2024版房地产经纪业务风险控制合作协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产经纪业务风险控制合作协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2行业术语解释1.3专有名词说明2.合同双方基本信息2.1房地产经纪机构信息2.2合作方基本信息3.合作范围与业务内容3.1业务类型与范围3.2合作项目概述3.3具体业务内容4.风险控制措施4.1风险识别与评估4.2风险防范措施4.3风险应对策略5.责任与义务5.1房地产经纪机构责任5.2合作方责任5.3双方共同责任6.服务费用与支付方式6.1服务费用构成6.2支付方式与时间6.3付款条件与违约责任7.保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务7.3违约责任8.合同期限与终止8.1合同期限8.2终止条件8.3终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1变更程序10.2解除条件10.3解除程序11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3不可抗力13.合同生效与备案13.1生效条件13.2备案要求14.合同附件14.1附件一：合作协议明细14.2附件二：风险控制措施清单14.3附件三：服务费用明细表第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1房地产经纪机构：指依法取得房地产经纪资格，从事房地产经纪业务的机构。1.1.2合作方：指与房地产经纪机构签订本协议，共同开展房地产经纪业务的单位或个人。1.1.3房地产：指土地、房屋及其附属设施。1.1.4交易：指买卖、租赁等房地产交易行为。1.2行业术语解释1.2.1房地产经纪：指房地产经纪机构接受委托，提供房地产交易、居间、代理等服务的活动。1.2.2佣金：指房地产经纪机构为委托人提供经纪服务所收取的费用。1.3专有名词说明1.3.1本协议：指《2024版房地产经纪业务风险控制合作协议书》。1.3.2本合同：指本协议的简称。2.合同双方基本信息2.1房地产经纪机构信息2.1.1名称：[房地产经纪机构名称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注册资本：[注册资本金额]2.1.4注册地址：[注册地址]2.2合作方基本信息2.2.1名称：[合作方名称]2.2.2联系人：[联系人姓名]2.2.3联系电话：[联系电话]2.2.4通讯地址：[通讯地址]3.合作范围与业务内容3.1业务类型与范围3.1.1业务类型：房地产买卖、租赁居间、代理服务。3.1.2业务范围：[具体业务范围描述]3.2合作项目概述3.2.1项目名称：[项目名称]3.2.2项目地点：[项目地点]3.3具体业务内容3.3.1业务描述：[具体业务内容描述]3.3.2服务期限：[服务期限]4.风险控制措施4.1风险识别与评估4.1.1风险识别：[风险识别方法与步骤]4.1.2风险评估：[风险评估标准与程序]4.2风险防范措施4.2.1风险防范措施清单：[风险防范措施]4.3风险应对策略4.3.1应对策略：[风险应对策略]5.责任与义务5.1房地产经纪机构责任5.1.1负责提供合法、合规的经纪服务。5.1.2按约定收取佣金。5.1.3对委托人信息保密。5.2合作方责任5.2.1按约定提供相关信息。5.2.2配合房地产经纪机构完成业务。5.2.3对自身行为负责。5.3双方共同责任5.3.1共同承担业务风险。5.3.2共同维护业务信誉。6.服务费用与支付方式6.1服务费用构成6.1.1佣金比例：[佣金比例]6.1.2其他费用：[其他费用]6.2支付方式与时间6.2.1支付方式：[支付方式]6.2.2支付时间：[支付时间]6.3付款条件与违约责任6.3.1付款条件：[付款条件]6.3.2违约责任：[违约责任]8.保密条款8.1保密信息的定义8.1.1保密信息：指本合同签订前、签订后或履行过程中，双方知悉的涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等非公开信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效。8.3违约责任8.3.1若一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.合同期限与终止9.1合同期限9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同期限]。9.2终止条件9.2.1双方协商一致，可以终止本合同。9.2.2发生不可抗力事件，经一方证明无法履行合同，可以终止本合同。9.2.3一方严重违约，另一方有权终止本合同。9.3终止程序9.3.1终止合同，一方应提前[提前通知期限]书面通知对方。9.3.2终止合同后，双方应按照约定进行清算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若双方同意仲裁，可约定仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极寻求解决方案。11.合同变更与解除11.1变更程序11.1.1变更合同，双方应书面协商一致，并签订补充协议。11.2解除条件11.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2.2一方严重违约，经对方书面通知后，仍不履行义务。11.3解除程序11.3.1解除合同，一方应提前[提前通知期限]书面通知对方。11.3.2解除合同后，双方应按照约定进行清算。12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地人民法院的管辖。13.其他约定13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。13.2合同附件13.2.1本合同的附件与本合同具有同等法律效力。13.3不可抗力13.3.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.合同生效与备案14.1生效条件14.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2备案要求14.2.1本合同签订后，双方应按照相关法律法规进行备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方：指本合同签订后，因业务需要，经甲乙双方同意介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其各自的关联方。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其在本合同项下的职责。15.2.2第三方的职责包括但不限于提供专业咨询、技术支持、资金管理、风险评估等。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.3.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4第三方的义务15.4.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。16.2补充协议应明确第三方的职责、权利、义务及费用等内容。16.3第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议的约定与第三方进行合作。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度及合同约定确定。17.2第三方的责任限额应在补充协议中明确。17.3若第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失，第三方应在其责任限额内承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间的关系由补充协议约定。18.2第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过友好协商解决。18.3协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入后的合同变更19.2变更合同，双方应书面协商一致，并签订变更协议。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，甲乙双方之间的争议解决方式不变。20.2第三方介入后，若第三方与甲乙双方发生争议，应参照本合同第10条“争议解决”条款处理。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，若发生合同终止的情形，甲乙双方应按照本合同第9条“合同期限与终止”条款处理。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照补充协议的约定处理与第三方的后续事宜。22.第三方介入后的保密条款22.1第三方介入后，保密条款仍适用于第三方。22.2第三方应遵守本合同第8条“保密条款”中的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作协议明细详细要求：包括但不限于合作项目的具体内容、双方的权利义务、服务费用、支付方式等。说明：本附件作为本合同的重要组成部分，对合作协议的具体细节进行详细说明。2.附件二：风险控制措施清单详细要求：包括风险识别、评估、防范措施及应对策略等。说明：本附件旨在明确双方在业务过程中应采取的风险控制措施，以降低风险发生的可能性和损失。3.附件三：服务费用明细表详细要求：包括各项服务的费用构成、收费标准、支付方式等。说明：本附件作为费用支付的依据，对服务费用进行详细说明。4.附件四：保密协议详细要求：包括保密信息的定义、保密义务、违约责任等。说明：本附件旨在明确双方对本合同涉及的保密信息的保密义务和违约责任。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方的定义、职责、权利、义务及费用等。说明：本附件作为本合同的补充协议，对第三方介入的相关事宜进行详细说明。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更的原因、内容、生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更的相关事宜，确保双方对变更内容达成一致。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径，以维护双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为一：一方未按约定支付服务费用。违约行为二：一方未按约定履行风险控制措施。违约行为三：一方泄露对方商业秘密。违约行为四：一方未按约定提供相关信息。违约行为五：一方未按约定履行合同终止后的清算义务。2.责任认定标准：责任认定一：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。责任认定二：违约方应承担违约金，违约金数额根据合同约定或实际损失确定。责任认定三：违约方应承担相应的法律责任。3.示例说明：示例一：若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例二：若第三方泄露甲方商业秘密，乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。示例三：若合同终止后，甲方未按约定履行清算义务，乙方有权要求甲方履行清算义务，并承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产经纪业务风险控制合作协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同签订目的和依据2.1合同签订目的2.2合同签订依据3.房地产经纪业务范围3.1房地产经纪业务类型3.2房地产经纪业务地域范围4.风险控制措施4.1风险识别与评估4.2风险防范与处理4.3风险责任划分5.服务内容与标准5.1服务内容5.2服务标准6.服务费用及支付方式6.1服务费用计算方法6.2服务费用支付方式7.合同期限及续约7.1合同期限7.2合同续约8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决程序11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房地产经纪业务风险控制措施清单13.2附件二：服务费用明细表14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_______房地产经纪有限公司乙方：_______房地产开发有限公司1.2合同双方地址甲方地址：_______省_______市_______区_______街道_______号乙方地址：_______省_______市_______区_______街道_______号1.3合同双方联系方式甲方联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______乙方联系人：_______2.合同签订目的和依据2.1合同签订目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产经纪业务中的权利义务，共同防范和应对风险，确保房地产经纪业务的顺利进行。2.2合同签订依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，结合甲乙双方的实际情况，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。3.房地产经纪业务范围3.1房地产经纪业务类型（1）新建商品房销售代理；（2）存量房买卖代理；（3）租赁代理；（4）房地产咨询。3.2房地产经纪业务地域范围乙方在甲乙双方约定的地域范围内开展房地产经纪业务，具体地域范围以合同附件为准。4.风险控制措施4.1风险识别与评估双方应共同建立风险识别与评估机制，定期对房地产经纪业务中的潜在风险进行识别和评估。4.2风险防范与处理双方应采取有效措施防范和应对风险，包括但不限于：（1）严格执行国家法律法规和行业规范；（2）建立完善的风险预警机制；（3）对房地产经纪业务过程中出现的风险及时处理。4.3风险责任划分在房地产经纪业务过程中，若因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担相应责任；若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。5.服务内容与标准5.1服务内容（1）市场调研与分析；（2）房源推广与宣传；（3）客户接待与咨询；（4）交易撮合与签约；（5）合同履行与售后服务。5.2服务标准（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）保证服务质量和效率；（3）维护甲方合法权益；（4）保护客户隐私。6.服务费用及支付方式6.1服务费用计算方法（1）新建商品房销售代理：按成交额的_______%收取；（2）存量房买卖代理：按成交额的_______%收取；（3）租赁代理：按月租金的_______%收取；（4）房地产咨询：按咨询项目收取。6.2服务费用支付方式服务费用由甲方在乙方提供完相关服务后，按照约定的支付方式进行支付。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定时间完成房地产经纪服务；（2）乙方提供虚假信息或误导甲方；（3）甲方未按约定支付服务费用；（4）任何一方违反保密条款；（5）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任承担（1）违约方应立即采取措施纠正违约行为；（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失；（4）违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定。9.保密条款9.1保密内容双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密内容。9.2保密义务双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序发生争议后，双方应在争议发生后_______日内书面通知对方，并尽快协商解决。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同解除条件11.1合同解除情形（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正；（2）一方丧失履行合同能力；（3）出现不可抗力事件，致使合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序一方决定解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的业务。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）业务完成；（4）双方协商一致终止合同。13.合同附件13.1附件一：房地产经纪业务风险控制措施清单13.2附件二：服务费用明细表14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同项下房地产经纪业务的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。15.2范围（1）提供专业评估服务；（2）提供法律咨询与代理服务；（3）提供财务审计与咨询服务；（4）提供担保服务；（5）其他经甲乙双方同意的介入事项。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由、范围及预期目标。16.2介入同意对方应在收到介入申请之日起_______日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。16.3第三方选择若双方同意第三方介入，应由甲乙双方共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在介入本合同项下房地产经纪业务过程中，因自身原因造成甲乙双方或第三方损失的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额（1）评估机构：评估报告误差范围内的损失；（2）律师事务所：因法律咨询或代理服务导致的直接经济损失；（3）会计师事务所：因财务审计服务导致的直接经济损失；（4）担保公司：担保范围内的损失。17.3责任承担第三方在责任限额内承担赔偿责任，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分第三方在介入本合同项下房地产经纪业务过程中，与其他各方责任划分如下：（1）第三方对甲乙双方负责，对其他第三方不直接负责；（2）甲乙双方对第三方提供的信息和资料的真实性、完整性负责；（3）第三方对自身提供的服务质量负责。18.2义务履行第三方应按照合作协议的约定，履行相应的义务，确保服务质量和效率。19.第三方变更与退出19.1变更若第三方在介入过程中需要变更，应提前_______日书面通知甲乙双方，并取得双方同意。19.2退出第三方在介入过程中，如因自身原因退出，应提前_______日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关手续。20.第三方介入的保密义务第三方在介入本合同项下房地产经纪业务过程中，应遵守保密条款，对甲乙双方的信息和资料负有保密义务。21.第三方介入的争议解决若第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产经纪业务风险控制措施清单要求：详细列出甲乙双方共同制定的风险控制措施，包括风险识别、评估、防范和处理的具体措施。说明：此清单应作为合同附件，供双方共同遵守和执行。2.附件二：服务费用明细表要求：详细列出各项房地产经纪服务的收费标准，包括但不限于新建商品房销售代理、存量房买卖代理、租赁代理、房地产咨询等服务的费用计算方法。说明：此表格应作为合同附件，供双方参照和结算服务费用。3.附件三：第三方合作协议要求：详细列出第三方介入的具体协议内容，包括第三方服务内容、责任范围、费用标准、保密条款等。说明：此协议应作为合同附件，供甲乙双方与第三方签订。4.附件四：合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括服务进度、费用支付、争议解决等。说明：此记录应作为合同附件，供双方查阅和审计。5.附件五：争议解决记录要求：记录双方在合同履行过程中发生的争议，以及争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成房地产经纪服务责任认定标准：乙方应在合同约定的服务时间内完成服务，若未按时完成，则视为违约。示例说明：若合同约定乙方在30日内完成房屋销售代理服务，但乙方实际完成时间为40日，则乙方构成违约。2.违约行为：乙方提供虚假信息或误导甲方责任认定标准：乙方应提供真实、准确的信息，若提供虚假信息或误导甲方，则视为违约。示例说明：若乙方在房屋销售代理过程中，故意隐瞒房屋质量问题，导致甲方购买后遭受损失，则乙方构成违约。3.违约行为：甲方未按约定支付服务费用责任认定标准：甲方应在合同约定的支付时间内支付服务费用，若未按时支付，则视为违约。示例说明：若合同约定甲方在服务完成后10日内支付服务费用，但甲方实际支付时间为15日，则甲方构成违约。4.违约行为：任何一方违反保密条款责任认定标准：任何一方泄露合同约定保密内容，则视为违约。示例说明：若甲方在合同履行过程中，泄露乙方商业秘密，则甲方构成违约。5.违约行为：一方丧失履行合同能力责任认定标准：若一方因自身原因丧失履行合同能力，如破产、清算等，则视为违约。示例说明：若乙方因经营不善破产，导致无法履行合同，则乙方构成违约。全文完。2024版房地产经纪业务风险控制合作协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系地址及联系方式1.3合同签订日期2.合同目的及适用范围2.1合同目的2.2适用范围3.房地产经纪业务定义及范围3.1房地产经纪业务定义3.2房地产经纪业务范围4.风险控制原则及方法4.1风险控制原则4.2风险控制方法5.风险识别及评估5.1风险识别5.2风险评估6.风险防范措施6.1风险防范措施制定6.2风险防范措施实施7.风险责任划分7.1风险责任主体7.2风险责任划分原则8.风险处理流程8.1风险处理程序8.2风险处理责任9.风险赔偿及补偿9.1赔偿及补偿原则9.2赔偿及补偿方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3乙方名称：____________________1.1.4乙方法定代表人：____________________1.2联系地址及联系方式1.2.1甲方联系地址：____________________1.2.2甲方联系方式：电话：____________________，传真：____________________，电子邮箱：____________________1.2.3乙方联系地址：____________________1.2.4乙方联系方式：电话：____________________，传真：____________________，电子邮箱：____________________1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：____________________2.合同目的及适用范围2.1合同目的2.1.1本合同旨在明确甲乙双方在房地产经纪业务中的权利、义务及风险控制责任，确保双方合作顺利进行。2.2适用范围2.2.1本合同适用于甲乙双方在房地产经纪业务中的所有合作项目。3.房地产经纪业务定义及范围3.1房地产经纪业务定义3.1.1房地产经纪业务是指甲方作为委托人，乙方作为受托人，在房地产买卖、租赁等活动中，为甲方提供信息搜集、市场分析、交易撮合、合同签订等服务的行为。3.2房地产经纪业务范围3.2.1房地产经纪业务范围包括但不限于：1.房地产信息搜集与发布；2.房地产市场分析；3.房地产交易撮合；4.房地产合同签订；5.房地产交易过程中的其他相关服务。4.风险控制原则及方法4.1风险控制原则4.1.1风险控制原则包括但不限于：1.预防为主，防治结合；2.依法合规，诚信为本；3.及时发现，及时处理。4.2风险控制方法4.2.1风险控制方法包括但不限于：1.建立健全风险管理制度；2.定期进行风险评估；3.制定风险防范措施；4.加强对业务人员的培训。5.风险识别及评估5.1风险识别5.1.1风险识别包括但不限于：1.对房地产市场的风险进行识别；2.对交易双方的风险进行识别；3.对交易过程中的风险进行识别。5.2风险评估5.2.1风险评估包括但不限于：1.评估风险发生的可能性和影响程度；2.评估风险对交易双方的影响；3.评估风险对房地产经纪业务的影响。6.风险防范措施6.1风险防范措施制定6.1.1制定风险防范措施包括但不限于：1.制定风险防范制度；2.制定风险防范流程；3.制定风险防范责任。6.2风险防范措施实施6.2.1风险防范措施实施包括但不限于：1.加强对业务人员的培训；2.定期进行风险检查；3.及时发现并处理风险。8.风险责任划分8.1风险责任主体8.1.1甲方作为委托人，对委托事项的真实性、合法性负责；8.1.2乙方作为受托人，对房地产经纪业务的合规性、专业性负责。8.2风险责任划分原则8.2.1双方按照“谁主张，谁举证”的原则划分风险责任；8.2.2双方在履行合同过程中，因不可抗力导致的风险，由双方协商解决，协商不成时，依法解决。9.风险处理流程9.1风险处理程序9.1.1发现风险后，乙方应在第一时间通知甲方；9.1.2双方应共同分析风险原因，制定风险处理方案；9.1.3风险处理方案经双方确认后，乙方应立即执行。9.2风险处理责任9.2.1乙方对风险处理过程中的失误承担责任；9.2.2甲方对提供的信息真实性和完整性承担责任。10.风险赔偿及补偿10.1赔偿及补偿原则10.1.1赔偿及补偿应遵循公平、合理、及时的原则；10.1.2赔偿及补偿金额根据损失程度和责任划分确定。10.2赔偿及补偿方式10.2.1赔偿及补偿方式包括但不限于：1.现金赔偿；2.替代方案；3.其他双方协商一致的方式。11.违约责任11.1违约情形11.1.1甲方未按时支付费用的；11.1.2乙方未按时完成经纪业务的；11.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；11.2.2违约方应承担相应的违约金。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同的；12.1.2出现合同约定的解除条件时。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满；12.2.2双方完成约定的经纪业务；12.2.3出现合同约定的终止条件。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议；13.1.2协商不成时，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决程序13.2.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决申请；13.2.2仲裁委员会应在收到申请后60日内作出仲裁裁决。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：1.房地产经纪服务协议；2.风险控制措施及流程；3.其他双方认为必要的附件。14.2合同附件内容14.2.1合同附件内容应与合同一致，作为合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保或其他辅助服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：1.房地产评估机构；2.法律顾问；3.融资机构；4.房地产担保公司；5.其他经甲乙双方认可的第三方。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入条件16.1.1第三方介入必须符合法律法规及本合同的规定；16.1.2第三方介入需经甲乙双方协商一致同意。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入程序如下：1.甲乙双方共同确定第三方介入的需求；2.双方共同邀请或选择第三方；3.第三方接受邀请或选择后，与甲乙双方签订相关协议；4.第三方介入合同履行过程中，需遵守本合同的相关规定。17.第三方责任及责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在其职责范围内，因提供的服务不符合约定或存在过错，导致甲乙双方或第三方自身遭受损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方介入协议时约定，并作为本合同的补充条款。17.2.2第三方责任限额不得超过本合同约定的总金额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分18.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方与第三方在第三方介入协议中约定。18.2第三方与乙方责任划分18.2.1第三方对乙方承担的责任，由乙方与第三方在第三方介入协议中约定。18.3第三方与甲乙双方共同责任18.3.1当第三方介入涉及甲乙双方共同责任时，由甲乙双方共同承担相应责任。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入的合同变更19.1.1第三方介入期间，如需变更第三方介入协议或本合同相关条款，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.第三方介入的合同解除20.1第三方