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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人租赁房屋转租安全检查合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋租赁基本信息1.2房屋转租基本信息1.3合同双方身份证明2.房屋安全检查内容2.1基本安全设施检查2.2消防设施检查2.3电器设备安全检查2.4结构安全检查2.5突发事件应急预案3.安全检查责任与义务3.1房屋出租方责任3.2房屋转租方责任3.3房屋使用方责任4.安全检查程序与时间4.1安全检查启动程序4.2安全检查时间安排4.3安全检查结果反馈5.安全隐患整改措施5.1隐患整改责任主体5.2隐患整改时间要求5.3隐患整改验收标准6.安全检查费用承担6.1安全检查费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同变更与补充11.3合同附件12.合同附件12.1房屋安全检查清单12.2安全检查费用明细12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同备案与登记14.1合同备案要求14.2合同登记程序14.3合同备案与登记费用第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1房屋租赁基本信息1.1.1房屋地址:__________1.1.2房屋面积:__________平方米1.1.3房屋用途:__________1.1.4房屋租赁期限:__________年1.2房屋转租基本信息1.2.1转租房屋地址:__________1.2.2转租房屋面积:__________平方米1.2.3转租房屋用途:__________1.2.4转租期限:__________年1.3房屋出租方身份证明:__________1.3.1房屋出租方姓名:__________1.3.2房屋出租方身份证号码:__________1.4房屋转租方身份证明:__________1.4.1房屋转租方姓名:__________1.4.2房屋转租方身份证号码:__________2.房屋安全检查内容2.1基本安全设施检查2.1.1门窗是否完好2.1.2水电设施是否正常运行2.1.3燃气设施是否安全2.2消防设施检查2.2.1消防器材是否齐全2.2.2消防通道是否畅通2.2.3消防指示标志是否清晰2.3电器设备安全检查2.3.1电器线路是否老化2.3.2电器设备是否漏电2.3.3电器设备使用是否符合规范2.4结构安全检查2.4.1房屋结构是否存在裂缝2.4.2房屋地基是否稳定2.4.3房屋承重是否合格2.5突发事件应急预案2.5.1火灾应急预案2.5.2地震应急预案2.5.3其他突发事件应急预案3.安全检查责任与义务3.1房屋出租方责任3.1.1负责提供符合安全标准的房屋3.1.2负责对房屋进行定期安全检查3.1.3负责及时修复房屋安全隐患3.2房屋转租方责任3.2.1负责对房屋进行安全检查3.2.2负责及时告知房屋出租方房屋安全隐患3.2.3负责配合房屋出租方进行安全隐患整改3.3房屋使用方责任3.3.1负责遵守房屋安全使用规定3.3.2负责及时报告房屋安全隐患3.3.3负责配合房屋出租方和转租方进行安全隐患整改4.安全检查程序与时间4.1安全检查启动程序4.1.1房屋出租方或转租方提出安全检查申请4.1.2双方协商确定安全检查时间4.1.3安排专业人员进行安全检查4.2安全检查时间安排4.2.1安全检查应在每月进行一次4.2.2特殊情况可适当调整检查时间4.2.3每次检查应在24小时内完成4.3安全检查结果反馈4.3.1安全检查完成后,检查人员应向双方反馈检查结果4.3.2对于存在安全隐患的房屋,应及时告知房屋出租方和转租方5.安全隐患整改措施5.1隐患整改责任主体5.1.1房屋出租方负责房屋本身的安全隐患整改5.1.2转租方负责因转租行为产生的安全隐患整改5.2隐患整改时间要求5.2.1安全隐患整改应在发现后的3个工作日内完成5.2.2对于重大安全隐患,整改时间不得超过24小时5.3隐患整改验收标准5.3.1整改后的安全隐患应达到国家标准5.3.2整改后的房屋应恢复正常使用功能6.安全检查费用承担6.1安全检查费用总额:__________元6.2费用支付方式:__________6.3费用支付时间:__________8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1房屋出租方或转租方严重违反安全规定,造成安全事故8.1.2房屋出租方或转租方未履行安全检查义务,经提醒后仍不整改8.1.3房屋使用方违反房屋安全使用规定,造成安全事故8.2合同终止条件8.2.1房屋租赁期限届满8.2.2双方协商一致同意终止合同8.2.3因不可抗力导致合同无法履行8.3合同解除或终止程序8.3.1双方协商一致后,签订合同解除或终止协议8.3.2合同解除或终止协议生效后,双方应立即停止房屋使用8.3.3房屋使用方应搬离房屋,并恢复房屋原状9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决9.1.2请求相关行政部门调解9.1.3向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1行政调解机构:__________9.2.2人民法院:__________9.3争议解决费用9.3.1双方协商解决,费用由败诉方承担9.3.2行政调解费用:__________9.3.3诉讼费用:__________10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章10.1.2合同内容完整、合法、有效10.2合同期限10.2.1合同期限自双方签字或盖章之日起计算10.2.2合同期限至房屋租赁期限届满之日止10.3合同续签10.3.1双方可在合同期限届满前30日内协商续签10.3.2续签合同内容参照本合同执行11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等11.1.2发生不可抗力事件时,双方应尽力减少损失11.1.3不可抗力事件解除后,合同恢复履行11.2合同变更与补充11.2.1合同变更需双方书面同意11.2.2合同补充协议与本合同具有同等法律效力11.3合同附件11.3.1合同附件包括房屋安全检查清单、费用明细等12.合同附件12.1房屋安全检查清单12.1.1房屋地址:__________12.1.2检查日期:__________12.1.3检查人员:__________12.1.4检查结果:__________12.2安全检查费用明细12.2.1服务项目:__________12.2.2服务费用:__________12.2.3付款凭证:__________13.合同签署13.1合同签署日期:__________13.2合同签署地点:__________13.3合同签署人13.3.1房屋出租方代表:__________13.3.2房屋转租方代表:__________14.合同备案与登记14.1合同备案要求14.1.1合同备案应在合同签署之日起30日内完成14.2合同登记程序14.2.1房屋出租方或转租方向当地房屋租赁管理部门申请登记14.2.2房屋租赁管理部门审核后,予以登记14.3合同备案与登记费用14.3.1合同备案费用:__________14.3.2合同登记费用:__________第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租赁关系和安全检查过程中,提供专业服务、咨询或协助的独立实体。1.2第三方可以是但不限于中介机构、物业管理公司、安全评估机构、法律顾问等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致,并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则。2.3第三方介入的程序如下:2.3.1甲乙双方共同选定第三方。2.3.2第三方与甲乙双方签订合作协议,明确各自的权利义务。2.3.3第三方按照合作协议的要求,开展相关服务。3.第三方权利与义务3.1第三方权利:3.1.1根据合作协议,第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.1.2第三方有权对房屋安全进行检查、评估和建议。3.1.3第三方有权在必要时要求甲乙双方采取整改措施。3.2第三方义务:3.2.1第三方应按照合作协议的要求,独立、客观、公正地提供专业服务。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2.3第三方应对提供的服务承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据合作协议中的约定,并结合第三方服务的性质、风险等因素确定。4.2第三方责任限额包括但不限于:4.2.1因第三方提供的服务导致的安全事故损失。4.2.2第三方在执行服务过程中,因过失或疏忽造成的损失。4.2.3第三方违反合作协议造成的损失。5.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款5.1.1明确第三方介入的具体事项和服务内容。5.1.2约定第三方介入的费用承担方式和标准。5.1.3规定第三方介入的时间安排和流程。5.1.4约定第三方介入过程中,甲乙双方的配合义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系:6.1.1第三方与甲乙双方是独立的服务提供者和接受者。6.1.2第三方在执行服务过程中,应独立于甲乙双方,保持客观、公正。6.2第三方与房屋使用方的关系:6.2.1第三方在执行安全检查、评估等服务时,可向房屋使用方了解相关情况。6.2.2第三方应尊重房屋使用方的合法权益,不得侵犯其隐私。6.3第三方与其他第三方的关系:6.3.1各第三方在执行服务过程中,应相互尊重、合作,共同维护房屋安全。6.3.2如出现服务冲突,应通过协商或第三方调解机构解决。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋安全检查清单详细要求:清单应包括房屋地址、检查日期、检查人员、检查结果等基本信息,并对房屋的结构安全、消防设施、电器设备等进行详细记录。说明:该清单用于记录房屋安全检查的详细情况,作为合同附件,具有法律效力。2.安全检查费用明细详细要求:明细应列出服务项目、服务费用、付款凭证等,确保费用的透明和可追溯。说明:该明细用于记录安全检查费用的具体构成,便于双方核对和结算。3.第三方合作协议详细要求:协议应明确第三方服务内容、费用、责任、期限等,确保第三方服务的合法性和有效性。说明:该协议是甲乙双方与第三方之间的法律文件,具有约束力。4.合同解除或终止协议详细要求:协议应包括合同解除或终止的原因、程序、双方的权利义务等。说明:该协议用于明确合同解除或终止的具体情况,保护双方的合法权益。5.争议解决协议详细要求:协议应包括争议解决方式、机构、费用等,确保争议的及时、公正解决。说明:该协议用于指导双方在发生争议时的处理流程,减少纠纷。6.不可抗力证明文件详细要求:证明文件应包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等,作为不可抗力条款的依据。说明:该证明文件用于证明不可抗力事件的真实性,减轻合同履行中的责任。说明二:违约行为及责任认定:1.房屋出租方违约行为及责任认定违约行为:未按合同约定提供符合安全标准的房屋。责任认定:房屋出租方应承担相应的赔偿责任,包括但不限于修复安全隐患、支付违约金等。示例:房屋出租方未按约定提供合格的消防设施,导致火灾事故,应承担赔偿责任。2.房屋转租方违约行为及责任认定违约行为:未按合同约定进行安全检查,或未及时整改安全隐患。责任认定:房屋转租方应承担相应的赔偿责任,包括但不限于修复安全隐患、支付违约金等。示例:房屋转租方未按约定进行安全检查,导致房屋发生安全事故,应承担赔偿责任。3.房屋使用方违约行为及责任认定违约行为:违反房屋安全使用规定,造成安全事故。责任认定:房屋使用方应承担相应的赔偿责任,包括但不限于修复安全隐患、支付违约金等。示例:房屋使用方擅自改动电气线路,导致火灾事故,应承担赔偿责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为:未按合作协议提供专业服务,或提供的服务不符合约定标准。责任认定:第三方应承担相应的赔偿责任,包括但不限于修复服务缺陷、支付违约金等。示例:第三方在安全检查过程中,未发现房屋存在的安全隐患,导致安全事故,应承担赔偿责任。全文完。2024年度个人租赁房屋转租安全检查合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁房屋基本信息1.2转租方基本信息1.3承租方基本信息2.租赁房屋转租事宜2.1租赁房屋转租原因2.2转租期限2.3转租租金2.4转租押金3.租赁房屋安全检查事项3.1安全检查范围3.2安全检查标准3.3安全检查时间3.4安全检查方式4.安全检查责任与义务4.1转租方责任4.2承租方责任4.3租赁房屋原房东责任5.安全检查结果处理5.1安全问题整改要求5.2安全问题整改期限5.3安全问题整改费用6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止程序7.违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3违约责任免除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同生效与解除程序10.合同附件10.1附件一:租赁房屋安全检查清单10.2附件二:安全检查报告10.3附件三:其他相关文件11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同备案12.1合同备案机关12.2合同备案程序12.3合同备案期限13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1租赁房屋基本信息1.1.1房屋地址:_______1.1.2房屋面积:_______平方米1.1.3房屋结构:_______1.1.4房屋用途:_______1.1.5房屋权属:_______1.2转租方基本信息1.2.1姓名:_______1.2.2身份证号码:_______1.2.3联系电话:_______1.3承租方基本信息1.3.1姓名:_______1.3.2身份证号码:_______1.3.3联系电话:_______2.租赁房屋转租事宜2.1租赁房屋转租原因:_______2.2转租期限:_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.3转租租金:每月_______元人民币2.4转租押金:_______元人民币3.租赁房屋安全检查事项3.1安全检查范围:包括但不限于房屋结构、电气设施、消防设施、通风设施、排水设施等。3.2安全检查标准:按照国家相关安全标准和规定执行。3.3安全检查时间:在转租前及转租期满后进行。3.4安全检查方式:由转租方和承租方共同参与,必要时可邀请专业机构进行检测。4.安全检查责任与义务4.1转租方责任:4.1.1确保租赁房屋符合安全检查标准。4.1.2对安全检查中发现的问题负责整改。4.1.3在安全检查期间提供必要配合。4.2承租方责任:4.2.1在租赁期间合理使用房屋,确保房屋安全。4.2.2发现房屋安全隐患及时告知转租方。4.2.3配合安全检查工作。4.3租赁房屋原房东责任:4.3.1对房屋的安全设施进行检查和维护。4.3.2对转租方和承租方进行安全宣传教育。5.安全检查结果处理5.1安全问题整改要求:对检查中发现的安全问题,转租方应在_______日内完成整改。5.2安全问题整改期限:自安全检查报告出具之日起_______日内。5.3安全问题整改费用:由责任方承担,若责任不明,由转租方先行垫付。6.合同解除与终止6.1合同解除条件:6.1.1出现不可抗力情况,经双方协商一致。6.1.2一方违约,经另一方书面通知后_______日内未采取补救措施。6.2合同终止条件:6.2.1转租期限届满。6.2.2合同解除。6.3合同解除与终止程序:双方协商一致后,签订解除或终止合同协议,并办理相关手续。8.争议解决8.1争议解决方式:本合同争议应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。8.2争议解决机构:_______仲裁委员会8.3争议解决程序:仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。9.合同生效与解除9.1合同生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.1合同履行完毕。9.2.2合同当事人一方死亡或丧失民事行为能力。9.3合同生效与解除程序:任何一方提出解除合同,应提前_______日书面通知对方,并说明理由。10.合同附件10.1附件一:租赁房屋安全检查清单10.2附件二:安全检查报告10.3附件三:其他相关文件11.合同签署11.1合同签署时间:_______年_______月_______日11.2合同签署地点:_______11.3合同签署人:转租方签字(或盖章):_______承租方签字(或盖章):_______12.合同备案12.1合同备案机关:_______房屋租赁管理部门12.2合同备案程序:双方应在合同签订后_______日内,将合同文本及复印件提交至合同备案机关备案。12.3合同备案期限:合同有效期内13.合同变更与解除13.1合同变更条件:合同内容需要变更时,双方应书面协商一致,并签订补充协议。13.2合同解除条件:同第九条2.213.3合同变更与解除程序:变更或解除合同,双方应签订书面协议,并按照合同约定的程序进行。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。14.2本合同一式_______份,双方各执_______份,具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方,是指在本合同履行过程中,因提供中介服务、咨询服务、技术支持、安全保障等目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1合同签订过程中,第三方作为中介方促成甲乙双方达成租赁意向。15.2.2在合同履行过程中,第三方提供安全保障、技术支持或咨询服务。15.2.3因合同履行需要,甲乙双方共同邀请第三方参与合同执行。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其介入合同的具体情况确定,并在合同中明确。15.3.2第三方的责任限额包括但不限于因其提供的服务或产品导致的损失、损害赔偿等。15.3.3第三方的责任限额最高不超过合同总金额的_______%。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合,以确保其履行合同义务。15.4.2第三方应遵守国家法律法规,尊重甲乙双方的合法权益。15.4.3第三方在提供服务的范围内,对其服务质量和效果负责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立第三方关系,第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担连带责任。15.5.2第三方与甲乙双方之间的争议应通过协商解决,协商不成的,任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。15.5.3第三方介入合同关系后,甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件,以保证其提供的服务符合合同要求。16.1.2甲方应与第三方签订相应的合作协议,明确双方的权利和义务。16.1.3甲方应在第三方介入合同关系前,取得乙方的同意。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1乙方应配合第三方进行相关工作,并确保其提供的资料真实、完整。16.2.2乙方应监督第三方的工作进度和质量,如有问题应及时与第三方沟通。16.2.3乙方应在第三方介入合同关系前,对第三方进行必要的背景调查。17.第三方介入后的合同变更17.1若第三方介入导致合同内容需要变更,甲乙双方应与第三方协商一致,并签订书面协议。17.2合同变更后,甲乙双方及第三方应按照新的合同内容履行各自的义务。18.第三方介入后的合同解除18.1若第三方介入导致合同无法履行,甲乙双方可协商解除合同,并按照合同约定处理相关事宜。18.2合同解除后,甲乙双方应按照合同约定退还押金、赔偿损失等。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:租赁房屋安全检查清单要求:详细列出房屋安全检查的项目和标准,包括但不限于电气、消防、通风、排水等方面。说明:此清单作为安全检查的依据,应由双方共同填写,并在检查完成后签字确认。2.附件二:安全检查报告要求:报告应包含安全检查的日期、地点、参与人员、检查结果、存在问题及整改建议。说明:此报告应由具备专业资质的第三方出具,作为安全整改的依据。3.附件三:转租协议要求:详细列明转租房屋的地址、面积、用途、租金、押金等信息。说明:此协议应由甲乙双方及承租方共同签订,作为转租关系的正式文件。4.附件四:合同备案证明要求:提供合同备案机关出具的备案证明,证明合同已备案。说明:此证明作为合同已履行备案程序的凭证。5.附件五:第三方合作协议要求:明确第三方在合同中的角色、责任、权利和义务。说明:此协议应由甲乙双方与第三方签订,作为第三方介入合同的补充。6.附件六:争议解决协议要求:明确争议解决的方式、机构、程序等。说明:此协议应在争议发生前签订,作为解决争议的依据。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1甲方违约行为:未按时支付租金。未在规定时间内进行房屋安全检查。未按合同约定进行房屋维修。1.2乙方违约行为:未按时支付租金。损坏租赁房屋或其附属设施。未按合同约定进行房屋安全检查。1.3第三方违约行为:未按合同约定提供服务质量。未按合同约定承担赔偿责任。2.责任认定标准:2.1甲方违约责任:按照合同约定支付违约金。承担因违约行为导致的损失。2.2乙方违约责任:按照合同约定支付违约金。承担因违约行为导致的损失。修复或赔偿损坏的房屋或设施。2.3第三方违约责任:按照合同约定承担赔偿责任。承担因违约行为导致的损失。3.违约责任示例说明:3.1甲方未按时支付租金,应支付_______元人民币的违约金。3.2乙方损坏租赁房屋,应赔偿_______元人民币。3.3第三方未按合同约定提供服务,应赔偿_______元人民币。全文完。2024年度个人租赁房屋转租安全检查合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息1.3房屋转租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.转租期限3.1转租起始日期3.2转租终止日期3.3合同续签条件4.租金及支付方式4.1转租租金4.2租金支付方式4.3违约责任5.房屋安全检查5.1安全检查内容5.2安全检查时间5.3安全检查标准5.4安全检查报告6.房屋维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3转租方维修责任7.附属设施使用规定7.1附属设施清单7.2附属设施使用规则7.3附属设施损坏责任8.居住环境要求8.1居住环境标准8.2居住环境维护责任8.3居住环境改善措施9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3转租方违约责任10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一:房屋安全检查报告14.2附件二:附属设施清单14.3附件三:合同签订证明文件第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1房屋出租方信息出租方姓名:出租方身份证号码:05678出租方联系方式:138001380001.2房屋承租方信息承租方姓名:承租方身份证号码:05679承租方联系方式:139001390001.3房屋转租方信息转租方姓名:转租方身份证号码:05680转租方联系方式:137001370002.房屋基本情况2.1房屋地址:市区街道小区号楼单元室2.2房屋面积:80平方米2.3房屋结构:框架结构2.4房屋设施:空调、热水器、洗衣机、燃气灶、床、衣柜、餐桌等3.转租期限3.1转租起始日期:2024年1月1日3.2转租终止日期:2024年12月31日3.3合同续签条件:双方协商一致,提前一个月书面通知对方。4.租金及支付方式4.1转租租金:每月人民币2000元整4.2租金支付方式:每月1日支付上一个月租金,银行转账至出租方指定账户4.3违约责任:逾期支付租金,每逾期一日,按租金的1%支付违约金。5.房屋安全检查5.1安全检查内容:房屋结构、水电设施、燃气设施、消防设施等5.2安全检查时间:转租双方在转租前共同进行安全检查,并在合同中签字确认5.3安全检查标准:符合国家相关安全标准5.4安全检查报告:安全检查报告作为合同附件6.房屋维修责任6.1出租方维修责任:房屋主体结构、水电设施、燃气设施等属于出租方维修范围6.2承租方维修责任:房屋内部设施、家具等属于承租方维修范围6.3转租方维修责任:转租方应承担承租方维修责任,并保证房屋安全使用7.附属设施使用规定7.1附属设施清单:空调、热水器、洗衣机、燃气灶、床、衣柜、餐桌等7.2附属设施使用规则:按说明书操作,保持设施完好7.3附属设施损坏责任:损坏由损坏方负责维修或赔偿8.居住环境要求8.1居住环境标准:保持室内干净、整洁,无噪音、异味、垃圾等污染8.2居住环境维护责任:承租方负责日常的清洁和卫生,保持公共区域整洁8.3居住环境改善措施:如需改善居住环境,应提前与出租方协商,费用由责任方承担9.违约责任9.1出租方违约责任:出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋,应退还租金并赔偿承租方损失9.2承租方违约责任:承租方未按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途、造成房屋损坏等,应承担相应责任9.3转租方违约责任:转租方违反本合同约定,应承担相应责任,并赔偿出租方和承租方损失10.合同解除条件10.1合同解除情形:房屋被依法查封、出租方转让房屋、房屋被认定为违法建筑等10.2合同解除程序:双方协商一致解除合同,并签订书面解除协议10.3合同解除后的处理:退还剩余租金,恢复房屋原状,各自承担相应责任11.争议解决11.1争议解决方式:协商、调解、仲裁或诉讼11.2争议解决机构:双方协商选择的仲裁委员会或人民法院11.3争议解决程序:按照所选机构的规定进行12.合同生效及终止12.1合同生效条件:双方签字盖章,合同自签订之日起生效12.2合同终止条件:合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同12.3合同终止后的处理:退还剩余租金,恢复房屋原状,各自承担相应责任13.其他约定事项13.1其他约定事项一:转租方需遵守国家法律法规及物业管理规定13.2其他约定事项二:双方应诚实守信,履行合同义务13.3其他约定事项三:本合同未尽事宜,双方可另行协商补充14.合同附件14.1附件一:房屋安全检查报告14.2附件二:附属设施清单14.3附件三:合同签订证明文件第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方:指在本合同执行过程中,因提供专业服务、协助交易或履行合同而产生的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介方:负责提供房屋租赁信息、协助签订合同、监督合同履行等服务的第三方。2.2评估机构:负责对房屋安全、质量等进行评估的第三方。2.3维修保养公司:负责房屋维修、保养等服务的第三方。2.4法律服务机构:提供法律咨询、代理诉讼等服务的第三方。3.第三方介入的授权3.2第三方介入前,甲方应向乙方(指本合同的另一方)通报第三方介入事宜。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定,但不得低于本合同约定的责任限额。4.2如第三方责任限额未明确约定,则按本合同约定的责任限额执行。5.第三方权利义务5.1第三方应按照甲方的要求,履行其职责,保证服务质量。5.2第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人信息。5.3第三方因自身原因导致服务质量不合格或造成损失的,应承担相应的法律责任。6.第三方介入的具体条款6.1中介方:中介方应保证提供真实、有效的房屋租赁信息,协助甲乙双方签订合同,监督合同履行。6.2评估机构:评估机构应按照国家标准和行业标准,对房屋安全、质量等进行评估,出具评估报告。6.3维修保养公司:维修保养公司应根据甲方的要求,及时进行房屋维修、保养,确保房屋的正常使用。6.4法律服
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