2024版长春房屋买卖过程中涉及的维修基金转移合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版长春房屋买卖过程中涉及的维修基金转移合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1维修基金的定义1.2买卖双方的定义1.3合同的定义1.4相关法律法规的定义2.合同主体2.1甲方（出卖方）信息2.2乙方（买受方）信息2.3第三方（维修基金管理部门）信息3.维修基金基本情况3.1维修基金总额3.2维修基金余额3.3维修基金提取比例3.4维修基金使用情况4.维修基金转移方式4.1转移方式一：直接转账4.2转移方式二：第三方支付平台4.3转移方式三：其他方式5.维修基金转移时间5.1转移时间一：合同签订后5.2转移时间二：房屋过户后5.3转移时间三：其他约定时间6.维修基金转移金额6.1维修基金转移金额计算方法6.2维修基金转移金额确认6.3维修基金转移金额调整7.维修基金转移手续7.1甲方提供相关材料7.2乙方提供相关材料7.3第三方审核材料7.4维修基金转移手续办理8.维修基金转移费用8.1转移费用计算方法8.2转移费用承担方8.3转移费用支付方式9.维修基金转移责任与义务9.1甲方责任与义务9.2乙方责任与义务9.3第三方责任与义务10.违约责任与处理10.1甲方违约责任与处理10.2乙方违约责任与处理10.3第三方违约责任与处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：维修基金转移申请表13.2附件二：维修基金转移协议13.3附件三：相关法律法规文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同修改与补充14.3合同份数与送达14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1维修基金是指由业主按照一定比例缴纳，用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。1.2甲方（出卖方）是指房屋的出卖人，乙方（买受方）是指购买房屋的买受人。1.3本合同是指甲方与乙方就维修基金转移事宜所签订的书面协议。1.4相关法律法规是指《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律、法规。2.合同主体2.1甲方（出卖方）信息：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式、住址等。2.2乙方（买受方）信息：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式、住址等。2.3第三方（维修基金管理部门）信息：名称、地址、联系方式等。3.维修基金基本情况3.1维修基金总额：人民币_____元整。3.2维修基金余额：人民币_____元整。3.3维修基金提取比例：按照国家相关规定执行。3.4维修基金使用情况：已使用金额、未使用金额等。4.维修基金转移方式4.1转移方式一：直接转账。甲方将维修基金直接转账至乙方指定的账户。4.2转移方式二：第三方支付平台。甲方通过第三方支付平台将维修基金转移至乙方账户。4.3转移方式三：其他方式。经双方协商一致，可采用其他方式转移维修基金。5.维修基金转移时间5.1转移时间一：合同签订后____个工作日内。5.2转移时间二：房屋过户后____个工作日内。5.3转移时间三：其他约定时间。6.维修基金转移金额6.1维修基金转移金额计算方法：按照房屋成交价格及维修基金提取比例计算。6.2维修基金转移金额确认：双方在合同中明确维修基金转移金额。6.3维修基金转移金额调整：如因政策调整等原因导致维修基金转移金额发生变化，双方应协商一致进行调整。7.维修基金转移手续7.1甲方提供相关材料：身份证复印件、房屋所有权证复印件、维修基金转移申请表等。7.2乙方提供相关材料：身份证复印件、银行账户信息等。7.3第三方审核材料：维修基金管理部门在收到甲方提供的材料后，对材料进行审核。7.4维修基金转移手续办理：经审核通过后，甲方办理维修基金转移手续，乙方确认收到维修基金。8.维修基金转移费用8.1转移费用计算方法：根据维修基金转移金额的百分比计算，具体比例为____%。8.2转移费用承担方：甲方负责承担维修基金转移过程中产生的所有费用。8.3转移费用支付方式：甲方应在维修基金转移前，按照约定的支付方式将转移费用支付至乙方指定的账户。9.维修基金转移责任与义务9.1甲方责任与义务：9.1.1甲方应确保维修基金余额真实、准确，并在合同签订前向乙方提供维修基金余额证明。9.1.2甲方应在约定的时间内完成维修基金的转移。9.1.3甲方应配合乙方办理维修基金转移手续。9.2乙方责任与义务：9.2.1乙方应在收到维修基金后，及时办理相关账户的变更手续。9.2.2乙方应确保提供的信息真实、准确，并在维修基金转移过程中积极配合甲方。9.3第三方责任与义务：9.3.1第三方应按照国家相关法律法规和本合同约定，及时办理维修基金转移手续。9.3.2第三方应确保维修基金转移过程的合法性、合规性。10.违约责任与处理10.1甲方违约责任与处理：10.1.1甲方未按约定时间完成维修基金转移的，应向乙方支付____元违约金。10.1.2甲方未按时支付转移费用的，应向乙方支付____元滞纳金。10.2乙方违约责任与处理：10.2.1乙方未按时办理账户变更手续的，应向甲方支付____元违约金。10.3第三方违约责任与处理：10.3.1第三方未按约定办理维修基金转移手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。11.2争议解决程序：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点：合同签订地为争议解决地点。12.合同生效与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件：经双方协商一致，本合同可以解除。12.3合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。13.合同附件13.1附件一：维修基金转移申请表。13.2附件二：维修基金转移协议。13.3附件三：相关法律法规文件。14.其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同中提供的联系方式送达。14.2合同修改与补充：本合同的修改与补充应当采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同份数与送达：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立实体。15.2范围：第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件：甲方或乙方在履行本合同过程中，经双方同意，可邀请第三方介入。16.2程序：16.2.1甲方或乙方提出邀请第三方介入的申请，并说明具体原因和需求。16.2.2双方协商确定第三方介入的必要性和具体事项。16.2.3双方共同与第三方签订服务协议，明确第三方的工作内容、责任、费用等。17.第三方的责任与权利17.1责任：17.1.1第三方应按照服务协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。17.1.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.1.3第三方在执行任务过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其工作任务。17.2.2第三方有权根据服务协议的约定收取服务费用。18.第三方责任限额18.1.1第三方因故意或重大过失造成的损失。18.1.2第三方在执行任务过程中违反法律法规造成的损失。18.2.1双方协商确定。18.2.2参照行业标准或市场惯例。18.2.3通过保险或其他方式转移风险。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供服务，甲方为第三方支付服务费用，双方之间不存在直接的买卖关系。19.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供服务，乙方为第三方支付服务费用，双方之间不存在直接的买卖关系。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方为甲乙双方提供专业服务，甲乙双方共同承担第三方服务的风险和收益。20.第三方介入的合同变更20.1当第三方介入时，原合同中与第三方服务无关的部分仍按原约定执行。20.2第三方介入后，如需对原合同进行变更，双方应协商一致，并签订补充协议。21.第三方介入的费用承担21.1第三方服务费用由甲乙双方根据服务协议的约定承担。21.2如无特殊约定，第三方服务费用由甲方或乙方先行支付，后再由双方根据约定进行结算。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，由第三方与甲乙双方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修基金转移申请表要求：表格应包含甲方、乙方、维修基金管理部门的基本信息，维修基金转移金额，转移方式，以及双方签字（或盖章）。说明：此表格用于申请维修基金的转移，确保信息的准确性和完整性。2.附件二：维修基金转移协议要求：协议应详细列明维修基金转移的金额、时间、方式、双方的权利和义务等。说明：此协议是维修基金转移的法律文件，具有法律效力。3.附件三：相关法律法规文件要求：包括《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等。说明：此文件用于提供合同依据，确保合同的合法性和合规性。4.附件四：甲方身份证明文件要求：身份证复印件或其他有效身份证明文件。说明：此文件用于证明甲方身份，确保交易的真实性。5.附件五：乙方身份证明文件要求：身份证复印件或其他有效身份证明文件。说明：此文件用于证明乙方身份，确保交易的真实性。6.附件六：房屋所有权证复印件要求：房屋所有权证复印件。说明：此文件用于证明房屋所有权，确保交易的合法性。7.附件七：维修基金余额证明要求：维修基金管理部门出具的维修基金余额证明。说明：此文件用于证明维修基金余额，确保维修基金转移的准确性。8.附件八：第三方服务协议要求：第三方服务协议应包含服务内容、费用、责任等。说明：此协议用于明确第三方在合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成维修基金的转移。责任认定标准：甲方应向乙方支付____元违约金。示例：甲方应在合同签订后30日内完成维修基金的转移，如未按时完成，应支付违约金。2.违约行为：乙方未按时办理账户变更手续。责任认定标准：乙方应向甲方支付____元违约金。示例：乙方应在收到维修基金后的5个工作日内办理账户变更手续，如未按时办理，应支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定办理维修基金转移手续。责任认定标准：第三方应根据服务协议的约定承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方因故意或重大过失导致维修基金转移延误，应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。4.违约行为：甲方未按时支付转移费用。责任认定标准：甲方应向乙方支付____元滞纳金。示例：甲方应在维修基金转移前支付转移费用，如未按时支付，应支付滞纳金。5.违约行为：乙方未按时支付第三方服务费用。责任认定标准：乙方应向第三方支付____元违约金。示例：乙方应在约定的时间内支付第三方服务费用，如未按时支付，应支付违约金。全文完。2024版长春房屋买卖过程中涉及的维修基金转移合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.维修基金转移金额3.1维修基金总额3.2买方应支付维修基金金额3.3卖方应退还维修基金金额4.维修基金支付方式4.1付款时间4.2付款方式4.3付款账户信息5.维修基金转移流程5.1转移申请5.2资料准备5.3转移申请审核5.4转移款项支付5.5转移完成确认6.维修基金用途6.1维修基金使用范围6.2维修基金使用限制7.合同履行期限7.1合同生效日期7.2合同履行期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证12.2附件二：维修基金转移申请表12.3附件三：付款凭证13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息买方姓名：_________买方身份证号码：_________买方联系方式：_________1.2卖方基本信息卖方姓名：_________卖方身份证号码：_________卖方联系方式：_________2.房屋基本情况2.1房屋位置所在地区：_________详细地址：_________2.2房屋面积建筑面积：_________平方米使用面积：_________平方米2.3房屋结构结构类型：_________2.4房屋权属房屋所有权证号：_________房屋所有权人：_________3.维修基金转移金额3.1维修基金总额维修基金总额为：_________元3.2买方应支付维修基金金额买方应支付维修基金金额为：_________元3.3卖方应退还维修基金金额卖方应退还维修基金金额为：_________元4.维修基金支付方式4.1付款时间买方应在合同签署后____个工作日内支付维修基金。4.2付款方式买方应通过银行转账方式支付维修基金。4.3付款账户信息卖方收款账户：_________开户行：_________5.维修基金转移流程5.1转移申请买方需向物业管理处提交维修基金转移申请。5.2资料准备5.3转移申请审核物业管理处应在收到申请后____个工作日内完成审核。5.4转移款项支付买方在审核通过后，需在____个工作日内将维修基金支付至卖方指定账户。5.5转移完成确认卖方收到维修基金后，应在____个工作日内向买方出具收款凭证。6.维修基金用途6.1维修基金使用范围维修基金用于房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造。6.2维修基金使用限制任何单位和个人不得挪用、侵占维修基金。7.合同履行期限7.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至维修基金转移完毕为止。8.违约责任8.1违约情形买方未按约定时间支付维修基金；卖方未按约定时间退还维修基金；双方在合同履行过程中，未按照约定履行相关义务。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分金额的_____%；若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失；双方协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为：合同签订地仲裁委员会。10.合同解除10.1合同解除情形双方协商一致解除合同；发生不可抗力事件，导致合同无法履行；一方违约，另一方在合理期限内未得到补救。10.2合同解除程序双方应书面通知对方解除合同；解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同生效11.1合同生效条件双方签字（或盖章）并经物业管理处确认；买方支付维修基金；卖方退还维修基金。11.2合同生效日期本合同自满足上述生效条件之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证房屋所有权证复印件。12.2附件二：维修基金转移申请表维修基金转移申请表。12.3附件三：付款凭证买方付款凭证复印件。13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式____份，双方各执____份。13.2合同副本份数本合同副本____份，用于存档或备查。14.合同签署日期14.1签署日期本合同于____年____月____日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介服务、专业评估、法律咨询或其他辅助服务的独立法人或其他组织。15.2介入条件在合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入，应提前____个工作日书面通知对方，并说明介入的目的、方式和第三方的基本信息。15.3介入方式第三方介入应以甲乙双方同意的方式，通过签订补充协议或委托书等形式进行。16.第三方责任限额16.1责任界定第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额第三方的责任限额为：____万元人民币。超过责任限额的部分，由甲乙双方各自承担。17.第三方责权利17.1权利第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，独立开展相关工作，并提出合理化建议。第三方有权获取甲乙双方提供的必要资料，并对其进行保密。17.2义务第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，及时、准确、高效地完成工作任务。第三方应严格遵守国家法律法规和行业规范，确保其工作符合相关要求。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分甲乙双方对第三方的选择和授权承担责任。第三方对自身工作成果承担责任。物业管理处对房屋维修基金的管理和使用承担责任。18.2费用承担第三方的服务费用由甲乙双方根据合同约定和第三方报价共同承担。如因第三方原因导致合同无法履行，其服务费用由第三方承担。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改在第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行修改，但修改内容不得违反国家法律法规和行业规范。合同修改需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。19.2合同生效合同修改自双方签字（或盖章）之日起生效。20.第三方介入的终止20.1终止条件合同履行完毕；双方协商一致解除第三方介入；第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2终止程序双方应书面通知第三方终止介入；第三方应在接到终止通知后____个工作日内完成相关工作的交接。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决；协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构本合同第三方介入争议的解决机构为：合同签订地仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：