2024版房地产抵押合同标准模板下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产抵押合同标准模板本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.抵押物描述3.1抵押物基本情况3.2抵押物权利限制4.抵押物价值评估4.1评估机构4.2评估报告5.抵押贷款金额5.1贷款金额5.2贷款利率6.抵押期限6.1抵押起始日期6.2抵押终止日期7.抵押登记7.1登记机关7.2登记手续8.抵押物保管8.1保管责任8.2保管措施9.抵押物使用限制9.1使用规定9.2违规处理10.抵押贷款还款10.1还款方式10.2还款期限10.3违约责任11.抵押物处置11.1处置条件11.2处置程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件14.合同生效与终止14.1生效条件14.2终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指在本合同中提供抵押物的个人或单位。1.1.2“乙方”指在本合同中提供贷款的个人或单位。1.1.3“抵押物”指甲方提供作为抵押的房地产。1.1.4“抵押贷款”指乙方提供给甲方的贷款。1.1.5“抵押登记”指在相关登记机关进行抵押物抵押权登记的手续。1.1.6“违约”指任何一方未履行本合同约定的义务。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规的解释执行。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方法定代表人或授权代表姓名：2.1.4甲方联系电话：2.2乙方信息2.2.1乙方全称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方法定代表人或授权代表姓名：2.2.4乙方联系电话：3.抵押物描述3.1抵押物基本情况3.1.1抵押物名称：3.1.2抵押物地址：3.1.3抵押物类型：3.1.4抵押物面积：3.1.5抵押物产权证号：3.2抵押物权利限制3.2.1抵押物不得出租或转让。3.2.2抵押物不得用于任何违反法律法规的活动。4.抵押物价值评估4.1评估机构4.1.1评估机构名称：4.1.2评估机构地址：4.2评估报告4.2.1评估报告日期：4.2.2评估报告价值：5.抵押贷款金额5.1贷款金额5.1.1贷款总额：5.1.2贷款本金：5.2贷款利率5.2.1贷款年利率：5.2.2利息计算方式：6.抵押期限6.1抵押起始日期6.1.1抵押起始日期：6.2抵押终止日期6.2.1抵押终止日期：8.抵押物保管8.1保管责任8.1.1甲方应保持抵押物的完好状态，不得擅自改变其用途或结构。8.1.2乙方在抵押期间，对抵押物享有保管权，并承担保管责任。8.2保管措施8.2.1乙方应采取必要的安全措施，防止抵押物遭受损失或损害。8.2.2乙方应定期检查抵押物的状况，并在必要时通知甲方。9.抵押物使用限制9.1使用规定9.1.1甲方未经乙方同意，不得对抵押物进行任何形式的处分。9.1.2甲方不得将抵押物用于非法活动。9.2违规处理9.2.1若甲方违反使用规定，乙方有权要求甲方立即停止违规行为，并承担相应的法律责任。10.抵押贷款还款10.1还款方式10.1.1甲方应按照约定的还款方式和期限，按时偿还贷款本金和利息。10.2还款期限10.2.1还款期限自抵押贷款发放之日起至合同约定的还款日止。10.3违约责任10.3.1若甲方逾期还款，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。11.抵押物处置11.1处置条件11.1.1在甲方违约或无法偿还贷款时，乙方有权依法处置抵押物。11.2处置程序11.2.1乙方在处置抵押物前，应通知甲方，并给予甲方合理期限的异议期。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2争议解决机构12.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同变更与解除13.1变更条件13.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。13.2解除条件13.2.1.1甲方严重违约；13.2.1.2乙方严重违约；13.2.1.3法律法规规定的其他解除情形。14.合同生效与终止14.1生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2终止条件14.2.1本合同因甲方全部偿还贷款本息、抵押物处置完毕或其他法定原因终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于评估、中介、法律咨询、监理、保险、财务顾问等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式可通过书面协议或口头约定，但所有第三方介入均需在合同中明确。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系基于各自的合同或协议，与本合同无直接关联。16.2第三方对本合同的责任16.2.1第三方对本合同的责任仅限于其提供服务的范围内，不承担本合同中甲乙双方的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因提供服务而产生的任何损失或损害，其责任限额应在本合同中明确约定。17.2责任限制条款17.2.1.1第三方的责任不因甲乙双方之间的任何纠纷而扩大。17.2.1.2第三方不因甲乙双方之间的任何违约行为而承担责任。17.2.1.3第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致的损失或损害，不承担责任。18.第三方介入的具体条款18.1评估机构18.1.1评估机构应对抵押物进行价值评估，并出具评估报告。18.1.2评估机构的责任限额应与评估报告中的价值相符。18.2中介机构18.2.1中介机构应协助甲乙双方完成抵押登记手续。18.2.2中介机构的责任限额应包括但不限于中介服务费。18.3律师事务所18.3.1律师事务所应提供法律咨询和代理服务。18.3.2律师事务所的责任限额应包括但不限于法律服务费。18.4监理公司18.4.1监理公司应监督抵押物的建设或维护工作。18.4.2监理公司的责任限额应包括但不限于监理服务费。18.5保险公司18.5.1保险公司应提供保险服务，以保障抵押物的安全。18.5.2保险公司的责任限额应包括但不限于保险赔偿限额。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用应由相关方根据合同或协议约定承担。19.2费用支付方式19.2.1第三方介入的费用应按照合同或协议约定的方式支付。20.第三方介入的合同终止20.1若第三方介入的合同因任何原因终止，甲乙双方应按照合同或协议约定处理相关事宜。20.2本合同的履行不受第三方介入合同终止的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件1.1要求：提供有效的身份证件、营业执照或其他合法的身份证明文件。1.2说明：用于证明甲方身份的合法性。2.乙方身份证明文件2.1要求：提供有效的身份证件、营业执照或其他合法的身份证明文件。2.2说明：用于证明乙方身份的合法性。3.抵押物产权证3.1要求：提供抵押物的产权证原件或复印件。3.2说明：用于证明抵押物的产权归属。4.抵押物评估报告4.1要求：提供由合法评估机构出具的抵押物评估报告。4.2说明：用于确定抵押物的价值。5.抵押贷款合同5.1要求：提供甲乙双方签订的抵押贷款合同。5.2说明：用于明确甲乙双方在抵押贷款中的权利和义务。6.抵押登记证明6.1要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明。6.2说明：用于证明抵押登记的完成。7.保管协议7.1要求：提供甲乙双方与第三方签订的保管协议。7.2说明：用于明确抵押物的保管责任和措施。8.争议解决协议8.1要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议。8.2说明：用于明确争议解决的方式和程序。9.第三方服务协议9.1要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议。9.2说明：用于明确第三方提供的服务内容和责任。10.费用支付凭证10.1要求：提供相关费用的支付凭证。10.2说明：用于证明费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1违约行为：甲方未按时偿还贷款本金或利息。1.2责任认定：甲方应按照合同约定支付滞纳金，并承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1违约行为：乙方未按时发放贷款或提供贷款服务。2.2责任认定：乙方应按照合同约定支付违约金，并承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未按照合同约定提供服务或履行义务。3.2责任认定：第三方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。4.抵押物保管违约4.1违约行为：保管方未妥善保管抵押物，导致抵押物损坏或丢失。4.2责任认定：保管方应赔偿由此给甲乙双方造成的损失。5.抵押物使用违规5.1违约行为：甲方未遵守抵押物使用规定，导致抵押物受损或用于非法活动。5.2责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。6.争议解决违约6.1违约行为：一方未按照争议解决协议进行协商或提起诉讼。6.2责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。全文完。2024版房地产抵押合同标准模板1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.当事人信息2.1抵押人信息2.2抵押权人信息3.房地产信息3.1房地产基本情况3.2房地产权利状况4.抵押物价值评估4.1评估机构与评估方法4.2评估结果5.抵押担保范围5.1抵押担保主债权5.2抵押担保其他债权6.抵押期限6.1抵押起始日期6.2抵押终止日期7.抵押物的保管与使用7.1抵押物的保管责任7.2抵押物的使用限制8.抵押物的处置8.1抵押物处置方式8.2抵押物处置程序9.抵押物的保险9.1保险种类与期限9.2保险金额与受益人10.抵押物的登记与公示10.1抵押登记机关10.2抵押登记手续11.违约责任11.1抵押人违约责任11.2抵押权人违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效与解释第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于抵押人以其拥有的房地产作为抵押物，向抵押权人提供抵押担保的债权债务关系。2.当事人信息2.1抵押人信息抵押人名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2抵押权人信息抵押权人名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.房地产信息3.1房地产基本情况房地产名称：____________________房地产地址：____________________房地产证号：____________________房地产用途：____________________3.2房地产权利状况房地产权属清晰，无权属争议，抵押人有权对该房地产进行抵押。4.抵押物价值评估4.1评估机构与评估方法评估机构：____________________评估方法：____________________4.2评估结果房地产评估价值：____________________5.抵押担保范围5.1抵押担保主债权（1）借款本金；（2）借款利息；（3）因借款而产生的其他费用；（4）实现债权的费用。5.2抵押担保其他债权抵押担保的其他债权包括但不限于：（1）因抵押物而产生的租赁、买卖等合同权利；（2）抵押物的保管、维护等费用；（3）因抵押物而产生的税费。6.抵押期限6.1抵押起始日期抵押起始日期：____________________6.2抵押终止日期抵押终止日期：____________________7.抵押物的保管与使用7.1抵押物的保管责任抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，不得擅自处分抵押物。7.2抵押物的使用限制抵押人在抵押期间，未经抵押权人同意，不得擅自改变抵押物的用途。8.抵押物的处置8.1抵押物处置方式在抵押权人实现抵押权时，抵押物的处置方式包括但不限于：（1）拍卖；（2）变卖；（3）折价。8.2抵押物处置程序抵押物处置程序如下：（1）抵押权人发出处置通知，告知抵押人处置抵押物的意愿；（2）抵押人在收到通知后，有权在合理期限内提出异议；（3）抵押权人按照法律规定和合同约定进行抵押物的处置；（4）抵押物处置所得款项优先用于清偿抵押担保的主债权及利息、费用。9.抵押物的保险9.1保险种类与期限抵押物保险种类包括但不限于财产保险、责任保险等，保险期限自抵押起始之日起至抵押终止之日止。9.2保险金额与受益人保险金额不低于抵押物的评估价值，受益人为抵押权人。10.抵押物的登记与公示10.1抵押登记机关抵押登记机关为抵押物所在地的房地产登记机构。10.2抵押登记手续抵押人应在抵押权人要求下，协助办理抵押登记手续，包括但不限于提交相关文件、缴纳登记费用等。11.违约责任11.1抵押人违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿抵押权人因此遭受的损失；（3）按照法律规定承担其他违约责任。11.2抵押权人违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿抵押人因此遭受的损失；（3）按照法律规定承担其他违约责任。12.合同解除与终止12.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）当事人一方违约，另一方依法解除合同；（2）抵押物灭失或者被依法查封、扣押、没收；（3）抵押权人行使抵押权；（4）法律、行政法规规定的其他情形。12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）抵押权实现，抵押担保的主债权及其他债务得到清偿；（2）抵押人提前清偿债务，抵押权消灭；（3）抵押权人放弃抵押权；（4）法律、行政法规规定的其他情形。13.争议解决13.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构仲裁委员会名称：____________________14.其他约定事项14.1合同附件（1）房地产权证复印件；（2）抵押物评估报告；（3）抵押物保险单；（4）其他与本合同有关的文件。14.2合同生效与解释本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，按法律规定执行。本合同以中文书写，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）房地产评估；（2）抵押物鉴定；（3）抵押物保险；（4）抵押登记；（5）合同履行过程中的法律咨询；（6）其他与本合同履行相关的服务。2.第三方介入的介入方式2.1介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议提供相关服务。2.2介入方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）独立第三方服务；（2）联合第三方服务；（3）委托第三方服务。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行服务协议过程中产生的违约责任或赔偿责任的上限。3.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，并应合理反映第三方的责任范围和能力。3.3责任限额的执行（1）若第三方在履行服务协议过程中发生违约或造成损失，其赔偿责任不得超过约定的责任限额；（2）第三方责任限额的执行，应遵循相关法律法规和合同约定。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利划分（1）第三方应按照服务协议约定，向甲方提供优质、高效的服务；（2）甲方有权要求第三方提供服务质量报告，并对服务质量进行监督；（3）若第三方未履行服务协议，甲方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方与乙方的责权利划分（1）第三方应按照服务协议约定，向乙方提供优质、高效的服务；（2）乙方有权要求第三方提供服务质量报告，并对服务质量进行监督；（3）若第三方未履行服务协议，乙方有权要求第三方承担违约责任。4.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）第三方在履行服务协议过程中，若因自身原因导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的责任；（2）甲乙双方应共同维护第三方的合法权益，不得恶意诋毁第三方。5.第三方介入的合同变更5.1合同变更程序（1）甲乙双方与第三方协商确定变更内容；（2）甲乙双方与第三方签订变更协议；（3）变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。5.2合同变更内容第三方介入后的合同变更内容应包括但不限于：（1）第三方介入的具体服务或协助内容；（2）第三方责任限额的调整；（3）第三方与其他各方的责权利划分；（4）其他与本合同履行相关的变更内容。6.第三方介入的合同终止6.1合同终止条件第三方介入合同终止条件包括但不限于：（1）服务协议履行完毕；（2）服务协议约定的终止条件成就；（3）法律法规规定的终止条件。6.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）甲乙双方与第三方协商确定合同终止事宜；（2）甲乙双方与第三方签订终止协议；（3）终止协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：清晰、完整、无涂改，需加盖产权人公章或签字。说明：用于证明抵押物的权属状况。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估方法应符合国家标准。说明：用于确定抵押物的价值。3.抵押物保险单要求：保险单内容完整，保险期限与抵押期限一致。说明：用于保障抵押物在抵押期间的安全。4.抵押登记证明要求：抵押登记证明需加盖登记机关公章。说明：用于证明抵押登记手续已办理完毕。5.服务协议要求：服务协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于明确第三方介入的具体服务内容和责任。6.变更协议要求：变更协议内容清晰，双方签字（或盖章）。说明：用于记录合同变更的具体内容。7.终止协议要求：终止协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于记录合同终止的具体原因和后续事宜。8.违约金支付凭证要求：支付凭证需加盖付款人公章或签字。说明：用于证明违约金已支付。9.损失赔偿凭证要求：赔偿凭证需加盖赔偿人公章或签字。说明：用于证明损失赔偿已支付。10.其他与本合同相关的文件要求：文件内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于补充说明合同履行过程中的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付借款本金或利息。责任认定：抵押人应支付违约金，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例：抵押人未按时支付借款本金10万元，应支付违约金1万元，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按时实现抵押权。责任认定：抵押权人应支付违约金，并赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：抵押权人未按时实现抵押权，导致抵押人遭受损失5万元，应支付违约金0.5万元，并赔偿抵押人损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按服务协议约定提供优质、高效的服务。责任认定：第三方应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按服务协议约定提供评估服务，导致甲乙双方遭受损失2万元，应支付违约金0.2万元，并赔偿损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方未按合同约定履行解除合同义务。责任认定：违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方未按合同约定解除合同，导致乙方遭受损失3万元，应支付违约金0.3万元，并赔偿损失。全文完。2024版房地产抵押合同标准模板2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出让人信息1.2受让人信息1.3抵押权人信息1.4抵押物信息2.抵押合同订立依据与目的2.1法律法规依据2.2合同订立目的3.抵押物的基本情况3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物用途3.4抵押物现状描述4.抵押物的权属情况4.1抵押物所有权4.2抵押物使用权4.3抵押物他项权利5.抵押物评估与价值确定5.1评估机构与评估方法5.2抵押物价值确定5.3评估报告6.抵押物的交付与登记6.1抵押物交付方式6.2抵押物登记手续6.3抵押登记费用7.抵押权人的权利与义务7.1抵押权人权利7.2抵押权人义务8.抵押物的管理8.1抵押物维护8.2抵押物收益分配8.3抵押物处置9.抵押期限与利率9.1抵押期限9.2抵押利率9.3利息支付方式10.抵押合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除程序11.违约责任11.1出让人违约责任11.2受让人违约责任11.3抵押权人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出让人信息1.1.1出让人名称：____________________1.1.2出让人法定代表人：____________________1.1.3出让人住所地：____________________1.1.4出让人联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2受让人信息1.2.1受让人名称：____________________1.2.2受让人法定代表人：____________________1.2.3受让人住所地：____________________1.2.4受让人联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.3抵押权人信息1.3.1抵押权人名称：____________________1.3.2抵押权人法定代表人：____________________1.3.3抵押权人住所地：____________________1.3.4抵押权人联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.4抵押物信息1.4.1抵押物名称：____________________1.4.2抵押物地址：____________________1.4.3抵押物用途：____________________1.4.4抵押物现状描述：____________________2.抵押合同订立依据与目的2.1法律法规依据2.1.1《中华人民共和国物权法》2.1.2《中华人民共和国担保法》2.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》2.2合同订立目的2.2.1出让人为筹集资金，将其拥有的抵押物抵押给受让人，以担保债务的履行。2.2.2受让人接受抵押物，为出让人提供融资支持。3.抵押物的基本情况3.1抵押物名称：____________________3.2抵押物地址：____________________3.3抵押物用途：____________________3.4抵押物现状描述：____________________4.抵押物的权属情况4.1抵押物所有权4.1.1出让人对该抵押物拥有完全的所有权。4.2抵押物使用权4.2.1出让人在抵押期间仍享有抵押物的使用权。4.3抵押物他项权利4.3.1抵押物上不存在任何他项权利。5.抵押物评估与价值确定5.1评估机构与评估方法5.1.1评估机构：____________________5.1.2评估方法：____________________5.2抵押物价值确定5.2.1抵押物评估价值：____________________5.3评估报告5.3.1评估报告编号：____________________5.3.2评估报告日期：____________________6.抵押物的交付与登记6.1抵押物交付方式6.1.1出让人应将抵押物交付给受让人。6.2抵押物登记手续6.2.1出让人应协助受让人办理抵押登记手续。6.3抵押登记费用6.3.1抵押登记费用由出让人承担。8.抵押权人的权利与义务8.1抵押权人权利8.1.1在抵押期间，抵押权人有权随时检查抵押物的使用情况。8.1.2在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，抵押权人有权优先受偿。8.1.3在抵押权实现前，抵押权人有权收取抵押物的孳息，但合同另有约定的除外。8.2抵押权人义务8.2.1抵押权人应当妥善保管抵押物，不得损害抵押物的价值。8.2.2抵押权人不得擅自处分抵押物。8.2.3抵押权人不得因抵押物的保管不当而给出让人造成损失。9.抵押物的管理9.1抵押物维护9.1.1出让人负责抵押物的日常维护和保养。9.1.2出让人在抵押期间不得改变抵押物的性质和使用用途。9.2抵押物收益分配9.2.1抵押物的收益在扣除必要费用后，应优先用于偿还债务。9.2.2剩余收益的分配按照合同约定执行。9.3抵押物处置9.3.1在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，抵押权人有权依法处分抵押物。9.3.2抵押物处置所得的价款，在优先清偿抵押权人债权后，多余部分应退还出让人。10.抵押期限与利率10.1抵押期限10.1.1抵押期限自合同签订之日起计算，共计____年。10.2抵押利率10.2.1抵押利率为_____%，按年利率计算。10.3利息支付方式10.3.1利息按季支付，每个季度的一个月的____日为利息支付日。11.抵押合同的变更与解除11.1变更条件11.1.1合同双方协商一致，可以变更合同内容。11.1.2变更内容不得违反法律法规的强制性规定。11.2解除条件11.2.1债务履行期限届满，债务人履行了债务，抵押合同自行解除。11.2.2合同双方协商一致，可以解除合同。11.3变更与解除程序11.3.1变更或解除合同，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。12.违约责任12.1出让人违约责任12.1.1出让人未按时交付抵押物，应向抵押权人支付____元的违约金。12.1.2出让人擅自改变抵押物的用途或损害抵押物，应承担相应的赔偿责任。12.2受让人违约责任12.2.1受让人未按时支付利息，应向出让人支付____元的违约金。12.2.2受让人擅自处分抵押物，应承担相应的法律责任。12.3抵押权人违约责任12.3.1抵押权人未妥善保管抵押物，造成抵押物损失的，应承担赔偿责任。12.3.2抵押权人违反合同约定，擅自处分抵押物，应承担相应的法律责任。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1合同双方发生争议，应通过友好协商解决。13.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为抵押物所在地人民法院。14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1合同双方的任何通知，应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。14.1.2送达方式包括但不限于邮寄、专人送达等。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于评估报告、抵押物清单等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称的第三方，是指合同当事人之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、担保或其他辅助作用的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、中介机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应当根据其提供的专业服务内容，对本合同履行相应的责任。15.2.2第三方提供的服务应符合国家相关法律法规和行业规范。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求合同当事人提供必要的信息和文件。15.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4第三方介入的程序15.4.1合同当事人协商一致，同意引入第三方介入。15.4.2合同当事人与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。15.4.3第三方介入后，应在合同约定的时间内完成其服务内容。16.甲乙方的额外条款16.1甲方的额外义务16.1.1甲方向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供合同文件、办理相关手续等。16.1.2甲方对第三方提供的信息和文件的真实性、完整性负责。16.2乙方的额外义务16.2.1乙方向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供合同文件、办理相关手续等。16.2.2乙方对第三方提供的信息和文件的真实性、完整性负责。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因提供服务过程中出现失误或疏忽，导致合同当事人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额为____元，超过该限额的部分，由合同当事人自行承担。17.2责任免除17.2.1第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。17.2.2第三方在提供服务过程中，因合同当事人提供的信息不准确、不完整导致的损失，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方提供的服务，仅限于合同约定的范围内，甲方对