2024年度房地产销售合同的履行担保协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同的履行担保协议本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议双方的名称、地址、联系方式1.2协议双方的法定代表人或授权代表2.协议目的及依据2.1协议目的2.2协议依据3.房地产销售合同的基本信息3.1房地产销售合同的签订时间、地点3.2房地产销售合同的主要内容3.3房地产销售合同的编号4.履行担保的范围4.1履行担保的具体内容4.2履行担保的期限5.履行担保的方式5.1履行担保的具体方式5.2履行担保的执行机构6.履行担保的金额6.1履行担保的金额确定方法6.2履行担保的金额调整7.履行担保的解除和终止7.1履行担保解除的条件7.2履行担保终止的条件8.履行担保的责任8.1协议双方的责任8.2第三方的责任9.履行担保的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.履行担保的费用承担10.1履行担保费用的计算方法10.2履行担保费用的支付方式11.协议的生效及终止11.1协议生效的条件11.2协议终止的条件12.协议的变更及解除12.1协议变更的条件12.2协议解除的条件13.协议的附件及补充条款13.1附件的内容13.2补充条款的内容14.协议的签署及生效日期14.1协议签署的时间14.2协议生效的日期第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1协议双方名称：1.1.1出卖方：[出卖方全称]1.1.2买受方：[买受方全称]1.2协议双方地址：1.2.1出卖方地址：[出卖方详细地址]1.2.2买受方地址：[买受方详细地址]1.3协议双方联系方式：1.3.1出卖方联系人：[出卖方联系人姓名]1.3.2出卖方联系电话：[出卖方联系电话]1.3.3买受方联系人：[买受方联系人姓名]1.3.4买受方联系电话：[买受方联系电话]1.4协议双方法定代表人或授权代表：1.4.1出卖方法定代表人或授权代表姓名：[法定代表人或授权代表姓名]1.4.2买受方法定代表人或授权代表姓名：[法定代表人或授权代表姓名]2.协议目的及依据2.1协议目的：2.1.1明确履行担保责任，确保房地产销售合同的顺利履行。2.1.2确保交易安全，维护双方合法权益。2.2协议依据：2.2.1《中华人民共和国合同法》2.2.2《中华人民共和国担保法》2.2.3《中华人民共和国房地产管理法》2.2.4相关地方性法规和规章3.房地产销售合同的基本信息3.1房地产销售合同的签订时间：[具体日期]3.2房地产销售合同的签订地点：[具体地点]3.3房地产销售合同的主要内容：3.3.1出卖方将位于[具体地址]的房产出售给买受方。3.3.2房产基本情况：[房产详细信息，如面积、用途等]。3.3.3房产成交价格：[成交价格]元人民币。3.3.4付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。3.4房地产销售合同的编号：[合同编号]4.履行担保的范围4.1履行担保的具体内容：4.1.1买受方按时足额支付购房款。4.1.2出卖方按照合同约定交付房产。4.1.3出卖方确保房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。4.2履行担保的期限：4.2.1自房地产销售合同签订之日起至房产交付买受方之日止。5.履行担保的方式5.1履行担保的具体方式：5.1.1买受方支付购房款时，由担保公司提供担保。5.1.2出卖方交付房产时，由担保公司进行监管。5.2履行担保的执行机构：5.2.1担保公司名称：[担保公司名称]5.2.2担保公司地址：[担保公司详细地址]6.履行担保的金额6.1履行担保的金额确定方法：6.1.1根据房地产销售合同的成交价格确定担保金额。6.1.2担保金额为成交价格的[百分比]。6.2履行担保的金额调整：6.2.1如成交价格发生变化，担保金额相应调整。7.履行担保的解除和终止7.1履行担保解除的条件：7.1.1房地产销售合同解除或终止。7.1.2买受方已全部支付购房款。7.1.3出卖方已按照合同约定交付房产。7.2履行担保终止的条件：7.2.1履行担保解除。7.2.2协议双方另有约定。8.履行担保的责任8.1协议双方的责任8.1.1出卖方应确保所出售房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并按照合同约定履行交付房产的义务。8.1.2买受方应按照合同约定支付购房款，并配合出卖方办理房产过户手续。8.2第三方的责任8.2.1担保公司应按照协议约定提供担保，确保买受方按时足额支付购房款，并在必要时承担相应的担保责任。8.2.2如因出卖方原因导致房产无法交付，担保公司有权要求出卖方承担相应的责任。9.履行担保的争议解决9.1争议解决方式9.1.1协议双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1协商不成的，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.履行担保的费用承担10.1履行担保费用的计算方法10.1.1担保费用按照担保公司提供的收费标准计算。10.1.2担保费用在买受方支付购房款时一次性支付。10.2履行担保费用的支付方式10.2.1买受方应在支付购房款时将担保费用一并支付给担保公司。11.协议的生效及终止11.1协议生效的条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.1.2协议经担保公司确认后生效。11.2协议终止的条件11.2.1履行担保解除。11.2.2协议双方另有约定。12.协议的变更及解除12.1协议变更的条件12.1.1协议双方协商一致。12.1.2协议变更内容不违反法律法规。12.2协议解除的条件12.2.1协议双方协商一致解除。12.2.2出现不可抗力导致协议无法履行。12.2.3一方违约，另一方有权解除协议。13.协议的附件及补充条款13.1附件的内容13.1.1房地产销售合同13.1.2担保合同13.1.3其他相关文件13.2补充条款的内容13.2.1双方约定的其他事项13.2.2对本协议的补充和说明14.协议的签署及生效日期14.1协议签署的时间14.1.1[具体日期]14.2协议生效的日期14.2.1协议双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构等。15.1.2第三方的介入，是指在房地产销售合同履行过程中，由第三方提供相关服务或承担特定职责的行为。15.2第三方介入的范围15.2.1.1提供房地产信息咨询服务；15.2.1.2担保房地产交易安全；15.2.1.3提供房产评估服务；15.2.1.4办理房产过户手续；15.2.1.5提供法律咨询和争议解决服务。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的合作是基于本合同的约定和双方的自愿。16.2甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，遵守相关法律法规和本合同的约定。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务和承担的职责确定。17.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供相关服务前，由第三方出具责任限额承诺书。18.第三方介入时的额外条款18.1.1第三方介入的同意18.1.1.1甲乙双方同意在本合同履行过程中引入第三方，并确保第三方符合相关资质要求。18.1.1.2第三方服务内容18.1.1.2明确第三方提供的服务内容，包括但不限于服务范围、服务期限、服务费用等。18.1.1.3第三方责任18.1.1.3明确第三方在提供服务过程中应承担的责任，包括违约责任和赔偿责任。18.1.1.4第三方变更18.1.1.4如第三方在提供服务过程中需要变更，甲乙双方应同意并书面确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与其他各方的划分19.1.1第三方与甲方的划分19.1.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，甲方有权要求第三方对提供的服务负责。19.1.1.2第三方与乙方的划分19.1.1.2第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，乙方有权要求第三方对提供的服务负责。19.1.1.3第三方与甲乙双方的划分19.1.1.3第三方在提供服务过程中，应确保不损害甲乙双方的合法权益，并遵守本合同的约定。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决20.1.1如第三方在提供服务过程中产生争议，甲乙双方应协商解决。20.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的费用承担21.1第三方介入后的费用21.1.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方根据合同约定各自承担。21.1.2如第三方提供的服务导致甲乙双方产生额外费用，由责任方承担。22.第三方介入后的协议变更22.1第三方介入后的协议变更22.1.1如因第三方介入导致本合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面修改本合同相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产销售合同详细要求和说明：包括买卖双方的基本信息、房产详细信息、成交价格、付款方式、交房时间等，须双方签字盖章。2.担保合同详细要求和说明：包括担保金额、担保期限、担保方式、担保责任、解除条件等，须担保公司签字盖章。3.第三方服务协议详细要求和说明：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等，须第三方签字盖章。4.房产评估报告详细要求和说明：由第三方评估机构出具，须包含房产的市场价值、评估方法、评估依据等。5.房产过户手续文件详细要求和说明：包括房产证、身份证、户口簿等，用于办理房产过户手续。6.付款凭证详细要求和说明：包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明买受方已支付购房款。7.第三方责任限额承诺书详细要求和说明：由第三方出具，承诺其提供服务的责任限额。8.协议变更书详细要求和说明：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等，须双方签字盖章。9.违约金支付凭证详细要求和说明：证明违约方已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房产。责任认定：出卖方应承担违约责任，支付买受方违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例说明：出卖方未在合同约定的交房日期前交付房产，应支付买受方违约金，并赔偿因延迟交房造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：买受方应承担违约责任，支付出卖方违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例说明：买受方未在合同约定的付款日期前支付购房款，应支付出卖方违约金，并赔偿因未付款造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：第三方未按约定时间提供房产评估报告，应支付违约金，并赔偿甲乙双方因评估延误造成的损失。全文完。2024年度房地产销售合同的履行担保协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议依据1.3协议适用范围2.定义和解释2.1定义2.2解释3.当事人信息3.1出卖方3.2买受方3.3担保方4.担保事项4.1担保范围4.2担保期限4.3担保方式5.担保责任5.1担保责任范围5.2担保责任期限5.3担保责任免除6.履约担保6.1履约担保方式6.2履约担保金额6.3履约担保期限7.履约担保的解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3违反保密义务的处理11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效后的处理14.其他14.1通知和送达14.2合同份数14.3其他约定第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议目的本协议旨在明确出卖方、买受方和担保方在2024年度房地产销售合同履行过程中的权利、义务和责任，确保房地产销售合同的顺利履行。1.2协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.3协议适用范围本协议适用于2024年度出卖方与买受方签订的房地产销售合同，包括但不限于房屋买卖、土地转让等。第二条定义和解释2.1定义在本协议中，“房地产销售合同”指出卖方与买受方签订的关于房地产买卖、转让的书面合同。2.2解释本协议中未明确定义的术语和概念，应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的解释执行。第三条当事人信息3.1出卖方出卖方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________3.2买受方买受方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________3.3担保方担保方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________第四条担保事项4.1担保范围担保方对本协议项下的房地产销售合同的履行承担担保责任，包括但不限于合同履行过程中的付款、交付等。4.2担保期限本担保期限自房地产销售合同签订之日起至买受方完全履行合同义务之日止。4.3担保方式担保方采用抵押、保证等方式对本协议项下的房地产销售合同的履行提供担保。第五条担保责任5.1担保责任范围（1）买受方未按合同约定支付购房款；（2）买受方未按合同约定办理房屋产权过户手续；（3）因出卖方原因导致合同无法履行。5.2担保责任期限担保责任期限自房地产销售合同签订之日起至买受方完全履行合同义务之日止。5.3担保责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）买受方在合同履行过程中违反合同约定；（3）因出卖方原因导致合同无法履行。第六条履约担保6.1履约担保方式出卖方应向买受方提供履约担保，担保方式包括但不限于银行保函、保证书等。6.2履约担保金额履约担保金额为本协议项下房地产销售合同总价款的10%。6.3履约担保期限履约担保期限自房地产销售合同签订之日起至买受方完全履行合同义务之日止。第七条履约担保的解除7.1解除条件（1）买受方按合同约定支付购房款；（2）买受方按合同约定办理房屋产权过户手续；（3）出卖方履行完毕合同义务。7.2解除程序（1）买受方书面通知出卖方和担保方；（2）出卖方和担保方在接到通知之日起5个工作日内确认解除担保。7.3解除后的处理（1）解除担保后，买受方应将履约担保退还给出卖方；（2）出卖方应将解除担保事宜通知买受方。第八条争议解决8.1争议解决方式本协议项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院，由该法院根据相关法律法规和本协议的约定进行审理。8.3争议解决程序争议提交法院后，双方应积极配合法院的调查和审理工作，并提供必要的证据和资料。第九条违约责任9.1违约情形（1）买受方未按合同约定支付购房款；（2）买受方未按合同约定办理房屋产权过户手续；（3）出卖方未按合同约定交付房屋；（4）担保方未履行担保责任。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）守约方有权要求违约方立即履行合同义务。9.3违约责任免除（1）因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；（2）双方另有约定的，按照约定执行。第十条保密条款10.1保密信息本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密信息。10.2保密义务双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违反保密义务的处理违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方在接到通知之日起5个工作日内确认解除合同。11.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；（2）双方应按照合同约定处理已履行部分的合同事项。第十二条合同变更12.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规。12.2合同变更程序（1）双方协商一致后，应以书面形式签署变更协议；（2）变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.3合同变更后的处理（1）变更协议生效后，双方应按照变更协议的内容履行合同义务；（2）变更协议的生效不影响已履行部分的合同效力。第十三条合同生效13.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。13.2生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。13.3生效后的处理（1）双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务；（2）本协议的生效不影响已履行部分的合同效力。第十四条其他14.1通知和送达（1）本协议项下的通知，应以书面形式发送；（2）通知送达地址为双方在协议中约定的地址。14.2合同份数本协议一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.3其他约定本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、专业咨询、资金监管、法律服务等非直接参与合同主体的一方。1.2.1中介方：提供房地产交易中介服务的企业或个人；1.2.2专业咨询方：提供合同相关法律、财务等专业咨询的企业或个人；1.2.3资金监管方：负责监管交易资金的第三方机构；1.2.4法律服务方：提供法律意见、起草合同等法律服务的律师或律师事务所。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在协议中明确。2.2.1第三方服务的性质和内容；2.2.2第三方服务可能产生的风险；2.2.3第三方服务的市场收费标准。2.3第三方责任限额应在合同中明确，并在协议中予以确认。第三条第三方权利义务3.1第三方权利：3.1.1根据合同约定，获得相应的服务费用；3.1.2在其专业领域内，独立提供专业意见和服务。3.2第三方义务：3.2.1按照合同约定，提供高质量的服务；3.2.2保守合同当事人的商业秘密；3.2.3在其专业领域内，对所提供的服务承担责任。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确。4.2第三方介入程序如下：4.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜；4.2.2双方签订第三方服务协议；4.2.3第三方根据服务协议履行职责。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方合同权利义务；5.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。5.2第三方与其他各方的关系：5.2.1第三方与出卖方、买受方的关系：第三方与出卖方、买受方之间为独立合同关系，第三方不承担出卖方、买受方的合同权利义务；第三方在履行职责过程中，应尊重出卖方、买受方的合法权益。5.2.2第三方与担保方的关系：第三方与担保方之间为独立合同关系，第三方不承担担保方的担保责任；第三方在履行职责过程中，应尊重担保方的合法权益。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，需经甲乙双方及第三方协商一致。6.2第三方介入后的合同变更，应在合同中明确，并由各方签字盖章。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方在履行职责过程中，若违反合同约定，应承担违约责任。7.2第三方违约责任的具体承担方式，应在合同中明确。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3第三方介入后的争议解决程序，参照本合同第八条的规定。第九条本协议的适用与解释本协议作为本合同的一部分，与合同具有同等法律效力。本协议的适用与解释，应参照本合同的相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产销售合同详细要求：合同内容应包括双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。附件说明：本合同是本协议的基础，双方应严格按照合同约定履行义务。2.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务的具体内容、服务费用、服务期限、双方权利义务等。附件说明：第三方服务协议是本协议的重要组成部分，双方应认真履行协议内容。3.履约保证金缴纳凭证详细要求：凭证应包括保证金金额、缴纳日期、缴纳方信息等。附件说明：保证金缴纳凭证是证明买受方已缴纳履约保证金的依据。4.房屋产权过户手续材料详细要求：包括房屋产权证、身份证、户口本等。附件说明：过户手续材料是办理房屋产权过户的必备文件。5.资金监管协议详细要求：协议应明确资金监管方的职责、监管方式、监管期限等。附件说明：资金监管协议是保障交易资金安全的法律文件。6.法律意见书详细要求：意见书应包括律师对合同合法性的判断、风险提示等。附件说明：法律意见书是保障合同合法性的重要依据。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋评估报告、房屋维修基金缴纳证明等。附件说明：其他相关文件是合同履行过程中可能涉及的辅助性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定1.1未按合同约定支付购房款责任认定：买受方应支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例说明：若买受方未在合同约定的付款期限内支付购房款，出卖方有权要求买受方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。1.2未按合同约定办理房屋产权过户手续责任认定：买受方应承担违约责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例说明：若买受方未在合同约定的过户期限内办理房屋产权过户手续，出卖方有权要求买受方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。2.出卖方违约行为及责任认定2.1未按合同约定交付房屋责任认定：出卖方应承担违约责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例说明：若出卖方未在合同约定的交付期限内交付房屋，买受方有权要求出卖方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。2.2房屋存在质量问题责任认定：出卖方应承担违约责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例说明：若房屋存在质量问题，买受方有权要求出卖方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。3.担保方违约行为及责任认定3.1未按合同约定履行担保责任责任认定：担保方应承担违约责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例说明：若担保方未按合同约定履行担保责任，买受方有权要求担保方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定4.1未按合同约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿相关当事人因此遭受的损失。示例说明：若第三方未按合同约定提供服务，相关当事人有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度房地产销售合同的履行担保协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.协议标的物2.1标的物名称2.2标的物位置2.3标的物面积2.4标的物用途3.协议内容3.1销售合同履行义务3.2担保方式及范围3.3担保期限3.4担保费用3.5担保责任4.履行担保协议的具体条款4.1履约保证金4.2履约保证金的缴纳4.3履约保证金的退还4.4履约保证金的利息5.协议双方的权利义务5.1协议双方的权利5.2协议双方的义务6.违约责任6.1协议双方的违约责任6.2违约金计算6.3违约金的支付7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限8.合同的生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同解除的程序10.通知及送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同附件11.1附件一：房地产销售合同11.2附件二：担保财产清单12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.本合同一式几份13.1协议双方各执一份13.2附件各一式几份14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]第二条协议标的物2.1标的物名称[具体房地产项目名称]2.2标的物位置[具体地址]2.3标的物面积[面积及单位]2.4标的物用途[用途说明]第三条协议内容3.1销售合同履行义务甲方应按照销售合同约定，按时交付标的物并办理相关产权过户手续。3.2担保方式及范围本协议担保范围为甲方在销售合同履行过程中的义务，包括但不限于标的物的交付、产权过户、质量保证等。3.3担保期限担保期限自本协议生效之日起至销售合同约定的标的物交付完毕之日止。3.4担保费用担保费用由甲方承担，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。3.5担保责任甲方在本协议担保期限内，如因自身原因未能履行销售合同约定的义务，应承担相应的担保责任。第四条履行担保协议的具体条款4.1履约保证金甲方应在本协议生效之日起[具体时间]内，向乙方缴纳[具体金额]的履约保证金。4.2履约保证金的缴纳甲方应通过[具体支付方式]将履约保证金汇入乙方指定的账户。4.3履约保证金的退还如甲方履行了销售合同约定的义务，乙方应在[具体时间]内无息退还履约保证金。4.4履约保证金的利息履约保证金不计息。第五条协议双方的权利义务5.1协议双方的权利甲方享有销售合同约定的权利，包括但不限于标的物的所有权、使用权等。乙方享有本协议约定的权利，包括但不限于监督甲方履行销售合同义务的权利。5.2协议双方的义务甲方应按照销售合同约定，按时交付标的物并办理相关产权过户手续。乙方应在本协议担保期限内，监督甲方履行销售合同义务，并在甲方违约时追究其责任。第六条违约责任6.1协议双方的违约责任如甲方违约，应承担本协议约定的担保责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如乙方违约，应承担相应的法律责任。6.2违约金计算违约金按本协议担保费用的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。6.3违约金的支付违约金应在违约行为发生后[具体时间]内支付。第七条争议解决方式7.1争议解决途径双方应通过协商解决争议。7.2争议解决期限协商解决期限自争议发生之日起[具体时间]内。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条合同的生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件1.甲方履行了销售合同约定的全部义务；2.双方协商一致解除本合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.其他法律、法规规定的合同终止情形。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件本合同经双方协商一致，可以变更。9.2合同解除的条件1.甲方严重违约，经乙方催告后仍不履行；2.乙方严重违约，经甲方催告后仍不履行；3.双方协商一致解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除的程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在接到通知后[具体时间]内予以确认；3.确认后，双方应采取必要措施终止合同履行。第十条通知及送达10.1通知方式1.邮寄（以邮戳为准）；2.专人递送；3.电子邮件；4.双方约定的其他方式。10.2送达地址甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]第十一条合同附件11.1附件一：房地产销售合同11.2附件二：担保财产清单第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一[具体事项说明]12.2其他约定事项二[具体事项说明]12.3其他约定事项三[具体事项说明]第十三条本合同一式几份本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第十四条合同签署日期及地点本合同于[具体日期]在[具体地点]签署。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________附件：1.房地产销售合同2.担保财产清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务、咨询、评估或其他辅助作用的独立法人或其他组织。1.2第三方的类型包括但不限于：1.2.1中介机构：如房地产经纪公司、律师事务所等；1.2.2评估机构：如房地产评估公司等；1.2.3咨询机构：如法律咨询公司、财务咨询公司等；1.2.4其他辅助方：如物业管理公司、技术支持公司等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体金额及责任范围如下：2.1.1第三方因提供的服务或咨询意见导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担不超过[具体金额]的赔偿责任；2.1.2第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失的，第三方应承担全部责任。第三条第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务或咨询。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方同意第三方介入本合同，应书面通知对方，并取得对方的同意。4.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定的服务或咨询内容，第三方不对甲方的其他行为承担责任；5.1.2第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定的服务或咨询内容，第