2024版房产买卖合同合同解除通知义务补充协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产买卖合同合同解除通知义务补充协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.协议签订背景与目的3.房产基本情况3.1房产所有权证明3.2房产权属状况3.3房产坐落地址3.4房产面积与结构4.买卖双方的权利义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.房产交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付时间节点5.3支付方式6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户费用承担6.3过户手续办理7.合同解除条件及程序7.1解除条件7.2解除程序7.3解除通知义务8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.通知方式及送达地址10.1通知方式10.2送达地址11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件13.其他约定事项14.协议签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息甲方名称：___________法定代表人：___________注册资本：___________住所地：___________联系电话：___________电子邮箱：___________1.2协议乙方基本信息乙方名称：___________法定代表人：___________注册资本：___________住所地：___________联系电话：___________电子邮箱：___________第二条协议签订背景与目的本协议旨在明确甲方与乙方在2024版房产买卖合同项下的权利义务，并补充约定合同解除通知义务等相关事宜，以保障双方的合法权益。第三条房产基本情况3.1房产所有权证明甲方保证该房产已取得合法所有权，并持有有效的房产证。3.2房产权属状况该房产权属清晰，无权属争议。3.3房产坐落地址该房产位于___________。3.4房产面积与结构该房产建筑面积为___________平方米，结构为___________。第四条买卖双方的权利义务4.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。甲方有义务在乙方支付房款后，办理房产过户手续。甲方有义务在合同约定的期限内，将房产过户至乙方名下。4.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。乙方有义务按照合同约定支付房款。乙方有义务在甲方交付房产后，配合办理房产过户手续。第五条房产交易价格及支付方式5.1交易价格本房产交易价格为___________元。5.2支付时间节点乙方应在合同签订后___________日内支付全部房款。5.3支付方式乙方应通过银行转账方式支付房款，具体账户信息如下：户名：___________账号：___________开户行：___________第六条房产过户手续6.1过户时间房产过户手续应在乙方支付全部房款后___________日内完成。6.2过户费用承担房产过户过程中产生的税费，由___________方承担。6.3过户手续办理双方应积极配合办理房产过户手续，如有需要，可委托专业机构代为办理。第七条合同解除条件及程序7.1解除条件7.1.1一方违反本协议约定，经另一方书面通知后___________日内仍未改正；7.1.2出现不可抗力事件，导致本协议无法履行；7.1.3双方协商一致解除本协议。7.2解除程序一方要求解除本协议时，应提前___________日以书面形式通知对方，并说明解除原因。7.3解除通知义务解除本协议的通知，应以挂号信或快递方式寄送至对方住所地或电子邮箱。第八条违约责任及赔偿8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付___________元违约金。8.1.2乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付___________元违约金。8.1.3双方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约责任8.2.1任何一方违约，应立即承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2.2违约方不得以任何理由免除或减轻其违约责任。8.3赔偿方式8.3.1赔偿金额应根据实际情况计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。8.3.2赔偿金应在违约行为发生之日起___________日内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。第十条通知方式及送达地址10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行，包括挂号信、快递、电子邮件或传真等方式。10.1.2任何一方变更通知方式或送达地址，应及时通知对方。10.2送达地址10.2.1甲方送达地址：___________10.2.2乙方送达地址：___________第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1本协议约定的交易目的实现；11.2.2本协议约定的合同解除条件成就；11.2.3双方协商一致终止本协议。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理未了事宜，包括但不限于房产过户、款项结算等。第十二条合同附件12.1房产所有权证明文件；12.2房产买卖合同；12.3付款凭证；12.4其他与本协议相关的文件。第十三条其他约定事项13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本协议的修改、补充或变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条协议签署日期及地点本协议于___________年___________月___________日签署，签署地点为___________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、协调或其他辅助作用的自然人、法人或其他组织。1.2.1国家机关、事业单位；1.2.2甲方、乙方及其关联企业；1.2.3甲方、乙方的员工或代理人。第二条第三方介入的同意2.1甲方、乙方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方介入，以协助解决合同履行过程中的问题。2.2甲方、乙方任何一方邀请第三方介入前，应书面通知对方，并获得对方的书面同意。第三条第三方的责任3.1第三方在合同履行过程中提供的服务，仅限于其专业范围内，并应遵守相关法律法规及合同约定。3.2第三方的责任限于其提供服务的直接后果，对于因第三方服务引起的间接损失，甲方、乙方自行承担。3.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权在履行职责过程中，要求甲方、乙方提供必要的信息和协助。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额为本合同交易金额的___________%。5.2如第三方因履行职责造成甲方、乙方损失，其赔偿总额不超过责任限额。5.3超过责任限额的部分，由甲方、乙方自行承担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，第三方应独立承担其服务责任。6.2第三方不得直接与甲方、乙方之外的第三方进行交易或签订协议。6.3第三方在履行职责过程中，应遵守甲方、乙方的保密要求，不得泄露任何商业秘密或个人隐私。第七条第三方的更换7.1如甲方、乙方认为第三方无法胜任其职责，可要求更换第三方。7.2第三方更换后，原有第三方责任限额及合同约定不变。第八条第三方的退出8.1如第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前___________日书面通知甲方、乙方。8.2第三方退出后，甲方、乙方应另行选择第三方或自行履行相关职责。第九条第三方介入的记录9.1甲方、乙方应记录第三方介入的详细情况，包括但不限于第三方名称、服务内容、费用等。9.2相关记录应妥善保存，作为合同履行过程中的重要证据。第十条本合同附件10.1第三方服务协议；10.2第三方资质证明文件；10.3第三方服务费用支付凭证。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件要求：提供房产证原件及复印件，证明甲方对该房产拥有合法所有权。说明：该文件是合同履行的基础，确保甲方有权进行房产交易。2.房产买卖合同要求：合同应包含房产的基本信息、交易价格、支付方式、过户手续等条款。说明：该合同是双方达成房产交易的基本法律文件。3.付款凭证要求：提供银行转账记录或其他支付凭证，证明乙方已支付房款。说明：该凭证是乙方履行支付义务的证据。4.房产过户手续相关文件要求：提供房产过户所需的全部文件，包括身份证、户口本、婚姻证明等。说明：这些文件是办理房产过户手续的必备材料。5.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等条款。说明：该协议是第三方提供服务的基础，确保第三方责任明确。6.第三方资质证明文件要求：提供第三方资质证明，证明其具备提供相关服务的资格和能力。说明：该文件是选择第三方服务的重要依据。7.第三方服务费用支付凭证要求：提供第三方服务费用支付凭证，证明乙方已支付相关费用。说明：该凭证是乙方履行支付义务的证据。8.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如协商记录、调解协议等。说明：这些文件是解决争议的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付___________元违约金。违约行为：未按约定办理房产过户手续。责任认定：甲方应承担办理过户手续的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付___________元违约金。违约行为：未按约定配合办理房产过户手续。责任认定：乙方应承担办理过户手续的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按照合同约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。违约行为：泄露甲方、乙方商业秘密或个人隐私。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定，造成对方损失的。责任认定：违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。全文完。2024版房产买卖合同合同解除通知义务补充协议书1本合同目录一览1.合同解除的条件1.1合同解除的事由1.2合同解除的程序1.3合同解除的生效2.解除通知的发送2.1通知的发送方式2.2通知的送达时间2.3通知的内容要求3.合同解除通知的回复3.1回复的时限3.2回复的内容要求3.3未回复的处理4.合同解除后的处理4.1房屋的返还4.2付款义务的履行4.3违约责任的处理5.解除合同后的费用承担5.1交易税费的处理5.2其他相关费用的承担6.合同解除后的债权债务处理6.1债权债务的转移6.2债权债务的终止6.3债权债务的确认7.合同解除后的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除通知义务的履行8.1通知义务的履行主体8.2通知义务的履行方式8.3通知义务的履行时限9.合同解除通知义务的违约责任9.1违约责任的承担9.2违约责任的计算9.3违约责任的赔偿10.合同解除通知义务的补充条款10.1补充条款的内容10.2补充条款的效力10.3补充条款的修改11.合同解除通知义务的生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效范围12.合同解除通知义务的解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除生效13.合同解除通知义务的终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止生效14.合同解除通知义务的附件14.1附件一：合同解除通知模板14.2附件二：争议解决机构名单14.3附件三：补充条款示例第一部分：合同如下：1.合同解除的条件1.1合同解除的事由（1）卖方未按约定时间、地点交付房屋或房屋不符合约定质量标准；（2）买方未按约定支付房款；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他经双方协商一致解除合同的情形。1.2合同解除的程序（1）一方当事人提出解除合同的通知；（2）另一方当事人收到通知后，应在规定时限内予以回复；（3）双方达成一致解除合同；（4）合同解除后，按照本合同约定办理相关手续。1.3合同解除的生效合同解除通知经双方确认后，合同自通知送达之日起解除。2.解除通知的发送2.1通知的发送方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）其他双方约定的送达方式。2.2通知的送达时间通知应在合同解除事由发生后的5个工作日内送达。2.3通知的内容要求（1）合同解除事由；（2）合同解除的日期；（3）双方约定的其他内容。3.合同解除通知的回复3.1回复的时限收到解除通知后，另一方当事人应在5个工作日内予以回复。3.2回复的内容要求回复应明确表示是否同意解除合同，并说明理由。3.3未回复的处理若一方当事人未在规定时限内回复，视为同意解除合同。4.合同解除后的处理4.1房屋的返还合同解除后，卖方应将房屋返还给买方。4.2付款义务的履行若合同解除前，买方已支付部分房款，卖方应退还买方相应款项。4.3违约责任的处理双方应按照本合同约定承担违约责任。5.解除合同后的费用承担5.1交易税费的处理合同解除后，双方应按照本合同约定承担交易税费。5.2其他相关费用的承担合同解除后，双方应按照本合同约定承担其他相关费用。6.合同解除后的债权债务处理6.1债权债务的转移合同解除后，原合同中约定的债权债务关系自动终止。6.2债权债务的终止合同解除后，双方应按照本合同约定终止债权债务关系。6.3债权债务的确认合同解除后，双方应共同确认债权债务关系的终止。7.合同解除通知义务的履行7.1通知义务的履行主体合同解除通知义务的履行主体为合同双方当事人。7.2通知义务的履行方式通知义务应通过书面或电子邮件等形式履行。7.3通知义务的履行时限通知义务应在合同解除事由发生后的5个工作日内履行。8.合同解除通知义务的违约责任8.1违约责任的承担（1）若卖方未按约定时间、地点交付房屋或房屋不符合约定质量标准，卖方应承担违约责任，包括但不限于退还买方已支付的房款，并支付相应利息；（2）若买方未按约定支付房款，买方应承担违约责任，包括但不限于向卖方支付逾期付款的违约金；（3）若一方未按约定履行合同解除通知义务，应向对方支付合同总金额1%的违约金。8.2违约责任的计算违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。8.3违约责任的赔偿违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失，并赔偿对方的合理费用。9.合同解除通知义务的补充条款9.1补充条款的内容补充条款应当明确、具体，不得违反法律法规的强制性规定。9.2补充条款的效力补充条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.3补充条款的修改补充条款的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.合同解除通知义务的生效10.1生效条件合同解除通知义务的生效条件为本合同签订且双方签字或盖章。10.2生效时间合同解除通知义务自合同签订之日起生效。10.3生效范围合同解除通知义务适用于本合同约定的所有条款。11.合同解除通知义务的解除11.1解除条件合同解除通知义务的解除条件为本合同解除或终止。11.2解除程序合同解除通知义务的解除程序与本合同解除程序相同。11.3解除生效合同解除通知义务的解除自合同解除或终止之日起生效。12.合同解除通知义务的终止12.1终止条件合同解除通知义务的终止条件为本合同解除或终止。12.2终止程序合同解除通知义务的终止程序与本合同终止程序相同。12.3终止生效合同解除通知义务的终止自合同解除或终止之日起生效。13.合同解除通知义务的附件13.1附件一：合同解除通知模板附件一应包含合同解除通知的基本要素，如合同双方信息、解除事由、解除日期等。13.2附件二：争议解决机构名单附件二应列明双方认可的争议解决机构名单，包括名称、地址、联系方式等。13.3附件三：补充条款示例14.合同解除通知义务的争议解决14.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解或诉讼。14.2争议解决机构协商和调解的争议解决机构由双方协商确定。14.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定或双方另有约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）房地产中介服务；（2）法律咨询与代理；（3）房屋评估；（4）贷款担保；（5）其他与本合同履行相关的服务。16.第三方介入的程序16.1第三方的选定甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议。16.2第三方的通知甲乙双方应在选定第三方后，及时将第三方信息通知对方。17.第三方介入的额外条款17.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定；（2）甲方应承担第三方因提供错误信息或服务而产生的责任；（3）甲方应支付第三方提供服务的费用。17.2乙方的额外条款（1）乙方应配合第三方进行相关服务；（2）乙方应承担第三方因提供错误信息或服务而产生的责任；（3）乙方应支付第三方提供服务的费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”是指第三方因提供错误信息或服务而给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定（1）责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务费用等因素确定；（2）责任限额应在第三方服务协议中明确约定；（3）责任限额不得超过本合同约定的合同总金额的10%。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分（1）若第三方提供的服务导致甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）若甲方因自身原因导致损失，甲方自行承担。19.2第三方与乙方的责任划分（1）若第三方提供的服务导致乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）若乙方因自身原因导致损失，乙方自行承担。19.3第三方与甲乙双方共同责任（1）若第三方提供的服务导致甲乙双方共同损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）甲乙双方应按照各自责任比例分担损失。20.第三方的权利20.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。20.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成服务。21.第三方的义务21.1第三方应按照合同约定提供准确、完整的服务。21.2第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。21.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。22.第三方的变更与解除22.1第三方服务协议的变更与解除，应按照双方协商一致的原则进行。22.2第三方服务协议的变更与解除，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同解除通知模板详细要求：包括合同双方信息、解除事由、解除日期、通知送达方式等。2.附件二：争议解决机构名单详细要求：包括争议解决机构的名称、地址、联系方式等。说明：本附件列明双方认可的争议解决机构，以便在发生争议时选择合适的解决机构。3.附件三：补充条款示例详细要求：提供补充条款的范本，包括但不限于保密条款、知识产权条款等。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、服务费用、责任限额、违约责任等。5.附件五：房屋评估报告详细要求：包括房屋的评估价值、评估依据、评估方法等。6.附件六：贷款担保合同详细要求：包括担保金额、担保期限、担保责任等。7.附件七：交易税费计算表详细要求：包括交易税费的计算方法、税费金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间、地点交付房屋；买方未按约定支付房款；第三方提供错误信息或服务；任何一方未按约定履行合同解除通知义务；任何一方未按约定支付相关费用；任何一方违反保密条款；任何一方违反知识产权条款。2.责任认定标准：违约行为发生后，由受损方提出违约行为及损失证明；双方协商确定违约责任；若协商不成，由争议解决机构或法院判决。3.违约责任示例：卖方未按约定交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应向买方支付违约金；买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金；第三方提供错误信息导致交易失败，第三方应向甲乙双方支付赔偿金；任何一方未按约定履行合同解除通知义务，应向对方支付违约金；任何一方未按约定支付相关费用，应向对方支付逾期付款利息；任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任；任何一方违反知识产权条款，应承担相应的法律责任。全文完。2024版房产买卖合同合同解除通知义务补充协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同解除的定义1.2通知义务的定义1.3补充协议的定义2.合同解除条件2.1买方解除合同的条件2.2卖方解除合同的条件2.3双方共同解除合同的条件3.通知义务的具体内容3.1买方通知义务3.1.1通知方式3.1.2通知时限3.1.3通知内容3.2卖方通知义务3.2.1通知方式3.2.2通知时限3.2.3通知内容4.通知义务的履行4.1买方履行通知义务的程序4.2卖方履行通知义务的程序4.3通知义务的证明5.通知义务的变更与终止5.1通知义务的变更5.2通知义务的终止5.3变更与终止的条件6.违反通知义务的责任6.1买方违反通知义务的责任6.2卖方违反通知义务的责任6.3双方共同违反通知义务的责任7.争议解决机制7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务8.3违反保密义务的责任9.合同解除后的权利义务9.1买方权利义务9.2卖方权利义务9.3双方共同权利义务10.合同解除的生效时间10.1合同解除生效的时间点10.2生效后的法律效力11.合同解除的后续处理11.1房屋交付与接收11.2产权过户11.3交易款项的结算12.合同解除的解除12.1合同解除的解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同解除通知义务的补充13.1补充通知义务的具体内容13.2补充通知义务的履行14.其他约定事项14.1法律适用14.2争议管辖14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同解除的定义：本合同所指的合同解除，是指买方或卖方在合同约定的解除条件成就时，向对方发出解除合同的通知，使合同自通知到达对方时起终止的法律行为。1.2通知义务的定义：通知义务是指合同一方在合同解除时，按照本协议约定向对方发出解除合同通知的义务。1.3补充协议的定义：补充协议是指本合同解除通知义务补充协议书，是原房产买卖合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除条件2.1买方解除合同的条件：2.1.1买方在合同约定的期限内未收到卖方交付的房屋；2.1.2卖方未按照合同约定的时间、地点交付房屋；2.1.3卖方提供的房屋存在严重质量问题；2.2卖方解除合同的条件：2.2.1买方未按照合同约定支付购房款；2.2.2买方提供的资料存在虚假信息；2.2.3买方未按照合同约定的时间、地点接收房屋；2.3双方共同解除合同的条件：2.3.1因不可抗力导致合同无法履行；2.3.2经双方协商一致，决定解除合同。3.通知义务的具体内容3.1买方通知义务：3.1.1通知方式：买方应采用书面形式向卖方发出解除合同的通知；3.1.2通知时限：买方应在合同解除条件成就之日起3日内发出通知；3.1.3通知内容：通知中应明确解除合同的原因、解除合同的日期。3.2卖方通知义务：3.2.1通知方式：卖方应采用书面形式向买方发出解除合同的通知；3.2.2通知时限：卖方应在合同解除条件成就之日起3日内发出通知；3.2.3通知内容：通知中应明确解除合同的原因、解除合同的日期。4.通知义务的履行4.1买方履行通知义务的程序：4.1.1买方应在合同解除条件成就后，及时准备解除合同的通知文件；4.1.2买方应将通知文件通过快递或挂号信的方式送达卖方；4.1.3买方应保留通知文件的送达凭证。4.2卖方履行通知义务的程序：4.2.1卖方应在合同解除条件成就后，及时准备解除合同的通知文件；4.2.2卖方应将通知文件通过快递或挂号信的方式送达买方；4.2.3卖方应保留通知文件的送达凭证。4.3通知义务的证明：4.3.1买方应提供通知文件的送达凭证；4.3.2卖方应提供通知文件的送达凭证。5.通知义务的变更与终止5.1通知义务的变更：5.1.1双方协商一致，可以变更通知义务的内容；5.1.2任何一方不得单方面变更通知义务。5.2通知义务的终止：5.2.1合同解除后，通知义务终止；5.2.2合同解除通知义务的终止，不影响其他合同条款的效力。6.违反通知义务的责任6.1买方违反通知义务的责任：6.1.1买方未在规定时限内发出通知，导致合同解除延迟的，应承担相应的责任；6.1.2买方故意隐瞒解除合同的事实，给卖方造成损失的，应承担赔偿责任。6.2卖方违反通知义务的责任：6.2.1卖方未在规定时限内发出通知，导致合同解除延迟的，应承担相应的责任；6.2.2卖方故意隐瞒解除合同的事实，给买方造成损失的，应承担赔偿责任。6.3双方共同违反通知义务的责任：6.3.1双方共同违反通知义务，应根据各自违反的程度承担相应的责任。8.争议解决机制8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：8.2.1如双方协商或诉讼过程中需要仲裁，应选择合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序：8.3.1争议发生后，双方应在接到争议通知之日起30日内进行协商；8.3.2协商未果的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁委员会申请仲裁。9.保密条款9.1保密信息的定义：9.1.1保密信息是指在本合同履行过程中知悉的，涉及商业秘密、技术秘密、财务状况等非公开信息。9.2保密义务：9.2.1双方对本合同涉及的所有保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或以任何方式使用。9.3违反保密义务的责任：9.3.1一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。10.合同解除后的权利义务10.1买方权利义务：10.1.1买方有权要求卖方返还已支付的购房款；10.1.2买方应协助卖方办理房屋产权过户手续；10.2卖方权利义务：10.2.1卖方有权要求买方支付违约金或赔偿损失；10.2.2卖方应配合买方办理房屋产权过户手续；10.3双方共同权利义务：10.3.1双方应共同承担因合同解除而产生的必要费用；10.3.2双方应相互协助，尽快完成合同解除后的相关事宜。11.合同解除的生效时间11.1合同解除生效的时间点：11.1.1双方达成解除合同一致意见并签订书面解除协议之日起；11.1.2人民法院或仲裁委员会作出解除合同裁决之日起；11.2生效后的法律效力：11.2.1合同解除后，原合同权利义务终止；11.2.2本合同解除通知义务补充协议书与原合同具有同等法律效力。12.合同解除的后续处理12.1房屋交付与接收：12.1.1合同解除后，房屋不得再次转让或出租；12.1.2双方应在合同解除之日起10日内完成房屋的交付与接收；12.2产权过户：12.2.1双方应按照法律规定办理房屋产权过户手续；12.2.2产权过户手续办理完毕后，卖方将房产证交付买方；12.3交易款项的结算：12.3.1合同解除后，双方应按照原合同约定或双方协商一致的原则结算交易款项；12.3.2交易款项的结算应在合同解除之日起30日内完成。13.合同解除的解除13.1合同解除的解除条件：13.1.1双方协商一致，决定解除合同解除；13.1.2合同解除条件成就后，任何一方均可提出解除合同解除的请求。13.2解除程序：13.2.1提出解除合同解除的一方应向对方发出解除通知；13.2.2对方收到解除通知后，应在3日内给予答复；13.3解除后的处理：13.3.1解除合同解除后，原合同解除通知义务补充协议书失效；13.3.2双方应根据解除合同解除后的情况，重新协商签订新的协议。14.其他约定事项14.1法律适用：14.1.1本合同及其补充协议书的解释和履行，适用中华人民共和国法律；14.2争议管辖：14.2.1双方因本合同及其补充协议书产生的争议，应提交至合同签订地的人民法院诉讼解决；14.3合同生效条件：14.3.1本合同及其补充协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立个体或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入主要包括但不限于提供信息、协调沟通、专业评估、法律咨询、技术支持等服务。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；16.2甲乙双方共同选择或委托第三方；16.3第三方接受委托后，与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；16.4第三方按照服务协议履行职责，并向甲乙双方报告工作进展。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方的权利与义务：17.1.1甲方有权要求第三方提供专业、高效的服务；17.1.2甲方应按时支付第三方服务费用；17.1.3甲方应配合第三方工作，提供必要的资料和协助。17.2乙方的权利与义务：17.2.1乙方有权要求第三方提供专业、高效的服务；17.2.2乙方应按时支付第三方服务费用；17.2.3乙方应配合第三方工作，提供必要的资料和协助。18.第三方的责任与责任限额18.1第三方的责任：18.1.1第三方应按照服务协议履行职责，保证服务的质量和效果；18.1.2第三方因自身原因导致服务失误，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额：18.2.1第三方责任限额应根据服务协议的具体内容确定，但不得低于服务费用的两倍；18.2.2如有特别约定，甲乙双方可另行协商确定第三方责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方仅对甲方提供服务，甲方应直接向第三方支付服务费用；19.1.2第三方在提供服务过程中，不得干预甲乙双方的合同关系。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方仅对乙方提供服务，乙方应直接向第三方支付服务费用；19.2.2第三方在提供服务过程中，不得干预甲乙双方的合同关系。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1如第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方共同利益受损，甲乙双方可共同追究第三方的责任；