2024版房地产项目担保服务合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目担保服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语定义1.2相关法律法规及政策2.双方当事人2.1担保人2.2借款人2.3发包人2.4乙方3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目投资额4.担保范围4.1担保金额4.2担保期限4.3担保方式5.担保义务5.1担保人义务5.2借款人义务5.3发包人义务5.4乙方义务6.担保费用及支付方式6.1担保费用计算6.2担保费用支付7.担保责任7.1担保责任范围7.2担保责任免除7.3担保责任追究8.担保解除8.1担保解除条件8.2担保解除程序9.担保变更9.1担保变更条件9.2担保变更程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：担保合同附件12.2附件二：担保人授权委托书12.3附件三：借款人身份证明文件12.4附件四：项目批准文件13.其他约定13.1违约责任13.2不可抗力13.3合同变更13.4合同解除13.5合同生效13.6通知与送达13.7合同份数13.8合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同术语定义（1）“担保人”指提供担保服务的乙方；（2）“借款人”指从担保人处获得担保服务的甲方；（3）“发包人”指项目投资方；（4）“乙方”指提供担保服务的担保人；（5）“担保服务”指乙方为借款人向发包人提供的担保；（6）“担保金额”指乙方承诺的担保额度；（7）“担保期限”指担保服务期限；（8）“担保方式”指乙方提供的担保形式；1.2相关法律法规及政策本合同条款的制定及履行应遵守中华人民共和国相关法律法规及政策。第二条双方当事人2.1担保人担保人名称：____________________法定代表人：____________________2.2借款人借款人名称：____________________法定代表人：____________________2.3发包人发包人名称：____________________法定代表人：____________________2.4乙方乙方名称：____________________法定代表人：____________________第三条项目概况3.1项目名称：____________________3.2项目地点：____________________3.3项目规模：____________________3.4项目投资额：____________________第四条担保范围4.1担保金额：____________________4.2担保期限：____________________4.3担保方式：____________________第五条担保义务5.1担保人义务（1）按照合同约定，提供足额的担保服务；（2）在担保期限内，确保担保金额的充足；（3）按照合同约定，承担担保责任。5.2借款人义务（1）按照合同约定，按时偿还借款本金及利息；（2）在借款期间，不得擅自变更借款用途；（3）按照合同约定，配合担保人履行担保义务。5.3发包人义务（1）按照合同约定，按时支付借款本金及利息；（2）在借款期间，不得擅自变更借款用途；（3）按照合同约定，配合担保人履行担保义务。5.4乙方义务（1）按照合同约定，履行担保义务；（2）在担保期限内，确保担保服务的连续性；（3）按照合同约定，承担担保责任。第六条担保费用及支付方式6.1担保费用计算：____________________6.2担保费用支付：____________________第七条担保责任7.1担保责任范围（1）借款人在借款期间，因借款原因产生的债务；（2）借款人在借款期间，因违约行为产生的债务；（3）借款人在借款期间，因侵权行为产生的债务。7.2担保责任免除（1）因借款人自身原因造成的损失；（2）因不可抗力造成的损失；（3）因借款人故意或重大过失造成的损失。7.3担保责任追究（1）借款人违约，乙方有权追究担保责任；（2）借款人因违约行为造成的损失，乙方有权要求赔偿；（3）借款人侵权行为造成的损失，乙方有权要求赔偿。第八条担保解除8.1担保解除条件（1）借款人未按时偿还借款本金及利息；（2）借款人擅自变更借款用途；（3）借款人因违约行为造成发包人损失；（4）借款人因侵权行为造成发包人损失；（5）因不可抗力导致合同无法履行；（6）担保人因故无法继续履行担保义务。8.2担保解除程序（1）担保人有权书面通知借款人和发包人解除合同；（2）借款人和发包人在收到解除通知后，应立即停止借款及担保服务；（3）借款人应立即偿还借款本金及利息；（4）担保人应协助借款人偿还债务，并承担相应的担保责任。第九条担保变更9.1担保变更条件（1）借款人需要增加借款额度；（2）借款人需要延长借款期限；（3）借款人需要变更担保方式。9.2担保变更程序（1）借款人提出变更申请，并提交相关材料；（2）担保人审核变更申请，并在收到申请后5个工作日内给予答复；（3）双方就变更事宜达成一致后，签订补充协议。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁委员会的裁决为终局裁决。10.2争议解决程序（1）一方提出仲裁申请，另一方应在收到申请后15日内提交答辩；（2）仲裁委员会在收到答辩后，确定仲裁庭组成；（3）仲裁庭在审理过程中，双方应积极配合，提供相关证据。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同条款符合法律法规及政策要求；（3）担保人收到担保费用。11.2合同终止条件（1）借款人偿还全部借款本金及利息；（2）担保期限届满；（3）双方协商一致解除合同。第十二条合同附件12.1附件一：担保合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、质押合同等。12.2附件二：担保人授权委托书授权担保人代表其签署本合同及相关文件。12.3附件三：借款人身份证明文件包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明等。12.4附件四：项目批准文件包括但不限于项目立项批准文件、建设用地规划许可证等。第十三条其他约定13.1违约责任（1）借款人未按时偿还借款本金及利息的，应支付违约金；（2）担保人未履行担保义务的，应承担相应的违约责任。13.2不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件发生后，应及时通知对方。13.3合同变更（1）合同变更应书面通知对方，并经双方签字盖章；（2）合同变更不影响本合同的效力。13.4合同解除（1）合同解除应书面通知对方，并经双方签字盖章；（2）合同解除不影响已发生的债权债务。13.5合同生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.6通知与送达（1）本合同项下的通知应以书面形式发送；（2）通知自发送之日起视为送达。13.7合同份数（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同副本具有同等法律效力。13.8合同解释（1）本合同以中文文本为准；（2）本合同如有歧义，以有利于合同履行方的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。14.2第三方介入条件（1）甲乙双方经协商一致，同意引入第三方提供专业服务或协助；（2）第三方具备履行相关职责的能力和条件；（3）第三方接受甲乙双方的委托，并签订相应的服务协议。14.3第三方介入程序（1）甲乙双方共同确定第三方，并通知对方；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；（3）第三方在服务协议约定的范围内，履行相关职责。14.4第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额根据服务协议约定，但不得低于甲乙双方协商一致确定的金额；（3）如第三方责任限额低于甲乙双方协商确定的金额，甲乙双方有权要求第三方增加责任限额或提供相应的担保。15.1甲方额外条款（1）甲方在引入第三方时，应确保第三方具备履行职责的能力，并对其行为承担相应的监督责任；（2）甲方应与第三方签订明确的服务协议，约定服务内容、费用、责任等；（3）甲方应要求第三方在服务过程中，保守甲方的商业秘密。15.2乙方额外条款（1）乙方在引入第三方时，应确保第三方具备履行职责的能力，并对其行为承担相应的监督责任；（2）乙方应与第三方签订明确的服务协议，约定服务内容、费用、责任等；（3）乙方应要求第三方在服务过程中，保守乙方的商业秘密。15.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方作为独立第三方，其权利和义务仅限于服务协议约定的范围内，不参与本合同的履行；（2）第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的合同关系，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方在服务过程中，应遵守相关法律法规及政策，不得违反本合同的约定；（4）第三方在服务过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲乙双方指定的渠道进行；（5）第三方在服务过程中，如需修改本合同条款，应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。16.1第三方权利（1）第三方有权根据服务协议约定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权在服务过程中，根据实际情况调整服务内容和方法。16.2第三方义务（1）第三方应按照服务协议约定，履行相关职责，确保服务质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应在服务过程中，遵守相关法律法规及政策，不得违反本合同的约定；（4）第三方应积极配合甲乙双方，解决服务过程中出现的问题。16.3第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在服务过程中，如因不可抗力导致服务中断，不承担责任；（3）第三方在服务过程中，如违反服务协议约定，甲乙双方有权解除服务协议，并要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：担保合同附件详细要求：包括借款合同、抵押合同、质押合同等，详细列明担保物的种类、数量、价值等信息。附件说明：担保合同附件是担保服务的重要组成部分，用于明确担保物的权属和担保范围。2.附件二：担保人授权委托书详细要求：授权担保人代表其签署本合同及相关文件，明确授权范围和期限。附件说明：授权委托书用于明确担保人的授权范围，确保担保人有权代表其履行担保义务。3.附件三：借款人身份证明文件详细要求：包括营业执照、法定代表人身份证明等，用于证明借款人的合法身份。附件说明：借款人身份证明文件是确认借款人身份的重要依据，确保合同的有效性。4.附件四：项目批准文件详细要求：包括项目立项批准文件、建设用地规划许可证等，用于证明项目的合法性。附件说明：项目批准文件是确认项目合法性的依据，确保担保服务的合规性。5.附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供专业服务或协助的内容、费用、责任等。附件说明：第三方服务协议是第三方介入本合同的基础，确保第三方履行职责的合法性。6.附件六：担保费用支付凭证详细要求：包括支付凭证、收据等，用于证明担保费用的支付。附件说明：担保费用支付凭证是确认担保费用已支付的依据，确保担保服务的履行。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序等，包括仲裁或诉讼。附件说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据，确保争议的及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为一：借款人未按时偿还借款本金及利息。违约行为二：借款人擅自变更借款用途。违约行为三：担保人未履行担保义务。违约行为四：第三方在履行职责过程中违反服务协议约定。2.责任认定标准：责任认定一：借款人未按时偿还借款本金及利息的，应支付违约金，违约金按逾期天数和逾期利率计算。责任认定二：借款人擅自变更借款用途的，应承担相应的赔偿责任。责任认定三：担保人未履行担保义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿发包人的损失。责任认定四：第三方在履行职责过程中违反服务协议约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。3.示例说明：示例一：借款人逾期偿还借款本金及利息，应支付违约金，违约金按逾期天数和逾期利率计算。示例二：借款人擅自变更借款用途，导致项目无法按期完成，应承担相应的赔偿责任。示例三：担保人未及时履行担保义务，导致发包人遭受损失，担保人应赔偿发包人的损失。示例四：第三方在服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产项目担保服务合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.当事人信息2.1担保人信息2.2借款人信息2.3发包方信息2.4受托方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目投资总额3.5项目资金来源4.担保范围4.1担保金额4.2担保期限4.3担保方式4.4担保责任5.担保费用5.1担保费率5.2担保费支付方式5.3担保费支付时间6.担保金管理6.1担保金设立6.2担保金提取6.3担保金退还7.担保责任解除7.1担保责任解除条件7.2担保责任解除程序7.3担保责任解除后果8.违约责任8.1担保人违约责任8.2借款人违约责任8.3发包方违约责任8.4受托方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立日期：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：本合同经双方当事人签字（或盖章）后，自担保人将担保金存入指定账户之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自担保金存入指定账户之日起三日内生效。2.当事人信息2.1担保人信息：担保人名称：__________，法定代表人：__________，住所地：__________。2.2借款人信息：借款人名称：__________，法定代表人：__________，住所地：__________。2.3发包方信息：发包方名称：__________，法定代表人：__________，住所地：__________。2.4受托方信息：受托方名称：__________，法定代表人：__________，住所地：__________。3.项目概况3.1项目名称：__________房地产项目。3.2项目地点：__________。3.3项目规模：__________。3.4项目投资总额：人民币__________元整。3.5项目资金来源：__________。4.担保范围4.1担保金额：人民币__________元整。4.2担保期限：自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。4.3担保方式：本合同项下担保方式为__________。4.4担保责任：担保人承担借款人因履行本合同所产生的一切债务的担保责任。5.担保费用5.1担保费率：按担保金额的__________%计算。5.2担保费支付方式：担保人应于本合同生效之日起____日内，将担保费支付至借款人指定账户。5.3担保费支付时间：担保费支付时间为每年的____月____日。6.担保金管理6.1担保金设立：担保人应于本合同生效之日起____日内，将担保金存入指定账户。6.2担保金提取：在借款人履行本合同过程中，如发生需要提取担保金的情况，应按照本合同约定办理。6.3担保金退还：本合同终止后，担保人应在____日内将剩余担保金退还给担保人。7.担保责任解除7.1担保责任解除条件：借款人按期履行本合同约定的还款义务，且无其他违约行为。7.2担保责任解除程序：借款人提出解除担保责任申请，经担保人同意后，双方签署担保责任解除协议。7.3担保责任解除后果：担保责任解除后，担保人不再承担本合同项下的担保责任。8.违约责任8.1担保人违约责任：8.1.1担保人未按约定支付担保费的，应向借款人支付_____%的违约金。8.1.2担保人未按约定存入担保金的，应向借款人支付_____%的违约金。8.1.3担保人未按约定履行担保责任的，应承担借款人因违约产生的全部损失。8.2借款人违约责任：8.2.1借款人未按约定还款的，应向担保人支付_____%的违约金。8.2.2借款人未按约定履行合同义务的，应承担由此产生的全部损失。8.3发包方违约责任：8.3.1发包方未按约定提供项目信息的，应向借款人支付_____%的违约金。8.3.2发包方未按约定履行合同义务的，应承担由此产生的全部损失。8.4受托方违约责任：8.4.1受托方未按约定履行职责的，应向借款人支付_____%的违约金。8.4.2受托方未按约定提供服务的，应承担由此产生的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同项下的争议，如双方协商不成，应提交__________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序：争议解决程序应按照争议解决机构的有关规定执行。10.合同变更与解除10.1合同变更条件：本合同任何条款的变更，必须经双方当事人协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除条件：本合同任何一方违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除程序：合同解除程序应按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。11.合同终止11.1合同终止条件：本合同因下列原因之一终止：11.1.1合同约定的担保期限届满；11.1.2借款人全部履行了还款义务；11.1.3合同约定的其他终止条件成就。11.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。11.3合同终止后果：合同终止后，担保人应退还剩余担保金。12.通知与送达12.1通知方式：本合同项下的通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址：本合同双方的送达地址应在本合同中明确约定。12.3送达方式：送达方式应按照双方约定的送达地址执行。13.合同附件13.1.1项目相关文件；13.1.2担保金存入凭证；13.1.3其他与本合同相关的文件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务，协助甲、乙双方履行合同义务，确保合同目的的实现。16.第三方介入的同意16.1甲、乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供必要的服务。16.2引入第三方前，甲、乙双方应协商一致，并以书面形式同意第三方的介入。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由甲、乙双方在第三方介入协议中约定，并不得超过合同担保金额的一定比例，如_____%。18.第三方权利与义务18.1第三方的权利：18.1.1根据合同约定，获取履行职责所需的信息和资料；18.1.2在履行职责过程中，享有必要的独立判断权；18.1.3在合同约定范围内，收取合理的服务费用。18.2第三方的义务：18.2.1按照合同约定履行职责，确保服务质量；18.2.2对在履行职责过程中获取的信息保密；18.2.3对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方作为独立的服务提供者，其与甲、乙双方的关系为服务合同关系，而非合同当事人。19.2第三方与甲、乙双方的权利义务关系，应依据第三方与服务提供方签订的服务合同确定。19.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定，不得损害甲、乙双方的合法权益。20.第三方介入的具体条款20.1.1中介服务：为甲、乙双方提供信息对接、谈判协调等服务；20.1.2评估服务：对项目进行评估，为甲、乙双方提供决策依据；20.1.3审计服务：对项目财务进行审计，确保财务真实、合法；20.1.4法律服务：为甲、乙双方提供法律咨询、起草合同等服务。20.2第三方介入的程序：20.2.1甲、乙双方协商确定第三方介入的类型和具体要求；20.2.2甲、乙双方与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务；20.2.3第三方按照服务合同约定履行职责，甲、乙双方予以配合；20.2.4第三方完成服务后，甲、乙双方进行验收，并对服务成果予以确认。21.第三方介入的监督与控制21.1甲、乙双方应监督第三方在履行职责过程中的行为，确保其遵守合同约定。21.2如第三方违反合同约定，甲、乙双方有权要求第三方采取措施纠正，并承担相应的责任。21.3甲、乙双方应定期对第三方的工作进行评估，以确保其履行职责的质量和效果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目的技术可行性、市场可行性、财务可行性等。说明：作为项目决策的重要依据。2.项目合同要求：明确甲、乙双方的权利义务，包括但不限于项目范围、投资额、工期、付款方式等。说明：项目执行的正式文件。3.担保协议要求：明确担保人、借款人、发包方、受托方之间的权利义务关系。说明：担保责任的正式文件。4.第三方服务合同要求：明确第三方与甲、乙双方之间的服务内容、费用、期限等。说明：第三方介入的正式文件。5.担保金存入凭证要求：证明担保金已存入指定账户。说明：担保金管理的证明文件。6.项目进度报告要求：定期汇报项目进度，包括已完成工作、存在问题、下一步计划等。说明：项目执行情况的跟踪文件。7.项目财务报告要求：定期汇报项目财务状况，包括收入、支出、利润等。说明：项目财务管理的证明文件。8.项目验收报告要求：项目完工后，对项目质量、进度、投资等进行验收。说明：项目完成的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.担保人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付担保费。责任认定：担保人应向借款人支付_____%的违约金。示例：担保人应于本合同生效之日起____日内支付担保费，如未按时支付，应向借款人支付_____%的违约金。2.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按约定还款。责任认定：借款人应向担保人支付_____%的违约金。示例：借款人应于每月____日偿还贷款，如未按时还款，应向担保人支付_____%的违约金。3.发包方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供项目信息。责任认定：发包方应向借款人支付_____%的违约金。示例：发包方应在本合同签订之日起____日内提供项目信息，如未按时提供，应向借款人支付_____%的违约金。4.受托方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责。责任认定：受托方应向借款人支付_____%的违约金。示例：受托方应在本合同签订之日起____日内履行职责，如未按时履行，应向借款人支付_____%的违约金。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责或造成损失。责任认定：第三方应承担由此产生的全部损失。示例：第三方未按约定提供评估报告，导致甲、乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产项目担保服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1担保方2.2债权人2.3房地产项目3.担保范围3.1担保金额3.2担保期限3.3担保责任4.担保费用4.1费用计算4.2付款方式4.3费用调整5.合同生效5.1生效条件5.2生效日期5.3生效通知6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后果7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3保密期限10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更效力11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同附件12.1附件一：房地产项目基本情况12.2附件二：担保协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.其他14.1适用法律14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中，“房地产项目”是指位于（具体地址）的房地产开发项目。（4）本合同中，“担保金额”是指（具体金额）。（5）本合同中，“担保期限”是指自（开始日期）至（结束日期）。1.2解释（1）本合同中所使用的术语和定义，如未在本合同中明确解释，应按照相关法律法规的解释执行。（2）本合同中的所有条款，如与法律法规相冲突，应以法律法规为准。2.合同双方2.1担保方（1）担保人名称：（担保方名称）（2）担保人住所：（担保方住所）（3）担保人法定代表人：（担保方法定代表人）2.2债权人（1）债权人名称：（债权人名称）（2）债权人住所：（债权人住所）（3）债权人法定代表人：（债权人法定代表人）2.3房地产项目（1）项目名称：（房地产项目名称）（2）项目地址：（房地产项目地址）（3）项目总投资：（房地产项目总投资）3.担保范围3.1担保金额（1）担保金额为人民币（具体金额）。3.2担保期限（1）担保期限自（开始日期）起至（结束日期）止。3.3担保责任（1）担保人承担对债权人的担保责任，在担保期限内，如房地产项目发生债务违约，担保人应履行担保义务，向债权人支付担保金额。4.担保费用4.1费用计算（1）担保费用按担保金额的（具体百分比）计算。4.2付款方式（1）担保费用应于合同签订后（具体日期）内一次性支付。4.3费用调整（1）如遇国家政策调整，担保费用可相应调整。5.合同生效5.1生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。5.2生效日期（1）本合同自（具体日期）起生效。5.3生效通知（1）担保人应在合同生效后（具体日期）内向债权人发出生效通知。6.合同解除6.1解除条件（1）如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。6.2解除程序（1）一方解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。6.3解除后果（1）合同解除后，双方应按照本合同约定，承担相应的责任。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方在本合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（具体仲裁机构名称）进行仲裁。（3）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2争议解决机构（1）争议解决机构为（具体仲裁机构名称）。（2）仲裁地点为（具体仲裁地点）。8.3争议解决程序（1）仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》和仲裁机构的仲裁规则执行。（2）仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密义务（1）双方对本合同涉及的所有保密信息负有保密义务。9.3保密期限（1）保密期限自合同生效之日起至合同终止后（具体年限）。10.合同变更10.1变更条件（1）任何一方提出变更本合同，应提前（具体天数）书面通知对方。10.2变更程序（1）变更内容经双方协商一致后，应以书面形式签署变更协议。10.3变更效力（1）变更协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。11.合同终止11.1终止条件（1）合同期限届满或双方约定的终止条件成就。11.2终止程序（1）合同终止前，双方应完成所有未了事项。11.3终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，承担相应的责任。12.合同附件12.1附件一：房地产项目基本情况（1）包括但不限于项目规划、设计、建设进度、资金来源等。12.2附件二：担保协议（1）详细说明担保方与债权人的权利义务。12.3附件三：其他相关文件（1）包括但不限于土地使用权证、工程规划许可证等。13.合同签署13.1签署日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点（1）本合同签署地点为（具体地点）。13.3签署代表（1）担保方代表：（担保方代表姓名）（2）债权人代表：（债权人代表姓名）14.其他14.1适用法律（1）本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数（1）本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份。14.3合同生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义（1）本合同中，“第三方”是指除合同双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、监理单位等。15.2第三方介入的条件（1）第三方介入应经合同双方同意，并书面通知对方。（2）第三方介入的目的应为协助合同履行、提高合同效率或解决合同履行过程中的问题。15.3第三方的选择（1）合同双方应共同选择第三方，并确保其具备履行合同相关职责的能力和资质。15.4第三方的职责（1）第三方应根据合同约定或双方委托，履行相应的职责，包括但不限于：a.评估房地产项目的价值；b.提供专业咨询；c.监督工程进度；d.协调合同履行过程中的争议。15.5第三方的权利（1）第三方在履行职责过程中，享有获取必要信息、提出建议、实施监督等权利。15.6第三方的义务（1）第三方应遵守本合同及法律法规，对履行职责过程中获取的信息负有保密义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方在履行职责过程中，不损害债权人的利益。（2）甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方的额外条款（1）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和协助。（2）乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义（1）本合同中，“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因其过错导致合同双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定（1）责任限额应参照第三方资质、行业标准和合同双方协商确定。17.3责任限额的调整（1）如遇法律法规或行业标准调整，责任限额可相应调整。17.4责任限额的履行（1）第三方在履行职责过程中，如因过错导致合同双方遭受损失，应承担不超过责任限额的赔偿责任。17.5超出责任限额的处理（1）超出责任限额的部分，由合同双方根据实际情况协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行职责过程中，对甲方负责，但甲方对第三方在履行职责过程中的行为不承担连带责任。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行职责过程中，对乙方负责，但乙方对第三方在履行职责过程中的行为不承担连带责任。18.3第三方与债权人的划分（1）第三方在履行职责过程中，对债权人负责，但债权人不得要求甲方或乙方对第三方的行为承担连带责任。18.4第三方与担保方的划分（1）第三方在履行职责过程中，对担保方负责，但担保方不得要求甲方或乙方对第三方的行为承担连带责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目基本情况详细要求和说明：包括项目规划、设计图纸、土地使用证、工程规划许可证、施工许可证等，用于证明项目的合法性和可行性。2.附件二：担保协议详细要求和说明：详细说明担保方与债权人的权利义务，包括担保金额、担保期限、担保责任等，用于明确双方在担保关系中的具体约定。3.附件三：其他相关文件a.项目融资协议：用于证明项目的资金来源和资金使用计划。b.项目进度计划：用于明确项目建设的各个阶段和时间节点。c.项目合同：包括与施工单位、供应商等签订的合同，用于证明项目的执行情况。d.项目验收报告：用于证明项目已按照约定完成并达到验收标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细罗列合作中所有涉及到的各种违约行为，包括但不限于：a.担保方未按约定履行担保责任。b.债权人未按约定支付借款或利息。c.项目建设进度延误。d.项目质量不符合约定标准。e.项目资金使用不当。2.违约责任认定标准a.担保方未按约定履行担保责任，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b.债权人未按约定支付借款或利息，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。c.项目建设进度延误，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。d.项目质量不符合约定标准，应承担相应的违约责任，包括但不限于返工、修复、赔偿损失等。e.项目资金使用不当，应承担相应的违约责任，包括但不限于追回资金、赔偿损失等。全文完。2024版房地产项目担保服务合同3本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1担保方信息2.2房地产项目方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目进度4.担保服务内容4.1担保金额4.2担保期限4.3担保方式4.4担保责任5.担保费用5.1费用标准5.2费用支付方式5.3费用变更6.付款条件6.1付款时间6.2付款方式6.3付款凭证7.项目变更7.1变更原因7.2变更程序7.3变更对担保的影响8.违约责任8.1担保方违约责任8.2房地产项目方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同附件13.1附件一：担保方资质证明13.2附件二：房地产项目相关资料14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“担保方”指在本合同中提供担保服务的乙方。1.1.2“房地产项目方”指在本合同中开发房地产项目的甲方。1.1.3“担保金额”指乙方为甲方房地产项目提供的担保总额。1.1.4“担保期限”指乙方提供担保的有效期限。1.1.5“担保方式”指乙方为甲方房地产项目提供的担保形式。1.1.6“担保责任”指乙方在担保期间应承担的责任和义务。2.合同双方2.1担保方信息2.1.1担保方名称：________2.1.2担保方地址：________2.1.3联系人：________2.1.4联系电话：________2.2房地产项目方信息2.2.1房地产项目方名称：________2.2.2房地产项目方地址：________2.2.3联系人：________2.2.4联系电话：________3.项目概述3.1项目名称：________3.2项目地点：________3.3项目规模：________3.4项目进度：________4.担保服务内容4.1担保金额：________4.2担保期限：自本合同生效之日起至________4.3担保方式：________4.4担保责任：乙方在担保期间，对甲方房地产项目的债务承担连带保证责任。5.担保费用5.1费用标准：________5.2费用支付方式：________5.3费用变更：如因政策调整或市场变化导致费用标准发生变动，双方应协商一致，签订补充协议。6.付款条件6.1付款时间：甲方应在每个付款周期内，按照合同约定支付相应款项。6.2付款方式：________6.3付款凭证：甲方应向乙方提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、发票等。7.项目变更7.1变更原因：因政策调整、市场变化或其他不可抗力因素导致项目变更。7.2变更程序：项目变更需经双方协商一致，签订补充协议。7.3变更对担保的影响：项目变更不影响本合同的效力，但需重新评估担保金额和担保期限。8.违约责任8.1担保方违约责任8.1.1如担保方未能按约定履行担保义务，应向房地产项目方支付违约金，违约金按担保金额的________%计算。8.1.2若因担保方原因导致房地产项目方遭受损失，担保方应承担相应的赔偿责任。8.2房地产项目方违约责任8.2.1如房地产项目方未能按约定支付担保费用或履行其他合同义务，应向担保方支付违约金，违约金按担保金额的________%计算。8.2.2若因房地产项目方原因导致担保方遭受损失，房地产项目方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方选择仲裁，应将争议提交至________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行审理。10.合同生效10.1生效条件10.1.1双方签署本合同后，自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间10.2.1本合同自生效之日起至担保期限届满之日止。11.合同解除11.1解除条件11.1.1如合同双方协商一致，可解除本合同。11.1.2如一方违约，另一方有权解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并采取相应的法律程序。12.合同终止12.1终止条件12.1.1本合同在担保期限届满或合同双方协商一致解除后终止。12.2终止程序12.2.1合同终止后，双方应进行债权债务的清算。13.合同附件13.1附件一：担保方资质证明13.2附件二：房地产项目相关资料14.其他约定14.1通知与送达14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方约定的地址。14.1.2通知发送后，自发送之日起第________个工作日视为送达。14.2不可抗力14.2.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应相互谅解，并协商解决。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归合同签订地的人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方不包括甲乙双方及其各自的关联公司、子公司或员工。1.2第三方角色1.2.1第三方在本合同中的角色为辅助角色，提供专业意见、评估、咨询或执行特定任务。2.第三方介入程序2.1介入申请2.1.1甲乙双方在必要时可向对方提出介入申请，明确第三方介入的具体事项和目的。2.2介入同意2.2.1双方应在收到介入申请后________日内，书面同意或拒绝第三方的介入。2.3第三方选定2.3.1如双方同意第三方介入，应由甲乙双方共同选定或委托第三方选定合适的第三方。3.第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额指第三方在本合同项下可能承担的最高责任金额。3.2责任限额设定3.2.1责任限额应根据第三方提供的服务性质、风险程度和甲乙双方协商的结果确定。3.3责任限额的调整3.3.1如合同履行过程中出现新的情况或风险，甲乙双方可协商调整责任限额。4.第三方合同4.1第三方合同签订4.1.1甲乙双方与第三方应另行签订专门的合同，明确第三方的具体职责、权利和义务。4.2第三方合同内容第三方的名称、地址和资质；第三方提供的服务内容、方式和期限；第三方的责任范围和责任限额；第三方的费用和支付方式；第三方的保密义务；合同的生效、变更和终止条款；争议解决方式。5.第三方与其他各方的责任划分5.1甲乙双方责任5.1.1甲乙双方在本合同项下的责任和义务不因第三方的介入而免除。5.2第三方责任5.2.1第三方仅对其在第三方合同中约定的责任承担相应责任。5.3责任界限5.3.1第三方责任的界限由第三方合同和本合同共同界定。6.第三方介入的合同变更6.1合同变更程序6.1.1如因第三方介入导致本合同需要变更，甲乙双方应按照本合同的变更程序进行。6.2合同变更内容6.2.1合同变更内容应包括但不限于第三方介入的具体事项、第三方的责任限额和合同期限。7.第三方介入的合同解除7.1解除条件7.1.1第三方介入不符合合同约定或造成合同目的无法实现时，甲乙双方有权解除合同。7.2解除程序7.2.1甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并采取相应的法律程序。8.第三方介入的合同终止8.1终止条件8.1.1第三方介入合同终止的条件应与第三方合同中约定的终止条件一致。8.2终止程序8.2.1合同终止后，甲乙双方应与第三方进行债权债务的清算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：担保方资质证明要求：担保方须提供营业执照副本、法定代表人身份证明、授权委托书、担保资质证书等证明文件。说明：本附件用于证明担保方的合法性和担保能力。2.附件二：房地产项目相关资料要求：包括项目立项批准文件、土地使用权证、项目规划许可证、建筑工程施工许可证等。说明：本附件用于证明房地产项目的合法性和合规性。3.附件三：第三方合同要求：第三方合同应包含第三方名称、服务内容、费用、责任范围、保密条款等。说明：本附件用于明确第三方在本合同中的权利和义务。4.附件四：变更协议要求：变更协议应包含变更原因、变更内容、变更对合同其他条款的影响等。说明：本附件用于记录合同履行过程中的变更事项。5.附件五：付款凭证要求：付款凭证应包括银行转账记录、发票、收据等。说明：本附件用于证明付款行为的真实性。6.附件六：争议解决文件要求：争议解决文件应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决结果等。说明：本附件用于记录争议解决的整个过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1担保方违约担保方未按约定履行担保义务。担保方未能按时支付担保费用。担保方提供虚假担保信息。1.2房地产项目方违约房地产项目方未按约定支付担保费用。房地产项目方未能按时完成项目进度。房地产项目方提供虚假项目信息。2.责任认定标准2.1违约责任认定根据违约行为对合同履行造成的影响，确定违约责任。违约方应承担相应的违约金或赔偿责任。2.2责任认定示例示例一：若担保方未按时支付担保费用，则应按担保金额的________%支付违约金。示例二：若房地产项目方未能按时完成项目进度，则应向担保方支付违约金，违约金按延误天数和合同金额的比例计算。全文完。2024版房地产项目担保服务合同4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语解释2.合同主体2.1出借人信息2.2借款人信息2.3担保人信息2.4其他相关方3.担保范围3.1担保债务3.2担保责任3.3担保期限4.担保方式4.1担保物4.2担保方式选择4.3担保物处置5.担保物权利5.1担保物登记5.2担保物权利确认5.3担保物权利行使6.担保费用6.1担保费用支付6.2担保费用计算6.3担保费用调整7.担保责任履行7.1担保责任履行方式7.2担保责任履行期限7.3担保责任履行条件8.担保债务履行8.1债务履行主体8.2债务履行期限8.3债务履行条件9.担保解除9.1担保解除条件9.2担保解除程序9.3担保解除后果10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：担保物清单13.2附件二：借款合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1出借人：指在本合同中提供贷款资金的个人或法人。1.1.2借款人：指在本合同中从出借人处获得贷款的个人或法人。1.1.3担保人：指在本合同中承诺对借款人债务承担连带责任的个人或法人。1.1.4担保物：指担保人为担保借款人债务而提供的财产。1.1.5担保债务：指借款人因借款合同而产生的债务。1.2术语解释1.2.1本合同中使用的术语，如无特别说明，应按照其通常含义解释。2.合同主体2.1出借人信息2.1.1出借人名称：2.1.2出借人地址：2.1.3出借人法定代表人或授权代表姓名：2.2借款人信息2.2.1借款人名称：2.2.2借款人地址：2.2.3借款人法定代表人或授权代表姓名：2.3担保人信息2.3.1担保人名称：2.3.2担保人地址：2.3.3担保人法定代表人或授权代表姓名：2.4其他相关方2.4.1房地产项目开发商：2.4.2房地产项目施工单位：3.担保范围3.1担保债务3.1.1担保债务金额：3.1.2担保债务期限：3.2担保责任3.2.1担保人对借款人债务承担连带责任。3.2.2担保责任不因借款人违约而免除。3.3担保期限3.3.1担保期限自借款合同生效之日起至借款债务全部清偿之日止。4.担保方式4.1担保物4.1.1担保物为借款人名下的房地产项目。4.1.2担保物所有权归担保人所有。4.2担保方式选择4.2.1担保人可选择抵押、质押或其他担保方式。4.3担保物处置4.3.1担保物处置权归出借人所有。5.担保物权利5.1担保物登记5.1.1担保物需在相关登记机构办理登记手续。5.2担保物权利确认5.2.1担保人需向出借人提供担保物权利确认文件。5.3担保物权利行使5.3.1出借人在担保债务履行期限届满前，可依法行使担保物权利。6.担保费用6.1担保费用支付6.1.1担保费用由借款人承担。6.1.2担保费用支付方式及金额由双方协商确定。6.2担保费用计算6.2.1担保费用按年利率计算。6.3担保费用调整6.3.1担保费用调整需经双方协商一致。8.担保责任履行8.1担保责任履行方式8.1.1担保人应按照出借人的要求，及时履行担保责任。8.1.2担保人需在接到出借人通知后，立即采取措施，确保借款人债务的履行。8.2担保责任履行期限8.2.1担保责任履行期限为借款合同约定的债务履行期限。8.2.2如借款人未能按期履行债务，担保人应在接到出借人通知后5个工作日内履行担保责任。8.3担保责任履行条件8.3.1担保人履行担保责任前，应确保自身具有足够的资金或财产能力。8.3.2担保人履行担保责任时，不得损害其他债权人的合法权益。9.担保债务履行9.1债务履行主体9.1.1借款人为债务履行主体。9.1.2借款人应按借款合同约定的期限和金额履行债务。9.2债务履行期限9.2.1债务履行期限自借款合同生效之日起至借款合同约定的债务清偿之日止。9.3债务履行条件9.3.1借款人应按借款合同约定的条件履行债务，包括支付利息、本金及可能产生的违约金。10.担保解除10.1担保解除条件10.1.1借款人完全履行债务，经出借人书面同意，担保解除。10.1.2担保债务因法定原因消灭，担保自动解除。10.2担保解除程序10.2.1担保解除需经出借人和担保人书面同意。10.2.2担保解除后，双方应办理相关手续，包括但不限于注销担保登记。10.3担保解除后果10.3.1担保解除后，担保人对借款人债务的担保责任终止。10.3.2担保解除不影响出借人对借款人其他债权的主张。11.违约责任11.1违约行为11.1.1借款人未按借款合同约定的期限和金额偿还债务。11.1.2担保人未按约定履行担保责任。11.2违约责任承担11.2.1借款人违约的，应向出借人支付违约金。11.2.2担保人违约的，应承担相应的法律责任。11.3违约责任赔偿11.3.1违约责任赔偿金额由双方协商确定，但不得低于实际损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为中华人民共和国有管辖权的人民法院。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律规定。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章后合同生效。13.1.2合同经相关登记机构登记后生效。13.2合同解除条件13.2.1合同约定的解除条件成就。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同解除程序13.3.1合同解除需经双方书面同意。13.3.2合同解除后，双方应办理相关手续，包括但不限于注销担保登记。14.其他约定14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，按我国相关法律规定执行。14.1.2如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2合同解释权14.2.1本合同解释权归出借人所有。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在本合同中，除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应符合法律法规和本合同的规定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的角色和职责。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件。16.第三方责任16.1第三方责任界定16.1.1第三方应按照其与甲乙双方签订的协议，履行其在合同中的职责。16.1.2第三方的责任限于其在合同中的职责范围，不包括甲乙双方之间的权利义务。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定。16.2.2第三方的责任限额不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的金额。17.第三方权利17.1第三方权利行使17.1.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和文件。17.1.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。17.2第三方权利限制17.2.1第三方不得超越其合同约定的职责范围，干涉甲乙双方的权利义务。17.2.2第三方不得利用其在合同中的地位，损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方承担责任，仅限于其在合同中的职责范围。18.1.2甲方对第三方的行为承担责任，仅限于第三方违反合同约定或法律法规的行为。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方承担责任，仅限于其在合同中的职责范围。18.2.2乙方对第三方的行为承担责任，仅限于第三方违反合同约定或法律法规的行为。18.3第三方与担保人的划分18.3.1第三方对担保人的责任，不因担保人的担保行为而免除。18.3.2担保人对第三方的责任，不因第三方的介入而免除。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1.1第三方介入的目的和范围；19.1.2第三方介入的期限；19.1.3第三方介入的费用及支付方式。19.2第三方介入后的合同变更19.2.1甲乙双方可根据第三方介入的情况，对合同进行必要的变更。19.2.2合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意。19.3第三方介入后的争议解决19.3.1第三方介入引起的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。19.3.2如第三方介入引起的新争议，甲乙双方和第三方应另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：担保物清单详细要求：清单应详细列出担保物的名称、规格、数量、所有权人、所在地等信息。附件说明：担保物清单是确认担保物的基本依据，应确保准确无误。2.附件二：借款合同详细要求：借款合同应包含借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。附件说明：借款合同是甲乙双方权利义务关系的直接体现，是本合同的重要组成部分。3.附件三：担保协议详细要求：担保协议应明确担保人的担保责任、担保范围、担保期限等内容。附件说明：担保协议是担保人承担担保责任的依据，应确保担保人充分了解其权利义务。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的介入目的、范围、期限、费用、责任等内容。附件说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的重要依据，应确保第三方明确其职责。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的途径、机构、程序等内容。附件说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现的争议的重要依据，应确保争议得到妥善解决。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应明确合同变更的内容、原因、程序等内容。附件说明：合同变更协议是合同履行过程中可能出现的变更事项的书面记录，应确保变更合法有效。7.附件七：其他相关文件详细要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。附件说明：其他相关文件应根据实际情况添加，以保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按借款合同约定的期限和金额偿还债务。担保人未按约定履行担保责任。第三方未按协议履行职责。甲乙双方未按合同约定履行义务。2.责任认定标准违约行为发生后，应立即通知对方。双方应协商解决违约问题，如协商不成，可依法解决。责任认定标准以法律法规和合同约定为准。3.违约责任示例借款人未按期还款，应向出借人支付违约金，违约金按逾期金额的万分之五计算。担保人未履行担保责任，应承担相应的法律责任。第三方未履行职责，应根据协议约定承担相应责任。甲乙双方未履行义务，应根据合同约定承担相应责任。全文完。2024版房地产项目担保服务合同5本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立主体1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.定义与解释2.1定义2.2解释3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.担保服务内容4.1担保方式4.2担保范围4.3担保期限4.4担保费用5.担保责任5.1担保人责任5.2担保人义务5.3担保人权利6.担保人义务履行6.1担保人提供担保文件6.2担保人履行担保义务6.3担保人解除担保7.担保人权利与义务7.1担保人权利7.2担保人义务8.担保风险与责任承担8.1担保风险8.2责任承担8.3保险9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同附件13.1附件一：担保文件13.2附件二：相关证明材料13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同争议14.6合同份数14.7合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立主体本合同由甲方（担保服务提供方）和乙方（担保服务接受方）共同订立，甲方为担保服务提供方，乙方为担保服务接受方。1.2合同订立时间与地点本合同于2024年X月X日，在甲方所在地签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。第二条定义与解释2.1定义本合同中，“担保服务”是指甲方根据乙方的需求，向乙方提供的房地产项目担保服务。2.2解释本合同中的术语和定义，按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。第三条项目概述3.1项目名称本合同所指房地产项目名称为：项目。3.2项目地点本合同所指房地产项目地点为：市区路。3.3项目规模本合同所指房地产项目规模为：总建筑面积约平方米。3.4项目类型本合同所指房地产项目类型为：住宅、商业及办公综合楼。第四条担保服务内