2024年二手房屋买卖合同样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋买卖合同样本本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.买卖标的物价格及支付方式3.1买卖标的物价格3.2付款时间及方式3.3付款地点4.房屋过户及税费承担4.1过户手续4.2税费承担4.3过户费用5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告复印件10.3其他相关证明文件11.合同其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同解除12.合同份数及生效日期12.1合同份数12.2生效日期13.合同签署13.1签署日期13.2签署人签名14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：_________________________出卖人身份证号码：_____________________出卖人联系电话：_______________________1.2买受人信息买受人姓名：_________________________买受人身份证号码：_____________________买受人联系电话：_______________________2.房屋基本信息2.1房屋产权信息房屋产权证号：_____________________房屋所有权人：_______________________2.2房屋地址房屋所在城市：_______________________房屋具体地址：_______________________2.3房屋面积房屋建筑面积：_______________________房屋使用面积：_______________________2.4房屋用途房屋用途：_________________________2.5房屋结构房屋结构类型：_______________________3.买卖标的物价格及支付方式3.1买卖标的物价格房屋总价款：人民币____________万元整3.2付款时间及方式买受人应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为首付款，余款在办理房屋过户手续前一次性付清。3.3付款地点付款地点：_________________________4.房屋过户及税费承担4.1过户手续出卖人应配合买受人办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。4.2税费承担双方约定，房屋过户过程中产生的税费按照国家相关规定由买受人承担。4.3过户费用双方约定，房屋过户过程中产生的过户费用按照实际发生金额由买受人承担。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间出卖人应在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买受人。5.2验收标准买受人应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，买受人应在验收期限内通知出卖人。5.3验收程序双方约定，房屋验收程序如下：a.买受人应在验收期限内通知出卖人；b.出卖人应在接到通知后____个工作日内进行修复；c.买受人应在修复后再次进行验收。6.违约责任6.1违约情形a.出卖人未按约定时间交付房屋；b.出卖人提供的房屋存在质量问题；c.买受人未按约定时间支付房屋总价款；d.双方约定的其他违约情形。6.2违约责任a.出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付_____%的违约金；b.出卖人提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿买受人因此遭受的损失；c.买受人未按约定时间支付房屋总价款，应向出卖人支付_____%的违约金；d.双方约定的其他违约责任。6.3违约金违约金的具体数额由双方在合同中约定。7.争议解决方式7.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构双方同意将争议提交至______________________仲裁委员会进行仲裁。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用由双方在争议解决过程中协商确定。8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件a.双方协商一致，决定解除合同；b.出卖人存在欺诈、胁迫等行为，导致合同无效；c.房屋被依法查封、抵押或存在权属争议；d.因不可抗力导致合同无法履行；e.双方约定的其他合同解除条件。8.2合同解除程序a.一方提出解除合同，应书面通知另一方；b.另一方在接到解除通知后____个工作日内给予书面答复；c.双方协商一致后，签署合同解除协议。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件a.房屋所有权转移完成；b.双方履行完毕合同约定的义务；c.合同解除；d.合同约定的其他终止条件。9.3合同解除后的处理a.双方应将已支付的款项按照约定退还或扣除相应的费用；b.双方应将房屋及附属设施恢复原状或赔偿对方因此遭受的损失；c.双方应承担各自违约责任。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告复印件10.3其他相关证明文件11.合同其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。11.2合同变更合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面协议，否则变更无效。11.3合同解除合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算等。12.合同份数及生效日期12.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署13.1签署日期出卖人签字（或盖章）日期：____________________买受人签字（或盖章）日期：____________________13.2签署人签名出卖人签名：_________________________买受人签名：_________________________14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告复印件14.3房屋买卖合同补充协议（如有）14.4其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测量机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，提供专业服务，保障合同履行的顺利进行。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式第三方介入形式包括但不限于提供信息、协调沟通、见证交易、提供专业评估等。16.2第三方介入程序a.甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；b.双方共同选择合适的第三方；c.第三方与甲乙双方签订相关服务协议；d.第三方按照服务协议履行职责。17.第三方责任及权利17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，诚实守信，尽职尽责。第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2第三方权利第三方有权根据服务协议收取合理的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，并应合理反映第三方的服务性质、风险程度及可能造成的损失。18.3责任限额履行第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方权益受损，应按照服务协议约定的责任限额进行赔偿。19.第三方与其他各方的划分19.1责任划分a.第三方在履行职责过程中，仅对甲乙双方承担责任，不对合同外的第三方承担责任；b.甲乙双方应各自承担因自身原因导致的损失；c.第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确、不完整等原因导致损失，甲乙双方应承担相应的责任。19.2权利划分a.第三方仅享有服务协议中约定的权利，不享有合同外的权利；b.甲乙双方应按照合同约定享有各自的权利。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更a.如甲乙双方同意变更第三方介入的事项，应书面通知第三方，并签订补充协议；b.第三方应按照变更后的协议履行职责。20.2合同解除a.如第三方在履行职责过程中违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议；b.合同解除后，第三方应按照服务协议约定处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决a.甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；b.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、证号页、权利人信息页、附图页等全部页面。说明：此附件用于证明房屋的产权归属及合法性。2.房屋测绘报告复印件详细要求：提供房屋测绘报告的清晰复印件，包括封面、报告编号、测绘日期、房屋面积、结构等信息。说明：此附件用于证明房屋的面积及结构信息。3.房屋买卖合同补充协议（如有）详细要求：提供双方签署的房屋买卖合同补充协议的清晰复印件，包括协议编号、签订日期、协议内容等。说明：此附件用于补充或修改房屋买卖合同中的部分条款。4.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件，包括正面、背面。说明：此附件用于证明买卖双方的身份信息。5.房屋交易税费缴纳凭证复印件详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证的清晰复印件。说明：此附件用于证明税费已缴纳。6.房屋交付确认书详细要求：提供房屋交付确认书的清晰复印件，包括交付日期、房屋状况等。说明：此附件用于证明房屋已交付。7.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告的清晰复印件，包括验收日期、房屋状况等。说明：此附件用于证明房屋验收合格。8.其他相关证明文件详细要求：提供与房屋交易相关的其他证明文件的清晰复印件。说明：此附件用于证明房屋交易的合法性及完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定标准：出卖人未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向买受人支付_____%的违约金。示例：合同约定交付时间为2024年3月1日，出卖人实际交付时间为2024年3月15日，则出卖人应向买受人支付合同总价款的_____%作为违约金。2.买受人未按约定时间支付房屋总价款责任认定标准：买受人未在合同约定的付款时间内支付房屋总价款，应向出卖人支付_____%的违约金。示例：合同约定首付款支付时间为2024年1月1日，买受人实际支付时间为2024年2月1日，则买受人应向出卖人支付合同总价款的_____%作为违约金。3.出卖人提供的房屋存在质量问题责任认定标准：出卖人提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：房屋交付后，买受人发现房屋存在墙体裂缝，出卖人应负责修复，并赔偿买受人因裂缝造成的损失。4.双方协商一致解除合同责任认定标准：双方协商一致解除合同，各自承担因解除合同而产生的合理费用。示例：甲乙双方协商一致解除合同，双方各自承担合同解除过程中产生的律师费、评估费等合理费用。5.因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。全文完。2024年二手房屋买卖合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权性质2.3房屋建筑面积2.4房屋使用年限2.5房屋装修情况3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式及时间3.3首付款及尾款比例4.交房及过户事宜4.1交房时间4.2交房条件4.3过户手续及税费5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付及退还条件6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.其他约定10.1法律适用10.2合同附件10.3合同解释11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1双方签字盖章12.2签署日期13.合同附件13.1房屋买卖协议13.2履约保证金收据13.3其他相关文件14.合同附件14.1合同变更协议14.2合同解除协议14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：________________1.1.2卖方住所：________________1.1.3卖方联系方式：电话________________，邮箱________________1.2买方基本信息1.2.1买方名称：________________1.2.2买方住所：________________1.2.3买方联系方式：电话________________，邮箱________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：________________2.2房屋产权性质：________________2.3房屋建筑面积：________________平方米2.4房屋使用年限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止2.5房屋装修情况：________________3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币________________元整3.2支付方式及时间：3.2.1首付款：人民币________________元整，于合同签署之日起________________日内支付；3.2.2尾款：人民币________________元整，于房屋交付使用前支付；3.3首付款及尾款比例：首付款占总房价的________________%，尾款占总房价的________________%4.交房及过户事宜4.1交房时间：________________4.2交房条件：4.2.1房屋具备交付使用的条件；4.2.2房屋权属清晰，无权属争议；4.2.3买方应按照约定的支付方式支付全部房款；4.3过户手续及税费：4.3.1卖方负责办理房屋过户手续；4.3.2买方承担房屋过户过程中产生的税费；4.3.3卖方应配合买方办理过户手续，提供必要的证明文件。5.履约保证金5.1保证金金额：人民币________________元整5.2保证金支付及退还条件：5.2.1买方在合同签署之日起________________日内支付保证金；5.2.2买方履行合同义务后，卖方应无息退还保证金；5.2.3如买方违约，保证金不予退还。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1买方未按约定支付房款；6.1.2卖方未按约定交付房屋；6.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。6.2违约责任承担：6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；6.2.2违约金计算方式：违约金为未履行部分房款的________________%；6.2.3守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的损失。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1买方在规定期限内未支付首付款或尾款；8.1.2卖方在规定期限内未交付房屋；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2合同解除程序8.2.1一方当事人提出解除合同，应书面通知另一方；8.2.2另一方在接到解除通知之日起________________日内予以确认；8.2.3合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章；9.1.2买方支付首付款；9.1.3卖方交付房屋；9.2合同期限9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；9.2.2合同期限为________________年。10.其他约定10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律；10.2合同附件合同附件包括但不限于房屋买卖协议、履约保证金收据、房屋产权证复印件、房屋测绘报告等；10.3合同解释本合同条款如存在歧义，双方应协商解决；协商不成的，以法院解释为准。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3履约保证金收据11.4其他相关文件12.合同签署12.1双方签字盖章卖方代表（签字）：________________买方代表（签字）：________________12.2签署日期卖方签署日期：________________买方签署日期：________________13.合同附件13.1房屋买卖协议13.2履约保证金收据13.3房屋产权证复印件13.4房屋测绘报告13.5其他相关文件14.合同附件14.1合同变更协议14.2合同解除协议14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的委托或根据合同约定，介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方介入的授权2.2第三方介入合同关系前，应取得甲方或乙方的书面授权。3.第三方介入的范围3.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、合同签订、过户手续办理、纠纷调解等。4.第三方介入的职责4.1第三方应按照甲方或乙方的授权，履行相应的职责，确保合同履行过程的合法性和规范性。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。5.第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用标准应在合同中明确约定。5.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由合同中约定，具体如下：6.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的违约责任。6.1.2第三方责任限额为人民币________________元整。6.1.3如第三方责任造成甲方或乙方的损失超过责任限额，第三方应承担超过部分的赔偿责任。7.第三方与其他各方的权利义务划分7.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由本合同约定。7.2第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方不得擅自将权利义务转让给他人。7.3第三方在履行职责过程中，应充分尊重甲方、乙方的合法权益，不得损害甲方、乙方的利益。8.第三方介入的程序8.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并书面通知对方。8.2双方就第三方介入的事项进行协商，达成一致意见。8.3双方签署书面协议，明确第三方介入的具体事项、职责、费用等内容。8.4第三方根据协议履行职责。9.第三方介入的变更和终止9.1如需变更第三方介入的事项，双方应协商一致，并签署书面变更协议。9.2如需终止第三方介入，双方应提前通知对方，并办理相关手续。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲方、乙方与第三方协商解决。10.2协商不成的，可向合同所在地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的其他事项11.1第三方介入过程中，如涉及国家秘密、商业秘密等，第三方应严格保密。11.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得有损害甲方、乙方利益的行为。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入协议12.2第三方介入费用明细12.3第三方资质证明文件12.4其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖协议详细要求：协议中应包含房屋买卖的基本信息、价格、支付方式、交付时间、违约责任等内容。说明：该协议是合同的核心，明确了买卖双方的权利义务。2.履约保证金收据详细要求：收据应载明保证金金额、支付日期、退还条件等信息。说明：该收据作为支付保证金的凭证，保障双方权益。3.房屋产权证复印件详细要求：复印件应清晰显示房屋产权证的全部信息，包括房屋坐落、面积、产权人等。说明：该复印件用于证明房屋产权的合法性。4.房屋测绘报告详细要求：报告应包含房屋的面积、结构、使用年限等信息。说明：该报告用于核实房屋的实际状况。5.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事项、职责、费用等内容。说明：该协议用于规范第三方介入合同关系。6.第三方介入费用明细详细要求：明细应列出各项费用的具体金额和支付方式。说明：该明细用于明确第三方介入费用的构成。7.第三方资质证明文件详细要求：文件应证明第三方具备相应的资质和执业资格。说明：该文件用于确保第三方具备履行职责的能力。8.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等内容。说明：该协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付房款；1.2卖方未按约定交付房屋；1.3第三方未按约定履行职责；1.4双方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.2违约金计算方式：违约金为未履行部分房款的________________%；2.3守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的损失。3.违约示例说明：3.1买方未在规定期限内支付首付款，构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同，要求买方赔偿损失。3.2卖方未在约定时间内交付房屋，构成违约。买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同，要求卖方赔偿损失。3.3第三方未按约定履行职责，如未在规定时间内完成房屋评估，构成违约。甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，并有权解除合同，要求第三方赔偿损失。全文完。2024年二手房屋买卖合同样本2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置信息2.3房屋结构信息3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证及手续4.房屋交付及交接事宜4.1交付时间4.2交付地点4.3交接手续4.4产权过户5.房屋质量及瑕疵说明5.1房屋现状描述5.2房屋质量承诺5.3瑕疵处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1合同附件清单9.2附件内容说明10.合同其他约定10.1合同履行10.2通知方式及送达10.3合同变更及补充11.合同签订时间及地点11.1合同签订时间11.2合同签订地点12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：110101199003071.1.3出卖人住所地：北京市朝阳区某小区1号楼1单元101室1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：110101198802131.2.3买受人住所地：北京市海淀区某小区2号楼2单元202室2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：京房权证某字第56号2.1.2房屋产权性质：住宅2.2房屋位置信息2.2.1房屋地址：北京市朝阳区某路某号2.2.2房屋所在区域：北京市朝阳区2.3房屋结构信息2.3.1房屋类型：板楼2.3.2房屋面积：100平方米2.3.3房屋户型：三室两厅一卫3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币100万元整3.2付款方式及期限3.2.1首付款：人民币30万元，于合同签订之日起5个工作日内支付3.2.2尾款：人民币70万元，于房屋交付之日起30个工作日内支付3.3付款凭证及手续3.3.1买受人支付首付款时，应向出卖人出具银行转账凭证3.3.2买受人支付尾款时，应向出卖人出具银行转账凭证4.房屋交付及交接事宜4.1交付时间：自合同签订之日起30个工作日内4.2交付地点：房屋所在地址4.3交接手续4.3.1双方应在交付时间前完成房屋的交接手续4.3.2交接手续包括房屋钥匙交付、房屋验收、产权过户等4.4产权过户4.4.1出卖人应在合同签订之日起90个工作日内协助买受人办理房屋产权过户手续4.4.2买受人应积极配合出卖人办理产权过户手续，并承担相关费用5.房屋质量及瑕疵说明5.1房屋现状描述5.1.1房屋现状为空置，无租客占用5.1.2房屋装修情况：毛坯房5.2房屋质量承诺5.2.1出卖人承诺房屋结构安全，无重大安全隐患5.2.2出卖人承诺房屋内部设施齐全，无漏水、渗水等质量问题5.3瑕疵处理5.3.1如买受人发现房屋存在瑕疵，应在房屋交付之日起5个工作日内通知出卖人5.3.2出卖人应在接到通知之日起10个工作日内对房屋瑕疵进行修复6.违约责任6.1违约情形6.1.1出卖人未按合同约定时间交付房屋6.1.2买受人未按合同约定时间支付款项6.1.3出卖人提供虚假信息，导致买受人受到损失6.2违约责任承担6.2.1出卖人未按合同约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价格的5%6.2.2买受人未按合同约定时间支付款项，应向出卖人支付违约金，违约金为逾期款项的0.5%6.2.3出卖人提供虚假信息，应赔偿买受人因此遭受的损失6.3违约金及赔偿6.3.1违约金及赔偿的具体金额，双方可协商确定，并在合同附件中明确6.3.2如双方协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构进行仲裁8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为北京仲裁委员会8.2.2仲裁地点为北京市9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并经双方签字盖章后，合同自签字盖章之日起生效9.2合同解除条件9.2.1合同当事人一方严重违约，另一方有权解除合同9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同9.3合同解除程序9.3.1一方要求解除合同时，应书面通知另一方9.3.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起5个工作日内回复9.3.3双方协商一致解除合同的，应签署解除合同协议10.合同附件10.1合同附件清单10.1.1房屋产权证书复印件10.1.2房屋买卖合同复印件10.2附件内容说明10.2.1房屋产权证书复印件用于证明房屋产权的合法性10.2.2房屋买卖合同复印件用于证明合同的真实性和有效性11.合同其他约定11.1合同履行11.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务11.2通知方式及送达11.2.1任何一方发出的通知应以书面形式进行11.2.2通知应通过挂号邮寄或专人递送，送达地址为合同中约定的住所地11.3合同变更及补充11.3.1合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章11.3.2变更或补充内容作为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力12.合同签订时间及地点12.1合同签订时间：2024年2月1日12.2合同签订地点：北京市朝阳区某律师事务所13.合同份数及效力13.1合同份数：一式四份，双方各执两份13.2合同效力：本合同自签订之日起具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除14.合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同履行完毕之日起终止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单独聘请的，提供咨询、评估、代理、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1房屋评估及市场分析15.2.2房屋交易代理15.2.3法律咨询及协助15.2.4贷款担保15.2.5其他经甲乙双方同意的服务16.第三方介入的约定16.1甲乙双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具体方式和条件。16.2如需第三方介入，甲乙双方应共同协商确定第三方机构或个人，并签订相应的服务协议。17.第三方介入的职责17.1第三方应根据服务协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。17.2第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。18.第三方责任的界定18.1第三方的责任仅限于其服务范围内，对于超出其服务范围的损失，第三方不承担责任。18.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过服务费用的100%。19.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理的原则，并充分考虑第三方服务性质和风险程度。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方作为独立第三方，其职责和服务对象为甲乙双方，与房屋买卖合同的其他各方（如银行、税务等）无直接法律关系。20.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的其他各方权益，不得损害其他各方的合法权益。20.3第三方与其他各方之间的争议，由甲乙双方与其他各方协商解决，第三方不参与争议处理。21.第三方介入的变更及终止21.1如甲乙双方同意变更第三方介入的方式或范围，应书面通知第三方，并签订相应的变更协议。21.2如甲乙双方或第三方认为有必要终止第三方介入，应书面通知对方，并签订相应的终止协议。22.第三方介入的费用22.1第三方介入的费用由甲乙双方按服务协议的约定承担，并在合同中明确费用的支付方式和期限。22.2如合同未约定第三方介入费用的支付方式和期限，甲乙双方应根据实际情况协商确定。23.第三方介入的记录及保存23.1第三方在履行职责过程中产生的相关文件、记录等，应由第三方妥善保存。23.2如甲乙双方需要查阅第三方保存的文件、记录等，应提前通知第三方，并提供必要的协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，需加盖产权人印章。说明：用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，需加盖买卖双方印章。说明：用于证明合同的真实性和有效性。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，需包含评估结果、评估依据和评估方法。说明：用于确定房屋的成交价格。4.付款凭证要求：提供买受人支付首付款和尾款的银行转账凭证或现金支付证明。说明：用于证明买受人已履行付款义务。5.房屋交接清单要求：提供房屋交接时，双方确认的房屋交接清单，包括房屋现状、设施设备等。说明：用于证明房屋交接的完整性和现状。6.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议，需包含争议解决机构、地点等。说明：用于明确争议解决的程序和方式。7.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，需包含服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方介入的具体内容和责任。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他文件，如银行贷款合同、税务申报表等。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按合同约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价格的5%。示例：出卖人未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向买受人支付人民币5万元的违约金。1.2提供虚假信息责任认定：出卖人应赔偿买受人因此遭受的损失。示例：出卖人提供虚假房屋信息，导致买受人遭受经济损失，应赔偿买受人人民币10万元。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按合同约定时间支付款项责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为逾期款项的0.5%。示例：买受人未在合同约定的付款时间内支付款项，应向出卖人支付人民币500元的违约金。2.2故意隐瞒房屋瑕疵责任认定：买受人应赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：买受人明知房屋存在瑕疵而故意隐瞒，导致出卖人遭受经济损失，应赔偿出卖人人民币5万元。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按服务协议履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按服务协议进行房屋评估，导致评估结果不准确，应承担相应的赔偿责任。3.2侵犯甲乙双方权益责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年二手房屋买卖合同样本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权2.5房屋抵押2.6房屋租赁3.房屋交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式4.4交付手续5.房屋产权转移5.1产权转移时间5.2产权转移手续5.3产权转移费用6.房屋验收6.1验收标准6.2验收时间6.3验收方式6.4验收结果7.房屋税费7.1税费承担7.2税费缴纳7.3税费凭证8.房屋交付后事项8.1房屋维护8.2房屋保险8.3房屋租赁9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同附件13.1附件一：房屋产权证13.2附件二：房屋所有权转移登记申请书13.3附件三：房屋交易税费缴纳凭证13.4附件四：房屋交付清单13.5附件五：其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员14.4签署效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101198101011.1.3联系电话：138001380001.1.4地址：北京市朝阳区路号1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：110101198501011.2.3联系电话：139001390001.2.4地址：北京市海淀区路号2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：北京市朝阳区2.1.2具体地址：路号2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房屋用途2.3.1住宅用途2.4房屋产权2.4.1房屋所有权归卖方所有2.4.2房屋无抵押、无查封、无租赁等情况2.5房屋抵押2.5.1房屋无抵押2.6房屋租赁2.6.1房屋无租赁3.房屋交易价格3.1交易总价：人民币100万元整3.2付款方式3.2.1买方应在签订本合同后五日内支付首付款人民币50万元整3.2.2剩余款项在房屋交付前支付完毕3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：签订本合同后五日内3.3.2剩余款项支付时间：房屋交付前3.4付款凭证3.4.1首付款支付凭证：银行转账凭证3.4.2剩余款项支付凭证：银行转账凭证4.房屋交付4.1交付时间：买方支付首付款后十日内4.2交付条件4.2.1卖方应确保房屋无任何权属争议4.2.2房屋应具备入住条件4.3交付方式4.3.1卖方应将房屋及相关附属设施交付给买方4.4交付手续4.4.1卖方应配合买方办理房屋产权过户手续5.房屋产权转移5.1产权转移时间：买方支付全部款项后十日内5.2产权转移手续5.2.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续5.3产权转移费用5.3.1产权转移费用由买方承担6.房屋验收6.1验收标准6.1.1房屋应符合国家相关建筑标准6.1.2房屋应无结构性损坏6.2验收时间6.2.1验收时间为房屋交付后七日内6.3验收方式6.3.1双方共同验收6.4验收结果6.4.1验收合格，房屋交付给买方6.4.2验收不合格，卖方应在验收不合格后十日内修复或更换7.房屋税费7.1税费承担7.1.1房屋交易税费由买方承担7.2税费缴纳7.2.1买方应在房屋产权过户前缴纳房屋交易税费7.3税费凭证7.3.1买方应保留房屋交易税费缴纳凭证8.房屋交付后事项8.1房屋维护8.1.1房屋交付后，买方负责房屋的日常维护和保养8.1.2卖方在房屋交付后不再承担房屋的维护责任8.2房屋保险8.2.1买方应在房屋交付后三十日内购买房屋保险8.2.2保险金额不低于房屋交易价格8.3房屋租赁8.3.1未经卖方书面同意，买方不得擅自将房屋出租8.3.2若买方需要出租房屋，须将租赁合同提交卖方备案9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定时间支付款项9.1.2卖方未按约定时间交付房屋9.1.3任何一方违反合同约定的其他条款9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分金额的10%9.2.2若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担因此造成的全部损失9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为遭受的直接经济损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1房屋所在地人民法院10.3争议解决程序10.3.1双方应按照法律规定和诉讼程序进行诉讼11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行11.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行11.1.3双方协商一致解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还11.3.2双方应各自承担因合同解除造成的损失12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章12.1.2合同内容符合法律法规12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效12.3合同生效地点12.3.1合同生效地点为房屋所在地13.合同附件13.1附件一：房屋产权证13.1.1房屋产权证复印件13.2附件二：房屋所有权转移登记申请书13.2.1房屋所有权转移登记申请书复印件13.3附件三：房屋交易税费缴纳凭证13.3.1房屋交易税费缴纳凭证复印件13.4附件四：房屋交付清单13.4.1房屋交付清单复印件13.5附件五：其他相关文件13.5.1其他相关文件复印件14.合同签署14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效14.2签署地点14.2.1签署地点为房屋所在地14.3签署人员14.3.1卖方代表：14.3.2买方代表：14.4签署效力14.4.1本合同经双方签字或盖章后具有法律效力第二部分：第三方介入