2024年度暑假期间物业服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度暑假期间物业服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.服务内容与范围2.1物业服务具体内容2.2服务范围界定2.3服务区域划分3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方式4.2费用支付时间4.3支付方式5.服务标准5.1物业服务质量标准5.2物业服务安全标准5.3物业服务环境标准6.服务责任与义务6.1物业服务方责任6.2业主方责任6.3双方共同责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同变更与解除8.1合同变更程序8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违反保密责任11.其他约定11.1知识产权归属11.2合同附件11.3通知送达方式12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同解除后的处理13.1物业服务费用结算13.2物业服务设施移交13.3其他相关事宜处理14.合同附件及补充协议14.1附件名称及内容14.2补充协议内容及签订程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：X物业管理公司乙方：X住宅小区业主委员会1.2双方地址甲方地址：省市区街道路号乙方地址：省市区街道路号1.3双方联系方式2.服务内容与范围2.1物业服务具体内容（1）小区内公共区域的清洁、绿化、养护；（2）小区内公共设施的维护与管理；（3）小区内公共安全的管理与服务；（4）小区内秩序维护与车辆管理；（5）小区内公共设施设备的维修与保养；（6）业主投诉的处理与反馈。2.2服务范围界定（1）服务范围包括甲方物业所在住宅小区的全部公共区域；（2）服务范围不包括业主自用物业及附属设施；（3）服务范围不包括市政、政府相关部门承担的职责。2.3服务区域划分（1）甲方物业所在住宅小区内所有公共区域；（2）小区内所有公共设施及附属设施。3.服务期限3.1服务起始日期2024年7月1日3.2服务终止日期2025年8月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方式按照小区物业收费标准，按月计费。4.2费用支付时间每月1日至5日为费用缴纳期限。4.3支付方式业主通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。5.服务标准5.1物业服务质量标准（4）公共安全巡逻24小时不间断。5.2物业服务安全标准（1）小区内24小时监控覆盖；（2）设立24小时服务，及时处理业主报警；（3）小区内消防设施完好，消防通道畅通。5.3物业服务环境标准（1）小区内环境整洁，无乱扔垃圾现象；（2）小区内绿化带美观，无杂草；（3）小区内道路平整，无积水。6.服务责任与义务6.1物业服务方责任（1）按照合同约定提供物业服务；（2）对物业服务过程中出现的问题及时处理；（3）对业主投诉及时反馈，并采取有效措施解决问题。6.2业主方责任（1）按时缴纳物业服务费用；（2）遵守小区管理规定，维护小区秩序；（3）配合物业服务方开展工作。6.3双方共同责任（1）共同维护小区环境；（2）共同保障小区安全；（3）共同维护小区形象。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起30日内解决争议。7.3争议解决费用因争议产生的诉讼费用、仲裁费用及其他费用，由败诉方承担，但法律另有规定的除外。8.合同变更与解除8.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在接到违约通知后30日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。8.3合同解除程序（1）提出解除方应书面通知对方；（2）双方协商确定解除合同的日期；（3）解除合同后，双方应按照合同约定进行财产移交和费用结算。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按合同约定提供或接受服务；（2）一方未按时缴纳服务费用；（3）一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；（2）违约方应承担因违约产生的诉讼费用、仲裁费用及其他费用。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照实际损失或合同约定赔偿。10.保密条款10.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密及其他需要保密的信息。10.2保密义务双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3违反保密责任违反保密义务的一方应对因此给对方造成的损失承担赔偿责任。11.其他约定11.1知识产权归属合同中涉及的知识产权归各自所有者所有。11.2合同附件本合同附件包括但不限于服务内容明细、收费标准、物业管理规定等。11.3通知送达方式双方之间的通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。12.合同生效及终止12.1合同生效条件双方在本合同上签字盖章后，自合同生效之日起生效。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定进行财产移交和费用结算。13.合同解除后的处理13.1物业服务费用结算合同解除后，双方应按照实际服务天数结算物业服务费用。13.2物业服务设施移交合同解除后，物业服务方应将所有设施设备完好移交乙方。13.3其他相关事宜处理合同解除后，双方应妥善处理合同解除前发生的所有相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，提供专业服务、咨询、中介、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责权利15.2.1责任第三方应按照合同约定或委托方的指示，提供专业、高效的服务，并对服务过程中产生的后果承担相应的责任。15.2.2权利（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用；（2）第三方有权获得甲方和乙方提供的必要信息，以完成其服务任务；（3）第三方有权根据合同约定，对甲方和乙方的行为提出意见和建议。15.2.3义务（1）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（2）第三方应保护甲方和乙方的商业秘密；（3）第三方应按时完成服务任务，确保服务质量。15.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间是服务与委托关系，甲方、乙方应按照合同约定支付服务费用；（2）第三方在提供服务过程中，应接受甲方、乙方的监督和管理，但第三方对自身服务的具体内容和方法负责；（3）第三方在服务过程中，如需与业主或其他相关方进行沟通，应通过甲方、乙方进行协调。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方和乙方在第三方介入时，应提前告知第三方本合同的主要内容，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。16.2甲方和乙方应保证第三方在提供服务过程中，有权获得必要的资料和信息，以便第三方能够顺利完成服务任务。16.3第三方在服务过程中，如因甲方或乙方的责任导致服务中断或，甲方或乙方应承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方提供的具体服务类型、服务范围、服务期限等因素综合确定。17.2责任限额的约定（1）在合同中明确约定第三方责任限额的具体数额；（2）如第三方责任限额低于实际损失，甲方和乙方可另行协商或寻求法律途径解决。17.3责任限额的调整如因市场变化、服务成本变动等原因，需调整第三方责任限额，双方应提前协商一致，并签订书面协议。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件（1）服务任务完成；（2）合同约定的其他终止条件；（3）因不可抗力导致服务无法继续。18.2第三方介入的终止程序（1）甲方或乙方应提前书面通知第三方，终止其介入；（2）第三方应在接到通知后，按照合同约定完成现有服务任务；（3）合同终止后，双方应按照合同约定进行财产移交和费用结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务内容明细详细列明甲方提供的服务项目、服务标准、服务时间等。2.附件二：收费标准明确物业服务费用的计算方式、收费标准、支付方式等。3.附件三：物业管理规定规定小区内的管理制度、业主行为规范、公共设施使用规定等。4.附件四：第三方资质证明提供第三方介入方的资质证明文件，包括营业执照、专业资格证书等。5.附件五：服务合同变更协议记录合同变更的日期、内容、双方签字等。6.附件六：服务费用结算单详细记录服务费用的缴纳情况，包括金额、支付时间、支付方式等。7.附件七：物业服务设施移交清单记录物业服务设施移交的具体项目、数量、状态等。8.附件八：争议解决相关文件记录争议解决过程中产生的文件，包括协商记录、诉讼材料等。9.附件九：第三方介入服务报告第三方介入方在服务过程中形成的报告，包括服务内容、服务结果、存在问题等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供服务责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未按约定时间完成公共区域的清洁工作，导致乙方投诉，甲方应赔偿乙方损失。2.违约行为：乙方未按约定时间缴纳物业服务费用责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金。示例：乙方未在规定时间内缴纳物业服务费用，甲方有权收取滞纳金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此造成的损失。示例：第三方未按约定时间完成服务任务，甲方或