买卖不破租赁原则的详细解读3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME买卖不破租赁原则的详细解读本合同目录一览1.定义与解释1.1买卖不破租赁原则的含义1.2相关法律法规的概述1.3术语解释2.合同双方的基本信息2.1出卖方的信息2.2承租方的信息3.商品或服务的基本信息3.1商品或服务的名称3.2商品或服务的规格、型号、数量3.3商品或服务的质量标准4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.租赁物的交付与接收6.1交付时间6.2交付地点6.3接收责任7.租赁物的使用与维护7.1使用范围7.2使用规则7.3维护责任8.租赁物的保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同解除的程序12.合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序13.合同的附件13.1附件一：商品或服务清单13.2附件二：租赁物使用说明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同的生效与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1买卖不破租赁原则的含义买卖不破租赁原则是指在租赁关系存续期间，即使租赁物的所有权发生转移，租赁关系依然有效，承租人可以继续按照原租赁合同约定使用租赁物。1.2相关法律法规的概述本合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定。1.3术语解释1.3.1出卖方：指将租赁物出售给承租方的自然人、法人或其他组织。1.3.2承租方：指从出卖方处租赁租赁物的自然人、法人或其他组织。1.3.3租赁物：指出卖方所出售的，供承租方租赁使用的物品。2.合同双方的基本信息2.1出卖方的信息出卖方名称：________________________法定代表人：________________________地址：________________________联系电话：________________________2.2承租方的信息承租方名称：________________________法定代表人：________________________地址：________________________联系电话：________________________3.商品或服务的基本信息3.1商品或服务的名称：________________________3.2商品或服务的规格、型号、数量：________________________3.3商品或服务的质量标准：________________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：________________________4.2租赁终止日期：________________________4.3租赁期限的延长：________________________5.租金及支付方式5.1租金金额：________________________5.2支付时间：________________________5.3支付方式：________________________6.租赁物的交付与接收6.1交付时间：________________________6.2交付地点：________________________6.3接收责任：________________________7.租赁物的使用与维护7.1使用范围：________________________7.2使用规则：________________________7.3维护责任：________________________8.租赁物的保险8.1保险种类租赁物应投保财产保险，以保障租赁物在租赁期间因意外事故造成的损失。8.2保险责任保险责任包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等造成的租赁物损失。8.3保险费用保险费用由出卖方承担，承租方应在租赁合同签订后一个月内协助出卖方办理保险手续。9.违约责任9.1出卖方违约责任若出卖方未按合同约定交付租赁物，或交付的租赁物存在严重质量问题，承租方有权要求解除合同，并要求出卖方承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任若承租方未按合同约定支付租金，或未妥善使用和维护租赁物，导致租赁物损坏，承租方应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构若双方选择仲裁解决争议，应选择中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关仲裁或诉讼程序的规定。11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件经双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.2合同解除的条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除的程序合同解除前，双方应协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按约定履行各自的义务。12.合同的终止12.1合同终止的条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.2合同终止的程序合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的退还手续，并相互确认合同终止。13.合同的附件13.1附件一：商品或服务清单附件一应详细列明租赁物的名称、规格、型号、数量等信息。13.2附件二：租赁物使用说明附件二应包含租赁物的使用方法、注意事项、维护保养等内容。13.3附件三：其他相关文件附件三应包括双方协商一致认为应作为合同附件的其他文件。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式。14.3合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖不破租赁原则的合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业。15.2第三方介入方式（1）中介方：协助合同双方进行交易的中介机构或个人；（2）咨询方：提供专业咨询意见的专业机构或个人；（3）评估方：对租赁物进行价值评估的评估机构或个人；（4）担保方：为合同履行提供担保的担保机构或个人。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照其提供的服务的性质和范围，承担相应的责任。15.3.2第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失造成合同双方损失，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与合同双方之间是服务与被服务的关系，第三方不参与合同的权利义务分配。15.5.2第三方与合同双方之间发生争议时，应独立于合同双方进行调解或仲裁。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并提供相关证明文件。16.1.2甲方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方提供服务，并按要求提供相关信息和资料。16.2.2乙方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出改进建议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和风险等因素，由合同双方协商确定。17.2第三方责任限额的约定合同双方应在合同中明确约定第三方责任限额，并在第三方服务协议中予以体现。17.3第三方责任限额的调整如因客观原因导致第三方责任限额不合理，合同双方可协商调整。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更的条件如第三方介入导致合同内容需要调整，合同双方可协商变更合同。18.2合同变更的程序合同变更应遵循相关法律法规和合同约定，经双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品或服务清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、型号、数量、单价、总价等信息。附件说明：作为合同附件，用于确认租赁物的具体内容和数量。2.附件二：租赁物使用说明详细要求：包括租赁物的操作指南、保养方法、注意事项等。附件说明：用于指导承租方正确使用和维护租赁物。3.附件三：保险单据详细要求：提供租赁物保险的保险单，包括保险期限、保险金额、保险范围等。附件说明：证明租赁物已投保，保障合同双方的权益。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。附件说明：作为合同附件，用于规范第三方介入合同履行过程中的权利义务。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、日期等。附件说明：作为合同附件，用于证明合同变更的有效性。6.附件六：违约责任证明详细要求：记录违约行为、违约事实、违约责任等。附件说明：作为合同附件，用于证明违约行为和违约责任。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：作为合同附件，用于规范争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖方违约未按合同约定交付租赁物交付的租赁物存在严重质量问题未按合同约定办理保险手续1.2承租方违约未按合同约定支付租金未妥善使用和维护租赁物未按合同约定办理租赁物的退还手续2.责任认定标准2.1出卖方违约责任应承担违约金或赔偿承租方因违约所遭受的损失。2.2承租方违约责任应承担违约金或赔偿出卖方因违约所遭受的损失。3.违约责任示例3.1出卖方未按合同约定交付租赁物承租方有权要求解除合同，并要求出卖方支付违约金或赔偿损失。3.2承租方未按合同约定支付租金出卖方有权要求承租方支付滞纳金，并可能采取法律手段追讨租金。买卖不破租赁原则的详细解读1本合同目录一览1.合同背景及定义1.1合同双方基本信息1.2合同标的物描述1.3合同标的物权利义务2.买卖不破租赁原则概述2.1原则的定义2.2原则的法律依据2.3原则的适用范围3.买卖不破租赁原则的适用条件3.1租赁合同的有效性3.2买卖合同的有效性3.3租赁合同与买卖合同的关系4.买卖不破租赁原则的法律效力4.1对承租人的保护4.2对出租人的保护4.3对买卖方的约束5.买卖不破租赁原则的例外情况5.1法律规定的例外5.2合同约定的例外5.3情势变更的例外6.买卖不破租赁原则的履行期限6.1租赁期限的确定6.2租赁期限的延长6.3租赁期限的缩短7.买卖不破租赁原则下的租金支付7.1租金的确定7.2租金的调整7.3租金的支付方式8.买卖不破租赁原则下的维修责任8.1出租人的维修责任8.2承租人的维修责任8.3维修费用的承担9.买卖不破租赁原则下的合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.买卖不破租赁原则下的违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担10.3违约金的计算11.买卖不破租赁原则下的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同的附件及补充条款13.1附件内容13.2补充条款内容13.3附件与补充条款的效力14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同修改14.3合同解除后的后续事宜第一部分：合同如下：1.合同背景及定义1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4承租方名称：____________________1.1.5承租方地址：____________________1.1.6承租方法定代表人：____________________1.2合同标的物描述1.2.1标的物名称：____________________1.2.2标的物规格型号：____________________1.2.3标的物数量：____________________1.2.4标的物交付时间：____________________1.2.5标的物交付地点：____________________1.3合同标的物权利义务1.3.1出租方权利：（1）要求承租方按照合同约定支付租金；（2）在合同约定的租赁期限内，享有标的物的所有权；（3）在合同约定的租赁期限内，有权对标的物进行必要的管理和维护。1.3.2承租方权利：（1）在租赁期限内，有权使用标的物；（2）在租赁期限内，有权按照合同约定对标的物进行必要的使用和维护；（3）在租赁期限内，有权按照合同约定转让租赁权。1.3.3出租方义务：（1）保证标的物的所有权合法、有效；（2）按照合同约定提供标的物；（3）按照合同约定承担标的物的维修责任。1.3.4承租方义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）按照合同约定使用标的物；（3）按照合同约定承担标的物的维修责任；（4）在租赁期限内，未经出租方同意，不得擅自转让租赁权。2.买卖不破租赁原则概述2.1原则的定义买卖不破租赁原则是指在租赁期间，即使出租方将标的物转让给第三方，承租方仍可继续按照原租赁合同约定使用标的物。2.2原则的法律依据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间，出租人将租赁物转让给第三人的，承租人在同等条件下有优先购买权。”2.3原则的适用范围买卖不破租赁原则适用于合法有效的租赁合同，且租赁物为不动产。3.买卖不破租赁原则的适用条件3.1租赁合同的有效性租赁合同应当符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，具有法律效力。3.2买卖合同的有效性买卖合同应当符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，具有法律效力。3.3租赁合同与买卖合同的关系租赁合同与买卖合同应当同时存在，且租赁合同在买卖合同之前成立。4.买卖不破租赁原则的法律效力4.1对承租人的保护买卖不破租赁原则保护承租人在租赁期间对标的物的使用权，确保其合法权益不受侵害。4.2对出租人的保护买卖不破租赁原则保护出租人在租赁期间对标的物的所有权，确保其合法权益不受侵害。4.3对买卖方的约束买卖不破租赁原则约束买卖方在租赁期间不得损害承租人的合法权益。5.买卖不破租赁原则的例外情况5.1法律规定的例外《中华人民共和国合同法》第二百三十七条规定：“租赁合同中，当事人另有约定的，按照约定。”5.2合同约定的例外租赁合同中，当事人可以约定在特定情况下不适用买卖不破租赁原则。5.3情势变更的例外因不可抗力等情势变更导致租赁合同无法继续履行时，可以不适用买卖不破租赁原则。6.买卖不破租赁原则的履行期限6.1租赁期限的确定租赁期限应当根据合同约定确定，一般以年为单位。6.2租赁期限的延长租赁期限届满前，经双方协商一致，可以延长租赁期限。6.3租赁期限的缩短租赁期限届满前，经双方协商一致，可以缩短租赁期限。7.买卖不破租赁原则下的租金支付7.1租金的确定租金应当根据合同约定确定，包括租金金额、支付方式、支付时间等。7.2租金的调整在租赁期限内，租金一般不得调整。如遇特殊情况，经双方协商一致，可以调整租金。7.3租金的支付方式租金支付方式可以包括现金支付、银行转账等，具体方式由合同约定。8.买卖不破租赁原则下的维修责任8.1出租人的维修责任8.1.1出租方应负责租赁物在租赁期间因自然磨损、合理使用造成的损坏维修。8.1.2出租方应在接到承租方通知后，在合理期限内对租赁物进行维修。8.1.3出租方维修租赁物时，应尽量减少对承租方正常使用的影响。8.2承租人的维修责任8.2.1承租方在使用过程中，应合理使用租赁物，避免因不当使用造成损坏。8.2.2承租方发现租赁物损坏时，应及时通知出租方。8.2.3承租方在未经出租方同意的情况下，自行维修租赁物，如造成损害，应由承租方承担相应责任。8.3维修费用的承担8.3.1因租赁物自然磨损、合理使用造成的维修费用，由出租方承担。8.3.2因承租方不当使用造成的维修费用，由承租方承担。8.3.3因不可抗力等非人为因素造成的维修费用，根据具体情况协商解决。9.买卖不破租赁原则下的合同解除9.1合同解除的条件9.1.1出租方有严重违约行为，如未按约定提供租赁物；9.1.2承租方有严重违约行为，如未按约定支付租金；9.1.3租赁物因不可抗力等原因无法继续使用；9.2合同解除的程序9.2.1合同一方提出解除合同，应书面通知对方；9.2.2双方应在收到解除通知之日起15日内协商解决；9.2.3协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3合同解除后的处理9.3.1租赁物应立即返还给出租方；9.3.2双方应结清租金和其他相关费用；9.3.3合同解除后，因合同解除而产生的损失由责任方承担。10.买卖不破租赁原则下的违约责任10.1违约行为的认定10.1.1出租方未按约定提供租赁物的；10.1.2承租方未按约定支付租金的；10.1.3承租方未经出租方同意擅自转让租赁权的；10.2违约责任的承担10.2.1违约方应承担违约金，违约金数额由合同约定；10.2.2因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任；10.2.3违约方应承担因违约而产生的其他费用。10.3违约金的计算10.3.1违约金的计算方法按照合同约定执行；10.3.2若合同未约定违约金，违约金按实际损失计算。11.买卖不破租赁原则下的争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；11.1.3仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会由双方共同选定；11.2.2人民法院为争议解决的最终机构。11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构；11.3.2争议解决机构应在收到争议后60日内作出裁决或判决。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章；12.1.2合同内容完整、明确；12.1.3合同符合法律法规的规定。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3租赁物被收回；12.3合同终止后的处理12.3.1双方应结清租金和其他相关费用；12.3.2租赁物应返还给出租方；12.3.3合同终止后，因合同终止而产生的损失由责任方承担。13.合同的附件及补充条款13.1附件内容13.1.1租赁物清单；13.1.2租赁物维修记录；13.1.3其他相关文件。13.2补充条款内容13.2.1合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件与补充条款的效力13.3.1附件与补充条款作为本合同不可分割的一部分；13.3.2附件与补充条款与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同解释14.1.1本合同用词含义以普通语言为准；14.1.2对合同条款的理解，若双方有争议，应以有利于保护承租方权益的原则进行解释。14.2合同修改14.2.1合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出；14.2.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的后续事宜14.3.1合同解除后，双方应妥善处理租赁物的归还、租金结算等后续事宜；14.3.2合同解除后，双方应相互配合，妥善解决可能出现的争议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的个人或机构。15.1.2第三方不包括甲乙双方的法定代表人、代理人或雇员。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、担保方、评估方、咨询方等。16.第三方介入的必要条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；16.2第三方介入的介入内容需符合合同目的和法律法规的规定；16.3第三方介入需签订书面协议，明确各方的权利和义务。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明17.1第三方介入协议17.1.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；17.1.2第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。17.2第三方介入后的合同变更17.2.1第三方介入后，合同内容如需变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式作出；17.2.2变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；18.2第三方的责任限额包括但不限于：18.1.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的；18.1.2第三方在履行职责过程中违反法律法规，给甲乙双方造成损失的。19.第三方的责权利界定19.1第三方的权利19.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务；19.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。19.2第三方的义务19.2.1第三方应按照合同约定履行自己的职责；19.2.2第三方应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定；20.1.2第三方对甲方承担的责任限于第三方介入协议约定的范围。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定；20.2.2第三方对乙方承担的责任限于第三方介入协议约定的范围。20.3第三方与甲乙双方的关系20.3.1第三方介入合同关系后，与甲乙双方的关系由第三方介入协议约定；20.3.2第三方对甲乙双方承担的责任限于第三方介入协议约定的范围。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；21.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的终止22.1第三方介入协议终止的条件由协议约定；22.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格型号、数量、使用状况等。说明：此清单作为租赁物交付和返还的依据。2.租赁物维修记录要求：记录租赁物的维修时间、维修原因、维修内容、维修费用等。说明：此记录用于跟踪租赁物的维护情况。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利和义务。说明：此协议作为第三方介入合同关系的法律文件。4.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、变更原因、变更后的合同条款。说明：此协议用于记录合同变更的历史和现状。5.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、解除日期、解除后的处理事项。说明：此协议用于记录合同解除的过程和结果。6.违约金计算标准要求：明确违约金的计算方法和计算公式。说明：此标准用于计算违约金。7.争议解决协议要求：明确争议解决的途径、机构和程序。说明：此协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按约定提供租赁物责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按约定时间提供租赁物，导致承租方无法正常使用，出租方应赔偿租金损失。1.2未按约定进行租赁物维修责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按约定对租赁物进行维修，导致租赁物损坏，出租方应赔偿维修费用。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金责任认定：承租方应承担违约责任，支付违约金。示例：承租方未按约定支付租金，应支付相应比例的违约金。2.2损坏租赁物责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方损坏租赁物，应赔偿出租方维修费用或购置新租赁物的费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供评估服务，导致甲乙双方无法进行下一步操作，第三方应赔偿损失。3.2违反法律法规责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在履行职责过程中违反法律法规，给甲乙双方造成损失，第三方应赔偿损失。买卖不破租赁原则的详细解读2本合同目录一览1.定义与解释1.1买卖不破租赁原则的概念1.2相关法律法规的适用1.3合同中买卖不破租赁原则的具体体现2.合同主体2.1买卖双方的基本信息2.2租赁方的信息2.3第三方担保人（如有）3.房地产基本情况3.1房地产的位置、面积、结构等信息3.2房地产的权属情况3.3房地产的用途及限制4.租赁期限与费用4.1租赁期限的具体约定4.2租金支付方式及金额4.3押金及退还条件5.买卖不破租赁原则的具体内容5.1买卖不破租赁原则的基本原则5.2买卖双方的权利与义务5.3租赁方在买卖过程中的权益保障6.租赁物的交付与验收6.1租赁物的交付时间及方式6.2租赁物的验收标准及程序6.3违约责任及处理方式7.使用与维护7.1租赁物的合理使用范围7.2租赁物的维护责任及费用7.3违约责任及处理方式8.租赁合同变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序8.3解除合同后的处理方式9.违约责任9.1买卖双方的违约责任9.2租赁方的违约责任9.3第三方担保人的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式的选择10.2争议解决的具体程序10.3争议解决的法律适用11.其他约定11.1不可抗力条款11.2合同生效条件11.3合同附件及补充协议12.合同附件12.1房地产权属证明12.2租赁物清单12.3其他相关证明材料13.合同签署13.1双方授权代表签字13.2法定代表人签字13.3盖章14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1买卖不破租赁原则的概念买卖不破租赁原则是指，在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物转让给第三人，租赁关系仍然有效，承租人有权继续按照原租赁合同约定使用租赁物。1.2相关法律法规的适用本合同中的买卖不破租赁原则适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。1.3合同中买卖不破租赁原则的具体体现（1）租赁期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。（2）租赁物在租赁期间不得转让、抵押或设定其他权利负担。2.合同主体2.1买卖双方的基本信息2.2租赁方的信息2.3第三方担保人（如有）3.房地产基本情况3.1房地产的位置、面积、结构等信息租赁物位于____省____市____区____路____号，建筑面积____平方米，结构为____。3.2房地产的权属情况租赁物产权清晰，甲方拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷。3.3房地产的用途及限制租赁物仅用于____用途，不得用于____用途。4.租赁期限与费用4.1租赁期限的具体约定租赁期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。4.2租金支付方式及金额租金为每月____元，按月支付，每月____日前支付当月租金。4.3押金及退还条件乙方需向甲方支付押金____元，租赁期满后，无违约行为，甲方应在____日内退还押金。5.买卖不破租赁原则的具体内容5.1买卖不破租赁原则的基本原则本合同签订后，无论甲方是否将租赁物转让给第三人，丙方均有权继续按照本合同约定使用租赁物。5.2买卖双方的权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并保证租赁物在租赁期间的安全、完好。乙方有权按照合同约定使用租赁物，并按时支付租金。5.3租赁方在买卖过程中的权益保障在买卖过程中，甲方应通知丙方租赁物转让事宜，并保证丙方的租赁权益不受影响。6.租赁物的交付与验收6.1租赁物的交付时间及方式甲方应在合同生效之日起____日内将租赁物交付给丙方，交付方式为____。6.2租赁物的验收标准及程序丙方应在收到租赁物后____日内进行验收，验收标准为____。6.3违约责任及处理方式如甲方未按约定时间交付租赁物，应向丙方支付____元违约金；如丙方未按约定验收，应承担相应的责任。7.使用与维护7.1租赁物的合理使用范围丙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、用途，不得损害其价值。7.2租赁物的维护责任及费用租赁物的日常维护费用由丙方承担，但甲方应保证租赁物的安全、完好。7.3违约责任及处理方式如丙方违反本条款，造成租赁物损坏或无法正常使用，应承担相应的责任。8.租赁合同变更与解除8.1合同变更的条件及程序任何一方要求变更合同内容，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的条件及程序（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。（2）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。合同解除程序：书面通知对方，并保留相关证据。8.3解除合同后的处理方式（1）租赁物返还：丙方应将租赁物返还给甲方，并保持其原状。（2）租金退还：如合同解除前，丙方已支付部分租金，甲方应退还丙方相应金额。（3）违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.违约责任9.1买卖双方的违约责任甲方未按约定交付租赁物，应向乙方支付____元违约金；乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____元违约金。9.2租赁方的违约责任丙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。9.3第三方担保人的违约责任如丁方未能履行担保义务，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式的选择双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决的具体程序仲裁委员会受理仲裁申请后，应在____日内组成仲裁庭，并按照仲裁规则进行审理。10.3争议解决的法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.其他约定11.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。11.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房地产权属证明12.2租赁物清单12.3其他相关证明材料13.合同签署13.1双方授权代表签字13.2法定代表人签字13.3盖章14.合同生效及终止14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止租赁期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供租赁物的评估、鉴定服务；（2）提供租赁物的中介服务；（3）提供合同履行过程中的法律咨询；（4）提供担保服务，确保合同各方履行合同义务。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系第三方作为独立的第三方，其服务对象为甲乙双方，不参与甲乙双方的直接交易。16.2第三方的责权利（1）责任：第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。（2）权利：第三方有权按照合同约定或法律法规的要求，收取服务费用。（3）义务：第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请甲乙双方任何一方需要第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的、范围和理由。17.2第三方介入的审批对方应在收到申请后____日内，书面回复是否同意第三方介入。17.3第三方介入的实施经双方同