临沂房地产业务拓展合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME临沂房地产业务拓展合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.合作内容3.1合作方式3.2合作期限3.3合作范围4.投资与资金4.1投资总额4.2投资方式4.3资金支付方式4.4资金使用监督5.权利与义务5.1合同双方权利5.2合同双方义务6.合作项目管理6.1项目管理组织架构6.2项目管理职责6.3项目进度监督7.风险承担7.1政策风险7.2市场风险7.3技术风险7.4其他风险8.盈利分配8.1盈利分配比例8.2盈利分配方式8.3盈利分配时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：项目可行性研究报告12.2附件二：项目投资计划12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.其他约定14.1合同变更14.2合同解除14.3合同保密14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：临沂房地产开发有限公司乙方：房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称临沂国际社区2.2项目地点临沂市区街道2.3项目规模占地面积：1000亩，总建筑面积：200万平方米2.4项目类型住宅、商业、教育、休闲娱乐等综合性项目3.合作内容3.1合作方式甲方提供土地，乙方负责项目开发建设及运营管理3.2合作期限合作期限为20年，自合同生效之日起计算3.3合作范围包括但不限于项目开发、建设、销售、运营、维护等全流程4.投资与资金4.1投资总额投资总额为人民币50亿元4.2投资方式乙方以自有资金投入，甲方提供土地使用权及配套设施建设4.3资金支付方式乙方按照项目进度分期支付，具体支付时间及金额由双方另行协商确定4.4资金使用监督甲方设立专项资金管理账户，乙方定期提交资金使用情况报告，甲方有权监督资金使用情况5.权利与义务5.1合同双方权利甲方享有土地使用权、项目收益权等权利；乙方享有项目开发、建设、运营管理权等权利5.2合同双方义务甲方保证土地权属清晰，乙方保证按照合同约定进行项目开发建设及运营管理6.合作项目管理6.1项目管理组织架构设立项目管理委员会，由甲方、乙方各派一名代表组成，负责项目重大决策6.2项目管理职责项目管理委员会负责项目整体规划、建设进度、成本控制、质量控制、风险管理等6.3项目进度监督项目管理委员会定期召开会议，对项目进度进行监督，确保项目按期完成8.盈利分配8.1盈利分配比例项目完成后，盈利分配比例为甲方60%，乙方40%8.2盈利分配方式盈利分配以年度为单位，每年进行一次，具体分配时间由项目管理委员会确定8.3盈利分配时间盈利分配时间为每年第一季度，乙方应在收到甲方分配通知后的30日内完成分配9.违约责任9.1违约情形任何一方违反合同约定，包括但不限于延迟支付资金、未按期完成项目、未履行保密义务等9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等9.3违约赔偿违约金为违约金额的10%，最高不超过合同总金额的5%10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交临沂市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构临沂市仲裁委员会10.3争议解决程序按照临沂市仲裁委员会的仲裁规则进行11.合同生效与终止11.1合同生效条件合同双方签字盖章后生效11.2合同终止条件合同期满、双方协商一致解除、一方违约导致合同无法履行等11.3合同终止程序合同终止后，双方应进行项目清算，并妥善处理相关事宜12.合同附件12.1附件一：项目可行性研究报告12.2附件二：项目投资计划12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效13.2签署地点临沂市区街道大厦13.3签署代表甲方代表：乙方代表：14.其他约定14.1合同变更任何合同的变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议14.2合同解除任何一方有权在对方违约的情况下解除合同，但需提前30日书面通知对方14.3合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定进行项目清算，并妥善处理相关事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在临沂房地产业务拓展合同中，由甲乙双方邀请或指定的，为项目提供专业服务、咨询、中介或其他辅助服务的独立法人或其他组织。1.1.1专业咨询机构1.1.2设计单位1.1.3施工单位1.1.4监理单位1.1.5财务审计机构1.1.6法律服务机构1.1.7其他经甲乙双方认可的第三方机构2.第三方介入的条件2.1.1甲乙双方同意2.1.2第三方具备相应的资质和条件2.1.3第三方提供的服务内容与项目需求相符3.第三方的责任3.1第三方在合同约定的范围内承担相应的责任，包括但不限于：3.1.1按照合同约定提供专业服务3.1.2保证服务质量和成果3.1.3遵守保密义务4.第三方的权利4.1.1收取约定的服务费用4.1.2在合同约定的范围内独立开展工作4.1.3对甲乙双方提供的信息保密5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系，第三方不参与甲乙双方的利润分配，也不承担甲乙双方的责任。5.2第三方与项目管理委员会的关系：5.2.1第三方参与项目管理委员会的会议，对项目进展提出建议和意见。5.2.2第三方接受项目管理委员会的监督和指导。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：6.1.1第三方的责任限额为乙方投入资金的5%。6.1.2第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失的，责任限额以实际损失为限，但不超过约定的责任限额。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款包括：7.1.1第三方的服务内容7.1.2第三方的服务期限7.1.3第三方的服务费用及支付方式7.1.4第三方的保密条款8.第三方介入的变更8.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。9.第三方的退出9.1第三方在合同约定的服务期限届满或合同解除后，应按照合同约定退出项目。10.第三方的违约责任10.1第三方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.第三方的争议解决11.1第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，可提交临沂市仲裁委员会仲裁。12.第三方的其他约定12.1第三方在合同约定的范围内独立承担责任，不因甲乙双方的纠纷而受到影响。12.2第三方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告详细要求：包括市场分析、项目定位、投资估算、财务分析等内容，需由专业机构出具。附件说明：作为项目决策的重要依据，需在合同签订前完成。2.附件二：项目投资计划详细要求：包括投资总额、资金来源、投资进度安排等内容，需详细列出每笔资金的用途和支付时间。附件说明：作为项目资金管理的依据，需在合同签订前完成。3.附件三：项目合作协议详细要求：包括甲乙双方的权利义务、合作内容、项目进度安排、盈利分配、违约责任等内容。附件说明：作为项目合作的法律文件，需在合同签订时作为附件。4.附件四：土地使用权证详细要求：证明甲方拥有项目用地权的有效证件。附件说明：作为甲方履行合同义务的凭证，需在合同签订前提供。5.附件五：设计图纸详细要求：包括建筑设计、结构设计、设备设计等图纸，需由具有相应资质的设计单位提供。附件说明：作为项目施工的依据，需在施工前完成。6.附件六：施工合同详细要求：包括施工单位、施工内容、施工期限、质量标准、安全措施等内容。附件说明：作为项目施工的法律文件，需在施工前签订。7.附件七：监理合同详细要求：包括监理单位、监理内容、监理期限、质量标准、安全措施等内容。附件说明：作为项目施工过程中的监督管理文件，需在施工前签订。8.附件八：财务审计报告详细要求：由具有相应资质的审计机构出具，对项目财务状况进行审计。附件说明：作为项目财务管理的监督文件，需在项目完成后进行。9.附件九：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。附件说明：作为解决合同履行过程中争议的法律文件，需在合同签订时作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按期支付投资款项；未按约定提供土地使用权；未按约定完成配套设施建设；违反保密义务，泄露项目信息。1.2乙方违约行为：未按期完成项目开发建设；质量不达标，影响项目使用；违反保密义务，泄露项目信息；未按约定分配盈利。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：未按期支付投资款项的，应支付违约金；未按约定提供土地使用权的，应赔偿乙方因此造成的损失；未按约定完成配套设施建设的，应承担相应的违约责任；违反保密义务的，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任认定：未按期完成项目开发建设的，应支付违约金；质量不达标的，应进行整改，并赔偿因此造成的损失；违反保密义务的，应承担相应的法律责任；未按约定分配盈利的，应按合同约定进行分配。3.违约示例说明：3.1甲方未按期支付投资款项，导致项目进度延误，乙方因此遭受损失。甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延误造成的损失。3.2乙方在施工过程中，发现质量问题，经整改后仍不达标。乙方应承担整改费用，并赔偿甲方因此造成的损失。临沂房地产业务拓展合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的物2.1房地产项目名称2.2房地产项目位置2.3房地产项目面积2.4房地产项目用途3.合同价款3.1合同价款总额3.2付款方式3.3付款时间4.合同履行期限4.1合同生效时间4.2合同履行期限4.3合同终止条件5.房地产开发建设5.1开发建设主体5.2开发建设进度5.3开发建设质量5.4开发建设费用6.房地产销售6.1销售范围6.2销售方式6.3销售价格6.4销售期限7.房地产售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限7.3售后服务费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效与解除的程序12.合同附件12.1合同附件一：房地产项目资料12.2合同附件二：付款凭证12.3合同附件三：其他相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充内容14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同份数及保管14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：临沂市房地产开发有限公司乙方：集团有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的物2.1房地产项目名称临沂市广场2.2房地产项目位置临沂市区街道路号2.3房地产项目面积总建筑面积：100000平方米2.4房地产项目用途商业、办公、居住综合用地3.合同价款3.1合同价款总额人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式3.2.1首付款：合同签订之日起15日内支付合同价款的30%3.2.2分期付款：自合同签订之日起，每月支付合同价款的10%，共计10个月3.2.3尾款：项目竣工验收合格后30日内支付合同价款的20%3.3付款时间3.3.1首付款：合同签订之日起15日内3.3.2分期付款：每月的15日前3.3.3尾款：项目竣工验收合格后30日内4.合同履行期限4.1合同生效时间自合同双方签字盖章之日起生效。4.2合同履行期限自合同生效之日起至项目竣工验收合格并交付使用之日止。4.3合同终止条件4.3.1合同履行完毕4.3.2合同解除4.3.3合同终止的其他情形5.房地产开发建设5.1开发建设主体甲方为房地产开发建设主体。5.2开发建设进度5.2.1项目立项5.2.2土地取得5.2.3设计阶段5.2.4施工阶段5.2.5竣工验收5.3开发建设质量5.3.1严格按照国家相关法律法规和行业标准进行建设5.3.2确保项目质量符合合同约定和设计要求5.4开发建设费用5.4.1甲方负责承担项目开发建设所需全部费用5.4.2乙方不得以任何理由要求甲方承担额外费用6.房地产销售6.1销售范围6.1.1房地产项目内的所有商业、办公、居住单元6.1.2合同约定的其他销售范围6.2销售方式6.2.1自行销售6.2.2合作销售6.2.3其他销售方式6.3销售价格6.3.1销售价格以合同约定为准6.3.2甲方有权根据市场情况调整销售价格，但需提前通知乙方6.4销售期限6.4.1项目开发建设完成后6个月内完成销售8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1乙方未按合同约定支付款项8.1.2甲方未按合同约定提供房地产开发建设条件8.1.3任何一方违反合同约定，经对方书面通知后15日内仍未纠正8.2合同终止条件8.2.1合同约定的履行期限届满8.2.2合同解除8.2.3法律法规规定的其他终止情形8.3合同解除与终止的程序8.3.1合同一方提出解除或终止合同的书面通知8.3.2双方协商确定解除或终止的具体事宜8.3.3相关手续的办理9.违约责任9.1违约行为9.1.1甲方未按合同约定提供房地产开发建设条件9.1.2乙方未按合同约定支付款项9.1.3任何一方未按合同约定履行其他义务9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任9.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约责任赔偿9.3.1违约金按合同价款的千分之五计算9.3.2赔偿损失按实际损失计算10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.2争议解决机构10.2.1临沂市仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1双方在争议发生后30日内提交争议解决机构10.3.2争议解决机构受理并组织调解或仲裁11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同约定的其他生效条件11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件11.2.2法律法规规定的解除条件11.3合同生效与解除的程序11.3.1合同生效：自双方签字盖章之日起生效11.3.2合同解除：按合同约定的解除程序进行12.合同附件12.1合同附件一：房地产项目资料12.1.1项目立项批准文件12.1.2土地使用权证12.1.3项目设计文件12.2合同附件二：付款凭证12.2.1首付款支付凭证12.2.2分期付款支付凭证12.3合同附件三：其他相关文件12.3.1相关政府审批文件12.3.2甲方提供的服务协议13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2法律法规或政策变化13.2合同变更程序13.2.1双方书面提出变更请求13.2.2双方协商确定变更内容13.2.3签订变更协议13.3合同补充内容13.3.1双方协商一致补充的内容13.3.2补充内容作为合同不可分割的一部分14.其他约定事项14.1合同签订日期2023年10月1日14.2合同生效日期自双方签字盖章之日起生效14.3合同份数及保管本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力14.4合同解释权本合同的解释权归甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供咨询、代理、评估、监理、融资等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方根据合同履行需要，经双方协商一致，可以引入第三方提供服务。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方应向对方提出引入第三方的意向，并说明第三方的服务内容和预期目标。15.3.2双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。15.3.3甲方或乙方与第三方签订服务协议，并将协议副本报送对方备案。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，并对提供的服务质量负责。15.4.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额由双方在服务协议中约定，一般不超过服务协议总金额的10%。15.5.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲方或乙方有权要求第三方按照实际损失承担赔偿责任。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅限于服务协议约定的范围内。15.6.2第三方不得干预甲方、乙方的正常经营和合同履行。15.6.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件。16.2甲乙方应将第三方介入的相关信息及时通知对方，包括第三方名称、服务内容、费用等。16.3甲乙方应监督第三方按照服务协议履行职责，并对第三方的工作进行评估。16.4若第三方在提供服务过程中出现违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。16.5甲乙方在引入第三方时，应确保第三方服务的费用合理，并纳入合同总价。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方对甲方、乙方的责任，仅限于服务协议约定的范围内。17.2甲方、乙方对第三方提供的服务不满意，应与第三方协商解决。17.3若第三方服务存在重大缺陷，导致甲方、乙方遭受损失，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。17.4甲方、乙方在第三方介入的情况下，仍需按照本合同约定履行各自的义务。17.5第三方介入不影响本合同的效力，甲方、乙方应继续履行合同约定的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房地产项目资料项目立项批准文件：包括项目立项批复、项目可行性研究报告等。土地使用权证：证明甲方拥有项目用地合法使用权的证明文件。项目设计文件：包括建筑设计图纸、结构设计图纸、设备设计图纸等。项目施工许可证：证明项目具备合法施工条件的证明文件。2.合同附件二：付款凭证首付款支付凭证：包括银行汇款凭证、转账凭证等。分期付款支付凭证：包括银行汇款凭证、转账凭证等。3.合同附件三：其他相关文件相关政府审批文件：包括规划许可证、施工许可证、预售许可证等。甲方提供的服务协议：包括物业管理协议、维修保养协议等。第三方服务协议：包括咨询协议、代理协议、评估协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准：违约行为：甲乙任何一方未按合同约定履行其义务的行为。责任认定标准：根据违约行为的性质、影响程度、损失情况等因素，确定违约责任。2.违约行为及责任认定示例说明：甲方未按合同约定提供房地产开发建设条件，导致项目延期交付。违约责任：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因延期造成的损失。乙方未按合同约定支付款项，导致甲方无法及时获得资金。违约责任：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因未及时获得资金造成的损失。第三方在提供服务过程中，未按服务协议履行职责，导致项目质量不合格。违约责任：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方或乙方因质量不合格造成的损失。3.其他违约行为及责任认定：甲方或乙方违反合同约定，擅自改变项目用途。违约责任：甲方或乙方应承担违约责任，恢复原状，并赔偿对方损失。甲方或乙方未按合同约定进行项目维护，导致项目设施损坏。违约责任：甲方或乙方应承担违约责任，修复损坏设施，并赔偿对方损失。甲方或乙方违反合同约定，泄露对方商业秘密。违约责任：甲方或乙方应承担违约责任，停止泄露行为，并赔偿对方损失。临沂房地产业务拓展合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合同双方当事人2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同标的3.1房地产项目概述3.2房地产项目位置3.3房地产项目规模4.项目合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作收益分配5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.房地产项目开发流程7.1项目立项7.2项目规划7.3项目建设7.4项目验收8.房地产销售与交付8.1销售政策8.2销售目标8.3房屋交付9.质量与安全9.1质量要求9.2安全生产要求10.合同履行与变更10.1合同履行10.2合同变更11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效、解除与终止13.1合同生效13.2合同解除13.3合同终止14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同订立的目的本合同旨在明确甲乙双方在临沂房地产业务拓展过程中的权利义务，确保项目顺利实施，实现双方共赢。2.合同双方当事人2.1甲方基本信息甲方名称：X房地产开发有限公司法定代表人：X住所地：临沂市区路号2.2乙方基本信息乙方名称：X投资集团有限公司法定代表人：X住所地：临沂市区路号3.合同标的3.1房地产项目概述项目名称：临沂新城项目位置：临沂市区路交汇处项目规模：占地面积100亩，总建筑面积约30万平方米3.2房地产项目位置具体位置：临沂市区路交汇处，紧邻商圈3.3房地产项目规模占地面积：100亩总建筑面积：30万平方米建筑密度：30%绿地率：35%4.项目合作方式4.1合作模式甲乙双方采用共同投资、共同开发、共同经营、共同收益的合作模式。4.2合作期限合作期限为自合同生效之日起，至项目全部竣工交付之日止。4.3合作收益分配合作收益按照投资比例进行分配，具体分配比例见附件一。5.甲方权利与义务5.1甲方权利（1）对项目进行总体规划、设计、建设、销售及物业管理；（2）享有项目投资收益的分配权；（3）享有项目运营管理的权利。5.2甲方义务（1）按照合同约定，履行项目投资、建设、销售及物业管理等相关义务；（2）确保项目符合国家相关法律法规和行业标准；（3）对项目进行合理规划，提高项目经济效益。6.乙方权利与义务6.1乙方权利（1）参与项目投资、建设、销售及经营管理；（2）享有项目投资收益的分配权；（3）享有项目运营管理的建议权。6.2乙方义务（1）按照合同约定，履行项目投资、建设、销售及经营管理等相关义务；（2）确保项目符合国家相关法律法规和行业标准；（3）对项目进行合理规划，提高项目经济效益。7.房地产项目开发流程7.1项目立项甲乙双方共同进行项目立项，取得相关政府部门批准。7.2项目规划甲乙双方共同制定项目规划，包括项目定位、建筑设计、配套设施等。7.3项目建设甲乙双方共同组织项目建设，确保项目按期竣工。7.4项目验收项目竣工后，甲乙双方共同组织项目验收，确保项目质量符合约定标准。8.房地产销售与交付8.1销售政策销售政策包括但不限于预售许可证办理、销售价格确定、销售渠道选择、销售合同签订等。8.2销售目标销售目标为项目竣工后的三年内，实现项目总销售面积的80%。8.3房屋交付（1）房屋主体结构、装修及配套设施符合合同约定；（2）供水、供电、供气、供暖等配套设施齐全；（3）房屋权属证书齐全。9.质量与安全9.1质量要求项目质量应符合国家相关质量标准，确保工程质量达到优良等级。9.2安全生产要求项目施工过程中，应严格执行国家安全生产法律法规，确保施工安全。10.合同履行与变更10.1合同履行甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同条款得到全面执行。10.2合同变更任何一方要求变更合同内容，应提前书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。11.违约责任11.1违约情形（1）一方未按照合同约定履行义务；（2）一方违反合同约定造成对方损失的；（3）一方违反合同约定导致合同无法履行的。11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式发生争议时，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。12.2争议解决机构仲裁机构为临沂市仲裁委员会。13.合同生效、解除与终止13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.3合同终止合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于项目交付、款项结算等。14.其他约定事项14.1保密条款甲乙双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式除法律另有规定外，双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.3合同附件（1）项目规划图；（2）项目投资合作协议；（3）项目销售政策；（4）项目质量保证书；（5）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供咨询、代理、中介、担保、评估、审计等服务的机构或个人。15.2第三方介入情形（1）项目需要专业咨询或评估；（2）项目销售需要中介服务；（3）项目融资需要担保；（4）合同履行需要审计；（5）其他经甲乙双方协商一致的情形。15.3第三方选择第三方由甲乙双方共同选择，并签订相应的合作协议。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方的责任限于其提供的专业服务范围内，不包括因甲乙双方违约或不可抗力导致的责任。16.2第三方责任限额（1）第三方因提供专业服务导致甲乙双方损失的，其责任限额不超过其收取服务费用的两倍；（2）第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其责任限额不受前款限制；（3）第三方责任限额的约定不影响甲乙双方根据合同约定追究对方违约责任的权利。17.第三方权利17.1第三方权利保障甲乙双方应保障第三方在提供专业服务过程中的合法权益，包括但不限于：（1）提供必要的工作条件；（2）支付约定的服务费用；（3）尊重第三方的知识产权；（4）其他应尽义务。17.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系由双方签订的协议确定，甲方应按照协议约定向第三方支付服务费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系由双方签订的协议确定，乙方应按照协议约定向第三方支付服务费用。18.3第三方与甲乙双方的关