房产赠与合同

房产赠与合同合同编号：__________

甲方（赠与人）：__________

乙方（受赠人）：__________

鉴于甲方愿意将位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方，乙方接受甲方的赠与，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将赠与房产无偿赠与乙方，乙方接受甲方赠与，双方的权利义务关系，确保赠与行为的合法性、有效性。

二、合同签订背景

甲乙双方在长期的交往中建立了深厚的友谊，甲方决定将赠与房产无偿赠与乙方，以表达对乙方的感激之情。双方在充分了解赠与房产的实际情况及相关法律法规的基础上，达成一致意见，签订本合同。

三、赠与房产的基本情况

1.赠与房产位于__________市__________区__________路，房屋所有权证号：__________。

2.赠与房产的建筑面积为__________平方米，结构为__________。

3.赠与房产的土地使用权为__________，土地使用证号：__________。

4.赠与房产已缴纳相关税费，无任何产权纠纷。

四、赠与条件

1.甲方向乙方无偿转让赠与房产的全部权利，乙方无需支付任何费用。

2.本合同签订后，甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于办理房产证、缴纳相关税费等。

3.甲方应保证赠与房产无任何债权债务纠纷，如因赠与房产产生的任何纠纷，甲方应承担全部责任。

五、违约责任

1.甲方如违反本合同约定，未在规定时间内配合乙方办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方如违反本合同约定，未在规定时间内办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（赠与人）：__________

乙方（受赠人）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.甲方同意将其名下的赠与房产（以下简称“房产”）无偿赠与乙方。

2.甲方应确保房产权属清晰，无任何债权债务纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

3.甲方应在本合同签订后________个工作日内，向乙方提供房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

二、质量标准

1.赠与房产应符合国家及地方关于房屋质量的相关规定和标准。

2.甲方应保证房产的结构安全、设施齐全，符合居住要求。

3.乙方在接收房产时，有权对房产进行合理检查，如发现质量问题，甲方应承担相应的修复责任。

三、价格支付

1.本合同赠与房产价格为人民币__________元整，乙方无需支付任何费用。

2.乙方在接收房产时，应向甲方支付__________元人民币作为象征性的赠与手续费。

3.甲方收到乙方支付的手续费后，视为赠与行为完成。

四、交付与接收

1.甲方应在本合同签订后________个工作日内，将房产交付给乙方。

2.乙方在接收房产时，应认真检查房产的实际情况，确认无误后，签署接收确认书。

3.甲方应在交付房产时，向乙方提供房产的钥匙、相关证明文件及必要的使用说明。

五、保密条款

1.双方对本合同的签订内容、房产的权属情况等保密事项负有保密义务。

2.除法律要求或双方另有约定外，任何一方不得向任何第三方泄露本合同的内容。

六、违约责任

1.甲方未按时交付房产或交付的房产不符合质量标准，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

2.乙方未按时支付赠与手续费，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

3.因甲方原因导致房产权属存在瑕疵，甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方有权解除合同，无需承担违约责任。

2.任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。

九、合同生效

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（赠与人）：__________

乙方（受赠人）：__________

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方享有以下权利：

a.甲方有权要求乙方按照本合同约定接收赠与房产；

b.甲方有权要求乙方在接收房产时，支付象征性的赠与手续费；

c.甲方有权要求乙方在合同履行过程中，遵守合同约定。

2.甲方承担以下义务：

a.甲方应保证房产权属清晰，无任何债权债务纠纷；

b.甲方应在本合同签订后________个工作日内，向乙方提供房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件；

c.甲方应在本合同签订后________个工作日内，将房产交付给乙方；

d.甲方应确保房产结构安全、设施齐全，符合居住要求；

e.甲方应在本合同履行过程中，遵守国家及地方关于房屋质量的相关规定和标准；

f.甲方应承担因房产质量问题产生的修复责任；

g.甲方应在本合同履行过程中，遵守保密条款。

二、乙方权利与义务

1.乙方享有以下权利：

a.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付赠与房产；

b.乙方有权在接收房产时，对房产进行合理检查；

c.乙方有权要求甲方承担因房产质量问题产生的修复责任；

d.乙方有权要求甲方承担因房产权属瑕疵产生的全部责任。

2.乙方承担以下义务：

a.乙方应在本合同签订后________个工作日内，支付象征性的赠与手续费；

b.乙方应在接收房产时，认真检查房产的实际情况，确认无误后，签署接收确认书；

c.乙方应在接收房产后，合理使用和维护房产；

d.乙方应在本合同履行过程中，遵守国家及地方关于房屋质量的相关规定和标准；

e.乙方应在本合同履行过程中，遵守保密条款。

三、合作方式

1.双方应本着平等、互利的原则，共同履行本合同。

2.双方在合同执行过程中，应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应按照本合同约定，按时、按质、按量履行各自的权利和义务。

4.双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为________年。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期________年。

二、合同的变更

1.合同的任何变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

2.任何未经双方同意的变更，均视为无效。

三、合同的终止条件

1.本合同在以下情况下终止：

a.合同约定的有效期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行合同义务；

e.合同约定的其他终止条件。

2.合同终止后，双方应按照约定处理剩余的权利和义务。

四、合同的解除

1.双方可随时解除合同，但应提前________个工作日通知对方，并说明解除原因。

2.因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均可解除合同，无需承担违约责任。

3.因一方违约导致合同无法履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，但受争议部分除外。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，按照法律规定执