任认定：丙方应向乙方支付违约金，违约金为反担保保证金的____%。示例：若反担保保证金为10万元，丙方未履行反担保义务，则应支付违约金1万元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中出现重大失误。责任认定：第三方应承担因自身原因导致的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估报告价值不准确，则应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版房产权属转移反担保合同（继承与赠与）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1甲方2.2乙方2.3第三方3.转移标的3.1房产概述3.2权属证明文件4.反担保义务4.1反担保金额4.2反担保期限4.3反担保方式5.付款方式5.1付款金额5.2付款时间5.3付款方式6.房产过户手续6.1过户申请6.2材料准备6.3过户登记7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）房产：指甲方名下位于________市________区________路的________号房产，房产证号为________号。（2）房产权属转移：指甲方将上述房产的全部或部分权益转移给乙方。（3）反担保：指乙方为保证其履行合同约定的房产权属转移义务，向甲方提供的担保。1.2解释（1）本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有本条所赋予的含义。（2）本合同未尽事宜，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同主体2.1甲方2.2乙方2.3第三方3.转移标的3.1房产概述（1）房产位于________市________区________路________号，建筑面积为________平方米，土地面积为________平方米。（2）房产用途为：____________________。3.2权属证明文件（1）甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。（2）乙方应审核上述权属证明文件的真实性、有效性，并确认无任何权属纠纷。4.反担保义务4.1反担保金额乙方应向甲方提供人民币________元整的反担保，用于担保其履行房产权属转移义务。4.2反担保期限反担保期限自本合同签订之日起至房产权属转移登记完毕之日止。4.3反担保方式乙方应采取银行保函、抵押、质押等方式提供反担保。5.付款方式5.1付款金额乙方应在房产权属转移登记完毕后，向甲方支付人民币________元整的房款。5.2付款时间乙方应在房产权属转移登记完毕后________个工作日内支付房款。5.3付款方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付房款。6.房产过户手续6.1过户申请甲方应在房产权属转移登记完毕后________个工作日内，向相关房地产管理部门提交过户申请。6.2材料准备（1）房产证、土地使用权证等权属证明文件；（2）身份证、户口簿等身份证明文件；（3）其他相关文件。6.3过户登记甲方应协助乙方办理房产过户登记手续，并承担相关费用。7.违约责任7.1甲方违约责任（1）若甲方未按约定提供房产或权属证明文件，导致乙方无法办理房产权属转移登记，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）若甲方在房产权属转移过程中，故意隐瞒房产权属纠纷，导致乙方遭受损失，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方损失。7.2乙方违约责任（1）若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。（2）若乙方未按约定提供反担保，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为房产所在地的人民法院。9.合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。10.合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方违约，对方有权通知违约方解除合同。（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即采取必要措施，保护对方的合法权益。11.合同变更11.1合同变更条件任何一方要求变更合同时，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议。11.2合同变更程序（1）变更协议经双方签字（或盖章）后生效。（2）变更协议的生效不影响已履行部分的合同义务。12.通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式进行。12.2送达地址（1）甲方送达地址：____________________。（2）乙方送达地址：____________________。13.不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同义务。14.其他约定14.1合同附件（1）房产证明文件；（2）付款凭证；（3）其他与本合同相关的文件。14.2合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规及行业惯例处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致，介入合同关系中的独立第三方。（2）第三方可以是中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方职责（1）中介方：负责协助甲乙双方进行房产交易、过户手续等事宜。（2）评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告。（3）律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律事务。（4）审计机构：负责对房产交易过程中的财务进行审计。15.3第三方权利（1）第三方有权根据甲乙双方的授权，获取相关信息和文件。（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保甲乙双方合法权益。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.第三方介入程序16.1第三方介入前甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订书面协议。16.2第三方介入中第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。16.3第三方介入后第三方应向甲乙双方提交工作成果或报告，