2024年版商业场地租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商业场地租赁协议样本版B版本合同目录一览第一条租赁场地与租赁期限1.1租赁场地描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1租赁期内场地费用3.2租赁期内维修费用3.3租赁期内税费第四条使用与管理4.1乙方使用场地范围4.2乙方禁止行为4.3场地管理与维护第五条合同的转让与转租5.1合同转让条件5.2转租条件及限制第六条提前解除合同6.1提前解除合同的条件6.2提前解除合同的违约金第七条违约责任7.1乙方违约行为7.2甲方违约行为7.3违约责任的处理第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条甲方权利与义务11.1甲方权利11.2甲方义务第十二条乙方权利与义务12.1乙方权利12.2乙方义务第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限13.3保密信息的例外情况第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改与补充14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条租赁场地与租赁期限1.1租赁场地描述：乙方租赁的场地位于甲方拥有的商业楼栋内，具体地址为【】市【】区【】街道【】号，场地编号为【】。1.2租赁面积：乙方租赁的场地面积为【】平方米。1.3租赁期限：本合同的租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月【】元人民币。2.2租金支付周期：乙方应在每个付款周期结束后的【】天内，将租金支付给甲方。2.3.1通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；2.3.2以现金方式支付至甲方指定的收款人。第三条费用承担3.1租赁期内场地费用：乙方应承担租赁期内与场地相关的水、电、物业管理等费用。3.2租赁期内维修费用：租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的场地设施损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当导致的场地设施损坏，由乙方负责维修。3.3租赁期内税费：乙方应承担租赁期内与场地相关的税费。第四条使用与管理4.1乙方使用场地范围：乙方只能在租赁场地内进行合法的商业活动，不得擅自改变场地用途。4.2乙方禁止行为：乙方不得在租赁场地内进行违法、危险、噪音较大的活动，不得占用公共区域，不得损害甲方及他人的合法权益。4.3场地管理与维护：乙方应负责租赁场地内的日常管理与维护工作，确保场地设施的正常使用。第五条合同的转让与转租5.1合同转让条件：乙方如需转让本合同，须征得甲方书面同意，并按照甲方提出的条件进行转让。5.2转租条件及限制：乙方不得将场地转租给第三方，如乙方确有特殊情况需要转租，须征得甲方书面同意，并按照甲方提出的条件进行转租。第六条提前解除合同6.1提前解除合同的条件：任何一方提前解除本合同，均应提前【】个月书面通知对方。6.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。第七条违约责任7.1乙方违约行为：乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。7.2甲方违约行为：甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。7.3违约责任的处理：对于违约金的具体数额，双方可在本合同中约定，或由双方协商确定。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。8.2不可抗力事件的处理：如因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行本合同，或部分履行本合同，或解除本合同。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方对本合同的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议应在【】市【】区【】街道【】号的甲方所在地解决。9.3诉讼时效：对于因本合同引起的任何争议，任何一方提起诉讼的时效期间为三年。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。10.3合同终止条件：本合同终止的条件按照本合同约定的条款执行。第十一条甲方权利与义务11.1甲方权利：甲方有权要求乙方按照本合同的约定履行义务，有权解除本合同或要求乙方支付违约金。11.2甲方义务：甲方应按照本合同的约定提供租赁场地，并保证场地的合法性、安全性和适宜性。第十二条乙方权利与义务12.1乙方权利：乙方有权按照本合同的约定使用租赁场地，并有权要求甲方履行合同义务。12.2乙方义务：乙方应按照本合同的约定支付租金和其他费用，并遵守场地的管理规定，不得擅自改变场地用途。第十三条保密条款13.1保密信息的定义：保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与本合同相关的任何商业秘密、技术秘密、客户信息等。13.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限自本合同签订之日起计算，至本合同终止或解除之日起五年。13.3.1保密信息已为公众所知；13.3.2保密信息依法应当向行政机关、司法机关提供；13.3.3保密信息在保密期限内因不可抗力或其他无法控制的原因被公开。第十四条其他条款14.1合同的附件：本合同的附件包括但不限于租赁场地平面图、租赁场地设施清单等。14.2合同的修改与补充：本合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。14.3合同解除后的处理：本合同解除后，乙方应立即停止使用租赁场地，并按照甲方的要求搬离场地。乙方应支付因解除合同而产生的违约金和其他相关费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细要求和说明：此附件应详细展示租赁场地的布局、面积、房间分配等信息，以便乙方了解场地的具体状况。附件二：租赁场地设施清单详细要求和说明：此附件应列明租赁场地内所有设施的名称、数量、状态等信息，以便乙方了解场地的设施状况。附件三：租赁场地使用规范详细要求和说明：此附件应详细规定租赁场地内的使用规范，包括但不限于乙方的经营范围、禁止行为、安全管理等。附件四：租金支付明细表详细要求和说明：此附件应详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息，以便乙方了解租金支付的具体要求。附件五：费用承担明细表详细要求和说明：此附件应详细列出租赁期内场地费用、维修费用、税费等费用的承担方和金额等信息，以便乙方了解费用承担的具体要求。附件六：合同转让与转租条件详细要求和说明：此附件应详细列出合同转让与转租的条件和程序，以便乙方了解如何在租赁期内进行合同转让或转租。附件七：提前解除合同条件详细要求和说明：此附件应详细列出提前解除合同的条件和程序，以及相关的违约金计算方式，以便乙方了解如何在租赁期内提前解除合同。附件八：不可抗力事件处理办法详细要求和说明：此附件应详细列出不可抗力事件的定义和处理程序，以便乙方了解在不可抗力事件发生时的应对措施。附件九：争议解决方式及地点详细要求和说明：此附件应详细列出争议解决的方式、地点和诉讼时效等信息，以便乙方了解在发生争议时如何解决。附件十：保密信息保护协议详细要求和说明：此附件应详细列出保密信息的定义、保护期限和例外情况等信息，以便乙方了解如何保护双方的保密信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定支付租金或其他费用。2.乙方在租赁场地内进行违法、危险或未经甲方同意的活动。3.乙方未遵守场地的管理规定，导致场地设施损坏。4.甲方未按照约定提供租赁场地，或场地设施不符合约定标准。5.甲方未按照约定履行维修义务，导致乙方经营受到影响。6.甲方未按照约定提供保密信息保护，导致乙方保密信息泄露。责任认定标准：1.违约金：对于乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，具体数额可在本合同中约定，或由双方协商确定。2.赔偿金额：对于乙方违约行为给甲方造成的直接经济损失，甲方有权要求乙方进行赔偿。3.解除合同：对于严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁场地。示例说明：1.乙方未按照约定支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方在租赁场地内进行违法活动，甲方可以要求乙方停止违法行为，并支付违约金。3.甲方未按照约定提供租赁场地，乙方有权要求甲方履行合同义务，并要求支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租场地给乙方使用，乙方支付租金的合同关系。2.租金：乙方