2024年度厦门二手房销售协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度厦门二手房销售协议本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期2.房源信息2.1房源地址2.2房源面积2.3房源户型2.4房源产权状况2.5房源配套设施3.销售价格3.1房源销售价格3.2价格支付方式3.3价格调整机制4.付款方式4.1付款时间节点4.2付款方式4.3付款凭证5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收6.过户手续6.1过户时间节点6.2过户费用承担6.3过户办理流程7.产权转移7.1产权转移时间7.2产权转移费用承担7.3产权转移手续8.佣金支付8.1佣金计算方式8.2佣金支付时间8.3佣金支付方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后处理12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点本合同于2024年__月__日在厦门市__地点签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房源信息2.1房源地址厦门市__区__街道__号2.2房源面积建筑面积：__平方米2.3房源户型__室__厅__卫2.4房源产权状况该房屋为甲方合法拥有的私有产权，无抵押、无查封等限制。2.5房源配套设施该房屋配备有__电梯、__空调、__热水器等设施。第三条销售价格3.1房源销售价格本合同房屋销售价格为人民币__元整。3.2价格支付方式乙方应按照本合同约定的付款时间节点和付款方式支付房款。3.3价格调整机制除本合同另有约定外，房屋销售价格在本合同有效期内保持不变。第四条付款方式4.1付款时间节点（1）首付款：乙方应在签订本合同后__个工作日内支付首付款人民币__元。（2）尾款：乙方应在办理房屋过户手续后__个工作日内支付尾款人民币__元。4.2付款方式首付款和尾款均可通过银行转账、现金或支票等方式支付。4.3付款凭证乙方支付房款后，应取得甲方开具的收款收据或银行转账凭证。第五条房屋交付5.1房屋交付时间甲方应在签订本合同后__个工作日内将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件（1）房屋产权清晰，无任何法律纠纷；（2）房屋结构安全，无安全隐患；（3）房屋配套设施齐全，符合约定；5.3房屋验收乙方应在收到房屋后__个工作日内对房屋进行验收，并签署验收报告。第六条过户手续6.1过户时间节点乙方应在签订本合同后__个工作日内办理房屋过户手续。6.2过户费用承担房屋过户产生的税费由__方承担。6.3过户办理流程双方应按照当地房管部门的要求，共同办理房屋过户手续。第七条产权转移7.1产权转移时间甲方应在乙方支付全部房款后__个工作日内办理房屋产权转移手续。7.2产权转移费用承担房屋产权转移产生的税费由__方承担。7.3产权转移手续甲方应配合乙方办理房屋产权转移手续，并承担相关费用。第八条佣金支付8.1佣金计算方式甲方应向乙方支付房屋销售佣金，佣金计算方式为房屋销售价格的__%。8.2佣金支付时间佣金应在房屋过户手续办理完毕后__个工作日内支付。8.3佣金支付方式佣金支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方开具的佣金支付凭证后__个工作日内将佣金汇入甲方指定的银行账户。第九条违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在严重质量问题；（3）乙方未按约定时间支付房款；（4）乙方故意隐瞒房屋存在瑕疵；9.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋销售价格的__%。（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房屋销售价格的__%。9.3违约赔偿标准违约方应承担因此给对方造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向厦门市人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为厦门市仲裁委员会。10.3争议解决期限双方应在争议发生后__个工作日内提出争议解决请求。第十一条合同解除11.1合同解除情形（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约致使合同目的无法实现；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并办理相关手续。11.3合同解除后处理合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项和房屋。第十二条合同附件12.1合同附件清单本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）房屋验收报告；（4）其他双方约定的文件。12.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1其他约定事项双方在本合同中未约定的事项，按照相关法律法规执行。13.2其他约定效力本合同中的其他约定事项对双方具有法律约束力。第十四条合同签署14.1合同签署人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________14.2合同签署日期2024年__月__日14.3合同签署地点厦门市__地点第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务或协助而介入合同关系的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高交易效率，确保交易安全，以及提供专业意见和协助。第三条第三方介入方式（1）提供咨询服务；（2）进行尽职调查；（3）提供技术支持；（4）协助办理相关手续；（5）监督合同履行情况。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方因提供咨询服务或技术支持导致的损失，其责任限额为人民币__元；（2）第三方因尽职调查不充分导致的损失，其责任限额为人民币__元；（3）第三方因协助办理相关手续导致的损失，其责任限额为人民币__元。第五条第三方权利（1）获取与本合同履行相关的必要信息和资料；（2）根据本合同约定，独立行使职权，不受甲乙双方干预；（3）要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第六条第三方义务（1）严格遵守合同约定，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（2）对本合同履行过程中获取的甲乙双方信息负有保密义务；（3）及时向甲乙双方报告合同履行过程中的重大事项。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与本合同甲乙双方的关系为独立第三方，与甲乙双方均无隶属关系。7.2第三方在合同履行过程中的责任和义务仅限于其介入范围，不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。7.3第三方介入本合同后，甲乙双方应继续履行各自在合同中的义务，并确保第三方能够独立行使职权。第八条第三方介入费用8.1第三方介入本合同的费用由双方在合同中约定，具体如下：（1）中介机构佣金：人民币__元；（2）律师事务所费用：人民币__元；（3）评估机构费用：人民币__元；（4）其他第三方费用：人民币__元。8.2第三方费用支付方式为银行转账，甲乙双方应在第三方提供相应服务后__个工作日内支付。第九条第三方变更9.1如需更换第三方，双方应协商一致，并书面通知对方。9.2更换第三方后，原第三方与本合同甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方应按照本合同约定承担相应责任。第十条第三方介入终止10.1如第三方因故无法继续履行职责，双方应协商解决。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同中的相关义务。第十一条第三方介入争议解决11.1第三方介入本合同过程中发生的争议，按照本合同第十条“争议解决”条款执行。11.2第三方介入终止后，甲乙双方发生的争议，仍按照本合同第十条“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件需加盖公章，清晰可辨。说明：作为房屋产权证明文件，用于核实房屋所有权及交易合法性。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，双方签字或盖章后生效。说明：作为房屋交易的正式文件，明确甲乙双方的权利义务。3.房屋验收报告要求：报告内容应详细，包括房屋结构、设施、环境等。说明：作为房屋交付的验收文件，用于确认房屋交付条件。4.房屋评估报告要求：报告内容应客观、公正，符合评估规范。5.房屋过户手续材料要求：包括身份证、户口本、婚姻证明等，材料齐全、真实。说明：作为房屋过户必备文件，用于办理房屋过户手续。6.房屋贷款合同（如有）要求：合同内容应完整，双方签字或盖章后生效。说明：作为房屋贷款的正式文件，明确贷款方与银行的权利义务。7.付款凭证要求：凭证内容应明确，包括付款时间、金额、方式等。说明：作为房款支付证据，用于证明已履行付款义务。8.佣金支付凭证要求：凭证内容应明确，包括佣金金额、支付时间、方式等。说明：作为佣金支付证据，用于证明佣金已支付。9.违约金支付凭证要求：凭证内容应明确，包括违约金金额、支付时间、方式等。说明：作为违约金支付证据，用于证明违约金已支付。10.其他双方约定的文件要求：文件内容应明确，双方签字或盖章后生效。说明：根据双方约定，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：甲方应支付违约金，违约金为房屋销售价格的__%。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应支付违约金人民币__元。（2）提供的房屋存在严重质量问题：甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房屋存在结构性问题，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失人民币__元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款：乙方应支付违约金，违约金为房屋销售价格的__%。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付房款，应支付违约金人民币__元。（2）故意隐瞒房屋存在瑕疵：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方故意隐瞒房屋存在瑕疵，应赔偿甲方因此遭受的损失人民币__元。3.第三方违约行为及责任认定（1）提供咨询服务不充分：第三方应承担相应责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方提供的服务导致甲乙双方遭受损失，应赔偿人民币__元。（2）尽职调查不充分：第三方应承担相应责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方尽职调查不充分导致甲乙双方遭受损失，应赔偿人民币__元。全文完。2024年度厦门二手房销售协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证书信息2.3房屋面积及结构3.协议价格及付款方式3.1协议成交价格3.2付款方式及时间3.3首付款金额及支付时间3.4尾款支付条件及时间4.房屋产权过户4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间及期限5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序6.房屋交付后相关事宜6.1房屋配套设施交付6.2房屋附属物权益转移6.3房屋产权登记手续7.交易税费承担7.1协议成交价格所涉及税费7.2双方税费承担比例及金额8.违约责任及处理8.1违约责任定义8.2违约责任承担8.3违约责任处理方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件及补充协议13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：________________________卖方法定代表人：_________________卖方联系方式：____________________1.2买方信息买方名称：________________________买方法定代表人：_________________买方联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋权属证书信息：权属证书编号：____________________权属证书类型：____________________2.3房屋面积及结构：建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米房屋结构：____________________3.协议价格及付款方式3.1协议成交价格：人民币____________________元整3.2付款方式及时间：首付款：人民币____________________元，于合同签署之日起____日内支付；尾款：人民币____________________元，房屋交付并验收合格后____日内支付；3.3首付款金额及支付时间：首付款金额：人民币____________________元首付款支付时间：合同签署之日起____日内3.4尾款支付条件及时间：尾款支付条件：房屋交付并验收合格尾款支付时间：房屋交付并验收合格后____日内4.房屋产权过户4.1过户手续办理：卖方负责办理房屋产权过户手续；买方配合卖方办理过户手续；4.2过户费用承担：房屋产权过户费用由卖方承担；4.3过户时间及期限：房屋产权过户手续应在房屋交付并验收合格后____日内完成。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；房屋内部设施齐全，符合交付标准；5.3房屋验收标准及程序：验收标准：房屋应符合国家相关建筑标准和设计要求；验收程序：买方在房屋交付后____日内进行验收，如有不符合交付条件的情况，买方应在验收期限内提出书面异议。6.房屋交付后相关事宜6.1房屋配套设施交付：卖方应保证房屋配套设施齐全，包括但不限于：水、电、气、暖、通讯等；6.2房屋附属物权益转移：房屋附属物权益（如车位、储藏室等）随房屋一并转移给买方；6.3房屋产权登记手续：买方应在房屋交付后____日内办理房屋产权登记手续，卖方应予以配合。8.违约责任及处理8.1违约责任定义卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款____%的违约金；买方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向卖方支付未付款项____%的违约金；8.2违约责任承担卖方或买方违约，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；8.3违约责任处理方式违约责任的处理，双方应友好协商解决；如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议；1.向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.向合同约定的仲裁委员会申请仲裁；9.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁委员会应为合同签订地所在的仲裁委员会；9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件因不可抗力导致合同无法履行的；一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，且违约行为无法补救的；其他依法或双方约定的合同解除条件；10.2合同解除程序解除合同，应提前____日书面通知对方；解除合同后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件双方签署合同，且合同内容完整、合法有效；11.2合同终止条件合同约定的终止条件成就；合同因解除而终止；合同因其他法律事实而终止。12.其他约定事项12.1不可抗力条款不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；12.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力；合同附件及补充协议的签署，应遵循本合同的相关规定。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同自双方签署之日起生效；13.2合同生效日期本合同自签署之日起____日内生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.2合同保管责任双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，确保合同的顺利实施，提高合同履行的效率和质量。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在介入本合同关系时，应遵守合同约定和法律法规，对其在履行合同过程中产生的责任，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币____________________元。如第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。17.第三方介入程序17.1第三方介入方式第三方介入本合同关系，应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。17.2第三方介入时间第三方介入时间应在本合同约定的履行期限内，具体时间由甲乙双方与第三方协商确定。18.第三方权利和义务18.1第三方权利第三方有权根据本合同约定和法律法规，参与本合同的履行，监督甲乙双方的履行情况。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。18.2第三方义务第三方应遵守合同约定和法律法规，履行其职责，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由第三方与甲方另行签订的协议约定，与本合同无关。19.2第三方与乙方的划分第三