光伏运营合同和租赁合同

光伏运营合同和租赁合同光伏运营合同和租赁合同篇一甲方：乙方：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规和政策规定，甲、乙双方本着自愿原则，经过充分协商，在平等互利的基础上，就乙方租赁甲方厂房屋顶安装太阳能光伏电站相关事宜达成如下协议：一、厂房屋顶基本情况甲方将其拥有位于的厂房屋顶租赁给乙方用于安装太阳能电站，厂房屋总面积平方米（厂房屋顶实际面积以丈量为准）。二、厂房屋顶租期限1、厂房屋顶租赁期限自20__年4月12日起，至20__年4月12日止，租赁期30年。2、租赁期间，屋顶使用权归乙方所有。租赁期满，甲方有权收回所有屋顶，乙方应如期归还，乙方如需要继续承租，应于租赁期满前三个月提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及相关费用支付方式1、乙方以电费优惠作为使用甲方屋顶租金。甲、乙双方约定，乙方租赁甲方厂房屋顶安装光伏电站，电站并网发电后，乙方承诺，对甲方实施电价优惠，甲方购买乙方太阳能电站电力每千瓦时电费比电力公司当时的电价优惠15%。具体电费支付方式，甲、乙双方另行协议约定。2、租赁期间，乙方使用该厂房屋顶发生的所有水、电及维护费用由乙方承担。四、厂房使用要求及维护责任1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，导致厂房屋顶及其附属设施损坏或发生故障的，由乙方负责维修。2、租赁期间，乙方需装修或增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可执行。五、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将厂房屋顶转租给第三方，须事先征得甲方的书面同意，擅自中途转租、转让，甲方有权利终止本租赁协议。2、租赁期满后，该厂房屋顶归还时，应当符合正常使用状态。六、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。6、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。七、其他条款1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，甲方应一次性赔偿乙方20万元。租赁期间，如乙方提前退租而违约，乙方应一次性赔偿甲方20万元。2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。3、甲方协助乙方办理项目的相关材料及手续，其费用由乙方承担。4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。八、合同的变更和解除1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更和解除。2、在合同履行期间，甲、乙双方不能因机构变更、人事变动或其他原因而无故终止合同。如因不可抗拒力致使难以履行合同时，本合同可以变更或删除。3、本合同期满，乙方在同等条件下享有优先承租权，如果乙方由此需要，甲方应当优先与乙方续签合同。九、发生争议，甲乙双方本着互谅互让原则协商解决，协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。十、本合同未尽事宜，可由甲乙双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。甲方：乙方：日期：日期：光伏运营合同和租赁合同篇二协议编号：甲方（生产商/授权经销商）：（以下简称甲方）法定代表人或授权代理人：联系电话：经营/通讯地址：乙方（用户）：（以下简称乙方）身份证号码：联系电话：经营/通讯地址：开户行及账号（发电收入指定账户）：为积极响应《国务院关于促进光伏产业健康发展的若干意见》（国发﹝2013﹞24号）和《关于分布式光伏发电项目补助资金管理有关意见通知》（国家电网财﹝2014﹞1515号）等文件规定，明确双方权利、义务，甲、乙双方本着平等、互利、自愿原则，并经过充分协商，现将相关事宜达成如下协议：一、贷款金额、发电并网方式1、甲方提供给乙方的光伏设备单价每瓦人民币，经甲方考察，乙方提供的场地可安装装机容量为千瓦。整体设备及后期维护总价为人民币元/套。安装位置位于（房屋间，大棚亩）；2、整体设备及后期维护总费用款项由乙方从银行贷款，贷款金额为人民币元（大写：人民币）。贷款期限。该笔贷款采取受托支付方式，乙方同意由贷款银行支付至甲方指定的账户。户名：账号：。3、贷款情况以《借款合同》为准。4、并网方式：全额上网。二、双方权利义务1、甲方承诺做好分布式光伏发电项目的设计、运输、安装、调试、培训、维护等服务，并按照规定为乙方提供免费上门维护服务，以及保证设备的正常运行。（安装合同条款另行约定）。2、甲方承诺提供的电池组件、支架、逆变器、配电箱和电缆等设备质量标准符合《山东省农村商业银行分布式光伏发电贷款管理办法》中要求的10年工艺质保、25年功率有限质保、不锈钢材质，及25年抗紫外线老化质保等标准。3、甲方负责协助乙方办理并网申请，政府补贴申请等相关手续，确保乙方成功并网，并为乙方做好售后服务工作。4、项目竣工及并网发电后，整体设备及后期维护总费用损失及相应的法律责任。5、乙方负责自行协调解决用于光伏发电设备安装所需的用地、用房并保证无产权及使用纠纷；安装光伏发电设备所用屋顶符合国家电力部门要求，若经甲方考察认为乙方有产权纠纷或不符合安装、使用要求标准、无法通过并网验收的，甲方可提前解除或终止合同，结合银行停止发放贷款或提前偿还贷款。6、乙方在产品使用过程中严格按照用户手册进行使用，非专业人员不得擅自操作设备。乙方负责整套光伏发电系统设备的完整性和安全性，如人为因素损坏、破损、丢失不在保修范围之内，由乙方自行承担经济损失，不可抗力（如台风、地震、洪水、冰雹）除外。如光伏发电系统出现故障，乙方要及时通知甲方，维修响应时间为48小时。7、乙方同意在贷款银行开立结算账户，用于售电收入和财政补贴收入结算、发放贷款和扣收贷款本息，并保证该账户为唯一的售电收入和财政补贴收入回款账户，账号为。并同意该账户由甲方全权保管8年，以账号内收到的售电收入和财政补贴收入偿还贷款，在贷款本息未结清之前乙方不得擅自通过任何手段变更售电收入和财政补贴收入账户，如擅自变更转取结算账户，甲方可以诈骗为由，向公安机关报案，如有违约追究相应法律责任，且在贷款本息未结清之前乙方因诉讼纠纷等原因造成该账户被冻结，需由乙方个人偿还贷款；八年贷款结清后系统产权及收益归个人所有。8、贷款存续期间，由于乙方初期未回款或售电收入和补贴滞后等原因无法足额偿还贷款本息时，由甲方支付。9、乙方在贷款期间，如遇到房屋整修，需拆除光伏发电设备的，甲方负责拆除并在整修结束后重新安装，乙方需承担拆除、安装费用及在此期间的银行还款费用。如遇到迁村并点等问题导致光伏设备无法重新安装使用的，乙方光伏发电收入用补贴无法偿还银行贷款情况下，乙方需及时把银行贷款差额部分全部结清。10、贷款存续期间乙方同意该光伏发电设备反担保于甲方，乙方按约偿还贷款后，该光伏发电设备解除反担保。甲方承诺光伏设备运行质保期年，质保期内，如发生质量问题，不能正常发电两个月以上且无法解决的，乙方提出退回的，甲方应回购整个电站及收益权，乙方应将所得款项全部归还贷款，不足部分由甲方履行代偿义务；如遇到乙方没有正常还款两次以上的，甲方应回购设备，乙方将所得款项全部归还贷款，不足部分由甲方履行代偿义务，代偿后甲方有权向乙方追偿。三、违约责任1、甲、乙双方均应按照约定履行协议，任何一方违约均应赔偿因此给对方造成的损失；如发生纠纷，违约方除赔偿对方损失外还应承担对方为实现债权而发生的诉讼费、代理费、交通费等费用。2、本协议在履行过程中若产生纠纷，应协商解决，协商不成的，应到乙方所在地人民法院诉讼解决。3、本协议经双方签章后生效，协议书一式四份，甲方执二份，乙方执一份，由甲方提供给贷款银行一份，作为发放贷款的依据。四、其他约定事项甲方（公章）：法定代表人或授权代理人（签章）：年月日乙方：身份证号码：配偶：乙方担保人：身份证号码：身份证号码：年月日光伏运营合同和租赁合同篇三出租方（以下简称甲方）：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：__________________法定代表人：__________________注册地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“租赁屋顶”）的合法使用权，乙方致力于光伏能源项目的开发与运营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方屋顶用于建设光伏电站事宜达成如下协议：一、租赁屋顶基本情况1.屋顶位置：位于____________________，具体范围详见附件一《租赁屋顶平面图》。2.屋顶面积：租赁屋顶的可用面积约为__________平方米（最终以实际测量为准）。3.屋顶现状：甲方保证租赁屋顶在交付时具备安装光伏电站的条件，无明显结构缺陷和安全隐患，且屋顶所有权及相关权益无任何争议或纠纷。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.租赁期满前____个月，双方应协商续租事宜。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权；若双方不再续租，乙方应在租赁期满后____日内将租赁屋顶及相关设施设备拆除并恢复原状（合理损耗除外），拆除费用由乙方承担。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年向甲方支付的租金为人民币__________元（大写：__________元整）。该租金为含税价，甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的发票。2.支付方式：乙方按以下第____种方式向甲方支付租金：按年支付：每年的租金应在当年的____月__日前一次性支付至甲方指定的银行账户。半年支付：每半年的租金应分别在当年的____月__日和____月__日前支付至甲方指定的银行账户，每次支付金额为年租金的50%。3.甲方指定银行账户信息：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金。2.甲方应保证对租赁屋顶拥有合法的出租权，并向乙方提供相关证明文件（如房屋产权证书、屋顶使用权证明等）的复印件，供乙方备案。3.甲方应协助乙方办理光伏电站建设所需的相关手续，包括但不限于向当地政府部门、物业公司等提交申请文件、提供必要的证明材料等，因办理手续产生的费用由乙方承担。但甲方不承担因乙方项目不符合国家法律法规或政策要求而导致手续无法办理的责任。4.甲方应保证在租赁期间内，乙方能够正常使用租赁屋顶，不受甲方或第三方的干扰或阻碍。若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁屋顶或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.甲方有权对乙方在租赁屋顶上的建设行为进行监督，但不得无故干涉乙方的正常施工和运营活动。乙方的建设方案和施工图纸应提前报甲方备案，甲方如有异议应在收到备案文件后____个工作日内提出，双方协商一致后方可进行施工。6.租赁期间，甲方应负责租赁屋顶的日常维护和修缮工作，确保屋顶的防水、排水等功能正常，因屋顶自身质量问题导致乙方设备损坏或损失的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方施工或运营不当造成屋顶损坏的，由乙方负责修复或赔偿。7.甲方应按照国家法律法规和当地政府的要求，对租赁屋顶及乙方建设的光伏电站进行安全管理，配合乙方进行安全检查和隐患排查工作，发现安全问题及时通知乙方并协助解决。8.甲方不得在租赁屋顶上设置任何妨碍乙方光伏电站正常运行的设施或物品，不得擅自改变屋顶的结构和用途，如需进行涉及屋顶结构或用途改变的行为，应提前书面通知乙方并征得乙方同意。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁屋顶上按照国家相关标准和规范建设、运营光伏电站，并享有光伏电站的所有权及相关权益。2.乙方应按照本合同约定按时向甲方支付租金，若乙方逾期支付租金超过____日，每逾期一日，应按照未支付租金的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。3.乙方应负责光伏电站的设计、采购、施工、安装、调试、运营、维护及拆除等全部工作，确保光伏电站的建设和运营符合国家相关法律法规、标准规范及行业要求，并承担由此产生的全部费用和风险。4.乙方在施工前应向甲方提交详细的施工方案和施工图纸，经甲方备案后方可施工。施工过程中，乙方应遵守国家安全生产法规和施工现场的安全管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方施工原因造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应在光伏电站建设完成后及时向当地政府相关部门申请验收，并将验收结果报甲方备案。在租赁期间内，乙方应按照国家相关规定对光伏电站进行定期维护和检修，确保光伏电站的正常运行和发电效率，并承担由此产生的全部费用。如因乙方维护检修不及时或不当导致光伏电站发生故障、事故或损失的，乙方应承担相应的责任。6.乙方应按照国家相关规定对光伏电站产生的电能进行计量、结算和缴纳电费。乙方应在租赁屋顶或光伏电站显著位置安装符合国家标准的电能计量装置，并定期对计量装置进行校验和维护，确保计量数据的准确性。乙方应将电能计量数据及电费结算情况定期报甲方备案。7.租赁期间，乙方应购买足额的财产保险和第三者责任险，保险受益人为乙方，保险费用由乙方承担。乙方应将保险合同复印件报甲方备案，并在保险事故发生后及时通知甲方和保险公司，按照保险合同的约定进行理赔。若因乙方未购买保险或保险金额不足导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.乙方在租赁期间内如需对光伏电站进行改造、扩建或增容等行为，应提前书面通知甲方并征得甲方同意，相关费用由乙方承担。改造、扩建或增容后的光伏电站所有权及相关权益仍归乙方所有，但乙方应确保改造、扩建或增容行为符合国家相关法律法规、标准规范及本合同的约定，并承担由此产生的全部风险和责任。9.租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在规定时间内将租赁屋顶及相关设施设备拆除并恢复原状（合理损耗除外），拆除过程中应确保安全，避免对甲方屋顶及周边环境造成损坏。若乙方未按时拆除或未恢复原状，甲方有权自行拆除并恢复原状，由此产生的费用由乙方承担，甲方有权从乙方的保证金或未支付的租金中扣除。五、保险与安全责任1.双方应各自为其在租赁屋顶上的财产购买足额的保险，以防范可能发生的自然灾害、意外事故等风险。保险范围应包括但不限于建筑物、设备、设施等。2.在租赁期间，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致租赁屋顶或光伏电站发生损坏、灭失或其他损失的，双方应按照保险合同的约定向保险公司申请理赔，并各自承担相应的损失。如因一方未购买保险或保险金额不足导致无法获得足额理赔的，该方应自行承担不足部分的损失。3.乙方应建立健全安全管理制度，加强对光伏电站的安全管理和监控，确保光伏电站的运行安全。乙方应定期对光伏电站进行安全检查和隐患排查，及时发现并消除安全隐患。如因乙方安全管理不善导致发生安全事故，造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.甲方应协助乙方做好租赁屋顶的安全管理工作，如发现乙方在施工或运营过程中有违反安全规定的行为，应及时通知乙方并要求其整改。如因甲方原因导致乙方无法正常进行安全管理工作或发生安全事故的，甲方应承担相应的责任。六、保密条款1.双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营计划、财务状况等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同有效期及期满后____年。若一方违反本保密条款的约定，应向对方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整），并赔偿因此给对方造成的全部损失。七、违约责任1.除本合同另有约定外，若一方违反本合同的任何条款，应向对方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。若违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任。2.若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本合同的履行或变更本合同的相关条款。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在本合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁屋顶所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议的内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：附件一《租赁屋顶平面图》、附件二《屋顶租赁安全责任书》、附件三《光伏电站建设方案》等。出租方（签字/盖章）：__________________签订日期：____年__月__日承租方（签字/盖章）：__________________签订日期：____年__月__日光伏运营合同和租赁合同篇四合同编号：_______________签订日期：_______________甲方（出租方）：公司名称：_________________________注册地址：_________________________法定代表人：_____________________联系电话：_________________________乙方（承租方）：公司名称：_________________________注册地址：_________________________法定代表人：_____________________联系电话：_________________________鉴于甲方拥有位于_________________________（具体地址）的屋顶使用权，乙方拟租赁该屋顶用于安装并运营光伏发电系统，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围与期限1.甲方同意将位于_________________________的屋顶（面积约为__________平方米），出租给乙方用于安装光伏发电系统。2.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式1.租金标准为每年人民币________元（大写：_____________________），租金按____（年/季/月）支付。2.乙方应于每期租金到期前____日内，将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：开户行：_________________________账号：_________________________户名：_________________________三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：保证对屋顶拥有合法的使用权，无权属争议。提供必要的协助，确保乙方顺利安装及运营光伏发电系统。不得擅自干涉乙方的正常运营活动。2.乙方权利与义务：负责光伏发电系统的设计、安装、调试及日常维护工作。确保光伏发电系统的安全运营，遵守相关法律法规及行业标准。按时支付租金，并承担因运营产生的所有费用。四、违约责任1.若任何一方违反本合同条款，违约方需向守约方支付违约金人民币________元（大写：_____________________），并赔偿因其违约行为给对方造成的全部损失。五、合同变更与解除1.双方协商一致，可书面变更或解除本合同。2.因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。六、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）签章：___________________________乙方（承租方）签章：___________________________法定代表人（或授权代表）签字：___________________法定代表人（或授权代表）签字：___________________日期：______年____月____日日期：______年____月____日光伏运营合同和租赁合同篇五甲