买卖不破租赁原则的3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME买卖不破租赁原则的本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3租赁方信息3.物权转移3.1物权转移方式3.2物权转移日期3.3物权转移地点4.租赁权利义务4.1租赁期限4.2租赁用途4.3租金及支付方式4.4租金调整4.5租赁物维护责任5.买卖不破租赁原则5.1买卖不破租赁的定义5.2买卖不破租赁的适用范围5.3买卖不破租赁的条件5.4买卖不破租赁的效力6.租赁物权利瑕疵6.1出卖方权利瑕疵保证6.2买受方权利瑕疵处理7.买卖合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3租赁方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.合同附件11.1附件一：买卖合同11.2附件二：租赁合同11.3附件三：相关证明文件12.合同修改与补充12.1合同修改程序12.2合同补充程序13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止条件13.4合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：买卖不破租赁原则的房屋买卖合同1.2合同编号：YYZZ20231.3合同签订日期：2023年X月X日1.4合同签订地点：市区街道号2.双方基本信息2.1出卖方信息：名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册资本：人民币万元注册地址：市区街道号联系人：联系电话：X2.2买受方信息：名称：个人姓名：身份证号码：联系电话：X2.3租赁方信息：名称：租赁公司法定代表人：注册资本：人民币万元注册地址：市区街道号联系人：联系电话：X3.物权转移3.1物权转移方式：出卖方将房屋所有权转移给买受方。3.2物权转移日期：自本合同生效之日起X日内。3.3物权转移地点：市区街道号。4.租赁权利义务4.1租赁期限：自2023年X月X日起至202X年X月X日止。4.2租赁用途：住宅。4.3租金及支付方式：每月租金人民币元，买受方应于每月X日前支付。4.4租金调整：租金自租赁期满后，根据市场行情进行调整。4.5租赁物维护责任：租赁期间，租赁物维护责任由出卖方承担。5.买卖不破租赁原则5.1买卖不破租赁的定义：在租赁期间，租赁物所有权发生变更的，不影响租赁合同的效力。5.2买卖不破租赁的适用范围：本合同项下的房屋租赁关系。5.3买卖不破租赁的条件：租赁合同依法成立并生效，且租赁物未设定抵押权或其他权利限制。5.4买卖不破租赁的效力：租赁关系不受买卖合同解除或终止的影响。6.租赁物权利瑕疵6.1出卖方权利瑕疵保证：出卖方保证所出售房屋的权利无瑕疵，如因权利瑕疵导致买受方遭受损失的，由出卖方承担赔偿责任。6.2买受方权利瑕疵处理：买受方发现租赁物权利瑕疵的，应在收到出卖方交付房屋之日起X日内通知出卖方，出卖方应在X日内予以处理。7.买卖合同解除与终止7.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序：双方协商一致解除合同，签署解除协议，并办理相关手续。7.3合同终止条件：租赁期限届满，或因其他原因导致合同终止。7.4合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等手续。8.违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受方支付相当于每日租金%的违约金。8.1.2出卖方提供的房屋存在权利瑕疵，导致买受方无法取得房屋所有权的，应双倍返还已付购房款，并赔偿买受方因此遭受的损失。8.1.3出卖方未按合同约定办理房屋过户登记的，应承担相应的法律责任。8.2买受方违约责任8.2.1买受方未按合同约定支付购房款的，应向出卖方支付相当于未付款项%的违约金。8.2.2买受方擅自改变房屋用途的，应赔偿出租方因此遭受的损失。8.2.3买受方未按合同约定办理房屋过户登记的，应承担相应的法律责任。8.3租赁方违约责任8.3.1租赁方未按合同约定支付租金的，应向出租方支付相当于未付款项%的违约金。8.3.2租赁方擅自改变房屋用途的，应赔偿出租方因此遭受的损失。8.3.3租赁方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决程序：争议发生后，双方应在X日内提交争议材料，仲裁机构应在X日内作出裁决。10.合同生效与备案10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案要求：本合同签订后，双方应按规定向相关部门备案。11.合同附件11.1附件一：买卖合同11.2附件二：租赁合同11.3附件三：相关证明文件12.合同修改与补充12.1合同修改程序：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.2合同补充程序：对本合同的任何补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.合同解除与终止13.1合同解除条件：如发生合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。13.2合同解除程序：合同解除时，双方应按照约定办理相关手续。13.3合同终止条件：租赁期限届满，或因其他原因导致合同终止。13.4合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等手续。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在买卖不破租赁原则的房屋买卖合同中，非合同双方当事人，但根据合同约定或法律规定，参与到合同履行过程中的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。2.第三方介入的情形2.1.1合同双方协商一致，认为有必要引入第三方；2.1.2法律、法规或政策规定必须引入第三方；2.1.3合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定和法律规定确定。3.2第三方责任限额的确定方式如下：3.2.1合同双方在合同中明确约定第三方的责任限额；3.2.2第三方根据其提供服务的内容和风险程度自行确定责任限额；3.2.3法律、法规或政策对第三方责任限额有明确规定的，从其规定。4.第三方介入的额外条款及说明4.1第三方介入时的额外条款如下：4.1.1第三方介入前，合同双方应书面通知对方，并取得对方同意；4.1.2第三方介入后，应按照合同约定和法律法规的要求，独立、客观、公正地履行职责；4.1.3第三方介入过程中产生的费用，由合同双方根据约定或实际情况分担。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与合同双方的责任划分：5.1.1第三方应遵守合同约定，履行相关职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；5.1.2合同双方应按照合同约定，配合第三方履行职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。5.2第三方与合同双方的权利划分：5.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责；5.2.2合同双方有权要求第三方按照约定的时间、质量、标准履行职责；5.2.3第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，对合同履行情况进行监督和检查。5.3第三方与其他各方的权利划分：5.3.1第三方与合同以外的其他方（如评估机构、监理单位等）的权利划分，应根据相关法律法规和合同约定执行；5.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重其他方的合法权益，不得损害其他方的利益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1合同双方协商一致，确定第三方介入的事项；6.1.2合同双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任；6.1.3第三方按照合作协议的要求，履行相关职责；6.1.4合同双方对第三方的工作进行监督和评估。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中出现的争议，应由合同双方协商解决；7.2协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房屋信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是买卖双方权利义务的核心。2.附件二：租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁物信息、租赁期限、租金、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为租赁关系的基本框架，明确了租赁双方的权利义务。3.附件三：房屋权属证明详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明出卖方对房屋拥有合法的处置权。4.附件四：房屋评估报告详细要求：包括房屋的市场价值、评估依据、评估方法等内容。说明：本附件用于确定房屋的成交价格。5.附件五：付款凭证详细要求：包括银行转账记录、支票、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明买受方已支付购房款。6.附件六：房屋交接清单详细要求：包括房屋的附属设施、家具、电器等物品清单。说明：本附件用于确认房屋交接的完整性。7.附件七：第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等内容。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、仲裁机构或法院等内容。说明：本附件用于明确争议解决的具体程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋。1.2买受方未按合同约定支付购房款。1.3租赁方未按合同约定支付租金。1.4第三方未按合同约定履行职责。1.5任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1出卖方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付相当于每日租金%的违约金。2.2买受方未按合同约定支付购房款，应向出卖方支付相当于未付款项%的违约金。2.3租赁方未按合同约定支付租金，应向出租方支付相当于未付款项%的违约金。2.4第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的法律责任。2.5任何一方违反合同约定的其他义务，应根据违约情节和损失程度，承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1出卖方未按合同约定时间交付房屋，导致买受方无法按计划入住，买受方有权要求出卖方支付违约金，并有权解除合同。3.2买受方未按合同约定支付购房款，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金及相应的损失赔偿。3.3租赁方未按合同约定支付租金，出租方有权解除租赁合同，并要求租赁方支付违约金及相应的损失赔偿。3.4第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行，合同双方有权要求第三方承担相应的法律责任。买卖不破租赁原则的1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖方名称1.2租赁方名称1.3联系方式及地址2.房屋或物品的基本情况2.1房屋或物品的具体描述2.2房屋或物品的坐落位置2.3房屋或物品的权属证明3.租赁关系及期限3.1租赁关系的建立3.2租赁期限3.3租赁合同的签订4.租金及相关费用4.1租金金额4.2付款方式4.3水电费及其他相关费用的承担5.房屋或物品的维护保养5.1买卖方对房屋或物品的维护责任5.2租赁方对房屋或物品的维护责任5.3维修费用的承担6.租赁房屋或物品的转租6.1是否允许转租6.2转租的条件6.3转租的审批程序7.租赁房屋或物品的退租7.1退租的条件7.2退租的程序7.3退租时房屋或物品的状态要求8.违约责任8.1买卖方违约责任8.2租赁方违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同的变更与解除11.1合同变更的程序11.2合同解除的条件11.3合同解除的程序12.合同的附件12.1附件一：房屋或物品清单12.2附件二：租金支付凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同的其他约定13.1合同双方的权利义务13.2合同的解释13.3合同的修改与补充14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买卖方名称：甲1.2租赁方名称：乙1.3联系方式及地址：1.3.1甲：电话地址：省市区路号1.3.2乙：电话地址：省市区路号2.房屋或物品的基本情况2.1房屋或物品的具体描述：位于省市区路号，建筑面积为100平方米，户型为三室两厅。2.2房屋或物品的坐落位置：省市区路号。2.3房屋或物品的权属证明：房屋所有权证号：房屋权证字第号。3.租赁关系及期限3.1租赁关系的建立：甲同意将上述房屋出租给乙使用。3.2租赁期限：自2023年1月1日起至2024年12月31日止，共计24个月。3.3租赁合同的签订：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.租金及相关费用4.1租金金额：每月人民币10,000元整。4.2付款方式：每月租金于每月一天前支付，可采用银行转账或现金支付。4.3水电费及其他相关费用的承担：租赁期间的水电费及其他相关费用由乙自行承担。5.房屋或物品的维护保养5.1买卖方对房屋或物品的维护责任：甲负责房屋或物品的基本维修保养。5.2租赁方对房屋或物品的维护责任：乙负责房屋或物品的正常使用和日常维护。5.3维修费用的承担：因乙使用不当造成的房屋或物品损坏，维修费用由乙承担。6.租赁房屋或物品的转租6.1是否允许转租：经甲书面同意后，乙可进行转租。6.2转租的条件：转租方应具备合法的租赁权，且不得改变房屋或物品的使用性质。6.3转租的审批程序：乙转租前应书面通知甲，甲在收到通知后7日内给予书面答复。7.租赁房屋或物品的退租7.1退租的条件：租赁期满或双方协商一致，乙可提出退租。7.2退租的程序：乙应在租赁期满前30日向甲提出书面退租申请。7.3退租时房屋或物品的状态要求：退租时，房屋或物品应保持原状，不得有损坏或擅自改变结构。8.违约责任8.1买卖方违约责任：8.1.1若甲未按时提供房屋或物品，应向乙支付每日租金的10%作为违约金。8.1.2若甲未履行房屋或物品的维修保养责任，乙有权自行维修并要求甲承担费用。8.2租赁方违约责任：8.2.1若乙未按时支付租金，应向甲支付每日租金的10%作为违约金。8.2.2若乙擅自改变房屋或物品的结构或用途，甲有权解除合同并要求赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无。9.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决。10.合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件：10.3.1任何一方违约，对方有权解除合同；10.3.2因不可抗力导致合同无法履行。11.合同的变更与解除11.1合同变更的程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。11.2合同解除的条件：参照第十条合同解除条件。11.3合同解除的程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。12.合同的附件12.1附件一：房屋或物品清单12.2附件二：租金支付凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同的其他约定13.1合同双方的权利义务：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。13.2合同的解释：本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.3合同的修改与补充：本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2023年1月1日14.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2.1房屋或物品的评估；15.2.2合同的起草与审核；15.2.3中介服务；15.2.4保险或担保服务；15.2.5法律咨询；15.2.6其他经甲、乙双方同意的服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：甲、乙双方均有权向第三方提出介入申请，并应向第三方提供必要的合同信息。16.2第三方介入的审批：第三方介入需经甲、乙双方书面同意，并签订相关服务协议。16.3第三方介入的终止：任何一方有权终止第三方介入，但应提前通知对方及第三方，并按照服务协议约定处理相关事宜。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲、乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方责任限额应根据服务协议约定，但不得超过合同总金额的10%。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲、乙双方的责任：甲、乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，对因自身原因造成的损失承担全部责任。18.2第三方的责任：第三方应按照服务协议约定履行服务，对因自身原因造成的损失承担相应责任。18.3第三方与甲、乙双方的责任划分：在第三方介入的情况下，甲、乙双方应与第三方共同协商确定责任划分，并在服务协议中明确。19.第三方介入的费用承担19.1第三方费用的支付：第三方介入产生的费用由甲、乙双方按照服务协议约定承担。19.2费用支付方式：第三方费用的支付方式应在服务协议中约定，通常包括预付款、按服务进度支付、一次性支付等。20.第三方介入的信息保密20.1信息保密：第三方在介入过程中获取的甲、乙双方信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。20.2信息使用：第三方仅限于履行服务协议的目的使用甲、乙双方信息，不得用于其他用途。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过协商解决。21.2争议解决机构：协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的其他条款22.1第三方介入的服务内容：服务协议中应详细列明第三方提供的服务内容，包括服务标准、服务期限等。22.2第三方介入的终止条件：服务协议中应明确第三方介入的终止条件，包括但不限于服务完成、双方协商一致、违约等情况。22.3第三方介入的变更：服务协议中应约定第三方介入的变更程序，包括变更通知、变更内容、变更生效时间等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋或物品清单详细要求和说明：清单应包括房屋或物品的详细描述、数量、品牌、型号、规格、新旧程度等信息，并由甲、乙双方签字确认。2.附件二：租金支付凭证详细要求和说明：支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式、收款人信息等，并由甲、乙双方妥善保管。3.附件三：房屋或物品权属证明详细要求和说明：权属证明应包括房屋所有权证、土地使用权证等，以证明甲对房屋或物品的合法权属。4.附件四：房屋或物品维修记录详细要求和说明：记录应包括维修时间、维修项目、维修费用、维修人员等信息，以备日后查证。5.附件五：第三方服务协议详细要求和说明：协议应包括第三方提供的服务内容、服务期限、费用、保密条款等，并由甲、乙双方及第三方签字确认。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等，并由甲、乙双方签字确认。7.附件七：合同变更协议详细要求和说明：协议应包括变更内容、变更生效时间、变更后的合同条款等，并由甲、乙双方签字确认。8.附件八：合同解除协议详细要求和说明：协议应包括解除原因、解除时间、解除后的处理事项等，并由甲、乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按时提供房屋或物品；1.2未履行房屋或物品的维修保养责任；1.3未按约定支付租金；1.4擅自改变房屋或物品的结构或用途。乙方违约：1.1未按时支付租金；1.2擅自转租房屋或物品；1.3未按约定使用房屋或物品；1.4逾期退租。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1甲方未按时提供房屋或物品，应向乙方支付每日租金的10%作为违约金；2.2甲方未履行房屋或物品的维修保养责任，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。乙方违约责任：2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的10%作为违约金；2.2乙方擅自转租房屋或物品，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.违约示例说明：示例1：甲方未按时提供房屋，乙方有权要求甲方支付每日租金的10%作为违约金。示例2：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付每日租金的10%作为违约金。示例3：乙方擅自转租房屋，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿房屋市场租金的差额。买卖不破租赁原则的2本合同目录一览1.定义与解释1.1买卖不破租赁原则的定义1.2相关法律术语的解释2.合同主体2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3租赁方信息3.标的物3.1标的物的描述3.2标的物的权属证明3.3标的物的交付方式4.租赁关系4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租赁物的使用与维护5.买卖关系5.1买卖合同的签订5.2买卖合同的履行5.3买卖合同的解除6.买卖不破租赁原则的适用6.1买卖不破租赁原则的适用条件6.2买卖不破租赁原则的例外情况7.买卖不破租赁原则的变更与解除7.1变更的条件7.2解除的条件8.违约责任8.1出卖方的违约责任8.2买受方的违约责任8.3租赁方的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：标的物权属证明11.2附件二：租赁合同11.3附件三：买卖合同12.其他约定12.1通知方式12.2合同修订12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：标的物权属证明14.2附件二：租赁合同14.3附件三：买卖合同第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1买卖不破租赁原则的定义本合同中，买卖不破租赁原则是指，在租赁关系存续期间，即使标的物所有权发生转移，租赁关系依然有效，承租人有权继续使用标的物，直至租赁期限届满或双方协商一致解除租赁关系。1.2相关法律术语的解释“标的物”指本合同中出卖方出售给买受方的特定物品。“租赁关系”指本合同中出租方与承租方之间基于租赁标的物所形成的法律关系。“出卖方”指本合同中出售标的物的当事人。“买受方”指本合同中购买标的物的当事人。“租赁方”指本合同中租赁标的物的当事人。2.合同主体2.1出卖方信息出卖方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______2.2买受方信息买受方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______2.3租赁方信息租赁方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______3.标的物3.1标的物的描述标的物名称：_______规格型号：_______数量：_______生产日期：_______使用年限：_______3.2标的物的权属证明出卖方应向买受方提供标的物的权属证明文件，包括但不限于产权证、发票等。3.3标的物的交付方式出卖方应在合同约定的期限内，将标的物交付给买受方，交付地点为_______。4.租赁关系4.1租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金及支付方式租金为每月_______元，支付方式为_______。4.3租赁物的使用与维护租赁方应合理使用标的物，并负责其日常维护和保养。5.买卖关系5.1买卖合同的签订出卖方与买受方应另行签订买卖合同，约定标的物的买卖事宜。5.2买卖合同的履行买卖合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.3买卖合同的解除买卖合同在履行过程中，如遇不可抗力或一方违约等情况，双方可协商解除合同。6.买卖不破租赁原则的适用6.1买卖不破租赁原则的适用条件在租赁关系存续期间，无论标的物所有权是否发生转移，租赁关系均适用买卖不破租赁原则。6.2买卖不破租赁原则的例外情况（1）租赁合同中约定租赁物不得转租；（2）租赁合同中约定租赁物不得出售；（3）法律、法规规定的其他例外情形。8.违约责任8.1出卖方的违约责任（1）出卖方未按约定时间交付标的物的，应向买受方支付违约金，违约金为_______元/日，直至交付标的物为止。（2）出卖方提供的标的物不符合约定，买受方有权要求修理、更换、退货或减少价款，出卖方应承担相应责任。（3）出卖方未按约定提供标的物权属证明的，应承担相应的法律责任。8.2买受方的违约责任（1）买受方未按约定支付价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为_______元/日，直至支付价款为止。（2）买受方擅自变更、解除买卖合同的，应向出卖方支付违约金，违约金为_______元。8.3租赁方的违约责任（1）租赁方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为_______元/日，直至支付租金为止。（2）租赁方违反租赁合同约定，损坏或擅自处置租赁物的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。11.合同附件11.1附件一：标的物权属证明11.2附件二：租赁合同11.3附件三：买卖合同12.其他约定12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过快递、传真或电子邮件等方式发送至对方指定地址。12.2合同修订本合同如有修订，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为_______。13.3签署人出卖方代表（签字）：_______买受方代表（签字）：_______租赁方代表（签字）：_______14.合同附件清单14.1附件一：标的物权属证明14.2附件二：租赁合同14.3附件三：买卖合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、评估、担保、监督等作用的独立法人或其他组织。15.2第三方的介入范围（1）标的物的评估、鉴定；（2）交易过程中的咨询、协调；（3）标的物的交付、验收；（4）交易资金的监管；（5）合同的履行监督；（6）争议解决过程中的协助。15.3第三方的选择与授权（1）甲乙双方应共同选择第三方，并签署相关合作协议。（2）第三方在介入本合同事务前，需获得甲乙双方的书面授权。16.第三方的责任16.1第三方的责任限额（1）第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过_______元。（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失，不负赔偿责任。16.2第三方的权利（1）第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。（2）第三方有权根据甲乙双方的授权，采取必要的措施，以确保本合同的履行。17.第三方与其他各方的划分说明17.1与甲方的划分第三方与甲方之间的关系应基于合作协议，第三方应独立于甲方，不得损害甲方的合法权益。17.2与乙方的划分第三方与乙方之间的关系应基于合作协议，第三方应独立于乙方，不得损害乙方的合法权益。17.3与甲乙双方的划分第三方在介入本合同事务时，应保持中立，不得偏袒任何一方，确保甲乙双方的合法权益