2024年度商场物业管理与商业合作洽谈服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商场物业管理与商业合作洽谈服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.物业管理方基本信息1.2.商业合作方基本信息2.合同期限2.1.合同起始日期2.2.合同终止日期3.物业管理范围3.1.物业管理区域3.2.物业管理项目4.物业管理服务内容4.1.公共区域清洁4.2.安全保卫4.3.设施设备维护4.4.客户服务5.商业合作服务内容5.1.市场推广5.2.客户关系管理5.3.促销活动策划与执行6.服务费用6.1.物业管理服务费用6.2.商业合作服务费用6.3.服务费用支付方式7.物业管理方权利与义务7.1.权利7.2.义务8.商业合作方权利与义务8.1.权利8.2.义务9.保密条款9.1.保密内容9.2.保密期限10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同解除与终止12.1.合同解除条件12.2.合同终止条件13.合同附件13.1.附件一：物业管理服务明细13.2.附件二：商业合作服务明细14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.物业管理方基本信息1.1.1.物业管理方名称1.1.2.物业管理方法定代表人1.1.3.物业管理方住所1.1.4.物业管理方联系方式1.2.商业合作方基本信息1.2.1.商业合作方名称1.2.2.商业合作方法定代表人1.2.3.商业合作方住所1.2.4.商业合作方联系方式2.合同期限2.1.合同起始日期：2024年1月1日2.2.合同终止日期：2024年12月31日3.物业管理范围3.1.物业管理区域：商场3.2.物业管理项目：包括但不限于公共区域清洁、安全保卫、设施设备维护、客户服务等4.物业管理服务内容4.1.公共区域清洁：每日进行商场公共区域的清洁工作，确保商场环境整洁4.2.安全保卫：24小时安保巡逻，确保商场安全4.3.设施设备维护：定期对商场内的设施设备进行维护保养，确保其正常运行4.4.客户服务：提供优质的客户服务，解答顾客疑问，处理顾客投诉5.商业合作服务内容5.1.市场推广：通过线上线下渠道进行商场宣传，提升商场知名度5.2.客户关系管理：建立顾客数据库，定期进行顾客满意度调查，提升顾客满意度5.3.促销活动策划与执行：策划并执行商场各类促销活动，提升商场销售业绩6.服务费用6.1.物业管理服务费用：每月人民币万元，按月支付6.2.商业合作服务费用：根据具体合作项目进行协商，费用另行约定6.3.服务费用支付方式：支付方应于每月一日前将服务费用支付至物业管理方指定账户7.物业管理方权利与义务7.1.权利7.1.1.依法享有商场内物业管理权7.1.2.对违反物业管理规定的行为有权进行制止和处理7.1.3.对商场内设施设备进行维护保养7.2.义务7.2.1.严格按照合同约定提供物业管理服务7.2.2.保障商场内顾客、商户的人身和财产安全7.2.3.定期对商场进行安全检查，确保商场安全运行8.商业合作方权利与义务8.1.权利8.1.1.在商场内开展商业活动，享有商场提供的合作资源8.1.2.享有商场推广活动的优先参与权8.1.3.对商业合作服务内容有提出改进意见的权利8.2.义务8.2.1.遵守商场管理规定，不得违反法律法规8.2.2.按时完成商场布置和商业活动，不得影响商场正常运营8.2.3.对商场内顾客进行礼貌服务，维护商场形象9.保密条款9.1.保密内容9.1.1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密9.1.2.双方在合作过程中涉及的商业策略、市场信息等9.2.保密期限9.2.1.本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后三年内有效10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.一方未按合同约定提供或接受服务10.1.2.一方违反保密条款，泄露对方商业秘密10.1.3.一方未按时支付服务费用10.2.违约责任承担10.2.1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为应付款项的%10.2.2.因违约导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议11.1.2.若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2.争议解决机构11.2.1.本合同争议解决机构为合同签订地人民法院12.合同解除与终止12.1.合同解除条件12.1.1.双方协商一致解除合同12.1.2.一方严重违约，另一方有权解除合同12.2.合同终止条件12.2.1.合同期限届满12.2.2.双方约定终止合同的其他情形13.合同附件13.1.附件一：物业管理服务明细13.1.1.清洁服务内容13.1.2.安全保卫服务内容13.1.3.设施设备维护服务内容13.2.附件二：商业合作服务明细13.2.1.市场推广服务内容13.2.2.客户关系管理服务内容13.2.3.促销活动策划与执行服务内容14.其他约定事项14.1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3.本合同自签订之日起至终止之日止，任何一方不得擅自变更或解除合同14.4.本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，非甲乙方参与合同关系，但为合同履行提供专业服务、咨询、中介或代理等作用的个人或机构。a)专业服务机构：如审计机构、评估机构、法律服务机构等。b)中介机构：如房地产中介、商业中介等。c)代理机构：如代理销售、代理采购等。d)咨询机构：如市场调研、项目管理咨询等。15.2.第三方介入的范围a)提供专业意见或建议。b)协助甲乙方进行合同履行。c)代为处理合同履行过程中的某些特定事务。d)监督合同履行情况。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的同意16.1.1.甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，但需经双方书面同意。16.1.2.第三方介入的同意方式16.1.2.1.双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致后，以书面形式明确第三方的角色、责任和权利。16.2.第三方介入的申请与批准16.2.1.第三方介入的申请16.2.1.1.需第三方介入时，任何一方可向对方提出书面申请，说明第三方介入的必要性和预期效果。16.2.1.2.申请内容应包括第三方的名称、类型、介入事项、预期效果等。16.2.2.第三方介入的批准16.2.2.1.接到申请后，对方应在日内（具体期限双方协商确定）答复是否同意第三方介入。16.2.2.2.如同意第三方介入，双方应在日内（具体期限双方协商确定）与第三方签订相应的合作协议。17.第三方的责任限额17.1.第三方的责任17.1.1.第三方在合同履行过程中的责任，应根据其合作协议或相关法律法规确定。17.1.2.第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同履行出现违约，应承担相应的违约责任。17.2.第三方的责任限额17.2.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，或根据相关法律法规确定。17.2.2.若第三方责任限额低于因其违约行为造成的实际损失，第三方应承担全部赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分18.1.1.第三方在合同履行过程中，对甲方承担的责任和义务，由甲方与第三方在合作协议中约定。18.1.2.第三方与甲方之间的争议，应按照合作协议或相关法律法规解决。18.2.第三方与乙方的划分18.2.1.第三方在合同履行过程中，对乙方承担的责任和义务，由乙方与第三方在合作协议中约定。18.2.2.第三方与乙方之间的争议，应按照合作协议或相关法律法规解决。18.3.第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1.若第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方共同承担责任，则甲方和乙方应根据合同约定和实际情况，各自承担相应的责任。18.3.2.甲乙双方共同责任的具体划分，应在本合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务明细1.1.清洁服务内容1.2.清洁服务标准1.3.清洁服务时间安排1.4.清洁服务人员资质要求1.5.清洁服务费用明细1.6.清洁服务合同补充协议2.附件二：商业合作服务明细2.1.市场推广方案2.2.市场推广预算2.3.市场推广效果评估标准2.4.客户关系管理体系2.5.促销活动策划书2.6.促销活动执行细则3.附件三：第三方介入协议3.1.第三方介入事项3.2.第三方角色与职责3.3.第三方责任与权利3.4.第三方费用与支付方式3.5.第三方保密条款4.附件四：违约责任认定标准4.1.违约行为分类4.2.违约责任认定标准4.3.违约责任承担方式5.附件五：争议解决流程5.1.争议解决方式5.2.争议解决机构5.3.争议解决程序说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.物业管理方未按时完成公共区域清洁工作。1.2.商业合作方未按约定完成市场推广活动。1.3.物业管理方未按约定维护商场设施设备。1.4.商业合作方未按约定进行客户关系管理。1.5.一方未按约定支付服务费用。1.6.一方泄露对方商业秘密。1.7.一方违反保密期限。2.违约责任认定标准2.1.违约行为发生后，守约方有权要求违约方承担违约责任。a)违约行为的严重程度b)违约行为对合同履行的影响c)违约行为造成的损失3.违约责任承担方式3.1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为应付款项的%。3.2.赔偿损失：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的实际损失。3.3.采取补救措施：违约方应采取补救措施，恢复合同履行或减轻损失。示例说明：1.物业管理方未按时完成公共区域清洁工作，导致商场形象受损，顾客满意度下降。根据违约责任认定标准，物业管理方应承担违约责任，支付违约金并采取补救措施，如增加清洁频率或对受损区域进行特别清洁。全文完。2024年度商场物业管理与商业合作洽谈服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1物业管理服务内容2.2商业合作洽谈服务内容2.3服务范围界定3.服务期限3.1物业管理服务期限3.2商业合作洽谈服务期限3.3合同生效及终止条件4.物业管理服务费用4.1物业管理服务收费标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.商业合作洽谈费用5.1洽谈服务费用5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.物业管理服务质量标准6.1安全管理6.2环境卫生6.3设施设备维护6.4客户服务7.商业合作洽谈成果预期7.1洽谈目标7.2预期成果7.3成果评价标准8.信息保密与知识产权8.1信息保密义务8.2知识产权归属8.3违约责任9.违约责任9.1物业管理服务违约责任9.2商业合作洽谈违约责任9.3违约金计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件及补充协议13.其他约定事项13.1合同未尽事宜13.2法律适用13.3合同份数及效力14.合同签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：商场乙方：物业管理公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：（签名）乙方法定代表人/授权代表：（签名）1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1物业管理服务内容负责商场内公共区域的清洁、绿化、安保工作负责商场设施设备的日常维护及保养负责商场内消防、电梯等安全系统的监控与管理负责商场内突发事件的处理及应急响应2.2商业合作洽谈服务内容为商场引进新的品牌商家协助商家与商场签订租赁合同为商家提供市场调研及咨询服务2.3服务范围界定服务范围为商场内所有公共区域及设施设备服务范围不包括商场内店铺的内部管理3.服务期限3.1物业管理服务期限服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日3.2商业合作洽谈服务期限服务期限为合同签订之日起至2024年12月31日3.3合同生效及终止条件合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效合同期满后，如双方无异议，可续签合同4.物业管理服务费用4.1物业管理服务收费标准物业管理服务费用为每月人民币万元4.2费用支付方式甲方应于每月前5个工作日内向乙方支付当月物业管理服务费用4.3费用调整机制如遇国家政策调整或市场行情变动，经双方协商一致，可调整物业管理服务费用5.商业合作洽谈费用5.1洽谈服务费用洽谈服务费用为每成功引进一家新品牌商家，甲方支付乙方人民币万元5.2费用支付方式洽谈服务费用在商家签订租赁合同后一次性支付5.3费用调整机制如遇市场行情变动，经双方协商一致，可调整洽谈服务费用6.物业管理服务质量标准6.1安全管理确保商场内公共区域及设施设备24小时安全运行定期进行消防、电梯等安全系统检查，确保设备正常运行6.2环境卫生商场内公共区域及设施设备保持清洁卫生每日进行垃圾清理，保持环境整洁6.3设施设备维护定期对商场内设施设备进行保养，确保设备完好发生设施设备故障，及时进行维修或更换6.4客户服务提供热情、周到的客户服务，解答顾客疑问处理顾客投诉，及时解决问题8.信息保密与知识产权8.1信息保密义务双方对本合同内容及相关业务信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知识产权归属乙方在服务过程中产生的知识产权归乙方所有，甲方获得在合同有效期内使用该等知识产权的权利。8.3违约责任如因违反保密义务造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1物业管理服务违约责任如乙方未能按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方采取补救措施，并可要求赔偿相应损失。9.2商业合作洽谈违约责任如乙方未能按约定完成商业合作洽谈任务，甲方有权要求乙方支付违约金。9.3违约金计算及支付违约金的计算依据为合同约定金额，违约金支付方式为一次性支付。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。10.2争议解决程序协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。11.合同解除与终止11.1合同解除条件出现合同约定的违约情形或不可抗力事件，双方均可解除合同。11.2合同终止条件合同期限届满且无续签意愿的，合同自然终止。11.3合同解除或终止后的处理12.合同生效及修改12.1合同生效条件本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。12.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1合同未尽事宜合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效14.1签署日期本合同自2024年X月X日双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为市区街道号。14.3合同生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、中介或其他辅助服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方责任限额第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。如第三方在履行服务过程中发生违约行为，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其责任限额。15.3第三方责权利1.按照合同约定提供专业服务、咨询、中介或其他辅助服务；2.在其职责范围内，独立作出决策；3.获得合同约定的服务费用。1.按照合同约定和行业标准提供高质量的服务；2.保守商业秘密和客户隐私；3.在其职责范围内，对服务过程中发生的问题承担责任。15.4第三方与其他各方的划分说明第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部决策，也不承担甲乙双方之间的连带责任。第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不直接对商场内商家或顾客负责。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入程序甲乙双方同意，在需要第三方介入时，应提前X天向对方通知，并说明第三方介入的原因、目的、服务内容和服务期限。对方应在收到通知后X天内给予回复，同意或不同意第三方介入。16.2第三方介入费用的承担第三方介入所产生的费用，除合同另有约定外，由甲方承担。如乙方认为第三方介入有助于提高服务质量或达成合同目的，乙方有权同意第三方介入，并承担相应费用。16.3第三方介入的监督与协调甲乙双方应指定专人负责监督第三方介入的服务过程，确保第三方按照合同约定提供服务。如甲乙双方对第三方介入的服务有异议，应协商解决；协商不成的，可按本合同第10条“争议解决”的约定处理。16.4第三方介入的终止第三方介入服务期限届满或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入终止。如甲乙双方或第三方提前终止第三方介入，应提前X天通知对方，并说明理由。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订文件合同签订书合同附件第三方服务协议费用支付凭证服务质量报告2.商场设施设备清单商场设施设备清单设施设备维护保养记录设施设备故障维修记录3.商业合作洽谈文件商业合作洽谈方案商家租赁合同市场调研报告4.安全管理文件安全管理制度消防安全检查记录电梯安全检查记录5.客户服务记录客户投诉记录客户满意度调查报告6.争议解决文件争议解决协议法院判决书调解协议附件详细要求和说明：所有附件应为正式文件，由甲乙双方或第三方签字盖章。附件应与合同内容相符，不得有虚假信息。附件应妥善保管，并在合同履行过程中随时备查。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理服务违约行为未按时完成物业管理服务，导致商场环境脏乱。设施设备维护保养不到位，导致设施设备故障。未按约定提供安全保障，导致安全事故发生。违约责任认定标准：甲方有权要求乙方采取补救措施，并可要求赔偿相应损失。如因乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。示例说明：乙方未按时清理商场公共区域，导致环境脏乱，甲方有权要求乙方进行清理，并赔偿因脏乱造成的不良影响损失。2.商业合作洽谈违约行为未按时完成商业合作洽谈任务。洽谈过程中泄露商家商业秘密。未按约定支付洽谈服务费用。违约责任认定标准：甲方有权要求乙方支付违约金。如因乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。示例说明：乙方未按时完成商业合作洽谈任务，导致甲方失去商机，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因未达成合作造成的损失。3.第三方违约行为第三方未按约定提供专业服务。第三方泄露商业秘密或客户隐私。第三方服务过程中出现重大失误。违约责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿总额不超过其责任限额。如第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。示例说明：第三方在提供市场调研服务时，泄露商家商业秘密，导致商家损失，第三方应承担赔偿责任，赔偿总额不超过其约定的责任限额。全文完。2024年度商场物业管理与商业合作洽谈服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人及授权代表1.3注册地址及联系方式2.合同背景及目的2.1项目背景2.2合同目的3.物业管理服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理服务项目3.3物业管理服务标准4.物业管理服务费用及支付方式4.1物业管理服务费用4.2费用支付方式及时间4.3费用调整机制5.商业合作洽谈服务内容5.1商业合作洽谈范围5.2洽谈服务项目5.3洽谈服务标准6.商业合作洽谈费用及支付方式6.1商业合作洽谈费用6.2费用支付方式及时间6.3费用调整机制7.合作期限及终止条件7.1合作期限7.2终止条件8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：物业管理服务协议12.2附件二：商业合作洽谈协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：商场乙方：物业管理有限公司1.2法定代表人及授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：授权代表：1.3注册地址及联系方式甲方注册地址：市区路号乙方注册地址：市区路号2.合同背景及目的2.1项目背景甲方拥有一座位于市区的商场，为确保商场正常运营，甲方需委托乙方提供物业管理服务。2.2合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方提供物业管理服务的范围、内容、费用及双方的权利义务，以确保商场的正常运营和双方的合法权益。3.物业管理服务内容3.1物业管理范围乙方负责甲方商场内所有公共区域及设施的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全监控等。3.2物业管理服务项目（1）环境卫生：负责商场公共区域的清洁、消毒、垃圾处理等工作。（2）绿化养护：负责商场绿化带的养护、修剪、施肥等工作。（3）设施设备维护：负责商场公共设施的日常维修、保养、更新等工作。（4）安全监控：负责商场公共区域的安全巡逻、监控设备维护等工作。3.3物业管理服务标准乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供符合甲方要求的物业管理服务，确保商场公共区域及设施的安全、整洁、舒适。4.物业管理服务费用及支付方式4.1物业管理服务费用甲方应按照乙方提供的物业管理服务内容和标准，支付相应的物业管理服务费用。4.2费用支付方式及时间甲方应于每月5日前向乙方支付当月物业管理服务费用，具体支付金额以乙方开具的发票为准。4.3费用调整机制如遇物价上涨或政策调整等原因，双方可协商调整物业管理服务费用。5.商业合作洽谈服务内容5.1商业合作洽谈范围乙方负责协助甲方与商场内商户进行商业合作洽谈，包括但不限于商户引进、租赁、续约等。5.2洽谈服务项目（1）商户引进：协助甲方制定商户引进计划，负责商户洽谈及签约工作。（2）租赁：协助甲方与商户进行租赁谈判，负责租赁合同的起草及签订工作。（3）续约：负责商户租赁合同的续约工作。5.3洽谈服务标准乙方应按照甲方要求，高效、专业地完成商业合作洽谈工作，确保商户引进及租赁工作的顺利进行。6.商业合作洽谈费用及支付方式6.1商业合作洽谈费用甲方应按照乙方提供的商业合作洽谈服务内容和标准，支付相应的洽谈服务费用。6.2费用支付方式及时间甲方应于每月15日前向乙方支付当月商业合作洽谈服务费用，具体支付金额以乙方开具的发票为准。6.3费用调整机制如遇市场变化或政策调整等原因，双方可协商调整商业合作洽谈费用。8.违约责任及争议解决8.1违约责任（1）若甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。（2）若乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致商场运营受到影响，甲方有权要求乙方赔偿损失。（3）若甲方或乙方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术信息、财务数据等，均属保密内容。9.2保密义务双方应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止程序合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于费用结算、物业移交等。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务协议12.2附件二：商业合作洽谈协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力。（3）本合同自签订之日起，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何自然人和法人，包括但不限于中介机构、专业顾问、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方在合同履行过程中解决专业问题，提高服务质量，确保合同目标的实现。15.3第三方介入范围（1）物业管理服务的技术支持；（2）商业合作洽谈的市场调研；（3）合同执行过程中的风险评估；（4）合同争议的调解。16.甲乙双方的权利与义务16.1甲方的权利与义务（1）有权选择合适的第三方介入；（2）有权对第三方的工作进行监督；（3）承担第三方介入所产生的合理费用。16.2乙方的权利与义务（1）配合甲方选择第三方；（2）向第三方提供必要的协助和资料；（3）对第三方的工作提出意见和建议。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的第三方服务；（2）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业标准；（3）第三方对在合同履行过程中所获取的甲乙双方商业秘密负有保密义务；（4）第三方对因其过错导致的合同履行受到影响，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和资料；（2）第三方有权获得其提供服务所需的合理费用；（3）第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致的损失，甲乙双方同意的最高赔偿金额。18.2责任限额设定（1）第三方因自身过错导致合同履行受到影响，甲乙双方同意的责任限额为人民币万元；（2）责任限额不适用于因不可抗力导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明