买卖商业楼合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME买卖商业楼合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖方基本信息1.2.买受方基本信息2.商业楼基本信息2.1.商业楼名称2.2.商业楼地址2.3.商业楼面积2.4.商业楼结构2.5.商业楼使用性质3.买卖双方权利义务3.1.出卖方权利3.2.出卖方义务3.3.买受方权利3.4.买受方义务4.合同签订及生效4.1.合同签订时间4.2.合同生效时间5.交易价格及支付方式5.1.交易价格5.2.支付方式5.3.付款期限5.4.逾期付款责任6.交付及接收6.1.交付时间6.2.接收时间6.3.交付条件6.4.接收条件7.房产过户手续7.1.过户时间7.2.过户费用7.3.过户责任8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同解除条件10.1.合同解除情形10.2.合同解除程序11.合同变更11.1.合同变更条件11.2.合同变更程序12.合同终止12.1.合同终止条件12.2.合同终止程序13.其他约定事项13.1.知识产权归属13.2.保密条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：________出卖方地址：________出卖方法定代表人：________出卖方联系电话：________出卖方开户银行：________出卖方银行账号：________1.2买受方基本信息买受方名称：________买受方地址：________买受方法定代表人：________买受方联系电话：________买受方开户银行：________买受方银行账号：________2.商业楼基本信息2.1商业楼名称：________2.2商业楼地址：________2.3商业楼面积：________（平方米）2.4商业楼结构：________（如框架结构、砖混结构等）2.5商业楼使用性质：________（如商铺、办公楼等）3.买卖双方权利义务3.1出卖方权利a.出卖方享有商业楼的出售权；b.出卖方有权要求买受方按照合同约定支付购房款；3.2出卖方义务a.出卖方保证商业楼权属清晰，无任何权利瑕疵；b.出卖方保证商业楼符合国家和地方有关法律法规的要求；c.出卖方应配合买受方办理房产过户手续；3.3买受方权利a.买受方享有商业楼的购买权；b.买受方有权要求出卖方按照合同约定交付商业楼；3.4买受方义务a.买受方应按照合同约定支付购房款；b.买受方应配合出卖方办理房产过户手续；4.合同签订及生效4.1合同签订时间：________4.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效5.交易价格及支付方式5.1交易价格：________（人民币）5.2支付方式：________（如分期付款、一次性付款等）5.3付款期限：________（具体时间）5.4逾期付款责任：如买受方逾期付款，应向出卖方支付_____%的违约金6.交付及接收6.1交付时间：________6.2接收时间：________6.3交付条件：商业楼无损坏、符合合同约定的使用条件6.4接收条件：买受方在收到商业楼钥匙后，对商业楼进行验收，确认无损坏、符合合同约定的使用条件7.房产过户手续7.1过户时间：________7.2过户费用：________（包括但不限于税费、手续费等）7.3过户责任：出卖方负责办理商业楼过户手续，买受方应按约定支付过户费用8.违约责任8.1违约情形a.出卖方未按合同约定交付商业楼；b.买受方未按合同约定支付购房款；c.任何一方未按合同约定履行其他义务；8.2违约责任a.出卖方未按合同约定交付商业楼，应向买受方支付_____%的违约金；b.买受方未按合同约定支付购房款，应向出卖方支付_____%的违约金；c.任何一方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议；b.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构a.双方同意将争议提交至合同签订地人民法院；b.争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除条件10.1合同解除情形a.任何一方违约，对方有权解除合同；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.经双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序a.提出解除合同的一方应书面通知对方；b.接收通知的一方应在接到通知之日起____日内答复；c.如双方未达成一致，可依法向人民法院提起诉讼。11.合同变更11.1合同变更条件a.双方协商一致；b.符合法律法规的规定。11.2合同变更程序a.双方应书面签订合同变更协议；b.合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.合同终止12.1合同终止条件a.合同约定的履行期限届满；b.合同解除；c.合同因其他原因终止。12.2合同终止程序a.双方应书面确认合同终止；b.合同终止后，双方应妥善处理未履行完毕的义务。13.其他约定事项13.1知识产权归属a.合同涉及的知识产权归各自所有；b.双方未经对方同意，不得擅自使用对方的知识产权。13.2保密条款a.双方对本合同内容负有保密义务；b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。14.合同附件14.1附件一：商业楼图纸及权属证明14.2附件二：其他相关文件及资料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.本合同所称第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。b.第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系的独立第三方。15.2第三方介入条件a.第三方介入需经甲乙双方同意；b.第三方介入应具备相应的资质和能力；c.第三方介入应遵守国家相关法律法规和合同约定。15.3第三方介入程序a.甲乙双方应书面通知第三方介入；b.第三方应在接到通知之日起____日内确认是否介入；c.第三方介入后，应按照甲乙双方的要求履行相关职责。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款a.甲方同意第三方介入后，第三方在甲乙双方授权范围内代表甲方行使权利和履行义务；b.第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。16.2乙方额外条款a.乙方同意第三方介入后，第三方在甲乙双方授权范围内代表乙方行使权利和履行义务；b.第三方在介入过程中，如因自身原因导致乙方权益受损，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围a.第三方在介入合同关系过程中，因其过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任；b.第三方在介入合同关系过程中，非因自身过错导致甲乙双方权益受损的，不承担法律责任。17.2第三方责任限额a.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的_____%；b.如第三方责任超过约定的责任限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分a.第三方在介入合同关系过程中，与甲方之间形成委托代理关系；b.第三方在行使甲方权利和履行甲方义务时，应遵守甲方的指示和合同约定。18.2第三方与乙方的划分a.第三方在介入合同关系过程中，与乙方之间形成委托代理关系；b.第三方在行使乙方权利和履行乙方义务时，应遵守乙方的指示和合同约定。18.3第三方与合同履行的关系a.第三方在介入合同关系过程中，应协助甲乙双方履行合同义务，确保合同目的的实现；b.第三方在介入合同关系过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业楼图纸及权属证明说明：包括商业楼的平面图、立面图、剖面图等图纸，以及房产证、土地使用权证等权属证明文件。2.附件二：交易双方的身份证明说明：包括买卖双方的身份证、营业执照、法定代表人身份证明等身份证明文件。3.附件三：商业楼现状描述说明：详细描述商业楼的外观、内部设施、装修状况、设备状况等。4.附件四：交易价格确定依据说明：包括交易价格的评估报告、市场调研报告、同类物业交易价格等。5.附件五：付款计划说明：详细列出付款时间、付款金额、付款方式等。6.附件六：房产过户手续清单说明：列出办理房产过户所需的手续和文件清单。7.附件七：合同履行过程中的其他文件说明：包括合同履行过程中产生的其他文件，如变更协议、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.出卖方未按合同约定交付商业楼；b.买受方未按合同约定支付购房款；c.出卖方提供的商业楼存在权利瑕疵；d.买受方擅自改变商业楼的使用性质；e.任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：a.出卖方未按合同约定交付商业楼，应向买受方支付_____%的违约金；b.买受方未按合同约定支付购房款，应向出卖方支付_____%的违约金；c.出卖方提供的商业楼存在权利瑕疵，应退还买受方已支付的购房款，并赔偿买受方因此遭受的损失；d.买受方擅自改变商业楼的使用性质，应恢复原状，并赔偿出卖方因此遭受的损失；e.任何一方未按合同约定履行其他义务，应根据具体情况承担相应的违约责任。3.示例说明：a.出卖方未在合同约定的交付期限内交付商业楼，构成违约，应向买受方支付_____%的违约金；b.买受方逾期支付购房款，构成违约，应向出卖方支付_____%的违约金；c.出卖方提供的商业楼存在抵押权，构成权利瑕疵，应退还买受方已支付的购房款，并赔偿买受方因此遭受的损失；d.买受方擅自将商业楼改为住宅使用，构成违约，应恢复原状，并赔偿出卖方因此遭受的损失。买卖商业楼合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.商业楼基本信息2.1商业楼名称2.2商业楼地址2.3商业楼面积2.4商业楼结构2.5商业楼产权状况3.买卖双方权利义务3.1出卖方权利3.2出卖方义务3.3买受方权利3.4买受方义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款责任5.过户手续及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费缴纳期限6.合同生效及解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同附件9.1附件一：商业楼平面图9.2附件二：商业楼权属证明文件10.合同签署及生效日期10.1合同签署日期10.2合同生效日期11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更程序14.合同附件及补充条款14.1附件一：商业楼平面图14.2附件二：商业楼权属证明文件14.3补充条款一14.4补充条款二第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________1.2买受方基本信息买受方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________2.商业楼基本信息2.1商业楼名称：________________________2.2商业楼地址：________________________2.3商业楼面积：________________________（平方米）2.4商业楼结构：________________________2.5商业楼产权状况：________________________3.买卖双方权利义务3.1出卖方权利（1）要求买受方按照合同约定支付购房款；（2）在合同约定的期限内将商业楼交付给买受方；（3）要求买受方遵守商业楼的使用规定；（4）在合同约定的条件下，有权解除合同。3.2出卖方义务（1）保证商业楼的真实性、合法性；（2）按照合同约定的时间、质量交付商业楼；（3）办理商业楼过户手续；（4）提供商业楼权属证明文件。3.3买受方权利（1）在合同约定的期限内支付购房款；（2）取得商业楼的所有权；（3）在合同约定的条件下，有权解除合同。3.4买受方义务（1）按照合同约定的时间、金额支付购房款；（2）遵守商业楼的使用规定；（3）协助出卖方办理商业楼过户手续；（4）接受商业楼交付。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币________________________元整。4.2支付方式：________________________4.3付款期限：________________________4.4逾期付款责任：买受方逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。5.过户手续及税费承担5.1过户手续办理：________________________5.2税费承担：________________________5.3税费缴纳期限：________________________6.合同生效及解除6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同解除条件：________________________6.3合同解除程序：________________________7.违约责任7.1违约情形：________________________7.2违约责任承担：________________________8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至________________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：________________________仲裁委员会。9.合同附件9.1附件一：商业楼平面图9.2附件二：商业楼权属证明文件10.合同签署及生效日期10.1合同签署日期：________________________10.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.其他约定事项11.1其他约定事项一：________________________11.2其他约定事项二：________________________12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式________________________份，双方各执________________________份，具有同等法律效力。12.2合同保管：本合同由________________________保管。13.合同变更与解除13.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更后的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2合同解除条件：________________________13.3合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。14.合同附件及补充条款14.1附件一：商业楼平面图14.2附件二：商业楼权属证明文件14.3补充条款一：________________________14.4补充条款二：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等第三方机构或个人。2.第三方介入的同意2.2第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的书面同意。3.第三方介入的职责3.1.1中介机构：协助甲乙双方进行交易谈判、签订合同、办理过户手续等；3.1.2评估机构：对商业楼进行评估，提供评估报告；3.1.3监理机构：对商业楼的建设或装修过程进行监督；3.1.4律师事务所：提供法律咨询、起草法律文件、参与争议解决等。4.第三方权利4.1.1获取必要的信息和资料；4.1.2向甲乙双方提出合理的工作建议；4.1.3收取约定的服务费用。5.第三方义务5.1.1保守甲乙双方的商业秘密；5.1.2按照约定的时间、质量完成工作；5.1.3对其工作结果承担相应的法律责任。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额为本合同交易价格的________________________%。6.2第三方责任限额的计算方式如下：6.2.1若第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定分担；6.2.2若第三方责任造成的损失未超过责任限额，甲乙双方应承担相应的损失。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入本合同后，其与甲乙双方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的合作协议约定。7.2第三方与甲乙双方之间的争议，应按照合作协议约定的争议解决方式解决。7.3第三方介入本合同，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止，应按照合作协议约定的条件进行。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用，由甲乙双方按照合作协议约定承担。9.2若合作协议未约定费用，则由请求第三方介入的一方承担。10.第三方介入的记录10.2第三方介入的相关记录应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业楼平面图要求：清晰展示商业楼的建筑结构、面积分配、功能分区等。2.附件二：商业楼权属证明文件要求：提供商业楼的所有权证书、土地使用权证书等。说明：权属证明文件应真实有效，证明商业楼产权清晰。3.附件三：第三方合作协议要求：明确第三方介入的职责、权利、义务、费用等。说明：合作协议应经甲乙双方签字（或盖章）确认，作为合同附件。5.附件五：付款凭证要求：提供甲乙双方支付购房款的凭证。说明：付款凭证应真实有效，证明付款行为已发生。6.附件六：税费缴纳凭证要求：提供甲乙双方缴纳相关税费的凭证。说明：税费缴纳凭证应真实有效，证明税费已按约定缴纳。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议应经甲乙双方签字（或盖章）确认，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方违约行为：未按约定时间交付商业楼；提供虚假权属证明文件；未按约定办理过户手续；未按约定承担税费。1.2买受方违约行为：未按约定时间支付购房款；逾期付款；未按约定办理过户手续；未按约定遵守商业楼使用规定。1.3第三方违约行为：未按约定履行职责；提供虚假信息或评估报告；未能按约定时间完成工作；违反保密义务。2.责任认定标准：2.1出卖方违约责任：未按约定时间交付商业楼，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的________________________%。提供虚假权属证明文件，应承担相应的法律责任。2.2买受方违约责任：未按约定时间支付购房款，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的________________________%。逾期付款，应支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率计算。2.3第三方违约责任：未按约定履行职责，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约示例说明：3.1出卖方未按约定时间交付商业楼，应支付违约金人民币________________________元。3.2买受方逾期付款，应支付逾期利息人民币________________________元。3.3第三方提供虚假评估报告，应赔偿损失人民币________________________元。买卖商业楼合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商业楼基本情况2.1商业楼位置2.2商业楼面积2.3商业楼结构2.4商业楼产权状况3.买卖双方的权利义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交接及使用5.1房屋交接条件5.2房屋使用条件5.3使用年限6.房屋附属设施及产权归属6.1附属设施清单6.2附属设施产权归属7.偿还及利息7.1延期付款利息7.2违约责任8.税费及费用承担8.1印花税8.2土地增值税8.3其他税费9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.其他约定事项12.1不可抗力12.2法律变更12.3通知与送达13.合同附件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.商业楼基本情况2.1商业楼位置：____________________2.2商业楼面积：____________________平方米2.3商业楼结构：____________________2.4商业楼产权状况：____________________3.买卖双方的权利义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有义务保证商业楼的真实性、合法性及完整性。3.1.2甲方应配合乙方办理商业楼过户手续。3.1.3甲方应确保乙方在合理期限内取得商业楼的所有权。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.2.2乙方应遵守国家法律法规及商业楼的相关管理规定。3.2.3乙方在取得商业楼所有权后，有权对其进行合法使用。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币____________________元整。4.2付款方式：4.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付购房款的_____%作为定金。4.2.2乙方应在商业楼过户手续办理完毕后____个工作日内支付购房款的_____%。4.2.3乙方应在合同约定的其他付款时间节点内支付剩余购房款。4.3付款时间节点：____________________5.房屋交接及使用5.1房屋交接条件：5.1.1甲方应确保商业楼在交付时符合合同约定条件。5.1.2乙方应在收到甲方通知后____个工作日内进行房屋交接。5.2房屋使用条件：5.2.1乙方在使用商业楼过程中，应遵守国家法律法规及商业楼的相关管理规定。5.2.2乙方不得擅自改变商业楼的结构和用途。5.3使用年限：____________________6.房屋附属设施及产权归属6.1附属设施清单：____________________6.2附属设施产权归属：____________________7.偿还及利息7.1延期付款利息：7.1.1乙方如未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金。7.1.2违约金按逾期付款天数计算，每日按逾期付款金额的_____%计收。7.2违约责任：7.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.税费及费用承担8.1印花税：本合同印花税由______方承担，具体金额为人民币______元。8.2土地增值税：若发生土地增值税，由______方承担，具体金额按税法规定计算。8.3其他税费：除印花税和土地增值税外的其他税费，由______方承担。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的义务履行完毕。9.2.2双方协商一致解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效与备案11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案：本合同签订后，双方应于____个工作日内向相关政府部门备案。12.其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.2法律变更：如国家法律法规发生变更，本合同条款相应调整。12.3通知与送达：双方应以书面形式通知对方，通知自送达之日起生效。13.合同附件13.1.1商业楼产权证明文件；13.1.2房屋交接清单；13.1.3付款凭证；13.1.4其他双方认为必要的文件。14.合同签署日期及地点14.1本合同于____年____月____日____时____分在____地签署。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的相关义务，确保交易的安全、公正和高效。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在执行本合同过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因其过错导致的甲乙双方损失承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为本合同买卖价格的_____%，超过该限额的部分，由第三方自行承担。17.第三方选择与更换17.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并签订相应的合作协议。17.2第三方更换：如一方认为第三方不符合要求或存在重大违约行为，有权要求更换第三方，并书面通知另一方及第三方。18.第三方工作范围18.1.1对商业楼进行评估；18.1.2协助甲乙双方办理过户手续；18.1.3对商业楼进行监理；18.1.4提供法律咨询；18.1.5其他甲乙双方认为必要的协助工作。18.2第三方工作期限：第三方应根据甲乙双方的要求，在合同约定的时间内完成工作。19.第三方费用承担19.1.1甲乙双方应按照合作协议约定支付第三方费用；19.1.2若第三方费用超出合作协议约定，超出部分由甲乙双方协商解决。19.2费用支付方式：第三方费用应按合同约定的时间节点支付。20.第三方保密义务20.1第三方保密：第三方在执行本合同过程中，应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。20.2保密期限：第三方