2024版成都二手房买卖合同（含房产评估及贷款担保）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都二手房买卖合同（含房产评估及贷款担保）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属情况2.5房产用途2.6房产证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房产评估4.1评估机构4.2评估时间4.3评估费用4.4评估结果5.贷款担保5.1贷款申请5.2贷款银行5.3贷款额度5.4贷款利率5.5贷款期限5.6贷款担保方式6.交易税费承担6.1税费项目6.2税费承担方6.3税费缴纳时间7.过户手续7.1过户时间7.2过户所需材料7.3过户办理机构8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决规则10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房产评估报告12.2贷款合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号码：5101011990030765181.1.3买方联系电话：138xxxx56781.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号码：5101021988020265391.2.3卖方联系电话：139xxxx87652.房产基本情况2.1房产位置：成都市武侯区街道号2.2房产面积：100平方米2.3房产结构：多层住宅2.4房产权属情况：业主自用2.5房产用途：住宅2.6房产证号：成房权证武侯字第56号3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：交易价格的30%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00），于合同签订之日支付；3.2.2贷款部分：交易价格的70%，即人民币柒拾万元整（￥700,000.00），由买方向银行申请贷款；3.2.3贷款担保：卖方提供房产作为抵押，并承担相应的贷款担保责任。4.房产评估4.1评估机构：成都市房地产评估有限公司4.2评估时间：2024年2月10日4.3评估费用：人民币贰万元整（￥20,000.00）4.4评估结果：房产评估价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）5.贷款担保5.1贷款申请：买方应在合同签订后30日内向银行提交贷款申请；5.2贷款银行：中国工商银行成都市分行；5.3贷款额度：人民币柒拾万元整（￥700,000.00）；5.4贷款利率：按照银行同期贷款利率执行；5.5贷款期限：20年；5.6贷款担保方式：房产抵押。6.交易税费承担6.1税费项目：契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税等；6.2税费承担方：买方承担交易过程中产生的所有税费；6.3税费缴纳时间：买方应在过户手续办理完毕后30日内缴纳所有税费。7.过户手续7.1过户时间：合同签订后60日内；7.2过户所需材料：7.2.1房产证；7.2.2协议书；7.2.3合同；7.2.4买方、卖方身份证；7.2.5其他相关文件；7.3过户办理机构：成都市武侯区不动产登记中心。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方在合同签订后30日内未支付首付款，卖方有权解除合同；8.1.2卖方在合同签订后未按时办理过户手续，买方有权解除合同；8.1.3双方协商一致，达成解除合同书面协议；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行；8.2违约责任8.2.1买方未按时支付首付款，应向卖方支付首付款总额的10%作为违约金；8.2.2卖方未按时办理过户手续，应向买方支付交易价格总额的1%作为违约金；8.2.3双方任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任；8.3违约金计算8.3.1违约金的计算以实际损失为基准，最高不超过交易价格总额的10%。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1双方约定争议解决机构为成都市仲裁委员会；9.3争议解决规则9.3.1争议解决遵循公平、公正、公开的原则；9.3.2争议解决过程中，双方应保持良好沟通，避免争议升级。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同签订后30日内，买方支付首付款；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的交易目的实现；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务；10.3.2双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的善后事宜。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任；11.1.2不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；11.2通知方式11.2.1通知应以书面形式发送，发送至合同中约定的地址；11.3合同附件11.3.1本合同附件包括房产评估报告、贷款合同、其他相关文件。12.合同附件12.1房产评估报告12.2贷款合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：2024年3月15日13.2签署地点：成都市武侯区街道号13.3签署代表：买方：；卖方：14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式四份，双方各执两份；14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方：在本合同中，第三方是指除买方、卖方以外的，参与本合同交易过程中的中介机构、评估机构、贷款银行、法律顾问等第三方服务机构。15.2第三方介入：指在合同履行过程中，由于交易需要，第三方按照约定提供专业服务，协助合同双方完成交易。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方职责：16.1.1中介机构：负责协助买方和卖方进行沟通协调，促成交易达成；16.1.2评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告；16.1.3贷款银行：负责审核买方的贷款申请，提供贷款服务；16.1.4法律顾问：负责提供法律意见，协助合同双方处理法律事务。16.2第三方权利：16.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；16.2.2第三方有权要求买方和卖方提供必要的协助和配合；16.2.3第三方有权根据合同约定，对买方和卖方的履约情况进行监督。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1额外条款：17.1.1第三方介入的必要性：买方和卖方应明确第三方介入的原因和必要性，并在合同中予以说明；17.1.2第三方介入的条件：买方和卖方应明确第三方介入的条件，包括服务内容、费用、责任等；17.1.3第三方介入的时间：买方和卖方应明确第三方介入的时间节点，确保交易顺利进行。17.2额外说明：17.2.1第三方介入的保密义务：第三方在介入过程中，应对买方和卖方的商业秘密、个人信息等予以保密；17.2.2第三方介入的独立性：第三方应保持独立客观的态度，不得偏袒任何一方。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成买方、卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额计算：18.2.1责任限额最高不超过第三方收取的服务费用；18.2.2责任限额计算以实际损失为基准，最高不超过合同交易价格总额的1%。18.3责任限额的承担：18.3.1第三方责任限额由买方和卖方在合同中约定；18.3.2第三方在介入过程中，应严格遵守合同约定，确保自身行为的合法性和合规性。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方的划分：19.1.1第三方应协助买方完成交易，但买方对交易的决策和后果负责；19.1.2第三方在介入过程中，应尊重买方的合法权益，不得损害买方的利益。19.2第三方与卖方的划分：19.2.1第三方应协助卖方完成交易，但卖方对交易的决策和后果负责；19.2.2第三方在介入过程中，应尊重卖方的合法权益，不得损害卖方的利益。19.3第三方与合同双方的划分：19.3.1第三方作为独立第三方，在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；19.3.2第三方在介入过程中，应严格遵守合同约定，维护合同双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产的具体位置、面积、结构、权属情况、市场价值等详细内容。附件说明：评估报告作为交易价格确定的依据，对买方和卖方均具有约束力。2.贷款合同详细要求：贷款合同应由买方与贷款银行签订，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。附件说明：贷款合同是买方履行付款义务的依据，对买方具有法律约束力。3.买卖合同详细要求：买卖合同应由买方和卖方共同签订，明确交易价格、支付方式、过户手续、违约责任等条款。附件说明：买卖合同是交易双方权利义务的载体，对双方均具有法律约束力。4.房产证详细要求：房产证应由卖方提供，证明卖方对房产拥有合法的处分权。附件说明：房产证是房产权属的证明，对交易双方具有法律效力。5.协议书详细要求：协议书应由买方和卖方共同签订，对交易过程中的重要事项进行确认。附件说明：协议书是对合同条款的补充和细化，对双方具有补充性法律约束力。6.其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等，用于证明交易双方的合法身份和婚姻状况。附件说明：其他相关文件是交易过程中可能需要的证明材料，对交易双方具有辅助性法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首付款或贷款部分；责任认定：买方应向卖方支付首付款总额的10%作为违约金；示例：若买方应在合同签订后30日内支付首付款，但未按时支付，则应支付违约金人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理过户手续；责任认定：卖方应向买方支付交易价格总额的1%作为违约金；示例：若卖方应在合同签订后60日内办理过户手续，但未按时办理，则应支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务，导致交易；责任认定：第三方应根据合同约定和实际损失，承担相应的赔偿责任；示例：若评估机构未按时出具评估报告，导致交易延误，则应向买方和卖方支付相应的赔偿金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款；责任认定：违约方应根据合同约定和实际损失，承担相应的违约责任；示例：若买方在交易过程中泄露卖方商业秘密，则应承担相应的法律责任。全文完。2024版成都二手房买卖合同（含房产评估及贷款担保）1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途2.5房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款条件4.房产过户及产权转移4.1过户手续4.2产权转移4.3产权转移费用4.4产权转移时间5.房产评估及贷款担保5.1房产评估5.2贷款申请5.3贷款担保5.4贷款条件5.5贷款利率6.房产交付及验收6.1房产交付6.2房产验收6.3验收标准6.4验收时间7.房产税费及费用承担7.1房产税费7.2费用承担7.3费用支付时间8.违约责任及纠纷解决8.1违约责任8.2纠纷解决方式8.3纠纷解决地点9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同补充协议11.合同签订时间及地点12.合同附件清单12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：贷款合同12.3附件三：房产过户手续12.4附件四：其他相关文件13.合同生效及法律适用13.1合同生效条件13.2法律适用14.合同附件签署人及见证人信息第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖人信息（1）姓名：X（2）身份证号码：（3）联系方式：X1.2买受人信息（1）姓名：X（2）身份证号码：（3）联系方式：X1.3中介机构信息（如有）（1）机构名称：X房地产经纪有限公司（2）联系方式：X2.房产基本信息2.1房产地址：成都市X区X街道X小区X栋X号2.2房产产权信息：独立产权，未设定抵押权、查封、异议登记等限制性权利2.3房产面积：平方米（建筑面积/使用面积）2.4房产用途：住宅2.5房产配套设施：供水、供电、供气、供暖、通讯等配套设施齐全3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整3.2付款方式：（1）首付款：在签订合同后日内支付人民币万元整；（2）尾款：房产过户后，买受人支付剩余款项人民币万元整；3.3付款时间节点：（1）首付款：签订合同后日内；（2）尾款：房产过户后日内；3.4付款条件：买受人支付款项后，出卖人应向买受人提供房产产权证书。4.房产过户及产权转移4.1过户手续：双方应配合办理房产过户手续，包括但不限于房产产权证变更、契税缴纳等；4.2产权转移：房产过户后，产权归买受人所有；4.3产权转移费用：双方按照国家相关规定承担相关税费；4.4产权转移时间：在买受人支付全部款项后日内完成房产过户手续。5.房产评估及贷款担保5.1房产评估：双方同意在交易前对房产进行评估，评估结果作为交易价格依据；5.2贷款申请：买受人可根据自身情况向银行申请贷款，出卖人提供必要的协助；5.3贷款担保：出卖人同意为买受人提供贷款担保，担保方式为；5.4贷款条件：买受人应满足银行贷款条件，包括但不限于信用记录、收入证明等。6.房产交付及验收6.1房产交付：出卖人应确保房产交付时符合合同约定条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全等；6.2房产验收：买受人应在房产交付后日内进行验收，如有问题应及时通知出卖人；6.3验收标准：按照国家相关标准及双方约定；6.4验收时间：房产交付后日内。8.违约责任及纠纷解决8.1违约责任（1）如买受人未按约定支付款项，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的%；（2）如出卖人未按约定交付房产，应向买受人支付违约金，违约金为房产交易价格的%；（3）如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应赔偿对方因此遭受的损失；8.2纠纷解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷；（2）如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；（3）如合同约定仲裁条款，双方应向约定的仲裁机构申请仲裁；8.3纠纷解决地点（1）如采取诉讼方式，纠纷解决地点为合同签订地的人民法院；（2）如采取仲裁方式，纠纷解决地点为约定的仲裁机构所在地。9.合同生效及解除9.1合同生效条件（1）双方签署合同；（2）买受人支付首付款；（3）房产过户手续办理完毕；9.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方催告后仍未履行；（3）双方协商一致解除合同；9.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续；（3）合同解除不影响双方已履行义务的效力。10.其他约定事项10.1不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；（2）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减少损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；10.2合同附件（1）房产评估报告；（2）贷款合同；（3）房产过户手续；（4）其他相关文件；10.3合同补充协议（1）合同补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）合同补充协议的签订、修改和解除均应遵循本合同的相关规定。11.合同签订时间及地点合同签订时间为：年月日合同签订地点：成都市X区X街道X小区X栋X号12.合同附件清单12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：贷款合同12.3附件三：房产过户手续12.4附件四：其他相关文件13.合同生效及法律适用13.1合同生效条件（1）双方签署合同；（2）买受人支付首付款；（3）房产过户手续办理完毕；13.2法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）合同签订地法律为本合同争议解决的法律依据。14.合同附件签署人及见证人信息14.1合同附件签署人信息（1）出卖人签署人：X（2）买受人签署人：X14.2合同附件见证人信息（1）见证人一：X（2）见证人二：X第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在2024版成都二手房买卖合同（含房产评估及贷款担保）中，除了合同双方（甲方为出卖人，乙方为买受人）以外的，为合同的履行提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房产评估机构、贷款机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入必须符合相关法律法规的规定，且经过合同双方的同意。3.第三方责任限额3.1第三方在合同中的责任限额由合同双方在合同中约定，如无约定，则按照相关法律法规的规定执行。3.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供服务导致的合同履行延误；（2）第三方提供的服务不符合合同约定或相关法律法规的要求；（3）第三方在提供服务过程中造成的损失。4.第三方责权利4.1第三方的权利：（1）根据合同约定提供专业服务；（2）要求合同双方提供必要的配合和资料；（3）在合同约定的范围内，独立行使职责。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定提供专业、准确的服务；（2）保守合同双方的商业秘密；（3）在提供服务过程中，确保自身行为合法合规。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系：（1）第三方与合同双方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为合同双方；（2）第三方在提供服务的范围内，对合同双方承担相应的责任。5.2第三方与中介机构的关系：（1）如第三方为中介机构，其与合同双方的关系由中介合同约定；（2）中介机构应确保其推荐或介绍的第三方具备相应的资质和信誉。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1甲方和乙方同意，在合同履行过程中，若需第三方介入，应提前通知对方，并经对方书面同意。（1）甲方应向第三方提供必要的资料和配合；（2）乙方应按照合同约定支付相关费用；（3）第三方应在合同约定的范围内提供服务。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同双方的合同关系不受影响，仍应按照合同约定履行各自义务。7.2第三方介入导致合同履行出现争议时，合同双方应通过协商解决，协商不成的，可按照第八条“违约责任及纠纷解决”的规定处理。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，合同双方可根据实际情况，经协商一致，对合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规的强制性规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具备资质的房产评估机构出具，评估内容应包括房产的市场价值、区位因素、配套设施等，评估结果应附有评估机构公章和评估师签字。附件说明：作为确定房产交易价格的重要依据，买受人可据此了解房产的真实价值。2.贷款合同详细要求：由买受人与贷款机构签订，明确贷款金额、利率、还款期限、还款方式等条款。附件说明：作为买受人获得贷款的凭证，贷款合同是买受人履行付款义务的重要依据。3.房产过户手续详细要求：包括但不限于房产产权证变更申请表、契税缴纳证明、过户登记申请书等，需由买卖双方及相关部门共同办理。附件说明：房产过户手续是完成房产产权转移的重要文件，是合同履行的关键环节。4.其他相关文件详细要求：包括但不限于购房合同、付款凭证、维修基金缴纳证明、水电煤缴费凭证等。附件说明：其他相关文件是合同履行过程中可能涉及到的辅助性文件，用于证明合同履行情况和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按时支付款项违约责任认定标准：买受人应按照合同约定的时间节点支付款项，如未按时支付，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的%。示例说明：如买受人未在签订合同后日内支付首付款，应向出卖人支付违约金人民币万元。2.出卖人未按时交付房产违约责任认定标准：出卖人应按照合同约定的时间节点交付房产，如未按时交付，应向买受人支付违约金，违约金为房产交易价格的%。示例说明：如出卖人未在买受人支付全部款项后日内交付房产，应向买受人支付违约金人民币万元。3.第三方提供的服务不符合合同约定违约责任认定标准：第三方在提供服务过程中，如违反合同约定或相关法律法规的要求，应承担相应的违约责任。示例说明：如房产评估机构出具的评估报告存在重大错误，导致买受人遭受损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任。4.双方协商不成导致的纠纷违约责任认定标准：双方在履行合同过程中发生纠纷，经协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。示例说明：如买受人因房产质量问题与出卖人发生纠纷，协商不成，买受人可向合同签订地的人民法院提起诉讼。全文完。2024版成都二手房买卖合同（含房产评估及贷款担保）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同签订时间1.4合同签订地点1.5合同生效条件2.房地产概述2.1房地产坐落地点2.2房地产权属证书2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产装修状况2.6房地产附属设施3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款时间及方式4.3付款条件4.4逾期付款责任5.房产评估及贷款担保5.1房产评估5.1.1评估机构5.1.2评估时间5.1.3评估报告5.2贷款担保5.2.1贷款机构5.2.2贷款额度5.2.3贷款利率5.2.4贷款期限5.2.5还款方式6.过户手续6.1过户申请6.2过户税费6.3过户时间6.4过户手续办理7.交付及验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收标准7.4验收程序8.产权转移8.1产权转移时间8.2产权转移手续8.3产权转移费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在房产交易过程中的权利义务，保障双方合法权益。1.3合同签订时间本合同签订时间为2024年4月1日。1.4合同签订地点本合同签订地为成都市。1.5合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房地产概述2.1房地产坐落地点房地产位于成都市区街道号，具体坐落以房产证载明为准。2.2房地产权属证书房地产权属证书为市房产管理局颁发的《不动产权证书》。2.3房地产面积房地产建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米。2.4房地产用途房地产用途为住宅。2.5房地产装修状况房地产现状为毛坯房，无装修。2.6房地产附属设施房地产附属设施包括：停车位2个，储藏室1个。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：买方身份证号码：05678联系电话：138001380003.2卖方信息卖方名称：卖方身份证号码：98765432联系电话：139001390003.3代理人信息（如有）代理人名称：无代理人身份证号码：无联系电话：无4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格本合同约定的房产买卖价格为人民币100万元整。4.2付款时间及方式买方应在本合同签订之日起10日内支付首付款人民币30万元整，剩余房款在过户手续办理完毕后30日内支付完毕。4.3付款条件买方支付房款时，应将款项直接汇入卖方指定的银行账户。4.4逾期付款责任如买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的每日万分之五作为违约金。5.房产评估及贷款担保5.1房产评估5.1.1评估机构本合同房产评估由房地产评估有限公司负责。5.1.2评估时间房产评估时间为2024年3月15日。5.1.3评估报告评估报告由房地产评估有限公司出具，评估价值为人民币100万元整。5.2贷款担保5.2.1贷款机构本合同贷款由商业银行提供。5.2.2贷款额度贷款额度为人民币70万元整。5.2.3贷款利率贷款利率为年利率4.5%。5.2.4贷款期限贷款期限为10年。5.2.5还款方式按月等额本息还款。6.过户手续6.1过户申请买方应在合同签订之日起30日内向相关部门提出过户申请。6.2过户税费本合同过户税费由卖方承担。6.3过户时间过户手续办理完毕时间为2024年5月30日前。6.4过户手续办理双方应积极配合办理过户手续，确保过户手续的顺利进行。7.交付及验收7.1交付时间房地产交付时间为过户手续办理完毕之日起。7.2交付条件房地产交付时，卖方应确保房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。7.3验收标准买方应在房地产交付之日起7日内对房地产进行验收，验收标准以房产证载明为准。7.4验收程序买方应在验收期限内将验收意见书面通知卖方，卖方应在收到通知后7日内予以处理。8.产权转移8.1产权转移时间房地产产权转移时间为过户手续办理完毕后，买方取得不动产权证书之日。8.2产权转移手续双方应按照国家相关法律法规及地方政策的规定，共同办理房地产产权转移手续。8.3产权转移费用房地产产权转移相关税费由卖方承担。9.违约责任9.1违约情形如一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。9.3违约金如买方逾期支付房款，每逾期一日应向卖方支付相当于逾期付款金额万分之五的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向成都市仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为成都市仲裁委员会。11.合同解除11.1解除条件1.一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；2.一方被依法宣告破产、解散或被吊销营业执照；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.其他依法或双方约定的解除情形。11.2解除程序一方要求解除本合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。12.合同终止12.1终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.合同解除；3.合同履行完毕；4.法律法规规定的其他终止情形。12.2终止程序合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定，办理相关手续，清理债权债务。13.合同附件1.房产评估报告；2.银行贷款合同；3.买卖双方身份证明；4.房地产权属证书复印件；5.其他双方认为需要附件的文件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念本合同所称第三方，是指除买卖双方外的，在合同履行过程中提供中介服务、专业咨询、资金担保、法律服务等，与合同履行有直接或间接利益关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的职责第三方应按照合同约定，履行其职责，协助买卖双方完成合同约定的各项义务。2.第三方介入的具体条款2.1中介服务方2.1.1中介服务方是指在合同签订过程中，为买卖双方提供居间服务，促成合同签订的第三方。2.1.2中介服务方应保证其提供的房产信息真实、准确，并协助买卖双方完成合同签订、过户等手续。2.1.3中介服务方收取的服务费用由双方另行约定。2.2专业咨询方2.2.1专业咨询方是指在合同签订过程中，为买卖双方提供房产评估、法律咨询等专业服务的第三方。2.2.2专业咨询方应保证其提供的专业意见具有客观性、准确性，并对因提供错误意见造成的损失承担相应责任。2.3资金担保方2.3.1资金担保方是指在合同履行过程中，为买方提供资金担保的第三方。2.3.2资金担保方应保证在合同约定的期限内，买方能够按照合同约定支付房款。2.4法律服务方2.4.1法律服务方是指在合同履行过程中，为买卖双方提供法律服务的第三方。2.4.2法律服务方应保证其提供的法律服务符合法律法规要求，并对因提供错误法律意见造成的损失承担相应责任。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方因履行职责不当造成的损失，其赔偿总额不得超过本合同约定的买卖价格。3.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或自身原因造成的损失，免除其赔偿责任。3.2第三方责任的承担3.2.1第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成损失的，应由第三方承担全部责任。3.2.2第三方在履行职责过程中，如因一般过失造成损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买方的划分4.1.1第三方与买方之间，应按照合同约定和法律法规的规定，明确双方的权利义务。4.1.2买方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的履行情况进行监督。4.2第三方与卖方的划分