2024年度房地产销售合同：房屋买卖与中介服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同：房屋买卖与中介服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3中介服务机构信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格处理6.房屋过户及税费6.1房屋过户手续6.2房屋过户税费6.3税费承担7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3中介服务违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同附件12.合同签署及日期12.1合同签署地点12.2合同签署日期13.合同附件清单13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证复印件13.3其他相关文件14.合同签署人及代表14.1出卖人签署人及代表14.2买受人签署人及代表14.3中介服务签署人及代表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2房屋买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.3中介服务机构信息1.3.1机构名称：_______1.3.2机构负责人：_______1.3.3联系电话：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋用途：_______2.4房屋权属：_______2.5房屋装修情况：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：_______元3.2支付方式：3.2.1首付款：_______元，于_______日内支付；3.2.2余款：_______元，于_______日内支付；3.3付款时间及节点：_______4.履约保证金4.1保证金金额：_______元4.2保证金缴纳方式：_______4.3保证金退还条件：4.3.1合同履行完毕；4.3.2双方无违约行为。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_______5.2房屋交付条件：5.2.1房屋权属清晰；5.2.2房屋无任何权利瑕疵；5.2.3房屋符合交付标准；5.3房屋验收标准：_______5.4验收不合格处理：_______6.房屋过户及税费6.1房屋过户手续：_______6.2房屋过户税费：_______6.3税费承担：_______7.违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1未按约定交付房屋，每延迟一日支付_______元违约金；7.1.2房屋存在权属瑕疵，导致买受人无法办理产权登记，出卖人承担一切责任；7.1.3出卖人违反合同约定，应向买受人支付_______元违约金。7.2买受人违约责任：7.2.1未按约定支付房款，每延迟一日支付_______元违约金；7.2.2买受人违反合同约定，应向出卖人支付_______元违约金。7.3中介服务违约责任：7.3.1中介服务机构未履行中介服务义务，应向合同双方支付_______元违约金；7.3.2中介服务机构违反合同约定，应向合同一方支付_______元违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：双方因解决争议而产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按责任大小分担。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同；9.1.2出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同；9.1.3双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；9.2.2另一方收到解除合同通知后，应在_______日内给予书面答复；9.2.3未按约定给予答复的，视为同意解除合同。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，双方应按照约定退还已收款项；9.3.2合同解除后，双方应承担相应的违约责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同因履行完毕、解除、双方协商一致或其他法定原因终止。10.3合同终止程序：合同终止前，双方应按照约定履行合同义务；合同终止后，双方应按照约定退还已收款项。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：11.1.1因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任；11.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。11.2通知与送达：11.2.1通知应以书面形式发送，通过_______方式送达；11.2.2送达后，视为对方已收到通知。11.3.1房屋买卖合同；11.3.2房屋产权证复印件；11.3.3其他相关文件。12.合同签署及日期12.1合同签署地点：_______12.2合同签署日期：_______13.合同附件清单13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证复印件13.3其他相关文件14.合同签署人及代表14.1出卖人签署人及代表：_______14.2买受人签署人及代表：_______14.3中介服务签署人及代表：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义：在本合同中，第三方介入指除合同双方（甲乙双方）以外的第三方机构或个人，因其专业能力或特殊职责，被甲乙双方邀请参与合同履行的全过程或特定环节。15.2第三方介入的范围：15.2.1评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告；15.2.2法律顾问：提供法律咨询，协助处理合同纠纷；15.2.3质量检测机构：对房屋质量进行检测，确保房屋符合交付标准；15.2.4其他第三方：根据合同需要，由甲乙双方共同认可的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀请：甲乙双方协商一致后，邀请第三方介入。16.2第三方介入的确认：第三方在接受邀请后，应在_______日内确认是否接受介入。16.3第三方介入的协议：甲乙双方与第三方签订协议，明确第三方介入的具体内容、责任和权利。17.甲乙双方的责任17.1甲乙双方应确保第三方介入的合法性和合规性；17.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息；17.3甲乙双方应尊重第三方的专业判断和意见。18.第三方的责任18.1第三方应按照协议约定履行职责，保证其提供的服务或意见的准确性和有效性；18.2第三方在介入过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额为_______元；19.2第三方的责任限额仅限于其在介入过程中直接导致的损失；19.3第三方的责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失导致的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方仅对甲乙双方负责，不对其他第三方负责；20.2第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方共同约定的规则和程序；20.3第三方在介入过程中，如涉及与其他第三方的权益冲突，甲乙双方应协商解决。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕、合同解除、第三方主动退出或因不可抗力无法继续介入；21.2第三方介入的终止程序：甲乙双方与第三方协商一致后，书面通知第三方终止介入；21.3第三方介入的终止后果：终止后，第三方应按照协议约定退还已收费用。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担；22.2第三方介入的费用在合同履行过程中分阶段支付；22.3第三方介入的费用不包含在房屋交易总价款中。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；23.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋买卖的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间、房屋权属、税费承担等内容。说明：这是合同的核心文件，是双方权利义务的依据。2.房屋产权证复印件详细要求：提供清晰的房屋产权证复印件，以证明房屋权属清晰。说明：这是证明房屋所有权的重要文件，必须真实有效。3.房屋评估报告详细要求：由评估机构出具，包括房屋市场价值、折旧情况等。4.房屋质量检测报告详细要求：由质量检测机构出具，包括房屋结构、设施设备等质量状况。说明：检测报告用于确保房屋交付时符合质量标准。5.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明已按合同约定支付款项。说明：付款凭证是证明付款事实的文件。6.合同双方身份证复印件详细要求：提供身份证复印件，以证明身份真实有效。说明：身份证复印件用于证明合同双方的身份信息。7.其他相关文件详细要求：根据合同需要，提供其他相关文件，如维修记录、交房验收记录等。说明：其他相关文件有助于完善合同内容，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：支付买受人_______元违约金，并承担因延迟交付导致的损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：支付出卖人_______元违约金，并承担因延迟付款导致的损失。3.中介服务违约行为及责任认定违约行为：未履行中介服务义务责任认定：支付甲乙双方_______元违约金，并承担因未履行义务导致的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务或意见责任认定：支付甲乙双方_______元违约金，并承担因服务或意见不当导致的损失。5.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。6.甲方违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，如擅自改变房屋用途等责任认定：支付乙方_______元违约金，并承担因违约行为导致的损失。7.乙方违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，如擅自改变房屋用途等责任认定：支付甲方_______元违约金，并承担因违约行为导致的损失。全文完。2024年度房地产销售合同：房屋买卖与中介服务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人1.2房屋买受人1.3中介机构1.4合同签订日期2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格处理4.4交付后的维修责任5.房屋产权转移及税费5.1房屋产权转移手续5.2税费承担及支付5.3房屋产权转移时间5.4房屋产权转移变更6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单6.2配套设施清单6.3配套设施使用及维护6.4配套设施变更7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3合同解除程序7.4合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同复印件9.3其他相关证明文件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序10.4合同终止后的处理11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式11.4送达期限12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释方法12.3合同解释效力13.合同其他约定13.1合同补充条款13.2合同变更13.3合同补充协议14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系电话：X1.2房屋买受人1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系电话：X1.3中介机构1.3.1名称：X房地产经纪有限公司1.3.2注册号：X1.3.3联系电话：X1.4合同签订日期1.4.1签订日期：2024年X月X日2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.1.1省份：X2.1.2城市：X2.1.3区/县：X2.1.4街道/小区：X2.1.5楼号/单元：X2.1.6房号：X2.2房屋面积2.2.1建筑面积：X平方米2.2.2使用面积：X平方米2.3房屋用途2.3.1住宅2.3.2房屋性质：普通住宅2.4房屋权属证明2.4.1房屋所有权证号：X2.4.2房屋所有权证复印件3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1总价：人民币X万元整3.2付款方式3.2.1首付：人民币X万元整3.2.2剩余房款：人民币X万元整，分期支付3.3付款时间节点3.3.1首付款：签订合同后X个工作日内支付3.3.2剩余房款：合同签订后X个月内支付完毕3.4付款方式变更3.4.1任何一方需变更付款方式，应提前X天书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：合同签订后X个月内4.2房屋验收标准4.2.1房屋应符合国家有关房屋质量标准4.2.2房屋内部设施齐全，无损坏4.3验收不合格处理4.3.1验收不合格的，出卖人应在X日内修复或更换4.3.2修复或更换后，买受人应重新进行验收4.4交付后的维修责任4.4.1房屋交付后，因房屋质量问题造成的损失，由出卖人承担维修责任5.房屋产权转移及税费5.1房屋产权转移手续5.1.1出卖人负责办理房屋产权转移手续5.1.2买受人积极配合办理相关手续5.2税费承担及支付5.2.1买卖双方应按照国家规定缴纳相关税费5.2.2税费由买受人承担5.3房屋产权转移时间5.3.1房屋产权转移手续办理完毕后X日内，买受人取得房屋所有权证5.4房屋产权转移变更5.4.1任何一方需变更房屋产权转移事宜，应提前X天书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单6.1.1电梯6.1.2中央空调6.1.3供暖设施6.1.4供水供电设施6.2配套设施清单6.2.1小区绿化6.2.2停车场6.2.3健身设施6.2.4商业配套6.3配套设施使用及维护6.3.1买受人有权使用配套设施6.3.2任何一方不得擅自改变配套设施6.4配套设施变更6.4.1配套设施变更需经双方协商一致，签订书面变更协议。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受人未按时支付房款，经催告后仍不支付的8.1.2出卖人未按约定交付房屋或交付的房屋存在严重质量问题，买受人要求解除合同的8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的8.2违约责任及赔偿8.2.1买受人未按时支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金按应付款额的X%计算8.2.2出卖人未按约定交付房屋或交付的房屋存在严重质量问题的，应向买受人支付违约金，违约金按实际损失额的X%计算8.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任8.3合同解除程序8.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议8.3.2一方要求解除合同的，应书面通知对方，并给予对方X天答复期8.4合同解除后的处理8.4.1合同解除后，双方应按约定结算各自的权利义务8.4.2合同解除后，因合同而产生的争议，应通过协商或仲裁解决9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议应通过友好协商解决9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担9.4争议解决期限9.4.1争议应在合同签订之日起X个月内解决10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同复印件10.3其他相关证明文件10.3.1房屋抵押证明10.3.2买卖双方身份证复印件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2合同经双方签字盖章后生效11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2合同解除11.3合同终止程序11.3.1合同终止应书面通知对方11.4合同终止后的处理11.4.1合同终止后，双方应按约定结算各自的权利义务12.通知及送达12.1通知方式12.1.1书面通知12.1.2电子邮件通知12.2送达地址12.2.1出卖人送达地址：X12.2.2买受人送达地址：X12.3送达方式12.3.1邮寄送达12.3.2当面送达12.4送达期限12.4.1送达期限为自发出通知之日起X个工作日13.合同解释13.1合同解释原则13.1.1合同条款应按其文义进行解释13.1.2合同条款有歧义的，应按有利于合同订立方的解释原则进行解释13.2合同解释方法13.2.1文义解释13.2.2系统解释13.2.3目的解释13.3合同解释效力13.3.1合同解释效力等同于合同条款14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期：2024年X月X日14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除出卖人、买受人和中介机构之外的，为合同履行提供专业服务的单位或个人。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、贷款服务、法律服务、物业服务等。15.2第三方介入的类型15.2.1评估方：负责对房屋进行评估，提供评估报告。15.2.2贷款方：负责为买受人提供贷款服务。15.2.3法律服务方：负责提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。15.2.4物业服务方：负责提供物业管理、维修等服务。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.2第三方应在收到介入申请后X日内，对介入申请进行审查，并决定是否接受介入。16.2介入协议16.2.1第三方接受介入申请后，应与出卖人、买受人和中介机构签订介入协议。16.2.2介入协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用及违约责任等。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义17.1.1责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿额。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务风险等因素确定。17.2.2责任限额应在介入协议中明确约定。17.3责任限额的调整17.3.1责任限额可根据市场行情、服务内容的变化等因素进行调整。17.3.2责任限额的调整需经出卖人、买受人和中介机构协商一致，并在介入协议中予以更新。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1责任划分18.1.1出卖人对房屋的质量、权属等承担责任。18.1.2买受人对支付房款、接受房屋等承担责任。18.1.3中介机构对提供真实、准确的信息、协助双方履行合同等承担责任。18.1.4第三方对自身提供的服务质量、风险等承担责任。18.2权利划分18.2.1出卖人、买受人和中介机构享有合同约定的权利。18.2.2第三方享有介入协议约定的权利。18.3利益划分18.3.1出卖人、买受人和中介机构享有合同约定的利益。18.3.2第三方享有介入协议约定的利益。19.第三方介入的变更及解除19.1变更19.1.1第三方介入的变更需经出卖人、买受人和中介机构协商一致，并在介入协议中予以更新。19.2解除19.2.1第三方介入的解除需经出卖人、买受人和中介机构协商一致，并在介入协议中予以明确。19.2.2第三方介入的解除应书面通知对方，并给予对方X天答复期。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1争议应通过友好协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构20.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。20.3争议解决费用20.3.1争议解决费用由败诉方承担。20.4争议解决期限20.4.1争议应在合同签订之日起X个月内解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件清晰，加盖公章，与原件一致。说明：用于证明房屋权属情况。2.房屋买卖合同复印件要求：复印件清晰，加盖公章，与原件一致。说明：用于证明买卖双方达成一致意见。3.其他相关证明文件要求：文件真实有效，与房屋买卖相关。说明：如户口本、婚姻状况证明、身份证复印件等。4.房屋抵押证明要求：证明房屋是否存在抵押，抵押权人信息等。说明：如有抵押，需解除抵押后才能办理产权转移。5.买卖双方身份证复印件要求：复印件清晰，加盖公章，与原件一致。说明：用于证明买卖双方的身份信息。6.房屋评估报告要求：评估机构合法，评估结果真实有效。说明：用于确定房屋买卖价格。7.贷款合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：用于证明买受人获得贷款。8.金融服务协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：用于明确金融服务内容。9.法律服务协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：用于明确法律服务内容。10.物业服务合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：用于明确物业管理服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按时支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金按应付款额的X%计算。示例：买受人应在签订合同后X个工作日内支付首付款，如未按时支付，则按每日应付款额的0.5%支付违约金。2.出卖人未按约定交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金按实际损失额的X%计算。示例：出卖人应在合同签订后X个月内交付房屋，如未按时交付，则按每日房屋价值的0.5%支付违约金。3.出卖人提供的房屋存在质量问题责任认定：出卖人应修复或更换有质量问题的房屋，并承担维修费用。示例：买受人发现房屋存在漏水问题，出卖人应在X日内修复，如未修复，则买受人有权要求解除合同。4.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：评估机构提供虚假评估报告，买受人有权要求解除合同，并要求评估机构赔偿损失。5.中介机构未履行中介职责责任认定：中介机构应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：中介机构未提供真实、准确的信息，导致买卖双方损失，中介机构应承担相应责任。全文完。2024年度房地产销售合同：房屋买卖与中介服务2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）信息1.2乙方（买受人）信息1.3丙方（中介方）信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋规划用途2.4房屋配套设施3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证及手续4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用限制5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移5.2房屋产权登记5.3登记费用及责任6.房屋瑕疵及风险承担6.1房屋瑕疵描述6.2瑕疵责任划分6.3风险承担原则7.房屋中介服务费用7.1中介服务费用标准7.2费用支付时间及方式7.3费用支付凭证及手续8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同解释12.合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2房屋中介服务合同附件12.3其他相关附件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：________________1.2乙方（买受人）信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：________________1.3丙方（中介方）信息丙方全称：____________________丙方地址：____________________丙方联系人：__________________丙方联系电话：________________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：____________________房屋建筑面积：________________房屋用途：____________________2.2房屋产权状况房屋产权证号：________________产权人：____________________产权性质：____________________2.3房屋规划用途规划用途：____________________规划容积率：__________________2.4房屋配套设施配套设施：____________________其他说明：____________________3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋总价：____________________付款方式：____________________3.2付款时间及方式首付款：____________________首付款支付时间：________________尾款支付时间：________________付款方式：____________________3.3付款凭证及手续付款凭证：____________________付款手续：____________________4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间房屋交付时间：________________4.2房屋交付条件房屋交付条件：________________4.3房屋使用限制使用限制：____________________5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移甲方承诺在合同约定的房屋交付时间前办理房屋产权转移手续。5.2房屋产权登记乙方承诺在收到房屋产权证后及时办理房屋产权登记手续。5.3登记费用及责任登记费用：____________________费用承担：____________________6.房屋瑕疵及风险承担6.1房屋瑕疵描述房屋瑕疵：____________________6.2瑕疵责任划分瑕疵责任：____________________6.3风险承担原则风险承担：____________________7.房屋中介服务费用7.1中介服务费用标准中介服务费用：________________7.2费用支付时间及方式费用支付时间：________________费用支付方式：________________7.3费用支付凭证及手续费用支付凭证：________________费用支付手续：________________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合合同约定；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致解除合同。8.2违约责任承担8.2.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；8.2.2乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；8.2.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算及支付违约金应于违约事实发生之日起____个工作日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1通过友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成产权转移登记；10.2.2合同约定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋及相关事宜。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合合同约定，双方互不承担责任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件、房屋中介服务合同附件等。11.3合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.合同附件12.1房屋买卖合同附件房屋买卖合同附件一：房屋产权证明文件复印件房屋买卖合同附件二：房屋买卖协议书12.2房屋中介服务合同附件房屋中介服务合同附件一：中介服务协议书12.3其他相关附件其他相关附件一：房屋查验报告其他相关附件二：付款凭证13.合同份数及效力13.1合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，丙方执____份。13.2合同效力本合同具有同等法律效力。14.合同签订日期及地点14.1签订日期本合同于____年____月____日签订。14.2签订地点本合同签订地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲、乙、丙三方以外的，根据合同约定或法律、行政法规的规定，参与合同履行、监督合同履行或提供相关服务的个人或单位。15.2范围15.2.1房屋评估机构；15.2.2房屋交易资金监管机构；15.2.3房屋产权登记机构；15.2.4房屋维修基金管理单位；15.2.5法律法规规定的其他第三方。16.第三方的责任限额16.1责任限额第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲、乙、丙任何一方损失的，应当承担相应的赔偿责任。第三方责任限额为本合同房屋买卖价格的_____%。16.2责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：16.2.1直接向受损方支付赔偿金；16.2.2修复受损的房屋或设施；16.2.3采取其他补救措施。17.第三方的责权利17.1权利第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，要求甲、乙、丙三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。17.2义务第三方应当：17.2.1按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责；17.2.2保守甲、乙、丙三方的商业秘密；17.2.3遵守职业道德，诚实守信。17.3责任第三方违反本条款规定，造成甲、乙、丙任何一方损失的，应当承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系，以合同约定为准；18.1.2甲方应确保第三方的资质和信誉，并对其行为负责。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系，以合同约定为准；18.2.2乙方应确保第三方的资质和信誉，并对其行为负责。18.3第三方与丙方的划分18.3.1第三方与丙方的关系，以合同约定为准；18.3.2丙方应确保第三方的资质和信誉，并对其行为负责。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的程序19.1.1第三方介入需经甲、乙、丙三方同意；19.1.2第三方介入的具体程序，由三方另行协商确定。19.2第三方介入的费用19.2.1第三