2024版房产抵押贷款合同参考模板：购房者贷款额度计算方法3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1购房者基本信息1.2抵押权人基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权状况2.3房产面积3.贷款额度计算方法3.1贷款额度计算公式3.2贷款额度上限3.3贷款额度影响因素4.贷款金额4.1贷款金额确定方式4.2贷款金额调整5.贷款利率5.1贷款利率确定方式5.2贷款利率调整6.还款方式6.1等额本息还款方式6.2等额本金还款方式6.3其他还款方式7.还款期限7.1还款期限确定方式7.2还款期限调整8.贷款发放及支付8.1贷款发放条件8.2贷款支付方式9.抵押权设立及登记9.1抵押权设立条件9.2抵押权登记手续10.抵押物权利限制10.1抵押物权利限制内容10.2抵押物权利限制期限11.违约责任11.1购房者违约责任11.2抵押权人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1购房者姓名：（姓名）1.2购房者身份证号码：（身份证号码）1.3抵押权人名称：（抵押权人名称）1.4抵押权人法定代表人：（法定代表人姓名）1.5抵押权人法定代表人身份证号码：（身份证号码）2.房产基本信息2.1房产坐落地址：（具体地址）2.2房产产权证号：（产权证号）2.3房产建筑面积：（平方米）3.贷款额度计算方法3.1贷款额度计算公式：贷款额度=房产评估价值×贷款成数3.2贷款额度上限：人民币（金额）元3.3贷款额度影响因素：房产评估价值、贷款成数、购房者信用状况等4.贷款金额4.1贷款金额确定方式：根据第3条计算出的贷款额度确定4.2贷款金额调整：如遇国家政策调整，可按国家相关政策进行调整5.贷款利率5.1贷款利率确定方式：参照中国人民银行同期贷款利率执行5.2贷款利率调整：如遇中国人民银行调整贷款利率，贷款利率可相应调整6.还款方式6.1等额本息还款方式：每月还款金额固定，其中本金和利息比例逐月递减6.2等额本金还款方式：每月还款金额固定，其中本金逐月递增，利息逐月递减6.3其他还款方式：经双方协商一致，可采取其他还款方式7.还款期限7.1还款期限确定方式：自贷款发放之日起，最长不超过30年7.2还款期限调整：如遇国家政策调整，可按国家相关政策进行调整8.贷款发放及支付8.1.1购房者已与房产出卖人签订房产买卖合同；8.1.2购房者已支付购房首付款；8.1.3购房者信用良好，无不良信用记录；8.1.4抵押权人同意放贷；8.1.5按照国家相关规定完成贷款审批手续。8.2贷款支付方式：贷款金额通过银行转账方式支付至房产出卖人账户。9.抵押权设立及登记9.1抵押权设立条件：购房者需将房产抵押给抵押权人，并办理抵押登记手续。9.2抵押权登记手续：购房者应协助抵押权人办理抵押权登记手续，包括但不限于提交相关文件、支付登记费用等。10.抵押物权利限制10.1抵押物权利限制内容：在抵押期间，购房者不得转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置房产，除非抵押权人同意。10.2抵押物权利限制期限：自抵押权设立之日起至贷款全部清偿之日止。11.违约责任11.1购房者违约责任：11.1.1如购房者未按约定偿还贷款，抵押权人有权要求提前收回贷款，并追究违约责任；11.1.2如购房者擅自处置抵押物，抵押权人有权解除抵押合同，并要求购房者承担赔偿责任。11.2抵押权人违约责任：11.2.1如抵押权人未按约定发放贷款，购房者有权要求赔偿损失；11.2.2如抵押权人擅自处置抵押物，购房者有权要求抵押权人承担赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交（所在地）仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：双方同意将争议提交至（所在地）仲裁委员会仲裁解决。13.合同解除13.1.1合同一方严重违约；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；13.1.3双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项效力：本合同及其他约定事项的变更、解除或终止，均需双方书面同意，并签订书面文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保本合同的履行更加高效、合规，并保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入条款16.2第三方资质要求：第三方机构或个人应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中第三方责任限额是指第三方因履行本合同产生的责任，其赔偿责任不超过（金额）元。17.2责任限额适用范围：第三方责任限额适用于第三方在履行本合同过程中因过失、疏忽或违反法律法规而产生的直接经济损失。17.3责任限额的调整：如遇国家法律法规或政策调整，第三方责任限额可相应调整。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据本合同约定收取合理的服务费用；18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；18.1.3第三方有权在履行本合同过程中提出合理建议。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照本合同约定提供专业、高效的服务；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；18.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务或协助，甲方应支付相应的服务费用；19.1.2第三方在履行本合同过程中产生的责任，甲方有权向第三方追偿。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方提供的服务或协助，乙方应支付相应的服务费用；19.2.2第三方在履行本合同过程中产生的责任，乙方有权向第三方追偿。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1如第三方在履行本合同过程中因过失导致甲乙双方共同遭受损失，甲乙双方应根据损失的性质和程度承担相应的责任；19.3.2甲乙双方应共同确保第三方的服务或协助符合本合同的要求。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的流程：20.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；20.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议；20.1.3第三方按照服务协议履行职责；20.1.4第三方完成服务后，甲乙双方进行验收。20.2第三方介入的费用承担：20.2.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担；20.2.2如有争议，由双方协商解决，协商不成的，提交（所在地）仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：房产买卖合同需经房产出卖人、购房者双方签字盖章，并符合国家相关法律法规要求。说明：该合同为购房者购买房产的基础文件，需明确房产的买卖双方、房产的基本信息、成交价格、付款方式等。2.房产评估报告要求：评估报告需由具备资质的评估机构出具，评估结果需经购房者、抵押权人双方认可。说明：该报告用于确定房产的评估价值，作为计算贷款额度的依据。3.贷款审批文件要求：贷款审批文件需经抵押权人审核批准，包括贷款合同、贷款审批表等。说明：该文件是抵押权人决定是否发放贷款的重要依据。4.抵押权登记证明要求：抵押权登记证明需由房产登记机构出具，证明抵押权已登记设立。说明：该证明是抵押权设立的法定文件。5.贷款合同要求：贷款合同需经购房者、抵押权人双方签字盖章，并符合国家相关法律法规要求。说明：该合同是购房者与抵押权人之间的贷款协议，明确了贷款金额、利率、还款方式等。6.贷款支付凭证要求：贷款支付凭证需由银行出具，证明贷款已支付至房产出卖人账户。说明：该凭证是贷款支付的有效证明。7.贷款还款计划表要求：还款计划表需由抵押权人提供，明确还款金额、还款时间等。说明：该表格用于购房者了解还款情况，确保按时还款。8.第三方服务协议要求：第三方服务协议需经甲乙双方与第三方签字盖章，明确服务内容、费用、责任等。说明：该协议是第三方介入的依据，确保第三方履行职责。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约行为：1.1未按时支付购房款；1.2擅自处置抵押物；1.3未按时偿还贷款；1.4提供虚假信息；1.5违反合同约定的其他行为。责任认定标准：1.1购房者未按时支付购房款，应承担违约责任，并支付违约金；1.2购房者擅自处置抵押物，抵押权人有权解除合同，并要求购房者承担赔偿责任；1.3购房者未按时偿还贷款，抵押权人有权要求提前收回贷款，并追究违约责任；1.4购房者提供虚假信息，抵押权人有权解除合同，并要求购房者承担赔偿责任；1.5购房者违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。示例说明：购房者未按时支付购房款，应支付违约金人民币（金额）元。2.抵押权人违约行为：2.1未按时发放贷款；2.2违反合同约定的利率调整；2.3未按时收取还款；2.4擅自处置抵押物；2.5违反合同约定的其他行为。责任认定标准：2.1抵押权人未按时发放贷款，应支付违约金人民币（金额）元；2.2抵押权人违反合同约定的利率调整，应承担相应的违约责任；2.3抵押权人未按时收取还款，应支付违约金人民币（金额）元；2.4抵押权人擅自处置抵押物，购房者有权解除合同，并要求抵押权人承担赔偿责任；2.5抵押权人违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。示例说明：抵押权人未按时发放贷款，应支付违约金人民币（金额）元。3.第三方违约行为：3.1未按约定提供专业服务；3.2提供虚假信息；3.3违反合同约定的其他行为。责任认定标准：3.1第三方未按约定提供专业服务，应承担违约责任，并支付违约金；3.2第三方提供虚假信息，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担赔偿责任；3.3第三方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。示例说明：第三方未按约定提供专业服务，应支付违约金人民币（金额）元。全文完。本合同目录一览1.定义与解释1.1房产抵押贷款1.2贷款额度1.3贷款期限1.4利率1.5还款方式1.6逾期利息1.7保险1.8合同变更与解除2.贷款申请与审批2.1贷款申请条件2.2贷款申请流程2.3贷款审批条件2.4贷款审批流程3.贷款合同签订3.1合同签订条件3.2合同签订流程3.3合同生效日期4.抵押物设定4.1抵押物定义4.2抵押物范围4.3抵押物价值评估4.4抵押登记手续5.贷款发放与支付5.1贷款发放条件5.2贷款发放流程5.3贷款支付方式6.贷款还款计划6.1还款期限6.2还款方式6.3还款金额6.4还款计划调整7.利息计算与支付7.1利息计算方法7.2利息支付方式7.3利息调整8.逾期贷款处理8.1逾期贷款定义8.2逾期贷款利率8.3逾期贷款处理流程9.保险条款9.1保险种类9.2保险责任范围9.3保险费用10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除流程11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担12.3违约责任追究13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止流程14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产抵押贷款是指借款人以其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。1.2贷款额度是指借款人根据其信用状况、收入水平、房产价值等因素，经贷款人审核批准后，可以获得的贷款金额。1.3贷款期限是指借款人从贷款发放之日起至全部本金及利息还清之日止的时间长度。1.4利率是指贷款人按照约定的计息方式计算并收取的利息比率。1.5还款方式是指借款人按照约定的期限和方式向贷款人偿还贷款本金及利息的方法。1.6逾期利息是指借款人未按照约定的还款期限偿还贷款本金及利息时，贷款人按照约定的逾期利率计收的利息。1.7保险是指借款人根据贷款人要求购买的，用于保障贷款安全的一种金融产品。2.贷款申请与审批2.2贷款申请流程包括：借款人提交贷款申请材料，贷款人审核申请材料，决定是否批准贷款。2.3贷款审批条件包括：借款人的信用状况、收入水平、房产价值等因素是否符合贷款人的贷款政策。2.4贷款审批流程包括：贷款人收到申请后，进行初步审核，如审核通过，将进行详细调查和评估，最终决定是否批准贷款。3.贷款合同签订3.1合同签订条件包括：双方已达成一致意见，合同内容完整，双方签字盖章。3.2合同签订流程包括：贷款人提供合同文本，双方确认合同内容，签署合同。3.3合同生效日期为合同双方签字盖章之日起。4.抵押物设定4.1抵押物是指借款人用以担保贷款债权的一种不动产。4.2抵押物范围包括借款人名下的房产，具体包括但不限于住宅、商业用房等。4.3抵押物价值评估由贷款人委托具有相应资质的评估机构进行。4.4抵押登记手续由借款人协助贷款人办理，确保抵押权有效设立。5.贷款发放与支付5.1贷款发放条件包括：借款人已按照合同约定办理完抵押登记手续，贷款人已审核无误。5.2贷款发放流程包括：贷款人审核借款人提交的贷款发放申请，发放贷款至借款人指定的账户。5.3贷款支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方约定。6.贷款还款计划6.1还款期限包括贷款期限和还款期限，具体由双方在合同中约定。6.2还款方式包括等额本息、等额本金、按期还息一次性还本等，具体方式由双方在合同中约定。6.3还款金额包括每月应还本金和利息，具体计算方法由贷款人提供。6.4还款计划调整包括借款人因特殊原因需要调整还款计划时，应提前与贷款人协商一致，并签订补充协议。8.逾期贷款处理8.1逾期贷款定义是指借款人未按照约定的还款期限偿还贷款本金及利息的行为。8.2逾期贷款利率为逾期本金按日万分之五计收利息。8.3逾期贷款处理流程包括：贷款人发出逾期通知，借款人在规定期限内偿还逾期本金及利息，否则贷款人有权采取法律手段追讨欠款。9.保险条款9.1保险种类包括但不限于房屋保险、借款人意外伤害保险等。9.2保险责任范围包括但不限于房屋损毁、借款人意外身故或残疾等。9.3保险费用由借款人承担，具体费用根据保险条款和保险公司的收费标准确定。10.合同变更与解除10.1合同变更条件包括但不限于贷款期限、利率、还款方式等需要调整的情况。10.2合同解除条件包括但不限于借款人严重违约、贷款人破产清算等。10.3合同变更与解除流程包括：双方协商一致，签订变更或解除合同协议，并办理相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。11.2争议解决机构包括但不限于消费者协会、仲裁委员会、人民法院等。11.3争议解决费用由败诉方承担，或根据双方协商结果确定。12.违约责任12.1违约行为定义包括但不限于逾期还款、未按约定支付利息、未按约定提供抵押物等。12.2违约责任承担包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。12.3违约责任追究包括但不限于贷款人向借款人发出违约通知，借款人未在规定期限内纠正违约行为的，贷款人有权采取法律手段追究违约责任。13.合同生效与终止13.1合同生效条件包括但不限于双方签字盖章、抵押登记手续办理完毕等。13.2合同终止条件包括但不限于贷款本息还清、合同期限届满、双方协商一致解除合同等。13.3合同终止流程包括：双方签订合同终止协议，办理相关手续，合同终止。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容主要包括但不限于合同份数、通知方式、争议管辖等。14.2其他约定事项效力与其他合同条款具有同等法律效力，双方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方的需要，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.1.2第三方不得与甲乙任何一方存在关联关系，以确保其独立性。15.2第三方责权利15.2.1第三方责任15.2.1.1第三方应按照合同约定或相关法律法规的要求，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。15.2.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的服务失误或损害甲乙任何一方的利益，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方权利15.2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.2.2.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用。15.2.3第三方义务15.2.3.1第三方有义务保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.2.3.2第三方有义务在合同规定的范围内，及时、准确地向甲乙双方报告相关信息。15.3第三方介入流程15.3.1甲乙双方在合同中明确需要第三方介入的具体事项和介入方式。15.3.2甲乙双方共同选择合适的第三方，并与其签订服务协议。15.3.3第三方按照服务协议和合同约定，履行其职责。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中，其行为符合合同目的和法律法规的要求。16.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不得损害对方的合法权益。16.3甲乙双方应就第三方介入的相关事宜进行充分沟通，确保各方利益得到保障。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙任何一方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定。17.3.1第三方服务的性质和范围；17.3.2第三方服务的行业标准；17.3.3第三方服务的风险程度；17.3.4甲乙双方的风险承受能力。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明18.1.1第三方应向甲方提供独立、客观的服务，不得受乙方或其他任何第三方的影响。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求，并接受甲方的监督。18.2第三方与乙方的划分说明18.2.1第三方应向乙方提供独立、客观的服务，不得受甲方或其他任何第三方的影响。18.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的要求，并接受乙方的监督。18.3第三方与合同其他各方的划分说明18.3.1第三方应确保其提供的服务不损害合同其他各方的合法权益。18.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同其他各方的合理要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押贷款合同要求：合同内容应完整，包括甲乙双方的基本信息、贷款金额、利率、还款方式、抵押物信息等。说明：本合同是双方权利义务关系的核心文件，应清晰、明确。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产价值、市场行情分析等。说明：评估报告用于确定抵押物价值，作为贷款额度的依据。3.抵押登记证明要求：由房产所在地的房地产登记机构出具，证明抵押权已登记设立。说明：抵押登记证明是抵押权有效设立的法律文件。4.贷款申请表要求：内容包括借款人基本信息、贷款需求、收入证明等。说明：贷款申请表是贷款审批的重要依据。5.保险合同要求：保险合同应明确保险种类、保险责任范围、保险费用等。说明：保险合同用于保障贷款安全，降低贷款风险。6.第三方服务协议要求：协议内容应明确第三方服务内容、服务费用、责任范围等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同关系的基础文件。7.变更协议要求：协议内容应明确变更事项、变更原因、变更后的合同条款等。说明：变更协议用于调整合同内容，确保合同的有效性。8.解除协议要求：协议内容应明确解除原因、解除后的权利义务关系等。说明：解除协议用于终止合同关系，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定还款责任认定标准：借款人应按照约定的还款期限和方式偿还贷款本金及利息。示例说明：如借款人未在约定的还款日偿还贷款本金及利息，则构成违约，应承担逾期利息和违约金。2.违约行为：抵押物价值下降责任认定标准：抵押物价值下降导致贷款风险增加，借款人应承担相应的责任。示例说明：如抵押物市场价值下降，导致贷款风险增加，借款人应提供补充担保或偿还部分贷款。3.违约行为：第三方服务失误责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致服务失误，应承担相应的责任。示例说明：如第三方评估机构评估错误，导致抵押物价值评估不准确，第三方应承担相应的责任。4.违约行为：合同变更未经同意责任认定标准：合同变更需经甲乙双方协商一致，未经同意的变更无效。示例说明：如甲方单方面变更合同条款，乙方未同意，则该变更无效。5.违约行为：合同解除未经同意责任认定标准：合同解除需经甲乙双方协商一致，未经同意的解除无效。示例说明：如甲方单方面解除合同，乙方未同意，则该解除无效。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1购房者基本信息1.2抵押权人基本信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限3.利息计算及支付方式3.1利息计算方法3.2利息支付方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物评估价值5.抵押登记及费用5.1抵押登记手续5.2抵押登记费用6.贷款发放及使用6.1贷款发放条件6.2贷款使用范围7.抵押权实现及处置7.1抵押权实现条件7.2抵押物处置方式8.违约责任及赔偿8.1违约责任8.2违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项清单14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1购房者基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住址：_______1.2抵押权人基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住址：_______2.贷款金额及期限2.1贷款金额：_______元人民币2.2贷款期限：_______年3.利息计算及支付方式3.1利息计算方法：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，并按月计息。3.2利息支付方式：每月_______日支付当月利息，逾期利息按日万分之五计算。4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.1.1房产地址：_______4.1.2房产证号：_______4.1.3房产面积：_______平方米4.1.4房产估值：_______元人民币4.2抵押物评估价值：_______元人民币5.抵押登记及费用5.1抵押登记手续：抵押权人需协助购房者办理抵押登记手续。5.2抵押登记费用：_______元人民币，由购房者承担。6.贷款发放及使用6.1贷款发放条件：购房者需按照合同约定提供相关资料，抵押权人审核无误后发放贷款。6.2贷款使用范围：贷款仅用于购房者购买_______房产，不得用于其他用途。7.抵押权实现及处置7.1抵押权实现条件：购房者未按合同约定偿还贷款本息，抵押权人有权实现抵押权。7.2抵押物处置方式：抵押权人可通过拍卖、变卖等方式处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本息。8.违约责任及赔偿8.1违约责任8.1.1购房者违约：若购房者未按合同约定偿还贷款本息，每逾期一日，应向抵押权人支付_______元人民币的违约金。8.1.2抵押权人违约：若抵押权人未按合同约定发放贷款，每逾期一日，应向购房者支付_______元人民币的违约金。8.2违约赔偿8.2.1购房者违约：若购房者违约导致抵押权人遭受损失，购房者应承担相应的赔偿责任。8.2.2抵押权人违约：若抵押权人违约导致购房者遭受损失，抵押权人应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无10.合同变更及解除10.1合同变更10.1.1合同的任何变更均需双方书面同意，并签订书面变更协议。10.1.2变更后的合同条款对双方具有同等约束力。10.2合同解除10.2.1合同解除需双方书面同意，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除后，双方应按照协议约定处理未了事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：贷款本息全部清偿或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.通知及送达12.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。12.2送达地址：双方在合同中指定的送达地址为正式送达地址。13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1房产证明文件13.1.2贷款申请文件13.1.3其他相关文件13.2合同附件内容：详见附件清单所列文件。14.其他约定事项14.1其他约定事项清单14.1.1贷款用途限制14.1.2贷款使用监督14.2其他约定事项内容14.2.1购房者承诺在贷款期间保持房产的完好，不得擅自改变房产结构。14.2.2抵押权人有权随时检查抵押物状况，购房者应予以配合。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方职责15.2.1中介机构：负责协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成合同签订，并在合同履行过程中提供必要的服务和支持。15.2.2评估机构：负责对抵押物进行评估，提供评估报告，为贷款金额的确定提供依据。15.2.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同履行中的法律问题。15.3第三方权利15.3.1中介机构：有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。15.3.2评估机构：有权根据评估规则和程序进行评估，并有权要求甲乙双方提供必要的资料。15.3.3律师事务所：有权根据甲乙双方的要求提供法律服务，并有权要求甲乙双方支付相应的法律服务费用。15.4第三方义务15.4.1中介机构：应诚实守信，公正中立，不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用职务之便谋取不正当利益。15.4.2评估机构：应客观公正地评估抵押物价值，确保评估结果的准确性。15.4.3律师事务所：应提供专业的法律服务，确保甲乙双方的合法权益得到维护。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：16.1.1中介机构：因违反合同约定导致甲乙双方遭受损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介机构收取服务费用的_______倍。16.1.2评估机构：因评估结果不准确导致甲乙双方遭受损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的一倍。16.1.3律师事务所：因提供法律服务不当导致甲乙双方遭受损失的，律师事务所应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费用的一倍。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方作为独立第三方，其权利义务与甲乙双方的权利义务相分离。17.2第三方介入合同关系后，甲乙双方应继续履行各自的合同义务，并承担相应的责任。17.3第三方在介入合同关系过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。18.第三方变更及退出18.1第三方变更18.1.1第三方变更需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。18.1.2变更后的第三方应继续履行原合同约定的职责和义务。18.2第三方退出18.2.1第三方退出合同关系需经甲乙双方同意，并签订书面退出协议。18.2.2第三方退出后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件要求