2024版老旧小区改造房屋置换合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老旧小区改造房屋置换合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同签订背景及目的3.改造项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3改造范围3.4改造内容4.房屋置换条件4.1房屋置换方式4.2房屋置换标准4.3房屋置换流程5.改造费用及支付方式5.1改造费用总额5.2费用构成5.3支付方式6.政策补贴及资金来源6.1政策补贴标准6.2资金来源7.房屋产权及使用权变更7.1房屋产权变更7.2房屋使用权变更8.交付及验收8.1交付条件8.2验收标准8.3验收流程9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋置换明细表12.2附件二：改造项目相关文件13.合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_______________甲方联系电话：_________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_______________乙方联系电话：_________________2.合同签订背景及目的本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为改善老旧小区居住环境，提高居民生活质量，经友好协商，达成如下协议。3.改造项目概况3.1项目名称：____________________3.2项目地点：____________________3.3改造范围：____________________3.4改造内容：____________________4.房屋置换条件4.1房屋置换方式：____________________4.2房屋置换标准：____________________4.3房屋置换流程：4.3.1甲方提交房屋置换申请；4.3.2乙方审核申请并确定置换方案；4.3.3双方签订房屋置换协议；4.3.4甲方按照协议完成房屋置换；4.3.5乙方协助办理产权及使用权变更手续。5.改造费用及支付方式5.1改造费用总额：____________________5.2费用构成：____________________5.3支付方式：5.3.1甲方支付部分改造费用；5.3.2乙方负责筹集剩余改造费用；5.3.3双方按照约定的支付计划进行支付。6.政策补贴及资金来源6.1政策补贴标准：____________________6.2资金来源：____________________7.房屋产权及使用权变更7.1房屋产权变更：7.1.1甲方将原有房屋产权过户至乙方；7.1.2乙方承担原房屋产权相关税费。7.2房屋使用权变更：7.2.1甲方将原有房屋使用权转移至乙方；7.2.2乙方承担原房屋使用权相关税费。8.交付及验收8.1交付条件：8.1.1乙方完成房屋改造工程，并达到国家规定的建筑工程质量标准；8.1.2甲方完成房屋置换相关手续，并确认房屋置换协议；8.1.3双方按照约定的时间节点完成交付前的工作。8.2验收标准：8.2.1房屋外观整洁，无明显损坏；8.2.2房屋结构安全，无安全隐患；8.2.3房屋内部设施齐全，功能正常；8.2.4房屋供暖、供水、供电等基础设施正常运行。8.3验收流程：8.3.1乙方组织专业人员对房屋进行自检；8.3.2甲方委派验收人员对房屋进行验收；8.3.3验收合格后，双方签署验收报告。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1乙方未按约定时间完成房屋改造工程；9.1.2甲方未按约定时间完成房屋置换相关手续；9.1.3双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应向守约方支付违约金；9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.3违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方友好协商解决；10.1.2向相关行政管理部门投诉；10.1.3依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限：10.2.1双方应在争议发生后____日内协商解决；10.2.2如协商不成，任何一方均可向约定的争议解决途径提出解决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经双方确认无误；11.1.3合同符合法律法规的规定。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的终止条件成就；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3法律法规规定的其他终止条件。12.合同附件12.1附件一：房屋置换明细表12.2附件二：改造项目相关文件13.合同解除条件13.1合同解除条件：13.1.1合同约定的解除条件成就；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3法律法规规定的其他解除条件。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、勘察单位、设计单位等，其在合同中的作用和责任将在本条款中明确界定。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋置换、改造项目的咨询、评估、监督、勘察、设计、施工等环节。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式：第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.2引入流程：16.2.1甲乙双方共同确定需要引入的第三方及其服务内容；16.2.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确双方的权利和义务；16.2.3第三方根据协议约定开始履行其职责。17.第三方责任及权利17.1责任：17.1.1第三方应按照合同约定及国家标准、行业规范，提供专业、公正、高效的服务；17.1.2第三方对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务；17.1.3第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利：17.2.1第三方有权根据合同约定获取相应的服务费用；17.2.2第三方有权在服务过程中提出合理化建议；17.2.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。18.第三方责任限额18.1责任限额：18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；18.1.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可另行协商调整；18.1.3第三方责任限额不得低于国家相关法律法规规定的最低责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方作为甲方在房屋置换、改造项目中的专业服务提供者，与甲方之间是服务合同关系；19.1.2第三方应遵守甲方的相关规定和要求，确保服务质量和进度。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方作为乙方在房屋置换、改造项目中的专业服务提供者，与乙方之间是服务合同关系；19.2.2第三方应遵守乙方的相关规定和要求，确保服务质量和进度。19.3第三方与合同其他相关方的关系：19.3.2第三方应尊重其他相关方的合法权益，不得损害其利益。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更：20.1.1若第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，对合同进行变更；20.1.2合同变更应采取书面形式，并经甲乙双方签字盖章后生效。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止：21.1.1若第三方介入的合同因任何原因终止，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜；21.1.2第三方介入的合同终止不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋置换明细表要求：详细列明甲方原有房屋的产权信息、面积、结构、配套设施等；说明：用于记录房屋置换的具体信息，作为双方交接和验收的依据。2.附件二：改造项目相关文件要求：包括但不限于项目立项文件、设计方案、施工图纸、质量验收报告等；说明：用于证明改造项目的合法性和合规性，以及改造过程的质量控制。3.附件三：第三方合作协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任和义务等；说明：用于规范第三方在项目中的行为，保障甲乙双方的权益。4.附件四：房屋产权及使用权变更证明要求：提供房屋产权过户、使用权转移的正式文件；说明：用于证明房屋产权及使用权的变更已经完成。5.附件五：房屋交付及验收报告要求：详细记录房屋交付和验收情况，包括验收日期、验收人员、验收结果等；说明：作为房屋交付和验收的正式文件，用于明确双方责任。6.附件六：违约金支付证明要求：提供违约金支付的银行转账凭证或收据；说明：用于证明违约方已按照合同约定支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定时间完成房屋置换相关手续；未按约定时间支付改造费用；损坏改造后的房屋设施。1.2乙方违约行为：未按约定时间完成房屋改造工程；质量不达标，影响房屋使用；拖欠第三方服务费用。1.3第三方违约行为：未按约定标准提供服务；损害甲乙双方合法权益；违反保密义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：以合同约定、法律法规、行业标准为依据，结合实际情况进行认定。2.2责任认定标准：依据违约行为的严重程度和影响，确定违约方应承担的责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定时间支付改造费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因延误工程进度造成的损失。3.2乙方在房屋改造过程中，质量不达标，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任，包括修复费用和损失赔偿。3.3第三方未按约定标准提供服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任，并支付违约金。全文完。2024版老旧小区改造房屋置换合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房屋置换标的2.1置换房屋基本情况2.2置换房屋所有权2.3置换房屋权利义务3.改造项目概况3.1改造项目名称3.2改造项目地点3.3改造项目内容3.4改造项目投资估算4.置换房屋评估4.1评估机构及评估方法4.2评估结果4.3评估异议处理5.改造补偿及补偿标准5.1补偿范围5.2补偿标准5.3补偿方式5.4补偿期限6.置换房屋交付及接收6.1交付时间6.2交付条件6.3接收时间6.4接收条件7.改造工程进度及验收7.1改造工程进度7.2改造工程验收7.3验收标准7.4验收异议处理8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.合同附件13.1附件一：房屋置换清单13.2附件二：改造项目设计方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同编号本合同编号为：______号。1.3合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同签订地点本合同签订地点为______。第二条房屋置换标的2.1置换房屋基本情况2.2置换房屋所有权甲方房屋所有权清晰，无权属争议，甲方保证对该房屋拥有完全的所有权。2.3置换房屋权利义务甲方同意将甲方房屋置换给乙方，乙方同意接受甲方房屋。第三条改造项目概况3.1改造项目名称本改造项目名称为“______老旧小区改造项目”。3.2改造项目地点改造项目地点位于______市______区______街道______号。3.3改造项目内容改造项目包括房屋加固、设施设备更新、绿化环境提升等。3.4改造项目投资估算改造项目总投资估算为______万元。第四条置换房屋评估4.1评估机构及评估方法甲方房屋的评估由______评估机构进行，评估方法为市场比较法。4.2评估结果甲方房屋的评估价值为______万元。4.3评估异议处理如乙方对评估结果有异议，可在收到评估结果之日起______日内向甲方提出，甲方应在收到异议之日起______日内给予答复。第五条改造补偿及补偿标准5.1补偿范围改造补偿范围包括房屋拆除、重建、设施设备更新、绿化环境提升等费用。5.2补偿标准补偿标准按照政府相关规定执行。5.3补偿方式补偿方式为货币补偿。5.4补偿期限补偿期限为自改造项目验收合格之日起______日内。第六条置换房屋交付及接收6.1交付时间甲方应在改造项目验收合格后______日内将甲方房屋交付给乙方。6.2交付条件甲方房屋交付时，应确保房屋结构安全、设施设备完好。6.3接收时间乙方应在甲方房屋交付后______日内接收甲方房屋。6.4接收条件乙方接收甲方房屋时，应按照甲方提供的交付条件进行验收。第七条改造工程进度及验收7.1改造工程进度改造工程进度按照政府相关部门批准的施工计划进行。7.2改造工程验收改造工程验收由政府相关部门负责，验收标准按照国家相关法规执行。7.3验收标准验收标准包括房屋结构安全、设施设备运行、绿化环境等。7.4验收异议处理如乙方对验收结果有异议，可在收到验收报告之日起______日内向甲方提出，甲方应在收到异议之日起______日内给予答复。第八部分：合同如下：第八条付款方式及期限8.1付款方式（1）改造工程验收合格后______日内，支付补偿款的______%；（2）甲方房屋交付后______日内，支付补偿款的______%；（3）乙方接收甲方房屋后______日内，支付补偿款的______%。8.2付款期限甲方应在合同约定的付款期限内完成付款。8.3逾期付款责任如甲方逾期付款，应向乙方支付______%的违约金，并承担相应的法律责任。第九条违约责任9.1违约情形（1）甲方未按合同约定支付补偿款的；（2）乙方未按合同约定接收甲方房屋的；（3）甲方房屋交付不符合合同约定的；（4）乙方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。10.3争议解决程序争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）甲方或乙方违约，经对方书面通知后______日内仍未纠正的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。11.2合同解除程序合同解除前，双方应协商一致，签订书面解除协议。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为______年______月______日。12.3合同终止条件合同履行完毕或合同解除后，本合同终止。12.4合同终止日期合同终止日期为______年______月______日。第十三条合同附件13.1附件一：房屋置换清单附件一详细列明了甲方房屋的面积、结构、户型等信息。13.2附件二：改造项目设计方案附件二包含了改造项目的整体规划、设计方案及施工图纸。13.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于政府批文、评估报告等。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。14.4本合同自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等第三方服务提供者。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的公正、公平履行，提高合同履行的效率和效果。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，“责任限额”指第三方因自身过错导致合同履行受到影响时，需承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定（1）中介机构：中介机构因提供的服务不符合合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担不超过______万元的赔偿责任。（2）评估机构：评估机构因评估结果不准确，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担不超过______万元的赔偿责任。（3）监理机构：监理机构因监理不力，导致工程质量问题，应承担不超过______万元的赔偿责任。（4）法律顾问：法律顾问因提供法律意见错误，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担不超过______万元的赔偿责任。第十七条第三方责权利17.1责任第三方在履行本合同时，应严格遵守国家法律法规、行业标准，确保其提供的服务符合合同约定。17.2权利（1）中介机构：有权按照合同约定收取中介服务费用。（2）评估机构：有权根据合同约定进行房屋评估。（3）监理机构：有权对工程质量进行监督检查。（4）法律顾问：有权根据合同约定提供法律意见。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与第三方甲方应与第三方签订书面合作协议，明确各自的权利义务，确保第三方在合同履行过程中的合法权益。18.2乙方与第三方乙方应与第三方签订书面合作协议，明确各自的权利义务，确保第三方在合同履行过程中的合法权益。18.3第三方与第三方第三方之间应相互尊重，按照合同约定履行各自职责，不得相互推诿责任。第十九条第三方介入流程19.1中介机构介入（1）甲方、乙方与中介机构签订中介服务合同；（2）中介机构按照合同约定提供中介服务；（3）中介机构完成中介服务后，甲方、乙方应按照合同约定支付中介服务费用。19.2评估机构介入（1）甲方、乙方与评估机构签订评估服务合同；（2）评估机构按照合同约定进行房屋评估；（3）评估机构完成评估后，甲方、乙方应按照合同约定支付评估服务费用。19.3监理机构介入（1）甲方、乙方与监理机构签订监理服务合同；（2）监理机构按照合同约定对工程质量进行监督检查；（3）监理机构完成监理工作后，甲方、乙方应按照合同约定支付监理服务费用。19.4法律顾问介入（1）甲方、乙方与法律顾问签订法律顾问服务合同；（2）法律顾问按照合同约定提供法律意见；（3）法律顾问完成法律意见服务后，甲方、乙方应按照合同约定支付法律顾问服务费用。第二十条第三方介入争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中发生争议，应按照本合同第十条“争议解决”条款执行。20.2争议解决机构第三方介入争议解决机构为______仲裁委员会。20.3争议解决程序第三方介入争议解决程序按照本合同第十条“争议解决程序”条款执行。第二十一条第三方介入合同终止21.1合同终止条件第三方介入合同终止条件与本合同第十二条“合同终止条件”条款相同。21.2合同终止程序第三方介入合同终止程序与本合同第十二条“合同终止程序”条款相同。21.3合同终止后果第三方介入合同终止后，各方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋置换清单要求：详细列明甲方房屋的面积、结构、户型、产权状况等基本信息。说明：本清单作为房屋置换的依据，应与实际房屋状况一致。2.附件二：改造项目设计方案要求：包含改造项目的整