2024版带游泳池商品房预售合同示范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版带游泳池商品房预售合同示范文本1本合同目录一览1.预售合同基本信息1.1房地产开发企业信息1.2商品房基本信息1.3预售许可证明2.预售合同主体2.1预售方2.2购买方2.3代理人3.预售合同标的3.1商品房位置、面积、结构等信息3.2配套设施3.3公摊面积4.预售合同价款4.1商品房单价4.2总价款4.3首付款及分期付款4.4付款方式4.5付款时间5.预售合同交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续5.4逾期交付责任6.预售合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同变更效力7.预售合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除效力8.预售合同违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.预售合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.预售合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效效力11.预售合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.预售合同其他约定12.1预售合同变更、解除、终止条件12.2预售合同终止后的处理12.3预售合同其他约定事项13.预售合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.预售合同附件清单第一部分：合同如下：1.预售合同基本信息1.1房地产开发企业信息（1）名称：________（2）法定代表人：________（3）注册地址：________（4）注册资金：________1.2商品房基本信息（1）商品房名称：________（2）商品房位置：________（3）商品房面积：________（4）商品房结构：________（5）商品房规划用途：________1.3预售许可证明（1）预售许可证号：________（2）预售许可证颁发日期：________（3）预售许可证有效期：________2.预售合同主体2.1预售方（1）名称：________（2）法定代表人：________（3）注册地址：________（4）联系电话：________2.2购买方（1）姓名：________（2）身份证号码：________（3）联系电话：________2.3代理人（1）姓名：________（2）身份证号码：________（3）联系电话：________3.预售合同标的3.1商品房位置、面积、结构等信息（1）商品房位置：________（2）商品房面积：________（3）商品房结构：________（4）商品房层高：________3.2配套设施（1）配套设施名称：________（2）配套设施内容：________3.3公摊面积（1）公摊面积比例：________（2）公摊面积计算方式：________4.预售合同价款4.1商品房单价（1）商品房单价：________4.2总价款（1）总价款：________4.3首付款及分期付款（1）首付款比例：________（2）首付款金额：________（3）分期付款方式：________4.4付款方式（1）付款方式：________（2）付款时间：________5.预售合同交付5.1交付时间（1）交付时间：________5.2交付条件（1）交付条件：________5.3交付手续（1）交付手续：________5.4逾期交付责任（1）逾期交付责任：________6.预售合同变更6.1合同变更条件（1）合同变更条件：________6.2合同变更程序（1）合同变更程序：________6.3合同变更效力（1）合同变更效力：________7.预售合同解除7.1合同解除条件（1）合同解除条件：________7.2合同解除程序（1）合同解除程序：________7.3合同解除效力（1）合同解除效力：________8.预售合同违约责任8.1违约情形（1）预售方未按约定时间交付商品房；（2）预售方交付的商品房不符合约定质量标准；（3）预售方未按约定提供配套设施；（4）购买方未按约定支付购房款；（5）购买方在约定的交付期限内未办理产权转移手续；8.2违约责任（1）预售方违约，应向购买方支付违约金，违约金为总价款的_________％；（2）购买方违约，应向预售方支付违约金，违约金为已付购房款的_________％；8.3违约赔偿（1）因预售方违约导致购买方遭受损失的，预售方应承担相应的赔偿责任；（2）因购买方违约导致预售方遭受损失的，购买方应承担相应的赔偿责任。9.预售合同争议解决9.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。9.2争议解决机构（1）协商解决：双方协商确定；（2）调解解决：由_________仲裁委员会进行调解；（3）仲裁解决：由_________仲裁委员会进行仲裁；（4）诉讼解决：向_________人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序（1）协商解决：自争议发生后_________日内；（2）调解解决：自争议发生后_________日内；（3）仲裁解决：自争议发生后_________日内；（4）诉讼解决：自争议发生后_________日内。10.预售合同生效10.1合同生效条件（1）双方签署并盖章；（2）预售方取得预售许可证；10.2合同生效日期（1）合同签署之日起生效；10.3合同生效效力（1）合同对双方具有法律约束力。11.预售合同附件11.1合同附件清单（1）商品房预售许可证复印件；（2）商品房规划总平面图；（3）商品房销售价格表；（4）商品房质量保证书；11.2合同附件内容（1）附件一：商品房预售许可证复印件；（2）附件二：商品房规划总平面图；（3）附件三：商品房销售价格表；（4）附件四：商品房质量保证书。12.预售合同其他约定12.1预售合同变更、解除、终止条件（1）双方协商一致，并签署书面协议；（2）法律法规规定或合同约定的情况出现；12.2预售合同终止后的处理（1）预售方退还购买方已付购房款；（2）双方依法承担相应的法律责任；12.3预售合同其他约定事项（1）合同签署后，双方不得擅自变更、解除或终止合同；（2）合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.预售合同签署13.1签署日期（1）________年________月________日；13.2签署地点（1）________；13.3签署人（1）预售方代表（签字）：________；（2）购买方代表（签字）：________。14.预售合同附件清单（1）预售许可证复印件；（2）商品房规划总平面图；（3）商品房销售价格表；（4）商品房质量保证书；（5）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所等。（2）第三方应具备相应的资质和许可，并在本合同中明确其名称、负责人及联系方式。15.2第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因提供虚假信息、违反合同约定等导致甲方或乙方遭受的损失，其责任限额为_________万元人民币。（2）第三方责任限额为本合同总价款的_________％。15.3第三方介入程序（1）第三方介入需经甲方和乙方同意，并以书面形式通知对方。（2）第三方介入后，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。16.第三方权利与义务16.1第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定履行义务；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权根据本合同约定，对甲方和乙方履行情况进行监督。16.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，客观、公正地履行职责；（2）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；（3）第三方应在规定的时间内完成本合同约定的任务。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系（1）第三方作为甲方指定的第三方，对甲方负责；（2）第三方应按照本合同约定，协助甲方完成项目相关事宜。17.2第三方与乙方的关系（1）第三方作为乙方指定的第三方，对乙方负责；（2）第三方应按照本合同约定，协助乙方完成项目相关事宜。17.3第三方与预售方的关系（1）第三方作为预售方指定的第三方，对预售方负责；（2）第三方应按照本合同约定，协助预售方完成项目相关事宜。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入后的合同变更（1）第三方介入后，如需变更本合同相关条款，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式通知对方；（2）合同变更后的条款，对三方均具有约束力。18.2第三方介入后的违约责任（1）第三方在介入过程中，如违反本合同约定，应承担相应的违约责任；（2）甲方、乙方和第三方应根据本合同约定，协商确定违约责任的具体内容和赔偿金额。18.3第三方介入后的争议解决（1）第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，可按本合同第9条约定的争议解决方式解决。19.第三方介入后的合同终止19.1第三方介入后的合同终止条件（1）本合同约定的合同终止条件出现；（2）第三方完成本合同约定的任务；（3）甲方、乙方和第三方协商一致，终止本合同。19.2第三方介入后的合同终止程序（1）合同终止前，三方应按照本合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜；（2）合同终止后，三方应依法履行相应的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证复印件要求：提供有效的预售许可证复印件，并加盖开发企业公章。说明：证明商品房预售的合法性。2.商品房规划总平面图要求：提供详细的商品房规划总平面图，包括建筑布局、绿化分布、配套设施等信息。说明：用于了解商品房的总体布局和配套设施情况。3.商品房销售价格表要求：提供详细的商品房销售价格表，包括单价、总价、付款方式等信息。说明：用于明确商品房的销售价格和付款方式。4.商品房质量保证书要求：提供由房地产开发企业出具的商品房质量保证书。说明：保障购房者的权益，确保商品房的质量。5.商品房买卖合同要求：提供正式的商品房买卖合同文本。说明：作为商品房买卖的正式文件，具有法律效力。6.商品房交付使用说明要求：提供商品房交付使用说明，包括交付条件、验收标准、使用注意事项等。说明：指导购房者如何验收和使用商品房。7.商品房维修基金缴纳证明要求：提供维修基金缴纳证明，证明购房者已缴纳维修基金。说明：维修基金用于商品房的日常维修和管理。8.商品房产权证复印件要求：提供商品房产权证复印件，并加盖开发企业公章。说明：证明购房者对商品房的产权。9.房地产开发企业营业执照复印件要求：提供房地产开发企业营业执照复印件，并加盖开发企业公章。说明：证明房地产开发企业的合法经营。10.代理协议（如有）要求：提供代理协议，明确代理人的权限和义务。说明：如有代理人参与，需明确代理人的身份和职责。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：预售方未按约定时间交付商品房责任认定标准：预售方应按合同约定时间交付商品房，如超过约定时间，每延迟一日，应向购买方支付违约金，违约金为总价款的_________‰。示例说明：若合同约定交付时间为2024年6月30日，实际交付时间为2024年7月5日，则预售方应向购买方支付5天的违约金。2.违约行为：预售方交付的商品房不符合约定质量标准责任认定标准：预售方交付的商品房质量应符合合同约定标准，如不符合，应承担修复、更换或赔偿损失的责任。示例说明：若合同约定商品房墙体需为防水材料，但实际交付时发现墙体为普通材料，预售方应负责更换为防水材料或赔偿相应损失。3.违约行为：预售方未按约定提供配套设施责任认定标准：预售方应按合同约定提供配套设施，如未提供或未按约定提供，应承担相应的责任。示例说明：若合同约定提供电梯，但实际交付时未提供，预售方应负责提供电梯或赔偿相应损失。4.违约行为：购买方未按约定支付购房款责任认定标准：购买方应按合同约定时间支付购房款，如未支付，应按合同约定支付违约金。示例说明：若合同约定购买方应在2024年6月30日前支付首付款，但实际未支付，购买方应支付相应的违约金。5.违约行为：购买方在约定的交付期限内未办理产权转移手续责任认定标准：购买方应在约定的交付期限内办理产权转移手续，如未办理，应承担相应的责任。示例说明：若合同约定购买方应在2024年6月30日前办理产权转移手续，但实际未办理，购买方应承担相应的责任。全文完。2024版带游泳池商品房预售合同示范文本2本合同目录一览1.预售商品房基本情况1.1商品房名称1.2商品房坐落1.3商品房面积1.4商品房规划用途1.5商品房配套设施1.6商品房交付标准1.7商品房总价及付款方式2.预售商品房预售条件2.1预售许可证2.2预售商品房规划条件2.3预售商品房建设进度2.4预售商品房配套设施建设进度2.5预售商品房风险提示3.预售商品房交付3.1商品房交付时间3.2商品房交付标准3.3商品房交付手续3.4商品房交付验收4.预售商品房价格及支付4.1商品房单价4.2商品房总价4.3商品房付款方式4.4商品房付款时间4.5商品房付款违约责任5.预售商品房面积确认及误差处理5.1商品房面积确认5.2商品房面积误差处理5.3商品房面积误差违约责任6.预售商品房产权登记6.1产权登记手续6.2产权登记时间6.3产权登记费用7.预售商品房售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务标准7.3售后服务责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效效力12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员14.4签署印章第一部分：合同如下：1.预售商品房基本情况1.1商品房名称：[具体商品房名称]1.2商品房坐落：[具体地址]1.3商品房面积：[具体面积，如：100平方米]1.4商品房规划用途：[如：住宅、商业等]1.5商品房配套设施：[如：电梯、停车位、绿化等]1.6商品房交付标准：[如：毛坯房、精装修等]1.7商品房总价及付款方式：[具体总价及分期付款时间、比例等]2.预售商品房预售条件2.1预售许可证：[预售许可证编号及颁发机关]2.2预售商品房规划条件：[如：容积率、建筑密度等]2.3预售商品房建设进度：[如：主体结构封顶、竣工验收等]2.4预售商品房配套设施建设进度：[如：电梯、绿化等配套设施建设进度]2.5预售商品房风险提示：[如：政策风险、市场风险等]3.预售商品房交付3.1商品房交付时间：[具体交付日期]3.2商品房交付标准：[如：符合国家相关交付标准]3.3商品房交付手续：[如：办理产权登记、交付钥匙等]3.4商品房交付验收：[验收流程及标准]4.预售商品房价格及支付4.1商品房单价：[具体单价]4.2商品房总价：[具体总价]4.3商品房付款方式：[如：一次性付款、分期付款等]4.4商品房付款时间：[各期付款具体时间]4.5商品房付款违约责任：[如：逾期付款违约金等]5.预售商品房面积确认及误差处理5.1商品房面积确认：[面积确认方式及时间]5.2商品房面积误差处理：[面积误差处理方式及赔偿标准]5.3商品房面积误差违约责任：[面积误差违约责任及赔偿标准]6.预售商品房产权登记6.1产权登记手续：[产权登记所需手续及流程]6.2产权登记时间：[产权登记办理时间]6.3产权登记费用：[产权登记费用及支付方式]7.预售商品房售后服务7.1售后服务内容：[如：物业维修、绿化养护等]7.2售后服务标准：[如：服务响应时间、服务质量等]7.3售后服务责任：[如：服务不到位违约责任及赔偿标准]8.违约责任8.1违约情形8.1.1预售方违约情形8.1.1.1未按期交付商品房8.1.1.2商品房面积误差超过约定范围8.1.1.3商品房质量不符合约定标准8.1.2买受方违约情形8.1.2.1未按约定支付购房款8.1.2.2非法转让购房合同8.1.2.3未按规定使用商品房8.2违约责任承担8.2.1预售方违约责任承担8.2.1.1逾期交付违约金8.2.1.2面积误差赔偿8.2.1.3商品房质量修复或赔偿8.2.2买受方违约责任承担8.2.2.1逾期付款违约金8.2.2.2违约金计算方法8.2.2.3合同解除及损失赔偿8.3违约赔偿方式8.3.1违约金支付方式8.3.2损失赔偿计算方法8.3.3约定赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1和解9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构名称9.2.2仲裁规则9.2.3诉讼法院管辖9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用9.3.2诉讼费用9.3.3其他争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1预售方解除条件10.1.1.1预售方破产10.1.1.2预售方无法继续履行合同10.1.2买受方解除条件10.1.2.1买受方无法支付购房款10.1.2.2商品房严重质量问题10.2合同解除程序10.2.1解除通知10.2.2解除期限10.2.3解除后果10.3合同解除后果10.3.1购房款退还10.3.2违约责任承担10.3.3其他后果11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署11.1.2预售许可证有效11.1.3付款条件满足11.2合同生效时间11.2.1签署日期11.2.2支付首期款日期11.2.3合同登记日期11.3合同生效效力11.3.1合同对双方具有法律约束力11.3.2合同作为交易凭证12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1不可抗力12.1.2通知方式12.1.3争议解决优先顺序12.2其他约定效力12.2.1其他约定作为补充条款12.2.2其他约定与具有同等法律效力13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1附件一：商品房预售许可证13.1.2附件二：购房款支付计划表13.1.3附件三：商品房交付标准13.2合同附件内容13.2.1附件一内容13.2.2附件二内容13.2.3附件三内容14.合同签署14.1签署时间：[具体签署日期]14.2签署地点：[具体签署地点]14.3签署人员：[预售方代表及买受方代表姓名]14.4签署印章：[预售方及买受方印章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方当事人，但为合同履行提供专业服务、协助或咨询的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方责权利15.2.1第三方责任15.2.1.1第三方应按照合同约定或委托人的要求，履行其职责，保证提供的服务或协助符合相关法律法规和行业标准。15.2.1.2第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方权利15.2.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。15.2.2.2第三方有权根据合同约定和委托人的要求，收取合理的费用。15.3第三方与其他各方的关系15.3.1第三方与预售方的关系15.3.1.1第三方接受预售方的委托，提供相关服务。15.3.1.2第三方与预售方之间不存在直接的法律关系，其权利义务由合同约定。15.3.2第三方与买受方的关系15.3.2.1第三方接受买受方的委托，提供相关服务。15.3.2.2第三方与买受方之间不存在直接的法律关系，其权利义务由合同约定。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1预售方16.1.1预售方应确保第三方具备相应的资质和能力，并向买受方提供第三方的基本信息。16.1.2预售方应与第三方签订书面委托合同，明确双方的权利义务。16.1.3预售方应及时将第三方介入情况通知买受方。16.2买受方16.2.1买受方有权对第三方提供的服务进行监督和评价。16.2.2买受方有权要求预售方更换不符合要求的第三方。16.2.3买受方应配合第三方履行职责，并提供必要的信息和文件。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由合同约定，具体数额由预售方与第三方协商确定。17.1.2第三方责任限额不得超过合同总价的一定比例，具体比例由双方协商确定。17.2超额责任17.2.1若第三方因自身过错导致损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.2.2若第三方因自身过错导致损失，预售方和买受方可要求第三方赔偿超出责任限额的部分。17.3责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，因买受方或预售方提供的信息不准确或不完整导致损失，第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证详细要求：提供有效的预售许可证原件及复印件，并确保许可证信息与合同中商品房信息一致。说明：此附件用于证明预售商品房具备合法预售资格。2.购房款支付计划表详细要求：详细列出购房款的分期支付时间、金额及付款方式。说明：此附件用于明确购