2024年版商业地产中介招商服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商业地产中介招商服务协议版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2商业地产1.3中介招商服务1.4协议版本2.服务内容2.1招商推广2.2客户接待2.3咨询服务2.4商业策划2.5其他服务3.服务期限3.1起始日期3.2终止日期3.3服务续约4.服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4额外费用的承担5.合同的履行5.1双方的义务5.2服务要求的满足5.3合同的变更5.4合同的终止6.保密条款6.1保密信息的定义6.2保密义务的履行6.3保密信息的泄露处理7.权利与责任7.1合同各方的权利7.2合同各方的责任7.3违约责任8.争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁地点与机构8.3法律适用9.适用法律9.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律10.合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的解除11.其他条款11.1通知与送达11.2合同的完整性与独立性11.3合同的副本12.附件12.1商业地产资料12.2招商方案12.3费用明细表13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方1.2商业地产商业地产指的是位于_______（地点）的_______（物业类型，如购物中心、办公楼等），总面积为_______平方米的地产。1.3中介招商服务中介招商服务指的是乙方根据甲方的委托，为甲方提供商业地产的招商推广、客户接待、咨询服务、商业策划以及其他与招商相关的服务。1.4协议版本本协议为2024年版商业地产中介招商服务协议版B版。第二条服务内容2.1招商推广乙方负责为甲方进行商业地产的招商推广活动，包括制定招商宣传策略、执行招商广告投放、组织招商活动等。2.2客户接待乙方负责接待对甲方商业地产有兴趣的客户，提供项目介绍、参观物业、解答疑问等服务。2.3咨询服务乙方为甲方提供商业地产市场的咨询服务，包括市场调研、竞争分析、业态规划等。2.4商业策划乙方根据甲方的需求，提供商业地产项目的策划服务，包括概念设计、招商定位、品牌组合等。2.5其他服务乙方应甲方之要求，提供与招商相关的其他服务，包括但不限于合作谈判、合同起草、商户管理等服务。第三条服务期限3.1起始日期本协议的服务期限自_______年_______月_______日起。3.2终止日期本协议的服务期限至_______年_______月_______日止。3.3服务续约如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的服务期限、费用等事项。第四条服务费用4.1服务费用标准乙方提供的招商服务费用为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。4.2费用支付方式甲方应按本协议约定的时间，通过银行转账的方式向乙方支付服务费用。4.3费用支付时间甲方应在本协议签订后_______日内，支付乙方服务费用的一半。甲方应在本协议服务期限届满前_______日内，支付乙方剩余的服务费用。4.4额外费用的承担如乙方在本协议约定的服务内容之外提供其他服务，甲方应支付相应的额外费用。费用的金额、支付方式等事项由双方另行约定。第五条合同的履行5.1双方的义务甲方应按照本协议的约定，向乙方支付服务费用。乙方应按照本协议的约定，为甲方提供中介招商服务。5.2服务要求的满足乙方应根据甲方的要求，按照约定的服务内容提供服务，并确保服务的质量和效果。5.3合同的变更如双方同意变更本协议的内容，应签订书面变更协议，并明确变更后的条款。5.4合同的终止本协议期满后，双方未续约或一方违约导致合同解除的，本协议即告终止。第六条保密条款6.1保密信息的定义保密信息指的是本协议签订过程中以及合同履行过程中，合同各方相互披露的、未公开的、具有商业价值的信息。6.2保密义务的履行合同各方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露、复制或利用保密信息。6.3保密信息的泄露处理如合同一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿受损方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1争议的解决方式合同各方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2仲裁地点与机构如合同各方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_______（地点），仲裁机构为_______（仲裁机构名称）。8.3法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条适用法律9.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件本协议自合同各方签字或盖章之日起生效。10.2合同的修改如双方同意修改本协议，应签订书面修改协议，并明确修改后的条款。10.3合同的解除在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一条其他条款11.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知生效时间为对方实际收到通知之时。11.2合同的完整性与独立性本协议构成双方之间关于中介招商服务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本协议的各个条款是独立存在的，任何条款的无效或不执行不影响其他条款的效力。11.3合同的副本双方均应保持本协议的正本副本，任何一方不得向第三方泄露本协议的内容。第十二条附件12.1商业地产资料本协议附件一为甲方提供的商业地产资料，包括项目简介、物业情况、业态规划等。12.2招商方案本协议附件二为乙方制定的招商方案，包括招商策略、推广计划、合作品牌等。12.3费用明细表本协议附件三为乙方提供的中介招商服务费用的明细表，包括服务内容、费用金额等。第十三条合同签署日期本协议于_______年_______月_______日签署。第十四条合同签署地点本协议于_______（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产资料附件二：招商方案附件三：费用明细表1.商业地产资料商业地产资料包括项目的地理位置、周边环境、交通状况、建筑规模、业态分布、硬件设施、运营情况等详细信息。这些信息有助于乙方更好地了解甲方的商业地产项目，为甲方提供更为精准的招商服务。2.招商方案招商方案包括招商目标、招商策略、推广计划、合作品牌、意向客户等详细内容。乙方根据招商方案开展招商活动，推动甲方商业地产项目的顺利进行。3.费用明细表费用明细表详细列出了乙方提供中介招商服务所需费用的各项明细，包括服务内容、费用金额、费用支付时间等。甲方根据费用明细表支付服务费用，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按约定时间支付服务费用，视为甲方违约。甲方应支付乙方违约金，违约金为应付款项的_______%。示例：如果甲方应支付的服务费用为人民币100万元，甲方未按时支付，则甲方需支付违约金人民币10万元。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按约定提供服务，或服务未达到约定标准，视为乙方违约。乙方应支付甲方违约金，违约金为应付款项的_______%。示例：如果乙方应提供招商推广服务，但未能按约定完成推广活动，则乙方需支付违约金人民币5万元。3.双方的其他违约行为及责任认定双方如违反本协议其他条款，应根据违约性质和损失程度，承担相应的违约责任。具体违约金数额和赔偿方式由双方另行约定。说明三：法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业目的的房地产，包括购物中心、办公楼、酒店、餐饮等各种商业设施。2.中介招商服务：指乙方为甲方提供商业地产项目的招商推广、客户接待、咨询服务、商业策划等中介服务。