2024年度房地产开发商资金借用合同下载2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发商资金借用合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人1.2定义术语1.3合同生效1.4合同解除1.5合同终止2.资金借用2.1借用金额2.2借用期限2.3利息计算2.4借款用途2.5还款计划2.6提前还款3.资金用途监督3.1开发商责任3.2监督机构3.3监督程序4.资金使用报告4.1报告频率4.2报告内容4.3报告提交方式5.资金拨付5.1拨付程序5.2拨付时间5.3拨付条件6.利息支付6.1支付时间6.2支付方式6.3缴纳利息的逾期责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密义务的责任10.合同附件10.1附件内容10.2附件效力11.合同变更11.1变更程序11.2变更生效11.3变更通知12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除效力13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止效力14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签订地14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同当事人1.2定义术语1.2.1资金：指借款方从出借方借入的货币资金。1.2.2利息：指根据本合同约定，借款方应向出借方支付的报酬。1.2.3还款：指借款方按照本合同约定的期限和方式，向出借方偿还借款本金及利息的行为。1.3合同生效1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同一式两份，双方各执一份。1.4合同解除1.4.1在合同履行过程中，任何一方有权单方面解除合同，但应提前三十日书面通知对方。1.4.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。1.5合同终止1.5.1本合同因借款本金及利息全部偿还而终止。1.5.2合同终止后，双方应相互退还各自持有的合同副本。第二条资金借用2.1借用金额2.1.1本合同借款金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。2.2借用期限2.2.1本合同借款期限为自合同生效之日起至2025年12月31日止。2.3利息计算2.3.1利息按年利率百分之六计算，每年支付一次。2.4借款用途2.4.1借款方承诺将借款用于房地产开发项目。2.4.2借款方应向出借方提供借款用途的详细说明。2.5还款计划2.5.1借款方应按照本合同约定的还款计划偿还借款本金及利息。2.5.2还款计划应包括分期还款的金额、时间和方式。2.6提前还款2.6.1借款方有权在任何时间提前偿还全部或部分借款本金。2.6.2提前偿还部分借款本金的，应提前书面通知出借方。第三条资金用途监督3.1开发商责任3.1.1借款方有责任确保借款用于约定的房地产开发项目。3.1.2借款方应定期向出借方报告资金使用情况。3.2监督机构3.2.1出借方有权指定监督机构对借款方资金使用情况进行监督。3.2.2监督机构应定期向出借方提交监督报告。3.3监督程序3.3.1监督程序应包括监督机构对借款方财务状况的审查、项目进度检查等。3.3.2监督机构有权要求借款方提供相关资料。第四条资金使用报告4.1报告频率4.1.1借款方应每季度向出借方提交一次资金使用报告。4.2报告内容4.2.1报告应包括借款资金的使用情况、项目进度、财务状况等。4.2.2报告应附有相关财务凭证和证明材料。4.3报告提交方式4.3.1报告应以书面形式提交，并通过电子邮箱发送至出借方指定邮箱。第五条资金拨付5.1拨付程序5.1.1出借方应按照借款方提交的拨付申请，及时拨付借款资金。5.1.2拨付申请应包括借款用途、拨付金额、拨付时间等。5.2拨付时间5.2.1出借方应在收到借款方拨付申请后五个工作日内完成拨付。5.2.2特殊情况需延长拨付时间的，出借方应及时通知借款方。5.3拨付条件5.3.1借款方应保证资金用途符合合同约定。5.3.2借款方应确保资金拨付后，资金使用情况符合监督要求。第六条利息支付6.1支付时间6.1.1利息应按年支付，支付时间为每年的1月31日。6.2支付方式6.2.1利息支付应以人民币现金或银行转账的方式进行。6.2.2利息支付的具体账户信息由出借方在合同中指定。6.3缴纳利息的逾期责任6.3.1如借款方未按时支付利息，应向出借方支付逾期利息，逾期利率为年利率百分之十。6.3.2逾期支付利息的，出借方有权要求借款方支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2除非双方另有约定，争议解决机构应为具有管辖权的人民法院。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。8.3.2除非法律另有规定，争议解决费用应由败诉方承担。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方对本合同内容、谈判过程、商业秘密等负有保密义务。9.1.2保密内容不限于财务数据、技术信息、市场策略等。9.2保密期限9.2.1本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的五年内。9.2.2即使合同终止，双方仍应继续履行保密义务。9.3违反保密义务的责任9.3.1如任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.3.2违反保密义务导致对方损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。第十条合同附件10.1附件内容10.1.1本合同附件包括但不限于资金拨付申请、资金使用报告、还款计划等。10.1.2附件与本合同具有同等法律效力。10.2附件效力10.2.1附件的修改或补充，应经双方书面同意。10.2.2未经双方书面同意，任何附件的修改或补充均无效。第十一条合同变更11.1变更程序11.1.1合同任何条款的变更，应经双方书面同意。11.1.2变更后的合同条款应作为原合同的一部分。11.2变更生效11.2.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。11.3变更通知11.3.1变更内容应通过书面形式通知对方，并保留通知的送达凭证。第十二条合同解除12.1解除条件12.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。12.1.2如发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应通过书面形式通知对方。12.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。12.3解除效力12.3.1合同解除后，双方应相互退还各自持有的合同副本。第十三条合同终止13.1终止条件13.1.1本合同因借款本金及利息全部偿还而终止。13.1.2如双方协商一致，可以终止合同。13.2终止程序13.2.1合同终止应通过书面形式通知对方。13.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。13.3终止效力13.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。第十四条其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同签订地14.3.1本合同签订地为双方约定的地点。14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，提供专业服务、监督、评估或其他相关服务的独立实体，包括但不限于中介机构、审计机构、律师事务所、评估机构等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行符合法律规定，提高资金使用的透明度和效率，以及保障甲乙双方的合法权益。第三条第三方职责3.1.1对借款方资金使用情况进行监督和评估；3.1.2对借款方提供的财务报告和项目进度报告进行审核；3.1.3提供专业意见和建议，协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。第四条第三方权利4.1.1要求借款方提供必要的资料和报告；4.1.2要求借款方配合其履行职责；4.1.3对借款方违反本合同的行为提出警告或建议；4.1.4对借款方提供的财务报告和项目进度报告的真实性、准确性和完整性进行核实。第五条第三方义务5.1.1独立、客观、公正地履行职责；5.1.2对借款方提供的资料和报告保密；5.1.3在其职责范围内，及时向甲乙双方报告发现的问题；5.1.4对其提供的服务质量负责。第六条第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在本合同中约定，具体如下：6.1.1第三方因过失或故意违反本合同规定，导致甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过实际损失的百分之十；6.1.2第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。第七条第三方变更7.1第三方的变更需经甲乙双方同意，并书面通知对方。7.2第三方变更后，其职责、权利和义务应与本合同规定一致。第八条第三方与其他各方的划分8.1第三方介入本合同后，其职责仅限于合同约定的范围内，不替代甲乙双方的权利和义务。8.2第三方与其他各方的关系如下：8.2.1第三方与甲乙双方之间是服务合同关系；8.2.2第三方与借款方之间是监督和评估关系；8.2.3第三方与出借方之间是受托代理关系。第九条第三方介入程序9.1第三方介入程序如下：9.1.1甲乙双方协商确定第三方；9.1.2第三方与甲乙双方签订服务合同；9.1.3第三方根据服务合同履行职责；9.1.4第三方向甲乙双方提交服务报告。第十条第三方介入费用10.1第三方介入费用由甲乙双方按照服务合同约定承担。10.2第三方介入费用不包括因第三方原因导致的任何额外费用。第十一条第三方介入期限11.1第三方介入期限自本合同生效之日起至合同终止之日止。11.2第三方介入期限可根据甲乙双方协商一致进行延长或缩短。第十二条第三方介入终止12.1第三方介入终止的条件如下：12.1.1本合同终止；12.1.2第三方完成其全部职责；12.1.3双方协商一致。第十三条第三方介入争议解决13.1第三方介入过程中发生的争议，按照本合同第八条的规定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.资金拨付申请详细要求：包括借款用途、拨付金额、拨付时间、借款方盖章等。说明：用于申请资金拨付，需详细列出拨付金额和用途。2.资金使用报告详细要求：包括资金使用情况、项目进度、财务状况、监督机构意见等。说明：借款方每季度向出借方提交的报告，用于展示资金使用情况。3.还款计划详细要求：包括分期还款的金额、时间和方式、借款方盖章等。说明：借款方根据合同约定的还款计划制定的还款计划书。4.第三方监督报告详细要求：包括监督机构对借款方资金使用情况的审查结果、项目进度检查等。说明：第三方定期提交的报告，用于展示监督结果。5.财务报表详细要求：包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：借款方定期向出借方提供的财务报表，用于展示财务状况。6.项目进度报告详细要求：包括项目进度、已完成工作、存在问题、下一步计划等。说明：借款方定期向出借方提供的报告，用于展示项目进度。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签字盖章等。说明：双方协商一致后签订的合同变更协议。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：双方在发生争议时签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款方未按时支付利息或本金；借款方未按合同约定使用借款资金；借款方未按时提交资金使用报告或项目进度报告；借款方提供虚假的财务报表或项目进度报告；第三方未能履行监督职责或违反保密义务；出借方未能按时拨付借款资金。2.责任认定标准：违约行为发生，经另一方确认；违约行为导致另一方损失；违约方应承担相应法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例：借款方未按时支付利息，应向出借方支付逾期利息，逾期利率为年利率百分之十；借款方未按合同约定使用借款资金，导致出借方损失，借款方应赔偿实际损失；第三方违反保密义务，泄露借款方商业秘密，第三方应赔偿借款方因此遭受的全部损失；出借方未能按时拨付借款资金，应向借款方支付违约金，违约金按未拨付金额的千分之一每日计算。全文完。2024年度房地产开发商资金借用合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商名称1.2开发商地址1.3开发商法定代表人1.4开发商联系方式1.5借款方名称1.6借款方地址1.7借款方法定代表人1.8借款方联系方式2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.3还款时间3.4还款利息4.利息计算及支付方式4.1利息计算方法4.2利息支付方式5.借款担保5.1担保方式5.2担保物5.3担保责任6.合同履行及变更6.1合同履行6.2合同变更7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定10.1保密条款10.2知识产权条款10.3不可抗力条款11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：担保合同12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.2开发商地址：省市区路号1.3开发商法定代表人：1.5借款方名称：融资租赁有限公司1.6借款方地址：省市区路号1.7借款方法定代表人：2.借款金额及用途2.1借款金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）2.2借款用途：用于房地产项目的开发建设3.借款期限及还款方式3.1借款期限：自本合同签订之日起至2025年12月31日止3.2还款方式：分期还款，具体还款计划如下：3.2.1第一期还款：2025年6月30日前还款人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）3.2.2第二期还款：2025年12月31日前还款人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）3.3还款时间：每月末一天3.4还款利息：按年利率5%计算，每月结算一次，按月支付4.利息计算及支付方式4.1利息计算方法：按日计息，按月支付4.2利息支付方式：借款方应于每月一个工作日向开发商支付当月利息5.借款担保5.1担保方式：抵押担保5.2担保物：借款方以其名下位于省市区路号的房地产项目作为抵押物5.3担保责任：借款方应确保抵押物合法、有效，并承担因抵押物而产生的所有法律责任6.合同履行及变更6.1合同履行：双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务6.2合同变更：任何一方需变更本合同条款，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议7.违约责任7.1违约情形：7.1.1借款方未按约定的期限和金额归还借款7.1.2借款方未按约定的期限和方式支付利息7.1.3借款方未按约定提供抵押物或抵押物不符合约定条件7.2违约责任：7.2.1借款方未按约定的期限和金额归还借款，应向开发商支付逾期利息，逾期利息按年利率10%计算7.2.2借款方未按约定的期限和方式支付利息，应向开发商支付违约金，违约金为逾期利息的两倍7.2.3借款方未按约定提供抵押物或抵押物不符合约定条件，应承担由此产生的全部法律责任8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1借款期限届满，借款本息已全部清偿；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4一方违约，另一方有权解除合同。10.其他约定10.1保密条款：双方对本合同内容以及与合同履行相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知识产权条款：本合同不涉及任何知识产权的转让，双方各自保留其知识产权的所有权。10.3不可抗力条款：因地震、火灾、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：担保合同12.合同签署12.1签署时间：2024年1月1日12.2签署地点：省市区路号12.3签署人员：开发商代表：借款方代表：13.合同份数及保管13.1合同份数：一式两份，双方各执一份。13.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，确保合同的有效性和完整性。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的借款期限届满之日终止。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所、担保公司等，以及任何因合同履行需要介入的第三方。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.2.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的责任限额；3.2.2第三方在履行职责过程中，因违反法律法规或合作协议导致甲乙双方损失的责任限额；3.2.3第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失的责任限额。4.第三方权利义务4.1.1收取甲乙双方约定的服务费用；4.1.2在其职责范围内，独立开展相关工作；4.1.3享有法律赋予的其他权利。4.2.1按照合作协议的约定，向甲乙双方提供真实、准确、完整的服务；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3按照法律法规和合作协议的要求，履行其职责；4.2.4对其提供的服务质量负责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同履行过程中，与甲乙双方、中介方等其他各方的关系如下：5.1.1第三方与甲乙双方之间的关系，由合作协议约定；5.1.2第三方与中介方等其他各方之间的关系，由各自之间的合作协议或合同约定；5.1.3第三方在介入本合同履行过程中，应遵守法律法规、合作协议和本合同的约定。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订书面变更协议。6.2变更协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的违约责任7.1第三方在介入本合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。7.2第三方的违约责任包括但不限于：7.2.1第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失，应承担赔偿责任；7.2.2第三方违反法律法规或合作协议，导致甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合作协议的约定处理相关事宜。10.本修正条款的生效10.1本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.