项目机电安装工程交付典型问题分析汇报

碧桂园集团XX区域月度机电质量总结工程管理部机电组

目录/Contents010203给排水、空调工程典型问题分析强、弱电工程典型问题分析消防、电梯工程典型问题分析01给排水、空调工程典型问题分析1、给排水、空调工程典型问题分析问题：给水管前期未压槽，后开槽敷设时切断筋技术要求：主体施工时，对埋地管道经过路线在结构楼板施工时要预压管槽15*60mm（深*宽）处理方法：地面切槽10-15mm不破换保护层下部钢筋进行给水管敷设1、给排水、空调工程典型问题分析问题：给水管交叉布置时未采用过桥弯问题：未带压施工（掉压、压力值归零）技术要求：给水管线布置横平竖直，管间距大于20mm，管线交叉时热水在上冷水在下，交叉处采用过桥弯处理。技术要求：给水管安装在场地移交时及管道隐蔽时分别进行试压工作。给水管试压无渗漏后方可进行隐蔽工序。1.强度试验：冷水管试验压力为工作压力的1.5倍，不得小于0.6Mpa；当升压至规定试验压力时停止加压，稳压1h，压力降不得超过0.05MPa，且系统无明显渗漏，强度试验合格。2.严密性试验：强度试验合格后，降压至工作压力的1.15倍，稳压2h，压力降不得超过0.03MPa，且系统的各类接口及连接点无渗漏为合格。处理方法:交叉下水管处截断安装过桥弯处理方法：重新打压，观察是否掉压，整改渗漏泄压处。1、给排水、空调工程典型问题分析问题：集水井洞口收边高低不平问题：地下室找平不满足排水要求技术要求：集水井洞口周边收口方正平整，排水格栅安装面低于周边地坪2mm处理方法：集水井洞口收边方正平整1、给排水、空调工程典型问题分析问题：喷淋末端排水散排；地下室集水井只有一台水泵，未采用一用一备（设计只有一台）问题：楼栋出户排水管转弯处及排水管未进行支护技术要求：喷淋末端排水需有组织排水至集水井；强排水泵一般采用一备一用技术要求：出户排水管转弯需支护墩保护，排水管底部处回填（回填要求）且各段进行支护处理方法：地面开槽将末端排水管引至集水井内；每个集水井增加一台水泵吸水口并联，出水管阀门后合并为一处理方法：出户排水管转弯处增加支护墩1、给排水、空调工程典型问题分析问题：排水管敷设倒坡问题：地下室强排水管不同管材混接，转弯未支护技术要求：管径小于200mm排水管敷设坡度为千分之三技术要求：强排水管属于有压管道，必须采用镀锌钢管连接处理方法：将倒坡排水管重新按设计坡度重新敷设处理方法：更换同管径镀锌钢管至园区市政排水井1、给排水、空调工程典型问题分析问题：管道井后浇楼板技术要求：结构阶段组合套管加工及预埋安装处理方法：支护模后浇楼板1、给排水、空调工程典型问题分析问题：阳台空调孔缺失问题：阳台空调排水孔倒坡技术要求：避开踢脚线，预留孔洞中心距完成面150mm，洞空调孔预留应外低内高，坡度应为5%~10%坡度，利于排水，防止雨水倒灌。技术要求：避开踢脚线，预留孔洞中心距完成面150mm，洞空调孔预留应外低内高，坡度应为5%~10%坡度，利于排水，防止雨水倒灌。处理方法：找是否孔洞被堵塞掩盖，如未找到重新开槽埋设套管，套管注意内外坡度，不密实处防水油膏嵌实。处理方法：重新开槽埋设套管，套管注意内外坡度，不密实处防水油膏嵌实。用高一标号微膨胀细石混凝土堵错误的空调洞，外部施工防水。1、给排水、空调工程典型问题分析问题：预埋位置偏位，空洞封堵问题：空调孔预埋位置错误后重新开孔未封堵技术要求：空调孔和插座都在同一立面上，且都在窗顶安装时，空调插座中心要比空调孔高120mm，空调孔中心与插座中心左右距离为170mm。技术要求：空调孔和插座都在阴角左右两侧立面上，空调插座要比空调孔高，即插座要在空调孔上方，孔心与插座中心上下距离为220mm，空调孔中心距离楼板底边距离为370mm。处理方法：合理调整空调孔位置，疏通空调孔，并加套管处理方法：用高一标号微膨胀细石混凝土堵错误的空调洞，外部施工防水。02强、弱电工程典型问题分析2.强、弱电工程典型问题分析问题：总包线盒位置埋设错误；管线横向开槽超过50mm，开槽未按照标准工序补槽挂网；工序倒置，抹灰后开槽问题：板底后开槽露筋布线，部分未穿套管技术要求：预埋管、线槽处，必须用1:3水泥砂浆分两次抹灰挂加强网压密实；对有三根以上预埋管线的线槽，用C20细石砼灌实后，再铺加强网（管槽两侧各压150mm宽）抹灰。技术要求：后开槽深度不能大于混凝土保护层厚度，电缆敷设必须穿管保护（严禁使用黄蜡管），管线位置更改后必须加设底盒处理方法：管槽重新清理，挂网后甩浆修补处理方法：使用电线套管按要求重新穿套管布线、使用M10级别砂浆封堵2.强、弱电工程典型问题分析问题：预埋管连接头脱落问题：踢脚线开槽破坏电线预埋管技术要求：预埋管连接头两端需绑扎固定技术要求：预埋线管损坏处重新布管穿线处理方法：重新连接接线头与预埋管，并在接线头处绑扎固定处理方法：截一段线管破开，包裹严实重新固定；或预埋线管损坏处重新布管穿线2.强、弱电工程典型问题分析问题：电线管结构阶段未预埋，且后期装修阶段未开槽布管，多层交叉布管问题：水电管线布置错误技术要求：开槽深度不大于保护层厚度，地上布管开槽，管槽宽度比管外径大10mm，槽内管间距为10mm，槽深为D+15mm管放入槽后，每隔0.5m进行固定技术要求：管线压槽敷设，管线布置横平竖直；水电交叉电上水下。处理方法：剪断重新按要求布管走线处理方法：拆除线管、水管，切槽施工给水管，再施工电线管、电线管注意横平竖直，交叉处给水管做过桥2.强、弱电工程典型问题分析问题：电线管直接穿厨房门槛上方问题：电线管直接从户内穿阳台门槛技术要求：管线严禁穿门槛上敷设（两防红线）技术要求：管线严禁穿门槛上敷设（两防红线）处理方法：剪断重新从墙上开槽布管处理方法：剪断重新从墙上开槽布管2.强、弱电工程典型问题分析问题：开关插座等底盒突出装饰面问题：开关插座等底盒凹进过深，超过10mm技术要求：开关插座等底盒预埋时需根据抹灰，灰饼厚度进行定位，并注意与装饰面齐平技术要求：开关插座等底盒预埋时需根据抹灰，灰饼厚度进行定位，并与装饰面齐平处理方法：打磨与装饰面齐平处理方法：安装伸缩底盒与装饰面齐平2.强、弱电工程典型问题分析问题：电梯前室灯具、烟感、感应开关不在同一直线上问题：灯具与烟感喷淋、感应开关间距过近技术要求：灯具与烟感、感应开关预留预埋关系为预埋底盒应横平竖直，分布在一条线上，间距尽可能等分。技术要求：1.根据走道宽度居中布置，梁内等分；2.感应开关宜距灯具300mm以上布置；3.烟感喷淋与灯具宜距500mm以上布置。处理方法：按要求重新调整处理方法：按要求重新调整2.强、弱电工程典型问题分析问题：灯具照明穿线软套管敷设、走线随意技术要求：布管走线，横平竖直（因特殊原因开槽或明敷管线必须有方案或设计部门出具的具体意见）处理方法：拆除后重新穿套管敷设穿线2.强、弱电工程典型问题分析问题：卫生间等电位镀锌扁铁焊接不符合要求，且扁铁截面积小于100mm²问题：屋面避雷圆钢生锈技术要求：卫生间等电位箱接地预留防雷热镀锌扁钢25*4mm，截面积小于100mm²；镀锌扁铁与扁钢搭接为扁铁宽度的2倍且不少于三面焊。技术要求：避雷针、避雷环网采用不锈钢处理方法：更换镀锌扁钢25*4mm，重新按要求焊接处理方法：刷不锈漆处理2.强、弱电工程典型问题分析问题：施工单位前期未按要求布管布线技术要求：卫生间等电位布管布线至每一金属用件处理方法：返工开槽布线整改2.强、弱电工程典型问题分析问题：室内红外装置底盒预埋偏位技术要求：处理方法：将红外装置底盒位置向外移50mm

03消防、电梯工程典型问题分析2.强、弱电工程典型问题分析问题：感应开关穿线未穿套管问题：安全出口底盒预埋偏位技术要求：穿线必须穿套管敷设技术要求：图纸优化、结构预埋定位准确处理方法：重新穿管布线处理方法：开槽布管将底盒移至上方2.强、弱电工程典型问题分析问题：防火卷帘按钮穿线穿越不同防火分区，且管线不符合要求问题：消防手报布线未预埋，黑色软管明装不符合要求技术要求：防火卷帘穿线布管必须满足防火要求技术要求：消防手报穿线布管必须满足防火要求处理方法：开槽布KPG管线重新穿线处理方法：开槽布KPG管线重新穿线2.强、弱电工程典型问题分析问题：消防管敷设在强电桥架上方技术要求：管线交叉布置时，电上水下处理方法：强电桥架翻越喷淋管布置2.强、弱电工程典型问题分析问题：喷淋管穿人防区未加套管问题：消防栓管、给水管穿人防区未加套管技术要求：喷淋管穿人防区必须加套管技术要求：消防栓管、给水管穿人防区必须加套管处理方法：重新补装套管并做好防火封堵处理方法：重新补装套管并做好防火封堵2.强、弱电工程典型问题分析问题：地下室强排烟风管与预留穿墙尺寸不符技术要求：图纸深化、过程管控处理方法：降低防火门尺寸，风管变径2.强、弱电工程典型问题分析问题：部分主