2024版垫资赎楼及房产抵押贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版垫资赎楼及房产抵押贷款合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押人信息2.4抵押权人信息3.垫资赎楼3.1垫资金额3.2垫资期限3.3垫资利率3.4垫资用途4.房产抵押4.1抵押房产信息4.2抵押物评估价值4.3抵押物处置方式5.贷款条件5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4还款方式6.贷款发放6.1贷款发放时间6.2贷款发放条件6.3贷款发放手续7.利息计算与支付7.1利息计算方式7.2利息支付频率7.3利息支付方式8.抵押物保险8.1保险类型8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费用承担9.违约责任9.1借款人违约责任9.2出借人违约责任9.3抵押人违约责任9.4抵押权人违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1附件一：房产抵押评估报告13.2附件二：借款合同13.3附件三：抵押物清单14.其他约定14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同生效14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“垫资赎楼”指出借人按照借款人的要求，向借款人提供一定金额的资金，用于赎回借款人名下的房产。1.1.2本合同中，“房产抵押”指借款人将其名下的房产作为抵押物，向出借人提供担保。1.1.3本合同中，“贷款”指出借人根据本合同约定，向借款人提供的借款金额。1.1.4本合同中，“抵押权人”指取得抵押物抵押权的出借人。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应按照本合同中的定义进行解释。2.合同双方信息2.1借款人信息2.1.1借款人名称：_________________2.1.2借款人住所：_________________2.1.3借款人法定代表人或负责人：_________________2.1.4联系电话：_________________2.2出借人信息2.2.1出借人名称：_________________2.2.2出借人住所：_________________2.2.3出借人法定代表人或负责人：_________________2.2.4联系电话：_________________2.3抵押人信息2.3.1抵押人名称：_________________2.3.2抵押人住所：_________________2.3.3抵押人法定代表人或负责人：_________________2.3.4联系电话：_________________2.4抵押权人信息2.4.1抵押权人名称：_________________2.4.2抵押权人住所：_________________2.4.3抵押权人法定代表人或负责人：_________________2.4.4联系电话：_________________3.垫资赎楼3.1垫资金额：人民币_________元整（大写：______________________）3.2垫资期限：自本合同签订之日起_________天3.3垫资利率：年利率为_________%3.4垫资用途：仅用于赎回借款人名下的房产4.房产抵押4.1抵押房产信息4.1.1房产地址：_________________4.1.2房产产权证号：_________________4.1.3房产评估价值：人民币_________元整（大写：______________________）4.2抵押物评估价值：人民币_________元整（大写：______________________）4.3抵押物处置方式：在抵押权人要求处置抵押物时，借款人应按照抵押权人的要求进行处置。5.贷款条件5.1贷款金额：人民币_________元整（大写：______________________）5.2贷款期限：自本合同签订之日起_________年5.3贷款利率：年利率为_________%5.4还款方式：按月等额本息还款法6.贷款发放6.1贷款发放时间：本合同签订之日起_________个工作日内6.2贷款发放条件：借款人需提供符合出借人要求的借款手续和文件6.3贷款发放手续：借款人需按照出借人要求办理相关贷款手续8.利息计算与支付8.1利息计算方式：按月计息，每月利息为本金乘以月利率。8.2利息支付频率：每月支付一次，具体支付日为每月的_________日。8.3利息支付方式：借款人应通过银行转账或现金支付方式向出借人支付利息。9.抵押物保险9.1保险类型：房屋火灾保险及意外损失保险。9.2保险金额：抵押物评估价值的100%。9.3保险期限：自本合同签订之日起至贷款全部偿还之日止。9.4保险费用承担：保险费用由借款人承担。10.违约责任10.1借款人违约责任：10.1.1若借款人未按约定偿还贷款本金或利息，每逾期一日，应向出借人支付相当于贷款金额的_________%的违约金。10.1.2若借款人未按约定履行抵押物保险义务，出借人有权解除本合同，并要求借款人赔偿因此造成的损失。10.2出借人违约责任：10.2.1若出借人未按约定发放贷款，每逾期一日，应向借款人支付相当于贷款金额的_________%的违约金。10.2.2若出借人未按约定履行抵押物保险义务，借款人有权解除本合同，并要求出借人赔偿因此造成的损失。10.3抵押人违约责任：10.3.1若抵押人未按约定提供或维护抵押物，出借人有权解除本合同，并要求抵押人赔偿因此造成的损失。10.4抵押权人违约责任：10.4.1若抵押权人未按约定行使抵押权，借款人有权解除本合同，并要求抵押权人赔偿因此造成的损失。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1借款人严重违约，经出借人催告后仍未改正。11.1.2出借人严重违约，经借款人催告后仍未改正。11.2合同终止条件：11.2.1贷款本金及利息全部偿还完毕。11.2.2双方协商一致解除本合同。11.3合同解除或终止后的处理：11.3.1双方应立即停止履行本合同约定的权利和义务。11.3.2双方应协商解决因本合同解除或终止而产生的遗留问题。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序：争议发生后，双方应在_________日内进行协商。协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。12.3争议解决地点：抵押物所在地人民法院。13.通知与送达13.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知。13.2送达地址：根据本合同第二部分“合同双方信息”中提供的地址。13.3送达方式：通过邮寄、快递或专人送达。14.其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决。14.2合同修改：本合同内容的任何修改，均需经双方书面同意，并作为本合同的附件。14.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同份数：本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中，“第三方”指在合同履行过程中，提供咨询、评估、担保、中介等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在确保合同的合法性和安全性，提高交易效率，降低交易风险。15.3第三方介入方式15.3.1.1评估：第三方对抵押物进行评估，确保抵押物价值与合同约定相符。15.3.1.2咨询：第三方提供法律、财务、市场等方面的咨询服务。15.3.1.3担保：第三方提供担保服务，确保合同履行。15.3.1.4中介：第三方作为中介机构，促成合同双方达成交易。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，确保其提供的服务符合合同约定和法律规定。15.4.2第三方对因其过错导致的合同履行障碍或损失，应承担相应的法律责任。16.甲乙方根据本合同第三方介入时的额外条款16.1借款人额外条款16.1.1借款人应积极配合第三方的介入工作，提供必要的信息和资料。16.1.2借款人应支付第三方提供服务的合理费用。16.2出借人额外条款16.2.1出借人应与第三方协商确定第三方介入的具体方式和费用。16.2.2出借人应确保第三方介入不会影响合同履行的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对其提供服务过程中产生的直接损失，其责任限额为人民币_________元整（大写：______________________）。17.1.2第三方对其提供服务过程中产生的间接损失，其责任限额为人民币_________元整（大写：______________________）。17.2责任免除17.2.1.1不可抗力导致的服务中断或延误。17.2.1.2借款人或出借人未提供完整、准确的信息或资料。17.2.1.3借款人或出借人违反合同约定导致的服务中断或延误。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与借款人18.1.1第三方对借款人的责任仅限于其提供服务过程中产生的直接损失，不包括借款人因违反合同约定而产生的损失。18.2第三方与出借人18.2.1第三方对出借人的责任仅限于其提供服务过程中产生的直接损失，不包括出借人因违反合同约定而产生的损失。18.3第三方与抵押人18.3.1第三方对抵押人的责任仅限于其提供服务过程中产生的直接损失，不包括抵押人因违反合同约定而产生的损失。18.4第三方与抵押权人18.4.1第三方对抵押权人的责任仅限于其提供服务过程中产生的直接损失，不包括抵押权人因违反合同约定而产生的损失。19.第三方更换与替换19.1若第三方在合同履行过程中无法继续履行其职责，甲乙双方可协商更换或替换第三方。19.2第三方更换或替换后，原第三方与甲乙双方之间的权利义务关系终止，新第三方应承担相应的责任。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或协商结果分担。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入的任何变更，均需甲乙双方书面同意，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押评估报告详细要求：评估报告应包含房产的具体位置、面积、结构、建成年代、市场价值等详细信息，并由具备资质的评估机构出具。附件说明：本报告作为抵押物价值的依据，需在合同签订前完成。2.附件二：借款合同详细要求：借款合同应详细列明借款金额、期限、利率、还款方式等条款，并由借款人与出借人签字或盖章。附件说明：本合同为本垫资赎楼及房产抵押贷款合同的核心内容。3.附件三：抵押物清单详细要求：清单应列明抵押物的具体信息，包括房产地址、产权证号、评估价值等。附件说明：本清单作为抵押物的详细记录，需在合同签订时由双方确认。4.附件四：第三方评估报告详细要求：若涉及第三方评估，评估报告应包含第三方对抵押物或借款人财务状况的评估意见。附件说明：本报告作为第三方介入的成果，需在合同签订前完成。5.附件五：第三方担保协议详细要求：担保协议应明确担保的范围、期限、金额等条款，并由担保人与出借人签字或盖章。附件说明：本协议作为担保服务的法律文件，需在合同签订时由双方确认。6.附件六：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介服务的范围、费用、期限等条款，并由中介机构与出借人、借款人签字或盖章。附件说明：本协议作为中介服务合同，需在合同签订时由双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按时偿还贷款本金或利息。1.2借款人未按时履行抵押物保险义务。1.3借款人未提供真实、完整的贷款申请材料。1.4出借人未按时发放贷款。1.5第三方未按时完成评估、担保或中介服务。2.责任认定标准：2.1借款人违约：每逾期一日，支付相当于贷款金额的_________%的违约金。2.2出借人违约：每逾期一日，支付相当于贷款金额的_________%的违约金。2.3第三方违约：按照合同约定或法律规定承担相应的责任。3.违约示例说明：3.1借款人逾期还款：若借款人未在约定的还款日偿还贷款本金或利息，构成违约，需支付违约金。3.2借款人未履行保险义务：若借款人未按时缴纳抵押物保险，导致抵押物损失，借款人需承担相应的赔偿责任。3.3第三方未按时完成评估：若第三方未在约定的期限内完成评估工作，影响合同履行，第三方需承担违约责任。全文完。2024版垫资赎楼及房产抵押贷款合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3第三方信息（如有）3.垫资赎楼3.1垫资赎楼原因3.2垫资赎楼金额3.3垫资赎楼期限3.4垫资赎楼利率3.5垫资赎楼还款方式3.6垫资赎楼担保措施4.房产抵押贷款4.1房产抵押贷款原因4.2房产抵押贷款金额4.3房产抵押贷款期限4.4房产抵押贷款利率4.5房产抵押贷款还款方式4.6房产抵押贷款担保措施5.还款计划5.1还款期限5.2还款金额5.3还款方式5.4还款计划调整6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.2利息支付方式6.3利息支付时间7.担保事宜7.1担保方式7.2担保责任7.3担保期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：房产抵押合同12.2附件二：借款合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同附件的效力14.4合同解释的效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“借款人”指本合同中借款方，即需要垫资赎楼及房产抵押贷款的一方。（2）“出借人”指本合同中贷款方，即提供垫资赎楼及房产抵押贷款的一方。（3）“垫资赎楼”指出借人向借款人提供资金，用于偿还借款人现有房产的贷款，以便借款人能够取得房产所有权。（4）“房产抵押贷款”指出借人向借款人提供的贷款，借款人以其房产作为抵押物。1.2解释对本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，应按照通常的含义进行解释。第二条双方基本信息2.1借款人信息（1）姓名/名称：（2）身份证件号码/统一社会信用代码：（3）联系方式：2.2出借人信息（1）姓名/名称：（2）身份证件号码/统一社会信用代码：（3）联系方式：2.3第三方信息（如有）（1）姓名/名称：（2）身份证件号码/统一社会信用代码：（3）联系方式：第三条垫资赎楼3.1垫资赎楼原因借款人因现有房产贷款到期，需要垫资赎楼。3.2垫资赎楼金额垫资赎楼金额为人民币____元。3.3垫资赎楼期限垫资赎楼期限为____个月。3.4垫资赎楼利率垫资赎楼利率为____%，按月计息。3.5垫资赎楼还款方式借款人应按月等额本息方式偿还垫资赎楼款项。3.6垫资赎楼担保措施借款人同意以其房产作为抵押，以担保垫资赎楼款项的偿还。第四条房产抵押贷款4.1房产抵押贷款原因借款人因经营需要，需要申请房产抵押贷款。4.2房产抵押贷款金额房产抵押贷款金额为人民币____元。4.3房产抵押贷款期限房产抵押贷款期限为____个月。4.4房产抵押贷款利率房产抵押贷款利率为____%，按月计息。4.5房产抵押贷款还款方式借款人应按月等额本息方式偿还房产抵押贷款款项。4.6房产抵押贷款担保措施借款人同意以其房产作为抵押，以担保房产抵押贷款款项的偿还。第五条还款计划5.1还款期限借款人应在垫资赎楼及房产抵押贷款的各自还款期限内，按时足额偿还本金及利息。5.2还款金额借款人每月应偿还的金额包括本金、利息及可能的逾期利息。5.3还款方式借款人应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行还款。5.4还款计划调整如遇特殊情况，经双方协商一致，可对还款计划进行调整。第六条利息计算与支付6.1利息计算方法利息按照复利计算方法计算。6.2利息支付方式借款人应在每月还款日支付当月产生的利息。6.3利息支付时间利息支付时间与本金还款时间相同。第七条担保事宜7.1担保方式借款人以其房产作为抵押，出借人接受抵押担保。7.2担保责任借款人应确保抵押房产的合法性和有效性，并对抵押房产的任何风险承担责任。7.3担保期限担保期限与垫资赎楼及房产抵押贷款的期限相同。第八条违约责任8.1违约情形（1）借款人未按约定的还款期限和还款金额偿还本金及利息。（2）借款人未按照约定提供或保持抵押物的合法状态。（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。（4）出借人依据法律规定或本合同约定解除合同。8.2违约责任（1）借款人未按时还款的，应向出借人支付逾期利息，逾期利息为未还款金额的____%。（2）借款人未按约定提供抵押物的，出借人有权解除合同，并要求借款人赔偿因此造成的损失。（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，出借人有权解除合同，并要求借款人赔偿因此造成的损失。8.3违约赔偿借款人因违约行为给出借人造成损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在____日内进行书面协商。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）借款人严重违约。（2）出借人依法行使解除权。10.2合同终止条件（1）借款人按照约定全部偿还本金及利息。（2）合同约定的其他终止条件。10.3合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，借款人应立即向出借人归还剩余本金及利息。（2）出借人应解除对抵押物的抵押权。第十一条合同生效与修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序（1）任何一方提出修改本合同的，应书面通知另一方。（2）经双方协商一致，对本合同进行修改的，应重新签订书面协议。第十二条合同附件12.1附件一：房产抵押合同12.2附件二：借款合同12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署与生效13.1签署时间本合同自____年____月____日签署。13.2签署地点本合同在____地签署。13.3签署方式本合同由双方代表签字（或盖章）后生效。第十四条其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送至对方指定的地址。14.2不可抗力条款（1）本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。（2）发生不可抗力事件后，双方应立即协商解决合同履行问题。如无法解决，可暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。14.3合同附件的效力本合同的附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释的效力本合同的解释以书面形式为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在执行其职责过程中，应遵守相关法律法规，保证其提供的服务真实、准确、有效。15.2.2第三方在执行其职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。15.3.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方的介入方式15.4.1第三方的介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确介入的事项、方式和期限。15.4.2第三方介入后，应遵守本合同的约定，并接受甲乙双方的监督。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额（1）第三方因其提供的服务或履行职责的行为，对甲乙双方造成损失的，其责任限额不超过其收取的服务费用。（2）如第三方因故意或重大过失造成损失，责任限额不受上述限制。16.2责任限额的调整（1）甲乙双方可协商调整第三方的责任限额。（2）调整后的责任限额应以书面形式明确，并作为本合同的附件。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。（2）第三方在执行其职责过程中，不得干预甲乙双方的权利义务。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方与甲方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。（2）第三方在执行其职责过程中，不得干预甲乙双方的权利义务。17.3第三方与其他各方的划分（1）第三方与其他各方之间不存在直接的合同关系。（2）第三方在执行其职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的保密义务18.1第三方在执行其职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。19.第三方介入的争议解决19.1第三方在执行其职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，如需变更合同条款，应经甲乙双方同意，并以书面形式明确变更的内容。20.2变更后的合同条款作为本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押合同详细要求：详细列明房产抵押的双方信息、抵押房产的详细信息、抵押贷款的金额、期限、利率、还款方式等。说明：本附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.附件二：借款合同详细要求：详细列明借款的双方信息、借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等。说明：本附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。3.附件三：第三方服务协议详细要求：详细列明第三方服务的类型、服务内容、服务期限、费用、保密条款等。说明：本附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。4.附件四：还款计划表详细要求：详细列明还款的月份、还款金额、还款日期等。说明：本附件作为本合同的组成部分，用于甲乙双方核对还款情况。5.附件五：抵押物清单详细要求：详细列明抵押物的名称、数量、价值等。说明：本附件作为本合同的组成部分，用于明确抵押物的具体信息。6.附件六：第三方评估报告详细要求：详细列明第三方对抵押物的评估结果、评估方法、评估依据等。说明：本附件作为本合同的组成部分，用于证明抵押物的价值。7.附件七：第三方担保合同详细要求：详细列明担保的双方信息、担保金额、担保期限、违约责任等。说明：本附件作为本合同的组成部分，用于明确担保的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按约定的还款期限和还款金额偿还本金及利息。责任认定标准：借款人应向出借人支付逾期利息，逾期利息为未还款金额的____%。示例说明：若借款人应于每月10日偿还1万元本金及利息，但未在规定日期偿还，则从次日起每日应支付100元的逾期利息。（2）借款人未按照约定提供或保持抵押物的合法状态。责任认定标准：借款人应承担由此造成的损失，并赔偿出借人。示例说明：若抵押物因借款人原因被查封，导致出借人无法实现抵押权，借款人应赔偿出借人因此造成的损失。（3）出借人未按约定提供贷款。责任认定标准：出借人应向借款人支付违约金，违约金为未提供贷款金额的____%。示例说明：若出借人未按约定在约定日期提供贷款，则应向借款人支付每日100元的违约金。（4）第三方未履行保密义务。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024版垫资赎楼及房产抵押贷款合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1甲方2.2乙方3.垫资赎楼3.1垫资赎楼的范围3.2垫资赎楼的金额3.3垫资赎楼的时间3.4垫资赎楼的费用4.房产抵押贷款4.1房产抵押贷款的金额4.2房产抵押贷款的期限4.3房产抵押贷款的利率4.4房产抵押贷款的还款方式5.保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.还款责任6.1甲方还款责任6.2乙方还款责任6.3联合还款责任7.逾期还款责任7.1逾期还款定义7.2逾期还款责任7.3逾期还款利息8.合同变更8.1合同变更的定义8.2合同变更的程序8.3合同变更的生效9.合同解除9.1合同解除的定义9.2合同解除的条件9.3合同解除的程序10.违约责任10.1违约责任的定义10.2违约责任的具体内容10.3违约责任的承担11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的机构11.3争议解决的具体程序12.法律适用和管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同附件13.1附件一：房产抵押贷款合同13.2附件二：垫资赎楼协议14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）“甲方”指提供垫资赎楼及房产抵押贷款服务的金融机构或个人。（2）“乙方”指需要垫资赎楼及房产抵押贷款的个人。（3）“垫资赎楼”指甲方为乙方提供资金用于赎回乙方名下的房产。（4）“房产抵押贷款”指乙方将房产抵押给甲方，以获得贷款。（5）“保证金”指乙方按照合同约定向甲方缴纳的一定金额，作为履行合同的一种担保。（6）“逾期还款”指乙方未按照合同约定的期限偿还贷款本金及利息。1.2解释（1）本合同中对特定词语的解释，均以本条解释为准。（2）本合同中对未明确规定的事项，按照相关法律法规及行业惯例解释。2.双方当事人2.1甲方甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________2.2乙方乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________3.垫资赎楼3.1垫资赎楼的范围甲方同意为乙方提供垫资赎楼服务，具体范围为乙方名下房产的赎楼款项。3.2垫资赎楼的金额垫资赎楼金额为人民币_____________元整。3.3垫资赎楼的时间甲方应在乙方提供相关手续齐全后____________个工作日内完成垫资赎楼。3.4垫资赎楼的费用甲方垫资赎楼所产生的相关费用，包括但不限于赎楼税费、中介费等，由乙方承担。4.房产抵押贷款4.1房产抵押贷款的金额甲方同意为乙方提供房产抵押贷款，贷款金额为人民币_____________元整。4.2房产抵押贷款的期限房产抵押贷款期限为_____________年。4.3房产抵押贷款的利率房产抵押贷款利率按照_____________执行。4.4房产抵押贷款的还款方式房产抵押贷款采用_____________方式还款。5.保证金5.1保证金金额乙方需向甲方缴纳保证金人民币_____________元整。5.2保证金缴纳方式乙方应在合同签订后____________个工作日内，以_____________方式缴纳保证金。5.3保证金退还条件在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在合同解除后____________个工作日内退还保证金。6.还款责任6.1甲方还款责任甲方应按照合同约定，按时足额支付垫资赎楼款项。6.2乙方还款责任乙方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。6.3联合还款责任如甲方或乙方违约，另一方有权代为履行合同义务，并有权向违约方追偿损失。7.逾期还款责任7.1逾期还款定义逾期还款指乙方未按照合同约定的期限偿还贷款本金及利息。7.2逾期还款责任（1）逾期还款的，乙方应向甲方支付逾期还款金额的_____________%作为违约金。（2）逾期还款的，甲方有权采取包括但不限于提前收回贷款、解除合同等措施。7.3逾期还款利息逾期还款期间，乙方应按照_____________%的利率支付逾期利息。8.合同变更8.1合同变更的定义合同变更指在合同履行过程中，经双方协商一致，对合同内容进行修改或补充。8.2合同变更的程序（1）任何一方提出合同变更请求，应以书面形式通知对方。（2）双方应在接到变更请求之日起____________个工作日内，就变更内容达成一致意见。（3）合同变更应以书面形式签订，并由双方签字盖章。8.3合同变更的生效合同变更自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。9.合同解除9.1合同解除的定义合同解除指在合同履行过程中，因特定原因，使合同失去法律效力。9.2合同解除的条件（1）一方违约，经对方催告后仍不履行或拒绝履行合同义务。（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。9.3合同解除的程序（1）一方提出解除合同请求，应以书面形式通知对方。（2）合同解除应经双方签字盖章，并注明解除日期。10.违约责任10.1违约责任的定义违约责任指因一方违约行为给另一方造成损失，违约方应承担的赔偿责任。10.2违约责任的具体内容（1）违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的直接经济损失。（2）违约方应支付守约方为实现债权所支出的合理费用。（3）违约方应承担合同约定的其他违约责任。10.3违约责任的承担违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。11.争议解决11.1争议解决的方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的机构合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决的具体程序（1）提起诉讼的一方应在争议发生后____________个工作日内向法院提起诉讼。（2）被告应在收到起诉状之日起____________个工作日内提交答辩状。（3）法院应在立案之日起____________个工作日内进行审理。12.法律适用和管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。13.合同附件13.1附件一：房产抵押贷款合同13.2附件二：垫资赎楼协议14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为____________年____________月____________日。14.3合同附件的效力合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在合同履行过程中，为了协助合同双方完成合同目的或解决合同争议，由非合同双方主体参与合同履行或争议解决的行为。1.2第三方介入的范围（1）提供专业咨询、评估、审计等服务；（2）协助进行合同履行的协调和监督；（3）作为争议解决的中介方或仲裁员；（4）提供资金、技术或其他资源支持。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的引入双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的选择第三方介入的选择应基于专业能力、信誉度等因素，经双方协商确定。2.3第三方介入的协议（1）第三方介入的具体事项和范围；（2）第三方介入的费用及支付方式；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的责任和权利。3.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明3.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。（2）甲方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其符合合同约定。（3）甲方对第三方在合同履行过程中产生的合理费用承担支付义务。3.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。（2）乙方应向第三方提供与合同履行相关的信息，确保第三方能够准确履