2024年度城市更新项目商品房买卖合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新项目商品房买卖合同规范本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本情况3.1出卖方基本情况3.2买受方基本情况4.商品房基本情况4.1商品房基本情况概述4.2商品房面积、户型、朝向等详细信息4.3商品房配套设施及服务5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式及时间5.3付款违约责任6.交付及验收6.1交付时间6.2验收标准及程序6.3验收期限6.4验收不合格处理7.产权转移及登记7.1产权转移7.2登记手续及费用7.3登记期限8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式13.3送达生效时间14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等法律法规及相关政策规定订立。1.2合同适用范围第二条定义与解释2.1定义本合同中使用的专业术语和特定名词，按照本合同附件一《专业术语及名词解释》进行解释。2.2解释第三条双方基本情况3.1出卖方基本情况出卖方名称：________住所地：________法定代表人：________联系方式：________3.2买受方基本情况买受方名称：________住所地：________法定代表人：________联系方式：________第四条商品房基本情况4.1商品房基本情况概述项目名称：________商品房坐落：________商品房建筑面积：________平方米商品房户型：________商品房朝向：________4.2商品房面积、户型、朝向等详细信息详见附件二《商品房详细信息表》。4.3商品房配套设施及服务详见附件三《商品房配套设施及服务明细》。第五条交易价格及支付方式5.1交易价格本项目商品房总价为人民币________元整。5.2付款方式及时间（1）签订本合同之日起________日内支付定金人民币________元；（2）签订本合同之日起________日内支付首付款人民币________元；（3）交房前________日内支付尾款人民币________元。5.3付款违约责任买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付_____%的违约金。第六条交付及验收6.1交付时间出卖方应在商品房竣工验收合格并取得《建筑工程竣工验收报告》之日起________日内，向买受方交付商品房。6.2验收标准及程序商品房交付时，买受方应按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关规定进行验收。6.3验收期限买受方应在收到商品房交付通知之日起________日内完成验收。6.4验收不合格处理验收不合格的，买受方应在验收之日起________日内向出卖方提出书面整改要求，出卖方应在________日内整改完毕，买受方再次进行验收。第七条产权转移及登记7.1产权转移出卖方应在本合同约定的交付时间后________日内，将商品房产权转移至买受方名下。7.2登记手续及费用买受方应在商品房产权转移后________日内，办理商品房产权登记手续，登记费用由买受方承担。7.3登记期限买受方应在商品房产权转移后________日内完成产权登记手续。第八条违约责任8.1出卖方违约责任（1）若出卖方未按约定时间交付商品房，每逾期一日，应向买受方支付_____%的违约金。（2）若出卖方交付的商品房存在质量问题，经买受方提出，出卖方应在________日内进行修复，修复费用由出卖方承担。（3）若出卖方未按约定办理产权登记，每逾期一日，应向买受方支付_____%的违约金。8.2买受方违约责任（1）若买受方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付_____%的违约金。（2）若买受方单方面解除合同，应向出卖方支付相当于已付款额_____%的违约金。（3）若买受方提供的个人信息不真实，导致无法办理产权登记，买受方应承担全部责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为________仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未得到履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）已支付的款项不予退还，未支付的款项仍应继续支付；（3）合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）商品房交付并办理产权登记后；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致终止合同。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。第十二条其他约定12.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定条款（1）本合同未尽事宜，双方应本着公平、自愿的原则协商解决；（2）本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条通知与送达13.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。13.2送达地址及联系方式出卖方送达地址：________买受方送达地址：________出卖方联系方式：________买受方联系方式：________13.3送达生效时间以送达地址确认的收件人签收时间为送达生效时间，如果收件人拒收，以送达地址确认的地址作为送达生效时间。第十四条合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，附件及补充协议如下：附件一：专业术语及名词解释附件二：商品房详细信息表附件三：商品房配套设施及服务明细附件四：补充协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在商品房买卖过程中，为协助买卖双方完成交易而介入的任何非合同当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。1.2第三方责任第三方在履行其职责过程中，应遵守法律法规、行业规范及本合同的约定，对其行为承担相应的法律责任。第二条第三方介入的条款及说明2.1第三方介入条件（1）买卖双方一致同意引入第三方；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方同意接受本合同的约束。2.2第三方介入程序（1）买卖双方协商确定第三方；（2）第三方与买卖双方签订《第三方服务协议》；（3）第三方按照《第三方服务协议》履行职责。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）按照《第三方服务协议》的约定，获取服务费用；（2）根据职责要求，对买卖双方提供的服务；（3）在履行职责过程中，获取必要的信息和资料。3.2第三方义务（1）严格遵守法律法规、行业规范及本合同的约定；（2）对买卖双方提供的服务应尽到勤勉、忠诚、保密等义务；（3）在履行职责过程中，确保买卖双方合法权益。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方之间是服务与被服务的关系，第三方应维护买卖双方的合法权益。4.2第三方与合同当事人的关系第三方与合同当事人（出卖方和买受方）之间的关系，按照《第三方服务协议》的约定执行。第五条第三方责任限额5.1第三方责任范围第三方在其职责范围内的行为，如因自身过错导致买卖双方权益受损，应承担相应的法律责任。5.2第三方责任限额（1）第三方对其职责范围内的行为，应承担不超过________元的赔偿责任；（2）如第三方行为导致买卖双方权益受损，超出责任限额的部分，由买卖双方自行协商解决。第六条第三方变更及退出6.1第三方变更（1）买卖双方可协商一致变更《第三方服务协议》；（2）变更后的《第三方服务协议》应与本合同具有同等法律效力。6.2第三方退出（1）第三方在履行职责过程中，如发现自身无法继续履行职责，应提前________日通知买卖双方及合同当事人；（2）第三方退出后，买卖双方及合同当事人应协商确定新的第三方，并签订新的《第三方服务协议》。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入期间，本合同约定的买卖双方权利、义务和责任，由买卖双方及第三方共同遵守。7.2第三方介入后，如买卖双方或合同当事人违反本合同约定，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入期间的争议，通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。第九条本合同其他条款的适用本合同其他条款，在第三方介入后继续适用，但与第三方相关的条款除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：专业术语及名词解释详细要求：包含合同中使用的专业术语和特定名词的定义和解释，以便双方理解。附件说明：本附件应详细列出所有专业术语和名词，并附上相应的解释。2.附件二：商品房详细信息表详细要求：包括商品房的面积、户型、朝向、配套设施、服务等内容。附件说明：本附件应详细列出每一套商品房的具体信息，确保双方对商品房的属性有清晰的认识。3.附件三：商品房配套设施及服务明细详细要求：列出商品房所在项目提供的配套设施和服务，包括但不限于物业管理、绿化、安保等。附件说明：本附件应详细列出所有配套设施和服务的具体内容和标准。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方在商品房买卖过程中的服务内容、权利义务、责任限制等。附件说明：本附件应详细规定第三方的服务范围、费用、责任等，确保第三方服务的合法性和有效性。5.附件五：补充协议详细要求：针对合同未尽事宜，双方协商一致后签订的补充协议。附件说明：本附件应详细列出补充协议的内容，确保双方对补充协议有明确的了解。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定支付购房款责任认定标准：买受方每逾期一日，应向出卖方支付_____%的违约金。示例说明：若买受方应于合同约定的付款日支付首付款人民币10万元，但逾期5日支付，则应向出卖方支付人民币500元的违约金。2.违约行为：出卖方未按约定时间交付商品房责任认定标准：出卖方每逾期一日，应向买受方支付_____%的违约金。示例说明：若出卖方应于合同约定的交付日交付商品房，但逾期10日交付，则应向买受方支付人民币1000元的违约金。3.违约行为：出卖方交付的商品房存在质量问题责任认定标准：出卖方应在验收不合格之日起________日内进行修复，修复费用由出卖方承担。示例说明：若买受方在验收过程中发现商品房存在质量问题，出卖方应在5日内修复，修复费用由出卖方承担。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方在其职责范围内的行为，如因自身过错导致买卖双方权益受损，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方在提供评估服务时，因评估结果错误导致买受方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：合同解除后的违约行为责任认定标准：合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，违反约定的，应承担相应的违约责任。示例说明：合同解除后，买受方未按约定退还定金，应向出卖方支付相当于已付款额_____%的违约金。全文完。2024年度城市更新项目商品房买卖合同规范1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方名称1.1.2买方地址1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方地址1.2.3卖方联系方式2.商品房基本信息2.1商品房名称2.2商品房地址2.3商品房面积2.4商品房用途2.5商品房权利归属3.商品房价格及支付方式3.1商品房总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.商品房交付及验收4.1商品房交付时间4.2商品房验收标准4.3验收程序及责任5.商品房产权登记5.1产权登记申请5.2产权登记费用5.3产权登记期限6.交房条件及违约责任6.1交房条件6.2违约责任7.保修责任及期限7.1保修项目7.2保修期限7.3保修方式8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担主体9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任及赔偿11.1违约责任11.2赔偿方式12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同份数14.合同附件14.1附件一：商品房买卖合同14.2附件二：商品房预售许可证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方名称：__________1.1.2买方地址：__________1.1.3买方联系方式：__________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：__________1.2.2卖方地址：__________1.2.3卖方联系方式：__________第二条商品房基本信息2.1商品房名称：__________2.2商品房地址：__________2.3商品房面积：__________平方米2.4商品房用途：__________2.5商品房权利归属：__________第三条商品房价格及支付方式3.1商品房总价：__________元3.2付款方式：3.2.1首付款：__________元，于合同签订之日起__________日内支付；3.2.2首次分期付款：__________元，于合同签订之日起__________日内支付；3.2.3首次分期付款：__________元，于合同签订之日起__________日内支付；3.2.4首次分期付款：__________元，于合同签订之日起__________日内支付；3.2.5首次分期付款：__________元，于合同签订之日起__________日内支付；3.2.6首次分期付款：__________元，于合同签订之日起__________日内支付；3.2.7首次分期付款：__________元，于合同签订之日起__________日内支付；3.2.8首次分期付款：__________元，于合同签订之日起__________日内支付；3.2.9首次分期付款：__________元，于合同签订之日起__________日内支付；3.2.10首次分期付款：__________元，于合同签订之日起__________日内支付；3.2.11尾款：__________元，于商品房交付前__________日内支付。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起__________日内；3.3.2首次分期付款支付时间：合同签订之日起__________日内；3.3.3首次分期付款支付时间：合同签订之日起__________日内；3.3.4首次分期付款支付时间：合同签订之日起__________日内；3.3.5首次分期付款支付时间：合同签订之日起__________日内；3.3.6首次分期付款支付时间：合同签订之日起__________日内；3.3.7首次分期付款支付时间：合同签订之日起__________日内；3.3.8首次分期付款支付时间：合同签订之日起__________日内；3.3.9首次分期付款支付时间：合同签订之日起__________日内；3.3.10首次分期付款支付时间：合同签订之日起__________日内；3.3.11尾款支付时间：商品房交付前__________日内。第四条商品房交付及验收4.1商品房交付时间：__________年__________月__________日4.2商品房验收标准：4.2.1商品房外观及结构质量符合设计图纸及国家有关标准；4.2.2商品房内部设施、设备齐全，符合合同约定；4.2.3商品房无安全隐患，不影响正常居住和使用。4.3验收程序及责任：4.3.1买方在商品房交付前应按照合同约定进行验收；4.3.2卖方应提供必要的验收资料，协助买方进行验收；4.3.3验收过程中，如买方发现质量问题，卖方应在__________日内予以修复或更换；4.3.4验收合格后，买方应签署验收合格证明。第五条商品房产权登记5.1产权登记申请：5.1.1买方应在商品房交付之日起__________日内向不动产登记机构申请产权登记；5.1.2卖方应提供必要的产权登记资料。5.2产权登记费用：5.2.1产权登记费用由买方承担；5.2.2产权登记费用为__________元。5.3产权登记期限：5.3.1买方应在商品房交付之日起__________个月内完成产权登记手续。第六条交房条件及违约责任6.1交房条件：6.1.1商品房已竣工并经验收合格；6.1.2商品房具备法律规定的交付条件。6.2违约责任：6.2.1卖方未按合同约定交付商品房的，应向买方支付__________元的违约金；6.2.2买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付__________元的违约金。第七条保修责任及期限7.1保修项目：7.1.1商品房主体结构、基础及地基基础工程；7.1.2商品房配套设施及附属设施。7.2保修期限：7.2.1商品房主体结构、基础及地基基础工程的保修期限为__________年；7.2.2商品房配套设施及附属设施的保修期限为__________年。第八条税费承担8.1税费种类：8.1.1契税；8.1.2印花税；8.1.3土地增值税；8.1.4其他相关税费。8.2税费承担主体：8.2.1契税由买方承担；8.2.2印花税由买卖双方各自承担；8.2.3土地增值税由卖方承担；8.2.4其他相关税费按照国家相关规定和双方约定承担。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁；9.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会名称：__________9.2.2仲裁委员会地址：__________第十条合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1买方有正当理由，如商品房存在严重质量问题或不符合合同约定；10.1.2卖方未按合同约定交付商品房；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.1.4双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件：10.2.1商品房交付并验收合格；10.2.2买方支付全部购房款；10.2.3买卖双方完成商品房产权登记手续。第十一条违约责任及赔偿11.1违约责任：11.1.1卖方逾期交付商品房的，应向买方支付__________元的违约金；11.1.2买方逾期支付购房款的，应向卖方支付__________元的违约金；11.1.3因买方原因导致合同解除的，买方应向卖方支付__________元的违约金。11.2赔偿方式：11.2.1违约金；11.2.2实际损失赔偿；11.2.3其他约定的赔偿方式。第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件：12.1.1合同双方签字盖章；12.1.2支付首付款；12.1.3合同签订后，双方应按约定办理相关手续。12.2合同解除条件：12.2.1合同约定解除条件；12.2.2不可抗力导致合同无法履行；12.2.3因一方违约导致合同无法履行。第十三条其他约定事项13.1不可抗力：13.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力导致合同无法履行；13.1.2不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。13.2合同变更：13.2.1合同任何一方提出变更，应经双方协商一致；13.2.2变更内容应以书面形式确认。13.3合同份数：13.3.1本合同一式__________份，买卖双方各执__________份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：商品房买卖合同14.2附件二：商品房预售许可证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入可以确保合同履行的公正性、透明度和专业性。2.2第三方介入有助于提高合同履行的效率，降低风险。3.第三方介入的流程3.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜，并签订相关协议。3.2第三方在协议约定的范围内，履行相关职责。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，并在合同中予以明确。4.2.1第三方提供的服务不符合协议约定的，应当承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.2.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，各自独立承担责任。5.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定。5.2第三方与甲方的责任划分：5.2.1第三方提供的服务不符合协议约定，甲方有权要求第三方承担违约责任。5.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方遭受损失的，甲方有权要求第三方赔偿。5.3第三方与乙方的责任划分：5.3.1第三方提供的服务不符合协议约定，乙方有权要求第三方承担违约责任。5.3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致乙方遭受损失的，乙方有权要求第三方赔偿。5.4第三方与其他各方的责任划分：5.4.1第三方在履行职责过程中，因第三方原因导致其他方遭受损失的，其他方有权要求第三方赔偿。5.4.2第三方在履行职责过程中，因其他方原因导致第三方遭受损失的，其他方应承担相应的责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时的额外条款：6.1.1第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的相关规定和合同约定。6.1.2第三方在介入过程中，应保证其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方介入时的额外说明：6.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同目的，而非替代甲乙双方履行合同义务。6.2.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.2.3第三方介入的协议应经甲乙双方签字盖章后生效。6.2.4第三方介入的协议应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。7.2第三方在介入过程中，应协助甲乙双方完成合同履行。7.3第三方介入的协议终止或解除后，甲乙双方应继续履行合同义务，直至合同目的实现。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.3仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方及第三方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：包含合同当事人信息、商品房基本信息、价格及支付方式、交付及验收、产权登记、交房条件及违约责任、保修责任及期限、税费承担、争议解决方式、合同解除及终止、违约责任及赔偿、合同生效及解除、其他约定事项等内容。说明：本合同为双方当事人签订的商品房买卖合同，是本合同附件的核心文件。2.商品房预售许可证详细要求：提供有效的商品房预售许可证复印件，证明卖方具有合法的预售资格。说明：本附件用于证明卖方具有合法的商品房预售资格。3.商品房规划设计图详细要求：提供商品房的规划设计图，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：本附件用于了解商品房的规划设计情况。4.商品房实测面积报告详细要求：提供商品房的实测面积报告，证明商品房的实际面积。说明：本附件用于确认商品房的实际面积。5.商品房质量保证书详细要求：提供商品房质量保证书，保证商品房的质量符合国家有关标准。说明：本附件用于保障买方的合法权益。6.商品房配套设施清单详细要求：提供商品房配套设施清单，包括电梯、供水、供电、供气、供暖等设施。说明：本附件用于了解商品房的配套设施情况。7.商品房物业服务合同详细要求：提供商品房物业服务合同，明确物业服务的内容、费用等。说明：本附件用于明确物业服务的内容和费用。8.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明买方已支付购房款。说明：本附件用于证明买方已履行付款义务。9.验收合格证明详细要求：提供验收合格证明，证明商品房已通过验收。说明：本附件用于证明商品房已通过验收。10.产权登记资料详细要求：提供产权登记所需资料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：本附件用于办理产权登记手续。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方逾期交付商品房；1.2买方逾期支付购房款；1.3商品房存在质量问题；1.4第三方提供的服务不符合协议约定；1.5因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1卖方逾期交付商品房的，应向买方支付__________元的违约金；2.2买方逾期支付购房款的，应向卖方支付__________元的违约金；2.3商品房存在质量问题的，卖方应负责修复或更换，并承担相关费用；2.4第三方提供的服务不符合协议约定的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；2.5因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。3.违约责任示例：3.1卖方逾期交付商品房5个月，应向买方支付__________元的违约金；3.2买方逾期支付购房款1个月，应向卖方支付__________元的违约金；3.3商品房存在防水问题，卖方应负责修复，并承担修复费用__________元。全文完。2024年度城市更新项目商品房买卖合同规范2本合同目录一览1.合同订立1.1合同主体1.2合同订立时间与地点1.3合同签订方式1.4合同生效条件2.商品房基本情况2.1商品房名称2.2商品房地址2.3商品房面积2.4商品房户型2.5商品房配套设施2.6商品房产权状况3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务4.商品房价格及支付方式4.1商品房价格4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款违约责任5.商品房交付及验收5.1商品房交付时间5.2商品房交付条件5.3商品房验收标准5.4商品房验收程序6.商品房产权过户及登记6.1商品房产权过户时间6.2商品房产权过户手续6.3商品房产权登记7.商品房交付后维修责任7.1买方维修责任7.2卖方维修责任7.3维修费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容12.3附件效力13.其他约定13.1法律适用13.2合同解释13.3合同变更14.合同生效及其他14.1合同生效时间14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同备案第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同主体1.1.1买方：姓名或名称，身份证号码或营业执照号码。1.1.2卖方：姓名或名称，身份证号码或营业执照号码。1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：2024年月日。1.2.2合同订立地点：____市____区____路____号。1.3合同签订方式1.3.1合同签订方式：双方在合同订立地点现场签订。1.4合同生效条件1.4.1合同自双方签字盖章之日起生效。第二条商品房基本情况2.1商品房名称2.1.1商品房名称：____小区____号楼____单元____室。2.2商品房地址2.2.1商品房地址：____市____区____路____号。2.3商品房面积2.3.1商品房建筑面积：____平方米。2.3.2商品房套内面积：____平方米。2.4商品房户型2.4.1商品房户型：____室____厅____卫。2.5商品房配套设施2.5.1配套设施：____、____、____等。2.6商品房产权状况2.6.1商品房产权性质：____。2.6.2商品房产权证号：____。第三条买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.1.1享有所购买的商品房的所有权。3.1.2在商品房交付后，享有使用、收益和处分的权利。3.2买方的义务3.2.1按合同约定支付购房款。3.2.2按合同约定配合办理商品房产权过户手续。3.3卖方的权利3.3.1享有收回购房款的权益。3.3.2享有按合同约定提供商品房的权利。3.4卖方的义务3.4.1按合同约定交付符合约定的商品房。3.4.2按合同约定办理商品房产权过户手续。第四条商品房价格及支付方式4.1商品房价格4.1.1商品房总价款：____元。4.2付款方式4.2.1买方应按合同约定分批支付购房款。4.2.2第一笔付款：____元，于____年____月____日前支付。4.2.3第二笔付款：____元，于____年____月____日前支付。4.3付款期限4.3.1买方应在合同约定的期限内支付全部购房款。4.4逾期付款违约责任4.4.1买方逾期付款的，应向卖方支付____%的违约金。第五条商品房交付及验收5.1商品房交付时间5.1.1商品房交付时间：____年____月____日。5.2商品房交付条件5.2.1商品房符合合同约定的交付条件。5.3商品房验收标准5.3.1商品房应符合国家相关工程质量标准。5.4商品房验收程序5.4.1买方在商品房交付后____日内进行验收。5.4.2验收合格，买方应在验收合格证明上签字确认。第六条商品房产权过户及登记6.1商品房产权过户时间6.1.1商品房产权过户时间：____年____月____日。6.2商品房产权过户手续6.2.1卖方应协助买方办理商品房产权过户手续。6.3商品房产权登记6.3.1商品房产权登记手续由买方办理。第七条商品房交付后维修责任7.1买方维修责任7.1.1商品房交付后，因买方使用不当造成的损坏，由买方负责维修。7.2卖方维修责任7.2.1商品房交付后，因商品房质量问题造成的损坏，由卖方负责维修。7.3维修费用承担7.3.1因商品房质量问题造成的维修费用，由卖方承担。7.3.2因买方使用不当造成的维修费用，由买方承担。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买方逾期付款的；8.1.2卖方未按合同约定交付商品房的；8.1.3买卖双方违反合同约定，造成对方损失的；8.2违约责任承担8.2.1买方逾期付款的，应向卖方支付____%的违约金；8.2.2卖方未按合同约定交付商品房的，应向买方支付____%的违约金；8.2.3买卖双方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任；8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为____市____区人民法院；9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后____日内向争议解决机构提起诉讼。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1买方或卖方违反合同约定，致使合同目的不能实现的；10.1.2因不可抗力致使合同不能履行的；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应在合同解除条件成就后____日内书面通知对方；10.2.2接到解除合同通知的一方应在____日内作出答复；10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，已支付的购房款应予退还；10.3.2双方应按照合同约定处理已交付的商品房。第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的权利义务已全部履行；11.1.2合同约定的终止条件成就；11.2合同终止程序11.2.1合同终止时，双方应进行结算；11.2.2双方应在合同终止后____日内办理相关手续；11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理已交付的商品房。第十二条合同附件12.1附件名称12.1.1商品房买卖合同附件一：商品房销售许可证；12.1.2商品房买卖合同附件二：商品房平面图；12.2附件内容12.2.1商品房销售许可证：证明商品房合法销售；12.2.2商品房平面图：展示商品房的具体布局；12.3附件效力12.3.1合同附件与合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2合同解释13.2.1本合同条款如有歧义，按有利于保护非过错方的原则进行解释；13.3合同变更13.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四条合同生效及其他14.1合同生效时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，双方各执____份；14.3合同签署日期14.3.1买方签字盖章日期：____年____月____日；14.3.2卖方签字盖章日期：____年____月____日；14.4合同备案14.4.1本合同签订后，双方应向相关主管部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除买卖双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的任何个人或单位。1.2第三方包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、测绘机构、金融机构等。第二条第三方介入的权限与责任2.1第三方介入的权限2.1.1第三方根据合同约定或法律法规的规定，有权参与合同履行的相关环节。2.1.2第三方有权对商品房的质量、面积、价格等进行审查或评估。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责。2.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条甲乙双方增加的额外条款3.1甲方增加的额外条款3.1.1甲方同意在合同履行过程中，可邀请第三方进行质量验收、评估或测绘。3.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和经验。3.2乙方增加的额外条款3.2.1乙方同意在合同履行过程中，可邀请第三方进行资金监管、交易担保等服务。3.2.2乙方应确保第三方具备相应的资质和信誉。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额4.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失的，其赔偿责任不超过合同总价款的____%。4.1.2第三方责任限额可根据合同具体情况由甲乙双方协商确定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间产生的纠纷，由第三方自行解决。5.1.2甲方在第三方提供的服务中，对第三方造成的损失承担连带赔偿责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间产生的纠纷，由第三方自行解决。5.2.2乙方在第三方提供的服务中，对第三方造成的损失承担连带赔偿责任。5.3第三方与甲乙