2024二手房交易协议样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房交易协议样本本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.房产基本信息2.1房产坐落2.2房产性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属2.6房产抵押情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.房产过户手续5.1过户责任5.2过户费用5.3过户时间5.4过户相关文件6.附属设施及装饰6.1附属设施清单6.2装饰情况说明6.3装饰损失赔偿7.违约责任7.1付款违约责任7.2交房违约责任7.3过户违约责任7.4其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同解除条件9.1双方协商解除9.2不可抗力解除9.3违约解除10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力定义11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份验证13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数13.3份数效用14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：身份证复印件14.3附件三：其他相关证明材料第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1双方身份信息a)出卖方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式：电话、邮箱等。b)买受方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式：电话、邮箱等。1.2联系方式a)出卖方联系方式：电话、邮箱等。b)买受方联系方式：电话、邮箱等。2.房产基本信息2.1房产坐落a)所在省、市、区（县）。b)街道、小区名称。c)楼栋、单元、楼层、门牌号。2.2房产性质a)商品房/存量房。b)公寓/别墅/平房等。2.3房产面积a)实际建筑面积。b)公摊面积。2.4房产用途a)住宅/商用/办公等。b)是否可用于居住。2.5房产权属a)是否有抵押。b)是否有查封。c)是否有其他权利限制。2.6房产抵押情况a)抵押权人。b)抵押金额。c)抵押期限。d)解除抵押条件。3.交易价格及支付方式3.1交易价格a)房产总价。b)支付方式。3.2付款方式a)首付比例。b)首付金额。c)尾款支付方式。3.3付款时间节点a)首付支付时间。b)尾款支付时间。3.4付款违约责任a)逾期付款违约金比例。b)逾期付款违约金计算方式。4.交房时间及条件4.1交房时间a)交房日期。b)交房时间。4.2交房条件a)房屋结构安全。b)水电设施齐全。c)无任何产权纠纷。4.3逾期交房责任a)出卖方逾期交房违约金比例。b)出卖方逾期交房违约金计算方式。5.房产过户手续5.1过户责任a)出卖方负责办理房产过户手续。b)买受方配合办理过户手续。5.2过户费用a)应由双方承担的费用清单。b)各项费用金额及支付方式。5.3过户时间a)过户手续办理期限。b)过户时间节点。5.4过户相关文件a)房产证。b)身份证。c)其他相关证明材料。6.附属设施及装饰6.1附属设施清单a)列出房产内的附属设施。b)各项附属设施的使用情况。6.2装饰情况说明a)列出房产内的装饰情况。b)各项装饰的使用情况。6.3装饰损失赔偿a)装饰损失赔偿标准。b)装饰损失赔偿方式。8.争议解决8.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议。b)协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。c)仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2争议解决地点a)争议解决地点为房产所在地或双方约定的其他地点。9.合同解除条件9.1双方协商解除a)双方可协商一致解除本合同。b)解除合同需书面通知对方，并达成书面解除协议。9.2不可抗力解除a)发生不可抗力事件，致使本合同无法履行时，双方可解除合同。b)不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。9.3违约解除a)一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。b)解除合同需书面通知对方，并采取合理措施减少损失。10.合同生效与终止10.1合同生效条件a)本合同经双方签字（或盖章）后生效。b)合同生效前，双方需履行合同约定的各项义务。10.2合同终止条件a)房产过户手续办理完毕，合同终止。b)双方协商一致解除合同，合同终止。c)因不可抗力致使合同无法履行，合同终止。11.其他约定事项11.1不可抗力定义a)不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2通知方式a)通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达。11.3合同附件a)本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期a)本合同签署日期为双方约定的房产过户手续办理完毕的日期。12.2签署地点a)本合同签署地点为房产所在地或双方约定的其他地点。12.3签署人身份验证a)双方在签署合同时，需出示有效身份证件，并由对方进行身份验证。13.合同份数13.1正本份数a)本合同一式两份，双方各执一份。13.2副本份数a)本合同副本根据双方需求制作，不具有法律效力。13.3份数效用a)正本合同为法律文件，具有法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：身份证复印件14.3附件三：其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)本合同中的第三方是指中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等非合同主体，其介入合同目的在于协助合同主体完成交易或履行合同。b)第三方应具备相应的资质和许可，并按照法律规定和行业规范进行工作。15.2第三方责任限额a)第三方因其过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。b)第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收到的服务费用为赔偿上限。c)第三方责任限额不得低于本合同交易金额的1%。15.3第三方职责a)中介机构应按照合同约定，提供真实、准确、全面的信息，协助双方完成交易。b)律师应提供法律咨询，协助双方依法履行合同义务。d)鉴定机构应提供真实、准确的鉴定意见，为交易提供依据。15.4第三方权利a)第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。b)第三方有权要求合同双方按照约定支付服务费用。c)第三方有权要求合同双方履行合同约定的义务。15.5第三方与其他各方的划分说明a)第三方仅作为合同主体之间的协助方，不承担合同主体的法律责任。c)第三方在提供服务和协助过程中，应遵守法律法规和行业规范，不得损害合同主体的合法权益。16.第三方介入后的额外条款16.1第三方介入程序a)合同双方应提前告知第三方介入的目的和范围。b)第三方应在合同双方约定的期限内完成相关工作。c)第三方完成工作后，应向合同双方提交工作报告或相关文件。16.2第三方介入费用a)第三方介入费用由合同双方按照约定承担。b)第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、鉴定费等。c)第三方介入费用应在合同中明确约定支付方式和时间节点。16.3第三方介入违约责任a)第三方未按照约定履行职责的，应承担违约责任。b)第三方违约责任包括但不限于退还部分或全部服务费用、赔偿损失等。c)第三方违约责任的具体内容应在合同中明确约定。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入期间，合同双方的义务和责任不变。17.2第三方介入不影响合同双方的履行义务和享受权利。17.3第三方介入完成后，合同双方应按照约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证编号、权利人姓名、房产坐落等信息。说明：用于证明房产权属的合法性和有效性。2.身份证复印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份证号码、照片等信息。说明：用于证明合同双方的身份信息。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产价值评估、市场分析等内容。说明：用于确定房产交易价格。4.房产鉴定报告要求：由具有资质的鉴定机构出具，包含房产结构安全、设施设备状况等内容。说明：用于确保房产符合交房条件。5.房产过户申请书要求：按照房产所在地相关部门的要求填写，包含房产信息、双方信息等。说明：用于申请办理房产过户手续。6.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款金额、付款时间、收款人信息等。说明：用于证明付款行为。7.交房确认书要求：双方签字确认，包含交房时间、条件、双方责任等内容。说明：用于证明房产交付完成。8.争议解决协议要求：双方签字确认，包含争议解决方式、地点等内容。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。9.其他相关证明材料说明：根据实际情况，可能涉及的其他证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.付款违约违约行为：买受方未按约定时间支付房款。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金比例一般为应付款项的1%3%。示例：买受方应于2024年1月1日前支付首付款，若买受方未按时支付，则应向出卖方支付违约金。2.交房违约违约行为：出卖方未按约定时间交付房产。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金比例一般为每日房产价值的万分之五。示例：出卖方应于2024年2月1日前交付房产，若出卖方未按时交付，则应向买受方支付违约金。3.过户违约违约行为：因出卖方原因导致房产过户手续无法按时办理。责任认定：出卖方应承担过户费用，并赔偿买受方因此产生的损失。示例：因出卖方未及时提供相关材料，导致过户手续延迟办理，出卖方应承担过户费用并赔偿买受方损失。4.附属设施及装饰损失违约行为：因一方原因导致附属设施或装饰损坏。责任认定：损坏方应承担修复或赔偿费用。示例：买受方在使用过程中损坏了厨房橱柜，买受方应负责修复或赔偿。5.争议解决违约违约行为：一方未按照约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、承担仲裁或诉讼费用等。示例：一方未按时参加仲裁，则应承担仲裁费用。全文完。2024二手房交易协议样本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋产权及权属确认2.1房屋产权证书2.2权属证明文件2.3房屋产权变更手续3.房屋现状及质量确认3.1房屋现状描述3.2质量保证3.3质量问题处理4.交易款项及支付方式4.1交易款项总额4.2首付款及尾款支付时间4.3付款方式5.交房及过户手续5.1交房时间及条件5.2过户手续办理5.3相关税费承担6.交易税费及费用承担6.1税费种类及金额6.2费用承担方式6.3税费及费用支付时间7.违约责任及处理7.1违约情形及责任7.2违约金及赔偿7.3违约处理方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.其他约定事项11.1合同附件11.2不可抗力11.3合同解释12.合同附件12.1房屋产权证书复印件12.2房屋权属证明文件复印件12.3付款凭证12.4其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息姓名：X身份证号码：联系电话：X住址：姓名：X身份证号码：联系电话：X住址：1.3房地产基本信息：房屋坐落地址：房屋产权证号：房屋建筑面积：平方米房屋用途：住宅2.交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币万元整（大写：肆拾伍万元整）。2.2付款方式：（1）首付款：乙方应在合同签订之日起X日内支付人民币万元作为首付款；（2）尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后X日内支付剩余人民币万元作为尾款；2.3付款方式：银行转账，乙方应将款项转入甲方指定账户。3.房屋产权及权属确认3.1甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.2甲方应向乙方提供房屋产权证书、土地使用权证等相关权属证明文件。4.房屋现状及质量确认4.1乙方在签订合同时已对房屋进行了实地查看，确认房屋现状及质量符合合同约定。4.2甲方保证房屋不存在质量问题，如存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。5.交易款项及支付方式5.1交易款项总额为人民币万元整。5.2首付款：乙方应在合同签订之日起X日内支付人民币万元作为首付款；5.3尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后X日内支付剩余人民币万元作为尾款。6.交房及过户手续6.1甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后X日内将房屋交付给乙方。6.2乙方应在收到房屋后X日内配合甲方办理房屋产权过户手续。7.交易税费及费用承担（1）契税：按照国家规定由乙方缴纳；（2）个人所得税：按照国家规定由乙方缴纳；（3）土地增值税：按照国家规定由乙方缴纳；（4）房屋交易手续费：按照国家规定由乙方缴纳；（5）其他税费：按照国家规定由双方共同承担；7.2甲方应在办理房屋产权过户手续前，向乙方提供交易税费及费用的具体明细。8.违约责任及处理8.1如果任何一方未能按照合同约定的条款履行其义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金金额为未履行部分交易款的X%。8.2如果一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。8.3违约金和赔偿金应在不迟于违约行为发生后X日内支付。9.合同解除及终止9.1任何一方在合同履行期间，如因不可抗力导致无法履行合同义务，可以解除合同，但应及时通知对方并提供相关证明。（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方严重违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（3）一方破产、解散或其他法律事实导致合同无法履行。9.3合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理剩余款项和事务。10.争议解决10.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同生效及期限11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的期限为自签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。12.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件（1）房屋产权证书复印件；（2）房屋权属证明文件复印件；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。14.合同签署及保管14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同自生效之日起，双方应妥善保管，不得泄露或擅自修改。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订及履行过程中，提供中介服务、法律服务、评估服务、支付服务等与交易相关的其他专业服务的个人或机构。2.第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的是为了保障交易的安全、公正和效率，包括但不限于提供专业意见、协助完成交易手续、提供资金监管等服务。3.第三方选择与授权3.1甲方或乙方有权自行选择第三方，并与其签订相关服务合同。3.2选择第三方后，甲方或乙方应向对方提供本合同的副本，并授权其根据本合同约定提供相应的服务。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应在其与甲方或乙方签订的服务合同中明确约定。4.2第三方的责任限额应合理，且不得低于因第三方服务瑕疵导致甲方或乙方遭受的直接损失。5.第三方权利与义务5.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。5.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，履行其职责。5.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙方的商业秘密和交易信息。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙方的交易协商和决策。6.2第三方在提供服务的范围内，对甲方或乙方的合法权益负责，但对甲方或乙方之间的争议不承担调解或仲裁责任。7.第三方介入的具体条款7.1甲方或乙方在合同签订前，应向第三方提供房屋产权证书、土地使用权证等相关权属证明文件。7.2第三方应协助甲方或乙方完成交易手续，包括但不限于办理房屋产权过户、缴纳交易税费等。7.3第三方应提供资金监管服务，确保交易款项的安全。8.第三方介入的终止（1）甲方或乙方完成房屋产权过户手续；（2）交易双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.第三方介入的争议解决9.1如果第三方在提供服务过程中发生争议，应通过协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同效力10.1第三方介入服务合同与本合同具有同等法律效力。10.2本合同约定与第三方介入服务合同不一致的，以本合同为准。11.特别约定11.1甲方或乙方在第三方介入服务过程中，如因第三方服务瑕疵导致交易或遭受损失，有权要求第三方承担相应的责任。11.2本合同约定