2024年商铺租赁经营合同范本：含品牌退出机制的商业租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁经营合同范本：含品牌退出机制的商业租赁合同本合同目录一览1.合同订立依据2.租赁双方基本信息3.租赁商铺的基本情况4.租赁期限及租金5.租金支付方式及时间6.租金调整机制7.商铺使用及维护责任8.品牌退出机制9.违约责任10.争议解决11.合同解除12.合同生效及终止13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议。第二条租赁双方基本信息2.2甲方住所：____________________2.4乙方住所：____________________第三条租赁商铺的基本情况3.1租赁商铺地址：____________________3.2租赁商铺面积：____________________平方米3.3租赁商铺用途：____________________3.4租赁商铺现状：____________________第四条租赁期限及租金4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。4.2租金：每月租金为人民币____元，租金总额为人民币____元。4.3租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。第五条租金支付方式及时间5.1乙方应按照第四条规定的租金支付方式，于每月____日前向甲方支付当月租金。5.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日应付款项的____%。第六条租金调整机制6.1在租赁期限内，如遇政府相关政策调整导致租金上涨或下调，双方应协商一致进行调整，调整后的租金应书面通知对方。6.2租金调整后的生效日期：____________________第七条商铺使用及维护责任7.1乙方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。7.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途，不得擅自拆除或损坏商铺设施。7.3乙方应保持商铺的清洁卫生，负责商铺内的日常维护和管理。7.4乙方在使用商铺期间，如因自身原因导致商铺设施损坏，应承担修复或赔偿责任。7.5乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。第八条品牌退出机制8.1在租赁期限内，如乙方因经营不善或其他原因决定退出品牌经营，乙方应提前____个月向甲方书面提出品牌退出申请。8.2甲方应在收到乙方品牌退出申请后____个工作日内给予答复。8.3如甲方同意乙方品牌退出，双方应就退出事宜进行协商，包括但不限于剩余租金的处理、品牌资产的移交、装修补偿等。8.4乙方退出品牌经营后，应将商铺恢复至原状，如需进行装修改造，应提前向甲方申请并获得书面同意。8.5乙方退出品牌经营后，如甲方需要收回商铺用于其他用途，乙方应在收到甲方通知后____个工作日内搬离商铺。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2乙方未按时支付租金，除支付滞纳金外，还应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。9.3甲方未按约定提供租赁商铺，应向乙方支付违约金，违约金为应提供租赁商铺面积的____%。9.4双方因违约造成的损失，还应承担对方因此遭受的直接损失。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十一条合同解除11.1.1甲方未按约定提供租赁商铺；11.1.2乙方未按约定支付租金；11.1.3双方协商一致解除合同；11.1.4出现不可抗力致使合同无法履行。11.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余租金、装修补偿等事宜。第十二条合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1商铺租赁合同附件；14.1.2装修改造协议；14.1.3品牌退出协议；14.1.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。第二条第三方介入的情形2.1甲、乙双方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务、咨询或协助，可引入第三方介入。2.1.1租赁商铺的评估、鉴定；2.1.2工程监理、施工监督；2.1.3法律事务咨询；2.1.4财务审计、税务筹划；2.1.5其他甲、乙双方认为必要的专业服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因导致甲、乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，或由第三方出具的责任保险证明文件确定。第四条第三方权利义务4.1.1收取甲、乙双方约定的服务费用；4.1.2依法维护自身合法权益；4.1.3按照甲、乙双方的要求和合同约定提供专业服务。4.2.1严格遵守国家法律法规和行业规范；4.2.2对甲、乙双方提供的信息保密；4.2.3按照合同约定的时间和标准提供专业服务；4.2.4对因自身原因导致的服务瑕疵承担相应责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同履行过程中，其权利义务仅限于甲、乙双方约定的范围内。5.2第三方不得干预甲、乙双方的权利义务，不得损害甲、乙双方的合法权益。5.3第三方在介入本合同履行过程中，如需与甲、乙双方之外的第三方发生业务往来，应取得甲、乙双方书面同意。第六条第三方介入的程序6.1甲、乙双方协商一致后，可选择引入第三方介入。6.2第三方介入前，甲、乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等事项。6.3第三方介入后，甲、乙双方应按照本合同和第三方服务协议的约定，各自履行相关义务。第七条第三方介入的终止7.1.1第三方无法继续履行服务协议；7.1.2甲、乙双方协商一致终止第三方介入；7.1.3出现不可抗力致使第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，甲、乙双方应按照本合同和第三方服务协议的约定，处理相关事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入本合同履行过程中，如甲、乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条本合同其他条款的适用9.1第三方介入本合同履行过程中，本合同的其他条款继续适用。9.2本合同未明确规定的第三方介入相关事项，由甲、乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件详细要求：包括商铺的详细描述、租赁双方的身份证明、租金支付方式、租赁期限等。附件说明：此附件作为租赁合同的一部分，详细规定了商铺租赁的具体条款。2.装修改造协议详细要求：包括装修改造的范围、时间、费用、责任划分等。附件说明：此协议在租赁期间，如需对商铺进行装修改造时适用，明确双方的权利和义务。3.品牌退出协议详细要求：包括品牌退出的条件、程序、赔偿标准、资产移交等。附件说明：此协议在乙方决定退出品牌经营时适用，确保双方权益得到保障。4.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的内容、费用、期限、责任等。附件说明：此协议在引入第三方介入时适用，明确第三方在合同中的地位和责任。5.不可抗力证明文件详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。附件说明：此文件在出现不可抗力事件时适用，作为合同解除或变更的依据。6.争议解决文件详细要求：包括争议解决的途径、时间、费用等。7.合同履行情况报告详细要求：包括合同履行情况、违约情况、整改措施等。附件说明：此报告在合同履行期间适用，作为双方监督和评估合同履行情况的依据。8.附件清单详细要求：包括所有附件的名称、数量、页码等。附件说明：此清单在合同签订时适用，确保合同附件的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未按合同约定的支付时间支付租金，构成违约。示例说明：如乙方应于每月1日前支付租金，但实际支付时间为2日，则构成违约。2.甲方未按约定提供租赁商铺责任认定标准：甲方未按合同约定的提供时间、条件提供租赁商铺，构成违约。示例说明：如合同约定甲方应于1月1日前提供商铺，但实际提供时间为2月1日，则构成违约。3.乙方未合理使用商铺责任认定标准：乙方在使用商铺过程中，未按照约定使用，造成商铺损坏或影响他人正常使用，构成违约。示例说明：如乙方擅自改变商铺结构，造成商铺损坏，则构成违约。4.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按服务协议约定提供专业服务，造成甲、乙双方损失，构成违约。示例说明：如第三方未按约定时间完成评估工作，导致甲、乙双方无法及时了解商铺情况，则构成违约。5.任何一方泄露商业秘密责任认定标准：任何一方泄露商业秘密，给对方造成损失，构成违约。示例说明：如甲方将乙方商业秘密泄露给第三方，导致乙方利益受损，则构成违约。全文完。2024年商铺租赁经营合同范本：含品牌退出机制的商业租赁合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2商铺及租赁物1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制2.租赁用途2.1商铺使用范围2.2经营项目规定2.3经营品牌要求3.租赁物维护与保养3.1租赁物维护责任3.2维修费用承担3.3租赁物损坏赔偿4.违约责任4.1违约行为定义4.2违约责任承担4.3违约金及赔偿5.商业退出机制5.1品牌退出定义5.2退出原因及程序5.3退出补偿及赔偿6.租赁物交接与验收6.1租赁物交接程序6.2验收标准及方法6.3验收报告及争议处理7.租赁物保险7.1保险责任范围7.2保险费用及支付7.3保险合同备案8.周边环境与设施8.1周边环境要求8.2周边设施维护8.3周边环境变更通知9.租赁物转让与转租9.1转让条件与程序9.2转租条件与程序9.3转让或转租通知10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：商铺租赁物清单12.2附件二：租赁物交接验收报告12.3附件三：保险合同13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同修改与补充14.合同生效与终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方（1）甲方：出租方，指商铺的所有者或其合法授权的代理人。（2）乙方：承租方，指从事商业经营活动的个体或企业法人。1.2商铺及租赁物（1）商铺：指甲方提供给乙方的商业经营场所，具体位置及面积以甲方提供的《商铺租赁合同》附件一《商铺租赁物清单》为准。（2）租赁物：指商铺内乙方经营所需的相关设施、设备等，具体清单详见附件一。1.3租赁期限（1）租赁期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。（2）租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前______个月签订续租合同。1.4租金及支付方式（1）租金：乙方应按照本合同约定支付租金，具体金额详见附件一。（2）支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。1.5租金调整机制（1）租金调整周期：自本合同生效之日起，每______年调整一次租金。（2）调整方式：租金调整幅度根据市场行情、物价水平等因素，由双方协商确定。第二条租赁用途2.1商铺使用范围（1）乙方仅可在商铺内从事本合同附件一中约定的经营项目。（2）乙方不得将商铺用于任何与约定经营项目不符的用途。2.2经营项目规定（1）乙方须遵守国家相关法律法规，不得从事非法经营活动。（2）乙方经营的品牌、商品或服务应符合甲方的要求。2.3经营品牌要求（1）乙方须在商铺内展示甲方指定的品牌标志。（2）乙方经营的商品或服务须符合甲方品牌形象及质量标准。第三条租赁物维护与保养3.1租赁物维护责任（1）乙方应妥善使用、维护租赁物，确保其处于良好状态。（2）乙方在使用过程中对租赁物造成的损坏，应负责修复或赔偿。3.2维修费用承担（1）因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。（2）因不可抗力或甲方原因导致的维修费用，由甲方承担。3.3租赁物损坏赔偿（1）乙方损坏租赁物，应按实际损失赔偿甲方。（2）乙方故意损坏租赁物，应按双方协商的赔偿标准赔偿甲方。第四条违约责任4.1违约行为定义（1）乙方未按时支付租金、押金或违反租赁用途等行为。（2）甲方未按时交付租赁物或提供相关设施、设备等行为。4.2违约责任承担（1）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金。4.3违约金及赔偿（1）违约金为______元/日，自违约之日起计算至实际履行之日止。（2）乙方违约造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条商业退出机制5.1品牌退出定义（1）品牌退出指乙方在租赁期限内，因故要求退出本合同约定的品牌经营。5.2退出原因及程序（1）退出原因：乙方因经营不善、市场环境变化等原因，需退出品牌经营。（2）退出程序：乙方应提前______个月向甲方提出退出申请，经双方协商一致后，签订《品牌退出协议》。5.3退出补偿及赔偿（1）退出补偿：甲方根据乙方实际经营情况，给予乙方一定的退出补偿。（2）赔偿：乙方退出后，应按双方协商的赔偿标准赔偿甲方损失。第六条租赁物交接与验收6.1租赁物交接程序（1）本合同生效后，甲方应在______日内将租赁物交付乙方。（2）乙方应在收到租赁物后______日内完成交接手续。6.2验收标准及方法（1）验收标准：租赁物应符合本合同附件一《商铺租赁物清单》中约定的质量标准。（2）验收方法：乙方应按照本合同附件二《租赁物交接验收报告》的要求进行验收。6.3验收报告及争议处理（1）乙方应在验收完毕后，向甲方提交《租赁物交接验收报告》。（2）如双方对验收结果有争议，应协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第七条租赁物保险7.1保险责任范围（1）商铺及租赁物的火灾、盗窃、自然灾害等风险。（2）乙方在经营过程中可能产生的法律责任。7.2保险费用及支付（1）保险费用由乙方承担，具体金额详见附件三《保险合同》。（2）乙方应在签订本合同之日起______日内，向保险公司投保。7.3保险合同备案（1）乙方应在投保后，将保险合同复印件报送甲方备案。（2）如保险合同内容变更，乙方应及时通知甲方并更新备案材料。第八条周边环境与设施8.1周边环境要求（1）乙方经营期间，应遵守国家及当地关于环境保护的相关法律法规。（2）乙方不得擅自改变商铺外观，影响周边环境及市容市貌。8.2周边设施维护（1）乙方应合理使用商铺周边公共设施，并承担相应的维护责任。（2）如周边公共设施损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方负责修复。8.3周边环境变更通知（1）如周边环境发生重大变化，影响乙方正常经营，甲方应及时通知乙方。（2）乙方收到通知后，应在______日内与甲方协商解决。第九条租赁物转让与转租9.1转让条件与程序（1）乙方需经甲方同意后方可转让租赁物。（2）乙方转让租赁物前，应提前______个月向甲方提出书面申请。9.2转租条件与程序（1）乙方需经甲方同意后方可转租租赁物。（2）乙方转租租赁物前，应提前______个月向甲方提出书面申请。9.3转让或转租通知（1）乙方转让或转租租赁物后，应在______日内通知甲方，并提交相关证明文件。（2）甲方有权在______日内对乙方转让或转租行为进行审查。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）乙方严重违约，甲方有权解除本合同。（2）甲方严重违约，乙方有权解除本合同。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满，本合同自行终止。（2）双方协商一致解除本合同。10.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，乙方应立即搬离商铺，并恢复原状。（2）双方应按照本合同约定，处理租赁物、租金及其他相关事宜。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决本合同产生的争议。（2）协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序（1）仲裁或诉讼程序按照相关法律法规及仲裁机构或法院的规定进行。（2）争议解决期间，本合同的履行不受影响。第十二条合同附件12.1附件一：商铺租赁物清单12.2附件二：租赁物交接验收报告12.3附件三：保险合同第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款（1）本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难，双方互不承担责任。13.2通知与送达（1）本合同项下的通知，应以书面形式进行。（2）通知送达方式为______，送达地址为______。13.3合同修改与补充（1）本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。（2）修改或补充与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效与终止（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，处理租赁物、租金及其他相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，为协助合同履行提供专业服务或进行合同相关事宜处理的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。第二条第三方职责2.1第三方应根据其专业领域，协助甲方或乙方完成合同约定的各项任务，包括但不限于：（1）提供市场调研、风险评估、法律咨询等服务；（2）监督合同履行过程，确保合同条款得到正确执行；（3）协调解决合同履行过程中出现的争议或问题。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定和自身职责，获取合同履行所需的信息和数据；3.2第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行审查和监督；3.3第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行过程中各项工作的顺利进行；4.2第三方应保守合同秘密，不得泄露合同相关敏感信息；4.3第三方应合理使用甲方或乙方的资源，不得造成不必要的浪费。第五条第三方责任限额5.1第三方因故意或重大过失导致合同履行失败的，应承担相应的法律责任；5.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的报酬为限；5.3第三方责任限额不包括因不可抗力或甲方、乙方原因导致的损失。第六条第三方介入程序6.1第三方介入需经甲乙双方协商一致；6.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订《第三方服务协议》，明确第三方职责、权利、义务及责任限额；6.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方服务协议抄送对方。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务关系；7.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意见和决定；7.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行联系或合作，应事先征得甲乙双方同意。第八条第三方变更与退出8.1第三方如需变更，应提前______个月通知甲乙双方，并签订新的《第三方服务协议》；8.2第三方如需退出，应提前______个月通知甲乙双方，并完成相关交接工作；8.3第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行合同义务。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和《第三方服务协议》的规定承担；9.2如合同或《第三方服务协议》未明确约定费用承担，则由提出第三方介入的一方承担。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中出现的争议，应通过协商解决；10.2协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼；10.3争议解决期间，第三方介入工作应继续进行。第十一条本合同中涉及第三方的其他条款11.1本合同中涉及第三方的其他条款，应与本条款相一致；11.2如本条款与其他条款存在矛盾，以本条款为准。第十二条本合同的生效与终止12.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效；12.2本合同终止后，第三方介入相关事宜应按照本合同约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁物清单详细要求：列明商铺内所有租赁物的名称、数量、型号、规格、新旧程度等详细信息。明确租赁物的使用范围和用途。2.附件二：租赁物交接验收报告详细要求：详细记录租赁物交接过程中的验收结果，包括租赁物数量、质量、完好程度等。如有损坏或不符合约定的租赁物，应详细说明损坏情况及原因。3.附件三：保险合同详细要求：列明保险合同的保险公司、保险期限、保险金额、保险责任范围等详细信息。明确保险合同中涉及到的责任限额和赔偿范围。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方职责、权利、义务及责任限额。列明第三方介入的费用承担和争议解决方式。5.附件五：品牌退出协议详细要求：明确品牌退出的原因、程序、补偿及赔偿标准。列明双方在品牌退出过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应按合同约定支付租金，如未按时支付，则构成违约。示例说明：乙方未在每月______日前支付租金，构成违约，应向甲方支付______元的违约金。2.违约行为：甲方未按时交付租赁物。责任认定标准：甲方应按合同约定交付租赁物，如未按时交付，则构成违约。示例说明：甲方未在合同生效之日起______日内交付租赁物，构成违约，应向乙方支付______元的违约金。3.违约行为：乙方擅自改变商铺外观。责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺外观，构成违约。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自对商铺进行装修，构成违约，应恢复原状并赔偿甲方损失。4.违约行为：乙方违反租赁用途。责任认定标准：乙方在商铺内从事与合同约定不符的经营行为，构成违约。示例说明：乙方在商铺内销售禁售商品，构成违约，应停止销售并赔偿甲方损失。5.违约行为：第三方未履行职责。责任认定标准：第三方未按照合同约定履行职责，构成违约。示例说明：第三方未按时完成市场调研，构成违约，应向甲方支付______元的违约金。全文完。2024年商铺租赁经营合同范本：含品牌退出机制的商业租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁商铺信息2.1.商铺位置及面积2.2.商铺结构及设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金支付方式及金额4.租金调整及支付4.1.租金调整机制4.2.租金支付时间及方式5.商铺装修及使用5.1.商铺装修要求5.2.商铺使用范围及限制6.商铺设施维护与管理6.1.商铺设施维护责任6.2.商铺管理责任7.商铺退出机制7.1.品牌退出条件7.2.品牌退出程序8.违约责任8.1.违约情形及处理8.2.违约金及赔偿9.不可抗力条款9.1.不可抗力定义9.2.不可抗力发生时的处理10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件11.争议解决方式11.1.争议解决途径11.2.争议解决机构12.合同生效与附件12.1.合同生效条件12.2.合同附件清单13.合同签订与生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息a.名称：___________b.法定代表人：___________c.注册地址：___________d.联系电话：___________e.传真：___________f.电子邮箱：___________1.2.承租方基本信息a.名称：___________b.法定代表人：___________c.注册地址：___________d.联系电话：___________e.传真：___________f.电子邮箱：___________2.租赁商铺信息2.1.商铺位置及面积a.所在区域：___________b.商铺地址：___________c.商铺面积：___________平方米2.2.商铺结构及设施a.结构：___________b.基础设施：___________c.配套设施：___________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限a.租赁起始日期：___________b.租赁终止日期：___________3.2.租金支付方式及金额a.租金总额：___________元b.支付方式：___________c.每月租金：___________元d.首付款：___________元4.租金调整及支付4.1.租金调整机制a.调整时间：___________b.调整依据：___________4.2.租金支付时间及方式a.每月支付时间：___________b.支付方式：___________5.商铺装修及使用5.1.商铺装修要求a.装修标准：___________b.装修时间：___________c.装修费用：___________5.2.商铺使用范围及限制a.使用范围：___________b.使用限制：___________6.商铺设施维护与管理6.1.商铺设施维护责任a.维护内容：___________b.维护责任：___________6.2.商铺管理责任a.管理内容：___________b.管理责任：___________7.商铺退出机制7.1.品牌退出条件a.退出条件：___________b.退出程序：___________8.违约责任8.1.违约情形及处理a.租赁方违约情形1.未按时支付租金2.违反合同约定的使用范围3.故意损坏商铺设施b.承租方违约情形1.未按时支付租金2.违反合同约定的使用范围3.故意损坏商铺设施c.违约处理方式1.双方协商解决2.请求仲裁机构仲裁3.依法向人民法院提起诉讼8.2.违约金及赔偿a.违约金比例1.租赁方违约：___________2.承租方违约：___________b.赔偿标准1.商铺设施损坏赔偿2.其他违约造成的损失赔偿9.不可抗力条款9.1.不可抗力定义a.不可抗力事件包括：1.自然灾害2.政府行为3.社会异常事件b.不可抗力事件发生后的通知义务9.2.不可抗力发生时的处理a.不可抗力事件发生后的合同解除b.不可抗力事件对合同履行的影响c.不可抗力事件发生后的责任免除10.合同解除与终止10.1.合同解除条件a.租赁方解除合同的条件b.承租方解除合同的条件c.双方协商解除合同的条件10.2.合同终止条件a.租赁期限届满b.合同双方协商一致c.因不可抗力导致合同无法履行11.争议解决方式11.1.争议解决途径a.双方协商b.仲裁c.诉讼11.2.争议解决机构a.仲裁机构：___________b.人民法院：___________12.合同生效与附件12.1.合同生效条件a.双方签字盖章b.合同登记备案12.2.合同附件清单a.附件一：商铺租赁合同b.附件二：商铺设施清单c.附件三：其他相关文件13.合同签订与生效日期a.签订日期：___________b.生效日期：___________14.其他约定事项a.本合同未尽事宜，双方另行协商解决。b.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。c.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义a.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务方、评估机构、监管机构等。b.第三方介入的目的是为了协助合同双方的交易过程，确保合同的履行和双方权益的保护。15.2.第三方介入条件a.第三方介入必须经过合同双方的书面同意。b.第三方介入的具体事宜应在合同中明确约定。16.第三方责任限额16.1.责任限额定义a.第三方责任限额是指第三方因履行合同义务而承担的责任的最高限额。b.责任限额应根据第三方的职责、服务内容和合同双方协商确定。16.2.责任限额确定a.第三方责任限额应在合同中明确约定，包括但不限于赔偿金额、赔偿期限、赔偿方式等。b.若合同未约定责任限额，第三方责任限额按法律规定执行。17.第三方职责与权利17.1.第三方职责a.中介方职责：1.协助合同双方进行信息沟通和协商；2.协助合同双方签订和履行合同；3.协助解决合同履行过程中的争议。b.担保方职责：1.按照合同约定提供担保；2.在合同双方违约时，履行担保责任。c.其他第三方职责：1.按照合同约定提供专业服务；2.协助合同双方进行风险评估；3.协助合同双方进行合同履行过程中的监管。17.2.第三方权利a.第三方有权要求合同双方按照合同约定支付服务费用；b.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；c.第三方有权在合同履行过程中对合同双方的行为进行监督。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.职责划分a.租赁方和承租方负责租赁商铺的日常管理和使用；b.第三方负责协助合同双方履行合同义务，但不承担租赁商铺的日常管理责任。18.2.权利义务划分a.租赁方和承租方享有合同约定的权利，承担合同约定的义务；b.第三方根据合同约定享有权利，承担相应责任。19.第三方