2024版房屋居间买卖合同范本全新解析6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋居间买卖合同范本全新解析本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋权属证明2.3房屋坐落与面积2.4房屋用途与结构3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖双方权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务5.房屋价格及付款方式5.1房屋成交价格5.2付款方式5.3付款时间节点6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收标准6.3验收时间与程序7.房屋产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1税费承担12.2不可抗力12.3通知方式12.4合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内房屋买卖居间服务，包括但不限于新建商品住宅、存量住宅、商业用房等。2.房屋基本情况2.1房屋所有权卖方保证所出售房屋为其合法所有，并有权处分该房屋。2.2房屋权属证明卖方须向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3房屋坐落与面积房屋坐落地址：______；房屋建筑面积：______平方米。2.4房屋用途与结构房屋用途：______；房屋结构：______。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：______；法定代表人或负责人：______；联系方式：______。3.2卖方基本信息卖方名称：______；法定代表人或负责人：______；联系方式：______。4.买卖双方权利与义务4.1买方权利与义务买方有权要求卖方提供房屋权属证明，并对房屋进行实地考察。买方应按合同约定支付购房款，并配合卖方办理房屋过户手续。4.2卖方权利与义务卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。卖方应按合同约定将房屋交付给买方，并配合买方办理房屋过户手续。5.房屋价格及付款方式5.1房屋成交价格房屋成交价格为：______元人民币。5.2付款方式买方应分批支付购房款，具体支付方式如下：（1）首付款：______元，于合同签订之日起______个工作日内支付；（2）尾款：______元，于房屋交付前______个工作日内支付。5.3付款时间节点（1）首付款支付后，卖方应向买方提供房屋钥匙；（2）尾款支付后，卖方应向买方办理房屋过户手续。6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件卖方应在房屋交付前，将房屋及附属设施、设备等交付给买方。6.2房屋验收标准房屋验收标准参照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》执行。6.3验收时间与程序买方应在房屋交付之日起______个工作日内对房屋进行验收，验收合格后签署验收报告。7.房屋产权过户7.1过户手续卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费等。7.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，具体费用由买卖双方按国家规定各自承担。7.3过户时间房屋产权过户手续应在合同约定的房屋交付后______个工作日内完成。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按合同约定提供房屋权属证明，导致买方无法办理房屋过户手续的；（2）卖方未按合同约定交付房屋，或者交付的房屋不符合合同约定的；（3）买方未按合同约定支付购房款的；（4）任何一方未按合同约定履行通知义务的；（5）任何一方违反合同约定的保密条款的。8.2违约责任承担（1）卖方违约的，应向买方支付合同总价款_____%的违约金；（2）买方违约的，应向卖方支付合同总价款_____%的违约金；（3）因一方违约导致合同无法履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未得到履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的房屋交付完毕；（2）合同约定的其他终止条件成就。12.其他约定事项12.1税费承担除法律另有规定外，双方应各自承担因履行本合同而产生的税费。12.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.3通知方式（1）书面通知；（2）口头通知；（3）其他双方约定的通知方式。12.4合同附件（1）房屋权属证明；（2）房屋买卖协议；（3）房屋验收报告；（4）其他相关文件。13.合同签署13.1签署日期本合同于______年______月______日签署。13.2签署地点本合同在______签署。13.3签署人买方代表（签字）：______；卖方代表（签字）：______。14.合同附件清单（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋买卖协议；（4）房屋验收报告；（5）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及因履行本合同可能涉及的政府机关、监管机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助买卖双方完成房屋买卖交易，确保交易的安全、合规，以及提高交易效率。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因违反本合同约定或因提供的服务不符合约定标准而应向甲乙双方承担的经济赔偿责任。16.2责任限额设定（1）第三方因自身原因导致合同无法履行的，其责任限额为合同总价款的_____%；（2）第三方提供的服务存在重大失误或欺诈行为的，其责任限额为合同总价款的_____%；（3）第三方在履行职责过程中因不可抗力导致合同无法履行的，免除其责任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后______个工作日内给予答复。17.2第三方介入条件（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意承担相应的责任限额。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据本合同约定和自身职责，对甲乙双方进行监督和指导。18.2第三方义务（1）第三方应严格按照本合同约定和法律法规履行职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应承担因自身原因导致的违约责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分（1）甲乙双方负责房屋买卖交易的主体义务，包括但不限于提供房屋权属证明、支付购房款、办理过户手续等；（2）第三方负责提供专业服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、税务咨询等；（3）中介方负责居间服务，包括但不限于协助甲乙双方达成交易、办理手续等。19.2责任划分（1）甲乙双方因自身原因导致合同无法履行的，承担相应的违约责任；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行的，承担相应的违约责任；（3）中介方因自身原因导致合同无法履行的，承担相应的违约责任。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。20.2费用支付第三方介入费用由甲乙双方按约定支付，支付方式参照本合同第五条付款方式执行。21.第三方介入后的合同变更21.1变更程序第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签署书面协议。21.2变更生效变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，并加盖卖方公章或私章。说明：房屋所有权证是证明卖方拥有房屋所有权的法定文件，是房屋买卖合同生效的前提条件。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的复印件，并加盖卖方公章或私章。说明：土地使用权证是证明卖方拥有土地使用权合法性的法定文件，是房屋买卖合同生效的前提条件。3.房屋买卖协议详细要求：协议内容应包括房屋基本情况、买卖双方基本信息、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：房屋买卖协议是买卖双方就房屋买卖事项达成一致意见的书面文件，是合同的重要组成部分。4.房屋验收报告详细要求：报告内容应包括房屋验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：房屋验收报告是买方对房屋进行验收的记录，是确认房屋交付条件的依据。5.住宅质量保证书详细要求：保证书内容应包括房屋质量保证期限、质量保证范围、质量保证责任等。说明：住宅质量保证书是卖方对房屋质量承担责任的承诺文件，是买方维权的重要依据。6.住宅使用说明书详细要求：说明书内容应包括房屋设计参数、使用说明、维护保养等内容。说明：住宅使用说明书是指导买方正确使用和维护房屋的文件，有助于延长房屋使用寿命。7.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证是证明房屋交易税费已缴纳的法定文件，是办理房屋过户手续的必备材料。8.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括房屋基本情况、买卖双方基本信息、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：房屋买卖合同是买卖双方就房屋买卖事项达成一致意见的书面文件，是合同的核心内容。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定（1）未按合同约定提供房屋权属证明责任认定：卖方应向买方支付合同总价款_____%的违约金。（2）未按合同约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付合同总价款_____%的违约金，并承担因延迟交付导致的损失。2.买方违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付合同总价款_____%的违约金。（2）未按合同约定办理房屋过户手续责任认定：买方应向卖方支付合同总价款_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按合同约定提供专业服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付合同总价款_____%的违约金。（2）第三方因自身原因导致合同无法履行责任认定：第三方应承担因自身原因导致的违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例说明：1.卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，导致买方无法按计划入住。卖方应向买方支付合同总价款_____%的违约金，并赔偿买方因延迟入住产生的损失。2.买方未在合同约定的付款时间内支付购房款，导致卖方无法按时办理房屋过户手续。买方应向卖方支付合同总价款_____%的违约金。全文完。2024版房屋居间买卖合同范本全新解析1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点1.2合同生效的条件1.3合同的签署与见证2.房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋产权状况2.3房屋使用情况3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.产权过户与登记6.1过户时间6.2登记手续6.3登记费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.附件10.1附件一：房屋产权证书复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：其他相关文件11.合同解除后的处理11.1解除后的房屋返还11.2解除后的款项返还11.3解除后的其他处理12.合同续订12.1续订条件12.2续订程序12.3续订内容13.合同解除与终止13.1解除条件13.2终止条件13.3解除与终止后的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款14.3其他约定事项的处理第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：____年____月____日1.2合同订立地点：____市____区____路____号____室1.3合同生效条件：本合同经买卖双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同签署与见证：本合同由买卖双方共同签署，并经____见证。2.房屋信息2.1房屋基本情况：房屋位于____市____区____路____号____室，建筑面积____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。2.2房屋产权状况：该房屋产权清晰，无产权纠纷，已取得房屋所有权证书，证书编号为____。2.3房屋使用情况：该房屋目前由卖方居住使用，已装修，装修情况详见附件。3.买卖双方信息3.1买方信息：名称：____地址：____联系人：____联系电话：____3.2卖方信息：名称：____地址：____联系人：____联系电话：____4.交易价格与支付方式4.1交易价格：本房屋交易价格为人民币____元整。4.2付款方式：买方应在本合同签订之日起____日内支付房屋总价款的____%作为定金，余款在房屋交付时支付。4.3付款时间：定金支付时间为____年____月____日，余款支付时间为____年____月____日。5.交付与验收5.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起____日内将房屋交付给买方。5.2验收标准：买方应在收到房屋后____日内对房屋进行验收，如有质量问题，卖方应在____日内予以修复。5.3验收程序：买方验收房屋时，应携带身份证件，并由卖方陪同进行。6.产权过户与登记6.1过户时间：卖方应在收到房屋总价款后____日内办理房屋产权过户手续。6.2登记手续：卖方应协助买方办理房屋产权登记手续，并承担相关税费。6.3登记费用：房屋产权登记费用由____方承担。7.违约责任7.1违约情形：（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方未按约定办理产权过户手续；（3）买方未按约定时间支付房屋总价款；（4）一方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担：（1）卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付____元违约金；（2）卖方未按约定办理产权过户手续的，应向买方支付____元违约金；（3）买方未按约定时间支付房屋总价款的，应向卖方支付____元违约金；（4）其他违约情形的违约责任，双方另行协商解决。7.3违约金的计算与支付：违约金按每日____元计算，逾期支付违约金的，买方应向卖方支付____元滞纳金。违约金支付方式为____。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意仲裁，争议应提交至____仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定，并尽快进行。9.合同解除9.1解除条件：（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序：任何一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除后的处理：（1）解除合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；（2）双方应立即停止履行合同项下的义务；（3）解除合同后，因合同解除造成的损失，由责任方承担。10.附件10.1附件一：房屋产权证书复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：其他相关文件11.合同解除后的处理11.1解除后的房屋返还：卖方应将房屋返还给买方，买方应将已支付的款项退还给卖方。11.2解除后的款项返还：如合同解除是由于一方违约，违约方应向守约方支付违约金。11.3解除后的其他处理：双方应协商解决因合同解除而产生的其他问题。12.合同续订12.1续订条件：如双方同意续订合同，应在合同到期前____日书面通知对方。12.2续订程序：续订合同应遵循原合同的订立程序，并经双方签字（或盖章）。12.3续订内容：续订合同的内容应包括但不限于房屋使用、租金、支付方式等。13.合同解除与终止13.1解除条件：同第九条解除条件。13.2终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）房屋所有权转移；（3）双方协商一致终止合同。13.3解除与终止后的处理：同第九条解除后的处理。14.其他约定14.1其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定条款：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.3其他约定事项的处理：如出现本合同未涵盖的其他事项，双方应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的情形：（1）甲乙双方根据合同约定或法律要求，需引入第三方提供专业服务或进行相关评估、审核；（2）第三方作为担保方或保证人介入，确保合同履行；（3）第三方作为争议解决方，参与调解或仲裁。15.3第三方介入的程序：（1）甲乙双方应在本合同中明确第三方的角色和职责；（2）第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并书面通知第三方；（3）第三方介入后，应按照合同约定或其职责范围履行义务。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款：（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方的服务质量负责；（2）甲方应配合第三方进行现场勘查、资料审核等工作；（3）甲方应承担第三方因其服务而产生的合理费用。16.2乙方额外条款：（1）乙方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方的服务质量负责；（2）乙方应配合第三方进行现场勘查、资料审核等工作；（3）乙方应承担第三方因其服务而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方或第三方自身权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额：（1）第三方因提供服务而产生的违约责任，其责任限额为本合同交易价格的____%；（2）第三方因故意或重大过失造成甲乙双方或第三方自身权益受损的，责任限额为本合同交易价格的____%；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致权益受损的，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：（1）第三方在提供专业服务时，应遵循甲方的要求，并接受甲方的监督；（2）第三方在提供服务过程中，产生的合理费用由甲方承担；（3）第三方因服务原因导致的甲乙双方权益受损，由第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方的划分：（1）第三方在提供专业服务时，应遵循乙方的要求，并接受乙方的监督；（2）第三方在提供服务过程中，产生的合理费用由乙方承担；（3）第三方因服务原因导致的甲乙双方权益受损，由第三方承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方产生争议，应通过协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，证书上应加盖产权单位或登记机关的公章。说明：作为房屋产权的证明文件，是合同生效和产权过户的必备材料。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括房屋信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交付与验收、产权过户与登记、违约责任、争议解决等条款。说明：本合同是买卖双方的权利义务依据，是合同生效的核心文件。3.附件三：房屋现场勘查报告要求：报告应详细描述房屋的实际情况，包括结构、装修、设施设备等。说明：作为房屋交付验收的依据，有助于双方了解房屋的真实状况。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：作为合同履行的证明，是产权过户的必备材料。5.附件五：第三方评估报告要求：评估报告应包含房屋的市场价值、评估依据、评估方法等内容。6.附件六：第三方担保合同要求：担保合同应明确担保范围、担保期限、担保责任等内容。说明：作为担保方履行担保责任的依据，保障合同履行的安全性。7.附件七：争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：作为解决合同履行过程中争议的依据，有助于维护双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方未按约定办理产权过户手续；（3）买方未按约定时间支付房屋总价款；（4）一方违反合同约定的其他违约情形。2.责任认定标准：（1）卖方未按约定时间交付房屋：卖方应向买方支付____元违约金；（2）卖方未按约定办理产权过户手续：卖方应向买方支付____元违约金；（3）买方未按约定时间支付房屋总价款：买方应向卖方支付____元违约金；（4）其他违约情形：根据违约行为的严重程度，双方协商确定违约责任。3.违约责任示例：（1）卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应向买方支付____元违约金；（2）卖方未按约定办理产权过户手续，导致买方无法及时取得产权，卖方应向买方支付____元违约金；（3）买方未按约定时间支付房屋总价款，导致卖方无法及时收到款项，买方应向卖方支付____元违约金。全文完。2024版房屋居间买卖合同范本全新解析2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋权属2.2房屋位置与面积2.3房屋用途与结构2.4房屋配套设施3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定3.2交易价格支付方式3.3交易价格调整4.履约期限与违约责任4.1履约期限4.2履约责任4.3违约责任5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付与退还5.3保证金用途6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.房屋交付与验收7.1房屋交付条件7.2房屋交付时间7.3房屋验收标准8.产权过户税费8.1税费承担8.2税费支付时间8.3税费计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的法律后果11.合同附件11.1附件一：房屋权属证明11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋验收报告12.合同签订日期13.合同双方签字盖章14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系电话，通讯地址。1.1.2乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系电话，通讯地址。1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：____年____月____日。1.2.2合同订立地点：____市____区____街道____号____室。1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2甲方、乙方应按约定履行各自的权利和义务，合同方能生效。2.房屋基本情况2.1房屋权属2.1.1甲方保证所出卖的房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。2.1.2甲方提供的房屋权属证明文件真实、有效。2.2房屋位置与面积2.2.1房屋位于____市____区____街道____号____室。2.2.2房屋建筑面积为____平方米。2.3房屋用途与结构2.3.1房屋用途为____。2.3.2房屋结构为____。2.4房屋配套设施2.4.1房屋配套设施包括____。2.4.2配套设施情况详见附件。3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定3.1.1甲方与乙方经协商一致，确定本房屋交易价格为人民币____元整。3.2交易价格支付方式3.2.1乙方应在本合同签订之日起____日内支付首付款人民币____元整。3.2.2乙方应在房屋交付之日起____日内支付剩余房款人民币____元整。3.3交易价格调整3.3.1在合同履行期间，如遇政府相关政策调整，交易价格应按相关政策进行调整。4.履约期限与违约责任4.1履约期限4.1.1甲方应在本合同签订之日起____日内将房屋交付给乙方。4.1.2乙方应在本合同签订之日起____日内支付首付款。4.2履约责任4.2.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.2.2乙方保证按时支付房款。4.3违约责任4.3.1甲方未能按期交付房屋，应向乙方支付____元整的违约金。4.3.2乙方未能按期支付房款，应向甲方支付____元整的违约金。5.履约保证金5.1保证金金额5.1.1本合同履约保证金为人民币____元整。5.2保证金支付与退还5.2.1乙方应在合同签订之日起____日内支付履约保证金。5.2.2履约保证金在合同履行完毕后无息退还乙方。5.3保证金用途5.3.1履约保证金用于保证合同双方的履约行为。6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.1.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续。6.2过户费用承担6.2.1房屋过户产生的税费由____方承担。6.3过户时间6.3.1房屋过户手续应在房屋交付之日起____日内办理完毕。8.产权过户税费8.1税费承担8.1.1房屋买卖双方应按照国家相关政策规定，承担相应的税费。8.1.2甲方应承担房屋交易中涉及的个人所得税、契税等税费。8.1.3乙方应承担房屋交易中涉及的印花税、交易手续费等税费。8.2税费支付时间8.2.1甲方应在办理房屋过户手续前支付个人所得税、契税等税费。8.2.2乙方应在办理房屋过户手续前支付印花税、交易手续费等税费。8.3税费计算方式8.3.1税费计算依据国家相关税收政策及当地税务机关的规定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照我国相关法律、法规及诉讼程序进行。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1双方完成房屋交付及过户手续后，合同终止。10.3合同解除与终止的法律后果10.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已交付的房款及税费。11.合同附件11.1附件一：房屋权属证明11.1.1附件一应包括房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。11.2附件二：房屋买卖合同11.2.1附件二为本合同。11.3附件三：房屋验收报告11.3.1附件三应由双方共同签字确认，作为房屋交付的依据。12.合同签订日期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同双方签字盖章13.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.2本合同如有变更或补充，应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、法律服务、技术服务等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的同意2.2引入第三方前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方介入的具体事宜。3.第三方职责与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便完成其职责。3.3第三方有权根据服务内容收取相应的服务费用。4.第三方责任限额4.1第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，其责任限额为本合同交易价格的____%。4.2第三方责任限额的计算，以实际损失为依据，但不得超过上述比例。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙双方之间的权利义务承担连带责任。5.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在服务过程中如违反法律法规或行业规范，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体事宜包括但不限于：6.1.1中介服务：为甲乙双方提供房屋买卖信息查询、谈判协调、合同起草等服务。6.1.2法律服务：为甲乙双方提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务。6.1.3技术服务：为甲乙双方提供房屋质量检测、装修设计、监理等服务。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定比例承担。7.2如无约定，甲乙双方应平均分担第三方介入产生的费用。8.第三方介入的变更与解除8.1甲乙双方有权在合同履行过程中，根据实际情况变更或解除第三方介入协议。8.2变更或解除第三方介入协议，应书面通知第三方，并达成书面协议。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的其他约定10.1本合同关于第三方介入的条款，适用于所有第三方介入服务。10.2本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋所有权转移登记申请书、房产测绘报告等证明文件。说明：用于证明甲方对房屋享有完全的所有权和使用权。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的姓名、身份证号码、房屋基本情况、交易价格、支付方式、履约期限、违约责任等内容。说明：本合同是甲乙双方的权利义务依据。3.附件三：房屋验收报告详细要求：报告应详细记录房屋的交付状态，包括房屋的结构、设施、设备等。说明：用于证明房屋交付时的状态，作为后续维修和赔偿的依据。4.附件四：履约保证金收据详细要求：收据应注明保证金金额、支付日期、收据编号等。说明：用于证明乙方已支付履约保证金。5.附件五：房屋过户手续详细要求：包括房屋过户登记申请书、契税完税证明、房屋买卖合同等。说明：用于证明房屋已完成过户手续。6.附件六：税费支付凭证详细要求：包括个人所得税、契税、印花税等税费支付凭证。说明：用于证明甲乙双方已支付相关税费。7.附件七：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事宜、费用、责任等。说明：用于规范第三方介入的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按期交付房屋。乙方未能按期支付房款。任何一方未能履行合同约定的义务。2.责任认定标准：甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____元整的违约金。乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付____元整的违约金。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.示例说明：甲方未能按期交付房屋，逾期三天，应向乙方支付违约金____元整。乙方未能按期支付房款，逾期五天，应向甲方支付违约金____元整。4.其他违约行为及责任认定：任何一方未按约定支付保证金，应承担相应的违约责任。任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。任何一方违反合同约定，导致第三方权益受损，应承担相应的法律责任。全文完。2024版房屋居间买卖合同范本全新解析3本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属及性质2.3房屋用途及使用年限3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间及节点5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2相关费用及承担6.3过户时间及节点7.产权转移登记7.1登记机关7.2登记手续7.3登记费用及承担8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金交付时间8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.其他约定13.1法律法规适用13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息姓名：________________________身份证号码：____________________联系方式：____________________地址：________________________姓名：________________________身份证号码：____________________联系方式：____________________地址：________________________1.2合同签订时间及地点本合同于____年____月____日在____市____区____路____号____室签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于____市____区____路____号____室，建筑面积为____平方米。2.2房屋权属及性质房屋权属清晰，为卖方所有，性质为住宅。2.3房屋用途及使用年限房屋用途为居住，使用年限为____年。第三条买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方有权在合同约定的期限内支付房屋价款。3.1.2买方有权在房屋交付后取得房屋的占有、使用和收益权。3.1.3买方应按照合同约定支付相关税费。3.2卖方权利义务3.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.2.2卖方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。3.2.3卖方应协助买方办理房屋过户手续。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币____元整。4.2付款方式买方应分____期支付房屋价款，具体支付时间及金额如下：第一期：____元，支付时间：____年____月____日；第二期：____元，支付时间：____年____月____日；（以此类推）4.3付款时间及节点买方应在合同签订之日起____个工作日内支付第一期款项。第五条房屋交付5.1交付时间卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。5.2交付条件5.2.1房屋权属证书齐全；5.2.2房屋结构安全，无安全隐患；5.2.3房屋内部设施齐全，符合交付标准。5.3交付方式卖方应将房屋交付给买方，买方在验收无误后签署交付确认书。第六条房屋过户手续6.1过户手续办理卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于：6.1.1准备相关过户文件；6.1.2提交过户申请；6.1.3缴纳过户税费。6.2相关费用及承担过户过程中产生的税费及其他费用，由买方承担。6.3过户时间及节点买方应在房屋交付后____个工作日内完成过户手续。第七条产权转移登记7.1登记机关房屋产权转移登记由____市____区不动产登记中心办理。7.2登记手续卖方应配合买方办理房屋产权转移登记手续，包括但不限于：7.2.1提交登记申请；7.2.2缴纳登记费用；7.2.3提交相关证明材料。7.3登记费用及承担房屋产权转移登记费用由买方承担。第八条履约保证金8.1保证金金额买方应在合同签订之日起____个工作日内向卖方支付履约保证金人民币____元整。8.2保证金交付时间履约保证金应在合同签订后____个工作日内一次性支付。8.3保证金退还条件8.3.1卖方未按合同约定交付房屋；8.3.2买方已按合同约定支付全部房款；8.3.3双方协商一致解除合同，且无违约行为。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按合同约定交付房屋；9.1.2买方未按合同约定支付房款；9.1.3双方违反合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任承担9.2.1支付违约金，违约金为____元；9.2.2承担因违约给对方造成的损失；9.2.3双方协商一致的其他违约责任。9.3违约金计算及支付违约金按每日____元计算，自违约之日起至实际履行或赔偿之日止。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为____市____区仲裁委员会。10.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的规定，提交仲裁申请，仲裁委员会将依法进行仲裁。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3一方严重违约，经另一方催告后仍未履行。11.2合同解除程序解除合同，双方应书面通知对方，并签署解除合同协议。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照解除协议办理相关事宜，包括但不限于：11.3.1返还已支付的款项；11.3.2退还履约保证金；11.3.3消除因解除合同产生的损失。第十二条合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的期限届满；12.1.2合同解除；12.1.3双方协商一致。12.2合同终止程序合同终止，双方应签署终止合同协议。12.3合同终止后果合同终止后，双方应按照终止协议办理相关事宜，包括但不限于：12.3.1返还已支付的款项；12.3.2退还履约保证金；12.3.3消除因终止合同产生的损失。第十三条其他约定13.1法律法规适用本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：13.3.1房屋产权证书复印件；13.3.2房屋测绘报告；13.3.3双方身份证复印件。第十四条合同签署14.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点本合同签署地点为____市____区____路____号____室。14.3合同签署人卖方代表（签字）：________________________买方代表（签字）：________________________附件：1.房屋产权证书复印件；2.房屋测绘报告；3.双方身份证复印件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，为促成交易、提供相关服务或参与交易过程，经甲乙双方同意介入的独立第三方。1.2.1房地产经纪机构；1.2.2法律服务机构；1.2.3金融服务机构；1.2.4评估机构；1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为本合同交易额的____%，具体金额由甲乙双方在合同中约定。2.3第三方责任限额在合同签订后不得更改。第三条第三方权利义务3.1第三方权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.1.3第三方有权在合同约定的范围内，独立行使职责。3.2第三方义务：3.2.1第三方应严格按照合同约定，提供专业、高效的服务；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3.2.3第三方应确保在介入过程中，不损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方同意第三方介入，应在合同中明确第三方的类型、职责及服务内容。4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.3第三方在介入过程中，如违反合同约定或损害甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第六条第三方介入时的额外条款6.1.1第三方服务费用及支付方式；6.1.2第三方提供服务的期限及质量要求；6.1.3第三方在介入过程中的保密义务；6.1.4第三方违反合同约定的责任及赔偿方式。6.2甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，对合同进行补充或修改，确保合同内容完整、明确。第七条第三方责任界定7.1.1支付违约金；7.1.2赔偿甲乙双方因违约造成的损失；7.1.3承担因违约导致的其他法律责任。7.2第三方责任限额内的赔偿，由第三方自行承担；超过责任限额的部分，由甲乙双方按比例分担。第八条第三方介入时的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行变更，但应确保变更后的合同内容合法、有效。8.2合同变更应经甲乙双方及第三方同意，并以书面形式签订变更协议。8.3合同变更不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入时的合同解除9.1.1第三方违反合同约定，严重影响交易；9.1.2第三方无法履行合同约定的职责；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除应书面通知第三方，并按照合同约定办理相关事宜。第十条第三方介入时的争议解决10.1第三方介入后的争议，应优先通过协商解决。10.2协商不成的，甲乙双方及第三方可依法向人民法院提起诉讼。10.3争议解决过程中，第三方应积极配合，提供必要的协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：复印件需加盖产权人印章，并注明“与原件一致”。说明：房屋产权证书是证明房屋权属的重要文件，复印件用于核实房屋权属。2.房屋测绘报告要求：测绘报告需由具有资质的测绘机构出具，并注明测绘日期。说明：房屋测绘报告用于确认房屋的面积、结构等信息，确保交易双方权益。3.双方身份证复印件要求：身份证复印件需加盖身份证持有者印章，并注明“与原件一致”。说明：身份证复印件用于核实交易双方的身份信息。4.履约保证金收据要求：收据需加盖收款单位印章，并注明收款日期。说明：履约保证金收据用于证明已缴纳履约保证金。5.付款凭证要求：付款凭证需加盖付款单位印章，并注明付款日期。说明：付款凭证用于证明已支付房款。6.房屋交付确认书要求：确认书需加盖双方印章，并注明房屋交付日期。说明：房屋交付确认书用于证明房屋已交付给买方。7.房屋过户手续相关文件要求：过户手续相关文件需齐全，并加盖相关部门印章。说明：过户手续相关文件用于办理房屋过户手续。8.争议解决协议要求：协议需加盖双方印章，并注明签订日期。说明：争议解决协议用于明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按合同约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为____元；赔偿买方因违约造成的损失。示例：卖方未按合同约定在____年____月____日前交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金人民币____元。2.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按合同约定支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为____元；赔偿卖方因违约造成的损失。示例：买方未按合同约定在____年____月____日前支付房款，卖方有权要求买方支付违约金人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入过程中违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约造成的损失。示例：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿甲乙双方损失人民币____元。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力导致的违约，甲乙双方互不承担违约责任。示例：因地震导致房屋无法交付，甲乙双方互不承担违约责任。全文完。2024版房屋居间买卖合同范本全新解析4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳时间4.3保证金退还条件5.履约期限5.1履约起始日期5.2履约结束日期6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收流程7.房屋产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户流程8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.合同签订及生效11.1合同签订日期11.2合同生效日期12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止手续14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方全称：_________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：__________________________联系电话：__________________________电子邮箱：__________________________1.2乙方信息乙方全称：_________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：__________________________联系电话：__________________________电子邮箱：__________________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权信息：____________________房屋所有权证号：____________________房屋土地证号：____________________房屋用途：__________________________房屋面积：__________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整。3.2付款方式：3.2.1甲方在签订本合同当日支付人民币____________________元作为定金；3.2.2甲方在房屋交付前支付人民币____________________元；3.2.3甲方在房屋产权过户后支付人民币____________________元；3.2.4乙方在房屋交付后支付人民币____________________元作为物业费用；3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：____________________；3.3.2房屋交付前支付时间：____________________；3.3.3房屋产权过户后支付时间：____________________；3.3.4物业费用支付时间：____________________。4.履约保证金4.1保证金金额：人民币____________________元。4.2保证金缴纳时间：签订本合同当日。4.3保证金退还条件：4.3.1双方按合同约定完成房屋交付及过户；4.3.2双方无违约行为；4.3.3乙方在合同履行完毕后七个工作日内退还保证金。5.履约期限5.1履约起始日期：____________________。5.2履约结束日期：____________________。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：____________________。6.2房屋验收标准：____________________。6.3验收流程：6.3.1乙方在房屋交付前对房屋进行自检；6.3.2乙方在房屋交付当日与甲方共同验收房屋；6.3.3如验收过程中发现问题，双方应协商解决。7.房屋产权过户7.1过户时间：____________________。7.2过户费用：____________________。7.3过户流程：7.3.1双方签订房屋买卖合同；7.3.2双方到房产交易中心办理房屋过户手续；7.3.3甲方配合乙方办理房屋产权过户手续。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方未按约定支付款项；8.1.2任何一方未按约定时间交付或接收房屋；8.1.3任何一方违反合同约定的其他条款；8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____________________元；8.2.2若违约行为导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失；8.2.3违约金不足以赔偿守约方损失的，违约方应继续赔偿直至损失全部弥补。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为____________________仲裁委员会。10.其他约定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等；10.2合同生效10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3合同附件10.3.1.1房屋所有权证复印件；10.3.1.2房屋土地证复印件；10.3.1.3房屋买卖合同；10.3.1.4其他相关文件。11.合同签订及生效11.1合同签订日期：____________________。11.2合同生效日期：____________________。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议；12.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力；12.2合同解除12.2.1合同解除需经双方书面同意，并签订解除协议；12.2.2解除协议与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕；13.1.2合同解除；13.1.3双方约定的其他合同终止条件；13.2合同终止手续13.2.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于：13.2.1.1房屋交付；13.2.1.2产权过户；13.2.1.3保证金退还。14.合同附件清单14.1房屋所有权证复印件；14.2房屋土地证复印件；14.3房屋买卖合同；14.4其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与合同履行、监督合同履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：指在房屋买卖过程中提供居间服务的房地产经纪机构或个人；15.2.1.2监理方：指对房屋交付、验收过程进行监督的专业机构或个人；15.2.1.3评估方：指对房屋价值进行评估的专业机构；15.2.1.4其他第三方：指根据合同约定参与合同履行的其他机构或个人。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；15.3.2第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任；16.2第三方在合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的要求和合同约定行事。17.第三方介入时的额外条款17.1.1第三方介入的同意：甲乙双方应事先书面同意第三方介入，并明确第三方的介入方式和责任；17.1.2第三方介入的费用：第三方介入的费用由合同双方另行约定，并在合同中明确；17.1.3第三方介入的期限：第三方介入的期限由合同双方在合同中约定。18.第三方责任界定18.1.1直接责任：第三方应承担因其自身原因导致的直接经济损失；18.1.2间接责任：第三方应承担因其自身原因导致的间接经济损失，包括但不限于合同解除、违约金等；18.1.3侵权责任：第三方如侵犯甲乙双方的合法权益，应承担相应的侵权责任。19.第三方权利19.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和协助；19.1.2要求甲乙双方按照合同约定履行义务；19.1.3要求甲乙双方支付相关费用。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与其他各方的划分说明如下：20.1.1第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任；20.1.2第三方与房屋：第三方对房屋的权利仅限于合同约定的范围内，不得侵犯甲乙双方的房屋所有权；20.1.3第三方与交易资金：第三方对交易资金的保管和使用仅限于合同约定的范围内，不得挪用或侵占。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件须加盖甲方公章或签字确认，证明复印件与原件一致。说明：用于证明房屋所有权归属甲方。2.房屋土地证复印件要求：复印件须加盖甲方公章或签字确认，证明复印件与原件一致。说明：用于证明房屋土地使用权归属甲方。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）确认。说明：为本合同的主要附件，详细约定甲乙双方的权利和义务。4.房屋交接确认单要求：交接确认单内容完整，双方签字（或盖章）确认。说明：用于证明房屋已按约定交付乙方。5.房屋验收报告要求：验收报告内容完整，包含房屋验收情况、存在问题及处理意见，双方签字（或盖章）确认。说明：用于证明房屋已按约定标准验收。6.房屋产权过户手续要求：过户手续齐全，包括但不限于过户申请书、身份证复印件、户口本复印件等。说明：用于证明房屋产权已过户至乙方。7.付款凭证要求：付款凭证真实有效，证明已按约定支付款项。说明：用于证明甲乙双方已履行付款义务。8.保证金收据要求：收据真实有效，证明已收取保证金。说明：用于证明已收取履约保证金。9.其他相关文件要求：根据合同约定，可能涉及的其他文件，如维修基金缴纳证明、物业服务合同等。说明：根据实际情况补充，用于证明合同履行过程中的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1甲方未按约定时间支付款项；1.1.2甲方未按约定时间交付房屋；1.1.3甲方提供虚假房屋信息；1.1.4甲方违反合同约定的其他行为。1.2乙方违约行为1.2.1乙方未按约定时间支付款项；1.2.2乙方未按约定时间接收房屋；1.2.3乙方故意拖延过户手续；1.2.4乙方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的_____________%；2.1.2甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_____________%；2.1.3甲方提供虚假房屋信息的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.2乙方违约责任2.2.1乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_____________%；2.2.2乙方未按约定时间接收房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_____________%；2.2.3乙方故意拖延过户手续的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。示例说明：若甲方未按约定时间支付房屋交易价格的10%作为定金，则甲方应向乙方支付定金总额的20%作为违约金。若乙方未按约定时间接收房屋，则乙方应向甲方支付房屋交易价格的5%作为违约金。全文完。2024版房屋居间买卖合同范本全新解析5本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订依据2.当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3居间人信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋用途及限制4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间及方式4.3付款担保5.履约责任5.1出卖人责任5.2买受人责任5.3居间人责任6.房屋过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.产权转移7.1权证办理7.2产权变更登记7.3产权转移证明8.履约保证8.1履约保证金8.2保证金退还8.3保证金用途9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效证明13.合同附件13.1附件一：房屋基本情况表13.2附件二：房屋权属证明复印件13.3附件三：付款凭证14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释14.3其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内，甲方为房屋所有权人，乙方为购买标的房屋的自然人、法人或其他组织。1.3合同签订依据本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。2.当事人信息2.1出卖人信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2买受人信息乙方名称（个人）：____________________身份证号码：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.3居间人信息居间人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋用途：____________________3.2房屋权属证明甲方保证标的房屋权属清晰，已取得合法的房屋所有权证，并承诺在合同签订后30日内向乙方提供房屋所有权证。3.3房屋用途及限制标的房屋仅用于居住，不得用于经营、生产或其他用途。如需改变用途，须取得相关政府部门批准。4.交易价格及支付方式4.1交易价格标的房屋交易价格为人民币____________________元整。4.2付款时间及方式乙方应在合同签订后____________________日内支付首付款人民币____________________元，余款人民币____________________元在房屋过户手续办理完毕后支付。4.3付款担保乙方支付首付款时，应提供银行承兑汇票或银行保函作为付款担保。5.履约责任5.1出卖人责任甲方保证标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并承担标的房屋过户过程中产生的所有税费。5.2买受人责任乙方应按照合同约定支付购房款，并配合甲方办理房屋过户手续。5.3居间人责任居间人负责协助双方办理房屋买卖手续，并承担相应的居间服务费用。6.房屋过户6.1过户时间房屋过户手续应在合同签订后____________________日内办理完毕。6.2过户费用过户过程中产生的税费由甲乙双方按照相关规定各自承担。6.3过户手续甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并提供必要的证明文件。7.产权转移7.1权证办理甲方应在房屋过户手续办理完毕后____________________日内向乙方提供房屋所有权证。7.2产权变更登记甲方应在房屋过户手续办理完毕后______________