2024年二手房买卖佣金协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖佣金协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3佣金代理机构基本信息2.房产基本信息2.1房产产权信息2.2房产地址信息2.3房产面积信息2.4房产配套设施信息2.5房产权属证明文件3.佣金约定3.1佣金金额3.2佣金支付方式3.3佣金支付时间3.4佣金调整机制4.佣金代理服务内容4.1房产市场调研4.2房产信息发布4.3房产看房服务4.4房产交易谈判4.5房产过户手续办理5.佣金代理期限5.1佣金代理起始日期5.2佣金代理结束日期5.3代理期限延长条件6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.知识产权条款7.1知识产权归属7.2使用范围7.3违约责任8.违约责任8.1佣金代理方违约责任8.2买卖双方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房产权属证明文件11.2佣金支付凭证11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同份数13.1合同总份数13.2每份合同页数13.3份数分配14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同附件解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.3佣金代理机构基本信息1.3.1机构名称：_______1.3.2机构负责人：_______1.3.3联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产产权信息2.1.1房产证号：_______2.1.2房产性质：_______2.1.3产权人：_______2.2房产地址信息2.2.1省份：_______2.2.2城市：_______2.2.3区域：_______2.2.4详细地址：_______2.3房产面积信息2.3.1建筑面积：_______平方米2.3.2使用面积：_______平方米2.4房产配套设施信息2.4.1暖气：_______2.4.2热水：_______2.4.3电梯：_______2.4.4宽带：_______2.5房产权属证明文件2.5.1房产证复印件2.5.2土地证复印件2.5.3其他相关文件3.佣金约定3.1佣金金额3.1.1佣金总额：_______元3.1.2佣金比例：_______%3.2佣金支付方式3.2.1佣金支付方式：_______3.2.2支付账户信息：_______3.3佣金支付时间3.3.1首付款支付后_______个工作日内支付_______%3.3.2房产过户后_______个工作日内支付_______%3.4佣金调整机制3.4.1如遇市场波动，佣金可按双方协商比例进行调整。4.佣金代理服务内容4.1房产市场调研4.1.1对房产周边市场进行调研4.1.2分析同类房产销售情况4.1.3提供市场分析报告4.2房产信息发布4.2.1在相关平台上发布房产信息4.2.2制作房产宣传资料4.2.3管理房产信息更新4.3房产看房服务4.3.1安排买方看房4.3.2陪同买方看房4.3.3解答买方疑问4.4房产交易谈判4.4.1协助买卖双方进行交易谈判4.4.2调解交易过程中出现的纠纷4.5房产过户手续办理4.5.1协助买卖双方办理过户手续4.5.2提供过户手续办理指导5.佣金代理期限5.1佣金代理起始日期：_______年_______月_______日5.2佣金代理结束日期：_______年_______月_______日5.3代理期限延长条件5.3.1如遇特殊情况，经双方协商一致，可延长代理期限。6.保密条款6.1保密内容6.1.1房产信息6.1.2交易谈判信息6.1.3买卖双方个人信息6.2保密期限6.2.1自合同签订之日起至交易完成之日止6.3违约责任6.3.1违约方需承担相应的法律责任和经济赔偿。7.知识产权条款7.1知识产权归属7.1.1合同双方提供的所有信息、资料及成果的知识产权归双方共同所有7.1.2佣金代理机构在服务过程中产生的成果归其所有7.2使用范围7.2.1合同双方可在约定的范围内使用相关知识产权7.3违约责任7.3.1违约方需承担相应的法律责任和经济赔偿。8.违约责任8.1佣金代理方违约责任8.1.1如佣金代理方未能按照约定完成代理服务，买方有权要求退还已支付的佣金，并追究佣金代理方的违约责任。8.1.2如佣金代理方泄露买卖双方保密信息，买方有权要求赔偿损失，并终止合同。8.2买卖双方违约责任8.2.1如卖方在合同签订后单方面撤销交易，卖方应向买方支付相当于已支付佣金两倍的违约金。8.2.2如买方在合同签订后单方面撤销交易，买方应向卖方支付相当于已支付佣金两倍的违约金。8.3违约金计算方式8.3.1违约金按实际损失计算，但最高不超过合同总金额的10%。9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议。9.2争议解决途径9.2.1争议发生后，双方应通过协商解决。9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构9.3.1本合同争议解决机构为_______。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的代理期限届满。10.2.2合同双方协商一致终止。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件10.3.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.3.2合同条款违反法律法规，经双方协商一致解除。11.合同附件11.1房产权属证明文件11.1.1房产证复印件11.1.2土地证复印件11.2佣金支付凭证11.2.1首付款支付凭证11.2.2佣金支付凭证11.3其他相关文件11.3.1房产评估报告11.3.2买卖双方身份证明文件11.3.3其他交易文件12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为_______。12.3签署代表12.3.1卖方代表：_______12.3.2买方代表：_______12.3.3佣金代理机构代表：_______13.合同份数13.1合同总份数13.1.1本合同一式_______份，买卖双方各执_______份，佣金代理机构执_______份。13.2每份合同页数13.2.1每份合同共计_______页。13.3份数分配13.3.1卖方：_______份13.3.2买方：_______份13.3.3佣金代理机构：_______份14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释14.2.1本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同附件解释14.3.1本合同附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指除买卖双方和佣金代理机构之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于法律顾问、评估机构、测绘机构、贷款机构等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如买卖双方或佣金代理机构认为需要第三方提供专业服务或协助，可以邀请第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守法律法规和本合同的相关约定，对其提供的服务或协助承担相应的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同履行过程中的责任限额，由买卖双方和佣金代理机构协商确定，并在合同中明确。15.5第三方费用15.5.1第三方提供的服务或协助所产生的费用，由委托其服务的当事人承担。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和资质证明文件。16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保第三方不对买卖双方信息进行泄露。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在第三方介入时，应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保第三方按时、保质完成工作任务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买卖双方17.1.1第三方作为独立第三方，不参与买卖双方的交易谈判和决策过程。17.1.2第三方在提供专业服务或协助时，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.2第三方与佣金代理机构17.2.1第三方在提供专业服务或协助时，应接受佣金代理机构的指导和监督。17.2.2第三方应与佣金代理机构保持良好沟通，确保工作顺利进行。17.3第三方与合同履行17.3.1第三方在介入本合同履行过程中，应确保其行为符合合同约定和法律法规。17.3.2第三方应积极配合买卖双方和佣金代理机构的工作，共同完成合同约定的各项义务。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，合同履行仍按原约定进行，第三方应在其职责范围内协助合同履行。18.2第三方介入期间，如出现合同履行中的争议，由买卖双方和佣金代理机构协商解决。19.第三方介入后的合同变更19.1如因第三方介入导致合同需要变更，买卖双方和佣金代理机构应协商一致，并签订补充协议。19.2补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同解除20.1如第三方介入后，因第三方原因导致合同无法履行，买卖双方和佣金代理机构有权解除合同。20.2合同解除后，各方应按照合同约定和法律法规处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰完整，显示房产证号、产权人、房产地址等信息。说明：用于证明房产的权属和基本信息的真实性。2.土地证复印件要求：清晰完整，显示土地证号、土地使用权人、土地面积等信息。说明：用于证明土地使用权的真实性。3.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应包含评估依据、评估方法、评估结论等。说明：用于确定房产的评估价值。4.买卖双方身份证明文件要求：身份证、户口本等有效身份证明文件。说明：用于证明买卖双方的身份信息。5.佣金支付凭证要求：支付凭证应显示支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：用于证明佣金已支付。6.保密协议要求：由买卖双方和第三方签订，明确保密内容和保密期限。说明：用于保护买卖双方和第三方的保密信息。7.补充协议要求：由买卖双方和佣金代理机构协商一致后签订，明确合同变更内容。说明：用于处理合同履行过程中的变更事项。8.第三方资质证明文件要求：第三方提供的资质证明文件应真实有效，显示其专业能力和资质等级。说明：用于证明第三方具备提供专业服务的能力。9.第三方服务协议要求：第三方与买卖双方或佣金代理机构签订的服务协议，明确服务内容和费用。说明：用于规范第三方提供的服务。说明二：违约行为及责任认定：1.佣金代理方违约行为要求：未按约定完成代理服务，泄露保密信息等。责任认定标准：赔偿损失，退还佣金，支付违约金。示例：佣金代理方未在约定时间内完成房产信息发布，导致买卖双方交易延误，应赔偿买方因此遭受的损失。2.买卖双方违约行为要求：单方面撤销交易，未按时支付款项等。责任认定标准：支付违约金，赔偿损失。示例：卖方在合同签订后单方面撤销交易，应向买方支付相当于已支付佣金两倍的违约金。3.第三方违约行为要求：未按约定提供专业服务，泄露保密信息等。责任认定标准：赔偿损失，支付违约金。示例：第三方评估机构提供的评估报告与实际情况不符，导致买卖双方交易损失，应赔偿损失并支付违约金。4.佣金支付违约要求：未按约定时间和方式支付佣金。责任认定标准：支付违约金。示例：买方未在约定时间内支付佣金，应支付相应的违约金。5.合同解除违约要求：未经协商一致解除合同。责任认定标准：支付违约金，赔偿损失。示例：任何一方未经协商一致解除合同，应支付违约金并赔偿对方损失。全文完。2024年二手房买卖佣金协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源产权情况3.佣金支付方式3.1佣金金额3.2佣金支付时间3.3佣金支付方式4.服务内容和范围4.1甲方委托事项4.2乙方服务内容4.3服务期限5.房源成交条件5.1成交价格5.2成交时间5.3成交税费6.履约责任6.1甲方责任6.2乙方责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：佣金支付凭证13.其他约定13.1保密条款13.2其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：2.房源信息2.1房源基本情况2.1.1房源地址：2.1.2房源面积：2.1.3房源结构：2.1.4房源用途：2.2房源产权情况2.2.1房源产权证号：2.2.2房源产权人：2.2.3房源产权证领取时间：3.佣金支付方式3.1佣金金额3.1.1佣金总额：3.1.2佣金支付比例：3.2佣金支付时间3.2.1首次支付时间：3.2.2最终支付时间：3.3佣金支付方式3.3.1支付方式：3.3.2支付账户：4.服务内容和范围4.1甲方委托事项4.1.1委托事项：4.1.2委托事项范围：4.2乙方服务内容4.2.1服务内容：4.2.2服务范围：4.3服务期限4.3.1服务开始时间：4.3.2服务结束时间：5.房源成交条件5.1成交价格5.1.1成交价格：5.1.2成交价格支付方式：5.2成交时间5.2.1成交时间：5.2.2成交时间灵活性：5.3成交税费5.3.1税费承担方：5.3.2税费计算方法：6.履约责任6.1甲方责任6.1.1甲方保证：6.1.2甲方义务：6.2乙方责任6.2.1乙方保证：6.2.2乙方义务：7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1违约情形：7.1.2违约责任：7.2乙方违约责任7.2.1违约情形：7.2.2违约责任：第八部分：合同如下：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商：8.1.2争议解决方式选择：8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会：8.2.2人民法院：9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方解除条件：9.1.2乙方解除条件：9.2合同解除程序9.2.1解除通知：9.2.2解除生效时间：10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1合同签署：10.1.2合同备案：10.2合同期限10.2.1合同起止日期：10.2.2合同续签：11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1变更触发条件：11.1.2变更通知：11.2合同变更程序11.2.1变更提议：11.2.2变更批准：12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.1.1附件一内容：12.1.2附件一签署：12.2附件二：佣金支付凭证12.2.1附件二内容：12.2.2附件二签署：13.其他约定13.1保密条款13.1.1保密内容：13.1.2保密期限：13.2其他约定事项13.2.1其他约定事项一：13.2.2其他约定事项二：14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1甲方签署日期：14.1.2乙方签署日期：14.2生效日期14.2.1合同生效日期：14.2.2合同生效条件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、担保公司等。15.1.2第三方介入的情形15.1.2.1甲方或乙方根据合同约定或法律法规的要求，需要第三方提供专业服务的；15.1.2.2甲方或乙方在履行合同时，需要第三方协助或提供担保的；15.1.2.3争议解决过程中，需要第三方提供专业意见或服务的。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应当依法承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的赔偿责任不得超过其接受委托时的预估费用或实际收取费用的一定比例，具体比例由甲乙双方另行约定。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额最高不超过合同总金额的10%，或者根据第三方提供服务的内容和难度，由甲乙双方另行约定。16.2.2第三方责任限额在合同附件中明确列出，并由第三方签字确认。17.第三方介入程序17.1第三方选定17.1.1第三方的选定由甲乙双方协商确定，或者根据合同约定或法律法规的规定。17.1.2第三方选定后，甲乙双方应当及时通知对方。17.2第三方职责17.2.1第三方应当按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责。17.2.2第三方在履行职责过程中，应当保证其服务的独立性、客观性和公正性。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方在履行职责过程中，与甲方直接产生权利义务关系。18.1.2甲方应当对第三方的服务质量和效果承担监督责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方在履行职责过程中，与乙方直接产生权利义务关系。18.2.2乙方应当对第三方的服务质量和效果承担监督责任。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方在履行职责过程中，与甲乙双方均产生权利义务关系。18.3.2第三方应当尊重甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更19.1.1甲乙双方根据第三方介入的需要，可以协商变更合同内容。19.1.2合同变更应当书面形式，并由甲乙双方及第三方签字确认。19.2变更后的责任19.2.1合同变更后，甲乙双方及第三方应当按照变更后的合同内容履行各自的义务。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决20.1.1第三方介入产生的争议，按照本合同第8条“争议解决”的规定处理。20.1.2争议解决过程中，第三方有权参与，并有权提出自己的意见或建议。21.第三方介入的其他规定21.1第三方介入的费用21.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或法律法规的规定承担。21.1.2第三方费用应当在合同中明确列出，并由第三方签字确认。21.2第三方的保密义务21.2.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人信