2024年房屋销售合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋销售合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋出卖人1.2房屋买受人2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收期限5.房屋产权过户及税费5.1房屋产权过户时间5.2房屋产权过户费用5.3税费承担6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效条件9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同附件10.1合同附件一：房屋买卖合同10.2合同附件二：房屋产权证复印件11.合同签署11.1合同签署地点11.2合同签署日期12.合同份数12.1合同份数12.2份数分配13.合同附件清单13.1合同附件清单13.2附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋出卖人：姓名/名称：（出卖人姓名/名称），身份证号码/营业执照号码：（出卖人身份证号码/营业执照号码），住所地：（出卖人住所地）。1.2房屋买受人：姓名/名称：（买受人姓名/名称），身份证号码：（买受人身份证号码），住所地：（买受人住所地）。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：（具体地址，如：市区街道号栋单元室）。2.2房屋产权证号：（房屋产权证号）。2.3房屋面积：（房屋建筑面积）平方米。2.4房屋结构：（房屋结构类型，如：框架结构、砖混结构等）。3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价：（房屋总价款）元。3.2付款方式：3.2.1首付款：（首付款金额）元，于合同签订之日起（具体日期）内支付。3.2.2尾款：（尾款金额）元，于房屋交付前（具体日期）内支付。3.3付款时间节点：（具体付款日期及金额，如：签订合同后3日内支付首付款，房屋交付前支付尾款）。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：（具体交付日期）。4.2房屋交付条件：4.2.1房屋结构安全、无损坏。4.2.2房屋内部设施齐全、完好。4.2.3房屋附属设施完备。4.3房屋验收标准：（具体验收标准，如：参照《房屋买卖合同验收标准》）。4.4验收期限：（验收期限，如：房屋交付之日起5日内）。5.房屋产权过户及税费5.1房屋产权过户时间：（具体过户时间）。5.2房屋产权过户费用：（过户费用金额）元，由（出卖人/买受人）承担。5.3税费承担：（税费种类及承担方，如：契税由买受人承担，其他税费由出卖人承担）。6.违约责任6.1出卖人违约责任：6.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付（违约金比例或金额）的违约金。6.1.2出卖人提供的房屋存在质量问题，应负责修复或退还购房款及赔偿损失。6.2买受人违约责任：6.2.1买受人未按约定支付购房款，应向出卖人支付（违约金比例或金额）的违约金。6.2.2买受人未按约定办理房屋产权过户手续，应承担相应的法律责任。7.争议解决方式7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.合同解除条件8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致，可以解除合同。8.1.2出卖人未按约定时间交付房屋，买受人书面通知出卖人解除合同后，出卖人仍不履行的。8.1.3买受人未按约定支付购房款，出卖人书面通知买受人解除合同后，买受人仍不履行的。8.1.4房屋存在严重影响居住使用的质量问题，出卖人未在合理期限内修复的。8.1.5因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.2合同解除程序：8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。8.2.2因上述解除条件解除合同的，书面通知对方，并保留相关证据。9.合同生效条件9.1合同生效条件：9.1.1双方在合同上签字盖章。9.1.2房屋产权过户手续办理完毕。9.2合同生效时间：9.2.1自双方签字盖章之日起生效。10.合同附件10.1合同附件一：房屋买卖合同10.2合同附件二：房屋产权证复印件11.合同签署11.1合同签署地点：（具体签署地点，如：市区街道号栋单元室）。11.2合同签署日期：（具体签署日期）。12.合同份数12.1合同份数：（合同总份数）份。12.2份数分配：12.2.1出卖人保留（具体份数）份。12.2.2买受人保留（具体份数）份。12.2.3双方各保留（具体份数）份作为存档。13.合同附件清单13.1合同附件清单：13.1.1房屋买卖合同一份。13.1.2房屋产权证复印件一份。13.1.3付款凭证一份。14.其他约定事项14.1其他约定事项：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份。14.1.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋产权过户手续办理完毕之日终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入并提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、银行等。15.2.1房屋交易的中介服务。15.2.2房屋产权评估服务。15.2.3法律咨询与代理服务。15.2.4金融服务，如贷款、担保等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，并签署书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。16.3第三方介入协议的签署，需得到甲乙双方的书面同意。17.第三方介入的权利与义务17.1第三方的权利：17.1.1根据介入协议，享有收取合理服务费用的权利。17.1.2在其专业范围内，享有提供专业服务的权利。17.2第三方的义务：17.2.1按照介入协议约定，履行相应的服务义务。17.2.2对甲乙双方提供的信息保密。17.2.3在其专业能力范围内，确保服务的质量。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应按照介入协议约定，并在合同中予以明确。18.2第三方的责任限额包括但不限于：18.2.1因第三方过失导致的房屋交易失败。18.2.2因第三方过失导致的房屋产权过户问题。18.2.3因第三方过失导致的甲乙双方经济损失。18.3第三方的责任限额计算方式：18.3.1以第三方收取的服务费用为基数，按照一定比例确定责任限额。18.3.2以房屋交易总价款的一定比例为上限确定责任限额。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方在提供服务过程中，因自身过失导致的损失，由第三方承担。19.2甲乙双方应各自承担因自身过失导致的损失。19.3第三方在提供中介服务过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，第三方不承担责任。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。20.2变更协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后产生的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入事项完成或合同约定的服务期限届满后，合同终止。22.2合同终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，日期清晰。说明：本附件为房屋买卖合同的正式文本。2.合同附件二：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括证号、房屋信息、发证日期等。说明：用于证明房屋产权的合法性和完整性。3.合同附件三：付款凭证要求：提供付款的银行转账记录、现金支付凭证等有效证明。说明：用于证明买受人已按照合同约定支付购房款。4.合同附件四：房屋交付确认书要求：交付确认书应包括房屋交付日期、房屋状况、验收结果等。说明：用于证明房屋已按约定交付，并经买受人验收。5.合同附件五：房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋的验收情况，包括存在的问题。说明：用于证明房屋交付时的实际情况。6.合同附件六：第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方的职责、权利和义务。说明：用于规范第三方介入的服务内容和责任。7.合同附件七：合同变更协议要求：变更协议应详细记录变更内容，双方签字盖章。说明：用于证明合同在履行过程中的变更情况。8.合同附件八：争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决的途径和方式。说明：用于规范争议解决的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：向买受人支付（违约金比例或金额）的违约金。示例：出卖人未在合同约定的交付日期前交付房屋，应向买受人支付相当于房屋总价款1%的违约金。1.2房屋存在质量问题责任认定：负责修复房屋或退还购房款及赔偿损失。示例：房屋交付时发现严重质量问题，出卖人应修复房屋或退还购房款，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按约定支付购房款责任认定：向出卖人支付（违约金比例或金额）的违约金。示例：买受人未在合同约定的付款日期前支付购房款，应向出卖人支付相当于房屋总价款1%的违约金。2.2未按约定办理房屋产权过户手续责任认定：承担相应的法律责任。示例：买受人未在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续，应承担由此产生的法律后果。全文完。2024年房屋销售合同范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋出卖人1.2房屋买受人2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4验收期限5.房屋产权转移5.1产权证办理5.2产权证交付5.3产权过户税费承担6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修期限6.3保修范围6.4保修责任7.房屋装修及附属设施7.1装修标准7.2附属设施清单7.3装修期限7.4装修费用承担8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案时间13.3合同备案手续14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋所有权证14.3附件三：房屋买卖合同补充协议14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋出卖人1.1.1姓名：[出卖人姓名]1.1.2身份证号：[出卖人身份证号]1.1.3联系电话：[出卖人联系电话]1.2房屋买受人1.2.1姓名：[买受人姓名]1.2.2身份证号：[买受人身份证号]1.2.3联系电话：[买受人联系电话]2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在省市区：[房屋所在省市区]2.1.2具体地址：[房屋具体地址]2.2房屋面积2.2.1建筑面积：[房屋建筑面积]2.2.2使用面积：[房屋使用面积]2.3房屋结构2.3.1结构类型：[房屋结构类型，如砖混结构]2.3.2修建年代：[房屋修建年代]2.4房屋用途2.4.1用途性质：[房屋用途性质，如住宅]3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.1.1总价金额：[房屋总价金额]3.1.2货币种类：[货币种类，如人民币]3.2付款方式3.2.1付款方式一：[付款方式一，如一次性付款]3.2.2付款方式二：[付款方式二，如分期付款]3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：[首付款支付时间]3.3.2尾款支付时间：[尾款支付时间]3.4付款凭证3.4.1首付款凭证：[首付款凭证名称]3.4.2尾款凭证：[尾款凭证名称]4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1交付日期：[房屋交付日期]4.1.2交付地点：[房屋交付地点]4.2房屋验收标准4.2.1验收标准一：[验收标准一，如房屋结构安全]4.2.2验收标准二：[验收标准二，如房屋装修质量]4.3验收程序4.3.1验收程序一：[验收程序一，如买受人自行验收]4.3.2验收程序二：[验收程序二，如邀请第三方机构验收]4.4验收期限4.4.1验收期限：[验收期限，如房屋交付后7日内]5.房屋产权转移5.1产权证办理5.1.1办理机构：[产权证办理机构]5.1.2办理时间：[产权证办理时间]5.2产权证交付5.2.1交付时间：[产权证交付时间]5.2.2交付方式：[产权证交付方式，如邮寄]5.3产权过户税费承担5.3.1税费承担：[税费承担方式，如双方各自承担]6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.1.1质量标准一：[质量标准一，如房屋主体结构无质量问题]6.1.2质量标准二：[质量标准二，如房屋装修材料符合国家标准]6.2保修期限6.2.1主体结构保修期限：[主体结构保修期限，如设计使用年限]6.2.2装修部分保修期限：[装修部分保修期限，如1年]6.3保修范围6.3.1保修范围一：[保修范围一，如房屋漏水]6.3.2保修范围二：[保修范围二，如房屋开裂]6.4保修责任6.4.1出卖人责任：[出卖人责任，如及时维修]6.4.2买受人责任：[买受人责任，如配合维修]8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1未按期交付房屋8.1.1.1违约金比例：[违约金比例，如房屋总价款的1%]8.1.1.2违约金计算方式：[违约金计算方式，如每逾期一日支付违约金总额的1/30]8.1.2房屋存在质量问题8.1.2.1修复责任：[修复责任，如出卖人负责修复或退还房款]8.1.2.2修复期限：[修复期限，如自发现质量问题之日起30日内]8.2买受人违约责任8.2.1未按期付款8.2.1.1违约金比例：[违约金比例，如房屋总价款的1%]8.2.1.2违约金计算方式：[违约金计算方式，如每逾期一日支付违约金总额的1/30]8.2.2逾期验收8.2.2.1违约金比例：[违约金比例，如房屋总价款的1%]8.2.2.2违约金计算方式：[违约金计算方式，如每逾期一日支付违约金总额的1/30]8.3违约金8.3.1违约金的支付：[违约金支付方式，如一次性支付或分期支付]8.3.2违约金的用途：[违约金用途，如弥补损失或赔偿对方]9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：[协商解决，如双方在合理期限内协商达成一致]9.1.2仲裁解决：[仲裁解决，如协商不成，双方同意提交仲裁委员会仲裁]9.1.3司法解决：[司法解决，如仲裁不成或任何一方不同意仲裁，可向人民法院提起诉讼]9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：[仲裁机构名称及地址]9.2.2人民法院：[人民法院名称及地址]9.3争议解决程序9.3.1协商程序：[协商程序，如交换意见、提出解决方案等]9.3.2仲裁程序：[仲裁程序，如申请仲裁、仲裁庭组成、仲裁审理等]9.3.3司法程序：[司法程序，如起诉、审理、判决等]10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同符合法律法规10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致10.2.2不可抗力导致合同无法履行10.3合同解除程序10.3.1提出解除：[提出解除，如一方书面通知另一方]10.3.2确认解除：[确认解除，如双方签字确认]10.3.3解除后果：[解除后果，如退还已付款项、赔偿损失等]11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1定义：[不可抗力定义，如自然灾害、战争等]11.1.2应对措施：[应对措施，如及时通知、采取措施减轻损失等]11.2通知方式11.2.1书面通知：[书面通知，如通过邮寄、电子邮件等方式]11.2.2口头通知：[口头通知，如电话、短信等方式]11.3合同附件11.3.1附件一：房屋买卖合同11.3.2附件二：房屋所有权证11.3.3附件三：房屋买卖合同补充协议11.3.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署时间12.1.1签署日期：[合同签署日期]12.2合同签署地点12.2.1签署地点：[合同签署地点]12.3合同签署人12.3.1出卖人签署人：[出卖人签署人姓名及签字]12.3.2买受人签署人：[买受人签署人姓名及签字]13.合同备案13.1合同备案机构13.1.1备案机构：[合同备案机构名称及地址]13.2合同备案时间13.2.1备案日期：[合同备案日期]13.3合同备案手续13.3.1备案手续：[备案所需材料及流程]14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋所有权证14.3附件三：房屋买卖合同补充协议14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入原因15.2.1为确保房屋买卖合同的顺利履行，甲乙双方可邀请第三方介入，提供专业服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质进行约定，具体如下：15.3.1.1中介机构：中介机构因提供虚假信息或未履行合同义务导致的损失，责任限额不超过中介服务费用的两倍。15.3.1.2评估机构：评估机构因评估结果严重失实导致的损失，责任限额不超过评估服务费用的两倍。15.3.1.3律师事务所：律师事务所因提供法律意见错误或未履行合同义务导致的损失，责任限额不超过律师服务费用的两倍。16.第三方责权利16.1责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方在履行职责过程中，如违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任。16.2权利16.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权在履行职责过程中，要求甲乙双方提供必要的协助。16.3义务16.3.1第三方应按照合同约定，提供专业、准确的服务。16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分17.1.1甲乙双方应明确各自在合同中的职责，确保第三方能够准确履行其服务。17.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得超越其职责范围。17.2责任划分17.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应由第三方承担相应的责任。17.2.2如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。17.3利益划分17.3.1第三方提供的服务所产生的利益，除合同另有约定外，归甲乙双方共有。17.3.2如第三方提供的服务产生额外利益，应按照合同约定或双方协商确定利益分配方式。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的申请18.1.1甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。18.1.2第三方应在收到申请后，在合理期限内给予答复。18.2第三方介入的费用18.2.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或协商确定。18.2.2第三方介入的费用应在合同中明确列明。18.3第三方介入的期限18.3.1第三方介入的期限应根据合同约定或双方协商确定。18.3.2第三方介入的期限应在合同中明确列明。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕19.1.2第三方职责履行完毕19.1.3甲乙双方协商一致19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应及时终止与第三方的合作关系。19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定或协商确定后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：合同双方签字盖章，合同内容完整，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付及验收、产权转移、质量及保修等条款。1.2说明：此为房屋买卖合同主体文件，是双方权利义务的基础。2.房屋所有权证2.1详细要求：房屋所有权证真实有效，无权利瑕疵，符合法律法规要求。2.2说明：证明房屋产权归属，是房屋买卖合同履行的重要凭证。3.房屋买卖合同补充协议3.1详细要求：补充协议内容合法有效，双方签字盖章。3.2说明：对合同未尽事宜或特殊事项的补充说明，如税费承担、装修细节等。4.房屋评估报告4.1详细要求：评估报告由具有资质的评估机构出具，真实客观反映房屋价值。5.房屋测绘报告5.1详细要求：测绘报告由具有资质的测绘机构出具，真实反映房屋面积。5.2说明：为房屋面积确认提供依据。6.房屋维修记录6.1详细要求：维修记录完整，记录房屋维修情况。6.2说明：证明房屋在交付前已进行必要维修。7.付款凭证7.1详细要求：付款凭证真实有效，证明付款事实。7.2说明：包括银行转账记录、现金支付收据等。8.验收报告8.1详细要求：验收报告真实有效，记录房屋验收情况。8.2说明：证明房屋已按照约定完成交付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按期交付房屋1.2买受人未按期付款1.3房屋存在质量问题1.4第三方提供服务不符合约定2.违约责任认定标准：2.1出卖人未按期交付房屋：2.1.1违约金比例：房屋总价款的1%2.1.2违约金计算方式：每逾期一日支付违约金总额的1/302.2买受人未按期付款：2.2.1违约金比例：房屋总价款的1%2.2.2违约金计算方式：每逾期一日支付违约金总额的1/302.3房屋存在质量问题：2.3.1出卖人负责修复或退还房款2.3.2修复期限：自发现质量问题之日起30日内2.4第三方提供服务不符合约定：2.4.1第三方承担相应的违约责任2.4.2违约金比例：第三方服务费用的两倍3.违约示例说明：3.1出卖人未按期交付房屋：示例：出卖人应于2023年3月1日交付房屋，实际交付日期为3月15日。违约金计算：房屋总价款100万元，违约金比例1%，逾期15天，违约金为1万元。3.2买受人未按期付款：示例：买受人应于2023年3月1日支付首付款30万元，实际支付日期为3月10日。违约金计算：房屋总价款100万元，违约金比例1%，逾期9天，违约金为0.9万元。3.3房屋存在质量问题：示例：房屋交付后，买受人发现房屋墙壁出现裂缝。出卖人应在30日内修复，否则买受人有权要求退还房款。3.4第三方提供服务不符合约定：示例：评估机构评估房屋价值低于市场实际价值，导致买受人损失。评估机构应承担相应的违约责任，赔偿买受人损失。全文完。2024年房屋销售合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.销售价格及支付方式3.1房屋销售价格3.2支付方式及时间3.3首付款比例3.4首付款支付时间3.5尾款支付时间及方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.产权过户及税费承担5.1产权过户手续5.2税费承担方式5.3税费计算及缴纳6.房屋质量保证及维修责任6.1房屋质量保证期6.2维修责任及期限6.3维修费用承担7.不可抗力及免责条款7.1不可抗力事件定义7.2不可抗力事件处理7.3免责条款8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算及支付9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同补充协议12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋销售许可证复印件12.3附件三：付款凭证13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达方式13.3合同附件14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________1.2房屋买受人信息买受人姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋所有权证号：__________2.3房屋面积：__________平方米2.4房屋结构：__________2.5房屋用途：__________3.销售价格及支付方式3.1房屋销售价格：__________元人民币3.2支付方式及时间：首付款：__________元人民币，于合同签订后__________日内支付；尾款：__________元人民币，于房屋交付前__________日内支付；3.3首付款比例：__________3.4首付款支付时间：__________3.5尾款支付时间及方式：__________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：__________4.2验收标准及程序：买受人应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收；验收不合格的，买受人应在验收后__________日内向出卖人提出书面整改要求；4.3验收不合格的处理：出卖人应在收到书面整改要求后__________日内进行整改；整改后，买受人应在__________日内进行再次验收。5.产权过户及税费承担5.1产权过户手续：出卖人应在房屋交付后__________日内将房屋产权过户至买受人名下；买受人应在收到产权证后__________日内支付相关过户费用；5.2税费承担方式：房屋过户税费由买受人承担；5.3税费计算及缴纳：税费计算依据当地相关政策及标准执行。6.房屋质量保证及维修责任6.1房屋质量保证期：__________6.2维修责任及期限：房屋在质量保证期内出现质量问题，出卖人应负责维修；维修期限为自房屋交付之日起__________日内；6.3维修费用承担：维修费用由出卖人承担，但买受人需配合出卖人进行维修。7.不可抗力及免责条款7.1不可抗力事件定义：不可抗力事件是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观因素导致的合同无法履行；7.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件，双方应协商解决；若协商不成，任何一方均有权解除合同，并免除违约责任；7.3免责条款：因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付__________元人民币的违约金；8.1.2出卖人提供的房屋不符合约定质量标准的，买受人有权要求出卖人承担相应的维修责任或减少房款；8.1.3出卖人未在约定时间内办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应向买受人支付__________元人民币的违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向出卖人支付__________元人民币的违约金；8.2.2买受人擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失；8.2.3买受人未在约定时间内办理房屋产权过户手续的，应向出卖人支付__________元人民币的违约金。8.3违约金计算及支付违约金自违约行为发生之日起计算，至违约行为消除之日止。买受人应在收到出卖人发出的违约金支付通知后__________日内支付。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致合同目的无法实现的；9.1.2买受人未按约定支付购房款，经出卖人催告后仍不支付的；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；9.2合同终止条件9.2.1合同约定的权利义务履行完毕；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致终止合同；9.3合同解除及终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照约定处理已交付的款项和未履行的义务。10.合同争议解决10.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构若双方同意仲裁，应将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同补充协议本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋销售许可证复印件12.3附件三：付款凭证13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送达方式除非另有约定，通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式。13.3合同附件本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效14.1合同签署日期：__________14.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数及保管本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务的第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并经双方同意。2.2第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率，降低合同风险，或解决合同履行过程中的问题。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同时，其责任限额应在本合同约定的范围内。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.2.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任；3.2.2第三方提供的服务或信息存在误导或错误，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方权利义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的中介、咨询、技术服务等；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、有效的服务或信息；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.2.3第三方应遵守法律法规和本合同的规定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务；