2024年标准写字楼租赁合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准写字楼租赁合同模板本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁面积1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条保密条款13.1保密信息范围13.2保密信息的使用和保护第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于____市的____写字楼，具体地址为____，写字楼共____层，承租人租赁的楼层为____层。1.2租赁面积承租人租赁的写字楼面积为____平方米。1.3租赁物的使用范围承租人租赁的写字楼将用于____（具体用途），未经出租人同意，承租人不得将租赁物用于其他目的。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需续约，应于租赁期满前____个工作日向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时市场情况协商续约租金及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月每平方米____元，总计每月租金为____元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的____日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为每月租金的____倍，即总押金为____元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿的，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式进行，账户信息同租金支付方式。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物共用部位进行定期维修和保养，确保共用部位的安全和正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责对其租赁部位进行日常维护和保养，并承担因使用不当或疏忽造成的损坏修复费用。第六条保险6.1保险责任承租人应按出租人的要求投保火险及责任保险，保险费用由承租人承担。6.2保险费用承担保险费用为每月租金的____%，即每月保险费用为____元。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应向对方提出书面变更请求，并说明变更的内容和理由。8.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。第九条合同解除9.1合同解除条件（一）双方协商一致解除合同；（二）承租人严重违反合同条款，出租人给予承租人____天的改正期限，承租人未能改正的；（三）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并在通知中说明解除的理由和依据。合同解除后，承租人应按照合同约定办理退租手续，并支付相关费用。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的____%。10.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的____%。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____仲裁委员会进行仲裁。11.2争议解决机构争议解决的仲裁机构为____仲裁委员会。第十二条通知12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或递送签收日期为准。12.2通知的期限任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前____天通知对方。第十三条保密条款13.1保密信息范围双方在合同履行过程中接触到的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均属于保密信息。13.2保密信息的使用和保护双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附录附录中包含租赁物的详细清单、钥匙交接记录、物业服务协议等文件，均为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的个体或实体，包括但不限于中介方、担保方、保险公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件当甲乙双方在合同履行过程中，因特定事项需要第三方的介入时，包括但不限于中介服务、保险购买、维修保养等，甲乙双方应协商一致，并通知第三方。2.2第三方介入程序甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同，并明确双方的权利义务。第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成一致意见，并明确第三方的责任和义务。第三条第三方责任3.1第三方责任范围第三方在其职责范围内，应对甲乙双方的合法权益提供必要的协助和服务，并保证服务质量和效果。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方与第三方签订的具体服务协议或合同执行。若合同中未明确规定，双方可协商确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，以第三方服务协议或合同为准。第三方并非甲乙双方的合作伙伴，也不代表甲乙双方行使权利和履行义务。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在提供服务过程中，产生的权益归第三方所有。甲乙双方不享有第三方服务所产生的权益，也不承担由此产生的责任。第五条第三方服务的变更和终止5.1第三方服务变更当甲乙双方需变更第三方服务内容或更换第三方时，应协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方服务终止第三方服务终止，应提前书面通知甲乙双方。终止第三方服务后，甲乙双方应按约定办理相关手续，并互相协助对方处理好与第三方的后续事宜。第六条第三方服务费用的支付6.1第三方服务费用甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议或合同，支付相应的服务费用。6.2第三方服务费用的支付方式甲乙双方支付第三方服务费用的方式，按照与第三方签订的服务协议或合同执行。若合同中未明确规定，双方可协商确定。第七条第三方服务的监督和评估7.1第三方服务监督甲乙双方应对第三方服务进行监督，确保第三方按照约定提供服务，并保证服务质量。7.2第三方服务评估甲乙双方可定期对第三方服务进行评估，如评估结果不符合双方要求，双方有权要求第三方改进或终止服务。第八条第三方介入合同的变更和解除8.1第三方介入合同的变更当甲乙双方需变更第三方介入合同的内容时，应协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入合同的解除当甲乙双方需解除第三方介入合同时，应协商一致，并签订书面解除协议。解除第三方介入合同后，甲乙双方应按约定办理相关手续，并互相协助对方处理好与第三方的后续事宜。第九条第三方介入合同的违约责任9.1第三方违约责任第三方未按照介入合同的约定提供服务，或服务不符合约定质量标准的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用总额的____%。9.2甲乙双方违约责任甲乙双方未按照介入合同的约定支付服务费用，或未履行其他合同义务的，应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金为服务费用总额的____%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决机构争议解决的仲裁机构为____仲裁委员会。第十一条通知11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或递送签收日期为准。11.2通知的期限任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前____天通知对方。第十二条保密条款12.1保密信息范围双方在合同履行过程中接触到的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均属于保密信息。12.2保密信息的使用和保护甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单详细列出租赁物的地址、面积、楼层、房间号等信息。附件二：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件三：押金支付记录记录押金支付的时间、金额等信息。附件四：维修服务协议详细列出维修服务的范围、期限、费用等信息。附件五：保险购买协议详细列出保险的种类、保额、保费等信息。附件六：物业服务协议详细列出物业服务的范围、费用等信息。附件七：第三方服务协议详细列出第三方服务的范围、费用、责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供租赁物或未履行合同义务。2.承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务。3.第三方未按服务协议提供服务或未履行合同义务。责任认定：1.出租人违约责任：需向承租人支付违约金，违约金为租金总额的____%。2.承租人违约责任：需向出租人支付违约金，违约金为租金总额的____%。3.第三方违约责任：需向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用总额的____%。示例说明：如出租人未按合同约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用，出租