2024年房地产租赁合同参考范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房地产基本情况2.1.房地产位置2.2.房地产面积2.3.房地产结构2.4.房地产用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整4.租金押金4.1.押金金额4.2.押金退还条件4.3.押金退还程序5.房地产使用规范5.1.房地产使用范围5.2.房地产使用限制5.3.房地产维护责任6.房地产维修责任6.1.出租方维修责任6.2.承租方维修责任6.3.维修费用承担7.房地产保险7.1.保险种类7.2.保险费用7.3.保险理赔8.房地产交付及验收8.1.房地产交付时间8.2.房地产验收标准8.3.验收程序9.房地产退租及违约责任9.1.退租条件9.2.违约责任9.3.违约金10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除及终止程序11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决程序12.合同生效及附件12.1.合同生效条件12.2.合同附件13.其他约定事项13.1.税费承担13.2.合同变更13.3.合同解除14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：________出租方地址：________出租方联系人：________出租方联系电话：________1.2.承租方信息承租方名称：________承租方地址：________承租方联系人：________承租方联系电话：________2.房地产基本情况2.1.房地产位置房地产地址：________房地产所在区域：________2.2.房地产面积房地产总面积：________平方米房地产使用面积：________平方米2.3.房地产结构房地产结构类型：________房地产层数：________2.4.房地产用途房地产用途：________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限租赁起始日期：________租赁终止日期：________租赁期限：________年3.2.租金金额每月租金：________元年租金总额：________元3.3.租金支付方式租金支付时间：每月________日租金支付方式：________3.4.租金调整租金调整条件：________租金调整方式：________4.租金押金4.1.押金金额押金金额：________元4.2.押金退还条件押金退还条件：________4.3.押金退还程序押金退还程序：________5.房地产使用规范5.1.房地产使用范围房地产使用范围：________5.2.房地产使用限制房地产使用限制：________5.3.房地产维护责任房地产维护责任：________6.房地产维修责任6.1.出租方维修责任出租方维修责任：________6.2.承租方维修责任承租方维修责任：________6.3.维修费用承担维修费用承担：________7.房地产保险7.1.保险种类保险种类：________7.2.保险费用保险费用：________元7.3.保险理赔保险理赔：________8.房地产交付及验收8.1.房地产交付时间房地产交付时间：自合同签订之日起________日内8.2.房地产验收标准房地产验收标准：符合房屋租赁合同约定及国家有关房屋租赁标准8.3.验收程序1.承租方在交付时间前对房屋进行实地考察。2.出租方应确保房屋符合交付条件，并陪同承租方进行验收。3.验收过程中，双方应共同签署《房屋验收单》，确认房屋现状。4.如验收发现房屋存在质量问题，双方应协商解决，并在《房屋验收单》中注明。9.房地产退租及违约责任9.1.退租条件1.租赁期满；2.出租方或承租方有正当理由要求退租；3.出租方或承租方违约，经对方同意退租。9.2.违约责任1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为年租金的________%；2.违约方造成的损失，应承担赔偿责任；3.违约方应承担因违约产生的其他费用。9.3.违约金1.违约金支付时间：自违约行为发生之日起________日内；2.违约金支付方式：________。10.合同解除及终止10.1.合同解除条件1.合同到期；2.双方协商一致；3.出现不可抗力；4.出现法律规定或合同约定的其他解除条件。10.2.合同终止条件1.租赁期满；2.出租方或承租方违约；3.合同解除；4.法律法规规定的其他终止条件。10.3.合同解除及终止程序1.双方协商一致，签署《合同解除协议》；2.因违约解除合同，违约方应承担违约责任；3.因不可抗力解除合同，双方互不承担责任；4.合同终止后，双方应办理房屋交接手续。11.争议解决11.1.争议解决方式1.协商解决；2.仲裁；3.诉讼。11.2.争议解决程序1.双方应在争议发生后________日内协商解决；2.协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁；3.仲裁不成的，可向人民法院提起诉讼。12.合同生效及附件12.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同附件1.《房屋验收单》；2.《合同解除协议》；3.其他相关文件。13.其他约定事项13.1.税费承担1.房屋租赁税费由________方承担；2.其他税费按国家相关规定执行。13.2.合同变更本合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订《合同变更协议》。13.3.合同解除1.本合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签订《合同解除协议》；2.合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续。14.合同签署及生效日期本合同一式________份，双方各执________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方的定义第三方是指在房地产租赁合同中，除甲乙双方之外的，为达成合同目的或协助履行合同而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2.第三方的介入范围第三方介入的范围包括但不限于：1.房地产中介机构；2.房地产评估机构；3.房地产咨询服务机构；4.法律服务机构；5.其他相关服务机构。16.第三方的责权利16.1.第三方的责任1.第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保其提供的服务的质量。2.第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2.第三方的权利1.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.3.第三方的义务1.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。2.第三方应确保其提供的服务不侵犯他人的合法权益。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1.第三方介入的同意1.甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入。2.第三方介入需经甲乙双方书面同意。17.2.第三方的选择与更换1.甲乙双方有权选择合适的第三方介入。2.如一方认为第三方不符合要求，可书面通知对方更换第三方。17.3.第三方的费用承担1.第三方的服务费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。2.如无约定，由引入第三方的一方承担。18.第三方的责任限额18.1.第三方的责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。2.如未约定，第三方的责任限额为第三方的服务费用总额。18.2.责任限额的调整1.甲乙双方可协商调整第三方的责任限额。2.调整后的责任限额应以书面形式通知第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分1.第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务协议约定。2.甲方应确保第三方服务的顺利进行，并承担相应的管理责任。19.2.第三方与乙方的划分1.第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务协议约定。2.乙方应确保第三方服务的顺利进行，并承担相应的管理责任。19.3.第三方与甲乙双方共同责任1.如第三方服务导致甲乙双方共同权益受损，甲乙双方应共同承担责任。2.甲乙双方应就共同责任协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋验收单》详细要求：记录房屋交付时的现状，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。说明：验收单应由甲乙双方及第三方共同签署，作为房屋交付和退租时的依据。2.《合同变更协议》详细要求：记录合同变更的内容，包括变更事项、变更日期、变更后的合同条款等。说明：任何合同变更均需以书面形式记录，并由甲乙双方及第三方共同签署。3.《合同解除协议》详细要求：记录合同解除的原因、解除日期、解除后的处理事项等。说明：合同解除需双方协商一致，并签署协议，明确解除后的责任划分。4.《第三方服务协议》详细要求：记录第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议应由甲乙双方与第三方共同签署，明确双方的权利义务。5.《租金支付凭证》详细要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：租金支付凭证作为租金支付的有效凭证，应由甲乙双方妥善保管。6.《维修费用清单》详细要求：记录房屋维修的项目、费用、维修时间等。说明：维修费用清单应由甲乙双方共同确认，作为维修费用结算的依据。7.《保险理赔协议》详细要求：记录保险理赔的原因、理赔金额、理赔时间等。说明：保险理赔协议应由甲乙双方与保险公司共同签署，明确理赔流程。8.《争议解决协议》详细要求：记录争议解决的方式、程序、期限等。说明：争议解决协议应由甲乙双方共同签署，明确争议解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金未按时交付房屋房屋使用不当导致损坏违反房屋使用规范未按约定进行房屋维修未按约定进行保险理赔2.责任认定标准：违约行为发生，确认违约方。根据违约行为的严重程度，确定违约责任。违约方应承担违约金、赔偿金等责任。3.违约责任示例说明：甲乙双方约定，租金每月5日前支付。若乙方未按时支付租金，则视为违约。违约责任：乙方应向甲方支付租金总额的________%作为违约金。出租方在合同期内，未按约定对房屋进行维修，导致房屋损坏。违约责任：出租方应承担维修费用，并赔偿因维修延误造成的损失。承租方在房屋内擅自改动结构，导致房屋损坏。违约责任：承租方应承担维修费用，并赔偿因改动造成的损失。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产权利人信息1.2租赁方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置及面积2.2房地产用途2.3房地产权属证明文件3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件及流程6.房地产使用规定6.1房地产使用范围6.2房地产使用限制6.3房地产维护责任7.房地产修缮及维护7.1房地产修缮责任7.2房地产维护责任7.3房地产修缮及维护费用8.保险责任8.1房地产保险8.2租赁方保险9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同附件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产权利人信息1.1.1房地产权利人姓名或名称：1.1.2身份证件号码或营业执照号码：1.1.3联系方式：电话、电子邮箱等。1.2租赁方信息1.2.1租赁方姓名或名称：1.2.2身份证件号码或营业执照号码：1.2.3联系方式：电话、电子邮箱等。2.房地产基本情况2.1房地产位置及面积2.1.1房地产地址：2.1.2房地产总面积：2.1.3房地产结构：2.2房地产用途2.2.1房地产用途性质：2.2.2房地产具体用途描述：2.3房地产权属证明文件2.3.1房地产权属证书：2.3.2房地产他项权证：3.租赁期限3.1租赁起始日期：3.2租赁终止日期：3.3租赁期限续约3.3.1续约条件：3.3.2续约程序：4.租金及支付方式4.1租金金额：4.2租金支付时间：4.3租金支付方式：4.4租金调整4.4.1租金调整依据：4.4.2租金调整程序：5.租金押金5.1押金金额：5.2押金退还条件及流程：5.2.1退还押金条件：5.2.2退还押金程序：6.房地产使用规定6.1房地产使用范围：6.2房地产使用限制：6.3房地产维护责任6.3.1租赁方维护责任：6.3.2房地产权利人维护责任：7.房地产修缮及维护7.1房地产修缮责任7.1.1房地产权利人修缮责任：7.1.2租赁方修缮责任：7.2房地产维护责任7.2.1房地产权利人维护责任：7.2.2租赁方维护责任：7.3房地产修缮及维护费用7.3.1修缮费用承担：7.3.2维护费用承担：8.保险责任8.1房地产保险8.1.1房地产权利人应购买并维持房地产保险，包括但不限于火灾保险、地震保险等。8.1.2保险单复印件应提交给租赁方。8.2租赁方保险8.2.1租赁方应购买并维持其个人财产保险，以保障其个人财产在租赁期间的安全。8.2.2保险单复印件应提交给房地产权利人。9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方未按时支付租金；9.1.2房地产权利人未按时修复损坏的房地产；9.1.3租赁方违反使用规定，造成房地产损坏或损失。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算标准。9.3违约赔偿9.3.1赔偿金额的确定依据；9.3.2赔偿金的支付方式。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2若协商不成，争议应提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构的选定；10.2.2争议解决机构的职责。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序的启动；10.3.2争议解决过程中的证据规则；10.3.3争议解决结果的执行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2房地产权利人交付房地产；11.1.3租赁方支付首期租金。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3出现法律规定的合同终止情形。11.3合同解除11.3.1合同解除的条件；11.3.2合同解除的程序；11.3.3合同解除后的处理。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力的定义；12.1.2不可抗力事件发生时的处理。12.2合同变更12.2.1合同变更的条件；12.2.2合同变更的程序；12.2.3合同变更的效力。12.3合同附件12.3.1合同附件的名称；12.3.2合同附件的内容。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.1.1合同双方签字或盖章的日期。13.2合同生效日期13.2.1合同生效的具体日期。14.合同附件清单14.1附件1：房地产权属证书复印件；14.2附件2：房地产他项权证复印件；14.3附件3：租金支付凭证；14.4附件4：押金收据；14.5附件5：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方完成交易或提供服务而介入的独立第三方主体。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、雇员、代理人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入包括但不限于中介服务、专业评估、法律咨询、保险代理等。16.第三方介入的同意与选择16.1合同双方同意在必要时引入第三方介入，但需提前通知对方。16.2第三方选择16.2.1第三方的选择应基于合同双方的共同协商。16.2.2第三方应具备相应的资质和经验。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责17.1.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。17.1.2第三方应协助合同双方完成交易或提供服务。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方介入的合同签订18.1第三方介入时，合同双方应与第三方另行签订补充协议，明确各方权利义务。18.2补充协议应作为本合同不可分割的一部分。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额19.1.1第三方因违反补充协议而产生的责任，其责任限额由合同双方与第三方在补充协议中约定。19.1.2第三方责任限额应合理，并考虑第三方提供服务时的风险。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。20.2若协商不成，争议应提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。21.第三方介入的合同解除21.1若第三方违反补充协议，合同双方有权解除本合同。21.2合同解除后，第三方应承担相应的违约责任。22.第三方介入的保密义务22.1第三方应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。22.2保密义务的期限、范围和违约责任由合同双方与第三方在补充协议中约定。23.第三方介入的费用承担23.1第三方介入产生的费用，由合同双方按照补充协议约定承担。23.2若合同未约定，费用由提出引入第三方的一方承担。24.第三方介入的合同终止24.1第三方介入的合同终止条件，由合同双方与第三方在补充协议中约定。24.2合同终止后，第三方应向合同双方提供相应的服务报告或证明材料。25.第三方介入的合同变更25.1第三方介入的合同变更，需经合同双方和第三方同意，并签订书面变更协议。25.2变更协议作为本合同不可分割的一部分。26.第三方介入的合同解除后的处理26.1合同解除后，第三方应向合同双方提供相应的服务报告或证明材料。26.2合同双方应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：清晰