2024年城市更新施工合同12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新施工合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1施工方基本信息1.2业主方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资2.5项目工期3.项目设计要求3.1设计依据3.2设计标准3.3设计变更程序4.施工范围及内容4.1施工范围4.2施工内容4.3施工质量标准5.施工组织与管理5.1施工组织机构5.2施工管理职责5.3施工进度计划6.工程量清单及计价方式6.1工程量清单编制6.2计价方式6.3计价依据7.工程款支付及结算7.1工程款支付方式7.2工程款支付时间7.3工程款结算8.质量保证与验收8.1质量保证措施8.2验收程序8.3验收标准9.工程保险9.1保险种类9.2保险责任范围9.3保险费用10.不可抗力及风险分担10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3风险分担11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.违约责任及争议解决12.1违约责任12.2争议解决方式12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用及争议管辖14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1施工方基本信息1.1.1施工方名称：X建设有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4注册资本：1000万元1.1.5统一社会信用代码：91350000MA1XYYYY1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：城市更新开发有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号1.2.4注册资本：5000万元1.2.5统一社会信用代码：91350000MA2XYYYY2.项目概况2.1项目名称：城市更新项目2.2项目地点：省市区路号2.3项目规模：占地面积10万平方米，建筑面积15万平方米2.4项目总投资：人民币1.5亿元2.5项目工期：自合同签订之日起，共计12个月3.项目设计要求3.1设计依据：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB5030020133.2设计标准：《城市居住区规划设计规范》GB5018020183.3设计变更程序：设计变更需经双方协商一致，由施工方提出设计变更申请，业主方审核批准后实施。4.施工范围及内容4.1施工范围：包括但不限于土建、安装、装饰装修等工程4.2施工内容：具体施工内容详见工程量清单4.3施工质量标准：符合国家及行业相关质量标准5.施工组织与管理5.1施工组织机构：施工方设立项目经理部，负责现场施工组织与管理5.2施工管理职责：项目经理负责全面施工管理，包括施工进度、质量、安全等5.3施工进度计划：详见附件一《施工进度计划表》6.工程量清单及计价方式6.1工程量清单编制：根据施工图纸、规范及工程实际情况编制6.2计价方式：采用固定总价合同方式，总价为人民币1.5亿元6.3计价依据：《建设工程工程量清单计价规范》GB5050020137.工程款支付及结算7.1工程款支付方式：分阶段支付，具体支付节点及比例详见附件二《工程款支付计划表》7.2工程款支付时间：按约定的支付节点支付7.3工程款结算：项目完工后，双方根据合同约定及实际完成工程量进行结算8.质量保证与验收8.1质量保证措施8.1.1施工方应严格按照设计图纸、施工规范和合同约定进行施工8.1.2施工方应建立完善的质量管理体系，确保施工质量8.1.3施工方应配备合格的技术人员、施工设备和材料8.2验收程序8.2.1施工方应按合同约定的时间节点完成施工任务，并向业主方提交验收申请8.2.2业主方应组织相关人员对施工质量进行验收8.2.3验收合格后，双方应在验收记录上签字确认8.3验收标准8.3.1施工质量应符合国家及行业相关质量标准8.3.2验收标准应包括外观质量、内在质量、功能性能等方面8.3.3验收不合格的工程，施工方应在规定时间内整改，直至合格9.工程保险9.1保险种类9.1.1施工方应购买建筑工程一切险9.1.2业主方应购买建筑工程质量保证险9.2保险责任范围9.2.1保险责任范围应包括因自然灾害、意外事故等原因导致的工程损失9.2.2保险责任范围应包括施工过程中发生的意外伤害事故9.3保险费用9.3.1保险费用由施工方和业主方按比例承担9.3.2保险费用应列入工程合同总价10.不可抗力及风险分担10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方10.2.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整合同工期和工程款支付10.3风险分担10.3.1不可抗力事件发生前已发生的工程量和费用，由双方按比例分担10.3.2不可抗力事件发生后，双方应根据合同约定和实际情况分担后续风险11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.1.1合同变更需经双方协商一致，签订书面变更协议11.1.2合同变更不得违反法律法规和合同约定11.2合同解除条件11.2.1一方违约，另一方有权解除合同11.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行11.3合同解除程序11.3.1解除合同需提前通知对方11.3.2解除合同后，双方应根据合同约定处理后续事宜12.违约责任及争议解决12.1违约责任12.1.1违约方应根据合同约定承担相应的违约责任12.1.2违约责任包括支付违约金、赔偿损失等12.2争议解决方式12.2.1双方应友好协商解决争议12.2.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.3争议解决程序12.3.1提起诉讼前，双方应进行书面通知和协商12.3.2诉讼期间，合同仍具有法律效力13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同后，合同即生效13.1.2合同生效后，双方应按约定履行合同义务13.2合同终止条件13.2.1项目完工并验收合格13.2.2合同解除13.2.3合同约定的其他终止条件13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应进行工程结算13.3.2合同终止后，双方应办理相关手续14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方泄露14.2法律适用及争议管辖14.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.2.2争议管辖地为合同签订地人民法院14.3合同附件14.3.1附件一：施工进度计划表14.3.2附件二：工程款支付计划表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何单位或个人，包括但不限于设计单位、监理单位、审计单位、咨询机构、施工图审查机构等。2.第三方介入的必要性与条件2.1第三方介入的必要性：2.1.1为确保工程质量、进度和安全，提高施工效率，甲乙双方可邀请第三方介入。2.1.2第三方介入可提供专业服务，协助甲乙双方解决施工过程中遇到的问题。2.2第三方介入的条件：2.2.1第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入工作。2.2.2甲乙双方同意第三方介入，并签订书面协议。3.第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。3.1.2第三方对因其工作导致的质量、进度和安全问题承担相应责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权获得甲乙双方提供的必要资料和条件，以便完成其工作。3.2.2第三方有权对甲乙双方的工作提出意见和建议。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。3.3.2第三方应按照合同约定的时间节点完成工作。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付相应的服务费用。4.1.2第三方的工作成果，甲方有权使用，但不得侵犯第三方的知识产权。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方应按照乙方的要求，对施工过程进行监督和指导。4.2.2第三方的工作成果，乙方有权使用，但不得侵犯第三方的知识产权。4.3第三方与施工方的划分：4.3.1第三方对施工方的工作进行监督和指导，确保施工质量、进度和安全。4.3.2第三方对施工方的工作成果，有权提出意见和建议。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：5.1.1第三方责任限额应根据其服务内容、工作性质和风险程度等因素确定。5.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。5.2第三方责任限额的执行：5.2.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。5.2.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出限额部分的赔偿责任。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜，并签订书面协议。6.2第三方根据协议约定，开展相关工作。6.3第三方完成工作后，甲乙双方应进行验收，并对第三方的工作成果进行评价。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：7.1.1如有需要，甲乙双方可协商变更第三方介入的内容、时间等。7.1.2第三方介入的变更应在书面协议中明确约定。7.2第三方介入的解除：7.2.1如有需要，甲乙双方可协商解除第三方介入协议。7.2.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应根据协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工进度计划表要求：详细列出项目施工的各个阶段、时间节点、预计完成时间以及关键路径。说明：此附件为施工方提交的施工进度计划，用于指导施工过程中的各项工作。2.附件二：工程款支付计划表要求：明确列出工程款支付的时间节点、金额、支付方式以及支付条件。说明：此附件为甲乙双方约定的工程款支付计划，确保工程款的及时支付。3.附件三：设计变更申请表要求：详细描述设计变更的内容、原因、影响以及所需调整的工程量和费用。说明：此附件为施工方提出设计变更时需提交的表格，用于甲乙双方协商和审批。4.附件四：验收记录表要求：记录项目验收的时间、地点、参与人员、验收结果以及存在的问题。说明：此附件为项目验收时使用的表格，用于确保项目质量符合要求。5.附件五：质量保证措施要求：详细列出施工方为保障工程质量所采取的措施，包括人员、设备、材料等方面。说明：此附件为施工方提交的质量保证措施，用于证明其具备施工质量保证能力。6.附件六：工程保险单要求：提供工程一切险、建筑工程质量保证险等相关保险单据。说明：此附件为施工方和业主方提供的保险单据，用于证明工程保险的有效性。7.附件七：不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争等。说明：此附件为发生不可抗力事件时，双方提交的证明材料，用于证明不可抗力事件的存在。8.附件八：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、时间以及双方签字确认。说明：此附件为甲乙双方签订的合同变更协议，用于记录合同变更的详细信息。9.附件九：争议解决协议要求：详细记录争议解决的方式、时间以及双方签字确认。说明：此附件为甲乙双方签订的争议解决协议，用于解决合同执行过程中产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1施工方未按合同约定的时间节点完成施工任务。1.2业主方未按合同约定的时间节点支付工程款。1.3施工方未按合同约定提供合格的材料和设备。1.4第三方未能按照合同约定履行职责。2.违约责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的标准应根据合同约定或法律法规规定确定。2.3赔偿损失的标准应根据实际损失情况确定。3.违约责任示例说明：3.1施工方未按合同约定的时间节点完成施工任务，导致工期延误。3.1.1违约责任：施工方应支付合同约定的违约金。3.1.2赔偿损失：业主方因工期延误造成的损失，由施工方承担。3.2业主方未按合同约定的时间节点支付工程款。3.2.1违约责任：业主方应支付合同约定的违约金。3.2.2赔偿损失：施工方因未收到工程款造成的损失，由业主方承担。3.3施工方未按合同约定提供合格的材料和设备。3.3.1违约责任：施工方应承担更换不合格材料和设备的费用。3.3.2赔偿损失：因不合格材料和设备造成的损失，由施工方承担。3.4第三方未能按照合同约定履行职责。3.4.1违约责任：第三方应承担违约责任，包括赔偿因违约造成的损失。3.4.2赔偿损失：因第三方违约造成的损失，由第三方承担。全文完。2024年城市更新施工合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目周期3.项目范围和内容3.1施工范围3.2施工内容3.3施工标准4.工程量清单4.1工程量计算方法4.2工程量明细表5.合同价款及支付方式5.1合同总价5.2预付款5.3进度款5.4结算款5.5付款方式6.施工进度计划6.1施工阶段划分6.2关键线路节点6.3施工进度表7.施工质量要求及验收标准7.1质量标准7.2验收程序7.3验收标准8.施工安全与环境保护8.1安全生产责任制8.2安全生产措施8.3环境保护措施9.材料设备供应9.1材料设备清单9.2供应方式9.3质量要求9.4供应时间10.变更及索赔10.1变更程序10.2索赔程序10.3变更及索赔处理原则11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：城市更新开发有限公司1.1.2乙方：建筑工程有限公司1.2合同双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系人：1.3.2乙方联系人：赵六1.3.3联系电话：138xxxx56782.项目概况2.1项目名称2.1.1城市更新项目2.2项目地点2.2.1市区街道2.3项目规模2.3.1总建筑面积：50000平方米2.3.2总投资额：10000万元2.4项目周期2.4.1施工周期：18个月3.项目范围和内容3.1施工范围3.1.1新建住宅楼、商业配套及地下车库3.2施工内容3.2.1土建工程3.2.2水电安装工程3.2.3装饰装修工程3.2.4绿化工程3.2.5道路工程3.3施工标准3.3.1符合国家及地方相关施工规范、标准4.工程量清单4.1工程量计算方法4.1.1按照国家及地方相关规范计算4.2工程量明细表4.2.1土建工程量清单4.2.2水电安装工程量清单4.2.3装饰装修工程量清单4.2.4绿化工程量清单4.2.5道路工程量清单5.合同价款及支付方式5.1合同总价5.1.1合同总价：10000万元5.2预付款5.2.1预付款比例：合同总价的10%5.2.2预付款支付时间：合同签订后5个工作日内5.3进度款5.3.1进度款比例：根据施工进度分阶段支付5.3.2进度款支付时间：每完成一个施工阶段后的5个工作日内5.4结算款5.4.1结算款比例：合同总价的85%5.4.2结算款支付时间：工程验收合格后10个工作日内5.5付款方式5.5.1银行转账6.施工进度计划6.1施工阶段划分6.1.1设计阶段6.1.2施工准备阶段6.1.3施工阶段6.1.4验收阶段6.2关键线路节点6.2.1设计完成时间：合同签订后3个月6.2.2施工许可证取得时间：合同签订后4个月6.2.3验收合格时间：合同签订后18个月6.3施工进度表6.3.1施工进度表一：设计阶段进度表6.3.2施工进度表二：施工准备阶段进度表6.3.3施工进度表三：施工阶段进度表6.3.4施工进度表四：验收阶段进度表8.施工质量要求及验收标准8.1质量标准8.1.1符合国家及地方相关施工规范、标准8.1.2达到设计图纸要求8.1.3工程质量等级为优良8.2验收程序8.2.1施工单位自检8.2.2甲方组织验收8.2.3邀请第三方检测机构进行检测8.3验收标准8.3.1工程实体质量符合设计要求和规范标准8.3.2工程材料、设备质量符合合同约定和规范标准8.3.3工程施工过程符合规范要求9.施工安全与环境保护9.1安全生产责任制9.1.1施工单位承担安全生产主体责任9.1.2甲方监督施工单位落实安全生产措施9.2安全生产措施9.2.1施工现场安全防护设施齐全9.2.2施工人员安全教育培训到位9.2.3定期进行安全检查和隐患排查9.3环境保护措施9.3.1施工现场文明施工，减少扬尘污染9.3.2废水、废气和固体废弃物处理符合环保要求10.材料设备供应10.1材料设备清单10.1.1主要材料清单10.1.2设备清单10.2供应方式10.2.1甲方提供部分材料设备，乙方负责采购其余部分10.3质量要求10.3.1材料设备质量符合国家及行业相关标准10.4供应时间10.4.1材料设备在施工前10天送达施工现场11.变更及索赔11.1变更程序11.1.1任何一方提出变更，需提前10天书面通知对方11.1.2变更内容需经双方协商一致11.2索赔程序11.2.1索赔方需在索赔事件发生后10天内向对方提出索赔11.2.2双方协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决11.3变更及索赔处理原则11.3.1变更费用根据实际情况进行调整11.3.2索赔金额根据实际情况进行确定12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1任何一方严重违约12.1.2发生不可抗力导致合同无法履行12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕12.2.2双方协商一致解除合同12.3合同解除及终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行清算12.3.2双方应承担各自违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1通过友好协商解决13.1.2协商不成，提交仲裁或诉讼解决13.2争议解决机构13.2.1仲裁机构：仲裁委员会13.2.2诉讼法院：市区人民法院14.合同生效及期限14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2甲方支付预付款14.2合同期限14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效14.2.2合同有效期为施工周期内及合同履行完毕后的质保期14.1其他约定14.1.1通知方式：以书面形式通知，送达对方指定地址14.1.2合同附件：设计图纸、施工方案、材料设备清单等14.1.3合同份数及效力：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或担保的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于工程质量监督、工程进度控制、工程款支付监督、材料设备采购监督等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前10天书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因和范围。15.3.2双方应就第三方介入的事项达成一致意见后，方可邀请第三方介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为合同总价的5%。16.1.2第三方责任限额不包括因不可抗力造成的损失。16.2第三方责任赔偿16.2.1第三方在责任限额范围内造成的损失，由第三方自行承担赔偿。16.2.2第三方责任超出限额部分，由合同双方按照各自的责任承担。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1第三方与甲方的责任划分17.1.1第三方对甲方承担的责任限于其介入范围内的事项。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应承担相应责任。17.2第三方与乙方的责任划分17.2.1第三方对乙方承担的责任限于其介入范围内的事项。17.2.2第三方在履行职责过程中，如因乙方原因导致损失，乙方应承担相应责任。17.3第三方与其他各方的权利划分17.3.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以履行其职责。17.3.2第三方有权对甲方和乙方的行为进行监督，并提出意见和建议。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入费用18.1.1第三方介入费用由甲方或乙方支付，具体费用根据第三方提供的服务内容、工作量和市场行情确定。18.1.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、监督费、检测费等。18.2第三方介入费用的支付18.2.1第三方介入费用应在合同签订后10个工作日内支付。18.2.2第三方介入费用支付方式与合同价款支付方式相同。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止的条件19.1.1合同履行完毕19.1.2双方协商一致解除第三方介入19.1.3第三方完成其职责，无继续介入的必要19.2第三方介入终止后的处理19.2.1第三方介入终止后，甲方和乙方应按照合同约定进行清算。19.2.2第三方介入终止后，第三方不再承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸要求：设计图纸应完整、清晰，符合国家及地方相关规范、标准。说明：设计图纸为施工的主要依据，应包含建筑、结构、水电、装饰等各专业图纸。2.施工方案要求：施工方案应详细、合理，确保施工质量和安全。说明：施工方案包括施工组织设计、施工工艺、施工进度计划、质量保证措施等。3.材料设备清单要求：材料设备清单应详细列明所需材料的品牌、型号、规格、数量等。说明：材料设备清单为材料设备采购和供应的依据。4.合同附件要求：合同附件包括合同变更协议、工程量清单、进度款支付申请等。说明：合同附件为合同履行过程中的补充文件，用于明确双方的权利和义务。5.施工现场照片要求：施工现场照片应真实反映施工进度、质量等情况。说明：施工现场照片为施工过程监督和验收的辅助材料。6.验收报告要求：验收报告应详细记录验收过程、结果和存在问题。说明：验收报告为工程验收合格的证明文件。7.争议解决文件要求：争议解决文件应包含争议内容、解决方式和结果。说明：争议解决文件为解决合同履行过程中出现的争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付工程款责任认定：甲方应支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算。示例：甲方应于每月5日前支付当月进度款，如未支付，则每日按千分之五支付违约金。1.2未按时提供设计图纸责任认定：甲方应赔偿乙方因延误造成的损失。示例：甲方应于合同签订后3个月内提供设计图纸，如延误，则每延误一日赔偿乙方1000元。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时完成施工责任认定：乙方应支付违约金，违约金按延误天数乘以每日合同总价的千分之一计算。示例：乙方应于合同约定的工期内完成施工，如延误一日，则每日支付合同总价的千分之一作为违约金。2.2工程质量不符合标准责任认定：乙方应承担修复费用，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例：乙方施工的某部位质量不合格，修复费用由乙方承担，同时赔偿甲方因修复造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲方和乙方造成的损失。示例：第三方未按时进行工程质量检测，延误了工程进度，应赔偿由此造成的损失。3.2第三方提供虚假报告责任认定：第三方应承担法律责任，赔偿由此给甲方和乙方造成的损失。示例：第三方在工程验收时提供虚假检测报告，导致工程被错误验收，应承担相应的法律责任。全文完。2024年城市更新施工合同10本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资3.施工范围及内容3.1施工范围3.2施工内容3.3施工期限4.施工图纸及资料4.1施工图纸4.2施工资料4.3施工图纸及资料的交付时间5.施工进度安排5.1施工阶段划分5.2施工进度计划5.3施工进度调整6.施工质量要求6.1施工质量标准6.2施工质量控制6.3施工质量问题处理7.工程量清单及计价方式7.1工程量清单7.2计价方式7.3工程款支付方式8.工程款结算及支付8.1工程款结算8.2工程款支付8.3工程款逾期支付9.施工安全及环境保护9.1施工安全9.2环境保护9.3施工安全事故及环境保护事故处理10.施工合同变更10.1变更范围10.2变更程序10.3变更对合同价款的影响11.施工合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除对合同价款的影响12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.合同生效及终止14.1合同生效14.2合同终止14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（施工方）：建设集团有限公司乙方（业主方）：城市更新项目管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式第二条项目概况2.1项目名称2024年城市更新项目2.2项目地点市区街道2.3项目规模占地面积：50000平方米，建筑面积：30000平方米2.4项目投资总投资额：人民币壹亿元整第三条施工范围及内容3.1施工范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰装修工程、室外工程等3.2施工内容具体施工内容详见施工图纸及工程量清单3.3施工期限合同工期：自合同签订之日起12个月内完成全部施工内容第四条施工图纸及资料4.1施工图纸甲方应于合同签订后10日内向乙方提供完整的施工图纸4.2施工资料乙方应于合同签订后5日内向甲方提供施工所需的各项资料4.3施工图纸及资料的交付时间施工图纸及资料应在合同签订后10日内全部交付完毕第五条施工进度安排5.1施工阶段划分施工阶段分为：前期准备、主体结构施工、装饰装修施工、竣工验收等5.2施工进度计划具体施工进度计划详见附件一5.3施工进度调整如遇不可抗力或其他特殊情况，施工进度可适当调整，经双方协商一致后书面确认第六条施工质量要求6.1施工质量标准严格按照国家相关施工质量标准及规范执行6.2施工质量控制甲方应设立现场监理机构，对施工过程进行监督检查6.3施工质量问题处理发现施工质量问题，应及时上报甲方，由甲方组织整改，确保施工质量第七条工程量清单及计价方式7.1工程量清单工程量清单详见附件二7.2计价方式采用固定总价合同方式，合同总价为人民币壹亿元整7.3工程款支付方式工程款支付方式详见附件三第八条工程款结算及支付8.1工程款结算乙方应根据甲方提供的工程量清单及施工进度，每月末进行工程款结算，并提供结算报告及相关证明材料8.2工程款支付甲方应在收到乙方提交的结算报告及证明材料后10个工作日内支付当月工程款8.3工程款逾期支付若甲方逾期支付工程款，应按每日万分之五支付违约金，直至实际支付之日止第九条施工安全及环境保护9.1施工安全乙方应严格执行国家有关安全生产法律法规，确保施工现场安全9.2环境保护乙方应采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染，并确保施工现场的清洁卫生9.3施工安全事故及环境保护事故处理发生施工安全事故或环境保护事故，乙方应立即采取措施进行抢救，并及时报告甲方及相关部门，按照国家相关规定进行处理第十条施工合同变更10.1变更范围合同变更范围包括但不限于：工程量增减、工期调整、设计变更、合同条款变更等10.2变更程序任何合同变更均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议10.3变更对合同价款的影响合同变更对合同价款的影响，双方应根据实际情况协商确定，并在补充协议中明确约定第十一条施工合同解除11.1解除条件11.2解除程序解除合同应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的原因11.3解除对合同价款的影响合同解除后，双方应按照合同约定结算已完成的工程量和已支付的工程款第十二条违约责任12.1违约情形包括但不限于：逾期付款、逾期完工、施工质量不合格、未按合同约定履行其他义务等12.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等12.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确约定第十三条争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉13.2争议解决程序仲裁或诉讼程序按相关法律法规的规定执行13.3争议解决地点争议解决地点为市区第十四条合同生效及终止14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同终止合同因期满、解除或双方约定的其他原因终止14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余工程、未支付款项及有关事宜第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监理、审计、检验等服务的自然人、法人或其他组织。1.1.1中介方：为甲乙双方提供信息对接、交易撮合等服务的机构；1.1.2监理方：对施工过程进行监督、检查，确保施工质量和进度的机构；1.1.3审计方：对项目财务进行审计，确保资金使用的合法性和合理性的机构；1.1.4检验方：对施工材料、工程实体进行检验，确保符合质量标准的机构；1.1.5咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的机构。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，其责任限额应在本合同中明确约定。2.1.1因第三方原因导致合同不能履行或履行不符合约定的，第三方应承担相应的违约责任；2.1.2第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，应按照损失的实际数额承担赔偿责任；2.1.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限责任。第三条第三方介入的条件3.1.1甲乙双方书面同意；3.1.2第三方具备相应的资质和能力；3.1.3第三方提供的服务内容与合同要求相符。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定，收取相应的服务费用；4.1.2在合同约定范围内，独立行使职权，对甲乙双方提供服务；4.1.3对甲乙双方提供的服务提出意见和建议。4.2第三方的义务：4.2.1严格按照合同约定提供专业、高效的服务；4.2.2对甲乙双方提供的信息保密；4.2.3对自身提供的服务承担相应的法律责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利和义务关系；5.2第三方与其他各方（如监理方、审计方等）之间的关系，由甲乙双方另行约定；5.3第三方在履行本合同时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害其他各方的利益。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议；6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，明确各方的权利、义务和责任；6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持密切沟通，确保合同顺利履行。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入本合同的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定；7.2第三方介入的费用，除合同另有约定外，由甲乙双方各自承担。第八条第三方介入的终止8.1.1甲乙双方协商一致；8.1.2第三方无法继续履行合同；8.1.3合同履行完毕；8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工进度计划详细要求：包括各施工阶段的起止时间、关键节点、人员安排、材料需求等。说明：施工进度计划是合同履行的重要依据，应详细、具体、可行。2.附件二：工程量清单详细要求：包括各分部分项工程的工程量、计量单位、计价依据等。说明：工程量清单是工程款结算的重要依据，应准确、完整。3.附件三：工程款支付方式详细要求：包括支付比例、支付节点、支付方式、支付时间等。说明：工程款支付方式是合同履行的重要环节，应明确、规范。4.附件四：施工图纸详细要求：包括施工图、设计图、变更图等，应符合国家相关标准。说明：施工图纸是施工的重要依据，应准确、完整、清晰。5.附件五：施工资料详细要求：包括施工记录、验收报告、检测报告等，应真实、有效。说明：施工资料是施工过程的重要记录，应规范、完整。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是明确第三方责任的重要文件，应详细、明确。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决地点、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决合同争议的重要依据，应明确、具体。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1逾期支付工程款；1.1.2未能按合同约定提供施工图纸及资料；1.1.3未能按合同约定进行竣工验收；1.1.4未按合同约定支付违约金。1.2乙方违约行为：1.2.1逾期完工；1.2.2施工质量不合格；1.2.3未能按合同约定进行施工；1.2.4未按合同约定提供施工图纸及资料。2.责任认定标准：2.1违约金：违约方应按合同约定的比例支付违约金。2.2损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。2.3恢复原状：违约方应恢复因违约行为造成的原状。3.违约示例说明：3.1甲方逾期支付工程款：如甲方逾期支付工程款10万元，应按合同约定的比例支付违约金，并赔偿乙方因此造成的利息损失。3.2乙方施工质量不合格：如乙方施工的某部分工程不合格，甲方有权要求乙方返工，直至达到合同约定的质量标准，并承担返工产生的费用。全文完。2024年城市更新施工合同11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目工期3.施工范围3.1施工内容3.2施工标准3.3施工质量要求4.施工图纸与技术规范4.1施工图纸提供4.2技术规范要求5.施工进度计划5.1施工进度安排5.2进度调整机制6.施工材料与设备6.1材料供应6.2设备租赁6.3材料与设备质量要求7.施工安全与环境保护7.1施工安全管理7.2环境保护措施7.3应急预案8.施工费用8.1费用构成8.2费用结算与支付8.3费用调整机制9.施工合同变更与解除9.1变更程序9.2解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1保密条款13.2知识产权条款13.3法律适用与管辖14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：建筑工程有限公司1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx5678第二条项目概述2.1项目名称：城市更新项目2.2项目地点：市区街道2.3项目规模：占地面积10000平方米，总建筑面积80000平方米2.4项目工期：自2024年4月1日起至2025年3月31日止第三条施工范围3.1施工内容：包括土建工程、装饰装修工程、安装工程、室外工程等3.2施工标准：按照国家及地方相关标准执行3.3施工质量要求：达到国家标准合格工程标准第四条施工图纸与技术规范4.1施工图纸提供：甲方应在合同签订前提供完整的施工图纸，包括设计图纸、施工图纸、设备清单等4.2技术规范要求：乙方应严格按照甲方提供的施工图纸和设计文件执行，确保施工质量符合国家及地方相关技术规范第五条施工进度计划5.1施工进度安排：具体施工进度计划详见附件一5.2进度调整机制：如遇不可抗力或其他特殊情况导致进度延误，双方应协商调整施工进度计划第六条施工材料与设备6.1材料供应：乙方负责提供施工所需的全部材料，并确保材料质量符合国家标准6.2设备租赁：乙方负责租赁施工所需的全部设备，并确保设备性能良好6.3材料与设备质量要求：所有材料与设备应符合国家及地方相关质量标准，并由第三方检测机构进行检测第七条施工安全与环境保护7.1施工安全管理：乙方应建立健全施工现场安全管理制度，确保施工安全7.2环境保护措施：乙方应采取有效措施，减少施工对环境的影响，确保施工过程中不产生环境污染7.3应急预案：乙方应制定施工安全事故应急预案，并定期进行演练第八条施工费用8.1费用构成：8.1.1工程量清单费用8.1.2设备购置及租赁费用8.1.3材料费用8.1.4人工费用8.1.5施工机具费用8.1.6施工管理费8.1.7预防费及保修金8.2费用结算与支付：8.2.1结算方式：按月结算，每月末提交上月工程量清单及发票，甲方审核后支付当月工程款8.2.2支付比例：首次支付比例为合同总额的10%，工程进度达到50%时支付20%，工程完工验收合格后支付30%，余款10%作为保修金，保修期满后无质量问题无息退还8.2.3支付时间：每月支付日为次月10日，如遇节假日顺延至下一个工作日第九条施工合同变更与解除9.1变更程序：9.1.1任何一方提出变更，应提前15天书面通知对方9.1.2双方应就变更内容进行协商，达成一致后签订变更协议9.1.3变更协议作为合同附件，具有同等法律效力9.2解除条件：9.2.1任何一方严重违约9.2.2不可抗力导致合同无法履行9.2.3双方协商一致解除合同第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1乙方未按合同约定完成工程10.1.2乙方提供的材料或设备不符合质量要求10.1.3乙方未按合同约定进行施工安全管理10.1.4甲方未按合同约定支付工程款10.2违约责任承担：10.2.1乙方违约，应承担违约金，违约金为合同总额的1%10.2.2甲方违约，应向乙方支付逾期付款利息，利率按中国人民银行同期贷款利率计算10.2.3因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：11.2.1双方可协商选择仲裁机构进行仲裁11.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2甲方支付首期工程款12.1.3乙方提交合格的施工资质证明文件12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的工期届满12.2.2合同双方协商一致解除合同12.2.3因不可抗力导致合同无法履行第十三条其他约定13.1保密条款：13.1.1双方对本合同内容负有保密义务13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容13.2知识产权条款：13.2.1甲方提供的图纸、技术文件等知识产权归甲方所有13.2.2乙方在施工过程中产生的技术成果归乙方所有13.3法律适用与管辖：13.3.1本合同适用中华人民共和国法律13.3.2合同争议管辖法院为合同签订地人民法院第十四条合同附件14.1工程量清单14.2施工图纸14.3设计文件14.4设备清单14.5施工进度计划14.6保密协议14.7仲裁协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方约定参与合同执行或提供特定服务的独立第三方。第二条第三方介入的适用范围2.1.1提供专业咨询、技术支持或项目管理服务2.1.2承担部分施工任务或材料供应2.1.3提供财务审计、法律咨询等辅助服务第三条第三方资质要求3.1第三方应具备相应的资质证明，包括但不限于：3.1.1营业执照3.1.2行业资质证书3.1.3专业技术资格证书3.1.4诚信记录证明第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容和合同约定进行明确。4.2第三方责任限额包括但不限于：4.2.1质量责任：第三方提供的产品或服务不符合合同约定的，应承担相应的质量责任。4.2.2安全责任：第三方在施工过程中造成安全事故的，应承担相应的安全责任。4.2.3逾期责任：第三方未按合同约定完成任务的，应承担相应的逾期责任。第五条第三方权利义务5.1第三方的权利：5.1.1按照合同约定获得报酬5.1.2在合同规定的范围内独立开展工作5.1.3要求甲方和乙方提供必要的协助和支持5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定提供产品或服务5.2.2保证产品或服务的质量符合合同要求5.2.3遵守国家相关法律法规和行业规范5.2.4在施工过程中确保安全，防止事故发生第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方对第三方的责任仅限于支付合同约定的报酬。6.1.2甲方有权监督第三方的工作，但不得干预第三方的独立工作。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方与乙方之间存在合同关系，乙方对第三方的责任包括但不限于合同约定的质量、安全、进度等要求。6.2.2乙方有权监督第三方的工作，并要求第三方按照合同约定履行义务。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的资质、服务内容和责任限额。7.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同履行。7.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。第八条第三方变更及退出机制8.1第三方变更：8.1.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。8.1.2变更协议作为合同附件，具有同等法律效力。8.2第三方退出：8.2.1第三方因自身原因退出合同的，应提前通知甲乙双方，并承担相应的责任。8.2.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方或自行履行合同义务。第九条第三方介入的合同附件9.1第三方资质证明文件9.2第三方服务协议9.3第三方责任限额协议9.4第三方变更协议（如有）9.5第三方退出协议（如有）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单详细要求：包含所有施工项目的工程量、单位、数量、单价和总价。说明：工程量清单是工程结算的重要依据，应详细、准确。2.施工图纸详细要求：提供完整的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图、大样图等。说明：施工图纸是施工的重要依据，必须清晰、完整。3.设计文件详细要求：包括设计说明书、设计图纸、设计变更通知等。4.设备清单详细要求：列出所有施工所需设备的型号、数量、技术参数等。说明：设备清单是设备采购和租赁的依据，应详细准确。5.施工进度计划详细要求：包括施工阶段、施工内容、预计完成时间等。说明：施工进度计划是施工管理的重要工具，应确保进度合理。6.保密协议详细要求：明确双方对项目信息的保密责任和保密期限。说明：保密协议是保护商业秘密和知识产权的重要文件。7.仲裁协议（如有）详细要求：约定争议解决的仲裁机构、仲裁规则等。说明：仲裁协议是解决争议的重要途径，应确保仲裁的有效性。8.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方的营业执照、资质证书、专业技术资格证书等。说明：第三方资质证明文件是第三方参与合同的重要依据。9.第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律依据。10.第三方责任限额协议详细要求：约定第三方的责任限额，包括质量、安全、逾期等。说明：第三方责任限额协议是明确第三方责任范围的重要文件。11.第三方变更协议（如有）详细要求：记录第三方变更的详细信息，包括变更原因、内容、影响等。说明：第三方变更协议是处理第三方变更的重要依据。12.第三方退出协议（如有）详细要求：约定第三方退出合同的条件、程序、责任等。说明：第三方退出协议是处理第三方退出合同的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按合同约定完成工程违约方提供的材料或设备不符合质量要求违约方未按合同约定进行施工安全管理违约方未按合同约定支付工程款违约方在施工过程中造成安全事故2.责任认定标准：质量违约：违约方承担修复费用，并赔偿因此造成的损失。安全违约：违约方承担安全事故的全部责任，包括人员伤亡和财产损失。逾期违约：违约方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。付款违约：违约方支付逾期付款利息，利率按中国人民银行同期贷款利率计算。安全事故：根据事故原因和损失程度，由违约方承担相应责任。3.示例说明：示例一：若乙方提供的钢筋不符合质量要求，甲方有权要求乙方更换，乙方应承担更换费用及由此造成的工期延误。示例二：若施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括赔偿甲方损失及承担相关法律后果。示例三：若乙方逾期完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。全文完。2024年城市更新施工合同2本合同目录一览1.合同签订依据及目的1.1合同依据的法律、法规和政策1.2合同目的和意义2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.双方当事人信息3.1发包方信息3.2承包方信息4.工程施工范围4.1工程施工内容4.2工程施工期限4.3工程施工质量要求5.工程造价及付款方式5.1工程造价构成5.2工程造价确认5.3付款方式及期限6.施工进度安排6.1施工进度计划6.2施工进度调整6.3施工进度控制7.施工质量管理7.1质量管理标准7.2质量保证措施7.3质量验收程序8.施工安全及环境保护8.1安全生产要求8.2环境保护要求8.3应急预案9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更及解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更及解除的程序11.违约责任11.1违约情形及责任11.2违约赔偿计算方法12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订依据及目的1.1合同依据的法律、法规和政策1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市更新条例》1.1.3《建筑工程质量管理条例》1.1.4《建筑工程安全生产管理条例》1.1.5《城市更新项目管理办法》1.2合同目的和意义1.2.1明确双方权利义务1.2.2确保项目按期、按质完成1.2.3促进城市更新工作的顺利进行2.项目概况2.1项目名称2.1.1城市更新改造项目2.2项目地点2.2.1市区街道2.3项目规模2.3.1项目占地面积：平方米2.3.2项目总建筑面积：平方米2.4项目内容2.4.1拆迁旧建筑2.4.2建设住宅楼2.4.3配套设施建设3.双方当事人信息3.1发包方信息3.1.1名称：市城市更新办公室3.1.2地址：市区街道号3.1.3法定代表人：3.2承包方信息3.2.1名称：建筑集团有限公司3.2.2地址：市区街道号3.2.3法定代表人：4.工程施工范围4.1工程施工内容4.1.1拆迁旧建筑，包括但不限于：栋楼、平方米4.1.2建设住宅楼，包括但不限于：栋楼、平方米4.1.3配套设施建设，包括但不限于：平方米4.2工程施工期限4.2.1计划开工日期：2024年X月X日4.2.2计划竣工日期：2026年X月X日4.3工程施工质量要求4.3.1符合国家及地方有关建筑工程质量标准4.3.2达到优质工程标准5.工程造价及付款方式5.1工程造价构成5.1.1拆迁费用5.1.2建筑安装工程费用5.1.3配套设施建设费用5.1.4其他费用5.2工程造价确认5.2.1发包方和承包方共同确认工程造价5.2.2确认后的工程造价为合同价款5.3付款方式及期限5.3.1按月进度支付5.3.2每月支付合同价款的%6.施工进度安排6.1施工进度计划6.1.1根据工程特点编制施工进度计划6.1.2施工进度计划经双方确认后执行6.2施工进度调整6.2.1因客观原因导致施工进度调整，双方应协商一致6.2.2调整后的施工进度计划应重新经双方确认6.3施工进度控制6.3.1承包方应严格按照施工进度计划施工6.3.2发包方有权对施工进度进行监督和检查7.施工质量管理7.1质量管理标准7.1.1符合国家及地方有关建筑工程质量标准7.1.2达到优质工程标准7.2质量保证措施7.2.1建立健全质量管理体系7.2.2选用合格的材料和设备7.2.3加强施工过程质量控制7.3质量验收程序7.3.1按照国家及地方有关建筑工程质量标准进行验收7.3.2验收不合格的工程不得投入使用8.施工安全及环境保护8.1安全生产要求8.1.1承包方应遵守国家有关安全生产的法律法规，确保施工现场安全。8.1.2建立健全安全生产责任制，定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。8.1.3对施工现场的施工人员进行安全教育和培训，确保其具备必要的安全知识和技能。8.2环境保护要求8.2.1承包方应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，减少施工对环境的影响。8.2.2制定环境保护方案，采取有效措施控制粉尘、噪音、废水、废气等污染物的排放。8.2.3对施工过程中产生的固体废弃物进行分类收集和处理，不得随意堆放或丢弃。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1发生争议后，双方应立即停止争议行为，采取措施防止损失扩大。9.2.2双方应在争议发生后日内提出书面争议解决请求。10.合同变更及解除10.1合同变更的条件10.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行。10.1.2因国家政策调整导致合同内容需要变更。10.2合同解除的条件10.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同变更及解除的程序10.3.1双方协商一致，签订书面变更或解除协议。10.3.2通知对方及有关方，并办理相关手续。11.违约责任11.1违约情形及责任11.1.1未按合同约定完成工程，承包方应承担违约责任。11.1.2逾期付款，发包方应承担违约责任。11.2违约赔偿计算方法11.2.1按照合同约定计算违约金。11.2.2因违约造成的损失，双方应协商赔偿。12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力事件的处理12.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。12.2.2不可抗力事件发生后日内，双方应协商确定合同履行或解除事宜。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章，合同自签订之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的工程全部完成。13.2.2合同解除或终止的其他条件。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同文本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系，提供咨询、监理、检测、评估等服务的企业或个人。15.2第三方的责权利15.2.1第三方的责任15.2.1.1第三方应按照合同约定或委托事项的要求，提供专业、公正的服务。15.2.1.2第三方对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致服务不合格，应承担相应责任。15.2.2第三方的权利15.2.2.1第三方有权获得合同约定的服务费用。15.2.2.2第三方有权根据合同约定或委托事项的要求，对工程施工进行监督和检查。15.2.3第三方的义务15.2.3.1第三方应遵守国家法律法规，维护国家利益和社会公共利益。15.2.3.2第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1第三方介入的条件16.1.1合同履行过程中，因需要提高工程质量、控制工程成本或确保工程进度，经甲乙双方协商一致，可引入第三方介入。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权限和责任范围。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，并签订三方协议。16.2.2第三方根据协议约定，对工程进行相应服务。16.2.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据合同约定或委托事项的要求确定。17.1.2第三方在提供服务的范围内，因自身原因造成损失，应在责任限额内承担责任。17.2第三方的责任划分17.2.1甲乙双方应对第三方介入的服务质量、进度、成本等进行监督和控制。17.2.2第三方介入的服务内容应明确界定，避免责任不清。17.2.3甲乙双方应就第三方介入的服务成果进行验收，如出现质量问题，应明确责任。18.第三方介入的合同解除18.1第三方介入的合同解除条件18.1.1第三方未按约定履行职责，严重影响工程进度和质量。18.1.2第三方违反国家法律法规，损害国家利益和社会公共利益。18.2第三方介入的合同解除程序18.2.1甲乙双方协商一致，决定解除第三方介入的合同。18.2.2解除合同后，甲乙双方应妥善处理与第三方之间的关系，并协商解决相关事宜。19.第三方介入的其他事项19.1第三方介入的服务费用19.1.1第三方介入的服务费用应按合同约定或市场行情确定。19.1.2第三方介入的服务费用由甲乙双方协商支付。19.2第三方介入的保密义务19.2.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.2.2第三方介入的保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明文件附件要求：双方签字盖章的合同文本，一式两份。说明：证明合同有效签订，双方均同意履行合同内容。2.项目概况文件附件要求：项目地点、规模、内容等相关证明文件。说明：详细说明项目的基本情况，为合同履行提供依据。3.双方当事人信息文件附件要求：双方企业营业执照、法人代表身份证等相关证明文件。说明：证明双方当事人合法存在，具备签订合同的能力。4.工程施工图纸及说明书附件要求：工程图纸、说明书等施工依据文件。说明：明确工程设计和施工的具体要求，确保工程按质按量完成。5.施工进度计划表附件要求：详细列明施工进度计划，包括施工阶段、时间节点等。说明：为施工进度控制提供依据，确保工程按期完成。6.工程造价及付款方式文件附件要求：工程造价清单、付款方式及期限等文件。说明：明确工程造价和付款方式，保障双方权益。7.施工质量管理文件附件要求：施工质量标准、质量管理措施等相关文件。说明：确保施工质量，保障工程安全可靠。8.施工安全及环境保护文件附件要求：安全生产责任制、环境保护措施等相关文件。说明：确保施工安全，减少对环境的影响。9.争议解决文件附件要求：争议解决方式、程序等相关文件。说明：明确争议解决途径，降低争议风险。10.第三方介入协议附件要求：第三方介入的协议文件，包括第三方职责、权限、责任范围等。说明：明确第三方介入的具体事宜，保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按合同约定完成工程1.2逾期付款1.3未经允许擅自变更工程内容1.4违反安全生产规定1.5环境污染或破坏2.责任认定标准2.1违约行为一经确认，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担赔偿责任等。2.3违约金数额可根据合同约定或市场行情确定。3.违约责任示例3.1承包方未按合同约定完成工程，延误工期天，发包方有权要求承包方支付违约金元/天。3.2发包方未按合同约定付款，延误付款天，发包方应向承包方支付违约金元/天。3.3承包方在施工过程中违反安全生产规定，导致安全事故，承包方应承担全部责任，包括赔偿损失和承担赔偿责任。全文完。2024年城市更新施工合同3本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1双方基本信息1.2合同签订日期2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目进度3.项目设计3.1设计单位3.2设计内容3.3设计标准4.施工范围4.1施工内容4.2施工标准4.3施工期限5.施工图纸5.1图纸提供5.2图纸审查5.3图纸修改6.施工材料与设备6.1材料设备供应6.2材料设备质量6.3材料设备验收7.施工进度7.1施工计划7.2施工节点7.3进度调整8.施工质量8.1质量标准8.2质量检测8.3质量整改9.施工安全9.1安全措施9.2安全责任9.3安全事故处理10.施工环境保护10.1环保要求10.2环保措施10.3环保责任11.施工费用11.1费用组成11.2费用支付方式11.3费用调整12.合同履行12.1履约义务12.2履约责任12.3履约期限13.合同变更与解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除条件14.违约责任与争议解决14.1违约责任14.2争议解决方式14.3争议解决程序第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1双方基本信息1.1.1甲方法定代表人：1.1.2甲方法人名称：房地产开发有限公司1.1.3甲方法人注册号：051.1.4甲方法人地址：市区路号1.1.5乙方法定代表人：1.1.6乙方法人名称：建筑有限公司1.1.7乙方法人注册号：987651.1.8乙方法人地址：市区路号1.2合同签订日期：2024年5月1日2.项目概述2.1项目名称：城市更新项目2.2项目地点：市区街道2.3项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积50000平方米2.4项目进度：自合同签订之日起至2025年12月31日完工3.项目设计3.1设计单位：设计院3.2设计内容：包括建筑设计、结构设计、机电设计等3.